Гость студии: Данис Латыпов
О том какая ситуация складывается на рынке недвижимости, мы попросили рассказать Директора филиала федеральной риэлторской компании «Этажи» – Даниса Латыпова.
(473) 259-32-32
news@tv-gubernia.ru
По вопросам размещения рекламы
По другим вопросам
16+ Сетевое издание Интернет ТВ «Губерния» зарегистрировано 28.02.2020 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-79026.
© 2013-2021 АО «Студия «Губерния». Использование материалов разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет.
Данис Латыпов
Сейчас уже мы скучаем по всему тому, что имели, но не ценили. Я считаю, что наступает новая эра. Еще каких-то 4-5 лет и мир будет уже не узнать. Ниже разберу основные тренды, которые назревают в обществе:
* Онлайн доставка. Сегодня 2-ой день «каникул», а я уже заказал онлайн продукты, игрушки и платье для дочери (вьет веревки, пока я дома), офисное кресло (понял, что дома тоже можно работать, да и от кухонного стула за весь день спина деревянная), жена заказала косметику и всякие мелочи. Неделю назад я бы ни за что не купил кресло, не посидев и не потрогав, а сегодня прямо норм (завтра придет, посмотрим правильно выбрал или нет).
До настоящего времени единицы покупали онлайн (ну или сначала в магазе пощупать, потом из дома заказать) бытовую технику или мебель. Сегодня это стало реальностью. Заказать продукты и еду тоже не проблема, приложений достаточно. Поэтому офлайн магазины сегодня вступили на тропу вымирания.
• Удаленная работа. Это еще один будущий тренд, который может похоронить рынок бизнес-центров и изменить рынок труда. Проработав всего 2 дня на удаленке, я понял, что в принципе раньше сильно недооценивал такой формат и он может быть достаточно эффективным.
Со временем большинство работодателей поймут, что не нужны им огромные офисы, часть сотрудников могут работать из своей квартиры, при этом им не нужно платить оклад за нахождение на работе 8 часов. Можно иметь большое количество сотрудников, которые работают на несколько компаний по сдельной оплате труда.
Также в эру развития ИТ систем часть работы можно заменить роботами. Некоторые сотрудники могут работать в дороге с планшета или мультимедийной системы авто с голосовым управлением (например, продажники).
Продолжение следует. «> Будущее уже наступило. Часть 1
Всего лишь несколько недель назад все было по-другому. Жизнь шла своим чередом, люди проживали жизнь в привычном ритме, предвкушали весну, шашлыки, отпуск. Многие строили карьерные планы, кто-то хотел купить новую машину, сменить квартиру, полететь на 10 ночей в Турцию.
Сейчас уже мы скучаем по всему тому, что имели, но не ценили. Я считаю, что наступает новая эра. Еще каких-то 4-5 лет и мир будет уже не узнать. Ниже разберу основные тренды, которые назревают в обществе:
* Онлайн доставка. Сегодня 2-ой день «каникул», а я уже заказал онлайн продукты, игрушки и платье для дочери (вьет веревки, пока я дома), офисное кресло (понял, что дома тоже можно работать, да и от кухонного стула за весь день спина деревянная), жена заказала косметику и всякие мелочи. Неделю назад я бы ни за что не купил кресло, не посидев и не потрогав, а сегодня прямо норм (завтра придет, посмотрим правильно выбрал или нет).
До настоящего времени единицы покупали онлайн (ну или сначала в магазе пощупать, потом из дома заказать) бытовую технику или мебель. Сегодня это стало реальностью. Заказать продукты и еду тоже не проблема, приложений достаточно. Поэтому офлайн магазины сегодня вступили на тропу вымирания.
• Удаленная работа. Это еще один будущий тренд, который может похоронить рынок бизнес-центров и изменить рынок труда. Проработав всего 2 дня на удаленке, я понял, что в принципе раньше сильно недооценивал такой формат и он может быть достаточно эффективным.
Со временем большинство работодателей поймут, что не нужны им огромные офисы, часть сотрудников могут работать из своей квартиры, при этом им не нужно платить оклад за нахождение на работе 8 часов. Можно иметь большое количество сотрудников, которые работают на несколько компаний по сдельной оплате труда.
Также в эру развития ИТ систем часть работы можно заменить роботами. Некоторые сотрудники могут работать в дороге с планшета или мультимедийной системы авто с голосовым управлением (например, продажники).
#мысливслух #смыслжизни #этажизнь #этажи»> ПРО СЧАСТЬЕ
Данис Латыпов: надо перебороть себя и идти дальше!
Трофим: Сегодня у нас в гостях спортсмен, член сборной России, боксер Данис Латыпов. Он наш земляк, живет в Ишимбае.
Лиля: Данис, расскажи, что такого было недавно, где ты сделал что-то очень хорошо?
Данис: Недавно в Уфе прошел международный турнир. Но провели его необычно. Приехали три сборные команды: Казахстан, Узбекистан и Крым. И сделали соревнование «стенка на стенку», выявляли лучшую команду. Сборная Башкирии стала лучшей командой.
Лиля: А ты – лучшим спортсменом?
Данис: Я им был, есть и буду, дай Бог.
Лиля: Молодец! Мы когда готовились к интервью с тобой, выяснили, что тебя тренировал твой отец. Он к тебе строже относился, чем к другим ученикам?
Данис: Нет-нет, он отец, он жалеет все равно. Как любой родитель.
Трофим: А в тех случаях, когда проигрывал?
Данис: Влетало. Конкретно.
Трофим: Данис, скажи, а в школе были случаи, когда тебя обижали? Или ты всех?
Данис: Было много случаев, но класса до седьмого-восьмого.
Лиля: И ты занялся боксом?
Данис: Нет, я уже тогда занимался, но был еще маленький. А потом в один момент очень быстро расти начал. В 2004 году я боксировал 48 кг, сейчас я в супертяжах, мой вес уже больше 100 кг.
Лиля: Ты увеличился, и уменьшилось количество тех, кто на тебя нападал, да?
Лиля: Что самое тяжелое в боксе?
Данис: Как и в любом спорте, тяжелее всего морально пройти определенные этапы. Когда тренируешься, нагрузки высокие, объемы растут. Где-то человек может подломиться, сдаться, остановиться. Надо перебороть себя и идти дальше. Работать, работать и работать.
Лиля: Скажу вам по секрету, я занимаюсь в том же зале, где занимается Данис Латыпов. И я периодически вижу, как он тренируется. Это нечеловеческие нагрузки.
Данис: Тренировка идет 2,5 часа минимум. Отдыха нет.
Трофим: Вопрос, не связанный напрямую с боксом. Ты бывал в разных городах и странах, видел многое. Где ты себя почувствовал, как рыба в воде, кроме Ишимбая, конечно? Приехал и понял: здесь я бы мог остаться и тренироваться.
Данис: В этом плане я Башкирию ни на что не променяю. Я такой человек, я не останусь нигде.
Лиля: Хорошо, а где понравилось?
Данис: Я бы съездил еще раз в Лос-Анджелес. Я ездил туда на тренировки, искали контракт для подписания. Нас встретили очень хорошо, повезли на базу к Фредди Роучу, это тренер Мани Пакьяо. Мы тренировались у него в зале. Чтобы было продвижение, нужно сначала инвестировать в самого себя. Я себя показал, результат сделал, но деньги заканчивались, пришлось уехать. Там ребята все равно работают, контракты ищут, рассматривают варианты.
Лиля: То есть, если тебе предложат контракт в Америке или в другой стране, ты готов поехать поработать, побоксировать?
Данис: Да. Мы все работаем ради того, чтобы заработать денег. Это основная задача.
Трофим: Забегаю далеко вперед, но скажи, ты в будущем видишь себя тренером, как твой отец, или нет?
Данис: Это тяжелая на самом деле работа, где надо отдаваться полностью. Мало хороших тренеров. У меня отец всегда уходит из зала последним. Пока всех детей чаем не напоит. Это правда, в зале есть комнатка, где дети пьют чай, общаются после тренировки.
Лиля: Чему самому главному научил тебя твой папа?
Данис: Много чему. Я благодарен и маме, и папе за то, что научили уважать старших, слушать их. За то, что я такой большой, красивый, здоровый, умный, добрый и скромный!
ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ
Бизнесмен ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ ИНН: 143305144314
Регистрация: Нет данных
РЕЕСТР ДИСКВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ЛИЦ: Отсутствует
Предпринимательский рейтинг: МАЛО ДАННЫХ
По компаниям, которыми руководит или руководил ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ не было выставленных претензий от партнёров и клиентов на 14.10.2021.
У Вас есть претензии к компаниям которыми руководит ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ?
Выставьте публичную претензию на портале inJust.
Является действующим руководителем в следующих компаниях:
Действующая ОГРН 1153668072073 от 16.12.2015
Должность: ДИРЕКТОР
Действующая ОГРН 1194827002237 от 11.02.2019
Должность: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
По данным ФНС ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ не был(а) ранее руководителем юридических лиц.
Является в настоящее время учредителем или совладельцем в следующих компаниях:
Был(а) ранее учредителем или совладельцем в следующих компаниях:
ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ не имеет в настоящее время регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйстве по данным ФНС.
ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ не имеет по состоянию на 14.10.2021 аннулированных регистраций в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства по данным ФНС.
В этом отчёте вы можете проверить в каких компаниях является руководителем или учредителем ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ, а так же был ли ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или главы фермерского хозяйства. По мере появления данных о реальной хозяйственной деятельности связанных компаний, ЛАТЫПОВ ДАНИС ФЛЮРОВИЧ получит рейтинг как бизнесмен. Рейтинг бизнесмена может косвенно влиять на все связанные компании.
Все данные получены их открытых источников: федеральной налоговой службы, федеральной службы судебных приставов, электронного правосудия, реестра банкротств и реестра залогов. Администрация портала не несёт ответственность за ошибки содержащиеся в источнках данных.
Для использования всех возможностей портала необходимо перейти в личный кабинет. Вход возможен только с помощью ГосУслуг или ЭЦП (для ЮЛ).
Директор воронежского агентства недвижимости: самые «вкусные» объекты будут забирать в первую очередь
Данис Латыпов уверен, что много заработать на перепродаже недвижимости не получится.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
Введение проектного финансирования для застройщиков привело к подорожанию недвижимости. В среднем с начала реформы стоимость квартир на воронежском рынке подросла на 10%, однако директор компании «Этажи» Данис Латыпов не исключает, что цены вырастут еще на 5%.
Во втором квартале 2019 года на рынке сложилась аномальная ситуация, когда спрос упал на 20-25%, а цены продолжили расти. Согласно экономической теории, в такой ситуации конкуренция между продавцами возрастает, и они снижают цены. Введение же проектного финансирования сделать это застройщикам не позволило, поэтому в ситуацию пришлось вмешаться государству. Оно стимулирует спрос введением льготной ипотеки, с начала года ключевая ставка снижалась уже два раза.
По словам Даниса Латыпова, банки на ипотеке почти ничего не зарабатывают. Снижение ключевой ставки и, следовательно, удешевление кредитов нужно для исполнения майских указов. В частности, по увеличению ввода жилья и демографических показателей.
Введение эскроу-счетов пока негативно влияет на рынок. Застройщики запаслись объемами по договорам долевого участия и теперь распродают остатки. По мнению эксперта, они закончатся через год-полтора, в это время можно ждать всплеск спроса, и, следовательно, цен. С другой стороны, цель эскроу-счетов – это безопасность конечного покупателя.
Эскроу-счета не слишком нравятся застройщикам, но выгодны банкам. Банк теперь выдает ипотеку потребителю, который кладет эти деньги в тот же банк на эскроу-счет. А банк уже выдает эти деньги застройщику, то есть зарабатывает дважды. Но сложности у кредитных организаций тоже есть, им приходится выбирать, куда направить деньги: увеличить выдачу ипотечных кредитов, или выдавать кредиты на строительство застройщикам.
Цены на первичную и вторичную недвижимость почти сравнялись. Поэтому на первый план выходят другие факторы: кому-то важно быть первым в квартире, кому-то важен обжитой район и развитая инфраструктура.
О том, стоит ли делать ремонт перед продажей, как работать с уникальными объектами и сколько квартир стоимостью от 10 млн рублей продается в год – смотрите в «Вести Интервью».
