Дорогое жилье и много воров: чем плоха жизнь в Барселоне
8 минусов жизни на курорте
Когда приезжаешь в Барселону туристом, город выглядит как мечта.
Можно хоть каждый день есть паэлью, купаться в море, а вечером наслаждаться бокалом освежающей сангрии в окружении жизнерадостных испанцев. Кажется, что райская жизнь ожидает всех, кто решится переехать в столицу Каталонии. Но на самом деле быт эмигранта сильно отличается от того, каким его представляет турист.
Дарья живет в Барселоне с 2012 года. Она приехала туда по студенческой визе, затем оформила ИП в Испании и получила вид на жительство. Даша обожает город, местную еду и стремление людей к равноправию. Но у жизни в Барселоне есть и минусы: проблемы с жильем, высокие налоги и дорогие коммунальные услуги. Если задумываетесь о переезде, прочитайте рассказ Дарьи.
Это личный опыт автора Т—Ж
В жизни все субъективно. Можно счастливо жить в поселке Педасельга и грустить в тени пальмы на Сейшелах. Мы не пытаемся доказать, где лучше, а где хуже. Эта статья о том, что не стоит путать туризм и эмиграцию.
Рассказ о минусах Барселоны основан на личном опыте автора. Справедливости ради — плюсов у жизни в испанском городе тоже много. Если хотите узнать и о них, читайте полную версию статьи.
Высокие налоги и дорогая жизнь
Дорогой интернет
Трудности с поиском жилья
Арендовать квартиру лучше через агентство. В теории можно найти жилье через группы в Фейсбуке, без официального договора. Но есть риск попасть на мошенников, остаться без квартиры и денег.
Из-за большого спроса даже с помощью риелторов найти квартиру непросто.
Сложно без знания испанского и каталанского
В Барселоне можно прожить без испанского: английский понимают в туристических местах. Но без знания языка жизнь будет изолированной. Большинство испанцев все-таки плохо говорят по-английски. В любых экстренных ситуациях, например для поездки в больницу, понадобится помощь испаноговорящих друзей.
Многие барселонцы принципиально говорят исключительно на каталанском. Например, некоторые преподаватели в вузах ведут лекции только на этом языке. Каталанский отличается от испанского как украинский от русского: многие слова похожи, но смысл понять сложно. Для полноценной жизни лучше выучить и его.
Велосипедные воры
В Барселоне удобно передвигаться на велосипедах. Администрация города даже планировала построить районы без машин. Проблема в том, что в Барселоне постоянно воруют велосипеды. Дарья дважды пыталась обзавестись собственным, но первый украли через неделю, а второй уже на следующий день.
Переполненный центр
В целом в городе безопасно, если не заходить по ночам в неблагополучные районы. Периодически каталонцы требуют независимости, на улицы выходят много людей и полиции. В это время трудно передвигаться по центру — на несколько дней можно выпасть из жизни.
Получить ВНЖ просто, но есть нюанс
Испания — единственное государство в Европе, где довольно легко оформить ИП, отчислять налог и через три года получить вид на жительство. Но для получения ВНЖ как ИП необходимо три года прожить в Испании не покидая страны. Если дома случилось что-то серьезное, а потенциальному иммигранту осталось полтора года до начала процесса легализации — выбор будет непростым.
Об остальных минусах и плюсах жизни в Барселоне читайте в полной версии статьи. Если живете в Испании, поделитесь в комментариях: о чем нужно знать тем, кто собирается иммигрировать?
Мне статья нравится, развеивает смешные мифы о халявном рае где-то там)
Средняя з/п в Барсе исходя из статьи
Сколько стоит жизнь в Испании?
Испания является одной из самых желанных стран для проживания иностранцев, и те, кто решит проживать на испанской территории, совершат огромный скачок с точки зрения качества жизни и покупательной способности, поскольку евро является одной из самых дорогих валют в мире.
Несмотря на частые колебания в экономике страны, которая также пережила и продолжает переживать политические и финансовые кризисы, из недавних исследований можно получить представление о стоимости жизни в Испании. В этой статье мы перечисляем наиболее важные моменты для тех, кто планирует переехать в эту страну.
Содержание статьи:
Сколько стоит жизнь в Испании?
Дорого ли в Испании жить? Стоимость жизни в Испании дешевле, чем, например, в Великобритании или США. В этом нет никаких сомнений. Например, можно уйти на пенсию с 20 000 евро в год и наслаждаться достойным и приятным качеством жизни.
Неудивительно, что крупные города, такие как Мадрид или Барселона предлагают более высокие затраты, в основном из-за цен на аренду.
Однако дешевыми выходят обед или ужин, стоимость продуктов питания, коммунальных услуг и других расходов.
Средняя заработная плата намного ниже по сравнению с зарплатой Великобритании, Франции или Германии. По состоянию на 2021 год средняя зарплата в Испании составляла 1300 евро.
Дорого ли жить в Испании?
Жизнь в Испании сегодня и ее стоимость будет зависеть от нескольких факторов: где вы собираетесь жить, какие виды транспорта будете использовать, ваше питание и образование. Также стоимость жизни изменится, если вы живете один в Испании или с семьей.
Жилье и коммунальные платежи в Испании
Сколько стоит аренда в Испании
Если ваша цель-проживание в арендованном доме в центре главных столиц Испании, будьте готовы. Мадрид и Барселона, например, принимают самый большой туристический поток, торговые и политические центры Испании имеют самые высокие ценны.
Средняя арендная плата в Барселоне и Мадриде превышает 1000 евро в месяц. Аренда в районах дальше от центра стоит 500 или 600 евро в месяц. В пригородах, удаленных от крупных столиц, можно найти дома в Испании или квартиры от 350 или 400 евро в месяц.
Есть те, кто предпочитает арендовать комнаты. У студентов пользуются наибольшим спросом аренда комнат, и это гораздо более доступный вариант для тех, кто имеет ограниченный доход и не может позволить себе просторный дом.
Средняя стоимость номера в Испании составляет 325 евро в месяц. Однако в Барселоне и Мадриде эти суммы превышают 400 евро.
Проживание в Испании для россиян цена на аренду или покупку жилья составляет:
Квартплата в Испании является сравнительно недорогой, по сравнению с европейскими странами.
Основные услуги ЖКХ В Испании (стоимость электричества, газ, вода, мусор) составляют около 115,00€. Если вы потребляете электроэнергию стабильно, то за 1 кВт/ч потребляемой энергии, вы заплатите в районе 0,124 евро, если потребляемая мощность составляет не более 10 кВт, то стоимость электроэнергии составит 0,132 евро.
Прожиточный минимум в Испании в 2021 году составляет 645€. Невысокий трудовой доход 15000-2000€ компенсируется недорогой жизнью в стране.
Цены на услуги в Испании:
Тарифы на Интернет:
Стоимость Интернета (50 Мбит / С или более, фиксированная скорость, кабель / ADSL) 39,30€.
1 мин. местный мобильный предоплаченный тариф (без скидок или планов) 0,16€.
Сколько стоит транспорт в Испании
Транспорт является важной частью при расчете стоимости жизни в Испании.
Цены на транспорт в Испании
Если вы предпочитаете жить в небольших городах Испании или за пределами столицы, тарифы на общественный транспорт могут быть ниже.
Стоимость еды в Испании
Это не новость, что испанская кухня вкусная, однако посещение супермаркета может удивить вас, особенно тех, кто любит готовить.
Цены на продукты в Испании имеют невысокие значения, связанные с традиционными испанскими продуктами питания и блюдами.
Цены в супермаркетах в Испании
Сколько стоит одежда и обувь в Испании
Цены на одежду в Испании являются недорогими.
Здравоохранение
Испания является эталоном в области общественного здравоохранения и важным экспортером технологий в этой области. Система входит в топ-10 в мире и обслуживает более 90% населения Испании. Медицинские пункты хорошо оборудованы и много хороших врачей.
Одним из больших преимуществ является то, что лекарства субсидируются правительством. После консультации ваш рецепт отправляется в аптеки, и там вы можете забрать лекарство, которое врач назначил вам бесплатно.
Те, кто имеет право на доступ к общественному здравоохранению в Испании:
Частные клиники в Испании
Частное здравоохранение в Испании может варьироваться от 500 до 1000 евро в год, в зависимости от нанятого страховщика.
Среди наиболее востребованных компаний-Adeslas и Sanitas. Чтобы получить представление о ценах, для человека со средним возрастом 50 лет стоимость составляет около 650 евро в год. Консультация врача в частном кабинете стоит от 50 до 100 евро в зависимости от специальности и региона.
Туристы не имеют права на государственную медицинскую помощь в Испании.
Чтобы получить доступ к испанской государственной системе здравоохранения, необходимо быть выписанным из социального обеспечения и иметь медицинскую карту.
Стоимость медицинских услуг
Ведение беременности в Испании:
Что дешевле в Испании
Согласно имеющимся данным одежда в испанских магазинах в среднем на 8 % дешевле, чем в магазинах других стран ЕС.
Алкогольные напитки в Испании стоят на 14,6 % дешевле, чем в ЕС.
Алкогольные напитки в Испании стоят на 14,6 % дешевле, чем в ЕС.
Траты на общественный транспорт в Испании на 30 % меньше, чем в среднем по Европе. Также в стране дешевый бензин и коммунальные услуги.
Недвижимость в Испании
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками на испанском рынке, которые зарекомендовали себя с положительной стороны.
Уровень жизни и цены в Испании в 2020 году
Испания входит в число крупнейших стран Евросоюза. Уровень жизни в этом государстве сопоставим со среднеевропейскими показателями. Но королевству не удалось в 2019 приблизиться к благополучным странам Сообщества, например, Германии, Бельгии, Швеции и Австрии. Цены в Испании на продукты питания, коммунальные платежи, транспорт, покупку и аренду недвижимости, включая средний процент по ипотеке, а также средние зарплаты – всю эту важную информацию должен изучить каждый человек, планирующий переехать в королевство на постоянное проживание.
Стоимость жизни в Испании
На самом деле, кризис, реформы правительства, безработица – это прекрасные отговорки для граждан, которые, собственно, не хотят работать. В обратном случае, пусть даже не на самых престижных должностях простой испанец без высшего образования заработает за месяц минимум 500 Евро. Кому-то эта сумма покажется маленькой, но, если учесть невысокие цены и на еду, и на жилье, этих денег для нормального существования вполне хватит.
Люди, посвятившие свои силы сфере обслуживания, а также работники офисов получают за свой труд от 700 Евро. В аграрном секторе минимальная зарплата составляет 900 Евро. Специалисты с высшим образованием получают от 1000-2000 Евро. На самом деле, возможностей трудоустройства в стране масса, другое дело, что многие хотят изначально получать огромные деньги, ничего не делая для этого. Как и в любой другой стране, сначала гражданину Испании нужно доказать, что он стоит тех денег, на которые претендует.
Проанализировав стоимость жизни в стране, становится понятно, что хороший экономический уровень здесь измеряется совсем не большими зарплатами, а доступностью жилья, услуг, развлечений. Ведь достаточно низкие цены, более того – минимальные среди стран Евросоюза, позволяют среднестатистическому испанцу жить, не отказывая себе в отдыхе и прочих маленьких радостях. Продукты здесь можно купить почти на 20% дешевле, чем в любой другой Европейской стране. Это же касается и табачных изделий, что в некоторой степени является сомнительным достоинством.
Чтобы снять комнату, испанец потратит всего 200 Евро. На еду уйдет и того меньше – 100-150 Евро. Получается, даже с минимальной зарплатой и учетом налогов среднестатистический гражданин может оставить 100 Евро на развлечения. Вроде не так и много, но с другой стороны, в любой иной стране Европы такой месячной зарплаты ему бы даже не хватило на оплату жилья. К слову о последнем, минимальная плата за аренду целой квартиры составит 400 Евро. Если же, хорошо поработав или обратившись за кредитом в банк, испанец решит обзавестись собственным уголком, ему придется выложить от 100 тысяч Евро. Это наиболее низкие показатели цен на недвижимость во всем Евросоюзе.
Достоинства и недостатки жизни в Испании
Плюсы
Минусы
Особенности бюджета обычного гражданина Испании
Экономика Испании занимает в ЕС 5-е место. Однако зарплаты в Испании назвать высокими нельзя: по этому показателю она разместилась в Европе на 20-й позиции. Национальное агентство Adecco опубликовало данные по самым высокооплачиваемы профессиям на 2020 год.
В порядке возрастания годовых доходов список выглядит так:
Чтобы опосредованно узнать, сколько нужно денег для жизни в Испании, можно изучить информацию о доходах коренного населения различных регионов этой страны. В порядке возрастания самыми большими заработками могут похвастаться жители Канарских островов, Эстремадуры и Галисии (19 – 20 тыс. евро), Каталонии, в том числе ее столицы – Барселоны (24,2 тыс.), Мадрида (26,2 тыс.) и Страны Басков (27 тыс.евро).
Если оценивать, сколько стоит жизнь в Испании в месяц в процентах от среднего по стране заработка в 2083 евро (по состоянию на I полугодие 2020 года), то приблизительные расходы семьи из 3 человек при двух работающих выглядят так:
Стоимость медицинского обслуживания
Медицина в Испании доказывает, что качество услуг не однозначно определяется размерами финансирования. В частности, каждый житель этой страны тратит в год на медобслуживание 3248 евро. При этом средняя продолжительность жизни в Испании составляет 83 года.
Для сравнения: гражданин США ежегодно расходует на медуслуги 9882 евро, а живет в среднем до 78,8 лет. Стоимость лекарств в аптеках королевства на 15 % ниже, чем в среднем по государствам ЕС. Дешевле обходятся медикаменты только жителям Латвии, Эстонии, Португалии и Словакии.
Еще один немаловажный момент. Чтобы получить ВНЖ в Испании, иностранцу нужно оформить медстраховку. Дороже всего (273 евро/мес.) обойдется полный полис для семьи из 4 человек с 2 детьми в возрасте от 5 до 9 лет. Меньше всех за полную страховку заплатят одиночные страхователи в возрасте до 35 лет – 41-64 евро/мес.
Расходы на питание
Конечно, у каждого человека свои представления о том, что значит «дорого» или «дёшево», «много» или «мало». Кто-то питается исключительно в ресторанах, а кто-то бывает в них лишь по торжественным случаям; кто-то тратит на продукты €30 в неделю на человека, а кому-то и сотни мало. Попробуем обойтись без оценочных характеристик, а просто приведем некоторые прайсы.
Вот цены на основные продукты питания в одном из популярных испанских супермаркетов:
Что касается обедов в ресторанах и кафе, то средняя стоимость похода туда варьируется от €12 до 50 на человека в зависимости от категории заведения и меню. На средний чек влияет и локация ресторана. Например, если вы решили пообедать в туристическом центре Барселоны или Валенсии, то меньше, чем €15 на человека вряд ли потратите, причем, это если в чеке у вас –лишь кусок пиццы и бокал пива.
Изучив город, вы обнаружите сетевые кафе, которые мало знакомы туристам, и в них цена обеда из трех блюд – около €12. Есть заведения, работающие по принципу «шведского стола» (когда платишь фиксированную сумму, а количество подходов к раздаче не ограничено), средний чек в таких – €15-18.
Поесть в фастфуде, конечно, дешевле: €3,5 стоит порция паэльи в уличном кафе; около €8 – цена обеда в распространенных и в Испании американских сетях быстрого питания.
Любопытное наблюдение касательно алкоголя: в ресторане Барселоны бокал холодного пива обойдется вам в 6 евро, в баре на Коста-Бланке – в €1.
В зависимости от вашей искушенности и притязательности расходы на питание могут составлять от €120 до нескольких сотен евро в месяц. Разумеется, готовка на семью существенно сокращает траты на еду в пересчете на одного человека, а частые посещения ресторанов могут увеличить расходы в разы. Но если ужин в ресторане деловой, можно отнести часть его стоимости в статью расходов на бизнес, а если это свидание – к тратам на отдых, – а этот «перерасход» оправдан…
Расходы на жилье
Стоимость аренды квартиры в Испании зависит от региона, локации и количества «квадратов». Трехкомнатная квартира (две спальни + гостиная) в центральных районах Барселоны, например, может стоить €900 в месяц. И за эти же деньги можно арендовать большой дом в получасе езды на автомобиле.
В небольших приморских городках стоимость аренды значительно ниже, чем в Барселоне или Мадриде: та же трехкомнатная квартира, например, где-то на Коста-Бланке может обойтись в €200-250. На побережье цена проживания зависит еще и от удаленности от моря (в 30 минутах от берега – дешевле, в 100 метрах – в разы дороже).
Кроме этого, есть небольшой (до €30) фиксированный платеж, так называемая абонентская плата, которая вносится даже в том случае, если вы не пользуетесь услугами.
Жители каждого дома в Испании отвечают за поддержание в хорошем состоянии общей территории и делают взносы в товарищество собственников. Соответственно, чем больше услуг оказывает комплекс (охрана, бассейны, фитнес-залы и т.п.), тем выше платежи жильцов. В элитных проектах ставки могут доходить до €10 000-20 000 в год, в рядовых домах – от €300 в год.
Обычно средства на содержание дома вносит собственник квартиры, но по некоторым договорам аренды эти расходы могут быть переложены на арендаторов. Если вы собираетесь снимать жилье в Испании, уточните этот момент заранее.
Коммунальные услуги
Коммунальные платежи в Испании многообразны, как впрочем и везде.
Из стандартного – стоимость электроэнергии обойдется примерно в 50 евро на семью из 3-х человек, вода – 20 евро, плюс за наличие счетчиков по обоим пунктам вы заплатите около 30 евро в квартал. Газ используется, но в основном не для приготовления пищи, а для отопления помещения и нагрева воды (особенно в северных районах), и стоимость зимой может составлять под 200 евро. Однако в современных апартаментах стоят сплит-системы кондиционирования и энергосберегающие системы, которые позволяют обойтись платежами, не превышающими 50 евро в зимние месяцы.
Интернет и телефонная связь обходятся пользователю в среднем 50 евро в месяц.
Расходы на транспорт
Несмотря на наличие в каждой семье в Испании не по одному автомобилю, транспортные расходы здесь включают не только расходы на бензин (от €1,19 за 1 л) и содержание машины, но и траты на общественный транспорт.
Проезд в автобусе стоит €1,4. Сэкономить позволяет покупка проездного на 50 поездок на месяц. Он обойдется в €54. Преимущество пользования им в том, что пересадки с маршрута на маршрут в течение полутора часов не считаются отдельными поездками. В городах, где есть метро, единый проездной позволяет пользоваться и метро, и наземным общественным транспортом (автобусами, трамваями, некоторыми фуникулерами и даже железной дорогой в пределах города).
Если вы хотите съездить, например, из Барселоны в Валенсию или Мадрид на поезде, то такая поездка может обойтись в €40 и €65 на человека соответственно. (Чем ближе к дате вояжа, тем выше стоимость, предварительная продажа билетов начинается за 60 дней).
Путешествуя на дальние расстояния с семьей, испанцы предпочитают использовать личный автомобиль, – это экономичнее. Кстати, страховка личного авто стоит около €300 в год, а налог на него – €130 в год.
Стоимость обучения в университетах Испании (первое образование и магистратура)
Стоимость обучения в испанских государственных университетах достаточно низкая по сравнению с другими странами Европы, а если к этому прибавить невысокие цены на проживание и питание, то получение высшего образования в Испании становится очень привлекательным с экономической точки зрения.
Действительно, цена за один год обучения при получении первого образования в государственном вузе составляет от 600–1000 евро. В частных испанских университетах цена за обучение значительно выше, это следует учитывать при выборе учебного заведения. Что же касается магистерских программ, то в данном случае цена за весь курс обучения составляет от 2500–3000 евро.
Наибольшей популярностью пользуются следующие государственные университеты:
Всего в Испании действуют около 50 государственных и 10 частных университетов
Высокий уровень жизни, качественное медицинское обслуживание, многовековое образование, великолепный климат – все это давно заставляет тянуться россиян на испанские просторы. Даже если решение о переезде в Испанию принято и не подлежит пересмотру, рано или поздно на первый план выходит вопрос стоимости жизни в стране и цен на основные расходы, от которых зависит планирование семейного бюджета. Сколько стоят местные продукты? Много ли «съедает» коммуналка? Какими будут траты на детское образование, транспорт, страховку? Если оставить в стороне индивидуальные запросы, которые всегда сугубо индивидуальны, и сосредоточиться на базовом обеспечении, проживание в Королевстве можно отнести к одним из самых дешевых в Европе. При месячном окладе в 1600 евро, т.е. на 20% ниже, чем в среднем по ЕС, большинство испанцев могут позволить себе 2-3 раза в неделю походы в ресторан, подписку в спортзал и 1-2 зарубежных путешествия в год. Перечислим основные статьи затрат в Королевстве, если Вы твердо решили превратиться из туриста в резидента.
Стоимость жизни в Испании – расходы при переезде
Одним из наиболее распространенных способов получения ВНЖ страны является покупка недвижимости. Какие пункты, требующие дополнительных трат, стоит включить в свой чек-лист в этом случае?
Во-первых, стоит обратить внимание на статью, которая почему-то остается «за кадром» при выборе жилья: а именно, налоги (НДС) и средства на оформление. Этот пункт редко указывается в объявлениях риэлторских компаний и, тем не менее, может составить 10% от цены объекта. При покупке в кредит необходимо добавить сюда сумму на ипотеку, которая включает оценку, нотариальные услуги, комиссию банка и т.д., т.е. еще 2,5%, а также работу агентства (2,5%). Таким образом, при переезде в Королевство к стоимости самого жилья придется добавить 15% на «сопутствующие траты», учитывая, что приобретение дома в ипотеку обойдется дороже.
Следующим шагом станет легализация в стране. Оформление вида на жительство требует следующих затрат:
Подготовка документации. Стоит помнить, что получение ВНЖ предполагает перевод на испанский язык множества справок и сертификатов. Учитывая, что каждая страница нотариально заверенного перевода стоит минимум 50€, на этот пункт нужно выделить не менее 1000-1500 евро.
Пошлины. Официальный сбор за подачу документов в консульство составляет 60€ на человека.
Медицинская страховка. Для подачи документации необходимо иметь полис испанской страховой компании, отличный от краткосрочного туристического. Расценки стартуют от 30-40 евро в месяц.
Услуги юриста. Если при оформлении резиденции Вы решите прибегнуть к помощи адвокатского бюро, которое возьмет на себя всю бумажную волокиту, необходимо заложить в бюджет и оплату его гонорара (около 1000€ плюс по 100-200€ – на родственников).
Наконец, немаловажный пункт – услуги грузовой транспортной компании, если Вы решили перевести свои вещи, а не покупать все «с чистого листа». Кто-то прибегает к крупным перевозчикам, которые быстро переправляют груз по морю или воздуху, кто-то, желая сэкономить, обращается к частникам, в основном, предлагающим доставку «по суше» – все зависит от бюджета и склонности к риску. В среднем, доставка м3 подержанных вещей оценивается в 800€, при большом объеме обычно предоставляются скидки.
Нужно помнить, что некоторые перевозчики отказываются брать в карго особо ценные вещи, документы, медикаменты, антиквариат и т.д. Поэтому если Ваш багаж включает, например, иконы или предметы искусства, придется заранее получить разрешение не перевозку и предоставить его компании.
Ежегодные расходы
Прежде, чем ответить на вопрос, сколько стоит проживание в Испании, отметим, что высокий уровень жизненного комфорта не всегда предполагает большие зарплаты, низкие цены на коммуналку или льготное налогообложение для всех. Несмотря на удовлетворение испанцев качеством своей жизни (86% заявили при опросе, что вполне ею довольны), по данным Национального института статистики (INE), прожиточный минимум в Королевстве в 2020 году составил всего 645€, минимальная зарплата – 1050€ в месяц. При этом 31% у среднестатистического испанца уходит на жилье и коммунальные платежи, 14% – на питание, 13% – на транспорт, а оставшиеся 10% – на развлечения, походы в рестораны, путешествия и т.д.
Кроме этого, при планировании бюджета необходимо включить в число ежегодных выплат различные налоговые выплаты (на жилье, автомобиль, подоходный, НДС, и др.), ниже рассмотрим основные.
Налоги и сборы на недвижимость
Квартиры и дома в Испании подлежат налогообложению, однако ставки сборов намного ниже среднеевропейских. Злостных неплательщиков ждет не только неустойка, но и такие серьезные последствия, как отказ в получении или продлении ВНЖ или визы. Перечислим основные сборы, которые должны выплачивать иммигранты, которые стали владельцами испанских квадратных метров.
Собственники помещений или земель, вне зависимости от их резидентского статуса и цели приобретения имущества, обязаны отчислять в бюджет Королевства ежегодный налог – IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Размер пошлины устанавливается муниципалитетами и составляет 0,4-1,1% от кадастра. За базу берется оценочная стоимость объекта, которая была зарегистрирована первого января текущего года.
Становясь хозяевами недвижимости, все нерезиденты становятся плательщиками и ежегодного сбора на доходы, Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Он взимается даже если реальной прибыли, например, от аренды, нет. Расчетной базой служат 2% от кадастровой стоимости, ставка – 19% для жителей ЕС, Исландии и Норвегии и 24% – для граждан других стран.
IImpuesto sobre el Patrimonio
При приобретении объекта от 700 000 евро придется заложить в бюджет еще одну статью расходов – налог на богатство, Impuesto sobre el Patrimonio. Его ставка равна 0,2-2,5%, для расчета берется чистая стоимость объекта без обременений. Важно, что если помещение является основным местом проживания владельца, он имеет скидку в размере 300 000€.
Налоги на автомобиль и технический осмотр
При налогообложении транспортных средств испанцы весьма экологически ответственны: размер пошлины напрямую зависит от мощности двигателя и уровня выбросов углекислого газа в атмосферу. Единой ставки нет, в среднем за легковую машину придется выложить 100-150 евро в год. При покупке нового авто также уплачивается НДС (21 %), при приобретении подержанного – пошлина за передачу имущества (6-10%). Регистрация также облагается сбором, который составляет до 14,75%.
Все автомобили, начиная с 4 лет эксплуатации, должны проходить техосмотр раз в два года, а после 10 лет пользования – ежегодно. Тарифы на прохождение ITV меняются в зависимости от региона, выбранной станции техобслуживания (государственные дешевле частных) и других факторов, в 2020 г. действовали следующие ставки:
41,23€ – дизельный двигатель.
Расходы на страхование
Медицинские услуги
Все, кто официально прописан в Испании, имеют доступ к качественному медицинскому обслуживанию абсолютно бесплатно. Между тем, все больше испанцев прибегают к приватному страхованию – в первую очередь, чтобы сэкономить деньги и время в очередях к квалифицированному частному специалисту. Месячная квота зависит от покрытия и состояния здоровья, стандартная цена стартует от 40-50 евро в месяц, часто предлагаются бонусы и скидки. Определенные проблемы могут возникнуть при оформлении полиса пожилым людям (от 65 лет): если отказ и не последует, то будет назначена ставка в 150-200€ в месяц. Поэтому большинство испанцев страхуется уже в молодом возрасте, чтобы все возможные хронические заболевания оказались «включенными в пакет» в старости.
Недвижимость
Другой важный пункт – страхование имущества. Оно является обязательным, только если объект приобретается в ипотеку. Сумма страховки составляет в среднем 110-200 евро в год, полное покрытие обойдется в 400-500€ годовых.
Расходы на образование
Образовательные услуги для резидентов и граждан Испании считаются одними из самых недорогих в Европе. Обучение в государственных школах бесплатно, родители оплачивают лишь питание, учебники и транспорт – примерно 400-500€/год. Взносы не всегда производятся единоразово, некоторые пункты требуют ежемесячной оплаты, другие – семестральной.
В свою очередь, получастные и приватные колледжи, считающиеся более престижными и сложными для поступления, предлагают большой разброс цен. Стоимость учебного курса определяется многими факторами, включая расположение, вид и рейтинг заведения. Годовое обучение в полуприватной школе обойдется от 2000-3000 евро, частное преподавание потребует выплаты 5000-6000€.
Что касается высшего образования, цены в государственных учреждениях устанавливаются правительствами автономных сообществ и могут довольно сильно различаться между собой. Цена зависит и от статусности университета, и от выбранной специальности. Так, обучение на медицинском факультете в Севилье обойдется в 800€, в Барселоне – не менее, чем в 2500€. Расценки для европейцев и приезжих из стран, не входящих в ЕС, тоже разные. Например, учеба в Universidad Autonoma в Мадриде для студентов-нерезидентов обойдется на 120 евро/кредит больше, т.е. в год придется заплатить около 7000. Поэтому, если у Вас уже оформлена карточка резидента, лучше предоставить ее в приемную комиссию до зачисления.
Бесплатного высшего образования в Королевстве не существует, однако особенно одаренные студенты могут рассчитывать на программы стипендий и грантов, оплачиваемые международными фондами.
Стоимость жизни в Испании в месяц
Коммунальные платежи
Расходы на «коммуналку» можно поделить на фиксированные и переменные. Первые оплачиваются даже при пустующем помещении и включают налоги, абонентскую плату, страховку, уборку, обслуживание зон общего пользования т.д.). Вторые зависят от подключенных услуг и потребления (вода, электричество, газ, интернет, ТВ и др.). Ниже посмотрим, во сколько обойдутся оба пункта.
Электричество
В 2013 г. в стране была введена система энергоэффективности, которая предполагает классификацию всех зданий с учетом потребления энергии. Каждому дому присваивается определенная категория от А до G, по убыванию эффективности. Так, новостройка будет иметь сертификат А, что означает жилье с оптимальной конструкцией и минимальным потреблением электроэнергии, а объект с сертификатом G окажется старой постройкой с проблемным отоплением, вентиляцией и большим потреблением электричества. Вот почему при покупке недвижимости обязательно уточнить у риэлтора, к какому классу относится выбранное здание.
Стоимость кВт*ч электроэнергии отличается в различных регионах, в среднем общие траты на свет составляют 40-60€ в месяц. Отдельно оплачивается «подключенная мощность» (potencia contratada), которая выбирается потребителем в зависимости от предполагаемого уровня использования и взимается даже без пользования жильем. (примерно 0,1124€ за кВт*ч). Кроме того, необходимо платить за обслуживание электрической сети, сборы и НДС.
Согласно статистике, 57,1% природного газа в испанских домах расходуется на отопление, 38,2% – на нагрев воды и только 4,7% – на приготовление пищи. Логично поэтому, что месячный счет сильно зависит от того, насколько теплым будет сезон: более половины потребляется именно в зимние месяцы. Другим фактором является обслуживающая компания, cредняя цена кВт*ч в 2020 г. составила 0,5-0,6€. В итоге, принимая в расчет состав семьи, активность пользования колонкой и температуру за окном, можно ожидать фактуру в 30 евро в летние месяцы и до 200 – в зимние (счет приходит раз в два месяца).
Водоснабжение
Разброс цен на воду в Испании огромен – разница между тарифами на кубический метр в одной провинции и другой может достигать 350%. Самый дорогой водопровод – в Мурсии, Кадисе, Барселоне и Уэльве, наиболее дешевый – в Овьедо, Вальядолиде, Сарагосе, Саламанке и Витории. Стоимость м3 в среднем по стране составляет 1,66€. Месячный счет за водоснабжение семьи из трех человек, расходующей около 10-20 кубометров, равен примерно 15-33 евро.
Плата за содержание мест общего пользования в доме
Если Вам посчастливилось жить в здании, оборудованном такими благами цивилизации как бассейн, сад, паркинг, кладовые, двор и т.д., за пользование коллективной зоной также придется доплатить 300-500€ в год. Для жителей урбанизаций сумма выше, от 500-1500 евро, и предполагает дополнительные услуги (вывоз мусора, охрана, уборка и т.д.). Обитатели элитных комплексов, оснащенных теннисными кортами, ресторанами, игровыми зонами, спортзалами и т.д., платят еще больше, до 10 000-20 000€ годовых. В случае аренды сумму обычно оплачивает сам владелец квартиры, включая ее в арендную плату, однако на всякий случай лучше уточнить этот момент при подписании договора.
Расходы на связь и интернет
Испания имеет одну из самых развитых сетей оптоволокна, наиболее быстрой технологии передачи данных. И при этом одну из самых дорогих – тарифы интернет-провайдеров здесь на 27% дороже, чем в среднем по Европе. Наиболее популярны пакеты, включающие в себя мобильную связь и интернет трафик, высокоскоростной домашний интернет, домашнюю телефонную линию и иногда ТВ. Стоимость варьируется от оператора к оператору и составляет примерно 35-50 евро в месяц, которые превращаются минимум в 75, если включить платные каналы телевидения.
Только доступ в сеть – от 30€ при скорости подключения 100 Мбит/сек, от 39€ – 300 Мбит/сек.
Пакет «Все включено» (мобильная связь и интернет-трафик+домашний интернет+домашний телефон) – от 35€, в оплату включено неограниченное количество минут разговора внутри страны на мобильные и домашние телефоны, доступ в сеть со скоростью подключения 100 Мбит/сек и 15 ГБ мобильного интернета.
Расходы на продукты питания
Наиболее популярные сети испанских супермаркетов – Mercadona, Carrefour и Alcampo (Ашан). Они есть во всех городах, имеют удобное месторасположение и парковку. Расценки на продукты питания в них практически идентичны. Оставив за скобками индивидуальные особенности аппетита, приведем цены на основные составляющие потребительской корзины:
