И-209а
дом И-209а на юго-западе столицы
И(209)А — это серия блочных домов башенного типа. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: толщина внутренних стен 50/39 см, наружных — 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки из гипсобетона, толщиной 18 и 8 см соответственно, перекрытия из многопустотных панелей. Квартиры на этажах располагаются стандартным образом для блочных «башен»: 1 трехкомнатная, 2 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Высота потолков — 2.64 метра, в подъездах по два пассажирских лифта, клапаны мусоропровода расположены на межэтажных перегородках.
К достоинствам серии И-209а можно, без всяких сомнений, отнести то, что все комнаты являются изолированными. Существенным недостатком является наличие лишь пассажирского лифта, грузовой отсутствует. Дома серии И-209а еще не сносили, а вероятность сноса в дальнейшей перспективе также очень мала.
Характеристики серии домов И-209а:
Тип дома — блочный
Этажность — 14
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1970-1980 г.
Города распространения — Москва, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня
В типовых проектах предусмотрено два варианта планировок двухкомнатных квартир общей площадью 38.3, 45.1, 44.5 кв.м. Планировка в трехкомнатных квартирах с одной изолированной комнатой и двумя балконами лучше чем в остальных: из нее возможен обзор в три разные стороны.
Планировка квартир в домах серии И-209а: 
Варианты перепланировок квартир серии И209А
Фото дома серии И209А
План несущих стен дома серии И209А
Описание серии И209А
Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.
Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.
В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.
Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.
Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.
К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).
Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.
Серия И-209а — перепланировка квартир
Несущие стены дома серии И-209.
Серия И-209а.
Количество этажей: 14 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одно подъездный. Площадь здания 4519 м2.
Описание несущих элементов здания:
фундамент: Ленточный, сборный железобетонный
наружные стены: Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 400мм М-75.
внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков толщиной 390мм.
междуэтажные перекрытия: Железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм.
Состояние перегородок: Гипсовые и бетонные, толщиной 80 мм.
Наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов: Нежилых помещений, переустройств, отдельных входов в здании не имеется.
Наружный или внутренний водосток: Водосток внутренний со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Лоджии: Выполнены из железобетонных плит толщиной 200 мм.
Фасады: Блоки наружных стен со стороны фасадов офактурены гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.
Типовая серия дома И-209А с планировками квартир
Блочные дома серии И-209А строятся в форме башен, по внутренним характеристикам схожи с серии домов II-18, но отличаются наличием дополнительных обогревателей, большим количеством возможных планировок квартир. От домов серии II-18/12 отличается увлеченным количеством квартир на этаже. Годы строительства с 1970 по 1980 гг. Во многих домах уже проведен капитальный ремонт, остальные ждут своей очереди.
Во всех квартирах туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Просторные балконы, длиною во весь фасад здания, имеются во всех квартирах, кроме тех, что находятся на первом этаже. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке с загрузочным клапаном. Выход на лестницу без противопожарного балкона.
Внутренние стены из керамзибетона толщиной по 40 и 50 см. Наружные стены из такого же материала, что и внутренние стены, толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные панели объемом 22 см. Несущие стены практически в основном внешние, так что можно осуществлять практически любую перепланировку.
Достоинства: возможность перепланировки, увеличены размеры кухонь и балконов, во многих квартирах комнаты изолированы, в трехкомнатных окна выходят на три стороны. Для предотвращения промерзания стен, были добавлены дополнительные радиаторы. Недостатки: отсутствие грузового лифта, перекрывающие швы сделаны не очень качественно.
Серия домов И-209А в список сносимых не входит.
Серия И209А
Дома серии И209А входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!
Дома серии И209А, строили в 70-80 годах. Этажность 14.
| Тип дома | Панельный |
| Планировочное решение | Блочный дом башня. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
| Высота потолков | 2,64 метра |
| Технические помещения | Техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций |
| Лифты | Два пассажирский и грузовой грузоподъемностью 400 кг. |
| Строительные конструкции | |
| Отопление | центральное, водяное |
| Вентиляция | естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в ванной комнате |
| Водоснабжение | холодная и горячая вода от городской сети |
| Мусороудаление | мусоропровод с загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке |
Типовая схема расположения квартир в доме серии И209А
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 34,8 | 19,4 | 9,6 |
| 2-комнатная квартира | 38,3–45,5 | 24–29,7 | 6,2–9,6 |
| 3-комнатная квартира | 64,4 | 42,4 | 9,5 |
Какие стены несущие, а какие нет в доме И209А?
Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.
Обычно не несущие расположены между коридором и гостинной.
Перепланировка из типового каталога
Если у вас остались вопросы, по дому серии И209А, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.
