6 инженерных решений, которые сделают твой дом комфортнее
1. Климат
Сложно достичь высокого комфорта с помощью обычных систем кондиционирования, так как они действуют точечно и не обладают качественными компонентами для фильтрации и увлажнения воздуха. Если ты только начал строительство дома, то можно немного пересмотреть проект и внести в него систему центрального кондиционирования. В этой системе имеется один мощный блок кондиционирования, воздух в котором проходит через систему фильтрации и поступает через трубы в помещения. Таким образом с помощью всего одного устройства можно создать равномерный микроклимат во всём доме, а не только в одном помещении. Достоинства у центральной системы кондиционирования следующие:
— Высокий уровень комфорта. Центральная система кондиционирования обеспечивает равномерные показатели температуры и влажности во всех помещениях.
— Удобство монтажа. Нужно установить всего один блок на чердаке или в подвальном помещении.
— Сохранение красоты фасада. В отличие от отдельных кондиционеров, блоки которых будут портить фасад дома, центральная система кондиционирования имеет всего одно устройство для нагнетания воздуха.
— Выполняет сразу несколько задач. С помощью этой системы производится нагрев или охлаждение, очистка и увлажнение воздуха.
В своём доме доступна установка любого типа тёплого пола. Кстати, в интернете встречается такое мнение, что водяной тёплый пол нельзя установить в деревянном доме, так как он требует монтажа в бетонную стяжку. Но если взять, к примеру, водяные тёплые полы Uponor, то их монтируют даже в деревянном доме. Они устанавливаются в пластины из ДСП, в которых имеются пазы для укладки труб, после чего сверху укладываются листы из гипсоволокна и настилается напольное покрытие.
Из достоинств водяного тёплого пола можно отметить:
— Низкие затраты. Большая часть водяного тёплого пола — это обычные трубы из сшитого полиэтилена.
— Безопасность. В водяном тёплом полу нет электрических деталей, что исключает риск воспламенения, особенно при монтаже в деревянных домах.
— Хорошая теплоотдача. Вода или другие жидкие теплоносители даже при отключении тёплого пола продолжают некоторое время нагревать помещение.
Тёплый водяной пол может служить как единственным, так и вспомогательным источником отопления. Современные тёплые полы можно подключить к «умному дому» и управлять ими с телефона, настраивая температуру с точностью до половины градуса через приложение.
2. Энергосеть
Достоинством дома является то, что он может быть полностью энергонезависимым. Для повышения комфорта и независимости можно использовать альтернативные источники энергии, к примеру солнечную. Монтаж солнечной электростанции не такой сложный, каким кажется, а стоимость такой системы, если тебе не требуются высокие мощности или если она будет использоваться как резервный источник энергии, будет в пределах ста тысяч рублей. Сеть солнечной электростанции может быть подключена к основной энергосети и включаться только в случае отключения электроэнергии.
3. Канализация и водопровод
Некоторые по старинке копают яму и укладывают у неё сточную трубу. Это вредит экологии, создаёт неприятные запахи на участке и кроме того незаконно. Если у тебя во дворе обнаружат яму для стоков, то ты получишь штраф и предписание о демонтаже. А так как статья о комфортном доме, то нужно пользоваться современными средствами, такими как септик.
Есть различные виды септиков по конструкции, объёму и энергозависимости. Септики, состоящие из нескольких камер, очищают канализационные стоки и на выходе выдают вполне чистую воду, которая может использоваться, к примеру, для полива сада или огорода. Лучшими по эффективности являются локальные очистные станции вроде Uponor WehoPuts, которые очищают стоки механическим, биологическим и химическим методом.
Достоинств у таких локальных очистных станций много:
— Хорошая очистка. Вода на выходе подходит для полива.
— Безопасно для экологии. Септик — это закрытая система, из которой выходит чистая вода только в последнем резервуаре.
— Нет запахов. В отличие от выгребной ямы.
— Не нужно вызывать ассенизатора для очистки. А это ежемесячная экономия.
Есть ещё одна инженерная система, делающая твой дом более комфортным, — шумопоглощающая внутренняя канализация. Этот вариант будет актуален и для того, кто строит дом, и для владельца квартиры. Помнишь, как, если по трубе течёт вода, звук раздаётся как минимум по ванне, а иногда и по всей квартире? Так вот, с шумопоглощающими трубами такого не будет.
Что касается водопровода, то есть немало вариантов, для того чтобы сделать дом комфортнее и безопаснее, к примеру установка теплоизолированных труб. Во-первых, монтаж таких труб обеспечит стабильную температуру воды. Трубы не будут переохлаждаться на морозе или перегреваться во время летней жары, и температура горячей и холодной воды всегда будет оставаться стабильной. Во-вторых, защита труб от механического воздействия. Если брать в качестве примера трубы от Uponor, то они покрыты гибкой изоляцией, которая даже при сильном давлении грунта и находящихся сверху объектов защищает трубы от повреждений. В-третьих, экономия, так как теплоизолированные трубы Uponor можно монтировать на глубину всего 40 сантиметров, и для их укладки не требуется спецтехника.
4. Вентиляция
Одна из главных инженерных систем, делающая жизнь в доме комфортной. Если вентиляция спроектирована неправильно, то у жильцов дома может наблюдаться плохое самочувствие и другое негативное влияние на здоровье. Продуманная система вентиляции позволит создать безопасную для здоровья систему.
Приточные вентиляции являются устаревшими, и на смену им пришли принудительные, которые нагнетают воздух в помещения с помощью специальных систем и выводят через вентиляционную шахту принудительным методом. В таких системах вентиляции устанавливаются HEPA-фильтры, которые задерживают вредные частицы из воздуха с улицы, а также аллергены, запахи и другие компоненты. Благодаря этому в дом поступает свежий воздух, что будет особенно полезно людям, страдающим аллергией.
Есть и энергонезависимые приточно-вытяжные системы вентиляции, которые называются рекуператорами. Эти устройства устанавливаются в стене и работают по принципу рекуперации воздуха, когда тёплый воздух выходит через одно отверстие рекуператора и нагревает находящиеся внутри пластины. Холодный воздух, заходящий с улицы, нагревается этими пластинами. Благодаря этому снижаются теплопотери, что экономит энергоносители, а также обеспечивается качественная вентиляция за счёт циркуляции воздуха.
5. Охрана и связь
Большая часть систем охраны направлена на безопасность здания, но есть и те, которые повышают комфорт, к примеру биометрические замки, открывающие двери по отпечатку пальца, сканированию сетчатки или лица. Также системы охраны позволяют отпирать двери и ворота, закрывать и открывать автоматические ставни с помощью пульта.
Что касается связи, то под ней понимаются Wi-Fi, мобильная связь и другие проводные и беспроводные коммуникации, которые являются неотъемлемой частью датчиков безопасности, например, следящих за протечками воды и утечками газа, а также системы «умный дом», управляющей всеми основными системами в доме.
Кстати о датчиках. Существуют также датчики, реагирующие на присутствие человека и автоматически включающие освещение, только когда кто-либо находится в помещении. Это не только улучшает комфорт, но и повышает экономию.
6. «Умный дом»
Выше мы уже упомянули про то, что тёплые полы можно подключить к системе «умный дом» и сделать управление ими более простым и точным. Систему «умный дом» также можно назвать инженерной сетью, так как она объединяет в себе несколько систем, связанных с отоплением, водоснабжением, электричеством, климатом и охраной. Современные системы «умный дом» позволяют настраивать практически каждый прибор в доме, задавать включение и выключение устройств по расписанию — в общем, делают жизнь комфортной и безопасной.
Достоинства системы «умный дом»:
— Максимальный комфорт. Только с помощью системы «умный дом» можно регулировать все приборы в доме не вставая с дивана.
— Полный контроль. С помощью одного мобильного устройства можно в любой момент узнать, какой климат в доме, не нарушена ли система безопасности и многое другое.
— Создание локального интернета вещей. С помощью этой системы можно объединить все устройства в одну сеть, в которой они будут дополнять друг друга.
Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту
Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.
Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.
Что такое дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.
В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.
В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.
Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.
Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.
Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:
— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.
Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:
По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.
Этапы работы по дизайн-проекту
Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.
Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта
Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Плюсы формирования дизайн-проекта
Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.
Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.
В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.
Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.
Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.
Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.
В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.
«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.
Как сделать дизайн-проект самостоятельно?
Партнерский материал
Еще не так давно слово «дизайн-проект» звучало загадочно и интригующе. Люди, привыкшие к обычным бюджетным ремонтам и дефициту отделочных материалов, просто въезжали в любой интерьер, планируя со временем переклеить обои и положить кафельную плитку. Сегодня наличие дизайн-проекта при отделке уже является объективной необходимостью. В данном аспекте строительная отрасль значительно шагнула вперед, а процесс ремонта из традиционной «косметики» перерос в серьезное мероприятие со множеством этапов. Перепланировка, штукатурка, выбор краски, обоев и напольного покрытия, размещение розеток и осветительных приборов, мебель по индивидуальному заказу и еще много серьезных моментов и мелочей, о которых необходимо подумать заранее, чтобы не исправлять ошибки на финишном этапе.
Дизайн-проект не только поможет вам еще до начала ремонта понять и почувствовать, как будет выглядеть ваш дом, но и «на берегу» продумать все этапы, просчитать сметную стоимость и спланировать бюджет.
Но к дизайнерам у нас принято относиться с определенной долей недоверия и скепсиса. А все потому, что хороший дизайнер с индивидуальным подходом стоит дорого (многим кажется, что даже неоправданно дорого) и вечно занят.
для справки: цена качественного дизайн-проекта начинается от 1500 рублей за квадратный метр площади.
А плохой дизайнер, штампующий картинки из интернета, нам с вами и даром не нужен. Какой же выход? Положиться на собственные таланты и разработать дизайн-проект самостоятельно.
Что включает в себя дизайн-проект
Дизайн-проект – это не эскиз. Это полноценный пакет документов с планировками жилплощади, чертежами, вариантами цветовых решений, разводкой всех инженерных систем и подробным описанием используемых материалов с указанием их количества. Кроме того, документация должна включать в себя смету, описывающую не только стоимость материалов, но и стоимость производства работ по каждому этапу. В идеале такой пакет должен также содержать объемную визуализацию всех комнат с расстановкой мебели.
Последнее необходимо для того, чтобы прочувствовать будущее жилое пространство. Поскольку мы с вами не профессионалы, то обычные чертежи планировки не дадут нам представления о том, правильно ли расставлена мебель, корректно ли установлены двери и достаточно ли свободного пространства.
Делаем замеры и составляем план
На первоначальном этапе необходимо сделать точные замеры.
Важно: размеры всех помещений берутся не из рабочего проекта, а производятся по месту.
Необходимо измерить длину и высоту всех стен (не ширину и длину комнаты, а именно все стены), оконных и дверных проемов и подоконников. Кроме того, нужно измерить все углы помещений, а также отклонение стен от вертикали. Это даст вам возможность понять, каковы будут фактические размеры комнат после выравнивания стен штукатуркой.
При кажущейся простоте это, пожалуй, один из самых серьезных этапов, поскольку даже погрешность в 1 сантиметр может не позволить вам разместить запланированную мебель, например, в тесном пространстве санузла или в кухне. Поэтому для измерений лучше всего использовать лазерную рулетку и хороший уровень либо же пригласить профессионального замерщика.
Теперь следует вычертить планировку дома или квартиры в масштабе, например, 1:50. Для этого можно воспользоваться миллиметровой бумагой или школьными тетрадями в клеточку. Но, объясним сразу, почему этот способ не самый лучший. Во-первых, вам потребуется много копий этой планировки, чтобы рисовать различные варианты отделки и меблировки. Во-вторых, как уже говорилось выше, плоский план трудно представить в объеме и примерить его на себя. В- третьих, то, что будет для вас абсолютно очевидным, после многочасовых размышлений и обсуждений, может оказаться совершенно непонятным для бригады отделочников. Поэтому, лучше всего воспользоваться специальной программой, благо, что сегодня у вас есть такая возможность.
Используем доступные программные продукты
Мы не будет здесь описывать профессиональные программы, которые и стоят недешево и трудноваты в освоении, а поговорим о доступных инструментах.
Существует большое количество различных приложений и онлайн-платформ для разработки дизайн-проектов. Одним из интересных и очень удобных в работе продуктов является бесплатное онлайн-приложение Remplanner.
Remplanner – отечественная онлайн-платформа, предназначенная специально для подготовки дизайн-проектов будущего ремонта. Важным преимуществом продукта является возможность самостоятельно подготовить полноценные рабочие чертежи и вывести их в формате PDF. Отличительной Remplanner от других планировщиков является оформление дизайн-проекта в классическом исполнении – на 16 листах. Таким образом, и заказчик и исполнитель изначально буду «говорить на одном языке».
Remplanner обладает интуитивно понятным интерфейсом. Фактически, открыв приложение, вы можете сразу же приступать к работе. Например, во вкладке «Исходный план» вычерчиваете все помещения согласно сделанным замерам. Линейные размеры и площадь помещений проставляются автоматически. Вкладки «Демонтаж» и «Перегородки» предназначены для рабочих чертежей перепланировки.
Далее, перемещаясь по листам, вы прописываете названия помещений, расставляете радиаторы, мебель и сантехнику. В отличие от встроенных библиотек моделей, в данном планировщике есть возможность задавать пользовательские размеры для каждого элемента мебели. И т.д.
Черпаем вдохновение
Важный вопрос: откуда черпать вдохновение и брать идеи, если ничего не смыслишь в дизайне? Никакого секрета – старый добрый плагиат, ведь перед вами не стоит задача сделать уникальный дизайн, поразив заказчика. Ходите по мебельным магазинам, например ИКЕА, в которых есть шоурумы, над ними уже поработали профессиональные дизайнеры.
Подсматривайте идеи, измеряйте понравившуюся мебель, запоминайте и фотографируйте цветовые решения отделок и сочетающиеся комбинации цветов. Загляните в Pinterest, там представлено бесконечное множество отличных идей для оформления дизайна помещений. Тоже самое можно смотреть в интернете, задав поиск «красивые интерьеры». Для точного распознавания цветов палитры RAL можно скачать специальное приложение на телефон – это поможет в последующем при выборе красок.
Оформление дизайн-проекта как рабочего документа
После того как вы определитесь с вариантами отделки стен, пола и потолка, а также с мебелью, берете план своего помещения, нарисованный в Remplanner и начинаете наполнять его дизайном, перемещаясь по вкладкам: мебель, сантехника, освещение, напольные покрытия, отделка стен и т.д.
На этом этапе очень удобно пользоваться функцией 3D визуализации, просто кликнув по ней мышкой. Это позволяет почувствовать пространство в объеме.
Очень удобной функцией продукта является возможность работать одновременно с несколькими вариантами планировок. Приложение Remplanner является бесплатным, при этом обладает прекрасным функционалом, а если в каком-то моменте вы испытываете затруднения, то всегда сможете обратиться в чат техподдержки.
По окончании оформления дизайн-проекта вы имеете возможность вывести на печать альбом чертежей в формате PDF, а также сформировать примерный расчет черновых материалов для ремонта и расчет сметы и объемов работ для бригад.
