CIAN.RU | Циан Недвижимость
Сервис Циан помогает в поиске объявлений об аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Подберите для себя идеальный вариант, загрузив мобильное приложение Циан на iOS или Android или воспользовавшись «умным» поиском на сайте CIAN.RU
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Дом Винни-Пуха в английском лесу
⠀
Винни-Пуху исполнилось 95 лет и по этому поводу Disney в сотрудничестве с Airbnb построил домик в лесу
Получилась точная копия, как внутри, так и снаружи.
⠀
В домике могут проживать до 4-х человек. Бронирование уже открыто на Airbnb, но пока только для жителей Великобритании.
Показать полностью.
⠀
Хозяин дома — аниматор Ким Рэймонд. Он рисовал медвежонка на протяжении 30 лет, ну и построить необычный дом, под названием Bearbnb, тоже было его идеей.
⠀
Логово Вини-Пуха будто сошло с книжных страниц и кадров диснеевского мультфильма. Над входной дверью можно увидеть всем знакомую табличку, а внутри находится буфет, где стоят горшочки с мёдом
⠀
Дом визуально делится на несколько зон: спальная, гостиная и кухня.
⠀
Гостям будет категорически запрещено приглашать в дом слонопотамов и посягать на горшочки с мёдом. При этом каждый обязан играть в пустяки.
⠀
Первые гости посетят Bearbnb 24 и 25 сентября. Стоимость — 95 фунтов стерлингов за ночь. Заработанные средства будут переданы в благотворительный фонд.
⠀
Наш Винни-Пух пока не удостоен такого внимания. По мотивам советского мультфильма создают лишь интерьер, схожий с домиком любимого героя.
⠀
Дом Винни-Пуха в лесу — не единственное такое сооружение.
Хотите погостить в жилище Губки Боба? Пожалуйста. Для этого даже не придется погружаться на дно океана. Точная копия домика в форме ананас построена на суше в Доминиканской республике. В нем даже есть ржавый телевизор, телефон-ракушка и копия Гэри в полный рост.
⠀
Фанаты Белоснежки могут посетить настоящий коттедж героини в Вашингтоне. Авторы проекта потратили 30 лет на строительство дома по мотивам мультфильма.
⠀
Фото: Airbnb
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Дома из известных сериалов
⠀
Сегодня свой день рождения отмечает культовый сериал «Друзья». Мы такой повод пропустить не можем, поэтому подготовили целую подборку домов из любимых сериалов.
⠀
«Друзья»
Показать полностью.
⠀
Яркий интерьер квартиры Моники запоминается с первого взгляда: разные стили, от кантри до поп-арта, винтажная мебель, постеры на стене. Все это перекликается с кирпичной кладкой вперемешку с эффектными элементами декора.
⠀
Здесь сочетается несочетаемое:
фиолетовые стены, золотистая рамка возле глазка, желто-бирюзовая кухня. В квартире так уютно, что хочется пожить в ней хотя бы немного вместе с любимыми героями.
⠀«Сплетница»
⠀
Попадая в спальню главной героини, мы видим продолжение её самой, внутренний мир Блэр.
В комнате все изысканно, много антикварных вещей. Девушка восхищается Одри Хепберн, на стене видим её портрет.
⠀
Кажется, в этом доме роскошно все: гостиная, спальня, ванная, гардероб. В гардеробной висит самая дорогая дизайнерская одежда. Вещей так много, но при этом они сложены аккуратно. Каждая деталь интерьера характеризует Блэр.
⠀«СБГ»
⠀
В квартире Кэрри продумана каждая деталь, а декор подчёркивает её стиль. В небольшой спальне уместилась огромная кровать, а на входе располагается стеллаж с книгами.
⠀«Шерлок»
⠀
С первого взгляда жилье детектива кажется мрачноватым, но при дальнейшем рассмотрении довольно уютным. В интерьере преобладают тёмные цвета. В глаза бросается необычный орнамент на стене, а также декор в английском стиле.
⠀
Никакого естественного освещения в комнате! Только торшеры, которые к тому же зонируют помещение.
⠀
Между прочим, кресло Шерлока можно купить за 100 тысяч руб.
⠀«Теория большого взрыва»
⠀
Квартира главных героев полностью характеризует название сериала: множество предметов мебели, картин, постеров, книжных полок, статуэток.
⠀
Здесь есть картотека, телескоп, посуда с Бэтменом, огромная модель ДНК, тостер в стиле «Звёздных войн» и даже игрушечный меч Джона Сноу.
Фото с сайта: repaireasily.ru
⠀
Какой у вас любимый сериал? 
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Юридическая проверка недвижимости от Циан
Мы запустили новый продукт, который поможет детально проверить объект на юридическую чистоту и определить:
имеются ли у квартиры, дома или участка обременения в виде непогашенной ипотеки, арестов и др.;
Показать полностью.
есть ли несовершеннолетние или скрытые собственники;
присутствуют ли риски, связанные с приватизацией и использованием материнского капитала;не является ли хозяин банкротом или участников судебных дел
Процедура проверки простая для потенциального покупателя — вы подаете заявку, в которой указываете адрес объекта, загружаете документ, подтверждающий право собственности и прикладываете фотографию паспорта продавца.
Помимо автоматических проверок по открытым базам, юристы вручную анализируют предоставленные документы. После проверки вы получаете отчет с рекомендациями. Не переживайте, что вы не сможете разобраться в сложных формулировках — все будет написано просто и понятно для непрофессионала рынка недвижимости.
Проверка занимает до 3-х рабочих дней.
Оставляйте в комментариях свои вопросы и сомнения по поводу сервиса. Мы готовы отвечать 
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Купольные дома: как выглядят, сколько стоят и кто их строит
«Я — любитель всевозможных экспериментов. В какой-то момент меня посетила мысль «почему люди не летают как птицы?», и я начал интересоваться авиацией — всякими дирижаблями, воздушными шарами».
Иван хотел сделать вакуумный дирижабль, изучал структуру сферических конструкций, даже мечтал о летающих городах.
«Тем временем, пока я обо всем этом фантазировал, у моей мамы разваливался дом. Он все время норовил завалиться на бок, и в 2008 году мы решили строить новый. Я к тому времени уже знал, что можно строить «круглые» дома.
Для этого у меня уже был кое-какой опыт, ведь все сетчатые оболочки, которые я изучал, применяются в этой отрасли. Так мама стала моим первым заказчиком, а первый мой «круглый» дом был построен на Лесоперевалке. Мама, кстати, с восторгом отнеслась к этой идее, сказала: «Всю жизнь мечтала жить в круглом доме, давай строить!».
На тот момент я был современным свободным художником и с финансами у меня было не очень хорошо, поэтому стройка растянулась на 3 года. Я начал придумывать коннекторы — соединительные узлы, необходимые для скрепления между собой многоугольников, из которых состоит полусфера.
В одну осень был залит фундамент, в другую — достроен каркас. На третий год появились средства и строительство завершилось, это было в 2012 году. Я тогда послал свою работу на «Архивуд» — конкурс, посвященный деревянному домостроению.
Кстати, свою работу я послал на конкурс в шутку, как строительный перформанс, у меня же нет профильного образования. Оказалось, что я попал в шорт-лист этой известной премии, а в работах стал появляться мой псевдоним с подписью: «Иван Дыркин, архитектор». Вскоре проект получил большой медийный отклик, федеральные каналы стали приезжать. Ко мне обратился еще один мой товарищ: «Давай построишь мне дом». С тех пор понеслось, и давай я строить купольные дома.
Когда концепция парка Мира в Новосибирске только формировалась, со мной связались, чтобы построить в нем купольный чайный домик. В итоге пришли к идее сделать «Дом звука» — теплое здание, в котором можно посетить звуковые сеансы.
Кровля этого купола должна прослужить лет 50–70 точно. Во всем остальном это каркасный дом со множеством уникальных решений. Внутри есть такие места, например, где ты стоишь, разговариваешь шепотом, а тебя отчетливо слышно в каждом углу комнаты.
Сейчас наша компания NeoDome строит в селе Манжерок на Алтае студии-бунгало площадью 30 кв. м. Цены во многом зависят от сырья.
В связи со сложной ситуацией в мире возник спрос на собственное жилье. Люди поняли, что не хотят сидеть в квартирах, и все ринулись строить дома. Возник дефицит строительного материала.
В прошлом году стандартная студия NeoDome площадью 30 кв. м стоила до 1 млн рублей под ключ, то сейчас стоимость — около 2 млн рублей».
«Внутри есть такие места, например, где ты стоишь, разговариваешь шепотом, а тебя отчетливо слышно в каждом углу комнаты.» (с) Но ведь это же чудовищно. Люди ищут тишины и камерности в своём доме, а не акустики.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Как оформить налоговый вычет по ипотеке?
Налоговый вычет по ипотеке — это возврат денежных средств с уплаченных процентов по ипотечному займу. При оформлении вычета до 2014 года сумма не ограничивалась, но с 2014 – можно подать на возврат до 3 000 000 ₽. То есть вернуть можно максимум 390 000 ₽ (13%).
Основное условие для получения — официальное трудоустройство. Нет НДФЛ = нет вычета.
Показать полностью.
Ипотечный вычет распространяется на дом, квартиру, комнату или земельный участок, купленные на территории РФ. При этом не за личные средства, а заемные.
До 2014 года можно было вернуть вычеты по ипотечным процентам и при покупке квартиры, только если это была одна и та же квартира. Начиная с 2014 года возвраты можно получить по разным объектам. При этом вы сами определяете их очередность.
Важно! Ипотечный займ обязательно должен быть целевым, не потребительским, а в условиях договора прописано, на что выдан кредит (строительство, покупка недвижимости).
Апартаменты — это нежилая недвижимость, поэтому вернуть вычет не получится.
Для получения вычета необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую. Сейчас это легко сделать через сайт nalog.Ru. Заполните необходимые поля и прикрепите скан документов, которые подтверждают право на получение вычета:
Копии кредитного и договора купли-продажи квартиры.Копия свидетельства о регистрации права/выписки из ЕГРН. Квитанции или справка из банка об уплаченных процентах.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Новые законы сентября 
Сохраняйте этот важный пост и обязательно читаете до конца! Что и для кого изменилось с сентября?
С 1 сентября этого года и до 2026 можно будет бесплатно оформить в собственность участки под гаражами. Так смогут сделать не только владельцы объектов, но и их наследники.
Землю нужно будет поставить на кадастровый учет, сделать план участка и гаража. Госпошлины за оформление не будет.
Но! Под амнистию попадают только гаражи, построенные после 2004 года.
* Упрощённое подключение к инженерным сетям.
С 1 сентября не нужно отдельно получать техусловия подключения к сетям — они будут фиксироваться в приложении при заключении договора о присоединении к сетям.
Также теперь можно подключить здание к сетям до юридического образования земельного участка, но с оговоркой: если это строительство объектов федерального, регионального и местного значения.
Также теперь появится возможность разбить платежи за присоединение объекта к сетям по этапам строительства, а ещё это позволит владельцам уже подключенных зданий самостоятельно перераспределять нагрузку на сети.
Помимо этого, ресурсоснабжающие организации теперь обязаны указывать срок (минимум 3 месяца), в течение которого собственник участка может обращаться за подключением.
Согласно новому закону, физлицам разрешено на своих участках разводить лесные питомники.
Для этого владельцы должны создать необходимую инфраструктуру для выращивания саженцев и сеянцев.
Создавать питомники смогут государственные и муниципальные организации и физические лица. Первые получают участки в бессрочное пользование, а вторые — в аренду.
* Отмена свыше 4 тысяч обязательных требований в строительстве
Это позволит сократить сроки строительства и снизит его себестоимость. Бюрократии станет меньше.
* Бесплатное питание в начальной школе
Теперь дети в начальных классах будут питаться бесплатно: минимум одним горячим блюдом и напитком.
В целом по стране бесплатное питание получат примерно 7 млн детей. Родители смогут контролировать качество еды, а при наличии жалоб или предложений, сообщить о них через госуслуги.
С 1 сентября пособие по временной нетрудоспособности по болезни ребёнка в возрасте до 8 лет будет выплачиваться в размере 100% среднего заработка. При этом стаж родителя не повлияет на сумму.
* Новый порядок ведения трудовых книжек
Теперь записи можно вносить с помощью штампов и печатным способом, а при дистанционной работе информация вносится по желанию сотрудника.
При увольнении в порядке перевода нужно указывать, куда уходит сотрудник.
Эти обновления будут учитываться только при ведении действующих трудовых книжек, так как новые с 2021 года заменили электронной формой сведений о трудовой деятельности.
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
CIAN.RU | Циан Недвижимость запись закреплена
Жить здесь и сейчас: Олимпийский чемпион Давид Белявский о Екатеринбурге
⠀
Вдвойне интереснее гулять по городу с тем, для кого он хорошо знаком и дорог. Мы прогулялись по Екатеринбургу и заодно поговорили об Олимпиаде с олимпийским чемпионом Давидом Белявским, который в составе сборной России по спортивной гимнастике завоевал золотую медаль. После Олимпийских игр в Токио его жизнь вернулась в привычное русло — три недели в Москве на тренировках и сборах, неделя в Екатеринбурге с семьей.
Показать полностью.
⠀
«Моя дорога к сегодняшним достижениям началась в секции, куда меня отдали родители. Тренер разглядел во мне способности и предложил серьезно заняться спортивной гимнастикой, но в Воткинске, где я родился и вырос, возможностей профессионально заниматься спортом не было. Вместе с тренером и родственниками мы стали смотреть, куда можно поехать, чтобы начать серьезно тренироваться, и выбор пал на Екатеринбург.»
⠀
Почему выбрали именно Академический район?
⠀
«Район новый, цены на жилье приемлемые, рядом магазины, детсады и школы, есть система видеонаблюдения, по камерам можно ребенка до школы проводить. К тому же, он очень ухоженный, много пешеходных зон, есть все, что нужно для жизни.»
⠀
Давид купил квартиру в 13-этажном доме на улице Краснолесья.
⠀
«Вскоре у меня появилась семья, родилась дочь, и мы с женой стали думать о том, что надо как-то расширять жилплощадь. К счастью, на нашей лестничной клетке продавалась однокомнатная квартира, мы ее взяли и теперь у нас совмещенная.
Этим летом мы впервые задумались о своем доме, даже съездили один посмотреть, но решили, что пока время для жизни за городом еще не пришло. Жене и дочери проще в Академическом, где рядом магазины, детский сад, поликлиника и откуда меньше чем за час можно доехать по Объездной до аэропорта. У нас в семье есть традиция провожать и встречать меня в Кольцово. Так было и после Олимпиады — жена и дочь были среди тех, кто приехал встречать спортсменов, возвращавшихся из Токио. Так приятно было обнять родных и надеть на Алисию мою золотую олимпийскую медаль!
Я не ощущаю себя екатеринбуржцем или москвичом — живу здесь и сейчас, в том городе, где нахожусь в данный момент. Нам с женой комфортно в Екатеринбурге.
Наша жизнь подчинена моему спортивному расписанию, поэтому мы ценим каждую минуту, которую проводим вместе. Но переезжать в Москву, где я провожу большую часть года, мы не планируем —нам нравится Екатеринбург и все, что мы создали здесь для счастливой жизни нашей семьи.
По ссылке вы найдёте полное интервью спортсмена в Циан.Журнале — https://cian.ru/stati-olimpijskij-chempion-david-belj..
Что делает ЦИАН для безопасного поиска недвижимости
Неудивительно, что число желающих нагреть руки на тех, кто ищет недвижимость, не иссякает. Риск нарваться на мошенников существует уже на начальном этапе, когда люди ищут квартиры в аренду на сайтах объявлений по недвижимости. О том, как ЦИАН проверяет объявления и делает поиск жилья простым и безопасным, читайте в нашей статье.
Поиск недвижимости на агрегаторе ЦИАН
Аналитики ЦИАН подсчитали, что в России ежегодно вводят в эксплуатацию около 80 млн кв. м недвижимости, и все они находят владельцев. На первичном рынке жилья в третьем квартале 2020 года было зарегистрировано 209,9 тыс. сделок, на вторичном — 2,5 млн. Растет и потребительский спрос — в третьем квартале этого года продажа вторичной недвижимости выросла на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, новостроек — на 29%, а спрос в аренде подрос на 8%.
Встает вопрос: где и как искать все это многообразие предложений по аренде и продаже жилья? И еще более злободневный: как не нарваться на мошенников, обезопасить себя, снять недвижимость на приемлемых условиях?
Примерно половина будущих покупателей, озабоченных безопасностью сделки, по данным исследования Mail.ru и ЦИАН, начинает поиск недвижимости с просмотра сайтов — агрегаторов объявлений. Современный покупатель уже далеко продвинулся в виртуальном поиске жилья. Зная, чего он хочет и какую сумму сможет найти, ему достаточно настроить поисковые фильтры на сайтах по недвижимости, подобных ЦИАН, и найти желанную квартиру.
Рекомендации от ЦИАН: на что смотреть при поиске недвижимости для покупки, снятия в аренду
Все люди делятся на три части: одни ищут по карте, другие — по цене в листинге, а для некоторых групп имеют значение район, безопасность проживания. Поэтому ЦИАН ориентируется на отзывы и предпочтения желающих снять жилье в аренду, приобрести недвижимость в собственность.
На что смотреть в объявлении при поиске недвижимости на ЦИАН:
Казалось бы, чего проще: выбрал квартиру — и звони продавцу, договаривайся о покупке недвижимости, принимай решение снять помещение в аренду. Но не все так просто, и поиск объекта недвижимости превращается в настоящий квест. Так как вся эта информация находится в открытом доступе на различных сайтах (в том числе и на ЦИАН), воспользоваться ею может кто угодно и зачастую не из самых лучших побуждений. Главным здесь становится вопрос безопасности, работа с отзывами и то, как сайты по недвижимости решают вопрос с модерацией объявлений о продаже и аренде квадратных метров. Рассмотрим, как поиск недвижимости в аренду или для приобретения в собственность происходит на сайте ЦИАН (cian.ru).
Безопасность объявлений на ЦИАН
ЦИАН — высокотехнологичный сервис для быстрого и безопасного поиска недвижимости по всей России. Каждый месяц более 19 млн пользователей с помощью сайта осуществляют поиск для покупки, аренды или продажи жилья. На сайте ЦИАН публикуется около 2,5 млн объявлений от собственников и агентств недвижимости. Нет ничего удивительного в том, что на площадку ЦИАН постоянно пытаются просочиться мошенники. Им кажется, что найти себе жертву среди большой аудитории желающих снять или купить недвижимость, а потом затеряться в потоке объявлений будет легко.
Чтобы предотвратить это, сделать поиск недвижимости безопасным, помочь снять жилье с нужными параметрами, в ЦИАН работает целый отдел модерации — это сотня специалистов. Они проверяют объявления, вычитывают каждое слово, отвечают за чистоту базы (отсутствие фейковых объявлений) и отлавливают мошенников. Все объявления, касающиеся недвижимости, проверяются ЦИАН на видимые нарушения (составленные с нарушениями правил сайта) и скрытые (подозрительные, требующие дополнительной проверки). Основная работа ведется с тем, чтобы не допустить появления объявлений именно со скрытыми нарушениями (мошенническими объявлениями), когда на сайте есть объект с определенными параметрами, описанием, фотографиями, но по факту его нет. Такие объявления проходят в компании самую жесткую проверку.
Поиск нарушений: как ЦИАН проверяет объявления
В среднем на модерацию каждый месяц поступает более 60 тыс. объявлений с видимыми нарушениями и около 100 тыс. объявлений со скрытыми нарушениями. Более чем в 60% случаев выявленные нарушения подтверждаются. Зачастую выявлять фейковые объявления помогают и сами пользователи. Для этого они используют кнопку «Пожаловаться», которая есть под каждым объявлением, и пишут в форму обратной связи на сайте. По каждой такой жалобе на основании отзыва клиента Служба контроля качества ЦИАН проводит тщательную проверку.
Эксперты поиска объектов на рынке недвижимости утверждают, что фактов обмана на вторичном рынке жилья гораздо больше, чем на рынке новостроек, причем за последние пять лет их число выросло на 7,5%. И если риски покупки квартиры в новостройках сводятся к соблюдению сроков строительства и возможному банкротству застройщика, то по вторичному рынку жилья впору открывать целую энциклопедию обмана.
За 20 лет работы ЦИАН столкнулся с большим количеством различных мошеннических схем на вторичном рынке жилья и призывает своих пользователей, осуществляющих поиск самостоятельно, придерживаться простых правил:
ЦИАН предупреждает, что это далеко не весь список всевозможных мошеннических схем для желающих снять помещение и ведущих поиск объектов без помощи риелторов. И каждый раз изобретаются все более изощренные и хитроумные схемы. Поэтому ЦИАН призывает всех своих пользователей не терять бдительности и незамедлительно обращаться в службу поддержки пользователей по электронной почте или через службу обратной связи. Если есть сомнения в подлинности объявления — жаловаться на них, перепроверять всю информацию о поступивших предложениях, особенно по части предоплат. А если сомнительная операция по карте уже прошла, ЦИАН рекомендует не терять времени, обращаться в правоохранительные органы и в сам банк для блокировки карты.
В копилку полезных советов от ЦИАН для безопасного поиска жилья добавим: мониторьте рынок, узнавайте, какая средняя рыночная стоимость квартиры (можно самостоятельно через сервис «Оценка» от ЦИАН), не покупайтесь на слишком выгодные предложения в ущерб надежности сделки. И наконец, не пытайтесь на всем сэкономить, ведя поиск самостоятельно. Зачастую именно этим и пользуются мошенники.
Можно воспользоваться квалифицированной помощью риелторов или агентств недвижимости. Изучите отзывы клиентов о них на сайте ЦИАН, задайте интересующий вопрос в «ЦИАН. Журнале». Наверняка они в своей работе сталкивались с множеством мошеннических схем, и их опыт и компетенции помогут сэкономить время, деньги при поиске и проверке объекта недвижимости.
Отзывы клиентов о сайте ЦИАН
«Очень удобный агрегатор с интуитивно понятным интерфейсом. Периодически пользуюсь ЦИАН для поиска квартиры в аренду, так как часто переезжаю из-за условий работы. Много полезной, а главное актуальной информации, продуманные фильтры, дающие возможность сразу отсеять неподходящие варианты».
«Нравится большая база, отличная работа службы безопасности. Воспользовалась агрегатором при срочном переезде в Москву. Подбирала предложения только от собственников. Благодаря ЦИАН справилась с поиском сама, не привлекая агентство».
