Как судебным приставом исполняются требования о вселении? Что нужно знать?
1. Исполнение требований о вселении.
В данном случае исполнение заключается в том, чтобы взыскателю были обеспечены беспрепятственный доступ в помещение, указанное в исполнительном документе, и проживание (пребывание) в нем.
В данном случае судебным приставом-исполнителем применяются предварительные меры (назначение срока для добровольного исполнения, направляются уведомления о штрафах, принудительном вселении без дополнительного извещения должника и т.п.). При исполнении документа о вселении пристав также вправе входить в жилое помещение, в том числе в сопровождении силовиков. Правила о вскрытии жилого помещения такие же, как при выселении.
Вселение производится с участием понятых, при этом составляется акт о вселении, в котором должник предупреждается о том, что он обязан не чинить взыскателю препятствия в проживании (пребывании) в помещении.
Как правило, при вселении должник отсутствует, и этот факт тоже должен быть отражен в акте. Акт о вселении вручается или направляется должнику и взыскателю. Если должник проявляет сознательность, то и передача ключей вселяемому лицу отражается в акте о вселении.
Поскольку взыскателю должно быть обеспечено беспрепятственное повседневное проживание (пребывание) в помещении, то и исполнительное производство должно оканчиваться лишь после того, как пристав убедится в том, что взыскатель беспрепятственно проживает в помещении. Проверка этого факта (или несколько проверок) проводится в двухмесячный срок, который установлен для совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Принудительное вселение допускается и после окончания исполнительного производства. Потому, если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, взыскатель вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю с соответствующим заявлением (ч. 4 ст. 108 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Причем для этого взыскателю не надо снова обращаться в суд.
Серьезная проблема возникает, если вселению препятствует не должник, а иное лицо, проживающее (зарегистрированное) в указанном помещении. В этом случае составляется акт о невозможности исполнения, исполнительный лист возвращается, а самому взыскателю придется идти в суд и решать вопрос о вселении, но уже с другим ответчиком.
Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
3.1. Как вселиться в квартиру, полученную по решению суда
Проблемы в жилищной сфере относятся к числу трудно решаемых, и споры, возникающие в этой сфере, порой приобретают конфликтный характер. Иногда обращение в суд является единственным способом отстоять свои права.
Прежде чем применить меры принудительного исполнения, судебный пристав устанавливает должнику срок (в пределах пяти дней) для добровольного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает о дополнительном взыскании с него расходов по совершению исполнительных действий. Если предупреждение не принесет должных результатов, то исполнение осуществляется принудительно.
Случается, что не удается взыскать с должника то, что причитается по исполнительному листу. Например, невозможно установить адрес должника либо у него отсутствует имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание. В этих случаях исполнительные листы возвращаются взыскателю, который может через некоторое время (но в пределах 3 лет со дня возвращения) вновь предъявить их судебному приставу для исполнения.
В случае неисполнения решения суда о вселении в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется в принудительном порядке.
Под вселением понимается беспрепятственный вход взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание (пребывание) в нем.
Вселение взыскателя может быть осуществлено как в отсутствие должника, так и в его присутствии. В любом случае в акте о вселении должно быть указано, что произведено принудительное вселение и должник обязуется не чинить препятствий взыскателю в проживании (пребывании) в данном помещении. Копия акта о вселении вручается сторонам исполнительного производства: взыскателю и должнику.
Исполнительное производство по исполненному документу может быть возобновлено, если после составления акта о вселении взыскателя должник вновь препятствует проживанию (пребыванию) взыскателя.
В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя лицом, согласно исполнительному документу не являющимся должником, исполнительное производство не может быть возобновлено.
Пример 3.1. Бывшая супруга не желала пускать мужа на законную жилплощадь, поэтому в семейный конфликт пришлось вмешаться судебным приставам. Ответчица (бывшая супруга) от исполнения требований исполнительного листа в добровольном порядке отказалась. Ее заранее оповестили о предстоящем визите судебных приставов, и она покинула квартиру, вероятно, в расчете на то, что в ее отсутствие совершение исполнительных действий по вселению бывшего супруга окажется невозможным. После неоднократных звонков по телефону и полученного от ответчицы категорического отказа вернуться и обеспечить доступ в квартиру судебными приставами-исполнителями было принято решение о вскрывании входной двери. После составления соответствующего протокола в присутствии понятых и милиции был вырезан замок, а взыскатель (бывший муж) благополучно препровожден на свою жилплощадь.
К сожалению, такое исполнительное производство (вселение и выселение) очень редко осуществляется на добровольных началах, поскольку ответчик любыми способами старается уйти от выполнения решения суда.
Ответы на часто задаваемые вопросы
В каком порядке осуществляется вселение по исполнительному документу?
Вселение по исполнительному документу осуществляется в соответствии со 108 ФЗ «Об исполнительном производстве». Должнику устанавливается срок для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя. В случае, когда должник по истечении срока, установленного, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника. Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.
Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.
Время создания документа: 06 февраля 2012 12:22
Исполнительное производство вселение
Есть решение суда о вселении в жилое помещение, вступило в силу в 2014 году. Принудительное вселение с приставом состоялось в 2017 г. Но замки были быстро поменяны, с тех пор к приставам не обращались, исполнительное производство не возобновляли. Нужно ли опять идти в суд за новым решением о вселении? Или можно получить новые исполнительные листы по старому решению суда (от 2014 года)?
Было решение суда о вселении двух человек, добровольно решение не исполнено. Судебный пристав взыскал с должника исполнительный сбор в размере 5000 рублей. Спустя год, пристав снова взыскал 5000 рублей по другому производству, якобы за не вселение второго человека, пояснив, что по каждому лицу отдельное исполнительное производство. Законно ли это?
На меня заведено исполнительное производство о вселение. Сейчас квартира продана, в которую должно было быть произведено вселение. Скажите, я сама могу закрыть это производство? Или же нужен человек который подавал это исполнительное производство?
Решение суда о вселении сособственника в квартиру и передачи ему ключей от неё вступило в силу. Возбуждено исполнительное производство. В соответствии с Федеральным законом №212 «Об исполнительном производстве» должны существовать какие-то сроки исполнения решения суда. Подскажите пожалуйста со ссылкой на конкретные статьи. Спасибо.
Моя дочь выиграла суд о вселении ее в жилой дом, доставшийся по наследству. Получив исполнительные листы, она написала заявление в службу судебных приставов о возбуждении исполнительного производства (прошло уже больше месяца). В течение какого времени со дня подачи заявления приставы должны возбудить исполнительное производство и исполнить решение суда?
Сдала в канцелярию службы судебных приставов исполнительный лист с решением о моем вселении. Обещали в течение недели возбудить исполнительное производство. А что потом? Когда меня по закону должны вселить, если ответчик препятствует вселению. Что обязаны предпринять приставы в этой ситуации.
Мы выиграли дело по вселению, возбуждено исполнительное производство, владелец квартиры хочет успеть продать ее до нашего вселения.
Если он это успеет сделать, то нам надо будет опять судиться с новым владельцем? Или есть другой выход? Кто знает, подскажите как нам действовать?
Есть решение суда о вселении бывшего мужа в однокомнатную квартиру. В решении написано » вселить Титова Е.П в жилое помещение и не чинить препятствий в пользовании квартирой. Вопрос: передача ключей является строго обязательной процедурой при вселении в квартиру или возможны варианты. В п.2 ст.108 закона №229 об исполнительном производстве нет слова ключи при объяснение понятия вселение.
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос!
Согласно исполнительного листа, в 2001 году я была вселена в квартиру, где я зарегистрирована и имею в собственности 1/2 доли и определен порядок пользования.
Сейчас бывший муж не пускает меня в квартиру снова и возникла необходимость в повторном вселении (ст.76 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Я обратилась в службу судебных приставов, где мне ответили, что поскольку один раз меня вселили, они закончили исполнительное производство и отправили исполнительный лист обратно в суд. Если я снова принесу им из суда этот исполнительный лист, то они его не возьмут т.к. с момента первого вселения прошло больше
3-х лет и согласно ст.14 ФЗ «Об исп. производстве» это значит, что я пропустила срок предъявления исполнительного листа, вот если бы до 3-х лет с момента вселения тогда пожалуйста. И еще у них есть внутренние инструкции.
Правы ли они?! Ведь такая ситуация может возникнуть в любое время и в ст.76 ФЗ»Об исполнительном производстве срок давности не указан!
Помогите, пожалуйста! Я не знаю что мне делать, как попасть на собственную жилплощадь? В суд на вселение подать не могу т.к. уже подавала.
Сособственник вселился на 1/2 доли в одиноком. Кв-Ру по судебному решению с приставом, составлен акт по вселению и соответственно судебное производство закрыто. Вопрос: если я поменяю замки и не буду впускать сособственника, то он опять должен подавать в суд на вселение или у него есть возможность вновь возбудить исполнительное производство у пристава и вселиться без нового обращения в суд?
Мои родственники разводятся и делят имущество. Часть квартиры принадлежит мне, я не живу в ней и не прописана в этой квартире много лет. В отношении меня как собственника, есть исполнительной производство о вселении. Но я физически никак не могу препятствовать вселению или не вселению. Как мне снять с себя это ограничение, что посоветуете сделать, чтобы ип прекратилось и можно было выехать за границу.
Моя ситуация. Есть исполнительное производство на нечинение препятствий и вселение меня в долевую собственность. Вопрос: каков механизм заселения меня судебным приставом?
Заведено исполнительное производство на основании решения суда (о вселении) должник подарил квартиру как поступить дальше чтоб заселиться? Спасибо.
На днях приобрел квартиру с обременением по вселению иных лиц, старый хозяин проиграл суд и на него наложено исполнительное производство, я как новый хозяин могу не вселять никого или с меня приставы будут требовать вселения иных лиц, которые не являются мне родственниками и будут ли на меня налагаться штрафы за не исполнение?
На днях приобрел квартиру с обременением по вселению иных лиц, старый хозяин проиграл суд и на него наложено исполнительное производство, я как новый хозяин могу не вселять никого или с меня приставы будут требовать вселения иных лиц, которые не являются мне родственниками и будут ли на меня налагаться штрафы за не исполнение?
Приветствую Вас, господа юристы! Исполнительное производство (вселение) приостановили в суде. Могу ли я обжаловать приостановление и в какие сроки? Куда идти с жалобой? Спасибо.
Вселение. В 2007 году ноябре месяце в нашу квартиру было назначено вселение Судебным приставам был вручён нам исполнительный лист. Но вселения не было по просьбе взыскателя до получения разъяснения суда по поводу выноса мебели. С января месяца после получения приставам разъяснения исполнительное производство возобновилось. Обязан ли пристав предоставить должнику копию разъяснения суда. Должен ли судебный пристав вынести другое постановление или он может ограничиться предупреждением? Имею ли я право требовать нового постановления? Сколько дней обязан дать пристав для выноса мебели? Заранее большое спасибо.
По судебному решению определено вселить меня. Судебный пристав назначил день вселения. Сам участвовать вр. вселении не могу. Оформил нотариальную доверенность на супругу на представление моих интересов в федеральной службе суд. Приставов. правом полного представления моих интересов в исполнительном производстве. Судебный пристав говорит, что вселять будет только меня. Вопрос прав ли судебный пристав.
По судебному решению определено вселить меня. Судебный пристав назначил день вселения. Сам участвовать вр. вселении не могу. Оформил нотариальную доверенность на супругу на представление моих интересов в федеральной службе суд. Приставов. правом полного представления моих интересов в исполнительном производстве. Судебный пристав говорит, что вселять будет только меня. Вопрос прав ли судебный пристав.
Помогите, пожалуйста, советом! Мой супруг, инвалид 3 группы, безработный, вынужден жить на улице при своей собственной квартире (мы с маленьким ребенком вынуждены были уехать в другую область к моим родителям). Был суд о вселении супруга в квартиру в его пользу, в которой проживает (она там и прописана) его матушка. Ранее мы снимали квартиру, а сейчас в трудном положении. Мало того, что матушка нас выжила из собственности супруга, так еще и забирает у него алименты из пособия по инвалидности, отравляет нам жизнь постоянными угрозами и заявлениями в полицию, что ее избивают, но это полная клевета. Супруг у суда взял исполнительный лист на вселение свое. В исполнительном листе на основании решения указано, чтоб вселить в квартиру супруга и нашего малолетнего сына. Но сына нашего именно сейчас вселять не нужно, он еще очень маленький и мы боимся переезжать пока все не наладиться из-за постоянных угроз нашей жизни и здоровью и истерик со стороны матушки супруга, постоянных скандалов с вызовом полиции. Можно ли судебным приставам в заявлении на исполнительное производство о вселении написать, что вселить нужно только супруга, а про ребенка не писать (но вселение ребенка написано в исполнительном листе)? Или мы также обязаны вселять нашего сыночка? Можно ли при вселении супруга в комнате поставить дверь с замком, об этом написать в заявлении приставам на исполнительное производство (матушка против и не пускает ставить дверь)? Спасибо! Оля.
По решению суда получил комнату, приставы освободили комнату, исполнительное производство в связи с исполнением, закрыто. Соседи вновь препятствуют моему вселению, поставили в комнату свои вещи, как быть?
Я не могу войти в квартиру. Мои родственники поменяли замки, ключи не дают. Было решение суда о вселении и нечинении препятствий в проживании (квартира муницип.). Было вселение. Было исполнительное производство о нечинении. Сейчас оно закрыто. Но, на моё заявление об отмене постановления об окончании исполнительного производства, дан офиц. Ответ о необходимости мне предоставить им документальные подтверждения. Участковый отказывается прийти вместе со мной и проверить, что ключи не подходят, что я не могу попасть в квартиру. На моё заявление в ОВД о содействии в защите моих прав, грозится, что ответит формальной отпиской с правом обращения в суд, потому что, как он говорит, это дело приставов, пусть они сами согласуют выход на квартиру и сами его вызывают. Кто прав? И что делать? Понятно, что надо подавать в суд. Но как открыть исполнительное производство. Спасибо.
Подала иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иск был удовлетворен. Обязали ответчиком не чинить препятствия и дать дубликат ключей. В иске не было слово вселение.
Исполнительное производство только на устранение препятствий и получении дубликата ключей. Пристав говорит у Вас в решении суда не указано вселение. Правильно ли это.
Решение суда о вселении сособственника в квартиру вступило в силу, возбуждено исполнительное производство. По 212 ФЗ должны быть сроки исполнения решения о вселении. Есть ли конкретные сроки добровольного и принудительного исполнения предписания по исполнительному листу и какими статьями ФЗ они регламентируются. Подскажите пожалуйста.
Должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя по истечении 3 лет после вселения (статья 108 часть 4 ФЗ Об исполнительном производстве) куда обращаться? Снова в суд?
Как осуществляется вселение по суду?
Статья на тему: Жилищные споры
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый человек имеет право на жилище. Однако это право, которое закреплено главным законом страны, часто нарушается. Жилищные споры являются сложными и конфликтными. Если вам удалось выиграть дело, это не всегда является гарантией того, что решение суда о вселении будет исполнено. Поэтому важно, чтобы юрист, который консультирует вас по сложившейся ситуации либо защищает ваши интересы в суде, проконтролировал исполнение судебного решения.
Что такое вселение по суду?
Вселение – это беспрепятственный вход взыскателя в комнату, квартиру или дом по указанному адресу и беспрепятственное проживание в данном помещении. Лицу, которое препятствует законному проживанию взыскателя в квартире или доме, разъясняют, что производится принудительное вселение по суду, а значит, он не вправе чинить препятствия в проживании (пребывании) взыскателя в данном помещении. В отличие от выселения, участие понятых при вселении не обязательно. Если должник впоследствии продолжает чинить препятствия в пользовании помещением, к нему применяются штрафные санкции.
Проблемы с выселением и вселением у многих возникают после развода – один бывший супруг выгоняет другого из квартиры. Лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться в суд с иском о принудительном вселении. Отсутствие места в квартире не является препятствием к исполнению решения суда о вселении, если вселяемый имеет законное право на эту жилплощадь. Приведем пример: бывшего мужа вселили судебные приставы по решению суда. Квартира была однокомнатной, но бывший муж имел законное право проживания, поскольку являлся участником приватизации данного помещения. Несмотря на отсутствие места в небольшой однокомнатной квартире, где проживала бывшая жена с детьми, законное право гражданина на жилье было защищено.
А если ответчик уклоняется от исполнения решения суда о вселении?
Вселение – мера принудительного воздействия на граждан, поэтому на практике оно редко осуществляется бесконфликтным путем. Часто ответчик уклоняется от исполнения решения суда. Так, бывший супруг не желал пускать жену на законную жилплощадь, и адвокат по жилищным спорам посоветовал ей обратиться в суд. Дело было выиграно, исполнительный лист получен, и судебные приставы должны были осуществить вселение. Муж, согласно закону, заранее был извещен о предстоящем визите судебных приставов. В день прибытия исполнителей его дома не оказалось. Если ответчик пытается уйти от исполнения судебного решения, приставы вправе принять решение о вскрытии входной двери. После звонков мужу по телефону и получения отказа в добровольном исполнении судебного решения о вселении, входная дверь в присутствии понятых и милиции была вскрыта, и женщину проводили на её жилплощадь.
Вселение по суду: нужен ли вам адвокат?
В делах о вселении в жилое помещение есть множество нюансов. Прежде всего, следует выяснить, имеет ли истец законное право проживания в квартире. Не стоит забывать и о том, что выселение – процедура, которая осуществляется только по решению суда, даже в случаях, когда жилое помещение занято самоуправно. Выселение без решения суда считается самовольным, препятствие в проживании – противозаконным. Но часто ответчики на суде отрицают факт препятствия реализации имущественного права. Человеку порой сложно доказать, что пользоваться жилым помещением по назначению он не может.
Так, например, участники долевой собственности могут создать условия, проживание в которых будет невозможным. Это и смена замков, и подселение людей, и отбирание ключей. Но по закону даже прекращение семейных отношений не всегда является основанием для прекращения пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ). При возникновении необходимости вселения в квартиру, опытный адвокат поможет составить исковое заявление, представит ваши интересы в суде, проконтролирует исполнение судебного решения вплоть до фактического вселения.
