7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.
Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости».
Квартира куплена до свадьбы
Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.
Супруг приобрел недвижимость на личные средства
Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи.
Супруг купил жилье на средства, полученные до брака
Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак. Такое решение также недавно вынес Верховный суд.
Недвижимость получена супругом в дар
Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно. Исключение — когда один из супругов получил бесплатную землю от властей муниципалитета.
Заключен брачный договор
Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству. Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит. В исключительных случаях обделенный супруг может подать иск об аннулировании контракта, если условия договора ставят его в неблагоприятное положение. Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом.
Земельный участок слишком маленький
При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, со всеми причитающимися характеристиками и документами. Если параметры нового участка — например, размер — не соответствуют установленным нормам, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второму супругу в этом случае положена компенсация.
Квартира оформлена на ребенка
В случае когда недвижимость оформлена на несовершеннолетнего, родители теряют любое право собственности на нее. Соответственно, при разводе родителей квартира или дом остаются за ребенком. Он сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания дееспособным (не раньше 16 лет). До этого любые действия с жильем осуществляются родителем или опекуном, но только с одобрения органов опеки и попечительства.
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Последние изменения: Январь 2021
С точки зрения Семейного Кодекса имущественные ценности, приобретённые в период брака, считаются совместными, принадлежащими в равной степени каждому из партнёров. Процесс приватизации регулируется специальным законом, потому раздел приватизированной квартиры при разводе имеет особенности. Помимо факта собственности и выделения доли, имеет значение отказ от участия в процессе, наличие и место проживания несовершеннолетних детей, вложения в капитальные улучшения и реконструкцию жилья.
Взаимосвязь приватизации и раздела жилья
Замена государственной собственности на частную ввела на законодательном уровне в конце 90-х годов прошлого века новый термин – приватизация. Участие в процедуре даёт полноценное право собственности, аналогичное приобретению имущественных ценностей за денежные средства или получению в подарок. Раздел приватизированной квартиры в отличие от неприватизированного объекта недвижимости возможен в правовом поле с учётом особенностей, содержащихся в сущности процедуры.
Сущность приватизации
Проживание нескольких зарегистрированных граждан позволяет приватизировать жильё:
- на всех постоянно прописанных лиц в равных долях; на одного гражданина при получении отказа от остальных зарегистрированных; на граждан, давших согласие на участие в процессе.
Возможен ли раздел в принципе
Возможность раздела между супругами приватизированной квартиры при расторжении брака зависит от ряда факторов:
Однако из общего правила предусмотрены исключения:
- если раздел приватизированной квартиры зафиксирован в брачном контракте; в случае составления добровольного соглашения о делении независимо от прочих условий; при значительных капитальных вложениях в реконструкцию и модернизацию жилья.
Когда раздел возможен
Если в приватизационном процессе принимали участие совершеннолетние дети, то на их доли родители не вправе претендовать. Доли собственности малолетних детей прибавляются к доле совместно проживающего с ними родителя.
Когда раздел невозможен
Раздел квартиры, приватизированной до брака невозможен по закону, если компромиссным путём супруги не приняли иные условия. Наличие постоянной прописки въехавшего после заключения брака супруга не позволяет участвовать в процессе дележа при разводе.
Максимум, что сделает судебная инстанция – это предоставит срок для поиска иного жилого помещения. Важными факторами выступают:
- официальная регистрация; отсутствие другого жилья; наличие общих несовершеннолетних детей.
Приватизация квартиры в браке при отказе от участия одним из супругов, не позволяет участвовать в процессе раздела. Однако закон идёт навстречу добровольно отказавшимся лицам, предоставляя право на пожизненное проживание.
Добровольный раздел
Отсутствие законных оснований для раздела приватизированной квартиры при разводе не лишает супругов права предусмотреть деление в добровольном порядке. Данный пункт с указанием доли предусматривается в одном из документов, имеющих силу закона:
К новому виду внесудебного урегулирования семейно-имущественных споров относится медиация, итогом которой считается составленный под контролем медиатора договор о взаимных правах и обязанностях, охватывающий и раздел приватизированной квартиры при разводе при отсутствии законных оснований на проведение процедуры.
Раздел в суде
Делится ли при разводе приватизированная квартира при участии в приватизации обоих супругов? Ответ на вопрос зависит от признания судебной инстанцией совместной собственности на жильё. Суды разных регионов неоднозначно рассматривают подобную ситуацию.
Существует 2 основных подхода:
Споры о разделе имущества разбираются в районных и городских судах по месту нахождения спорных объектов недвижимости. Суд принимает решение с учётом ряда факторов:
- наличия статуса инвалида у одного из супругов; совместного проживания несовершеннолетних детей; низкого уровня дохода или его отсутствия по независящим от личности объективным причинам.
Исковое заявление
Иск о разделе приватизированной квартиры (17,3 KiB, 124 hits)
Исковое заявление о разделе приватизированного жилья при разводе может включаться в бракоразводный процесс для непосредственного расторжения брака (наличие несовершеннолетних детей не позволяет развестись в ЗАГСе), а может инициировать отдельное судебное разбирательство. Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет три года, но может быть продлён при наличии уважительных причин.
Правовая поддержка
Судебная практика содержит в «скрижалях» различные решения по разделу приватизированного жилья при разводе, как в пользу истца, претендующего на раздел имущества, так и в пользу ответчика, если приватизированная квартира является его личной собственностью.
Нередки ситуации, когда судебные решения невыгодны обоим участникам, к которым относится:
- право постоянного или длительного проживания без выдела доли; раздел в неравных частях, не обусловленный объективными причинами; обязательства к выплате компенсации в несоизмеримых размерах.
Предоставляемая правовая помощь решает исход дела в большинстве случаев, сопровождая на всех стадиях разбирательства, начиная от сбора доказательной базы и составления искового заявления и заканчивая подачей апелляций в вышестоящие судебные инстанции.
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Разделение собственности во время развода может быть одним из наиболее напряженных и спорных действий, уступая только вопросам опеки над детьми. Вопрос, как делится приватизированная квартира при разводе, задают юристу все расстающиеся пары, имеющие такое жильё.
Действительно, разобраться самому сложно, поскольку все вопросы с недвижимостью решаются исходя из множества законодательных актов с учетом норм, описанных в СК и ГК РФ. Также в Федеральном законе № 1541-1 указаны основные положения реализации приватизации госжилья и муниципального жилфонда социспользования на территории России.
Поэтому стоит подробно рассмотреть вопрос о том, как делится приватизированное жилье при разводе между бывшими супругами и кто из них может рассчитывать на владение общей квартирой.
Что такое приватизированное жильё
Приватизации может подлежать любая жилплощадь, которая ранее считалась государственной или муниципальной собственностью. Это значит, что жильцы после проведенной процедуры становятся собственниками.
Если граждане проживают в квартире или в доме по договору социального найма, они должны быть готовы к тому, что не смогут распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению в полной мере. Принимать участие в приватизации могут:
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право единожды участвовать в приватизации.
Раздел приватизированной квартиры между супругами
Процедура ничем не отличается от деления любой собственности, которая находящейся во владении частного лица.
Если доля была определена (документально) для всех членов семьи в приватизации, то и при делёжке каждый будет иметь право на свою часть квартиры.
В приватизации участвовал один супруг
Чтобы понять, как разделить приватизированную квартиру при разводе, если только муж или жена принимали участие в процессе преобразования собственности из государственной в частную, нужно разобраться в самой сути проблемы. И процедура дарения, и приватизационная сделка относятся к безвозмездным операциям.
Из вышесказанного напрашивается вывод: раздел приватизированной квартиры после развода невозможен, если участником преобразования собственности является один из супругов.
Однако второй супруг имеет право затребовать свою долю, если документально докажет, что в капитальный ремонт квартиры была вложена личная крупная сумма денег.
Приватизированное жильё на мужа и жену: как делится
Если в процедуре преобразования недвижимости из государственной в собственную участвовали оба супруга, то они оба будут иметь доли (по соглашению) на жильё при расторжении брака. Доли могут быть чётко заявлены, и тогда – это долевая собственность, либо не определены (нет письменного соглашения по определению долей), что называется совместной собственностью (пункт 2 ст. № 244 ГК Российской Федерации).
Статья № 252 Гражданского Кодекса РФ регламентирует варианты решения всех проблем, связанных с делением имущества приватизационного жилья, а также выделения из него доли.
Участие детей в приватизации
Если в семье воспитываются дети до 14 лет, они вместе с отцом и матерью должны участвовать в приватизации. В случае совместной собственности между родителями и детьми, квартира при разводе будет делиться в равных долях на каждого, без права разделить детскую часть отцом и матерью.
Как изменить или увеличить долю имущества при расторжении брака
Деление приватизированной квартиры при разводе можно оспорить даже в тех случаях, когда имеет место совместная собственность, которая подразумевает равные доли.
Основаниями для предоставления иска в суд могут быть:
Все вопросы, касающиеся определённых обстоятельств, решаются в суде. Чтобы что-то доказать, понадобятся время и деньги на услуги грамотного адвоката, однако результат того стоит.
Отказ от приватизации
И муж, и жена, решившие отказаться от участия в приватизации, которая проводилась во время супружеской жизни, должны понимать, что их доля в приватизированной квартире при разводе будет равна нулю. Однако имея регистрацию, они будут вправе жить на данной жилплощади, т. к. другой не имеют.
Каждая отдельная ситуация при разводе имеет свои особенности. Часто женщина с детьми просто не может оставаться под одной крышей с бывшим мужем. При определённых доказательствах и факторах, суд может обязать мужчину предоставить своим членам семьи иное жильё.
Единоличная приватизация жилой площади при разводе супругов может сыграть злую шутку с собственником, если другие члены семьи прописаны в данном жилье, то хозяин без согласия второго супруга не сможет её ни продать, ни обменять, ни подарить кому-либо. Если договориться с бывшим партнёром по жизни, да ещё и при наличии несовершеннолетних детей, удастся в том случае, если предоставить домочадцам иное жильё с постоянной пропиской или компенсировать неудобства достаточной суммой. Только при нотариально заверенном письменном согласии второго супруга можно будет выполнять законные манипуляции с приватизированным жильём.
Брачное соглашение
Брачный договор может решить массу проблем, касающихся раздела приватизированной квартиры при возможном разводе супругов. Такой документ имеет полную правовую защиту. Еще в начале супружеской жизни молодожёны чётко прописывают права собственника и оговаривают возможную выплату компенсации в случае расторжения брака. Тогда разделение имущества пройдёт без лишних скандалов и споров. Составить брачный договор можно с помощью юриста. Официальный документ обязательно заверяется нотариально. Получить ответы на свои вопросы можно в офисе адвоката или онлайн.
Деление имущества по обоюдному согласию
Мировое соглашение может быть заключено между супругами, если у них нет разногласий по поводу раздела имущества при разводе, в котором фигурирует приватизированная квартира. Важно, чтобы в нём было указано, что любые споры, разногласия и конфликты по поводу раздела имущества решены дружественным образом.
Когда приходится делить имущество, адвокат становится нейтральной третьей стороной, которая направляет супружескую пару к решению проблемы мирным путём. Таким образом, сохранив при расторжении брака хорошие отношения с бывшим, лучше урегулировать все нюансы в присутствии семейного юриста, поскольку у таких специалистов богатый опыт в разбирательствах, касающихся деления собственности.
Как поделить неприватизированное жильё
Закон гласит, что при разводе общая собственность должна быть справедливо разделена. Однако раз за разом разводящиеся пары обращаются к юристам с вопросом, как делится неприватизированная квартира и возможна ли приватизация недвижимости после развода.
Бывает, что квартиру предоставляет предприятие, на котором работает один из супругов, но она записывается на двоих, прописку также имеют оба. Через несколько лет пара может расстаться, а квартира так и останется неприватизированной. В такой ситуации чаще всего один из супругов переезжает на другое место жительства, оставаясь зарегистрированным по старому адресу. Как же быть со своей долей, если муж или жена попытается выписать бывшего из неприватизированного жилья? Такая «картина» вырисовывается довольно часто.
Действительно, суд может в судебном порядке вынести решение об утрате права на проживание одного из супругов, поскольку жилплощадь не приватизирована.
Совет юриста: нужно постараться до развода или во время него пройти процедуру приватизации, согласовав с бывшим партнёром равенство или неравенство долей.
Приватизация жилья после развода – пока что не очень распространённая практика, поскольку требует сбора большого количества документации, справок и доказательств. Приватизированная квартира после развода легче делится, когда у супругов нет детей или если составлено брачное или мировое соглашение.
Суд поможет принять окончательное решение о разделе имущества, но пара или их адвокаты могут ещё до судебного разбирательства обсудить вопрос об оценке собственности и дружественном способе, с учётом норм, прописанных в действующем законодательстве. Это может быть самая эмоционально сложная часть процесса расторжения брака.
Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами
Вопрос о разделе жилья после расторжения брака всегда остро стоит между супругами. Ситуация осложняется тогда, когда жилье является приватизированным на имя одного из супругов, а второй в нем просто прописан без закрепления фиксированной доли в праве собственности. Можно ли разделить квартиру по суду в этом случае? На что может рассчитывать второй супруг?
Общие сведения о приватизации
Приватизация – это бесплатная передача квартиры, занимаемой по договору социального найма, в собственность граждан. Вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Изначально приватизация задумывалась как «временная акция», сроки окончания которой неоднократно переносились, но в феврале 2017 г. за правом приватизировать жилье признали бессрочный характер.
Оформление на жилое помещение права собственности посредством приватизации возможно при соблюдении следующих условий:
Кто имеет право на приватизацию?
На бесплатную приватизацию имеют право граждане, постоянно проживающие (прописанные) в квартире по договору социального найма, в том числе:
Не имеют права приватизировать жилье те, кто уже ранее участвовал в приватизации и кто не имеет постоянной прописки в квартире.
Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе?
Прежде всего, нужно определить, будет ли это имущество относиться к совместно нажитому имуществу. Очевидно, что если приватизация имела место до брака, то жилье как добрачное имущество будет принадлежать только своему собственнику. А вот если квартира приватизирована в браке, подлежит ли она разделу?
Ответ однозначен — нет, т.к. она приобретается не за счет семейного бюджета, а по безвозмездной сделке. Если квартира была приватизирована обоими супругами, то она поступает в общую долевую собственность, а если только одним супругом – то лишь в единоличную.
Важно! Факт отказа одного супруга от приватизации в пользу другого не влияет на правовой режим квартиры – она остается личной собственностью того, кто ее приватизировал. Отказ от приватизации не может быть отозван или аннулирован, если только он не оформлен под давлением или принуждением.
Таким образом, приватизированная квартира при разводе, по общему правилу, разделу не подлежит. Если в результате приватизации каждый из супругов получил долю в жилом помещении, эта доля остается с ними после развода и процесс раздела квартиры будет решаться по общим правилам гражданского права. Если супруг в приватизации не участвовал, претендовать на квартиру он не может.
Из этого правила есть ряд исключений:
Означает ли это, что супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет на квартиру никаких прав? Не совсем. Он не имеет права собственности на квартиру, но сохраняет за собой право проживать в этом помещении.
По общему правилу, после расторжения брака с собственником жилым помещением право проживать в нем у бывшего совершеннолетнего члена семьи прекращается. Но в отношении бывших членов семьи, отказавшихся от приватизации, это правило не действует – они могут проживать в этой квартире бессрочно, даже после смены собственника.
Кстати, если в отношении бывшего супруга или детей собственник квартиры исполняет алиментные обязательства, на него может быть возложена обязанность по обеспечению жильем получателя алиментов.
Если супруг не отказывался от приватизации, а, например, уже заехал в приватизированную квартиру и прописался в ней, после развода он должен покинуть жилое помещение. Однако если это жилье для него единственное, суд вправе сохранить за ним право пользования квартирой на некоторый срок (как правило – до окончания отопительного сезона).
Как делится квартира?
В ряде случаев право на долю в приватизированном имуществе все же имеется. Например, как уже сказано выше, при вложении значительной суммы совместных средств в нее.
Приватизированную квартиру, как и любое имущество супругов, можно делить мирным путем или в судебном порядке.
Раздел в суде
Можно ли поделить жилье, приватизированное сразу двумя супругами? Ответ на этот вопрос зависит от того, признает ли суд такую квартиру совместной собственностью. Суды разных регионов неодинаково рассматривают такие дела.
Есть 2 главных позиции:
В последнем случае суд также вправе присудить квартиру одному из супругов с обязанием выплатить второму денежную компенсацию соразмерно потерянной доле.
Важно! С учетом специфики такого жилья как квартира, ее раздел в натуре практически невозможен. Исключение составляют лишь квартиры большой площади, которые возможно использовать совместно обоими бывшими супругами после проведения соответствующей перепланировки.
Именно раздел приватизированной квартиры в натуре и становится основным способом раздела, проводимого в судебном порядке. Иных оснований для дележки между супругами в суде касаемо приватизированной недвижимости закон не предусматривает.
Раздел по соглашению
Наилучшим способом раздела имущества супругов является соглашение, т.к.:
Для раздела приватизированной квартиры супруги могут заключить:
| Вид соглашения | Когда заключается |
|---|---|
| Брачный договор | До или после брака |
| Соглашение о разделе имущества | Во время брака или после развода |
| Мировое или медиативное соглашение | В ходе судебного процесса о разделе имущества |
Брачный договор может быть подписан в течение всего периода брака или даже до его заключения. В последнем случае условия контракта вступают в силу после официальной регистрации в органах загса. Особенностью брачного контракта является его широкая сфера регулирования – она охватывает собой все имущественные отношения супругов вплоть до алиментных обязательств, хотя может касаться сугубо раздела имущества.
Если обстоятельства жизни изменились, супруги могут внести дополнения в брачный договор. Все изменения в брачный контракт оформляются письменно и фиксируются нотариально.
Если брачный договор не исполняется добровольно, то следует обращаться в суд с требованием о разделе. Суд при рассмотрении заявления будет опираться на содержание брачного контракта без оглядки на положения Семейного кодекса о законном режиме супругов.
В брачном контракте супруги могут изменить правовой режим имущества с личного на совместный и наоборот.
Соглашение о разделе может быть составлено в браке или после его расторжения и регулирует исключительно вопросы раздела имущества супругов (всего или только части). Этот договор не требует нотариальной формы, оберегая семейный бюджет от дополнительных расходов.
Мировое соглашение подписывается супругами в том случае, если в ходе судебного разбирательства были достигнуты договоренности о разделе. Мировое соглашение представляет собой договор, утвержденный судом путем вынесения соответствующего судебного акта. На данный акт – определение, как и на решение суда, выдается исполнительный лист в случае уклонения кого-либо из супругов от раздела приватизированной квартиры. Иными словами супруг может быть принужден к исполнению мирового соглашения судебными приставами.
Сравнительно новым видом семейно-правового соглашения является медиативное соглашение. Медиация – это мирное внесудебное урегулирование спора под контролем медиатора, итогом которого становится договор о взаимных правах и обязанностях, например, о разделе совместного имущества. Данное соглашение рассматривается как обычная сделка, поэтому при нарушении его условий стороны вправе обратится в суд за защитой своих прав.
Процедура раздела приватизированной квартиры после развода в натуре
Типичная ситуация – юридически принадлежащая обоим супругам по ½ доли становится предметом судебного спора по вопросам реального раздела в натуре. Увы, подобная операция применима не ко всем объектам недвижимости, однако в теории все же возможна.
Основная причина подобных споров – нежелание каждого из совладельцев приватизированной квартиры расставаться со своей долей или же финансовая ситуация, исключающая покупку жилья в будущем.
В итоге бывшие супруги вынуждены через суд делить квартиру в натуре, чтобы хоть как-то пользоваться данным жилым помещением.
Также разделу может подлежать обычный индивидуальный жилой дом на 2-4 хозяев, не имеющий статус многоквартирного, но по документам проходящий с индивидуальными квартирами для каждого владельца. Раздел жилья, приватизированного мужем и женой, в этом случае также будет являться разделом приватизированной квартиры в натуре.
Исковое заявление
Иск на раздел приватизированной квартиры составляется по общим требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Каких-либо индивидуальных особенностей для такой категории дел закон не прописывает, поэтому соотносить требования к содержанию иска в ст. 131 ГПК РФ и имеющиеся сведения придется опытному юристу.
В частности, в иске нужно будет указать:
Доказательства по иску указываются с учетом индивидуальности каждого спора. Не стоит думать, что процедура составления иска окажется легкой и непринужденной – такая категория дел практически «не по зубам» тем, кто не имеет юридических знаний.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения жилого помещения, подлежащего разделу и без учета того, зарегистрирован ли ответчик в приватизированной квартире. Споры о разделе недвижимости однозначно будет рассматривать районный суд.
Образец иска
Примерный образец иска для самостоятельного составления вы можете скачать ниже. Это пример простейшего требования о разделе приватизированной квартиры, при этом на практике такие дела обычно отягощены еще массой самых разных споров.
Настоятельно советуем проконсультироваться с юристом перед самостоятельным составлением заявления, тем более что помощь наших специалистов абсолютно бесплатна. Вам подскажут основные правила и нюансы составления иска и помогут правильно сформулировать свои требования.
Куда подавать?
Споры о правах на недвижимое имущество, включая его раздел, будут рассматриваться районными (городскими) судами.
Иск будет подаваться по месту фактического нахождения имущества – приватизированной квартиры, подлежащей разделу.
Если требование объединено с другими вопросами, касающимися раздела имущества, это не повлечет перемены подсудности.
Расходы
Основная статья расходов уйдет на составление искового заявления, юридическую помощь специалистов и проведение судебно-технической экспертизы для определения варианта раздела в натуре.
Пошлина, в отличие от исков о признании права собственности, будет рассчитана по правилам для неимущественных исков. В этом случае она составит 300 рублей.
Ведь истец в результате раздела в натуре ничего в плюс не приобретает, судом лишь определяется порядок пользования и распоряжения жильем. Поэтому такие иски оценке не подлежат.
Пример. Истец заявил требование о разделе приватизированной квартиры к своей бывшей жене. На составление искового заявления им было потрачено 5000 рублей, еще 15000 было затрачено на производство экспертизы. Размер пошлины составил 300 рублей. В дальнейшем расходы на экспертизу были разделены поровну между сторонами, и в общей сумме истцу раздел приватизированной квартиры в суде обошелся в 12800 рублей.
Когда раздел приватизированной квартиры невозможен
Раздел приватизированной в браке квартиры невозможен при одновременном соблюдении трех условий:
Если квартира приватизирована двумя супругами – вопрос о разделе может решаться по-разному в зависимости от региона и сложившейся судебной практики. Однако общая статистика такова, что приватизированное жилье в отсутствие перечисленных выше условий разделу не подлежит.
Важно! Если для раздела квартиры требуется письменное согласие органов опеки и попечительства, а оно не получено, раздел также невозможен.
Такое согласие обязательно:
В любом случае при решении вопроса о разделе приватизированного жилья лучше заблаговременно проконсультироваться с юристом.
Повышенная сложность любых операций с недвижимым имуществом, приобретенным в порядке приватизации, требует квалифицированной юридической поддержки.
Помощь опытных юристов позволит добиться раздела приватизированного имущества как в добровольном, так и в судебном порядке. Если же обращаться к юристу вы не планируете, то всего можете уточнить нюансы раздела приватизированной квартиры у наших специалистов совершенно бесплатно!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
