Как поменять канализационный стояк в квартире
Перед тем как заменить канализационный стояк в квартире с чугунного на пластиковый, необходимо разобраться не только в особенностях работ, но и в юридическом аспекте этого процесса. Все достаточно просто, главное — соблюдать определенные правила. А если замена производится своими руками, важно следовать пошаговой инструкции и использовать только качественные комплектующие, так как от этого напрямую зависит надежность и долговечность системы.
Когда нужно менять стояк канализации
Можно выделить несколько ситуаций, в которых проведение работы целесообразно. Иногда замена проводится в рамках плана, но бывают моменты, когда ремонт нужно производить срочно вследствие возникновения аварийной ситуации или повреждения конструкции. Основные варианты таковы:
Если протечка значительная, устранить проблему обязаны немедленно силами аварийной службы.
Кто должен менять стояк
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире на пластиковый, необходимо разобраться с тем, кто обязан провести работу. Чаще всего обязанность ложится на организацию, которая обслуживает многоэтажный дом. Стандартным можно считать такой порядок:
При этом в замене стояка может быть отказано по таким причинам:
Нужно помнить о том, что канализационный стояк — это общая собственность дома. Владелец не имеет права самовольно менять его конструкцию. Нередко возникает вопрос, как заменить канализационный стояк в квартире, если соседи против. Тут все просто: меняется только часть, которая расположена в квартире, или же подается иск в суд, если есть заключение о том, что замена обязательна. В этом случае будет принято решение, которому соседи обязаны подчиниться.
За чей счет
Еще один вопрос, который необходимо разобрать подробно, чтобы не пришлось зря платить деньги. Тут все достаточно просто:
Не стоит пытаться нарушить конструкцию, чтобы представить все как аварию. Если экспертиза выявит такой факт, придется оплатить не только стоимость материалов и работы, но и штраф.
Что понадобится для самостоятельного ремонта
Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:
Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:
Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).
Как демонтировать старый стояк
Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:
После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.
Установка нового стояка
Процесс не отличается сложностью, так как современные материалы просты в использовании и позволяют справиться с работой даже людям без опыта. Главное — соблюдать требования инструкции:
Чтобы упростить монтаж и исключить повреждение резиновых уплотнителей, стоит смазывать соединение жидким мылом.
Стоит отдельно разобрать, как поменять канализационный стояк в квартире на последнем этаже. В этом случае есть свои особенности, плюсом является то, что никого не нужно предупреждать — соседей сверху нет, и никто не зальет квартиру. Но при этом нужно снимать стояк в месте, где он проходит крышу, а сверху устанавливать вентиляционную накладку для аэрации. Главное — хорошо заделать перекрытие, для этого используется раствор, а также гидроизолирующие материалы, чтобы исключить протечки впоследствии.
Замена стояка в квартире — процесс несложный, если разобраться во всех его аспектах и правильно организовать работу. Чаще всего ремонт проводит обслуживающая организация, но иногда его можно сделать и своими руками. Главное — приобрести все необходимое заранее и надежно соединить элементы системы.
Все о замене канализационного стояка в квартире
В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.
Замена канализационного стояка в квартире
В каких случаях необходимо проводить ремонт
Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ
В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.
Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.
При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.
При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.
Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги
В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.
Как правильно составить заявление
Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.
Что должно быть в документе
Следует указать, насколько срочно требуется помощь.
Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.
Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.
Что делать в случае отказа
Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.
Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.
Как поменять стояк канализации в квартире своими руками
Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.
Какой материал лучше
Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.
Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.
В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.
Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.
Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.
Демонтаж
Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.
Необходимые инструменты:
Этапы
Установка новой трубы
Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.
Как производится замена канализационного стояка в квартире
Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.
Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС (управляющей компанией УК) и пользователем. Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.
Рис. 1 Чугунные стояки в санузлах
Когда следует менять
Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:
Кто должен проводить и оплачивать замену
Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.
По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.
Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом.
Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.
Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.
Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование (техническое обслуживание) жилых помещений.
Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.
Рис. 4 Пример составления заявления
Как поменять за счет УК
Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:
Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.
Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту (замене) должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК 2-04.2004, согласно которому все стояки канализации, батарей отопления, водопровода в многоквартирном панельном или кирпичном доме — общедомовое имущество и поэтому их обслуживание, ремонт или замену должна проводить управляющая компания УК.
Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.
Рис. 5 Комплектующие для замены
Как поменять самому
Частичная или полная замена стояка из чугуна возможна только на пластиковый аналог, связано это с тем, что при монтаже стояковая колонна устанавливается снизу вверх трубами друг на друга в патрубки, и чтобы заменить один из фрагментов, требуется специальная компенсационная муфта, позволяющая вставлять в разрыв менее длинную трубу. Подобные изделия сложно обнаружить в фасонных элементах для монтажа чугуна, зато их выпускают в широком ассортименте в товарном ряду ПВХ-труб.
Инструмент и комплектующие
Перед тем как заменить стояк канализации в квартире, приобретают следующие комплектующие:
Из сантехнического и строительного инструмента для проведения работ понадобятся:
Демонтаж и расчеканка
При состыковке чугунных труб стояков раньше использовалось патрубковое соединение, в котором для герметизации стыков вместо резинового уплотнителя применялись разнообразные материалы. Рабочие проводили стыковку различными методами в зависимости от принятой технологии в организациях: заливали в щели расплавленную серу или свинец, укладывали ткань и обмазывали снаружи густым цементом, наливали эпоксидную смолу, заталкивали пропитанные битумной мастикой шнур или веревку.
Основной задачей демонтажа является разрушение патрубкового чугунного соединения несколькими методами. В зависимости от уплотнительного материала, его проводят в следующей последовательности:
Совет: После снятия унитаз следует обязательно прислонить бачком к стене — в противном случае он под весом сливного бачка перевернется и с большой вероятностью разобьется.
На заметку: При цементно-песчаной заделке выбивают раствор с помощью молотка и стамески, застывшую серу, свинец, пропитанную веревку и эпоксидную смолу разогревают и расплавляют паяльной лампой, после чего тянут крестовину вверх.
Если ни одним из приведенных выше способов не удается снять нижний тройник или верхнюю трубу, их обрезают болгаркой и подбирают переходные или соединительные муфты подходящего наружного или внутреннего диаметра.
Рис. 10 Схема сборки с примерами
Установка нового стояка
После подготовки концевых участков входной и выходной чугунных труб приступают к монтажу пластикового стояка, при этом необходимо состыковать чугунную и пластиковую трубу с проходными внутренними диаметрами 100 мм. Наружный диаметр стандартной чугунной трубы 118 мм, внутренний размер ее конусообразного раструба — 123 — 127 мм. У пластиковой канализационной ПВХ трубы наружный размер 110 мм, а внутренние диаметры оболочки 100 мм, раструба 110,4 мм.
Установку стояка проводят в следующей последовательности:
Важные рекомендации
При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:
Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.
Замена стояка канализации в квартире: демонтаж и установка стояка
Замена стояка канализации в квартире
Частой проблемой в квартирах является старая канализация, из которой в помещение попадают запахи от стоков, в системе часто появляются засоры.
Замена стояка канализации в квартире может стать выходом из сложившейся ситуации.
Осуществить демонтаж канализации можно своими руками, не прибегая к помощи специалистов. Для этого надо изучить инструкцию.
Выбор труб для канализации
До того, как приступить к демонтажу канализационных труб, нужно разработать схему новой системы, с подсчетом точек водозабора. Во время составления проекта стоит учитывать всю сантехнику, технические устройства, к которым подводится канализация. По схеме считают количество трубопрокатов, вспомогательных деталей в виде переходников, муфт и отводов.
Внимание! Чтобы все элементы конструкции хорошо стыковались, надо применять изделия одной марки.
Керамические трубы для канализации
Чугун изготавливают из глины тугоплавкового типа высокого качества. Изделия с внутренней стороны покрывают глиняной глазурью, чтобы влага не впитывалась в материал. Трубы изготавливают стандартного размера с сечением от десяти до шестидесяти сантиметров, в длину от ста до ста пятидесяти сантиметров. Размеры трубопрокатов хорошо подходят для прокладки в системах канализации.
Внимание! В квартирах трубы из керамики применяют нечасто, изделия много весят, имеют высокую цену. Труба длиной один метр с сечением в десять сантиметров имеет вес в пятнадцать килограмм.
Плюсы и минусы керамических изделий. Трубы из керамического материала имеют устойчивость к образованию коррозии, могут применяться в агрессивной среде. Недостатком труб считают подверженность механическим повреждениям. Трубопрокаты имеют короткую длину до полутора метров, поэтому потребуется много деталей для монтажа, что по цене выйдет дорого, и потребует много сил для их стыковки.
Стальные, чугунные изделия для канализации
Для канализационной сети можно использовать трубы из стального либо чугунного материала. Трубы из стали могут переносить высокую температуру воды. Отличаются прочностью, низкой стоимостью. Но в квартирах их применять нельзя, потому что образуют коррозию на поверхности.
Внимание! Применение чугунных труб отходит на второй план, потому что изделия снижают пропускную способность через некоторое время.
Чугун может противостоять коррозии. Трубы можно устанавливать в канализации, проложенной внутри здания и снаружи. Конструкция будет отличаться прочностью, длительным сроком эксплуатации. Для демонтажа деталей из чугуна требуется спецоборудование. Недостатком материала считают высокую цену и значительный вес изделий.
Трубы из полимерного материала
Для прокладки канализационных труб внутри квартиры больше всего подходят трубы из полипропилена. При их изготовлении применяют горячую экструзию, у труб характерный серый цвет.
К преимуществам изделий из данного материала относят:
1.гладкость внутренней поверхности, поэтому на стенах не образуются грязевые отложения.
2.трубы легкие, их можно укладывать одному. Отвод в готовом варианте не продавит пол под своим весом.
3.противостоит образованию коррозии, не ржавеет.
4.контуры выдерживают носитель с высокой температурой, материал может расплавиться, если температура достигнет ста семидесяти градусов.
5.трубы легко монтировать и обслуживать. Изделия не нужно красить, время от времени стоит протирать пыль с поверхности. При замене участка трубы не надо демонтировать всю систему.
Поливинилхлоридные трубопрокаты также широко применяют для систем канализации. Трубы не подвержены деформации от солнечных лучей, имеют высокую прочность. Если ПВХ контуры нагреваются, начинают выделять опасные вещества. Их рекомендуют использовать в наружных системах канализации. Трубы не могут взаимодействовать с агрессивной средой, материал быстрее теряет свои свойства, чем ПП трубы.
Внимание! Для канализации лучшим вариантом считаются трубы ПП, они имеют более высокие технические свойства, чем ПВХ изделия.
Трубы из полимеров соединяют при помощи раструбного метода. Трубу с узким концом вставляют в расширенный конец другой. Места соединений требуют плотной герметизации.
Особенности демонтажа канализационного трубопровода
Жильцы, которые живут на верхнем этаже, могут начинать заменять канализацию без предупреждения соседей. С других этажей в многоэтажках придется предупреждать жильцов сверху, что сливать воду нельзя. Перед самой работой перекрывают подачу воды, откручивают подводы к сантехнике, чтобы не испортить приборы во время замены. Примыкающие к стояку трубопрокаты распиливают в любом месте, извлекают из системы труб. Самым сложным считается демонтаж стояка. Процесс требует аккуратности, чтобы не повредить соседские трубы.
Внимание! Хорошо производить замену стояка сразу во всем доме. Если этого не удастся добиться, то проводить демонтаж в своей квартире следует проводить со всей осторожностью.
Подробная инструкция по демонтажу
Чтобы правильно и быстро провести демонтаж стояка, следует придерживаться определенного алгоритма действий.
Он состоит из таких шагов:
1.При помощи болгарки, соблюдая небольшой уклон, надпиливают трубу в двух местах. Первый надпил должен находиться в десяти сантиметрах от потолка, другой от тройника в восьмидесяти сантиметрах. Трубопрокат не надрезают полностью, чтобы не повредить диск у инструмента.
2.К верхнему участку надпила подносят стамеску, ударяя по ней при помощи молотка. То же самое делают снизу в месте надпила. Чугунная труба от этого должна разбиться на куски, которые легко убрать.
3.Конец трубы под потолком накрывают пленкой.
4.Снизу стояк разбирают на фитинги и тройник. При помощи лома расшатывают тройник. Оставшийся в месте стыка цемент при помощи перфоратора устраняют.
5.Тройник вынимают, если это не удается сделать, то его вырезают при помощи болгарки, оставляя отступ в три сантиметра от раструба.
6.Оставшиеся раструбы следует очистить от грязи, концы отшлифовать, чтобы подготовить детали к новому стояку.
Особенности установки новой трубы для стояка
Стояк в многоквартирном доме имеет сложную конструкцию. Чтобы заменить его, требуются трубы из полипропилена с сечением в сто десять сантиметров. Также понадобятся тройник, имеющий отводы из полипропилена, хомуты, чтобы закрепить стояк.
Внимание! В качестве крепежных элементов для канализации применяют хомуты. Пластиковые либо металлические изделия имеют высокую прочность, долговечность, их легко монтировать. Оба вида материала подходят для установки стояка.
Чтобы соединить конец трубы из чугуна с пластиковой трубой, понадобится манжета из резины, патрубок для компенсации. Также потребуется немного жидкого мыла. Им смазывают трубы по краям, чтобы легче вставлять детали конструкции. Понадобится уровень для выравнивания.
Монтажные работы
Работу начинают с установки тройника. Его располагают внизу стояка. Тройник необходимо вставить в конец раструба, оснащенную манжетой. Герметиком либо при помощи подмотки обрабатывают стык. Пространство между тройником с трубой по вертикали может составлять не больше десяти миллиметров. На конце трубы сверху устанавливают еще манжету, на которую насаживают переходник.
Важно! Для трубы из пластика подходят специальные муфты из нескользящего материала. Переходник и тройник должны быть плотно зафиксированы, чтобы в дальнейшем не было протечек.
Трубу под стояк отмеряют, чтобы отрезать подходящую по длине. Производят примерку всей конструкции, надев на них компенсаторы. Далее размечают места для креплений, надевая хомуты сверху и снизу. Если щель между трубой стояка и стенкой менее семи сантиметров, то хомуты крепят на дюбеля. Если расстояние большое, то на стену устанавливают уголки либо обработанную антисептическим раствором доску. Далее следует вставить в тройник стояк, оснащая изделия прокладками. Вставляя верх стояка в переходник, надо затянуть хомуты. Если потолки в квартире стандартные, потребуется 3 крепежных элемента.
Монтаж канализационной разводки
Для разводки в квартире используют подготовленную схему. Прокладку труб начинают от стояка, ведут отводы к каждой сантехнике. Трубы крепят разными способами. На некоторых участках жесткое крепление сочетается с плавающим. Так возможно исключить внутреннее напряжение в системе.
Внимание! Трубы применяют различного диаметра, с сечением в пять сантиметров подключают к приборам, в одиннадцать сантиметров к чаше унитаза.
Для того, чтобы трубы не протекали, их прокладывают в направлении течения сточных вод. Трубы устанавливают с наклоном по направлению стояка. При монтаже системы форму с размерами деталей не изменяют. Стояк с отводящей трубой соединяют только под косым углом. После монтажа всей разводки систему испытывают. Для этого надо воспользоваться всеми приборами, контролируя скорость убывания воды, наличие протечек.
