Тепловизионное обследование дома — когда деньги идут на ветер.
Обследование дома тепловизором или как его правильнее будет называть энергоаудит здания, очень модная и не всегда дешевая услуга.
Многие фирмы и частные мастера, купившие дорогой навороченный тепловизор, стали предлагать ее чуть ли не повсеместно. А есть ли толк от такого исследования, давайте разберемся подробнее.
Во-первых, если проводить данное обследование полноценно, знайте что оно должно стоить гораздо дороже, чем предлагают отдельные частники (5-6 тыс. рублей). Те кто купил такой прибор для заработка, безусловно будет говорить, что без этого обследования никуда.
Им элементарно нужно отбить свои вложения. И не верьте, что такая работа занимает буквально пару минут. Во-первых, это потраченное время специалиста на приезд-отъезд, расходы на ГСМ.
Амортизация техники, предварительные переговоры по телефону. Собственно сама съемка в зимний период времени на холоде, лазание по сугробам, лестницам и кустам. И все это в определенное время суток.
Подготовка отчета. Доставка его и подробное объяснение, что к чему. Ведь обработка информации, как правило, стоит гораздо дороже, чем сырые данные в виде красно сине-желтых картинок.
Грамотные специалисты перед выездом запрашивают по WhatsApp фотоснимки тех поверхностей, которые требуется простреливать. И зачастую после этого, даже отказываются выезжать (нет нормального подхода, в доме все стены заставлены мебелью, все обвешено сайдингом).
А если уж они выехали, то не удивляйтесь, за что выставляют счета после таких обследований.
Кроме того, технических средств, которые нужно будет привлекать для энергоаудита, требуется гораздо больше, чем один единственный тепловизор. Например, та же аэродверь.
Почему же люди начинают обращаться за такой услугой? Самая главная причина – им кажется, что они платят слишком много денег за газ, за электричество из-за высоких теплопотерь.
И требуется понять, где эти теплопотери, чтобы исправить “косяки” строителей или наоборот предъявить их в качестве претензии. По поводу последнего, вам придется обращаться не к частнику, а в профессиональную компанию, которая выдаст официальное заключение.
Просто отчет с тепловизионными картинками от некоего мастера, прострелявшего тепловизором ваши стены, пол и крышу, никто всерьез не воспримет. Да и вы толком не будете знать, что же делать с этими данными, и насколько они точны.
Чаще всего, за этой услугой обращаются люди не только что заселившиеся в новые дома, а те, которые уже некоторое время в них пожили. То есть, вы фактически видите, что у вас высокие расходы, в доме холодно и никак невозможно его толком прогреть.
Приглашаете человека с тепловизором. А он при этом он, обязательно столкнется с некоторыми проблемами, про которые может и умолчать.
Грамотное тепловизионное обследование вещь технически сложная. А неграмотное, которое проводится в 90% случаев, никакой полезной картины вам не даст. По нескольким причинам. Вот основные из них.
Например, практически всегда ваш дом стоит на каком-то участке, ограниченный забором. И мастер не сможет этот дом прострелять со всех сторон, потому что находясь в какой-то одной точке, он физически не захватит тепловизором всю стену.
А между тем, очень важно иметь общую картинку. Потому что, если вы не захватываете стену целиком, то вы будете вынуждены набирать ее из отдельных кусочков и затем складывать их.
Не зря разные модели комплектуются объективами с разным фокусным расстоянием. В более дорогих, есть даже возможность составить панораму из фрагментов объекта исследования.
А отдельные куски при этом могут давать совершенно разную температуру. Почему так происходит?
Во-первых, время измерения будет отличаться. Во-вторых, разный угол и расстояние прострела.
В-третьих, при замере одного куска солнце будет за облачком, а на другом выйдет из-за него.
А самые важные условия для проведения энергоаудита:
- отсутствие прямого солнечного света (солнце в дымке, или рано утром и поздно вечером, когда нет прямых солнечных лучей)
Потому что если есть ветер, то он будет сильно искажать общую картину. При чем, при замерах разных стен, скорость ветра также может меняться.
Стреляли центр стены, ветер был 2 м/с. А при замерах по бокам уже 5-7 м/с. И все это учесть очень сложно.
Таким образом, вы не получите истинной картины температурного состояния поверхности. В качестве примера, вы можете взять одну точку на стене и измерить ее температуру сначала с одного угла дома, а потом с другого.
Вы удивитесь, но при одних и тех же настройках тепловизора, получатся разные показатели. Поэтому, если у вас нет полной картины всей стены, то в тепловизионное обследование вносится существенная погрешность.
Когда дом уже жилой, в нем всегда есть стационарная мебель, которую невозможно демонтировать.
Поэтому, если возле стен внутри дома стоит душевая кабинка, кухонная мебель, шкаф купе и т.д., то именно эти места от обследования будут скрыты.
А та картина, которую вы увидите снаружи в этих точках, может быть далека от истинной. Объясняется это тем, что при обычном ”пироге” стены, вы увидите только температуру поверхности, на которую будут влиять одни лишь внешние условия.
Что будет происходить изнутри, вам будет неизвестно. Поэтому для внутренних замеров нужно «чистое» помещение.
Очень большая проблема это крыша. Чаще всего плохо утепляют именно ее.
Стандартная крыша имеет некий наклон. И находясь внизу с тепловизором, мастер практически ничего не увидит.
Только отойдя куда-то подальше, под очень острым углом, можно хоть как-то ее прострелять.
Поэтому для грамотного снятия термограммы с крыши, практически всегда требуется квадрокоптер.
Еще одна проблема заключается в том, что термограммы можно снимать только при разнице температур внутри дома и снаружи, не меньше 15 градусов. Здесь действует принцип – чем больше, тем лучше. Теплой весной, летом или осенью проводить измерения нельзя.
Разница минимум должна быть 15 градусов, иначе вы ничего не увидите. Что такое эти самые 15С?
Например, при +20 градусах в помещении и нуле на улице, измерение производить можно, но все же лучше это делать зимой. Однако и здесь будут вмешиваться посторонние факторы.
Если вы немного опоздали и на крышу уже лег снег, то ничего под этим снегом вы не увидите. Будь он толщиной всего 1см, не говоря уже о худших условиях.
С вышеизложенными проблемами сталкиваются все мастера, но как правило не вводят в курс дела заказчиков. В итоге, в 90% случаев на разных объектах получается одна и та же тепловизионная картинка.
У вас есть окна и фундамент. Где-то в районе фундамента и окон температура будет немного выше, причем всегда.
А вам то какой толк от этого? Если это изначально было понятно и без тепловизора. Тепловизор прибор оптический. Он не видит что творится внутри ваших ограждающих конструкций.
Вы можете купить хороший качественный пирометр и самостоятельно провести такое же тепловизионное обследование, с той лишь разницей, что у вас не будет видеоэкрана.
На экране у вас есть стена, где можно передвигать точки измерения и визуально выбирать то место, которое вас интересует.
Для того, чтобы сделать то же самое при помощи пирометра, придется нарисовать эту же стену на листке бумаги и прострелять точки вручную. После чего, перенести температуру на рисунок.
Разница между пирометром за 10-15 тыс. рублей и тепловизором за 500 тысяч заключается только в том, что во втором случае не нужно ничего рисовать.
Поэтому задумайтесь, может и нет никакого смысла покупать такой дорогостоящий прибор для подобных обследований.
Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.
Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора. На что нужно обратить внимание и куда смотреть?
Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.
При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.
Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.
Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.
С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.
Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.
Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.
Если вы дожили до зимы, то большинство проблем легко увидите и без всякого тепловизора.
Тепловизор безусловно хорош для поиска неисправностей и утечек теплоносителя в теплых полах.
Еще с помощью него можно проверить и найти повреждение греющего кабеля.
Или увидеть, где в радиаторной батарее теплоноситель практически не проходит.
Но комплексное обследование своего дома, при том каким-то частным мастером – это зачастую фикция и бесполезная трата денег.
Поклонники тепловизоров приводят доводы, что такое обследование дает информацию буквально за секунды. Но дело в том, что в 90% случаев это бесполезные данные.
Да, вы увидите места инфильтрации, но так как у нас обычно вентиляции и так недостаточно, то затыкание этих мест сделает только хуже. Прибор покажет что-то полезное, только в случае, если дом абсолютно герметичен.
Причем воздухообмен с улицей (открытие-закрытие входных дверей) исключен более чем на 12 часов. Температура всех материалов должна установиться равномерной. К тому же дом должен быть пустой, без всякой мебели.
Плюс инфильтрация через мелкие щели практически не влияет на расход теплоносителя, да и все равно этот воздух вам нужен для вентиляции.
Конечно, если ваш знакомый может оказать такую услугу бесплатно или за сущие копейки, почему нет. Может быть повезет, и найдете какой-то косяк невидимый визуально.
Например, не заложенный или прохудившийся утеплитель в стыке между кровельной и стеновой теплоизоляцией.
Или то, что половина окон продувается по откосам (плохой монтаж и старая пена), а другая половина по резинкам (требуется регулировка).
Конечно, если вы не догадываетесь о возможных проблемах или у вас даже намека нет на выше приведенные недостатки, которые буквально ”кричат” о своем присутствии (сосульки, жучки, холод из окон и т.п.), то только и остается что надеяться на специалистов.
Однако проверяйте и контролируйте их работу с учетом всего вышеизложенного.
Во всех остальных случаях заказывать дорогостоящее обследование у непонятно кого, и уж тем более покупать тепловизор только ради этого дела, конечно не стоит.
Безусловно, обследование в отдельных случаях может быть и не плохим решением, но вот заказчик в большинстве своем не понимает, зачем ему это надо и что потом с этими данными делать. Не будьте такими заказчиками.
Практические советы по поиску утечек тепла в загородном доме
Уютный собственный загородный дом — мечта многих из нас. Порой закроешь глаза, откинешься в кресле и грезишь, что живёшь ты на природе, вокруг леса и луга, да щебет птиц. И никакого тебе шума от соседей, никаких протечек от них же, нет проблем с парковкой машины. И вообще — жизнь прекрасна!
В принципе реализовать эту мечту, может, и сложно, но вполне реально. Если не хватает денег на новостройку в коттеджном посёлке, можно прикупить дом в деревне и довести его по комфорту проживания до уровня городской квартиры (сразу или постепенно — в зависимости от толщины кошелька).
Проложить основные коммуникации — водопровод, канализацию, провести газ, смонтировать автоматическую систему отопления… и можно начинать жить и радоваться.
Однако любая собственность обременяет, и по масштабу проблем, которые покупка создаёт новоиспечённому владельцу, загородный дом не уступит одновременно десятку автомобилей всем известного автозавода в Тольятти (естественно, все десять — изрядно б/у). Любой продавец придерживается негласного правила: «Если проблему можно скрыть, о ней ни в коем случае не следует упоминать». Рано или поздно она даст о себе знать, но это уже будет головная боль нового жильца.
В этой статье мы поговорим об одной из наиболее распространённых проблем. Речь пойдёт о теплоизоляции жилища, о методах оценки её качества и поиске проблемных мест. Впрочем, всё изложенное здесь с тем же успехом относится и к любым другим зданиям и сооружениям. Используйте наши советы, и холод не пройдёт!
Взгляните на фото. Вот дом, который построил… допустим, некий Ваня (сделаем поправку на региональную составляющую, чай не в Великобритании живём). Что мы видим? Вполне крепкое строение о трёх этажах, из которых цокольный каменный, остальные два — деревянные. Снаружи обшито вагонкой, в окнах — современные стеклопакеты. Не новомодный коттедж, но вполне приличный загородный дом среднего уровня, достаточно большой и просторный. Мечта многих, одним словом.
А на практике проблемы начались уже первой зимой. Вроде на улице не так уж холодно, всего –20 °C, а в доме на первом этаже температура почему-то не поднимается выше +15 °C. Котёл включён на полную мощность — не помогает. Да ещё и сквозняки по всем углам задувают, как в каком-нибудь старинном английском замке. С чего бы это? Ответ очевиден — налицо серьёзные проблемы с теплоизоляцией. Или Ваня, который построил этот дом, изначально схалтурил (что вряд ли — строил-то он для себя), или, что куда вероятнее, используемые в те времена теплоизоляционные материалы уже исчерпали свой ресурс. Если они, конечно, были предусмотрены… чтобы узнать ответ на этот вопрос, придётся снять обшивку. И скорее всего, под ней мы увидим просто стену из бруса, причём с плохо проконопаченными щелями — отсюда и сквозняки.
Бывают проблемы и другого уровня — когда теплоизоляция предусмотрена, но работа выполнена халтурно. Нередко такое происходит при монтаже пластиковых стеклопакетов — зазор между рамой и проёмом утепляют абы как, в итоге от окна ощутимо «веет холодом». Но доказать что-либо в такой ситуации очень непросто, на вид всё смотрится вполне благопристойно.
И вот мы подходим к основному вопросу этой статьи — а есть ли вообще способы обнаружить подобные дефекты?
Итак, есть некий загородный дом с неявными проблемами с теплоизоляцией. Они проявляются в виде сквозняков по углам и невозможности протопить жилые помещения до комфортной температуры — не хватает мощности котла (будем считать, что котёл по мощности соответствует объёму помещений). Необходимо понять, где и как происходят утечки тепла — то ли через дыры в обшивке, то ли сами стенки имеют недостаточную толщину. А может, окна плохо установлены? То есть исходная задача — определить места утечек тепла, в идеале ещё и оценить «расходтепла» по каждой утечке, чтобы спланировать, какие ликвидировать в первую очередь, а какие — потом. Как это сделать?
Принцип поиска очевиден: нужно измерить температуру по всей площади стен, пола и потолка внутри помещения. Лучше всего делать это зимой в сильный мороз, когда перепад между температурами внутри и снаружи максимален. Если где-то «сифонит», то это обязательно проявится в виде локального «холодного пятна» на поверхности внутренней отделки. Обнаружив подобное пятно, есть основания подозревать, что в этом месте что-то нечисто.
Теоретически подобное исследование можно провести контактным термометром, но это все равно что пытаться поймать рыбу в пруду, вычерпав его до дна ведром. Результат-то, наверное, гарантирован, но затраченных усилий он явно не окупит. Куда проще воспользоваться современными приборами, способными измерять температуру на расстоянии — это и удобнее, и быстрее, и точнее.
Есть два типа приборов, с помощью которых можно решить поставленную задачу. Один из них — пирометры. Они относительно недороги и в принципе по карману практически каждому, с их помощью работу можно выполнить самостоятельно. Это, так сказать, «плюсы» данного метода. К «минусам» отнесём тот факт, что метод отнимает много времени — не так просто «просканировать» всю поверхность стен, пола и потолка, все углы и стыки.
Ту же самую проблему можно решить за гораздо меньшее время, но за более серьёзную сумму. Сейчас есть немало организаций, предоставляющих услугу по обследованию зданий и сооружений на предмет теплопотерь (так называемый энергоаудит). Они пользуются тепловизорами — приборами, по принципу действия схожими с цифровой фотокамерой, но ведущими съёмку в инфракрасном диапазоне. Стоят такие приборы дорого (или очень дорого), от нескольких десятков тысяч рублей — покупать «для себя» нет никакого смысла. А вот сама услуга, естественно, гораздо дешевле — в Москве и Подмосковье средний ценник на обследование коттеджа с составлением подробного отчета — около 18 000 рублей. Пирометр стоит в несколько раз дешевле, так что выбор — индивидуальное дело каждого.
Мы попытались применить на практике оба метода, чтобы подготовить собственные отзывы. Нашли подходящий коттедж — и приличный на вид, и в то же время, судя по жалобам жильцов, с явными огрехами в теплоизоляции. Сначала досконально обследовали его пирометром, а потом проверили тепловизором. Главное, что хотелось выяснить, — действительно ли пирометр способен помочь разобраться в ситуации? Оказалось, что да, вполне — тепловизор позже подтвердил, что мы нашли все значимые огрехи. Мы пользовались пирометром ADA TemPro 1200 (его подробное описание есть в этом выпуске) и тепловизором Testo 876 — наиболее сложным и многофункциональным в линейке приборов Testo. Также мы пользовались измерителем влажности и температуры ADA ZHT 100.
В этом углу, на стыке стен и потолка, явная проблема, хотя и не очень масштабная — заметен перепад температуры по сравнению с участком стены чуть ниже. Скорее всего, плохо проконопачена щель между двумя брёвнами.
Наитипичнейший случай… плохо закрывается створка окна. Что получается в итоге? А получается форменное безобразие… перепад температур больше чем на два десятка градусов. Холодный воздух, как известно, стремится вниз, а значит, самое холодное место — на подоконнике…
Помимо температуры, мы измеряли и относительную влажность воздуха, а также точку росы. Эта информация тоже имеет огромную практическую ценность — по этим показателям можно определить, в каком месте конденсируется влага. В день съёмки погода была сухой и морозной, поэтому температура точки росы довольно низка… но, судя по тому, что в этом месте древесина сруба основательно прогнила, именно тут скрыта одна из самых больших проблем. В более сырую погоду здесь всегда влажно за счёт конденсата, отсюда такая масштабная гниль на одном из брусьев внешней стены.
Это уже другой дом. И тут преимущество пирометра с высоким оптическим разрешением наглядно. Дыра во внутренней обшивке, через которую с улицы поступает холодный воздух, относительно мала, и прибор с меньшим разрешением показал бы менее заметный перепад температуры, измерив не только самую холодную часть обшивки, но ещё и нагретую область вокруг неё. То есть заметить проблему было бы сложнее.
Вот так этот же угол выглядит на экране тепловизора. Холодный воздух поступает через дыру в обшивке на самом стыке стен и потолка, частично распространяется под внутренней обшивкой и выходит через щели ниже.
И опять в углу холодная дыра. Стена рядом теплее, но незначительно — похоже, дефекты теплоизоляции здесь масштабные, но в углу дело совсем плохо, судя по температуре.
Лестничный проём. Казалось бы, не должно быть ничего криминального, однако точный прибор не так просто обмануть. Слева — снимок, сделанный тепловизором в видимом диапазоне. По сути — обычная фотография. Справа — наложение двух фотографий: обычной и снятой в ИК-диапазоне. Все огрехи как на ладони, и надо сказать, огрехи серьёзные, температура в самой холодной точке падает до –0,4 °С.
Ещё одна точка, где пирометр показал наличие серьёзных проблем. Второй этаж, а температура в нижнем углу отрицательная. При высокой влажности воздуха велика вероятность выпадения конденсата и ускоренного разрушения конструкции.
Две небольшие дыры на стыке стены и потолка в том виде, как они предстали на экране тепловизора. В углу приток холодного воздуха более интенсивный, он частично уходит вниз и выходит через щели ниже. Оба проблемных места были предварительно обнаружены пирометром.
Тепловое изображение стены дома снаружи. Яркое пятно под окном — батарея. Очевидно, что теплоизоляция плохая практически на всей поверхности стены.
ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПИРОМЕТРА И ТЕПЛОВИЗОРА
О выборе пирометра. Удобнее всего выбирать пирометр с «узким лучом». Термин неправильный, но наглядный. Речь идёт об оптическом разрешении, его ещё иногда называют показателем визирования: это отношение расстояния до объекта к диаметру участка, по которому проводится измерение.
Напомним, что прибор показывает значение температуры не в точке, а усреднённое по некоторой площади, излучение с которой он регистрирует. Соответственно, чем меньше площадь «усредняемого» пятна, тем проще найти холодную точку — перепад температуры будет более заметным. К тому же так меньше вероятность, что в поле зрения прибора попадут посторонние предметы, способные исказить картину.
Ещё один важный момент — имеет смысл подбирать пирометр «побыстрее», с минимальным временем измерения. Тут всё понятно: чем быстрее работает прибор, тем меньше времени займёт работа.
О тонкостях применения тепловизора. Не следует думать, что тепловизор — это некая панацея: достаточно заплатить денег, и тебе выдадут максимально подробную и достоверную информацию. Бывали случаи, когда после обследования строения тепловизором сами владельцы здания проверяли его пирометром и находили новые, не обнаруженные тепловизором прорехи. Нонсенс? Ничуть не бывало… всё вполне разумно и логично.
Необходимое условие для успешного обследования здания — значительный перепад температур снаружи и внутри. Однако учтите, что тепловизор — прибор довольно деликатный и сильный мороз переносит плохо. В качестве примера: модель Testo 876, использованная в нашем мастер-классе, нормально работает при температурах до –20 °C.
Помимо мороза, нужен ещё и ветер — он отлично «раскрывает» все дефекты теплоизоляции, демаскирует все щели и дыры. Но ветер обычно не задувает со всех четырёх сторон, поэтому стена, в день обследования оказавшаяся подветренной, может быть воспринята прибором как совершенно нормальная. А стоит ветру зайти с другой стороны — и загуляли сквознячки по дому. Пирометр в данном случае, конечно, в чём-то удобнее: им можно проводить исследования хоть ежедневно, в разную погоду — это гарантирует, что рано или поздно будут выявлены и учтены все огрехи теплоизоляции.
О современных методах поиска утечек. В настоящее время придуманы методы, позволяющие значительно снизить влияние погоды, сократить время обследования и повысить точность результатов. Для этого в обследуемом помещении повышают или понижают давление, устанавливая в дверном проёме специальную быстровозводимую конструкцию. А дальше уже в дело вступает тепловизор. Смысл идеи простой — за счёт перепада давления воздух «сифонит» через малейшие щели, и при наличии перепада температуры все утечки легко обнаружить прибором. Если в помещении нагнетают давление, то смотрят соответственно снаружи, отыскивая «прорывы» тёплого воздуха. Если давление понижают, то исследования ведут внутри помещения.
Автор: Алексей Меснянкин
Редакция выражает признательность компании «ГеоТотал» и российскому представительству Testo AG за предоставленное для подготовки мастер-класса оборудование.
Статья опубликована в журнале «Все для стройки и ремонта» серии «Потребитель» 04’2012
Архив всех выпусков в pdf-формате смотрите здесь
