как мыть полы в подъезде быстро

Спам – в коробку

Нам предстоит вымыть подъезд в панельной пятиэтажке по улице Ташкентской. Хотя, на мой непрофессиональный взгляд, он не выглядит грязным: на лестнице нет ни песка, ни мусора. На окнах – кованые решетки, стены выкрашены приятной краской цвета свежей зелени. Чем меньше дом, тем больше в нем порядка, делится наблюдением Татьяна:

– Объясняется это просто: в пяти­этажках нет лифта, и жильцы вынуждены идти домой через весь подъезд. Поэтому им не все равно, что они увидят по дороге. А в высотках человек зашел в кабину, доехал с первого этажа на свой девятый – а что происходит посередине, его не волнует.


Впрочем, после того как в 2016 году вступило в силу постановление Министерства ЖКХ № 5, где прописано, что ремонт подъездов отныне проводится за счет средств населения, жильцы стали аккуратнее, замечает бригадир:

– Помню, как-то пришла убираться в девятиэтажку, где совсем недавно сделали ремонт.

Захожу и вижу: на стене, прямо поверх свежей побелки, красуется граффити. Вскоре рисунок исчез. Оказывается, разозленные жильцы, которые оплатили ремонт из своего кармана, вычислили художника, и его маме пришлось провести не один час наедине с ведром и тряпкой.

Расписанные баллончиком стены – проблема нечастая. Гораздо больше Татьяну расстраивают брошенные на пол рекламные листовки («в некоторых подъездах лично поставила картонные коробки для бумажного спама»), а еще – забитый мусоропровод:

– До сих пор не понимаю, чем руководствуются люди, которые выбрасывают в мусоропровод коробку от бананов или отслужившую свое новогоднюю елку.

Лайфхаки от бригадира

Прежде чем открыть домофонным ключом двери подъезда, Татьяна вручает мне инвентарь: пару перчаток, пятилитровую канистру с моющим средством, ведро, тряпки и крепкую деревянную швабру. Новомодные пластиковые щетки в ЖЭУ не прижились – уж больно хлипкие, поясняет Татьяна:

– Такая и одного подъезда не выдержит.

За 15 лет работы в ЖЭУ у Татьяны Зазновой появились свои профессиональные лайфхаки

Фронт работ у нас немаленький: нужно подмести и вымыть пол, вытереть подоконники, перила и почтовые ящики. В какой последовательности это делать, каждый рабочий по комплексной уборке решает сам.

– В пятиэтажках я обычно подметаю снизу вверх, – комментирует процесс Татьяна, ловко орудуя веником. – А мою уже наоборот, сверху вниз, параллельно устраняя мелкие недостатки: где-то паутинку сниму, где-то сотру со стены след от ботинка.

За 15 лет работы у бригадира появились и свои профессиональные лайфхаки:

– Например, сухому подметанию предпочитаю влажное – брызгаю на веник из бутылки с водой. Так он лучше собирает пыль и сор, особенно около мусоропровода.

Корреспонденту «ЗН» доверили самую приятную часть работы – вытереть пыль с почтовых ящиков

И хотя подъезд небольшой, а мы работаем в четыре руки, дело идет не так быстро, как я предполагала. Как-то Татьяна ради любопытства засекла, сколько времени уходит на сухую уборку в девятиэтажке:

– В среднем – 40 минут. А ведь это просто подметание, без вытирания пыли и мытья полов.

Ближе к концу уборки подключаем «тяжелую артиллерию» в виде профессионального пылесоса – такие есть у каждой из трех бригад. И это тоже новшество Заводского района, обращает внимание Ольга Недвецкая:

– Есть разные насадки. Щелевой удобно снимать с углов паутину, собирать грязь между оконными решетками, насадкой-щеткой хорошо убирать строительную пыль, которая остается в подъезде после замены старых кабелей на оптоволоконные. Чтобы случайно не прервать чей-то сон, по утрам не пылесосим – переносим эту процедуру на вторую половину дня.

Если эксперимент с использованием пылесосов и разделением полномочий среди рабочих по комплексной уборке будет удачным, примеру Заводского района последуют и другие районы Минска. А может, и страны.

Источник

Правила уборки подъезда

Приятно заходить в чистый подъезд, где убран мусор, хорошо пахнет. Но так бывает не всегда. Есть парадные, которые находятся в плачевном состоянии. Грязь, пыль, неприятные запахи — заходить туда нет желания. За чистотой в квартире каждый следит самостоятельно, но кто должен заниматься уборкой подъездов, на кого возлагается эта обязанность? Зачастую жильцы дома не знают ответ на этот вопрос.

Санитарная уборка

Как только человек переступает порог квартиры, начинается общедомовая территория. И ответственность за уборку подъездов жилых домов ложится на сторонние организации. И порой у жильцов и управляющей компании возникает много споров в решении данного вопроса. Чаще всего за несколькими объектами закрепляется уборщица, которая работает по определенным дням, согласно правилам уборки подъездов многоквартирных домов. Если ответственная компания не прослеживает ситуацию с данным процессом, то явное нарушение закона.

Правила уборки многоквартирного дома указаны в специальной документации по ГОСТу Р 51617-2014. В случае нарушений, несет ответственность исполнитель. За уборку платят собственники жилья, стоимость прописана в квитанции. Расчет оплаты происходит на общедомовом собрании и утверждается жильцами. Клинингу должны подвергаться не только лестничные пролеты, но и ручки, перила, ящики для почты. Проводится обязательно сухой и влажный клининг с соблюдением всех санитарных норм.

Регламент уборки подъездов жилых домов прописан в нормативных документах, где указано, когда, в какое время и каким образом производится мероприятие. Каждая уборщица должна четко знать регламент и соблюдать все правила уборки подъездов жилых домов. Основные постановления и нормативы:

Обработка проводится для сохранения чистоты дома, придания свежести. Подъезд — общедоступное пространство и часто посещаемое. Это хорошая среда для размножения опасных бактерий.

Основные моменты клининга:

В законодательстве четко прописаны санитарные нормы. Также они зафиксированы в приказе №191 от 22.08.2000 г. В случае несоблюдения этих норм, жильцы дома вправе подать заявление. И ответственные лица будут нести наказание в виде штрафов и снятия с занимаемой должности.

Кто должен убирать подъезды?

Раньше обязанность по уходу за домом полностью ложилась на плечи жильцов. Составлялись графики уборки, собственники по очереди следили за порядком. После принятия правительством России постановления №290, появилась возможность улучшить обстановку.

По ст.36 ЖК, ответственная организация обязана осуществлять клининг подъездов с соблюдением санитарных норм, делать капитальный ремонт, согласно установлено порядка. Ответственные лица выбираются на всеобщем собрании жильцов путем голосования. Определяются основные компании, которые могут взять на себя ответственность по клинингу ТСЖ, ЖСК или иные организации. Подписывается договор, где прописывается весь перечень предоставляемых услуг, периодичность уборки подъездов в многоквартирном доме и размер оплаты (ст. 162 ЖК РФ). Расходы на клининг вносятся в оплату и указываются, как сумма на капремонт и клининг.

Основа клининга

Периодичность уборки лестничных клеток, а также всего дома в целом четко регламентирована. И проводится согласно установленного порядка:

Уборка подъездов и лестничных клеток может меняться. Это зависит от многих показателей. Однако основные нормы уборки сохраняются. Все обязанности прописываются в договорном документе. Периодичность клининга в виде графика вывешивается в общедоступном месте.

Сухая

Для поддержания санитарии и избавления от сора, ежедневно проводится сухая уборка. Чаще всего в клининг такого плана входит подметание лестничных пролетов, уборка мусора. Если предусмотрены лифты, клининг в них проводится ежедневно.

Влажная

Уборка лестничных площадок производится согласно установленного графика. И сопровождается подметанием влажным веником для поверхностной очистки от грязи. Протирание пыли с подоконников, клининг оконных проемов, щитков и других поверхностей проводится ежегодно, во время генеральной уборки. Аналогично в это же время моются стены, окна, батареи. Уборка подъездов соответствует регламенту, но в каждом конкретном случае жильцы сами устанавливают и обговаривают удобный временной период уборки.

Поддержание санитарии

Уборка подъездов обязательно осуществляется с соблюдением санитарных норм. В общедоступных помещениях распространение инфекций происходит гораздо быстрее. Основную угрозу несут прикосновения к перилам, кнопкам в лифте, ручкам. Поэтому все поверхности должны обрабатывать специальными моющими средствами. Уборка в лифте проводится ежедневно, исключение только в праздничные и выходные дни. При проведении уборочных мероприятий, необходимо проветривать подъезд путем открытия окон.

Периоды проведения работ

Периодичность уборки лестничных клеток в многоквартирном доме регламентирована методическим пособием МДК 2-04.2004, разработанного на основе Гражданского кодекса. Проводится согласно заданному порядку:

Генеральная уборка осуществляется ежемесячно или ежегодно. При этом моются и протираются полностью все поверхности в подъезде.

Если мусоропровод расположен в самом доме, то также есть график, по которому проводится уборка:

Состав уборки подъезда многоквартирного дома, помимо мытья лестниц, включает и многое другое. На что необходимо обращать внимание, чтобы оценить чистоту:

Часто в жилых домах можно столкнуться с различного рода творчеством на стенах, надписями и рисунками, которые портят внешний вид. Уборка такого плана проводится 1 раз в год, когда протираются и моются стены. В случае, если удалить рисунок невозможно, просто помыв поверхность, то необходимо будет ждать капитального ремонта, который, согласно постановлению №170, проводится каждые 3 года.

Уборка лифтов

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов четко прописаны. Данные территории убираются согласно определенного графика. Но как происходит этот процесс, когда имеется лифт, ведь это тоже общедоступное место и нагрузка на него идет гораздо больше, особенно в высотных домах? Клининг лифта проводится ежедневно, протирается пол и кнопки кабины. Раз в пару месяцев проводится генеральный процесс, который включает протирание стен, световых приборов и дверей.

Лестничный клининг

Уборка лестничных клеток в жилых домах проводится ежедневно, на начальных этажах. Клининг полностью всех этажей проводится с еженедельной периодичностью. Данные пункты разработаны и утверждены, согласно государственным стандартам.

Послеремонтный клининг

После проведения ремонтных работ, утилизировать мусор должна организация исполнителя. Если это было прописано на договорной основе. В ином случае, нанимается клининговая компания, оплачиваемая ответственным лицом. В случае самостоятельного наведения беспорядка или выполнения грязных ремонтных работ, обязанность клининга полностью возлагается на них.

Нюансы

Часто у жильцов возникают спорные моменты. Кого-то не устраивает качество оказанных услуг, цена. Это приводит к проблемам и разбирательствам. Одна из дилемм, которая часто поднимается на собрании, это откуда берется цена, и обоснованность стоимости выставленного перечня клининговых услуг.

Согласно отчетам управляющих компаний, в эту стоимость закладывается:

Таким образом формируется сумма, которая распределяется на всех проживающих.

Что должна делать уборщица в многоквартирном доме? Этот вопрос тоже часто присутствует в спорах жильцов с ответственной компанией. И порой приводит к неприятным последствиям, если пояснений так и не последовало.

Независимо от ситуации, если подавляющее большинство собственников недовольны качеством клининга, то можно подать коллективную жалобу с подписью присутствующих на собрании. В документе необходимо прописать суть обращения, на чем основаны доводы, чем конкретно вызвано недовольство. Клининговая компания обязана собрать комиссию и постараться урегулировать данный вопрос.

Если ответственная компания никак не отреагировала на запрос жильцов, следующим шагом идет обращение в Роспотребнадзор. В некоторых случая приходится идти на радикальные меры и обращаться в городскую или районную инспекцию. Обычно на этом моменте все споры решаются, а конфликт закрывается. В ином случае остается только обращение в прокуратуру.

Подавая заявление, необходимо заполнить стандартный шаблон. В произвольном виде заявления не рассматриваются. А именно:

Рассмотрение заявления занимает месяц, в течение которого с заявителем должны связаться и проконсультировать по дальнейшим действиям.

Очень часто можно столкнуться с произволом, когда без обоснований увеличивается тариф на уборку подъездов, возникают дополнительные непонятные взносы. Это прямое нарушение законодательства, и оставлять такое без внимания нельзя. Необходимо сразу обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию для того, чтобы была проведена проверка. Так как оплата и все процессы прописываются в договоре, то нарушившая сторона должна понести наказание.

Основные нюансы, с которыми сталкиваются обе стороны:

Проверить, качественно ли проведена уборка в жилом доме, может любой жилец. Для этого не нужно обладать какими-то специальными знаниями. Достаточно обратить внимание на некоторые моменты:

Сегодня все проживающие убираются на основании нормативных актов, где указаны четкие правила поддержания чистоты. Оценить качество клининговых услуг могут только жильцы дома. Для этой цели выбирается старший по подъезду, который будет следить за этими моментами. Но зачастую чистота в домах напрямую зависит и от самих жильцов, как они относятся к порядку, поддерживают ли его. Часто в подъезде можно наблюдать окурки, фантики, собачьи экскременты, которые не убираются и оставляются до момента, пока не придет уборщица. Если кто-то в подъездном помещении наводит беспорядок, на него также можно подать жалобу, предоставив доказательства нарушения правил уборки подъездов. В данном случае к человеку будут применены соответствующие санкции.

Штрафы за несоблюдение правил могут быть наложены как на собственника дома, так и на исполняющие органы. В ситуациях, когда нарушается УК, и проверка подтвердила этот факт, то выписывается штраф в размере до 50.000 тысяч рублей. При этом производится перерасчет всех коммунальных платежей. Исполнителя обязуют вернуть сумму за период, пока действовали нарушения. Если во время уборки был нанесено повреждение имущества одного из жильцов, то возмещается в судебном порядке ущерб.

Ответственность жильцов также никто не отменял. Жильцы могут пожаловаться на соседа в соответствующий орган. Изначально, и при отсутствии иных нарушений, будет разъяснено в устной форме. Если это не помогает, то налагается штраф до 3000 рублей, в зависимости от степени загрязнения.

Приятно заходить в красивые и ухоженные дворы и парадные. Многие жильцы самостоятельно занимаются уборкой подъездов, облагораживают дома цветами, необычными атрибутами. Слаженная работа принесет положительные результаты в любом доме и создаст уют, комфорт. Ведь невозможно за каждой лестничной площадкой закрепить уборщицу. Это будет стоить очень дорого жильцам. Ведь оплата этих услуг лежит на их плечах.

Источник

Как быстро вымыть подъезд

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Как быстро вымыть подъезд» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Самое первое — убрать строительный мусор

Один из секретов эффективной уборки — мел не растворяется в воде. Мыть полы сразу — только разносить извёстку и создавать неотмываемые разводы. Поэтому, убрав строительный мусор, полы нужно тщательно подмести (веником, щёткой или тряпкой из микрофибры) либо пропылесосить.

Вторая хитрость — правильная тряпка и чистая вода. Она должна быть из мягкой ткани, которая хорошо выполаскивается, например, качественной микрофибры или фланели. Её придётся часто «купать» в ведре, а воду — несколько раз поменять в каждом помещении.

Обычной водой моются стены, полы, очищаются от пыли двери, окна. Затем поверхности очищаются составами с растительным маслом, уксусом или выбирается другой вариант.

Самое первое — убрать строительный мусор

Один из секретов эффективной уборки — мел не растворяется в воде. Мыть полы сразу — только разносить извёстку и создавать неотмываемые разводы. Поэтому, убрав строительный мусор, полы нужно тщательно подмести (веником, щёткой или тряпкой из микрофибры) либо пропылесосить.

Вторая хитрость — правильная тряпка и чистая вода. Она должна быть из мягкой ткани, которая хорошо выполаскивается, например, качественной микрофибры или фланели. Её придётся часто «купать» в ведре, а воду — несколько раз поменять в каждом помещении.

Обычной водой моются стены, полы, очищаются от пыли двери, окна. Затем поверхности очищаются составами с растительным маслом, уксусом или выбирается другой вариант.

Гордыня это грех. Чем она отличается от гордости

Гордыня — это грех. Именно так трактует большинство религий данную черту человечества, призывая работать и избавляться от нее.

Стоит понимать, что гордыня это чувство негативной направленности, которое способно испортить жизнь человека раз и навсегда

Большинство из ниже приведенных тезисов мало у кого вызовут ассоциацию с гордыней. Хотя, именно такие признаки позволяют нам утверждать о ее наличии:

Часто мы путаем гордыню и гордость. Но, основная разница этих значений понятий в том, что гордыня — это то, что всегда несет в себе негативную характеристику. Гордость же, наоборот, имеет позитивный окрас.

Навигация по записям

Средства, с помощью которых можно устранить следы побелки с разных поверхностей

Чтобы отмыть следы от побелки и предупредить появление мутных разводов на различных поверхностях, после окончания ремонта можно провести следующие манипуляции:

Совет: Если в результате применения какого-либо сильно пахнущего средства (например, керосина или бензина) в комнате сохранился стойкий неприятный запах, то обработанные поверхности пола и стен нужно протереть очень слабым раствором уксуса. Затем даем им просто высохнуть, открыв окна.

Помимо всего перечисленного, существуют и профильные средства, которые предназначены именно для удаления следов побелки со стен и пола. Главное, применять их строго по инструкции, не нарушая рекомендованных дозировок и придерживаясь последовательности действий.

Как просто и эффективно почистить народными средствами?

Бюджетные домашние средства используют по единому алгоритму:

Быстро и чисто справиться с работой поможет один из растворов:

Нельзя допускать попадания марганцевого раствора на рамы и подоконник, его используют только для стеклянных поверхностей.

Как помыть окна при помощи народных средств, подскажет видео:

Как правильно помыть без специальных приспособлений?

Приступать к мытью окон нужно при правильной погоде. Желательно выбрать пасмурный и безветренный день, так как попадание прямых солнечных лучей на стекла приведет к тому, что средство будет быстро высыхать, а еще из-за них сложно объективно оценить степень чистоты вымытого окна.

Чисто и без разводов внутри квартиры

Инструкция по мытью окон изнутри:

Качественно и безопасно снаружи, с улицы

Мыть окна снаружи без специальных приспособлений может быть опасно, если квартира находится на высоком этаже.

Справиться с задачей без риска для жизни поможет следующая инструкция:

Как почистить стеклопакет внутри самостоятельно?

Теоретически это возможно. Для решения задачи потребуется:

Да, это будет непросто. И да, если металлическое основание выпадет из губки, то всё это останется внутри. Наконец, разбирать окно и вынимать стекло Вам тоже придётся самостоятельно. Нам со своей стороны остается только надеяться на то, что при этом Вы не уроните его вниз — с высоты, скажем, восьмого этажа.

А как же высушить воздух внутри?

К сожалению, никак. По крайней мере, своими силами. Конечно, Вы можете поместить внутрь бытовые пакетики с поглотителями влаги, но их действие не стоит переоценивать. % влажности уменьшится несущественно, и при охлаждении стекла конденсат всё равно будет выпадать в виде капель влаги или инея. При этом энергосберегающие свойства окна будут на порядок хуже, чем изначально.

В довершение мы практически уверены, что герметизировать стеклопакет и собрать окно без потери их эксплуатационных качеств в домашних условиях невозможно. Для этого нужны специальные материалы (особые герметики), инструмент и, наконец, квалификация.

На что акцентировать особое внимание при продаже квартиры

Нужно понимать, что первый звонок имеет значение. Потенциальный покупатель должен слышать приветливый голос, а также представлять себе человека, готового ответить на любые вопросы, касающиеся объекта недвижимости. Показ квартиры лучше предпринять в тот день, на который договаривались. Во-первых, это выгодно продавцу, ведь всегда существует шанс, что жилье понравится покупателю с первой встречи. Во-вторых, покупатель, видя пунктуальность продавца, обретает уверенность в том, что намерения последнего серьезны.

В заранее определенную дату происходит встреча сторон потенциальной сделки. Скорая продажа предполагает, что квартиру необходимо выставить перед покупателем в самом выгодном свете.

На что обращают внимание люди при покупке квартиры?

На несколько параметров:

Кроме того, если вернутся к подъезду, важны следующие параметры:

Если в доме присутствуют все параметры, то продать квартиру проще. Сложнее, если в доме отсутствует лифт (и это не редкость), а также мусоропровод.

Перед посещением покупателя необходимо убрать помещение. Первое впечатление о жилье очень важное. Как ни странно, играет роль даже вид входной двери. Ее, в первую очередь, необходимо вымыть, придать ухоженный вид. Во время осмотра необходимо показать главные достоинства, но уже внутри жилья. Например, вид из окон, раздельный санузел, большую площадь кухни. Покупатель, скорее всего, остановит выбор на квартире, где царит приятная атмосфера, на светлом и уютном жилище. Кто-то из продавцов начинают делать ремонт, чтобы продать квартиру выгоднее, иные реализуют жилье без него, но сразу оговаривают этот факт. Считается, что при выставлении на продажу квартиры вторичного рынка, покупатели обращают повышенное внимание на ремонт квартиры. То есть, хотят видеть помещение чистым, с выполненным ремонтом. Если окна квартиры выходят на север, то естественного освещения недостаточно. И это будет заметно днем. Поэтому встречу лучше организовывать вечером. Если квартира светлая, то лучше показывать жилье днем.

При осмотре квартиры большинство покупателей особое внимание уделяют санузлу и его состоянию. Не секрет, что замена труб стоит немалых денег. И будущие покупатели, зная это, внимательно осматривают коммуникации на предмет наличия ржавчин, а также срока эксплуатации. Если у них останется неплохое впечатление об увиденном вкупе, это повысит шансы продажи.

Комнаты лучше освободить от вещей, мебели. Хотя бы на время перевезти в другую квартиру, в загородный дом. Балконы или лоджии, тем более, если они являются гордостью квартиры, нужно также освободить!! С них убираем зимние принадлежности в виде лыж, санок или инструментов. Животных лучше отдать на время показа. Покупатель осматривает квадратные метры, именно они выступают предметом торгов. Поэтому не стоит рассеивать его внимание на кошек, собак и т.д. В особенности, если будущий приобретатель не является любителем животных. Их наличие в квартире может отпугнуть его.

Осматривая квартиру, будущий покупатель представляет, как он будет расставлять в ней мебель, делать ремонт, комфортно проживать. Если перед продажей квартиры в ней жили другие люди на правах аренды, сначала следует расторгнуть с ними договор. Осматривать жилье, в котором находятся другие люди, проживают там, не очень удобно. Это помехи, препятствующие детальному осмотру. Это необходимо учесть многим продавцам, поскольку большинство из них делают именно так. Сначала сдают квартиру, когда срок аренды подходит к концу, начинают ее продавать. И осмотр производится в присутствии жильцов, которые пока еще проживают на площади. Это неудобно, кроме того, произвольно или непроизвольно жильцы могут сказать что-то лишнее, явно не предназначенное для ушей будущих владельцев.

Многие продавцы обращают внимание на звукоизоляцию квартиры. Хотя отсутствие таковой является большой проблемой не только для первички, но и для вторичного жилья. Конечно, каждому из нас хочется отдохнуть после трудовой недели. От шума, посторонних звуков. Но массовые застройки жилья эконом класса, вторичных квартир такой возможности не дают. И спокойствие гарантирует только совесть соседей. Если говорить о звуках на улице, то жилье около дорог, магистралей грешит умом, а также пылью, которая проникает внутрь помещения. Это безусловный минус. Можно показать квартиру около дороги именно в то время, когда машин меньше. Но покупатель, зная транспортную обстановку в Москве, конечно, поймет, что отсутствие большого количества машин связано с выходными, ранним утром или еще какими-либо факторами. Главное в осмотре квартиры состоит в том, чтобы покупатель увидел больше достоинств, чем недочетов. И те, и другие обязательно присутствуют. Но все покупатели разные, как по вкусам, так и по желаниям.

Как продать квартиру

В вопросе продажи квартиры понятия «быстро» и «выгодно» оказываются в конфликтации. Сроки реализации имущества во многом зависят от состояния недвижимости. Чтобы быстро продать квартиру, нужно составить правильно объявление и установить справедливую цену.

Источник