Сдать или здать?
В русском языке немало «ловушек для знатоков», на которых часто спотыкаются те, кто неплохо знает правила, но не всегда применяет их там, где нужно. Так, например, большинство из нас помнит из школьного курса, что если не знаешь, на какую букву оканчивается приставка, нужно посмотреть, с какой буквы – глухой или звонкой – начинается корень: пишем «з», если со звонкой и «с» – если с глухой. Казалось бы – все элементарно, правило универсальное, применяй и пользуйся. Но русский язык не считался бы одним из сложнейших в мире, если бы все было так просто. Итак, как же правильно пишется: СДАТЬ или ЗДАТЬ? Выясняем.
Правописание слова сдать
Начнем с того, что корень в данном случае – «да», то есть начинается со звонкой согласной. То есть приставка также должна оканчиваться звонкой:
В этом случае правило работает отлично. Продолжаем так же по аналогии: «дала – здала». И совершаем ошибку. Поскольку есть еще одно – важное! – правило: в русском языке приставки «З» не существует. Соответственно, с какой бы буквы ни начиналось слово, мы пишем его с приставкой «С»:
Таким образом, независимо от корня, глаголы (как правило, совершенного вида) пишутся с приставкой «с». И это единственно правильное написание.
Примеры предложений
Ошибочное написание слова
Исходя из вышесказанного, понятно, что неправильный вариант – написание слова с приставкой «З»: «здай», «здать», «здали», «здавать» и так далее.
Заключение
В целом, ничего сложного в правописании слова СДАТЬ нет. Нужно только запомнить, что в русском языке существует только приставка «С», и тогда любой глагол будет написан правильно.
«Сдать» или «здать»?
«Сдать» или «здать» − написание глагола с приставкой часто вызывает грубые ошибки на письме. Зачастую это связано с парностью глухих и звонких согласных в речи, а также их чередованием на конце приставок. Как правильно пишется, почему допускают ошибки и что необходимо запомнить, следует рассмотреть подробнее.
Приставки на «-с» и «-з»
Чередование глухого и звонкого согласного звука в приставке происходит, если она заканчивается на «-с» или «-з». Выбор согласного происходит в зависимости от того, на какой согласный начинается корень.
Если корень начинается с глухого согласного, то приставка заканчивается на «-с».
Например: вс-тряхивать, рас-сматривать, ис-правлять.
Если корень начинается со звонкого согласного, то приставка тоже заканчивается на звонкий согласный.
Например: раз-дваиваться, вз-балтывать, из-давать.
При этом следует запомнить, что правило распространяется только на приставки, образованные из нескольких букв (двух-, трехбуквенные приставки).
Как правильно пишется: «сдать» или «здать»
Путаница в написании глагола вызвана произношением этого слова. При сочетании глухого и звонкого согласного первый под влиянием второго произносится звонко. Такое явление называется ассимиляцией. «Сдать» − звукобуквенный/фонетический разбор этого слова выглядит следующим образом: [З] [Д] [А] [Тʼ]. Именно так это слово произносится.
Озвончение глухого согласного звука в речи машинально и ошибочно переносится на письмо. Однако правильное написание слова «сдать» только с приставкой «с-».
Примеры предложений
Для более полного понимания стоит рассмотреть несколько примеров:
В приведенных выше примерах глагол «сдать» приведен в разных значениях.
Значение слова
У глагола имеется несколько значений, которые широко используются в речи:
Сдать дела, полномочия, должность.
Сдать багаж, кровь на анализ, вещи в утиль.
Сдать лыжный инвентарь, книгу в библиотеку, велосипед в прокат.
Сдать оружие, партбилет, удостоверение.
Сдать комнату, участок, землю.
Сдать тест, экзамен, нормы по прыжкам в длину.
Сдать без боя город, собственные позиции, шахматную партию.
Сдать себе козыри, дополнительные карты в преферансе.
Сдать в работе, темпы строительства.
Сдать после болезни, утраты близкого человека.
Ошибочное написание слова
Ошибочным является глагол «сдать», написанный с приставкой «з-». «Здать» – неправильно написанное слово. Такая форма допускается только при произношении.
Заключение
Чтобы не допустить грубой ошибки в написании глагола, необходимо запомнить, что в русском языке приставки «з-» не существует. Глагол всегда пишется с приставкой «с-».
Важно выяснить окончательно и дать ответ на частый вопрос большинства школьников: «Здать или сдать, как правильно надо писать?». Такая ошибка в правописании распространена не только среди детей, взрослые не являются исключением.
Грамотность играет огромную роль в жизни человека и его взаимодействии с другими людьми. Сейчас люди общаются и знакомятся через социальные сети, поэтому заполнить пробелы в образовании необходимо. В первую очередь, в глаза бросаются грубые ошибки в сообщениях, после которых остается неприятное ощущение, а желание общаться с невеждой полностью пропадает.
Для того, чтобы избежать такого случая, важно больше читать, развиваться, иногда интересоваться нововведениями в правилах русского языка.
Как пишется слово «сдать»
В слове «сдать» буква «С» является одиночной приставкой, слово пишется слитно, а не раздельно, как некоторые по ошибке думают. Необходимо запомнить, что приставки с буквой «З» нет.
Так же пишутся и другие похожие слова: «сдается» (не «здается»), «сдавать», «сдаться».
Однокоренные слова с приставками, оканчивающимися на «С»: «досдавать», «пересдать», «досдача».
В качестве примеров приведены следующие предложения:
«Вам нужно сдать контрольную работу до конца этого урока»;
«Насколько мне известно, он никогда не сдается»;
«Мы не будем сдавать (не «здавать») деньги на ремонт»;
Правило написания слов с приставками «с» и «з»
Для лучшего понимания будут приведены примеры нескольких распространенных приставок с буквами «з» и «с»:
без- (безрадостный, бездействие); бес (бессмертие, беспечный);
раз- (разгадать, разблокировать); рас (распространять, расспросить);
вз- (взмолиться, взбежать); вс (вскипать, вскружить);
воз- (воздать, воздержать); вос (восславить; востребовать).
Важно знать, что слова пишутся через букву «з» тогда, когда их корни начинаются со звонких согласных. Если корни начинаются с глухих согласных, то слово пишется через «с».
Исключениями являются слова: здесь, здоровье, здание. В этих случаях буква «з» включена в корень слова. А в слове «сдать» корень «да», буква «с» приходится приставкой.
Приставки «з» в русском языке не бывает! Что не сказать об украинском, где возможно написание слова «здать», никто не будет против. В некоторых словах, где корни начинаются со звонкой согласной, можно писать букву «С». Это случай одиночной приставки: «сбежать», «сделать».
Морфемный и звуко-буквенный разбор слова «сдать»
Рассмотрим разбор слова по составу:
ть – окончание (по школьной программе); формообразующий суффикс (не является частью основы слова);
сда – основа всего слова.
Звуко-буквенный (фонетический) разбор слова «сдать»:
«сдáть» – 1 слог, ударение ставится над гласной буквой «а»;
Для закрепления материала следует вставить пропущенные буквы в следующих предложениях:
Пере..давать экзамен будут учащиеся, не ответившие на дополнительные вопросы.
Он спросил, можно ли до..давать зачеты после новогодних каникул.
Придумайте синоним к слову «ра..пространять».
Будешь трогать мои личные вещи, и я ..дам тебя маме.
«Не окончен» пишется ..литно или ра..дельно.
Проверка слова «..дать» завершена.
Кому не понятно, как пишется слово «во..вращение»?
Как пишется слово “сдавать”
Слово представляет собой глагол несовершенного вида, которое употребляется в значении «отдать ранее выданное или предоставлять что-либо в аренду». Могут встречаться ошибки при написании данного слова, поэтому стоит разобрать его на основе правил русского языка.
Правильное написание
Согласно нормам и правилам русского языка, слово следует писать так:
Неверное написание
« з давать», где вместо согласной «с», пишется «з».
Почему пишется именно так
Сначала следует сделать морфологический и морфемный разбор, чтобы понять, почему это слово пишется именно так.
Морфологический разбор:
Начальная форма: сдавать (инфинитив).
Постоянные признаки: несовершенный вид, невозвратный глагол 1 спряжения.
Непостоянные признаки: изъявительное наклонение.
Синтаксическая роль в тексте: зависит от контекста.
Морфемный разбор:
с – приставка;
да – корень;
ва – суффикс;
ть – окончание.
Слово было образовано с помощью приставки «с» от глагола «давать». Неправильное написание возникает из-за того, что в слове звонкий согласный «д» влияет на первый согласный «с». Поэтому происходит озвончение, и кажется, что нужно писать именно букву «з» в начале. Но стоит запомнить, что приставки «з» в русском языке нет. Таким образом, писать нужно « с давать».
Договор аренды квартиры: как правильно снять жилье
Договор аренды жилья — это своеобразный свод правил, который регламентирует взаимоотношения собственника и квартиранта. И чем подробнее и точнее он составлен, тем проще сторонам решать спорные ситуации.
Вместе с экспертами рассказываем, как правильно составить договор аренды, на какие нюансы стоит обратить внимание и как съехать с квартиры без штрафов.
Эксперты в этой статье
Зачем нужен договор
Изначально необходимо определиться с понятием аренды. Многие привыкли использовать словосочетание «аренда квартиры», «аренда жилья», но с юридической точки зрения это словосочетание не совсем верное — правильнее говорить наём жилья. Термин «аренда» используется для нежилых помещений (например, аренда офиса, склада) или когда арендатором выступает юрлицо. Термин «наём» применяется к жилым помещениям, а нанимателем является физическое лицо. Поэтому если квартиру арендует человек, то заключается договор найма жилого помещения.
Для тех, кто сейчас находится в поиске съемного жилья, прикладываем образец договора.
Договор найма жилья — это своеобразная конституция для собственников и квартирантов. Он устанавливает права и обязанности сторон, порядок оплаты жилья, сроки найма. Минимум — такой договор нужен для подтверждения факта проживания в съемной квартире. Например, если человек арендует квартиру на устных договоренностях, то он в любой момент может остаться без жилья и денег. Максимум — договор найма позволяет избежать конфликтных ситуаций или выйти из них с наименьшими потерями для обеих сторон. «Договор найма жилых помещений регламентирует правоотношения межу нанимателем и наймодателем и является официальным основанием для обращения в суд в случае возникновения споров или нарушения договорных обязательств», — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
При нарушении письменного договора можно защитить свои интересы. Это касается как нанимателя, так и наймодателя, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Например, наниматель будет обязан оплачивать жилое помещение в строго определенный срок, возместить убытки от порчи имущества и т.д. Наймодатель не сможет преждевременно выселить нанимателя из жилого помещения, неожиданно увеличить стоимость найма.
Сроки заключения договора
Договоры найма бывают нескольких видов: краткосрочные (сроком до 11 месяцев) и долгосрочные (от года и дольше). Как правило, собственники заключают договор в простой письменной форме сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации и повышение платы. Причина — договор на более длительный срок требует обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента регистрации. Краткосрочный договор признается заключенным с момента его подписания и госрегистрации не требует.
При этом, по словам экспертов, договор нужно заключать на любой срок — даже, если вы снимаете квартиру на несколько дней или месяц, поскольку здесь риски для квартиранта еще выше.
Стороны договора найма и его суть
Сторонами договора выступают собственник жилья (наймодатель жилого помещения) и квартирант (наниматель жилого помещения). Договор определяет кто, на какой период и на каких условиях будет проживать в съемном помещении, в какой срок будет производиться оплата, что в нее будет включено, сколько людей будет жить в квартире и т. д. В договоре также прописывается состояние квартиры, качество ремонта и мебель, которая передается. Чем подробнее прописывают пункты такого договора, тем прозрачнее будут отношения между собственником и квартирантом и больше гарантий для обеих сторон.
В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения (к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр.).
Подготовительный этап
До подписания договора нужно проверить состояние квартиры — все ли работает, нет ли протечек и повреждений. Все это нужно будет зафиксировать в договоре. «Все, что находится в квартире на этапе сдачи, является ответственностью наймодателя, по факту сдачи квартиры — все это переходит под ответственность нанимателя, и тогда, в случае обнаружения каких-то неисправностей, доказать и взыскать за это деньги будет весьма проблематично», — отметила Юлия Дымова.
Еще один важный момент на этом этапе — проверка документов, подтверждающих, что квартира находится в собственности наймодателя. Причем документы должны быть оригиналами, а не копиями.
«Для подстраховки наниматель может заказать выписку из ЕГРН на официальном портале Росреестра, либо в МФЦ из реестра прав. Потому что большая часть мошенничеств связана с субарендой или арендой не у собственника, либо с ситуацией, когда договор найма заключается с одним из собственников, при том, что другие собственники квартиры не уведомлены», — добавила эксперт.
Как правильно составить договор аренды квартиры
После того как наниматель оценил состояние квартиры, проверил документы, можно приступать к составлению договора найма. В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, и есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию. Если они этого не сделают, будут действовать общие нормы закона, отметил Дмитрий Венгерский. К обязательным условиям договора найма относятся:
В данном пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Там же указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. Здесь также необходимо указать, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц.
Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. К примеру, если наниматель заселяется один, но к нему могут приезжать родители или родственники, он может прописать это в договоре. Если наймодатель увидит, что в квартире «толпа», которая не предусмотрена договором, это может стать основанием для прекращения арендных отношений.
Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным.
В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно 10 числа наниматель перечисляет на карту деньги за квартиру. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть расписку за ее получение. Здесь также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата: входят ли плата за интернет, коммунальные услуги, что понимается под ними. Традиционные условия — это когда оплачивается аренда, а сверху оплачиваются услуги по счетчику. Здесь же прописывается возможность или периодичность пересмотра оплаты. Также можно предусмотреть неустойку за просрочку
В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. Иногда собственник разрешает разбить депозит на несколько месяцев — это тоже лучше указать в договоре. Также необходимо уточнить порядок возврата депозита (четко прописать пункты, когда он не возвращается), чтобы избежать неприятных ситуаций.
Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и держать ее в надлежащем состоянии. Также наниматель должен использовать квартиру исключительно для проживания там лиц, указанных в договоре, а не в иных целях — например, организации маникюрного салона (если это не указано в договоре). В противном случае последует расторжение договора в одностороннем порядке. Подробнее права и обязанности сторон можно посмотреть в образце договора.
Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. Договор считается действительным с момента его подписания.
«Очень важно прописать детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование нанимателю. Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский.
Тонкости аренды
Помимо основных пунктов, в договоре можно прописать и дополнительные условия. Например, указать, как часто собственник может приезжать проверять квартиру, отметил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «В договоре нужно прописывать все то, к чему пришли устно. Например, в квартире нельзя заводить животных, нельзя курить, нельзя приводить гостей. Это обязательно прописывается», — отметил он.
Сюда же можно внести пункт о ремонте. Например, если квартира сдается в плачевном состоянии, и арендаторы должны будут делать ремонт в счет оплаты в течение нескольких месяцев, это необходимо обязательно прописать в договоре. «В ином случае наниматель, сделавший в квартире ремонт, ничем не будет застрахован от незапланированного расторжения договора по инициативе наймодателя», — отметила Юлия Дымова.
То же самое касается различных неисправностей: например, если сломается сантехника — кто должен будет ее чинить. Также стоит указать, что проводить мелкий ремонт (к примеру, переклеить обои), квартирант может только с согласия собственника.
Есть еще один аспект, на который стоит обращать внимание — это запрет на последующую субаренду. Сейчас достаточно распространена схема, когда люди снимают квартиру на долгий срок и сдают ее в посуточную аренду — это чревато высокой амортизацией. Чтобы исключить такую ситуацию, это важно контролировать и прописать в договоре условия по данному пункту.
Расторжение договора аренды
Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, собственник должен минимум за три месяца предложить нанимателю заключить новый договор или попросить освободить помещение. Условия досрочного расторжения договора найма также прописываются в договоре. Здесь, как правило, предусмотрен порядок уведомления за определенный срок, который тоже оговаривается и фиксируется сторонами заранее. Обычно это месяц или три. При этом стороны могут установить штрафы.
«Если прописано, что нужно предупредить за 30 дней и не будет штрафов, значит их не будет. Если человек предупредит за 20 дней, будет штраф, который тоже прописан. Или, например, прописано, что человек в последний месяц проживания должен пускать следующих потенциальных арендаторов 2 раза в неделю, то так и должно быть. В ином случае он нарушает договор и за это тоже прописывается штраф», — отметил Роман Бабичев.
По словам Дмитрия Венгерского, наймодатель может расторгнуть договор, если наниматель не платит в течение шести месяцев (при краткосрочном найме — более двух), разрушает и портит жилое помещение. Договор также может быть расторгнут после предупреждения об устранении нарушений, если наниматель использует помещение не по назначению и систематически нарушает права соседей.
