как подняться на крышу

Как подняться на крышу

1. Как найти крышу?
Попасть на крышу можно следующим образом: пройти в Лофт Проект ЭТАЖИ (Лиговский пр., 74, зайти в белую пластиковую дверь, через турникет выйти во двор, пересечь его). Подняться на 5 этаж и обратиться к администратору на ресепшене.

2. Когда можно посетить крышу?
Пространство открыто круглосуточно, круглогодично и 7 дней в неделю.

3. Цена вопроса.
250 рублей с человека на неограниченное время. В летнее время, по будням( исключая праздничные дни) С 7 до 9 утра вход свободный.

4. Нужно ли бронировать?
Не нужно.

5. Как одеваться-обуваться?
Одежда на полное ваше усмотрение (только принимайте в расчет погоду и открытость пространства). Обувь без каблуков! Проката ботинок у нас нет.

6. Насколько безопасно на крыше?
Вся площадь огорожена, поверхность плоская и не скользит. Но мы надеемся на вашу ответственность и здравый смысл.

7. Чем можно заняться?
– посмотреть на достопримечательности: с крыши видно более 30 знаковых объектов.
– встретиться с друзьями, пофотографироваться.
– организовать мероприятие: обратиться можно по адресу projects@loftprojectetagi.ru (Надежда).
– устроить романтическое свидание
– перекусить в Кофейне Зеленая Комната

По всем вопросам обращаться по номеру (812) 329-12-74

Источник

Как получить ключи от крыши в новостройке?

Уже полгода воюю с управляющей компанией. Когда покупал квартиру в новостройке, застройщик обещал ключи от крыши. С нее открывается один из лучших видов в городе, а я увлекаюсь фотографией. Но когда дом сдался, УК дать ключи отказалась.

Обратился в жилинспекцию — указал, что УК нарушает законодательство, а именно пункт 3 части 1 статьи 36 жилищного кодекса и статью 290 гражданского кодекса. Мне ответили, что у них есть какой-то приказ, в соответствии с которым на крышу нельзя. Тогда я им сказал, что положения кодекса считаются первостепенными, если какой-то приказ ему противоречит, но они это проигнорировали.

Как все-таки получить ключи? Очень нужно!

Ключи от крыши вы вряд ли получите, и это будет законно. Вот почему.

Какое имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир

Кроме квартир собственникам в многоквартирном доме действительно принадлежат общие помещения, конструкции и оборудование дома, которые обслуживают более одной квартиры: лестницы, лифты, крыша, чердак, подвал, земельный участок и др. Этим общим имуществом собственники распоряжаются по решению большинства, которое оформляется на общем собрании собственников.

Но собственники могут пользоваться общим имуществом многоквартирного дома только так, чтобы не нарушать права других собственников, и при условии, что их действия не противоречат закону. Прогулка по крыше не соответствует этим требованиям: вы можете нарушить права других лиц. Кроме того, запрет собственникам квартир выходить на крышу прямо установлен нормативными актами.

Почему собственникам квартир нельзя выходить на крышу

Обслуживающая дом организация, например УК или ТСЖ, должна обеспечить безопасные условия проживания граждан и содержать в порядке общее имущество многоквартирного дома. Находиться на крыше небезопасно, поэтому туда и не пускают всех желающих.

Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться и тем более давать соседям.

О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.

Этот запрет возник не на пустом месте. Человек, который залез на крышу, может поскользнуться и упасть вниз. У управляющей компании будут проблемы: придется объясняться с контролирующими органами и полицией, компенсировать ущерб. Если сделать доступ на крышу слишком простым, туда смогут пробраться дети. Кто-то из руферов — любителей крыш — может оставить там незатушенную сигарету.

Если все собственники квартир пойдут гулять по крыше, они могут повредить находящееся там оборудование. Некоторые виды кровли портятся от ходьбы в обуви. Образуются трещины, из-за которых крыша постепенно разрушается и не может выполнять свои функции. После каждого дождя и от талых вод квартиры верхнего этажа или инженерное оборудование на техническом этаже будет заливать. Эти убытки тоже лягут на управляющую компанию. Даже обслуживающие работники могут выходить на стальные крыши только в валяной или резиновой обуви, а на асбестоцементные вообще выходить не должны.

Поэтому хотя часть крыши и принадлежит вам, находиться на ней запрещено. Посторонних людей с крыши могут выгнать представители УК или полиция, которую кто-то вызовет. Скорее всего, история закончится нотацией. Но прогулки по крыше могут счесть мелким хулиганством и оштрафовать на 500—1000 Р или даже арестовать на 15 суток.

Что о прогулках по крышам думают суды

Несмотря на запрет, некоторые граждане пытались получить ключи от крыши через суд. Среди решений по таким делам есть несколько в пользу собственников. Однако, как правило, суды считают, что гражданам на крышах делать нечего. Приведу несколько примеров.

Зимой 2020 года в Новосибирске женщина хотела получить доступ на крышу, чтобы очистить снег с козырька над своим балконом, и оплатила услуги специалиста по высотным работам. Но представители товарищества собственников недвижимости не пустили его на крышу, потому что снег падал бы возле входа в подъезд с высоты 50 метров. Место для падения снега не было огорожено. Суд решил, что крыша здания — опасный объект, поэтому чистить ее должны сотрудники обслуживающей организации, а не посторонние люди. Жалоба в областной суд не помогла.

Житель Кисловодска тоже хотел попасть на крышу — настроить спутниковую антенну, которая развернулась от ветра. Но ключ от крыши он просил насовсем, а не на 5 минут. На крышу его не пустили: индивидуальные антенны там размещать нельзя. Суд поддержал домоуправление и не пустил мужчину на крышу. Главный аргумент суда: запрещено злоупотреблять своими правами исключительно во вред чужим интересам. Настойчивый гражданин тоже обжаловал решение, но безуспешно.

В обоих случаях у истцов была уважительная причина, а суд им отказал. В третьем деле мужчина решил пойти другим путем.

Житель Самары потребовал, чтобы обслуживающая организация демонтировала металлическую перегородку, перекрывающую выход на крышу. Он мотивировал требование нарушением пожарной безопасности: при пожаре выбраться из задымленного подъезда будет сложно. К иску мужчина приложил письменный ответ из МЧС, который подтвердил, что решетка действительно нарушает требования пожарной безопасности и затруднит эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Суд велел перегородку убрать.

Поскольку у вас новостройка, наверняка в вашем доме есть изолированные друг от друга лестницы и лифты. То есть если пожар начнется в одной из квартир и будет задымление в подъезде, вы сможете спуститься по лестнице. Так что вряд ли МЧС и суд согласятся, что в случае пожара в подъезде вам некуда бежать, потому что крыша закрыта.

В другом деле собственникам удалось получить ключи от крыши.

Житель Пскова изначально требовал в суде обязать управляющую организацию отремонтировать подъезд и подготовить дом к холодному периоду. Суд установил, что управляющая организация на самом деле работает плохо, и для контроля обязал организацию выдать ключи от крыши собственникам с девятого этажа, а ключи от подвала — собственникам с первого этажа. Коммунальщики жаловались в апелляцию и кассацию, но решение осталось в силе.

Получается, что жильцы верхнего этажа смогут выходить на крышу, когда захотят. Это будет незаконно, но доказать, что они гуляли по крыше с фотоаппаратом не для того, чтобы запечатлеть плохую работу коммунальщиков, будет сложно.

Что в итоге

Хотя положительная практика есть, я не рекомендую судиться за доступ на крышу: находиться там все же небезопасно. Вы можете забыть закрыть люк, а туда поднимется ребенок или человек в депрессии. Или можете нечаянно повредить крышу, и при первом дожде будет потоп во все квартиры, включая вашу.

Чтобы фотографировать, советую поискать специально оборудованные крыши гостиниц, ресторанов или музеев. А еще надеюсь, что вид с вашего балкона тоже хороший.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Источник

Как залезть на самые крутые крыши Москвы

Согласись, сидеть на крыше с видом на Красную площадь и потягивать вино с прекрасным молодым человеком — хороший способ провести вечер. И если найти вино и парня не так уж сложно, то с крышей потруднее будет. Во-первых, многие из них просто закрыты, и забраться на них ты не сможешь. Во-вторых, есть вероятность, что какая-то бабуля позвонит в полицию и сдаст тебя с потрохами. В-третьих, по многим из них очень неудобно перемещаться — слишком велик угол наклона и скользкая поверхность. Мы выбрали только безопасные крыши, доступ на которые не связан с риском для жизни и здоровья.

По адресу Неглинная, д. 10 расположилась галерея современного искусства OTOKOMAE. Если подняться наверх и отыскать в этом же здании небольшую кафешку с летней верандой, то невооруженным взглядом можно заметить пожарную лестницу на крышу дома. «Договаривайтесь с хозяином», — сказал нам официант и ткнул пальцем на молодого человека в серой футболке. «Залезайте, только аккуратно», — ответил «хозяин», и мы забрались на крышу, с которой открылся вид на ночную Петровку и Кузнецкий мост. Под ногами: уличные музыканты, фонари и гул вечерних улиц — одним словом, красота.

Эту крышу мы открыли для себя с другом-руфером, скитаясь по Камергерскому переулку. Есть одна проблема: на двери стоит домофон, но мы с ним справились. Все, что надо было сделать, — загуглить код от этого замка (внизу на домофоне написана модель, ее и надо гуглить). Дальше все по сценарию: поднимаешься на последний этаж, пробираешься по чердаку, и вуаля — перед тобой Тверская, Красная площадь и Камергерский переулок.

Большая Полянка, д. 30

На этой крыше очень уютно: там можно сидеть с утра до ночи. Попасть туда тоже очень просто: либо набрать код от домофона, либо просто дождаться, пока из подъезда кто-то выйдет. Поднимаешься на последний, 14-й, этаж и просто заходишь в открытую дверь. С этой крыши видно все семь сталинских высоток, и оттуда очень классно смотреть салюты: если это какой-то праздник, то обычно он начинается у МГУ и идет по кругу до «Москва-Сити».

Анна Алиева
Руфер-любитель

Моя мама всегда говорила: «Аня, в Москве полно ресторанов на крышах, почему ты просто не можешь пойти туда?» Мама не понимает, что это не сравнится с самой обыкновенной крышей, на которой, кроме тебя, нет никого. Ты сидишь посреди антенн, читаешь книгу, наслаждаешься видом и чувствуешь себя просто невероятно. В такой обстановке я очень продуктивно готовилась к экзаменам.
Единственное, чего я боюсь, — это полиции. Риск, что они тебя заберут, есть не всегда, но на некоторых крышах стоят датчики и камеры, плюс на тебя всегда могут пожаловаться жильцы дома. Вообще я не вижу в этом занятии ничего опасного, особенно, если крыша пологая.
В художественной школе мне привили любовь к красоте и искусству, поэтому красивые закаты на крышах вызывают у меня искренний восторг.

Надо сказать, что руферы — тоже не дураки. Самым находчивым удалось превратить свое увлечение высотой в прибыльный бизнес. Вот, например, три интернет-сервиса, которые готовы провести всем желающим экскурсию по крышам столицы. Так сказать, любой каприз за ваши деньги!

«Мы можем организовать посещение крыши, а также помочь со съемками. У нас только легальные площадки по справедливой цене. Для пар можем организовать незабываемое свидание!» — пишут ребята из организации «Прогулки по крышам». Хочешь устроить своей девушке романтический ужин? Обращайся к ним, плати 4990 руб.,и все пройдет на высшем уровне.

Читайте также: замки дверей газель 3302

Эта компания может не только провести тебя на крышу, с которой открывается невероятный вид, но еще и немного рассказать о достопримечательностях. Наиболее популярные расположены у метро «Смоленская», а также на Таганке и Полянке. Стоимость прогулки: от 1000 руб. с человека и +500 руб., если подняться на крышу ты захочешь после полуночи.

«Руфтур» предлагает все виды сервисов: от экскурсий до индивидуальных прогулок и романтических ужинов наедине с любимым человеком. Кстати, их сайт анонсирует ближайший салют, чтобы ты могла заранее запланировать свой поход на крышу и провести вечер на ура. Расценки здесь такие же, как и у предыдущей компании.

Источник

Как попасть на крышу? Пошаговая инструкция!

В минувшее воскресение, под конец недели, мне представилась уникальная возможность посмотреть на Москву глазами птиц. Для этого не нужно покупать квадропокптер, как это сделали почти все популярные блогеры. Достаточно просто забраться на крышу. «Просто. «, посмеетесь Вы. Да как же это сделать, если все крыши Лужков закрыл на замок еще в начале 2000-ных годов? Об этом я расскажу позднее, а пока же просто расскажу как прошел этот прекрасный теплый воскресный вечер.

Итак, для успешного восхождения на крышу нам нужна хорошая погода, дабы было тепло и было ясное небо. Находится на крыше в дождь и холод это не самое приятное ощущение, уж поверьте мне.

Итак, перво-наперво нужно выбрать подходящую крышу. Можно начать со своего родного района, ведь увидеть с высоты те места, где Вы ходите каждый день это доступно единицам. Для этого подойдет любой дом начиная с высоты 9 этажей.
Но если Вы хотите по настоящему парить над городом, то нужно штурмовать высотки (от 16 этажей и выше).

1.Первая проблема с которой придется столкнуться, это домофон. Открыть его можно несколькими путями:
а) подождать пока кто-то из жильцов откроет его и пройти вместе с ним.
б) попробовать воспользоваться ключом от Вашего собственного домофона. Как правило он подойдет к 1 подъезду из 10.
в) позвонить в любую квартиру и представившись курьером попросить впустить.

2. Вы вошли в подъезд. Но если это новостройка то скорее всего на первом этаже будет сидеть консьерж. Пройти его поможет уверенная «морда кирпичом». Предварительно посмотрите номера квартир в подъезде чтобы Вы могли ответить на вопрос в какую Вы идёте.
3. Вы прошли водного цербера и дошли до лифта. Поднимаемся на предпоследний этаж и по лестнице поднимаемся на еще один пролет вверх. Пока идете самое время потереть все амулеты и талисманы в ожидании удачи, от которой теперь зависит весь успех мероприятия.

4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу. Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы. Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего). Если у Вас нет такого знакомого, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.

1. Предположим что Вы успешно выполнили все пункты инструкции и выбрались на крышу. Тогда Вам откроется незабываемое ощущение безмятежности, Вы будете словно парить над суетой города и над своими проблемами. Ну и прекрасный вид тоже будет неплохим бонусом!

3. За корпусами института расположено здание с потрясающим балконом. Невероятно видеть такой крутой балкон выполненный целиком из стекла на казалось бы обычном заурядном доме. Дело в том, что он не простой. В нем находился Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов. Это главный орган всех профсоюзов СССР:

5. Но закончим исторический экскурс и приступим к фотографированию. Рекомендую для этих целей захватить штатив и пользоваться отложенным спуском. Это позволит уменьшить влияние дрожащих рук:

6. На высоких крышах можно встретить красные сигнальные фонари, которые показывают высоту дома в ночное время. Не стоит ломать их, ведь они являются неплохим объектом для фотосъемки, помимо своего настоящего предназначения:

7. «Золотые мозги» РАН:

8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!

9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы:

10. Закат начинает разгораться:

12. Представьте, теплый вечер, шум города остался где-то далеко внизу, легкий ветер развевает Ваши волосы, закатное солнце устраивает на небе потрясающее световое представление, и Вы сидите вдвоем с любимой на краю и наслаждаетесь моментом.

13. Как же я завидую людям, которые живут на последних этажах высоток. Они могут видеть такую красоту каждый день. Между тем солнце догорало и заканчивало свое представление, чтобы завтра рано утром разбудить Москвичей своими яркими рассветными лучиками:

Ради такого удовольствия стоит попадать на крышу, справляясь со всеми трудностями. Мне же удалось побывать на этой крыши благодаря приглашению Мосблога и ребят, которые организуют экскурсии по крышам. Также они могут организовать романтическое свидание с видом на вечерний город. Только представьте: пледы, свечи, фрукты, спешащие люди внизу и только Вы вдвоем с Вашей половинкой наслаждаетесь тишиной. По-моему это идеальный вариант свидания. Все заботы по организации они берут на себя.
Впереди лето, а значит пора потрясающих закатов и рассветов. Не упустите шанс попасть на крышу! И помните, главное соблюдать осторожность и быть предельно аккуратными. Высота не прощает ошибок.

Читайте также: идеи дровницы на даче

Источник

paaladin

Записки отца первоклашки

фотоблог и не только.

Вот яркий пример, «Велики День» в ЛОФТ проект Этажи, десятки фотографов тусуются внизу в толпе и снимают одинаковые карточки, и только Александр Петросян ака petrosphotos забрался на нестандартную точку съёмки и делает очередной шедевр. И к этому стремится каждый зритель, вспомните мальчишек на деревьях во время парадов и футбольных баталий, и каждый фотограф. Но как?

1. Как забратся повыше?

Давайте посмотрим на это фото. Что вы видите? Дома? А я вижу высотные дома выступающие над соседними, а также дома с общедоступными балконами выходящими на лестничные клетки. Кстати фото сделано с 25 этажа дома, даже не с крыши, просто удачное расположение на местности.

Помните, для того, чтобы полюбоваться нестандартным видом на город, совсем не обязательно выламывать замки на чердаки и вылезать на самый верх. Достаточно поднятся на лифте и выйти через лестницу чёрного хода на балкон.

Причём зачастую выгодный по композиции ракурс может открытся только на определённом этаже, и при подъёме выше картинка будет уже потеряна, и вы просто сфотографируете город с высоты. Поэтому я, если позволяет время, всегда преодолеваю путь к вершине через все этажи, пристреливаясь изредка к видам из окна.

2. Как попасть внутрь?

За последние несколько лет высотных съёмок я не попал на планируемую точку только два раза: в одном случае в закрытом элитном ТСЖ начальник охраны не мог ничего решать, а директор ТСЖ был в отпуске, во втором случае начальство стройки не согласилось.

Конечно если вы неплохо делаете снимки, то наверняка давно завели знакомство с каким-либо СМИ и делитесь с ними фотокарточками. Тогда советую получить у этого СМИ пресс-карту внештатного фотокорра, что сильно упрощает преодоление консьержей. Кстати, если консьерж в «интересной» точке вас пропустил по вашей просьбе, то после съёмки было бы неплохо посетить ближайший минимаркет и вернутся к консьержу с шоколадкой\кульком конфет. Ибо если даже не вы, то какой-нибудь другой фотограф в другое время захочет попасть туда и будет лучше если вы оставите о фотобратии положительное впечатление у властителя дверей 🙂

Само собой обещание надо сдерживать, стараться чтобы ближние объекты не попадали в кадр, и не кричать на каждом углу, что вы снимали вот оттуда. Лучше выдержать снимки с таких объектов «в столе» пару лет.

3. Крыши.

В таких свежепостроенных домах обычно выходы на крышу открыты, т.к. в них ещё не образовались ТСЖ и некому заведовать ключами.

Именно с таких домов открывается весь простор обзора, радость бесконечного выбора ракурса и прочие прелести руфинга. И не надо ломать никаких замков.

Единственное, что вызывает печаль, это то, что такие дома в большинстве своём строятся на окраинах и исторический центр от них далековат, без сильной оптики там грустно.

А унылые кубики панельных муравейников интересны только первые два-три раза. Дальше хочется чего-то нового. И мы перемещаемся в.

4. Центр.

Вспомните, как давно вы были на колоннаде Исаакиевского собора? В детстве с цифровой мыльницей? А может стоит сходить ещё раз, но уже с современным фотоаппаратом, приличной оптикой и освежить впечатления?

Исаакий видно издалека. С Исаакия видно далеко. Что нас там не устраивало? Мало высоток поблизости от центра и нет интересных видов? Дык заберитесь в самый центр, и оглянитесь вокруг. Заметьте те здания, которые выступают на общем фоне и достаточно близки к историческому центру города. Это не обязательно будет высотка в 20 этажей, вполне может быть что это здание на 1-2 этажа выше чем средняя застройка поблизости.

Заметив подобные доминанты посетите их. Кстати, попробуйте вспомнить, быть может вам по работе приходится посещать некоторые из подобных точек? Вот мне например довелось посетить COURTYARD Marriot отель на Васильевском острове, когда я делал репортаж об открытии охраняемой велостоянки для посетителей отеля.

5. По службе.

Гораздо интереснее взглянуть на Питер из номера отеля глазами постояльца, ведь не каждый день чувствуешь себя гостем родного города.

А виды из номеров захватывающие. Хоть отель и не в самом центре, а на границе исторической застройки, но тем не менее разглядеть можно многое.

Вот например вид на Исаакий, помните несколько фотографий назад мы видели с Исаакия здание отеля?

А вот один из тех необычных ракурсов, которые стоит ловить пристреливаясь с каждой возможной точки. Многие мои читатели до сих пор не верят, что можно совместить эти городские доминанты в одном кадре.

Вот он, исторический центр, Невский проспект.

Катькин садик и другие достопримечательности центра.

6. По дружбе.

Ну, коли уж вы увлекаетесь фотографией и успешно делаете неплохие снимки, то наверное вы дружите не только со СМИ, но и с другими хорошими людьми. Я вот например давно дружу с ЛОФТ проект Этажи, которые недавно открыли новое пространство «Крыша» сделав обзорную площадку на крыше Смольнинского хлебозавода.

Они поставили там бинокль, сделали удобную наблюдательную площадку, и планируют к следующему лету полностью обустроить всё пространство для удобства посетителей. Рекомендую.