Тепловизионное обследование квартиры
Тепловизионное обследование помогает выявить места утечки тепла. Благодаря этому можно сэкономить на отоплении и своевременно предъявить претензии застройщику.
Почему теряется тепло в квартирах и домах?
Наша компания проведет тепловизионное обследование недвижимости, чтобы определить наиболее вероятные места утечки тепла и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Многоопытные специалисты без труда обнаружат:
Как проводится тепловизионное обследование квартиры?
При приемке квартиры в новостройке с отделкой или если речь идет о недвижимости, в которой уже длительное время проживает семья, необходимо использовать специфическое оборудование. В распоряжении наших экспертов:
В Российской Федерации действует ГОСТ Р 54852-2011, в соответствии с которым осуществляется проверка тепловизором при приемке квартиры в новостройке с отделкой или при обычном осмотре. После того, как все манипуляции будут выполнены, эксперт составляет специализированный отчет, включающий в себя две части:
Важно учитывать, что тепловизионные измерения не должны проводиться, если температура воздуха на улице выше +5 градусов по Цельсию. Также в помещении обязательно должна присутствовать рабочая система отопления.
Проведение тепловизионного исследования при приемке квартиры в новостройке с отделкой или без нее поможет своевременно выявить дефекты строительных или отделочных работ и заставить застройщика их устранить.
Тепловизионное обследование дома — когда деньги идут на ветер.
Обследование дома тепловизором или как его правильнее будет называть энергоаудит здания, очень модная и не всегда дешевая услуга.
Многие фирмы и частные мастера, купившие дорогой навороченный тепловизор, стали предлагать ее чуть ли не повсеместно. А есть ли толк от такого исследования, давайте разберемся подробнее.
Во-первых, если проводить данное обследование полноценно, знайте что оно должно стоить гораздо дороже, чем предлагают отдельные частники (5-6 тыс. рублей). Те кто купил такой прибор для заработка, безусловно будет говорить, что без этого обследования никуда.
Им элементарно нужно отбить свои вложения. И не верьте, что такая работа занимает буквально пару минут. Во-первых, это потраченное время специалиста на приезд-отъезд, расходы на ГСМ.
Амортизация техники, предварительные переговоры по телефону. Собственно сама съемка в зимний период времени на холоде, лазание по сугробам, лестницам и кустам. И все это в определенное время суток.
Подготовка отчета. Доставка его и подробное объяснение, что к чему. Ведь обработка информации, как правило, стоит гораздо дороже, чем сырые данные в виде красно сине-желтых картинок.
Грамотные специалисты перед выездом запрашивают по WhatsApp фотоснимки тех поверхностей, которые требуется простреливать. И зачастую после этого, даже отказываются выезжать (нет нормального подхода, в доме все стены заставлены мебелью, все обвешено сайдингом).
А если уж они выехали, то не удивляйтесь, за что выставляют счета после таких обследований.
Кроме того, технических средств, которые нужно будет привлекать для энергоаудита, требуется гораздо больше, чем один единственный тепловизор. Например, та же аэродверь.
Почему же люди начинают обращаться за такой услугой? Самая главная причина – им кажется, что они платят слишком много денег за газ, за электричество из-за высоких теплопотерь.
И требуется понять, где эти теплопотери, чтобы исправить “косяки” строителей или наоборот предъявить их в качестве претензии. По поводу последнего, вам придется обращаться не к частнику, а в профессиональную компанию, которая выдаст официальное заключение.
Просто отчет с тепловизионными картинками от некоего мастера, прострелявшего тепловизором ваши стены, пол и крышу, никто всерьез не воспримет. Да и вы толком не будете знать, что же делать с этими данными, и насколько они точны.
Чаще всего, за этой услугой обращаются люди не только что заселившиеся в новые дома, а те, которые уже некоторое время в них пожили. То есть, вы фактически видите, что у вас высокие расходы, в доме холодно и никак невозможно его толком прогреть.
Приглашаете человека с тепловизором. А он при этом он, обязательно столкнется с некоторыми проблемами, про которые может и умолчать.
Грамотное тепловизионное обследование вещь технически сложная. А неграмотное, которое проводится в 90% случаев, никакой полезной картины вам не даст. По нескольким причинам. Вот основные из них.
Например, практически всегда ваш дом стоит на каком-то участке, ограниченный забором. И мастер не сможет этот дом прострелять со всех сторон, потому что находясь в какой-то одной точке, он физически не захватит тепловизором всю стену.
А между тем, очень важно иметь общую картинку. Потому что, если вы не захватываете стену целиком, то вы будете вынуждены набирать ее из отдельных кусочков и затем складывать их.
Не зря разные модели комплектуются объективами с разным фокусным расстоянием. В более дорогих, есть даже возможность составить панораму из фрагментов объекта исследования.
А отдельные куски при этом могут давать совершенно разную температуру. Почему так происходит?
Во-первых, время измерения будет отличаться. Во-вторых, разный угол и расстояние прострела.
В-третьих, при замере одного куска солнце будет за облачком, а на другом выйдет из-за него.
А самые важные условия для проведения энергоаудита:
- отсутствие прямого солнечного света (солнце в дымке, или рано утром и поздно вечером, когда нет прямых солнечных лучей)
Потому что если есть ветер, то он будет сильно искажать общую картину. При чем, при замерах разных стен, скорость ветра также может меняться.
Стреляли центр стены, ветер был 2 м/с. А при замерах по бокам уже 5-7 м/с. И все это учесть очень сложно.
Таким образом, вы не получите истинной картины температурного состояния поверхности. В качестве примера, вы можете взять одну точку на стене и измерить ее температуру сначала с одного угла дома, а потом с другого.
Вы удивитесь, но при одних и тех же настройках тепловизора, получатся разные показатели. Поэтому, если у вас нет полной картины всей стены, то в тепловизионное обследование вносится существенная погрешность.
Когда дом уже жилой, в нем всегда есть стационарная мебель, которую невозможно демонтировать.
Поэтому, если возле стен внутри дома стоит душевая кабинка, кухонная мебель, шкаф купе и т.д., то именно эти места от обследования будут скрыты.
А та картина, которую вы увидите снаружи в этих точках, может быть далека от истинной. Объясняется это тем, что при обычном ”пироге” стены, вы увидите только температуру поверхности, на которую будут влиять одни лишь внешние условия.
Что будет происходить изнутри, вам будет неизвестно. Поэтому для внутренних замеров нужно «чистое» помещение.
Очень большая проблема это крыша. Чаще всего плохо утепляют именно ее.
Стандартная крыша имеет некий наклон. И находясь внизу с тепловизором, мастер практически ничего не увидит.
Только отойдя куда-то подальше, под очень острым углом, можно хоть как-то ее прострелять.
Поэтому для грамотного снятия термограммы с крыши, практически всегда требуется квадрокоптер.
Еще одна проблема заключается в том, что термограммы можно снимать только при разнице температур внутри дома и снаружи, не меньше 15 градусов. Здесь действует принцип – чем больше, тем лучше. Теплой весной, летом или осенью проводить измерения нельзя.
Разница минимум должна быть 15 градусов, иначе вы ничего не увидите. Что такое эти самые 15С?
Например, при +20 градусах в помещении и нуле на улице, измерение производить можно, но все же лучше это делать зимой. Однако и здесь будут вмешиваться посторонние факторы.
Если вы немного опоздали и на крышу уже лег снег, то ничего под этим снегом вы не увидите. Будь он толщиной всего 1см, не говоря уже о худших условиях.
С вышеизложенными проблемами сталкиваются все мастера, но как правило не вводят в курс дела заказчиков. В итоге, в 90% случаев на разных объектах получается одна и та же тепловизионная картинка.
У вас есть окна и фундамент. Где-то в районе фундамента и окон температура будет немного выше, причем всегда.
А вам то какой толк от этого? Если это изначально было понятно и без тепловизора. Тепловизор прибор оптический. Он не видит что творится внутри ваших ограждающих конструкций.
Вы можете купить хороший качественный пирометр и самостоятельно провести такое же тепловизионное обследование, с той лишь разницей, что у вас не будет видеоэкрана.
На экране у вас есть стена, где можно передвигать точки измерения и визуально выбирать то место, которое вас интересует.
Для того, чтобы сделать то же самое при помощи пирометра, придется нарисовать эту же стену на листке бумаги и прострелять точки вручную. После чего, перенести температуру на рисунок.
Разница между пирометром за 10-15 тыс. рублей и тепловизором за 500 тысяч заключается только в том, что во втором случае не нужно ничего рисовать.
Поэтому задумайтесь, может и нет никакого смысла покупать такой дорогостоящий прибор для подобных обследований.
Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.
Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора. На что нужно обратить внимание и куда смотреть?
Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.
При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.
Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.
Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.
С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.
Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.
Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.
Если вы дожили до зимы, то большинство проблем легко увидите и без всякого тепловизора.
Тепловизор безусловно хорош для поиска неисправностей и утечек теплоносителя в теплых полах.
Еще с помощью него можно проверить и найти повреждение греющего кабеля.
Или увидеть, где в радиаторной батарее теплоноситель практически не проходит.
Но комплексное обследование своего дома, при том каким-то частным мастером – это зачастую фикция и бесполезная трата денег.
Поклонники тепловизоров приводят доводы, что такое обследование дает информацию буквально за секунды. Но дело в том, что в 90% случаев это бесполезные данные.
Да, вы увидите места инфильтрации, но так как у нас обычно вентиляции и так недостаточно, то затыкание этих мест сделает только хуже. Прибор покажет что-то полезное, только в случае, если дом абсолютно герметичен.
Причем воздухообмен с улицей (открытие-закрытие входных дверей) исключен более чем на 12 часов. Температура всех материалов должна установиться равномерной. К тому же дом должен быть пустой, без всякой мебели.
Плюс инфильтрация через мелкие щели практически не влияет на расход теплоносителя, да и все равно этот воздух вам нужен для вентиляции.
Конечно, если ваш знакомый может оказать такую услугу бесплатно или за сущие копейки, почему нет. Может быть повезет, и найдете какой-то косяк невидимый визуально.
Например, не заложенный или прохудившийся утеплитель в стыке между кровельной и стеновой теплоизоляцией.
Или то, что половина окон продувается по откосам (плохой монтаж и старая пена), а другая половина по резинкам (требуется регулировка).
Конечно, если вы не догадываетесь о возможных проблемах или у вас даже намека нет на выше приведенные недостатки, которые буквально ”кричат” о своем присутствии (сосульки, жучки, холод из окон и т.п.), то только и остается что надеяться на специалистов.
Однако проверяйте и контролируйте их работу с учетом всего вышеизложенного.
Во всех остальных случаях заказывать дорогостоящее обследование у непонятно кого, и уж тем более покупать тепловизор только ради этого дела, конечно не стоит.
Безусловно, обследование в отдельных случаях может быть и не плохим решением, но вот заказчик в большинстве своем не понимает, зачем ему это надо и что потом с этими данными делать. Не будьте такими заказчиками.
Как проверить свою квартиру или дом на утечки тепла с помощью тепловизора (Seek Thermal Compact)
Наступили холода — самое время устранить утечки тепла и теплоизолировать свой дом. Не мерзни! Потратив время на обследование вы сможете сэкономить на отоплении. Я расскажу, как проверить квартиру или частный дом тепловизором на предмет утечек тепла, а также про нестандартное применение Seek Thermal Compact.
Для проверки я рекомендую использовать доступный мобильный тепловизор Seek Thermal Compact — компактную приставку для смартфона, которая позволяет оценить температурную разницу, нагрев и температуру стен, крыши, поиск сквозняков, скрытых труб и так далее. Каким образом можно выбрать тепловизор и как он работает можно почитать в отдельной статье.
Характеристики:
Бренд: Seek Thermal
Модель: Compact
Разрешение теплового сенсора: 206 х 156 пикселей
Угол обзора FOV: 36 градусов
Дальность обнаружения: До 300 метров
Частота развертки: 9 Гц
Автофокусировка: Да
Итак, часть с выбором и обсуждение способов приобретения, а также сравнение с китайским тепловизором HT-102 я оставляю в предыдущей статье про Seek Thermal Compact. Что касается самого тепловизора, то у меня появился новый вариант Seek Thermal Compact — модификация с коннектором USB Type-C под современные смартфоны.
Разрешение теплового сенсора
Коробка запечатана пломбой.
Внутри подробнейшая инструкция по использованию на русском языке.
Есть и «родная» инструкция на английском языке, а также кейс для хранения и переноски, плюс кольцо под карабин или темляк.
Кейс фирменный, защищает тепловизор от ударов и внешних воздействий.
Все это реально маленькое — удобно носить с собой каждый день, хоть в сумке, хоть в кармане.
Питание подобный тепловизор берет прямо со смартфона — не требуется заморачиваться с зарядкой или в внешним аккумулятором.
Несколько детальных фотографий внешнего вида Seek Thermal Compact. Обратите внимание — данная модель с коннектором USB-С. В ассортименте есть и с Lightning, и с MicroUSB. Объектив имеет настраиваемый фокус, что позволяет делать четкие термограммы.
Самое сильное преимущество данной модели — коннектор USB-C, которых подходит для всех современных Android-планшетов и смартфонов. Это расширяет функционал модели: телефон вы можете продать или поменять, а камера-приставка останется.
Для работы тепловизора требуется смартфон.
Перед работой постарайтесь изучить инструкцию. При подключении требуется выдать разрешение на доступ к устройству.
Для работы с устройством потребуется скачать и установить специальное приложение “Seek Thermal” из App Store или Google Play.
В приложении доступна как съемка термофотографий, так и термовидео. Маркеры и температурная шкала настраиваются. Небольшой лайвхак на заметку: если тапнуть несколько раз по серийному номеру камеры в настройках, то откроются расширенные настройки, в том числе можно будет выводить уровень обновления картинки (в Гц).
В приложении есть множество настроек и выбор нескольких палитр цветов для контрастирования тепловизионной картинки.
Запускаем приложение, подключаемся. При работе приставки раздаются «щелчки» — регулярная автоматическая перекалибровка устройства.
В разъеме тепловизор держится плотно, не шатается. при желании можно выбрать ориентацию — разъем USB-C симметричный.
Подключение к компьютеру также не составляет труда, в моем случае с USB-C удобно использовать переходник USB-C на USB-A.
Вот так это выглядит. Лучше всего использовать короткий USB-удлинитель.
Если у вас смартфон с коннектором MicroUSB, то для работы можно использовать простой адаптер, либо выбрать соответствующую версию тепловизора. Не экономьте, возьмите подороже, так как с дешевыми имеется люфт и дребезг контактов.
Для сравнения «продвинутая» версия Seek Thermal — модель Compact XR, которая имеет = более длинный фокус.
Перехожу к конкретному использованию.
Поиск протечки тёплого пола с помощью тепловизора, обнаружение протечек в системах водоснабжения, отопления, канализации с помощью тепловизора. Зачастую требуется проверить эффективность работы инженерных систем, их состояние (протечки, засоры), а также расположение. Например, перед монтажными работами принято уточнять расположение провода или труб теплого пола, во избежание их повреждения. Процедура минутная, а вот проблем можно получить огромное количество, если пренебречь подобной проверкой.
Применение тепловизора в радиотехнике и электронике, ремонт материнских плат компьютеров, ноутбуков, сотовых телефонов и планшетов. Тепловизионная картинка четко локализует компонент, область на плате с перегревом. Как правило, это пробитые или работающие в нерассчетном режиме транзисторы и активные элементы, а также пробитые конденсаторы, и так далее.
Существует ряд проверок, которые будут полезны не для личного использования, а для предприятий в целом. Это тепловизионный контроль качества кладки печей, тепловизионный осмотр систем хладоснабжения и заморозки, обследование теплотрасс (ТСЖ и ЖСК), применение тепловизора в механике, для предприятий, сборочных линий, конвейеров и так далее. У нас на предприятии проводится регулярное обследование оборудования на предмет возможных нарушений, которые будут видны на тепловизоре. Проводится обследование электрооборудования и электрических соединений на предмет окислов и непротяжек, редукторов, работающих без смазки, неисправных подшипников роторов. Все это контролируется и ставится в очередь для планово-предупредительных ремонтов.
Пример обследования теплотрассы.
Яркие пятна — это повреждения теплоизоляционного слоя (по различным причинам), либо некачественное утепление. Но, тем не менее, через них утекает энергия в окружающий воздух. На правой картинке «яркость» пятен достигает 20°С при температуре воздуха минус 10… минус 15 градусов.
Да и в принципе с утеплением труб теплоснабжения стоит поработать — хорошо видна область с неправильно сделанной (или поврежденной) внешней теплоизоляцией.
Тепловизором удобно искать засоры в отоплении, проверять водоснабжение, теплые полы, радиаторы и так далее.
На фото пример нормально работающего радиатора отопления и радиатора с засором (или завоздушенного). Как минимум с последнего нужно спустить воздух.
Пример обследования панельного дома.
Дело в том, что через двери, окна и стены квартир образуются утечки тепла. Так вот, проводимые ЖКХ (и сторонними организациями) работы по внешнему утеплению дают свой результат — температурная разница в пользу хозяев квартир.
На фото результат дополнительного утепления швов панельного дома.
Крайне рекомендуется делать обследование при первых морозах — хорошо заметна температурная разница (минус на улице, плюс внутри). Горячие места подсвечиваются красным цветом. На фото хорошо видны «горячие» швы между панелями, а также любимые места местных кошек — слуховые окошки в цокольном этаже (яркие пятна внизу).
А теперь посмотрим изнутри. Хорошо локализованный дефект внутреннего шва (в подъезде), из которого утекает тепло из квартиры. Аналогично (правое фото) этот же «холодный» стык изнутри квартиры. В этом месте, как правило, образуется плесень, дует по полу и так далее.
Подъездное окно с холодной рамой. А внизу — источник утечки. Из этого места постоянно дует, место ввода газовой трубы никак не изолировано.
Труба подъездного отопления. Рядом холодная «обратка». Ай, горячо!!
Офисные здания также не могут похвастаться качественной отделкой и утеплением.
Хорошо видны «криво» сделанные стыки, откосы на окнах, проблемную теплоизоляцию перекрытий. 13 °С — это источник проблем в виде «надуло шею/поясницу», отвратительного настроения в офисе и т.д.
Рекомендуется проводить первичное обследование коттеджей, стен и крыш. при начале холодов. На фото дома из бруса, с плохой термоизоляцией. На улице минус 12°С, а дом весь «горячий». В перспективе это приведет, как минимум, к значительным расходам на отопление (газ или электричество).
Есть смысл посмотреть утечки тепла поближе и в конкретных местах, чтобы локализовать утечки.
Стык между разными уровнями крыши «светится». На улице, напомню, мороз. Изнутри забыли сделать теплоизоляцию в месте стыка. На правом фото открытая форточка, через которую «улетает» тепло на мороз))).
Люди на улице. Горячий смеситель и лампа подсветки на кухне (в алюминиевом радиаторе).
Дешевая входная дверь, которая не удерживает тепло. Рядом светится люк канализации.
Для примера, автомобиль BMW после продолжительной поездки. Видны характерные локализации тепла (капот, радиатор, тормозные диски).
Кстати, в автомобиле удобно проверять систему охлаждения, радиаторы, нити отопления стекол, работу подогрева сидений. На фото включенный подогрев заднего стекла. Все нити работают, интенсивность, правда разная. При обрыве будет четко локализовано место.
Обычная офисная картина. Мозговая деятельность вызывает приток крови к голове человека, на тепловизионной картинке это хорошо видно.
При работе блоки питания бытовой техники, гаджетов, оргтехники нагреваются — внимательно смотрите, какое оборудование можно оставлять на длительное время без присмотра, а какое — не желательно. Дополнительно фотография iPhone с магнитной зарядкой — больше всего греется кабель в месте контакта. Сразу хочу охладить пыл охотников до дешевых тепловизоров.
Попробуйте сравнить стоимость действительно дорогого тепловизора и реально оценить ваши «хотелки». Нужна ли вам частота обновления выше 9Гц? Сумасшедшее разрешение? Данные 206 х 156 точек хватает с головой для осмотра квартиры, ремонта автомобиля и электроники. Если уж прям хочется чего-то необычного, посмотрите в сторону автономных тепловизоров — могу порекомендовать Seek Thermal Shot или Seek Thermal Shot Pro в качестве полноценного устройства (WiFi, сенсорный экран, камера видимого диапазона, емкая батарея и собственная память для хранения фотографий). Промокод IXSTC дает скидку в 10% на всю линейку SEEK Thermal.
Так что на текущий день Seek Thermal Compact остается самым-самым доступным тепловизором с матрицей 206 х 156 точек. Обновленная модель получила подстройку фокуса, которой до этого могла похвастаться только старшая модель Compact XR. Относительно высокое разрешение теплового снимка позволяет оценить даже тепловой след на стуле.
Так что, самое время поверить свой дом или квартиру на утечки тепла!
