Причины, почему протекает балкон сверху: варианты решения проблемы
Отправим материал на почту
Если протекает балкон, то очень скоро вся отделка и хранящиеся здесь вещи, могут прийти в негодность. Поэтому нужно при обнаружении проблемы сразу приступать к ее решению, но для начала придется разобраться в причинах. Ведь в первую очередь нужно ее устранить, а затем ликвидировать второстепенные факторы и последствия протечек.
Почему течет балкон: причины
Течь на балконе возникает из-за ряда негативных факторов, среди которых:
Если же протекает балкон от соседей сверху, то вероятнее всего в бетонной плите, которая отделяет их, появились повреждения. В этом случае подойти к решению вопроса нужно радикально, самое главное убедить соседей исправить ситуацию совместными силами.
Важно! Обычно в домах строй постройки (сталинках, хрущевках) все балконные перекрытия выполнялись качественно, однако есть риск, что в некоторых местах на таких плитах застаивается влага, которая постепенно проникает через слой бетона внутрь потолка. Это связывают с утерей гидроизоляцией своих свойств от времени.
Что делать, когда протекает балкон
Выяснив откуда именно происходит утечка, можно приступать к ее ликвидации. Но, для начала лучше все-таки осмотреть козырек на предмет видимых повреждений, чтобы точно понять, в каком месте проводить монтажные манипуляции. В общей сложности весь процесс может подразумевать несколько эффективных способов.
Способ первый: устранение течи путем герметизации
Предположим, что негативный фактор, влияющий на течь на балконе найден — щель между стыками или швами. Чаще такое происходит именно в местах соединения бетонной плиты со стеной дома, но возможно, и появление глубоких трещин на самом перекрытии. Рассмотрим, как решать такую проблему. Необходимо начать с выбора, подходящего герметика.
На заметку! Акриловые, силиконовые, тиоколовые составы не следует применять для герметизации балконных швов, так как они не выдерживают постоянные механические нагрузки и в скором времени течь снова даст о себе знать.
Когда определились с типом герметика, необходимо подготовить швы и стыки. Сначала придется убрать из них лишний мусор и пыль, чтобы средство хорошо сцепилось с бетоном. Следом можно обработать грунтовкой. При заделывании дыр, следует уделить внимание именно стыкам между плитами и фасадом дома, а также на крыше, особенно, если балкон расположен на последнем этаже.
При наличии слишком широких зазоров, перед применением герметика целесообразно воспользоваться различного рода уплотнителями. Специалисты утверждают, что процедура герметизации может выполняться в любое время года.
Гидроизоляция
Это один из важных и вполне доступных процессов. Его легко реализовать собственноручно. В качестве защитных материалов могут быть использованы специальные рулонные составы, в основе которых присутствует битум или мастика, замазки густой консистенции.
Нужно отметить, если протекает балкон сверху от соседа, тогда придется использовать листовое сырье, так как оно надежно перекроет всевозможные щели. Но при его монтаже нужно следить за тем, чтобы швы в местах соединений были надежно проклеены, иначе есть риск, что именно эти места станут источником повторных протечек.
На случай, если заметны незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обильным течением по стенам или откосам, тогда можно ограничиться мастикой. Только следует обращать внимание на варианты с полиуретановой основой. Они выдерживают нагрузки и не подвергаются негативному воздействию UF-излучения.
Монтаж козырька и его переборка
Когда балкон расположен на последнем этаже, часто приходится решать проблему путем установки козырька или проведения на нем ремонтных работ. В качестве настила может подойти разный тип материала:
Последний тип для кровли следует использовать в крайнем случае, так как есть вероятность, что под длительным воздействием солнечных лучей конструкция начнет рассыхаться. Также в случае выпадения осадков в виде крупного града, есть вероятность, что поверхность получит повреждения.
Что касается металлических материалов, то они будут доставлять много шума во время дождя. Даже самая максимальная шумомизоляция не спасет от этого минуса. Остаются только варианты сырья из мягких составов.
Варианты крыши
При организации кровли своими руками, нужно определиться, какой тип крыши и в каком случае больше подходит.
Установить кровельный монтаж недостаточно. Важно под него уложить еще и слой гидроизоляции. Это могут быть специальные нетяжелые пленки. Также можно воспользоваться одним из способов выше. Для профилактики повторного образования подтёков нужно обработать все стыки герметиками. Наиболее удобны средства, которые продаются в тюбиках, они проникают глубоко в щели и полностью заполняют пустоты.
Течет балкон от соседа сверху
Когда течет балкон от соседей сверху, что делать в такой ситуации — актуальный вопрос. В данном случае нужно определить, что именно является причиной. Например, в старых домах, даже если верхние балконы застеклены, но не имеют металлического отлива, вода все рано будет стекать по окнам и проникать в бетонную плиту (перекрытие, которое отделяет нижний балкон от верхнего).
Именно в этом бетонном основании от старости постоянно появляются трещины, через них влага и начинает просачиваться к балкону снизу. Если всему виной именно этот фактор, то здесь ничего не остается делать, как обратиться к соседу с просьбой отремонтировать основание.
На заметку! Если сосед отказывается и его ничего не беспокоит в данной ситуации, целесообразно написать заявление соответствующей формы в обслуживающую фирму. Здесь либо коммунальщики за свой счет исправят проблему, либо в принудительном порядке попросят соседа ликвидировать ее.
Если повезло, и сосед согласился помочь, тогда нужно действовать по следующей инструкции, чтобы надежно и надолго устранить любую течь:
Дальше уже остается выполнить настил напольного покрытия с предварительной кладкой утеплителя.
Обработка стыков, как один из важных этапов
После любых монтажных работ: будь то остекление или установка кровли, на балконе остается множество видимых стыков и щелей. Их нужно должным образом обработать, так как возможно из-за этого и будет протекать крыша на балконе.
Самый простой и бюджетный способ скрыть все щели — заполнить их пеной. Она в процессе высыхания набухнет и максимально закроет все отверстия. После этого выпирающие остатки нужно обрезать строительным ножом и заштукатурить.
Если не выполнить отделку монтажной пены, тогда под влиянием солнечных лучей пена приобретет темно-коричневый оттенок и начнет крошиться, пропуская сквозь себя влагу.
Важные особенности гидроизоляции балкона
Если течет балкон, то пора подумать насколько качественно выполнена его гидроизоляция. Если дело не в соседях, а на стенах все-равно образуется конденсат, а в дальнейшем потеки покрываются плесенью, значит нужно выполнить повторную изоляцию. Как это делать, зависит от типа балконной конструкции:
Когда балконное помещение находится на последнем этаже, придется подумать не только о себе, но и о соседях снизу. Им точно не понравится, когда протекает крыша балкона. Поэтому в таком случае, нужно сделать небольшой уклон под настилом пола и вывести сток на улицу так, чтобы вода не касалась стен дома.
Важно! Если балконная конструкция выполнена из дерева с установленными стеклянными рамами, в таком случае нужно организовать качественную естественную вентиляцию. Это спасет от застоя влаги и дальнейшего образования плесени.
Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды
На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:
Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.
Заключение
Когда течет крыша на балконе — повод задуматься о ее реконструкции, предварительно разобравшись в причинах. После чего важно все работы по устранению проблем выполнить качественно и аккуратно. Еще лучше доверить дело профессионалам, особенно, если проводить процедуру нужно на большой высоте. Зачастую это касается последних этажей в многоквартирных домах.
Как сделать герметизацию балкона и устранить течь
Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно.
Гидроизоляция, с чего начать?
В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.
Варианты гидроизоляции
В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную (мастичную) и рулонную (оклеечную).
Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик. Она отличается своей простотой.
Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок. Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.
Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями. По составу обмазочные мастики могут быть битумно-каучуковыми, битумно-цементными или полимерно-цементными.
Нанесение битумно-каучуковой мастики
Наплавка рулонной гидроизоляции
Выпускают также рулонные материалы уже имеющие клейкую основу. Такие, например, как пенофол. Он обеспечит не только гидроизоляцию, но и прекрасную пароизоляцию балкона за счет двухстороннего металлизированного покрытия. Среди наплавляемых материалов, применимых в качестве гидроизоляции на лоджиях и балконах, можно выделить гидроизол, гидростеклоизол, армобитэл и филизол.
Подготовительные работы
Чтобы гидроизоляция лоджии своими руками стала максимально эффективной, необходимо тщательно очистить ее поверхности. А что касается непосредственно пола лоджии, то желательно выполнить на нем выравнивающую цементную стяжку. Эта работа должна производиться после очистки основания, но перед гидроизоляцией.
При очистке пола лоджии, первоначально демонтируется обшивка. Затем основание осматривается на предмет наличия оголенной арматуры, трещин и прогнивших, пришедших в негодность участков. Обнаруженные металлические части тщательно зачищаются от ржавчины и обрабатываются защитными составами. Трещины и слабые участки основания расшиваются для последующего заполнения стяжкой. На последнем этапе жесткой щеткой выметается пыль и мусор с поверхности пола и из всех его углублений. Далее выполняется выравнивающая цементная стяжка.
Такая операция сделает как рулонную, так и окрасочную гидроизоляцию пола на балконе или лоджии более действенной. Рулонные материалы будут плотнее прилегать к поверхности, а мастике будет обеспечено отличное сцепление с основанием.
Гидроизоляция потолка
Если лоджию остеклить, то гидроизоляция пола может не понадобиться. Но как быть, если даже после остекления, лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия?
Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию потолка балкона изнутри. Эта процедура также актуальна при утеплении лоджии или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.
Потолок, нуждающийся в гидроизоляции
Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:
Данные теоретические знания помогут вам самостоятельно произвести гидроизоляцию потолка балкона или лоджии, однако не помешает в этом деле и просмотр видео, в котором продемонстрирован пример использования проникающей гидроизоляции.
Немного о герметизации балконов и лоджий
Как правило, необходимость в герметизации балконов или лоджий появляется из-за возникновения различного рода течей. Причины, по которым течет балкон, могут быть самыми разными. Вот самые распространенные:
Для первого случая, когда протекание происходит из-за некачественного или постаревшего пластикового остекления, существует испытанный способ, как устранить течь. Необходимо использовать уплотнители, в народе называемые нащельниками. Устанавливаются они на раме с наветренной стороны, являются широко распространенными и выпускаются в различных модификациях.
Нащельник для пластикового остекления
Чем замазать щели на балконе или лоджии в остальных случаях? Для герметизации широких углублений лучше всего использовать монтажную пену. А для устранения небольших щелей подойдет силиконовый герметик.
Щель между остеклением и стеной, требующая герметизации
Герметизацию балкона или лоджии с использованием герметика осуществляют следующим образом:
Такой простой, доступный способ герметизации позволит устранить небольшие течи легко и без помощи специалистов.
Порядок действий при протечках балкона
На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.
Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.
Куда обращаться, если протекает балкон
Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.
В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.
Из-за чего возникают протечки
Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.
Причины протечки на балконе:
Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.
Выбираем герметик
Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.
Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.
Устранение протечки потолка
Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.
Этапы выполнения работ:
Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.
Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.
Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.
Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.
При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.
Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.
Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.
Окрасочная гидроизоляция
Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.
Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.
Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.
Рулонная гидроизоляция
Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.
Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.
Устранение протечки крыши
Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.
Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.
Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:
Что делать, если требуется серьезный ремонт:
Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.
Ремонт крыши на последнем этаже
На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.
Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.
Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:
Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.
Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.
Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.
Почему протекает крыша лоджии, и как защитить потолок на балконе от затопления соседями
Балкон или лоджия являются частью квартиры и относятся к помещению нежилого назначения, которые больше всего попадают под влияние влаги и температурные перепады. Излишняя вода, попадающая в небольшие проемы лоджии, способна вызывать образование плесени.
Козырек является наиболее незащищенной частью и чаще всего подвергается протеканию, которое устранить не всегда легко. Если течет балкон сверху, что делать в данной ситуации?
Последствия
Появление течи на балконе делает его непригодным для использования, особенно в сырую погоду, когда идет дождь или тает снег.
Происходить протечка может как на открытом балконе, так и на остекленном, если имеется даже незначительная трещина. Если ее вовремя не остановить, то избыточная влага может разрушить металлическую арматуру.
Когда течет крыша балкона, появляется много неудобств. В этот период невозможно сушить белье, а находящиеся на нем вещи и предметы приходят в непригодность. Вдобавок портится отделка. Крыша покрывается желтыми подтеками, темным плесневым налетом, от которого избавится очень сложно.
ВНИМАНИЕ! Если не своевременно предпринять меры, то вода через стык плиты со стеной будет затекать в квартиру, и придется делать ремонт не только на балконе, но и в жилых комнатах.
Причины
Как правило, во время строительства дома балконная плита закрывается гидроизоляцией, которая должна защищать от протечки. Появляться она может только тогда, когда были допущены технологические ошибки, либо дом уже эксплуатируется много лет и требует ремонта.
Почему возникает протечка на балконе? Причин несколько:
Если балкон не застеклен и на него постоянно попадают осадки, то рано или поздно балконная плита начнет разрушаться. Также вода скапливается и в том случае, если во время монтажных работ была допущена неточность, которая привела к обратному уклону плиты балкона. Такую проблему легко устранить с помощью выравнивания пола.
Основные действия
Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.
Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.
Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.
Подготовка плиты к ремонту
Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.
Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.
Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.
Герметизация швов
Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.
Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий. Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.
Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.
ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.
Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.
Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.
Гидроизоляция
Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:
Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие —, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.
Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.
Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.
Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.
Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.
ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.
Установка козырька
Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.
Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.
Куда обращаться
Если протекает крыша балкона, располагающегося на последнем этаже, то для устранения проблемы составляется заявление в жилищно-коммунальную службу, которая должна провести ремонтные работы своими силами, либо возместить потраченные деньги на выполненный ремонт собственнику балкона.
В остальных случаях, когда квартира находится на других этажах, все работы по ремонту должны проводиться за счет владельца балкона самостоятельно, или с привлечением специалистов из строительной компании.
Если балкон или лоджия используется как дополнительная площадь в квартире, то в обязательном порядке стоит позаботиться о том, чтобы на нее не попадала лишняя влага, чтобы пространство служило долгие годы.
