Мой дом – моя крепость, но она беззащитна, когда открываются ворота. Как войти в квартиру без лишних человечков?
Огроменное всем спасибо за душевный прием на данном ресурсе. Мы не ожидали такого интереса к сфере частной безопасности. И вообще планировали ограничиться одной статьей. Но люди просто порвали нас на расспросы, что говорит о живом интересе к данной теме. И, как говорится, по вашим просьбам, продолжаем цикл идей о подручных способах выжить в этом мире, понятно каком.
Первое, с чего начнем, это принесем извинения за свою самонадеянность по публикации криминальной статистики. Уже первые обсуждения показали, что для людей она индивидуальна, каждый оценивает свою специфику по-своему, и довольно глупо говорить о средней температуре по больнице. Мы никогда не докажем человеку из панельной пятиэтажки, что в лифте тоже совершаются противоправные действия. Воспользуемся лучше старым проверенным средством – публичными данными МВД РФ. И еще постараемся мягче преподносить ужастики нашей действительности. Но только постараемся.
Согласно официальной статистике, ежегодно в России совершается около 100 000 грабежей и разбойных нападений. Более половины из них приходится на частный сектор, т.е. грабят дома и квартиры. По сути это немного, если считать, что воровство — более миллиона преступлений в год, причем, из двух миллионов всех остальных зарегистрированных дел. Если Вы проживете или уже живете долгую жизнь, то вероятность того, что вас не обворуют или уже не обворовали, крайне мала. Вот видите, мы уже стараемся использовать нестрашные фразы типа «крайне мала» вместо того, чтобы сказать, что вы обречена на обворовывание в нашей стране фатально.
Еще попытаемся успокоить: тем не менее, воровство не столь страшное явление по сравнению с грабежами, от которых чаще бывают проблемы с жизнью и здоровьем граждан, и их последствия в тысячи раз тяжелее. Всего лишь ОДИН МИЛЛИОН грабежей за десятилетие. Если Вы живете 70 лет, то есть лишь 5%, что Вас ограбят в течение вашей жизни. А то и меньше, учитывая, что некоторых (кого-то других) грабят по несколько раз. Если такой расклад Вас успокоит, то незачем и читать дальше эту статью.
Мы не будем приводить собственную статистику, сколько преступлений совершается путем проникновения в квартиру на плечах хозяина, ибо любая статистика – это лапша для каждого отдельного индивидуума. Как говорится, есть ложь, откровенная ложь и статистика. Лучше скажем правду – такие случаи таки БЫВАЮТ, как говорят на Святой земле, и это утверждение опровергнуть сложно. Среди всех видов ограбления лакомым кусочком преступников продолжает оставаться частное жилище. На улице с человека много не возьмешь, в офисах охрана, а в квартире, да еще и с хозяином ни свидетелей тебе, ни цейтнота времени, ни усилий в поиске – сам всё отдаст. Да и ломать-вскрывать ничего не надо, если успеть напасть в момент, когда открыта дверь.
Надеемся, что наших аргументов достаточно, чтобы обращать внимание на процесс входа-выхода из дома? Если кто-то не хочет это делать сам, добро пожаловать в наш сервис IP-Консьерж! Для тех, кто не готов довериться аутсорсингу в безопасности, поделимся нехитрыми приемами ее обеспечения.
В прошлый раз мы писали, как превратить обычный датчик движения в датчик присутствия, что сигнализирует о потенциальной опасности при выходе из квартиры. В этот раз мы доскажем, как использовать этот же датчик для более-менее безопасного ВХОДА.
Раскрываем корпус, отключаем собственный светодиод датчика от его штатной схемы, а подключаем к нашей — уже описанной, которая заводит индикацию внутрь квартиры. Но при этом (и вся суть статьи в этом предложении) ставим задержку в 10 секунд на первое срабатывание. (Только для внешнего индикатора.) Таким образом, подходя к своей квартире, если вы – первый, кто приходит за последние 10 минут, индикатор датчика на вас сразу не срабатывает, и вы видите потухшее состояние. Сей факт свидетельствует, что до вас никого поблизости тут не было.
Через 10 секунд индикация, как и положено, загорается, но вас это уже не должно беспокоить, если в момент подхода ее не было. Если же при вашем появлении перед квартирой светодиод (как будто бы штатный) уже мигает, значит, до вас уже был какой-то «первый». Внимание, опасность!
Естественно, наивно полагать, что угроза на 100% реальна, пройти 5 минут назад мог и сосед. Это всего лишь предупреждение, а кто предупрежден, тот… Если на перекрестке или пешеходном переходе мигает желтый разрешенный сигнал светофора, то это еще не значит, что там едет машина или по дороге идет человек. Любое логическое размышление на эту тему приведет к утверждению бессмысленности сего девайса. Но раз предупредительные сигналы на дорогах во всем мире загораются, значит, это кому-то нужно!
Такое дешевое нехитрое устройство как Датчик присутствия у себя перед квартирой дает мозгу предупредительный сигнал о потенциальной опасности, только и всего. Дело самого водителя (извините, хозяина) решать, обращать ли на него внимание. Хотя, в отличие от светофора, датчик присутствия мигает не на пустом месте.
Ну, и напоследок еще одна практически бесплатная технология, как входить в квартиру без лишних человечков. Полицейскими оперативниками и нашими наблюдениями давно подмечено, что никто не нападает на человека, пока не открыта дверь. Просто никому не нужны неожиданности. У хозяина может заклинить замок, он может забыть или вставить другой ключ, дверь иногда отпирается сложным способом и проч. Запомните правило: При заходе в квартиру Вы в безопасности, пока закрыта входная дверь!
Используйте это правило по полной. Услышали шорох, увидели идущего человека поблизости, остановился лифт на вашем этаже… — не отпирайте дверь. Ищите ключ, делайте вид, что его забыли, звоните по телефону…, но не открывайте дверь, даже если успели ее отпереть.
Типичная ошибка, когда люди, увидев незнакомцев, наоборот пытаются быстрее пройти к себе, но злоумышленники хорошо считают секунды — вы не успеете.
Как попасть в собственную квартиру
договор аренды истек. арендатор должен был освободить квартиру, но закрылся там и не пускает собственника на порог.что делать и как защитить право собственника во внесудебном порядке.
Если действовать совсем по-юридически, то:
Тем более, Вы 100% выиграйте! Сам суд будет длиться около 45-60 дней, но все равно я ЕЩЕ раз советую попытаться заехать в гости к квартирантам с милицией.
Сейчас еще много всяких фирм типа «вручим повестку, получим роспись и тд» Я один раз к ним прибегал, было довольно эффективно. Можно и к ним обратиться, если что.
Методом грубого, в чем то физического, воздействия:обесточить электричество, вынести и снять дверь, физически выдворить квартирантов на улицу. Самозащита в этом и заключается.
Добрый день. Дело в том. что внесудебного порядка нигде не предусмотрено, поэтому каждый изобретает разные способы.
В соответствии со ст.14 ГК РФ
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Несомненно, что в данном случае нарушено Ваше право на пользование Вашей собственностью. теперь надо думать как его восстановить.
Правило о соразмерности говорит о том, что Вы не должны предпринимать никаких действий кроме минимально возможных для восстановления своего права. Нельзя, причинять вред личности и имуществу лиц, незаконно проживающих в Вашем помещении.
Совет с полицией не совсем то что надо. Полиция вообще может устраниться от этого дела. когда узнает, что у Вас договорные отношения и посоветует идти в суд.
Потом, всех в участок не заберут, останутся допустим иные члены семьи ( если они есть) арендатора, что с ними делать? итп.
Можно конечно вызвать полицию по факту незаконного вторжения неизветных лиц. Когда откроют дверь завести в квартиру пару человек и расположить их там на ночлег, ну или поселить крокодила в ванной или курей на кухне, но это все приведет к конфронтации и неизвестно чем закончится конфликт.
НО Вам однозначно необходимо вызвать полицию для фиксации того, что Вы не можете попасть в свое жилье. В суде это станет хорошим подспорьем.
В суде можно взыскать и упущенную выгоду и неосновательное обогащение
в договоре найма есть пункт о досрочном расторжении договора арендодателем при нарушении условий оплаты аренды. договор был расторгнут с уведомлением за 3 месяца.
Тогда никаких проблем особых не вижу
А там семья живет или один человек?
возможно что-то с арендатором в психологическом плане?
вы собственник квартиры вправе взломать двери но следует это делать уж точно в присутствии участкового и свидетелей, а то еще ваш «странный» арендатор спровоцирует вас на противоправные действия
Людмила, о Претензии и о прочих действиях написала вам в личку
Доброго Вам дня!
В дополнение учтите один момент на случай судебного разбирательства.
Наниматель жилого помещения обязан освободить его по истечении срока действия договора найма.
Но согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Так что ваш договор вполне мог быть автоматически продлен, а досрочное его расторжение возможно в судебном порядке.
С полицией можете попробовать, но шансов мало.
Ну а там просто физическое выдворение за пределы квартиры.
Судиться несколько месяцев будете, а потом приставы ещё несколько месяцев будут исполнять решения суда.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
То есть, Вы имеете право требовать расторжения ДОговора найма в вышеуказанных случаях.
Таким образом, если у Вас нет оснований требовать расторжения Договора в судебном порядке, то Вам следует направить письменное обращение нанимателю с предложением расторгнуть Договор.
При этом Вы сможете решить вопрос во внесудебном порядке с помощью медиатора.
Справка: Медиатор — третье нейтральное, независимое лицо (посредник, примиритель), помогающее сторонам разрешить имеющийся конфликт, спор. Профессиональная деятельность в области альтернативного разрешения споров называется медиацией.
Смогу оказать услугу по составлению письма, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
Как входить в новую квартиру по православным обычаям, следуя приметам и правилам
Как входить в новую квартиру по православным обычаям, знает далеко не каждый. При покупке нового дома или жилища очень много внимания уделяется тому, в каком районе находится строение, какими будут будущие соседи, забывая о главных традициях.
Православные обычаи дают пояснение тому, как правильно первый раз заходить в новую квартиру после переезда. Специалисты, маги и священники не настаивают на том, чтобы безукоризненно исполнять все обряды и следовать традициям, однако просят все же прислушаться к паре советов по этому поводу, чтобы наполнить дом своей положительной энергетикой и освободить жилище в полной мере от прежних хозяев и шлейфа их поступков.
Входить в новую квартиру по православным обычаям нужно с животным
Кот – неотъемлемый атрибут и символ переезда, он первым должен переступить порог нового дома. К животному тоже есть ряд требований, таким образом:
Такой вариант подходит тем, кто обзаводится котом впервые. Однако экстрасенсы говорят, что если у вас уже имеется кошка или вы переезжаете с ней уже не первый раз, тем лучше для хозяев. Ведь животное привыкло к семье и не принесет вреда ни людям, ни квартире, где будет проживать.
Задобрить и прихватить домового в новую квартиру по православным обычаям тоже необходимо
Не все верят в существование домового, однако есть и те, кто действительно оставляет ему угощенияе просит не шалить и считает, что он живет на венике или в какой-то из коробок с кухонными принадлежностями. Для тех, кто уверен в его сожительстве, специалисты также подготовили несколько советов.
Считается, что хорошо было бы забрать старый веник из прежнего места проживания, чтобы переселить домового в новое место в квартире. Если веника нет или хозяева категорически не хотят его тащить с собой, то можно использовать коробку, наполненную обрезками мягкой ткани, кусочками вкусностей и угощений, и оставить ее на пороге нового жилища на несколько минут, чтобы ваш домовой обжился и «чувствовал себя как дома».
Хорошее финансовое состояние в новом доме по православным обычаям привлечет монетка
Для того чтобы новым жильцам квартиры хорошо жилось, экстрасенсы советуют уделить немного внимания материальной стороне. Прежде чем проделать обряд на пороге нового дома, не забудьте оставить в укромном уголке старого места жительства несколько копеек, как дань за проживание в этом месте. Затем бросьте на пол новой квартиры несколько монет (белого цвета), чтобы обрести удачу в финансовых вопросах, которые будут решаться в этих стенах.
Чтобы примета и обряд сработали, не забудьте одну крупную монету подложить под обеденный стол, лучше спрятать под скатертью или в щелях, это привлечет благополучие и большие возможности тем, кто регулярно принимает пищу за этим столом. Купюру желательно не выбрасывать и не вынимать. Если такое случилось, то потратьте ее на что-то из домашнего быта, а на то место положите новую.
Обряды с тапочками домочадцев в новой квартире по православным обычаям
При переезде обязательно нужно уделить немного внимания домашним тапочкам. Существуют приметы, которые гласят о том, что размещение домашней обуви в новой квартире может как привлечь удачу, так и навести негатив на членов семьи.
Кроме самых известных и широко распространенных обрядов с котом, тапками и домовым, есть еще несколько дополнительных правил для переезда в новую квартиру. Среди них важное место занимает влажная уборка и проветривание после прежних владельцев, ведь это полезно не только на энергетическом уровне, но и в целом не помешает человеку. У входа в дом или над входной дверью, функцию талисмана может выполнять подкова, выполненная своими руками или настоящая металлическая.
Кто имеет право входить в квартиру без согласия собственника?
Жилище человека, согласно первой части статьи 25 Конституции, неприкосновенно: никому не позволено проникать в него без явно выраженного согласия не только владельца, но и, в его отсутствие, иных жильцов. Тем не менее, вторая часть той же статьи предусматривает ряд исключений из основного положения — если они необходимы и не противоречат законодательству. Кто имеет право входить в квартиру без согласия собственника и на каких основаниях — в этой статье.
Несколько слов о законе
Положение, содержащееся в Конституции и приведённое выше, безусловно интересно, но требует пояснения: без него непонятно, в каких именно случаях допускается несогласованное с хозяином проникновение внутрь квартиры или дома.
Входить в жилище, не получая на то прямого или косвенного позволения владельца или жильцов, можно, если необходимо:
Таким образом, на основании закона войти в квартиру или частный дом без согласия владельца или иных проживающих там лиц может любой человек, видящий необходимость спасения жизни и/или имущества.
Правда, в дальнейшем ему может потребоваться доказывать наличие неотложной надобности в суде, поэтому предварительно стоит хотя бы попытаться получить разрешение — и как можно быстрее уведомить о событиях сотрудников правоохранительных органов.
Теперь стоит рассмотреть частные случаи законного проникновения в жилище без позволения собственника — начав, разумеется, с представителей полиции.
Читайте также:
Полицейские
Сотрудники МВД действительно имеют право проникать в жилище без согласия владельца или жильцов — но в пределах, установленных цитированным выше Жилищным кодексом и статьёй 15 Федерального закона №3 «О полиции» с последними изменениями от 30 декабря 2018 года.
В соответствии с пунктами 3–8 этой статьи полицейский может войти в квартиру, не согласовывая свои действия с собственником, на следующих условиях:
Аналогичными правами в настоящее время наделены сотрудники ФСБ; они, как и полицейские, должны уважать права находящихся внутри квартиры или частного дома людей и отчитываться о каждом эпизоде несогласованного с владельцем проникновения перед непосредственным начальством и прокуратурой.
Зачастую представители указанных ведомств пренебрегают обязанностью уведомить жильцов и выделить им несколько минут на то, чтобы открыть замок; ссылаются они, как правило, на неотложную необходимость.
Собственнику квартиры, «вскрытой» полицейскими с нарушением закона, обязательно стоит отметить этот факт в жалобах вышестоящему начальству и в прокуратуру, а также при составлении искового заявления в суд — а лучше приложить к документам доказательства: показания свидетелей, материалы фото- и видеосъёмки и так далее.
Приставы
Сотрудники Федеральной службы судебных приставов также имеют право проникать в квартиру или частный дом без разрешения владельца, однако ограничения, применяемые к ним, куда значительнее:
Собственнику важно понимать разницу между приставами и коллекторами: предпринимать попытки войти в квартиру могут и те, и другие, но первые, при выполнении перечисленных выше условий, всё же получают право на проникновение. Вторых же можно просто отогнать от двери — а ещё лучше прибегнуть для избавления от них к помощи правоохранительных органов.
Спасатели
Особенности проникновения в квартиру сотрудников МЧС регламентированы статьёй 3 Жилищного кодекса. Они вправе входить внутрь без согласия собственника, если наличествует угроза здоровью, жизни или сохранности имущества находящихся внутри или третьих лиц — в том числе в аварийных или чрезвычайных условиях.
Сразу после входа и устранения опасности спасатели обязаны уведомить об инциденте сотрудника полиции, вызванного на место. Тот, если владельца или жильцов нет на месте, должен в течение суток проинформировать о случившемся хозяина дома или квартиры.
Коммунальщики
Могут, на основании всё той же статьи, входить в квартиру и представители коммунальных служб — только если есть необходимость предотвратить аварию или ликвидировать её последствия.
Сразу после проникновения они обязаны сообщить о случившемся полицию; если взлом квартиры был незаконным, владелец квартиры, как и во всех прочих случаях, может обратиться в полицию, прокуратуру и суд.
Кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника?
Наверняка всем известна фраза «Мой дом – моя крепость». Но не каждый знает о том, кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника.
В наше непростое время местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь. Как же дать отпор незаконному вторжению в свою «крепость»? Просто нужно знать основные законы.
Что говорит закон?
В определенных обстоятельствах законодательство РФ разрешает проникать в жилище как вопреки воле хозяина, так и в его отсутствие. Для того чтобы ответить на вышеупомянутые вопросы, нужно разобраться в ситуации.
Статья 25 Конституции РФ гарантирует: «Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения».
Важно знать, что под терминами «жилище», «жилье» понимается любое, пригодное для проживания людей, помещение. Под это определение подпадает и квартира, и комната в общежитии, и частный дом, и даже номер в гостинице.
Так кто же имеет право войти в ваш дом без вашего на то согласия или ордера? На ум простого обывателя сразу приходит, наверное, сотрудники полиции. И, действительно, это так.
Полицейские
Статья 15 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О полиции» гласит:
Полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища. Сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан иначе как в случаях и порядке, установленных федеральными конституционными законами, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:
1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
3) для пресечения преступления;
4) для установления обстоятельств несчастного случая.
При проникновении в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в указанные помещения и на указанные земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств.
Но, при этом, согласно указанной статьи закона, сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.
О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие.
О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов.
Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи.
Если сотрудник правоохранительных органов не выполнил своих обязанностей и посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, то можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться с жалобой в суд на действие или бездействие в порядке предусмотренном КАС РФ.
Важно при этом знать, что не только у сотрудников полиции есть право войти в ваш дом без вашего согласия.
В рамках экстренной ситуации, например, такой как пожар, взломать вашу дверь без вашего согласия могут пожарные. В случае потопа сотрудники МЧС в присутствии сотрудников управляющей компании также могут проникнуть в ваше жилище для устранения протечки. После окончания процедур вашу квартиру опечатает участковый.
Судебный пристав
Кто же ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Конечно же это судебные приставы.
По закону они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда, но для них есть следующие ограничения:
Если пристав лишил вас компьютера, а вы работаете на нем, или же швейной машины, а вы шьете на дому, то вы имеете право подать жалобу в суд в десятидневный срок согласно требованиям КАС РФ.
Также нужно знать, что, согласно ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018), судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации при неисполнении должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин содержащихся в выданном судом или являющемся судебным актом исполнительном документе следующих требований:
1) о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба и (или) морального вреда, причиненных преступлением, если сумма задолженности по такому исполнительному документу превышает 10 000 рублей;
2) неимущественного характера;
3) иных требований, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) составляет 30 000 рублей и более.
В случае неисполнения должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований, указанных в пункте 3 части 1 статьи 87 №229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) превышает 10 000 рублей.
Если исполнительный документ не является судебным актом или выдан не на основании судебного акта, то судебный пристав-исполнитель или взыскатель, участвующий в соответствующем исполнительном производстве, вправе обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд из Российской Федерации с соблюдением правил, установленных частями 1 и 2 статьи 87 №229-ФЗ.
На основании вступившего в законную силу судебного акта, устанавливающего для должника временное ограничение на выезд из Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель не позднее дня, следующего за днем получения соответствующего судебного акта, выносит в порядке, предусмотренном статьей 87 №229-ФЗ, постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
При вынесении постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации в ходе исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании денежных средств судебный пристав-исполнитель структурного подразделения территориального органа Федеральной службы судебных приставов поручает судебному приставу-исполнителю структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов снять данное ограничение при наличии информации об уплате задолженности по исполнительному документу в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Экземпляр постановления, указанного в части 4 статьи 87 №229-ФЗ, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, вынесшего данное постановление, незамедлительно направляется судебному приставу-исполнителю структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов.
Судебный пристав-исполнитель, вынесший постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, не позднее дня, следующего за днем исполнения требований исполнительного документа, за исключением случая, предусмотренного частью 8 статьи 87 №229-ФЗ, или за днем возникновения иных оснований для снятия данного ограничения, выносит постановление о снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов не позднее дня, следующего за днем размещения в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате задолженности по исполнительному документу, выносит в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью этого судебного пристава-исполнителя, постановление о снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации, экземпляр которого незамедлительно направляет судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Обмен информацией о применении и снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации между судебным приставом-исполнителем структурного подразделения территориального органа Федеральной службы судебных приставов, судебным приставом-исполнителем структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов и федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами безопасности, осуществляется в электронном виде в порядке и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере юстиции, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами безопасности.
В целях обмена указанной информацией могут использоваться государственная система миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращения документов, удостоверяющих личность, и единая система межведомственного электронного взаимодействия. Копии постановлений о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, о снятии данного ограничения направляются судебным приставом-исполнителем должнику не позднее дня, следующего за днем их вынесения.
Сотрудники ЖКУ и иных хозслужб
Кроме того, вас вправе посетить представители организаций, обеспечивающих эксплуатацию коммуникаций дома (например, для осмотра и контроля состояния газовых труб и вентилей), или сотрудники компетентных организаций для проверки показаний внутриквартирных приборов учета (что особенно актуально для владельцев квартир, установивших индивидуальные счетчики холодной и горячей воды).
В этом случае время визита обычно оговаривают заранее, чаще всего посредством объявления или отправки соответствующего уведомления по почте.
Также нужно знать и помнить, что необходимость вторжения в жилище может возникнуть вследствие объективных обстоятельств:
Такие действия, хотя формально и нарушают неприкосновенность жилища, тем не менее, правомерны, поскольку обусловлены крайней необходимостью.
Кого спускать не обязательно
1. Сотрудников налоговой инспекции вы вправе не пускать. Они не имеют право посещать граждан в их квартирах. При необходимости они должны вызывать вас к себе письмом.
Поэтому, услышав за дверью, что к вам пришли с проверкой сотрудники налоговой инспекции, вы можете смело не открывать им дверь и потребовать соответствующего письма-вызова.
2. Коллекторов. Коллекторы имеют право устраивать личные встречи с заемщиком, которые могут проходить на нейтральной территории или в офисе коллекторского агентства. Конечно, они могут по собственной инициативе «навестить» заемщика по его домашнему адресу, но пускать или нет их в квартиру – это личное решение должника.
При нежелании с ними разговаривать он имеет право не открывать им дверь. В том случае, если коллекторы начинают вести себя агрессивно (звонить в дверь, кричать на весь подъезд), то должник имеет право вызвать полицию.
Закон о неприкосновенности жилища един для всех, в том числе и для сборщиков долгов. Только судебные приставы, имеющие право на арест имущества, могут без разрешения хозяина входить в его квартиру.
Таким образом, желаю удачи и успехов вам и пусть ваш дом, будет вашей крепостью!
