Владельцы недвижимости в Подмосковье могут оплатить коммунальные счета на mos.ru
.jpg)
На mos.ru появилась возможность оплачивать коммунальные услуги, оказанные региональными операторами. Пользователи, у которых есть недвижимость в Московской области и близлежащих регионах, могут сделать это через сервис «Мои платежи», сообщили в столичном Департаменте информационных технологий.
«Мы стремимся развивать единый и удобный канал онлайн-оплаты всех актуальных услуг для пользователей. С появлением новых возможностей горожанам не нужно обращаться к разным онлайн-ресурсам, чтобы оплатить ЕПД, газ и услугу вывоза мусора на дачных участках и в загородных домах. Достаточно перейти в сервис “Мои платежи” на mos.ru и оплатить все счета удобным и привычным способом с ноутбука или смартфона», — рассказал Владимир Новиков, директор департамента сопровождения общегородских платежных систем в Департаменте информационных технологий Москвы.
Какие счета за загородную недвижимость можно оплатить на mos.ru
Жители столичного региона могут оплатить на mos.ru услуги ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мособлгаз» и ООО «Газпром межрегионгаз». Для этого нужно войти в сервис «Мои платежи», выбрать вкладку «Счета к оплате» и спуститься к разделу «Дополнительные платежи». Здесь отображается список компаний — поставщиков услуг.
Платежки ООО «МосОблЕИРЦ», а именно ЕПД, который включает в себя счета за горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение и электроэнергию, можно погасить, нажав на значок оператора в списке. На открывшейся странице нужно ввести лицевой счет, оплачиваемый период и сумму счета, указанную в ЕПД с учетом или без учета страховки (этот пункт отмечается галочкой), затем перейти к оплате.
На страницу для оплаты газоснабжения и технического обслуживания АО «Мособлгаз» также нужно перейти, нажав на иконку организации в списке. В специальной форме требуется выбрать филиал компании, ввести номер лицевого счета и указать тип платежа: «Оплата газа», «Техническое обслуживание» или «Прочее». Если пользователь оплачивает газоснабжение, ему нужно ввести показания счетчиков, дату снятия показаний и сумму. В случае погашения задолженности за технические работы (устранение утечки газа, обследование газового оборудования, проверку элементов системы безопасности) достаточно только указать сумму из квитанции.
Чтобы оплатить услуги ООО «Газпром межрегионгаз», нужно перейти на страницу поставщика, указать номер лицевого счета, оплачиваемый период, показания счетчика и сумму. Воспользоваться новым сервисом по оплате услуг этой компании могут не только владельцы недвижимости в Московском регионе, но и те, у кого есть загородные дома и дачи в Тверской, Владимирской, Ярославской, Курской, Брянской, Орловской, Калужской, Липецкой, Ивановской и других областях.
С помощью сервиса «Мои платежи» владельцы частных домов на территории Подмосковья могут оплатить услуги по сбору, вывозу и утилизации отходов и крупногабаритного мусора, которые предоставляет АО «Мосэнергосбыт». Для этого нужно перейти в сервис «Оплата услуг», выбрать раздел «Популярное», а затем услугу «Оплата электроэнергии и услуг по обращению с ТКО». В открывшемся окне требуется указать лицевой счет, период оплаты и сумму платежа. Для жителей частных домов в Московской области платеж за услугу вывоза мусора включен в квитанции на оплату электричества АО «Мосэнергосбыт».
В сервисе можно сохранить реквизиты банковской карты, чтобы не вводить их каждый раз заново. Безопасность транзакций обеспечена аутентификацией пользователя при каждом платеже: сначала требуется ввести код безопасности карты (CVC/CVV), а затем одноразовый код, который придет как СМС-сообщение от банка на указанный номер мобильного телефона. Квитанции об оплате сохраняются на странице с результатами оплаты и в личном кабинете в формате pdf. При необходимости их можно распечатать или отправить на электронную почту.
В сервисе «Мои платежи» также есть возможность создавать шаблоны платежей. Тогда при следующей оплате не потребуется заново вводить информацию о поставщиках услуг и номер лицевого счета — все сохранится в блоке «Шаблоны», куда останется внести сумму и при необходимости показания счетчиков.
.jpg)
Что еще можно сделать в сервисе «Мои платежи»
Сервис «Мои платежи» позволяет оплачивать практически все государственные и муниципальные услуги, которые оказывают в Москве. В их числе счета за детский сад, образовательные и коммунальные услуги, услуги связи, интернет, телевидение и другие. В прошлом году этим сервисом воспользовались более семи миллионов раз.
Доступ к сервису имеют все пользователи, авторизованные на mos.ru. Система автоматически находит нужные счета исходя из указанных в личном кабинете данных. Если информации недостаточно или платеж не отображается, его можно найти по уникальному идентификатору начисления. Квитанции сохраняются во вкладке «История платежей», при необходимости их можно скачать или распечатать.
Пользователям доступен также сервис автоплатежей, которые можно настроить для транспортных платежей, пополнения лицевого счета карты «Москвенок», оплаты детского сада, кружков, секций, единого платежного документа, домашнего телефона. Кроме того, есть возможность создавать шаблоны авансовых платежей.
Какие онлайн-сервисы на mos.ru будут полезны дачникам
.jpg)
Весной многие москвичи уезжают на дачи. Оплатить коммунальные услуги, передать показания счетчиков, зарегистрировать самоходную технику, принять участие в собрании жильцов многоквартирного дома и многое другое горожане могут, находясь за городом. Сделать это легко и своевременно помогут электронные сервисы на портале mos.ru.
«Городские цифровые сервисы и услуги помогут решить большинство бытовых вопросов дистанционно. Например, чтобы оплатить счета за коммуналку, дачникам не нужно возвращаться в город. Сделать это можно онлайн на портале mos.ru независимо от местоположения пользователя. Те, кому удобнее применять смартфон, могут оплачивать счета через мобильные приложения “Госуслуги Москвы” и “Моя Москва”», ― рассказали в пресс-службе Департамента информационных технологий города Москвы.
Большинство электронных услуг и сервисов, в том числе оплата ЖКУ, собраны на mos.ru в разделе «Услуги». Чтобы ими воспользоваться, нужно зарегистрироваться и заполнить данные в личном кабинете: адрес дома, номер квартиры, код плательщика, номер прибора учета электроэнергии и лицевой счет АО «Мосэнергосбыт». Код плательщика состоит из 10 цифр и указан в едином платежном документе (ЕПД). Перечень доступных в электронном виде коммунальных услуг содержится в каталоге услуг, где нужно выбрать тему «Жилье, ЖКУ, двор».
Как передать показания счетчиков
На портале mos.ru жителям доступен сервис «Передача показаний воды и тепла». С его помощью можно вносить данные приборов учета, отслеживать, когда необходимо сделать поверку, просматривать архив показаний, переданных за предыдущие расчетные периоды. Данные о потреблении воды и теплоэнергии рекомендуется передавать с 15-го числа текущего месяца по 3-е число следующего месяца включительно. Те, кто планирует отсутствовать в Москве длительное время, могут заблаговременно внести минимальные значения приборов учета воды на один или два месяца вперед для формирования единого платежного документа.
Кроме того, в апреле этого года в сервисе появились новые функции. Теперь москвичи могут получить индивидуальную статистику по расходу горячей и холодной воды в квартире и сравнивать личный уровень потребления воды со средними показателями по городу. Индивидуальный график потребления воды рассчитывается на основе переданных в течение года показаний. Также пользователям предлагают пройти тест, чтобы проверить, насколько разумно они используют воду. В сервисе опубликованы простые советы, которые помогут сэкономить потребление воды.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Функции передачи показаний счетчиков есть и в мобильных приложениях. В приложении «Госуслуги Москвы» передать показания счетчиков по воде можно через сервис «Внесение показаний». В приложении «Моя Москва» передать показания приборов учета воды можно в разделе «Мой дом».
Для передачи показаний по расходу воды в мобильных приложениях пользователю потребуется указать адрес проживания и код плательщика.
Как оплатить коммунальные услуги, находясь за городом
Удаленно оплатить начисления за ЖКУ поможет сервис mos.ru «Мои платежи». Он позволяет просматривать неоплаченные счета, погашать несколько задолженностей одновременно, настраивать автоплатежи и шаблоны для быстрой оплаты услуг.
Главная особенность сервиса «Мои платежи» заключается в том, что все счета автоматически отображаются на основе сведений, указанных пользователем в личном кабинете (код плательщика, адрес квартиры, лицевой счет электроэнергии и другие). А оплатить ЕПД, потребление электричества или пополнить баланс домашнего телефона МГТС можно за один клик. В процессе оплаты сервис предложит пользователю в разделе «Способы оплаты» сохранить данные банковской карты, номер мобильного телефона или электронного кошелька, которые затем будут заполняться автоматически.
Еще одно преимущество сервиса ― возможность настроить автоплатежи. С их помощью можно ежемесячно оплачивать ЕПД, домашний телефон МГТС и другие счета. Настроить автоплатежи очень просто. Для этого пользователю необходимо нажать на кнопку «Подключить автоплатеж» и задать условия автоматической оплаты услуг: указать максимальную сумму счета (счет будет оплачен в случае, если сумма платежа не превышает установленного лимита) и день или период списания. Автоплатеж можно настроить по выставленному счету или выбрать комфортный для начала оплаты день месяца. Оплата счетов с помощью автоплатежа может быть настроена только с банковской карты. С начала года в сервисе было совершено почти 39 тысяч автоплатежей, из них около 10 тысяч по единому платежному документу и свыше 1,1 тысячи за телефонную связь МГТС.
Кроме этого, в сервисе можно создавать шаблоны для авансовых платежей. Они позволяют в один клик оплачивать счета с одной и той же суммой за повторяющиеся услуги. Например, пополнять счет мобильного телефона. Благодаря шаблонам не нужно каждый раз тратить время на заполнение реквизитов, достаточно выбрать шаблон нужного платежа в сервисе. Услуга стала доступна с октября прошлого года, за это время пользователи создали около 47 тысяч шаблонов.
Более подробно обо всех возможностях сервиса «Мои платежи» можно узнать здесь.
Те, кому удобнее пользоваться услугами со смартфонов, могут получать счета за ЖКУ онлайн и оплачивать их в мобильных приложениях. В приложении «Госуслуги Москвы» для этого есть сервис «Начисления за ЖКУ». Здесь же можно получить и скачать ЕПД. В приложении «Моя Москва» оплата коммунальных услуг доступна в разделе «Мой дом».
Кроме того, единый платежный документ для оплаты коммунальных услуг горожане могут получить в электронном виде на портале mos.ru. Для этого им необходимо ввести (после авторизации в личном кабинете на mos.ru) код плательщика, указанный в едином платежном документе, и номер квартиры. Также на портале можно проверить и пополнить баланс домашнего телефона МГТС.
.jpg)
Как дистанционно следить за квартирой и участвовать в собраниях жильцов
Эффективным инструментом для управления многоквартирным домом является онлайн-платформа под названием «Электронный дом». Она помогает жильцам общаться с соседями и управляющими организациями дистанционно, получать актуальную информацию о своем доме и районе, публиковать сообщения на электронной доске объявлений и многое другое.
Также благодаря платформе москвичи могут проводить опросы и общие собрания собственников онлайн. Чтобы зарегистрироваться на платформе «Электронный дом», пользователю необходимо зайти на сайт или в мобильное приложение «Электронный дом Москва» (его можно скачать в App Store или Google Play) и авторизоваться c помощью логина и пароля учетной записи на mos.ru. Далее в личном кабинете mos.ru в разделе «Профиль» во вкладке «Недвижимость» необходимо указать адрес многоквартирного дома и номер квартиры, в которой пользователь проживает, зарегистрирован или является собственником. Для того чтобы пользоваться всеми возможностями платформы, потребуется подтвердить указанный адрес недвижимости. Сделать это можно несколькими способами. Ознакомиться с ними подробнее предлагается здесь. Сегодня к платформе подключены свыше 28 тысяч домов — это больше 60 процентов от общего числа многоквартирных домов в Москве.
Как зарегистрировать квадроцикл или трактор
Кроме того, на портале mos.ru пользователи могут оформить заявление на получение удостоверения тракториста-машиниста и на проведение технического осмотра самоходных машин.
С начала года владельцы самоходной техники при помощи портала mos.ru подали более 6,4 тысячи заявлений на регистрацию машин и свыше 2,4 тысячи заявлений на получение удостоверений.
Напомним, что вся самоходная техника должна быть зарегистрирована в Гостехнадзоре в течение 10 дней со дня ее приобретения. Также она должна пройти обязательный технический осмотр. Управлять ею имеют право только водители с действующим удостоверением тракториста-машиниста (тракториста). Несоблюдение этих правил является административным правонарушением. За него предусмотрена ответственность в виде административного штрафа или лишения права управления транспортными средствами всех видов на срок от трех до шести месяцев (статья 9.3 КоАП Российской Федерации).
Как узнать и оплатить земельный налог
Земельный налог взимается с владельцев различных земельных участков, в т. ч. если на них расположены жилые дома. Неуплата этого обязательного платежа может обернутся начислением неустойки и другими неприятными последствиями.
К счастью, современные онлайн-сервисы позволяют держать всю ситуацию под контролем. Главное, заранее разобраться, как узнать и оплатить этот платеж.
Способов проверить и оплатить налог на землю по ИНН несколько. Желательно знать их все и пользоваться подходящим в зависимости от ситуации. Главное, своевременно осуществить оплату налогов.
Замечание. Налоговая служба ежегодно рассылает налогоплательщикам уведомления с суммой земельного налога.
Внести этот платеж надо до 1 декабря текущего года. Но, к сожалению, письма иногда теряются и все приходится разбираться, как заплатить налоги через Госуслуги или другими способами.
Портал Госуслуги
Проще всего проверить земельный налог через Госуслуги. Для этого пользователю потребуется стандартная или подтвержденная учетная запись на портале.
Если она отсутствует – ее можно сразу создать, пройдя регистрацию. На портале.
Замечание. Если на руках есть квитанции, Госуслуги заплатить налоги позволяют и без регистрации. Для этого достаточно открыть портал, перейти к разделу «Оплата», выбрать ссылку «Оплата по квитанции», указать идентификатор (УИН) платежа и следовать подсказкам системы.
Внести платеж можно с банковской карты, электронного кошелька или счета мобильного телефона.
Перед тем как оплатить налог через Госуслуги, нужно узнать его сумму.
Для этого нужно выполнить 4 действия:
Важно. Госуслуги могут подсказать данные только о задолженности, т. е. по платежам, срок оплаты которых уже наступил.
Начисления текущего года в сервисе не видны и эту информацию придется получать в личном кабинете ФНС или при посещении налоговой инспекции.
Если пользователь уже разобрался, как заплатить налог на квартиру через Госуслуги, ему не составит труда понять, как оплатить платежи в бюджет за землю. Процесс полностью аналогичен. В остальных случаях рекомендуется воспользоваться инструкцией, как заплатить налог на землю через Госуслуги:
В сервисе также предоставлена возможность скачать квитанцию для оплаты долга через банк. Это сделано для удобства тех, кто предпочитает пользоваться классическими способами внесения платежей и хранить бумажные документы с отметками кассиров.
Важно. После совершения платежа не происходит мгновенное изменение информации о задолженности. Обычно на обработку этих сведений требуется около 10 дней. Но иногда все процедуры занимают до 30 дней.
Ничего страшного в этом нет. При необходимости пени пересчитают, а подтвердить факт оплаты всегда можно квитанцией. Портал предложит ее распечатать после отправки платежа в ФНС. Обычно она доступна на следующий рабочий день после совершения платежа.
Личный кабинет ФНС
Еще один вариант проверить налог на землю – воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Это специальный сервис на сайте ФНС.
В нем можно получать информацию обо всех налоговых начислениях и задолженностях, осуществлять платежи, просматривать информацию об имуществе, по которому начислены налоги, выгружать справки от работодателей и обращаться в инспекцию с различными заявлениями.
Вход в личный кабинет ФНС возможен следующими способами:
Вся информация о налоговых начислениях и задолженности отображается в ЛК на главной странице после авторизации в сервисе. Налогоплательщик может сразу оплатить налог с банковской карты или распечатать квитанцию для оплаты через банк.
Важно. Если налогоплательщик не согласен с суммой налоговых платежей или у него возникли другие вопросы, обратиться в налоговую службу он также может через личный кабинет.
Все обращения обязательно рассматриваются и по результатам направляются ответы способом, выбранным налогоплательщиком.
Интернет-банкинг
Во многих сервисах интернет-банкинга и в личных кабинетах электронных платежных систем (Яндекс.Деньги, КИВИ и др.) реализована возможность проверки задолженности по налогам. Для просмотра информации необходимо выбрать соответствующий пункт в меню «Платежи» и ввести ИНН налогоплательщика.
Плюс данного способа в возможности сразу оплатить задолженность с банковского счета или электронного кошелька. А также пользователь может платить через онлайн-банк не только свою задолженность, если ему известен ИНН налогоплательщика.
Важно. Никаких данных о текущих начислениях по налогам в интернет-банкинге просмотреть нельзя. В нем доступны только данные о просроченной задолженности.
Разобраться как узнать и оплатить земельный налог несложно. Для этого доступно множество сервисов. Для большинства россиян удобней всего использовать для получения данных о задолженности портал Госуслуги.
Но если нужны данные по текущему году, то придется все же воспользоваться сервисом «Личный кабинет» на сайте налоговой службы. Для доступа к нему также можно пользоваться учетной записью портала Госуслуги.
Земельный налог физических лиц
Как пользоваться сервисом «Мои платежи»
1. В чем особенность работы нового платежного сервиса?
В сентябре 2017 года на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru заработал новый платежный сервис, значительно упрощающий оплату услуг. Его особенность заключается в том, что теперь не надо искать и оплачивать счета по отдельности, каждый раз заново вводя данные для оплаты, — все счета выставляются в одном месте, а оплатить их можно в один клик.
2. Как воспользоваться сервисом?
Вам нужно сначала авторизоваться на сайте mos.ru и указать в личном кабинете максимально расширенный список данных, по которым будет выполняться поиск счетов:
После того как вы укажете всю необходимую информацию в личном кабинете, вы можете переходить на главную страницу платежного сервиса «Мои платежи» — универсальную площадку, где пользователь портала mos.ru может узнать свои задолженности по оплате городских услуг, настроить автоплатежи, посмотреть историю платежей, перейти в каталог услуг, управлять сохраненными инструментами для оплаты и автоплатежами, ознакомиться с предложениями города. Сервис сам обратится к данным личного кабинета, проверит и сформирует единый список всех неоплаченных счетов.
Также вы можете найти дополнительный счет по всем вышеуказанным категориям, кроме счетов за ЖКХ, по УИН — уникальному идентификатору начисления. Он состоит из 20 либо из 25 символов и указывается на бумажной версии счета. Этот способ поиска удобен, если начисление не отображается в автоматически найденных или если вы хотите оплатить чужой счет. Такой счет отобразится вместе с найденными по данным вашего личного кабинета счетами.
Вы можете выбрать сразу все счета или только несколько и оплатить их одной кнопкой. При оплате нескольких счетов одновременно, например пяти, банк присылает только один код подтверждения, при этом проводится пять операций — по каждой вам придет СМС-сообщение от банка, выпустившего карту (банка-эмитента).
Обратите внимание: банк-эмитент может отказать в проведении пакетной оплаты. В этом случае необходимо каждый счет оплатить отдельно. Или обратиться в свой банк с уточнением возможности оплаты на портале mos.ru.
На сервисе можно выбрать способ оплаты: банковской картой или со счета операторов сотовой связи (МТС, Билайн, Мегафон, Tele2). Также можно воспользоваться электронным кошельком (Киви, Яндекс.Деньги, Вебмани), но этот способ оплаты не позволяет оплатить несколько счетов сразу — для перехода к оплате нужно выбрать только один из выставленных счетов.
В процессе оплаты у вас появится возможность сохранить данные вашей карты, мобильного телефона или электронного кошелька, чтобы в следующий раз не вводить их заново. «Галка» на сохранение данных карты выставлена автоматически при вводе данных о карте. Если вы не хотите, чтобы карта сохранялась автоматически для последующего ее использования, нужно отжать «галку» в окне «Сохранить карту для быстрой оплаты» рядом с введенными данными инструмента оплаты.
Если вам нужна квитанция на оплату услуг, ее можно просмотреть, скачать или сразу напечатать на странице «Мои платежи /Счета к оплате». Для этого нужно нажать на название счета и раскрыть детальную информацию. Квитанции по ранее оплаченным счетам можно найти на странице «Мои платежи /История платежей».
Как платить взносы за садовый участок?
Брат подарил маме садовый участок. Переоформили просто: переписали землю на нее у председателя. После этого владельцем участка стала считаться она.
Правомерны ли эти действия, если участком не пользуются, электричества и воды для полива на нем нет, а сад разграблен?
По закону участник садового товарищества обязан платить членские и целевые взносы, даже если в реальности он садовым участком не пользуется. А если он игнорирует эту обязанность, товарищество вправе взыскать долг в судебном порядке. Именно так и произошло в вашем случае.
Но не стоит думать, что на этом все закончится. Я рекомендую съездить в товарищество и уточнить статус мамы как члена товарищества и статус садового участка. Это нужно, чтобы ситуация с принудительным взысканием взносов не повторилась. За 10 лет многое изменилось.
Садовые взносы до 2019 года
До 2019 года деятельность садовых объединений регулировал закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который был принят еще в 1998 году. То есть когда ваша мама переписала на себя участок, стала им пользоваться, а потом забросила, действовало совершенно другое законодательство.
На тот момент садовые товарищества могли вводить самые разные взносы: вступительные, членские, целевые и дополнительные. Виды, размеры и порядок уплаты взносов регулировал устав объединения садоводов. То есть сколько они решили платить и прописали в уставе, столько денег и нужно было перечислять.
Кроме того, каждый член садового товарищества обязан был содержать свой участок, использовать его по целевому назначению, а также своевременно уплачивать взносы. То есть помимо уплаты взносов ваша мама должна была еще ухаживать за участком.
Из вашего вопроса я предполагаю, что раз мама забросила участок, то и взносы она не платила. Как и не отслеживала, что происходило в товариществе и какие решения принимались. Уже тогда садоводство могло потребовать от нее погасить долг или обратиться в суд. Но оно не сделало это сразу: в те годы многие товарищества просто копили долги.
Зато потом садоводство решило взыскать долг сразу за все годы. Это правомерное требование. Все участники обязаны платить взносы, иначе садоводство не сможет оплачивать содержание дорог, вывоз мусора и нести другие обязательные расходы. С садоводческих товариществ тоже требуют погасить долги, в том числе взыскивают их через суд. И им просто ничего не остается, как взыскивать задолженность со своих членов.
Как победить выгорание
Садовые взносы после 2019 года
С 2019 года законодательство о садовых товариществах поменялось. Старый закон отменили и стал действовать новый — «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». По нему садовые товарищества должны были привести свои уставы в соответствие с новым законодательством, а количество взносов ограничить двумя видами: членскими и целевыми. Платить их, как и раньше, обязаны все члены товарищества. Сколько, как часто и в какие сроки, должно быть указано в уставе организации. Внести изменения в устав, в том числе в части взносов, можно только на общем собрании членов товарищества.
Предположу, что товарищество решило навести порядок и взыскать все долги. Скорее всего, они обратились к мировому судье, а тот выдал судебный приказ. В этом случае судебное разбирательство не проводится — судья принимает решение только на основании представленных документов.
Что вам необходимо сделать сейчас
Доверенность. Если вы решите детально разобраться, законно ли действовало садовое товарищество, вам следует прежде всего оформить у нотариуса доверенность. Она нужна, чтобы выступать представителем мамы в суде, у судебных приставов, а также по всем вопросам, которые касаются взаимодействия с садовым товариществом. Это на случай, если она сама не сможет делать запросы и ходить по инстанциям.
Визит в товарищество. Когда оформите доверенность, съездите в товарищество. Так будет проще разобраться и уточнить, что происходило за последние 10 лет, почему они решили взыскать взносы именно сейчас и на каком основании.
Документы. Подготовьте заявление в товарищество и попросите копии. По закону у вас есть на это право. Вот какие документы они должны представить:
Заявление на запрос документов подготовьте письменно в двух экземплярах. Один отдайте в товарищество, а на втором попросите поставить отметку о принятии. Этот экземпляр оставьте себе.
К заявлению приложите копию доверенности. Если товарищество откажется представить документы, обязать их к этому можно будет только в судебном порядке. Поэтому лучше договориться и решить все мирно.
Также уточните у мамы, на каком основании она владеет садовым участком, какой у нее статус: право собственности или только владения и пользования. Раз сад достался от брата, возможно, сохранились документы о сделке или наследовании. Нужно понять, каким именно образом переписали участок на маму. Если председатель просто сделал где-то у себя в документах пометку, то это юридически никак не изменило статус участка. Но поскольку суд взыскал деньги именно с вашей мамы, значит, она каким-то образом оформлена как собственник или владелец участка.
Если документы на садовый участок не сохранились, запросите в местном подразделении Росреестра выписку из ЕГРН. Это поможет узнать текущий статус участка. Данные для запроса — адрес участка и данные владельца — вы можете взять из решения суда о взыскании долга или, если там они неполные, запросить в садовом товариществе.
Запрос в суд. После этого обратитесь в суд с ходатайством об ознакомлении с материалами дела о взыскании садовых взносов. У вас будет право не только прочитать дело, но и сделать копии нужных документов.
Обратите внимание, как садовое товарищество считало неуплаченные взносы. На основе полученных документов и сведений о размерах взносов сделайте свой расчет, а затем сверьте его с тем, что фигурировал в суде. Так вы поймете, соответствует ли сумма должной.
Судя по всему, за последние 10 лет ваша мама не принимала участия в общих собраниях товарищества. Но возможно, ей приходили уведомления, причем не только о собраниях, но и по другим вопросам, — уточните у нее этот момент. Если уведомления приходили, соберите их: они тоже пригодятся.
Консультация с юристом. Со всеми документами обратитесь к юристу. Достаточно будет консультации, чтобы понять, правомерно ли товарищество взыскало взносы. Возможно, юрист найдет какие-то нарушения в деятельности товарищества, например ошибки при организации и проведении собраний его членов. Нередко собрания проводят только на бумаге, а членов товарищества даже не уведомляют.
При нарушениях юрист подскажет, как использовать их в свою пользу. Например, можно написать жалобу в прокуратуру, чтобы проверить законность тех или иных действий и решений руководства товарищества. Если были нарушения при организации и проведении общих собраний, можно в судебном порядке оспорить их решения.
Допустим, вам удастся оспорить решение общего собрания о повышении размера взносов. Тогда появится шанс вернуть хотя бы часть денег, взыскав их с товарищества как неосновательное обогащение.
Теоретически можно попытаться обжаловать и судебный приказ о взыскании взносов в кассационном порядке. Если вышестоящий суд отменит приказ, в порядке поворота исполнения решения вашей матери должны будут вернуть все или часть того, что было взыскано. Но это маловероятно.
Как лучше действовать
Подумайте над тремя вариантами:
Избавиться от взносов можно только одним путем — продать или, например, подарить садовый участок.
Что в итоге
Даже если не пользуетесь участком, взносы все равно придется платить.
Насколько правомерно товарищество взыскало взносы за 10 лет, можно понять, только если детально изучить решение суда.
Скорее всего, вам понадобятся услуги юриста, а также время, чтобы попытаться оспорить решение.
Если вам не нужен участок, возможно, проще его продать — хотя бы взысканные деньги отобьете, а то и получите больше.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
А что, земля в собственность не оформлялась в госреестре? Кто в свидетельстве о собственности записан, тот и хозяин участка, с того и спрос на взносы. И потом, есть же ФЗ о садоводстве и огородничестве. Взносы надо платить, даже если не пользуешься землей. Электроэнергия оплачивается отдельно, по счетчику. Раз электричества на участке нет, то тут по нулям. Но э/э не входит в сумму взносов. Надо было своевременно написать заявление в правление садового товарищества о том, что землей, мол, не пользуюсь по состоянию здоровья, живу на пенсию, прошу рассмотреть возможность не платить членские взносы. Там бы его рассмотрели и возможно не стали бы начислять на этот участок взносы за текущий год. Но есть еще момент. Собственник земельного участка обязан содержать его в порядке, не допускать зарастания сорными и опасными растениями (типа борщевика). И получается, когда понимаешь, что землей пользоваться не будешь, надо ее продавать.
Взносы за 10 лет всего 12 000 это очень мало! У нас каждый год получается по 6000-8000.
