Каркасный дом без отделки – стоит ли выбирать такой вариант?
Главная причина частого выбора каркасных домов без отделки – экономия. Таким образом снижаются не только финансовые, но и временные затраты. Дом без обшивки возводится всего за 10-14 дней, причём не имеет значения его площадь и этажность.
Однако такое строительство имеет и недостатки. К примеру, за время простоя произойдёт ухудшение прочностных и изоляционных свойств элементов дома. Каркасное домостроение предполагает монтаж нижней и верхней обвязки, стоек-опор, укосин (это вертикальные брусья, обеспечивающие прочность стен). Когда каркас собран, начинается его наполнение. Между стойками встык укладывается утеплительный материал, изнутри закрепляется пароизоляция. Снаружи крепится ветро- и гидрозащита. Стены обшиваются плитами OSB, влагостойким гипсокартоном, вагонкой.
Часто вагонка входит в домокомплект, предлагающийся строительными фирмами. Она увеличивает теплоизоляционные показатели и также придаёт привлекательности внешнему виду. Если обшивку не производить, утеплитель будет отсыревать. А так как он контактирует с опорными стойками, начнётся их гниение. То есть можно обойтись без обшивки в тёплое и сухое время года, но только в случае, если Вы незамедлительно выполните её своим силами.
Преимущество каркасных домов без отделки
Однако часто строительные компании предоставляют услугу доработки проекта. В результате Вы получаете оригинальный дизайн, а дом становится непохожим на типовые проекты. Также в настоящее время многие фирмы имеют своё производство, что позволяет снизить стоимость на пиломатериалы.
Минусы каркасных домов без отделки
Специализирующиеся на возведении каркасных домов фирмы тесно сотрудничают с поставщиками стройматериалов. Это крепёж, утеплитель и другие материалы, которые приобретаются по оптовым ценам. Обычный покупатель не сможет приобрести их по низкой стоимости. Поэтому, как правило, расходы на самостоятельную отделку получаются выше, чем при выборе строительства под ключ.
Дом, достраиваемый и отделываемый сторонними лицами, не подлежит гарантии. При обшивке работники могут нарушить технологические нормы, забыть об установке влагозащиты под вагонку либо сайдинг, не обустроит вентзазор для влагоотведения. Это спровоцирует начало гниения древесины, снижение прочностных характеристик и уменьшению срока эксплуатации дома.
В нашем каталоге представлено более 130 проектов каркасных домов
«Дешевые» каркасные дома: что стоит учесть при строительстве и удастся ли сэкономить
В интернете можно найти множество компаний, которые предлагают построить дом любой сложности: дороже всего стоят кирпичные постройки, а дешевле — каркасные. Но в процессе строительства даже самый дешевый каркасный дом может «обрасти» дополнительными расходами. Из каких материалов строят «каркасники», как выбрать компанию и контролировать работу строителей, РИАМО рассказали эксперты.
Готовые модули и пиломатериалы
Существует несколько видов каркасных домов, и строят их по-разному. Например, части дома могут заранее собрать на заводе в готовые модули, которые потом привозят на участок и монтируют. Еще каркасные дома могут собирать вручную на участке из подготовленного пиломатериала. Часто основным фактором выбора того или иного вида каркасного дома является скорость сборки: покупатель может получить готовый дом в срок от нескольких дней до нескольких недель.
По словам Алексея Кутейникова, владельца популярного портала о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE, в большинстве случаев такие дома собирают из деревянного каркаса, который выполняет несущую функцию, и стен, заполненных утеплителем. Иногда каркас делают металлическим, а в качестве стен используют сэндвич-панели. По окончании работ покупатель получает продукт высокой степени готовности: в некоторых случаях может потребоваться только финишная отделка помещений, а иногда дом сдают в состоянии «завози мебель и живи».
Основываясь на собственном опыте, Валерий уверяет, что каркасному дому не требуются какие-либо сроки на усыхание или отстаивание: домом можно пользоваться сразу по завершении строительства, не опасаясь просадок, деформации конструкций, как это происходит с домами из цельных деревянных элементов. «Пресловутая усушка доски при правильной конструкции дома никакого серьезного влияния не оказывает», — говорит Калашников.
Опасная экономия
Разброс цен на рынке каркасных домов довольно впечатляющий: можно увидеть лоты как за несколько сотен тысяч рублей, так и за несколько миллионов. Если покупатель не располагает вышеупомянутыми миллионами, он может решиться на покупку недорогого каркасного дома. Но при этом, конечно, существует шанс получить некачественную постройку, в которой будет просто некомфортно жить.
Алексей Кутейников уверен: себе в убыток работать никто не станет, и об этом следует помнить, выбирая дом по очень низкой цене. Строители прекрасно знают, на чем можно сэкономить: для каркаса, например, могут использовать не сухую, более дорогую, струганую доску, а доску обычную, сырую. «Такие доски можно различить даже визуально. Сухая доска профилированная, гладкая и ровная, а сырая на ощупь «мохнатая», не струганая», — делится опытом эксперт.
Может показаться, что разница невелика, ведь доски каркаса будут внутри стены, и их никто не увидит.
Валерий Калашников отмечает, что добросовестные строители заранее определяют класс материалов и работают, например, только с эконом-позициями. А недобросовестные работники могут заменять материалы на менее качественные в процессе строительства.
Вообще, способов сделать дом дешевле довольно много. «Экономят, например, на каркасе: берут тонкую доску в 45-50 миллиметров для стоек, стропил и прочих конструктивных элементов при том, что нормальная ширина стоек и стропил — 150 или 200 миллиметров. Экономию дает и отказ от усиливающих элементов каркаса», — добавляет Валерий.
Температурный вопрос
Долгое время считалось, что в каркасных домах можно жить только в теплое время года. Легкие варианты «каркасников» строят и сейчас, но современные технологии позволяют утеплить постройку так, что в ней будет комфортно даже в сильные морозы: все зависит от утеплителя.
Обычно каркасные дома утепляют плитами минеральной ваты из базальтоволокна либо стекловолокна: их вставляют между стойками каркаса. Это паропроницаемые материалы: пар, покидая дом, спокойно проходит через все слои стены и выходит наружу.
Теплопроводность базальтового вспененного утеплителя ниже, чем у камня, блоков либо дерева в разы и даже в десятки раз, отмечает Валерий Калашников. Такой дом быстрее прогревается и, как правило, дольше держит тепло. Эксперт рекомендует выбирать качественный плотный (не менее 40-50 кг/м3) безусадочный плитный утеплитель из вспененного базальта: он способен прослужить 40-60 лет и более без необходимости какого-либо обслуживания. А вот рулонный утеплитель низкой плотности — материал, который лучше не использовать.
Большую роль играет и толщина утеплителя. Для пола лучше использовать утепление в 250 миллиметров, для стен и потолка — не менее 150 миллиметров, говорят эксперты.
Дьявол в деталях
Впрочем, экономить строители могут не только на материалах, но и в целом на комплектации продаваемого дома. Алексей Кутейников советует обратить внимание на то, что входит в стоимость дома.
«Вполне вероятно, что цена указана только за «коробку». А вот за кровлю, окна, двери, отделку пола и потолка, электрику, канализацию и воду придется доплатить, причем почти вдвое больше, чем за «коробку», — отмечает эксперт.
Часто строительные компании указывают на сайте низкие цены, чтобы уже в офисе «докручивать» стоимость проекта, рассказывая клиенту, что он все не так понял, предупреждает Валерий. Сокрытие данных уже на этапе знакомства с сайтом должно насторожить. Если сайт не позволяет понять, сколько будет стоить строительство и что в него войдет, нужно связаться с менеджером компании и получить полную информацию о комплектации дома.
Эксперты советуют уделить внимание деталям: узнать, предусмотрен ли фундамент, и если да, то какой; поинтересоваться, из чего сделают стены, какова толщина утеплителя.
Погружение в процесс
При выборе компании, которая займется строительством, Валерий Калашников советует обращать внимание минимум на два аспекта.
Во-первых, нужно учитывать производственные мощности: желательно, чтобы в компании было три-пять постоянных бригад. Насторожить должна готовность компании начать строительство «хоть завтра»: это может говорить о том, что фирма пользуется дешевыми наемными бригадами.
Во-вторых, компания должна позволить посмотреть на действующие стройки. Примеры выставочных домов для определения качества строительства не годятся: они помогают лишь понять саму специфику выбранного дома в плане площади помещений, удобства.
«Как правило, чем более открыта компания, тем она более комфортна в сотрудничестве», — резюмирует Валерий.
Также эксперт уверен: каркасный дом, собранный добросовестными строителями, сделанный из хорошей доски по всем технологическим правилам, с хорошим утеплением не будет стоить дешево. Цена у него будет примерно такой же, как у дома из газобетона.
Конечно, у покупателя может возникнуть желание просто заплатить и заехать в красивый дом, не изучив тему подробно. Но такой подход грозит и переплатой, и получением некачественных услуг, уверен Валерий Калашников.
Семь раз отмерь, один — доверь
Стоит ли строить каркасный дом: плюсы и минусы этой технологии
По данным крупнейших производителей минеральной ваты и полимерных утеплителей сегодня доля каркасных домов в малоэтажном строительстве в России перевалила за 60%. Что это — мода, следствие агрессивной рекламы или у тренда есть объективные причины? Возможно, главные игроки рынка строительных материалов несколько преувеличивают популярность каркасников, и всё же трудно отрицать, что их строят всё чаще, причём главным образом для постоянного проживания. Итак, в статье разбираем все плюсы и минусы каркасных домов, а также делимся мнениями экспертов.
Все о возведении каркасников
Особенности технологии
Каркасное домостроение регулируется СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». Это далеко не совершенный, но всё же довольно подробный свод правил, на который можно опираться как при самостоятельном строительстве, так и при контроле работ, выполненных подрядной организацией (имеет смысл также ознакомиться со старыми, более детализированными СП 31-105-2002). Наличие подробного норматива — большое преимущество.
В других сферах (каменное, деревянное домостроение) такие документы отсутствуют. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» не содержит описания ни одной конкретной технологии, в нём можно найти лишь общие требования к планировочным решениям, эксплуатации, пожарной безопасности и т. д.
Европейская технология каркасного домостроения применяется в нашей стране уже более 15 лет. За это время ведущие фирмы получили достаточный практический опыт, а начинающие имеют возможность направить своих мастеров на курсы в учебные центры производственных корпораций. Всё это положительно сказывается на качестве строительства. Современный каркасник — это уже не тот дачный каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы которого обсуждать мы не будем: как можно говорить о достоинствах, если из всех щелей дует и даже при небольших заморозках комнаты мгновенно охлаждаются.
Дерева для возведения дома нужно совсем мало (4-6 м 3 ), а утеплители и плёнки вполне доступны по цене, при этом они стали намного более долговечными и удобными в применении, чем 15 лет назад. Нет риска, что вам привезут бракованные кирпичи или блоки, легче избежать сложностей, связанных с сырыми пиломатериалами (правильнее всего купить доски камерной сушки — это не слишком сильно повысит сметные расходы).
Преимущества каркасных домов
Небольшая масса стен и перекрытий
Лёгким конструкциям не нужно мощное бетонное основание. При бюджетном строительстве можно обойтись свайно-буровым или свайно-винтовым фундаментом, хотя лучше всё-таки залить утеплённую плиту. Там, где для каменного дома потребовалась бы плита толщиной от 300 мм, для каркасного достаточно 100 мм с оребрением высотой (глубиной) ещё 100 мм.
Хорошая теплоизоляция
Главный элемент каркасного ограждения — утеплитель, ведь именно от него зависят сопротивление теплопередаче и звукоизоляция. Чаще всего используют каменную и стеклянную вату, спрессованную в прямоугольные плиты. Благодаря специальным добавкам такие изделия не дают усадки.
Для утепления дома на платформенном каркасе идеально подходят плиты из минеральной ваты нового поколения. Они плотно становятся между элементами каркаса, что позволяет избежать щелей и сквозняков. При этом такие материалы не дают усадки на протяжении всего расчётного срока эксплуатации. Для монтажа таких плит не требуется высокая квалификация, и всё же мастер должен быть аккуратен при подрезке плит — эту работу стоит проконтролировать хотя бы на начальном этапе. Выбирать толщину утеплителя необходимо по климатическим условиям эксплуатации. На сайтах ведущих производителей теплоизоляционных материалов сейчас есть специальные калькуляторы, которые позволяют не только правильно выбрать толщину утеплителя, но и сразу узнать нужное количество упаковок и их цену.
Стена с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм по сопротивлению теплопередаче почти вдвое превосходит деревянную той же толщины. На практике только применение эффективных утеплителей позволяет выполнить современные нормы по теплосбережению. Другое дело, что хорошей теплоизоляции недостаточно для того, чтобы сделать микроклимат в доме комфортным.
Высокая скорость строительства
Чтобы возвести любой другой дом (с учётом изготовления домокомплекта), потребуется не менее полугода. Каркасник площадью 150 м 2 будет готов через 3 месяца, причём вам не потребуется ни мощная подъёмная или иная техника, ни большая бригада — достаточно трёх-четырёх человек. В принципе, его можно строить самостоятельно, силами одной семьи, главное — тщательно подготовиться и собрать максимум информации.
Возможность работы бригады в холодное время года
Каркасные стены нетрудно собирать при любой температуре воздуха — нужно лишь избегать увлажнения утеплителя и деталей каркаса. Свайно-винтовой фундамент также допускается монтировать зимой. Такая всезезонность позволяет экономить, так как зимой цены на строительные услуги немного снижаются из-за падения спроса.
Исходя из вышесказанного, казалось бы, ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Но у этой технологии есть минусы.
Главный плюс каркасного дома — низкие энергозатраты на отопление. При правильном проектировании, установке качественных окон и дверей и наличии входного тамбура расход энергии на обогрев 10 квадратных метров площади в холодное время года составит 200–300 Вт (для неутеплённых деревянных и каменных домов нормой считается 1 кВт на 10 квадратных метров). Поэтому можно использовать безопасное автоматическое оборудование и поддерживать в доме комфортную температуру круглый год. Даже если будет установлен электрокотёл, расходы окажутся вполне умеренными. Что касается недостатков, то это прежде всего более сложная организация воздухообмена.
Недостатки каркасных домов
Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, однако и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные устройства (оконные, стеновые). А наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м 2 придётся заплатить не менее 500 тыс. руб. (при этом надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов).
Другой недостаток — сравнительно небольшой срок службы здания, обусловленный главным образом свойствами утеплителя. Чтобы построить зимний дои со сроком службы более 40 лет, необходимо выбирать только качественные материалы и соблюдать правила их монтажа. Впрочем, целесообразность возведения «дома на века» в наши дни под сомнением: слишком быстро меняется архитектурная мода, слишком сильно расходятся приоритеты поколений.
Каркасная конструкция стен позволяет экономить на отоплении и кондиционировании воздуха, а срок службы здания составляет не менее 50 лет, но только если при строительстве не было допущено грубых ошибок. Чаще всего проблемы возникают из-за того, что каркас изготовлен из сырой и низкосортной древесины. Такие доски сильно усыхают, их ведёт, иногда каркас начинает гнить, а крепёж – ржаветь. Другая распространённая ошибка — некачественный монтаж пароизоляции и внутренних коммуникаций. Если нарушается целостность пароизоляционного слоя, влага из помещений проникает в утеплитель и теплоизоляция резко ухудшается. Не менее важна качественная ветровлагозащита и отделка.
Когда плюсы и минусы каркасных домов разбирают на строительных форумах, часто пишут отзывы о грызунах, которые якобы часто заводятся внутри стен. В основном говорят о СИП-панелях, так как в минеральной вате мыши не живут. Так вот, при правильном строительстве, то есть отсутствии пустот, щелей, зазоров в стенах и перекрытиях, мыши каркаснику угрожают не больше, чем любой другой постройке.
В России, в условиях слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену дома определяет не столько материалы, сколько другие факторы, главный из которых — качество строительства. Кроме того, важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала.
С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м 2 стоит не более 10 тыс. руб.). Однако такой дом вряд ли порадует заказчика: в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем, проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто вообще невозможно.
Каркасные дома. Виды. Плюсы и минусы каркасных домов.
Каркасный дом — это строение, основой которого является несущий пустотный каркас, выполненный из цельно скрепленных между собой деревянных или металлических профилей, образующих единый прочный конструктив, внутри заполненный утеплительными материалами и обшитый прочными стеновыми материалами. Эффективная и в тоже время достаточно противоречивая технология современного строительства, имеющая много существенных полюсов и некоторые практические недостатки, в которых мы разберемся в этой статье.
Каркасное домостроение значительно распространено во всех передовых странах Европы, США, Азии и всего Мира. Эффективно используется в странах с разными климатическими условиями.
свежий каркасный дом
Из истории каркасного строительства
Каркасная технология строительства стала активно использоваться за много столетий до нашего времени. В странах Азии сохранились памятники архитектуры возведенные по данной технологии еще в 3 столетии нашей эры. Жители европейских стран освоили и стали повсеместно использовать каркасную технологию (фахверк) ещё в 12 веке нашей эры и до настоящего времени повсеместно используют.
С технологичным и промышленным развитием народов, усовершенствовались материалы и технологии строительства. Ранее прочный каркас дома заполняли теплоэффективными смесями из глины и соломы, использовали навоз, в настоящее время используются более удобные и развитые способы утепления. Для монтажа несущего каркаса использовали вечно прочные породы деревьев, таких как лиственница и дуб. Такие конструктивы, сохраняли свою прочность более ста лет и замене подвергалось, только внутреннее содержимое стен и их облицовка.
Во времена освоения американского континента, европейскими колонистами каркасная технология была привезена на материк, где окончательно прижилась и существенно помогла в обустройстве новых поселений и городов. В Канаде, каркасные дома настолько прижились, что многим из нас подобная технология известна как канадская. Однако корни каркасного строительства лежат далеко за пределами Канады и возникло оно за долго до образования Канады.
Широко, повсеместно и до настоящего времени каркасное строительство применяется в холодных Скандинавских странах: Финляндия и Норвегия. По ряду причин, одними из которых является энергоэффективность и экономичность жители Северных регионов отдают предпочтение именно смешанному каркасному варианту. Среди жителей России каркасное строительство еще называют финской технологией – финские домики.
По сути, технологию каркасного строительства нельзя отнести к той или иной стране. В каждом регионе она всегда использовалась, в различных вариациях, но со своими дополнениями и особенностями.
каркасный финский дом
Краткая Технология строительства каркасного дома
слои стены каркасного дома
Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.
Виды каркасных домов
Основной классификацией каркасных домов, является разделение домов по материалу из которого возведен каркас дома. По данному критерию каркасные дома разделяют на три вида:
Деревянный каркас дома
Это самый распространённый вид каркаса. Является основоположником и прародителем каркасного строительства.
Весь каркас и конструктив дома выполняется исключительно из пиломатериалов разной формации и видов. На практике, в частности в странах с русско-язычным населением, вопреки требованиям технологии используется древесина разной влажности от камерной до естественной. Что противоречит технологичным требованиям. Рекомендуется использовать дерево камерной сушки.
деревянный каркас дома
Монтаж и сборка каркаса осуществляется как с использованием саморезов и шурупов по дереву в качестве основного крепежного элемента, так и путем гвоздевого крепления. Сборка выполняется с соблюдением системы диагональных раскосов. Этот принцип делает конструкцию максимально прочной и устойчивой к сильному ветру и возможной сейсмической активности.
Деревянный каркас можно возводить на любом типе фундамента от свайного до железо-бетонного. Особая легкость дома не требует массивного и тяжелого основания, что значительно облегчает работу и снижает затраты на строительство. С практической точки зрения, желательно возводить деревянный каркас на прочном фундаменте, который не имеет амортизационных свойств, например деревянное основание на сваях. Поскольку силовое воздействие на деревянное основание дома может вызывать вибрацию по всему строению. Что не будет создавать комфортные ощущения у жильцов дома.
Основными недостатками деревянного каркаса является чувствительность к изменениям влажности, дерево хорошо впитывает влагу, привлекательно для насекомых и грызунов, а так же слабая огнестойкость. Данные недостатки сводятся к минимуму путем использования специальных средств обработки и защиты.
каркасный дом из стального профиля
Стальной (металлический) каркас дома
Различают два типа металлических каркасов дома:
Сокращенно в строительстве, технология легкого каркасного строительства, на базе металлоконструкций называется сокращенно ЛСТК. Аббревиатура ЛСТК означает- Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции. Технология достаточно востребована в Европейских странах и Японии.
оцинкованный каркас дома
Плюсы оцинкованного каркаса:
Минусы оцинкованного каркаса:
Каркас из металлопроката черного металла.
Наименее распространенная технология, характеризующаяся запретностью, трудоёмкостью и общей тяжестью все конструкции. Практически не используется. Кроме легких оцинкованных профилей, металлический каркас монтируют так же из тяжелого металлопроката. Это уголки, швеллера выполненные из черного металла, толщиной от 2 мм и более. Возведение подобного каркаса более трудоемкий и долгий процесс. Конструкция будет более тяжелой в отличие от описанных выше. Монтаж такого каркаса осуществляется путем сварки.
каркас из металлопроката
Достоинства каркасных домов
Каркасная технология строительства имеет большое количество плюсов, которые делают ее наиболее популярной среди других технологий возведения жилых домов.
каркасные дома возводятся быстрее
внутри каркасного дома
все коммуникации каркасного дома можно спрятать в стене
каркасные дома можно возводить зимой
Недостатки каркасных домов
каркасные дома пожароопасны
в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы
в стене каркасного дома могут завестись мыши
при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет
Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.
Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома.
Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.
