Откуда пошла мода на квартирки кавалерки
Жилье с немного смешным названием кавалерка представляет собой малогабаритную квартиру, которая может иметь площадь одной комнаты — 12-15 м кв. Тогда как стандартное жилье обычно имеет площадь минимум 25-27 м кв.
В таких квартирках вмещается только самое необходимое, но они все равно пользуются сейчас повышенным спросом, потому что и сами стоят недорого, и на квартплату потом хозяину приходится отстегивать минимум из собственного бюджета.
Откуда пошла мода на кавалерки
Мини-квартирки со смешным названием впервые появились в Польше. Здесь принято, чтобы родители покупали своим детям жилье «на вырост»: когда в семье рождается сын, то приобретается маленькая жилплощадь без отделки и часто даже без кухни. Постепенно ее ремонтируют, снабжают всем необходимым, а потому отселяют туда выросшее совершеннолетнее чадо.
Собственная малогабаритная квартира — это отличный вариант для парня-студента. Вести в ней быт гораздо легче, чем в большом помещении: уборка-стирка минимальные, готовить можно и в мультиварке либо вообще ходить в недорогие столовые. И платить за коммуналку удается гораздо меньше, что существенно при скудном студенческом бюджете. Также кавалерки стали пользоваться спросом у молодых польских специалистов, которые тоже не избалованы высокими зарплатами.
Кавалерки завоевывают мир
Надо сказать, что в России уже давно существует свой вид малогабариток, только название у них другое — гостинки. Но все-таки размерами они будут немного побольше, польских кавалерок, хотя кухни у них тоже обычно нет, максимум — угол с кухонной техникой и холодильником.
Впрочем, кавалерки уже давно перестали быть только польским явлением, они приобретают популярность и в других странах благодаря дешевизне и практичности. В самой Польше на них сейчас настоящий бум. Многие домовладельцы, ранее сдававшие в аренду свои 2-х и 3-комнатные квартиры предпочли переделать их в несколько кавалерок и выгодно продать. Сейчас в стране наблюдается наплыв эмигрантов, которым по карману только самое дешевое жилье, а малогабаритные квартирки для них настоящая находка.
А поскольку волна эмиграции захватила и другие европейские государства, то нет ничего удивительно, что кавалерки стали массово появляться и здесь. Обычно это очень маленькие квартиры размером с одну комнату, с совмещенным санузлом, без кухни, с минимумом деталей и мебели — обычно влезают только диван, шкаф и стол для работы. Подобное жилье теперь включают в планы почти все крупные застройщики, потому что это выгодно.
Кавалерки сегодня представлены как на рынке первичного, так и на рынке б/у жилья, и во втором случае они еще дешевле. Европейцы оценили достоинство такого жилья и еще по одной причине: в странах Старого Света сейчас царит мода на тотальную экономию ресурсов, а расход воды, газа и электричества в кавалерках в разы меньше.
У миниатюрных квартирок есть несколько недостатков, один из главных: проживать тут удобно только одному человеку, для двоих, а тем более для семьи этот вариант точно не подходит. Зато кавалерка — это находка для туриста, который не хочет проживать в гостинице, а мечтает об отдельном домашнем уголке для ночлега.
Что такое «кавалерки», и почему они так востребованы
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Не многие знают, что такое «кавалерки» и для чего они предназначены. На самом деле – это квартиры, достаточно распространенные в Польше. По сути – это отдельный вид жилплощади, появившийся задолго до нашего времени, но существующий и сегодня. Чем же вызвана такая востребованность, постараемся разобраться.
1. Немного истории
Квартира-кавалерка – помещение небольшой площади, в которой находится только то, что необходимо человеку для проживания. Название прижилось еще в девятнадцатом столетии. Эти комнаты предназначались для домашних работников, горничных, прислуги. Сейчас же это отличный вариант для туристов, так как в таких квартирках есть все условия для жизни и отдыха.
Польские граждане еще в прошлом веке приобретали это жилье для своих детей, как правило, сыновей. Пусть квартира простенькая и довольно скромная, но этого вполне хватало парню для старта во взрослой самостоятельной жизни. Для начала однокомнатная, не совсем обычная квартира вполне справлялась со своей основной задачей. Не важно, что зачастую в ней не было даже отдельной кухни. Молодому, начинающему специалисту, а тем более, студенту этого было более чем достаточно. Да и столовых, баров, кафе в крупных городах много, поэтому голодным остаться уже не получится. Поэтому молодому человеку, не обремененному семьей, кухня была не так уж и нужна. Со временем же он мог сменить место жительства. Мужчина уже начинал зарабатывать и мог отложить деньги на более комфортное жилье, например, нормальную квартиру на несколько комнат с кухней.
2. Наше время
Сегодня на «кавалерки» спрос не только не упал, но даже вырос, причем, не только в Польше. Но вернемся к жителям этой страны. Современная Варшава, да и другие большие города, постоянно развиваются. На государственном уровне сюда привлекаются довольно активно эмигранты, которым тоже нужно где-то жить. Поэтому многие владельцы квартир из трех комнат делают перепланировку, переоборудуя одно стандартное жилище в три небольших «кавалерки».
Делается это путем оборудования каждой комнаты канализационной системой, установки специальной перегородки, где будет размещена душевая кабинка, а также унитаз. Устанавливают и отдельную входную дверь. И в этом случае наличие или отсутствие кухни никого не смущает. Сейчас есть много модификаций специальных бытовых приборов, благодаря которым можно самостоятельно оборудовать кухонную зону в этой же комнате. Дополняют все это шкаф, стол, диван. В принципе, этого хватает для комфортного проживания одного жильца. Польское законодательство позволяет своим гражданам узаконивать эту схему.
Что касается площади одной квартиры, то она небольшая. Бывают вообще миниатюрные – всего двенадцать метров квадратных. Но в среднем их площадь составляет от двадцати до двадцати семи метров квадратных. Застройщики в Польше, за исключением некоторых, в новостройки обязательно включают и квартиры с совсем маленькой площадью. У них свободная планировка и нет отделки. Но проведены необходимые коммуникации – канализация и электрика (присутствуют розетки). Каждый владелец может адаптировать жилье под собственные нужды.
3. Характеристики «кавалерки»
Как правило, для оборудования «кавалерки» покупаются небольшие, совершенно не обустроенные квартиры, в которых еще нет удобств. Главное их достоинство – естественно, стоимость. Из всех имеющихся на рынке недвижимости вариантов, этот самый выгодный в плане цены. В некоторых таких малогабаритных жилых помещениях есть одно неплохое дополнение – балкон. Эту площадь вполне можно использовать рационально – при планировании и проведении строительных и отделочных работ сделать из него одну из полезных зон. Для туристов это вообще отличный бюджетный вариант, так как большую часть своего времени они все равно будут проводить вне дома. А для отдыха «кавалерки» более чем достаточно.
4. Оформление интерьера
Сегодня проблем с отделкой и внутренним обустройством вообще нет никаких. Применяется множество интерьерных техник, позволяющих визуально сделать комнату больше. В этом конкретном случае – очень правильный вариант и уместный. Чтобы не сжимать и так маленькое пространство еще больше, специалисты, дизайнеры осуществляют оформление в светлых красках, устанавливают зеркала или другие элементы с отражающей поверхностью.
При выборе мебели поляки отдают предпочтение многофункциональным изделиям. Таким образом, они экономят площадь и делают интерьер практичным. В качестве примера можно взять складной диван, стол-трансформер, раскладное кресло. Также удобна модульная или встроенная в стену мебель. Она легко монтируется и при необходимости трансформируется или вообще убирается, освобождая место.
5. В заключение
«Кавалерки» востребованы не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. Кроме того, что они сравнительно недорогие и дают возможность сэкономить не только на приобретении и обслуживании, это еще и хорошее вложение денежных средств. А самое главное, нередко это единственный вариант для человека, особенно, если он пребывает в статусе эмигранта в чужой пока еще стране.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Что такое квартиры «кавалерки»
Квартиры «кавалерки» появились в Польше. Такое ироничное название они получили не случайно: в прежние времена так называли недорогое жилье, которое родители покупали подрастающим сыновьям, как старт в их взрослой жизни. Юный кавалер мог распоряжаться жильем по своему усмотрению и приводить туда дам, которых не планировал тут же знакомить с родителями.
Кавалерки представляли собой одну жилую комнату, к которой зачастую не прилагалось даже кухни. Благо, найти горячее питание в городе и раньше не представляло особых затруднений. На первое время такая жилплощадь повесу вполне устраивала, а затем он мог заработать на жилье получше.
В наши дни квартиры кавалерки снова начали пользоваться популярностью. В связи с потоком эмигрантов, которых привлекает толерантная политика государства и динамика развития городов, многие дальновидные владельцы двушек и трешек начали переоборудовать свое жилье в аналоги кавалерок. Это не коммунальные квартиры! В каждую комнату подводится канализация и водопровод, устанавливается душевая кабина, оборудуется отдельный вход. Уголок для кухни с микроволновкой, электрическим чайником и мини-плиткой может по желанию организовать сам проживающий. С точки зрения польского законодательства, кавалерки вполне имеют право на жизнь.
Современные застройщики в Польше создают квартиры со свободной планировкой, которая легко позволяет разбить большую площадь на несколько кавалерок. Размеры помещений разнятся: в среднем такая квартира обладает площадью 20-27 квадратов, но есть и мини-варианты на 12 квадратных метров.
Популярность кавалерок велика и на первичном, и на вторичном рынках жилья. Они становятся неплохой инвестицией средств и приличным стартом. Содержание такого жилья не требует много средств, поэтому оказывается вполне под силу студентам и эмигрантам.
Как вы полагаете, придет ли мода на «кавалерки» в Россию?
Кредит под 3,8% на 30 лет. Белорус купил квартиру в Варшаве и рассказывает, как все устроено «у них»
Купить квартиру в столице — заветная мечта многих белорусов. И Николай смог осуществить ее, правда, «двушку» молодой человек приобрел не в Минске, а на 500 с небольшим километров западнее — в Варшаве. Евросоюзная Польша уже давно для нас не очень-то и заграница: закупы, вылеты, отдых — все освоено и расписано. Теперь вот подошла очередь разобраться с квартирным вопросом. И белорус, недавно ставший собственником 70 «квадратов» в соседней стране, готов рассказать всю правду о сделках с недвижимостью по ту сторону границы: цены на жилье, «хотелки» агентов, кредиты, справки — и стоит ли оно того вообще.
«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».
Тестировщик по профессии, Николай понимал, что в Польше в любом случае придется ко двору, плюс было кое-какое знание языка. А потому свой путь белорус начал с отправки резюме во все крупные айтишные компании.
— Месяца три рассылал резюме и общался с работодателями, — рассказывает Николай. — Безусловно, поляки (как, наверное, и все остальные) предпочитают проводить личные собеседования. И на то есть причины: как оказалось, бывают случаи, когда беседы онлайн ведутся с профессионалом, а по факту на работу приезжает совсем другой человек (хоть внешне и похожий), который едва знает, как включить компьютер. Но регулярные встречи лицом к лицу мне не подходили: мотаться каждый раз в Польшу я не планировал, поэтому сразу настаивал на онлайн-варианте. Если работодатель не соглашался на такие условия, я просто переключал свое внимание на другого. Благо рынок труда в Польше большой и очень активный.
В итоге я прошел (а точнее, не прошел) собеседований десять. А потом, что называется, выстрелило, мне ответили: мы вас ждем. Причем специалист моего профиля был нужен как в варшавском, так и в люблинском офисе, поэтому мне дали возможность выбрать. Поразмыслив, я все же остановился на Варшаве и до сих пор считаю, что это было правильно. Да, жилье там раза в два дороже, чем в Люблине, при той же зарплате, зато удобное транспортное сообщение с Беларусью, где продолжают жить мои родственники.
Собрав чемоданы, белорус поехал в Варшаву на разведку, рассчитывая, если все будет хорошо, вскоре забрать к себе и жену. Первое время, пока не снял подходящее жилье, Николай ночевал в корпоративной съемной квартире и даже в офисе — благо имелась комната отдыха с диванами.
Немного бюрократии
Итак, что же нужно белорусу, чтобы получить кредит на покупку жилья в Польше? Очень важно иметь официальное место жительства: на руках обязательно должен быть договор аренды жилья. На основании договора впоследствии оформляется meldunek — грубо говоря, прописка. Имея meldunek, без труда «выписывается» PESEL — личный номер резидента Польши. Кстати, наличие PESEL — это минимальное необходимое условие для получения кредита. Пока только один банк выдает кредит на основании «личного номера» (Santander Bank Polska), но ведь шанс все-таки есть.
Следующий шаг — получение вида на жительство, а уже этот документ открывает двери в четыре крупных банка, которые активно выдают кредиты на жилье. Рассчитывать на финансовую поддержку можно со стороны ING Bank Śląski, PKO Bank Polski, Bank Millennium, Bank Pekao (плюс уже упоминавшегося Santander Bank Polska).
nathoncharova
nathoncharova fern flower
События
Что такое «кавалерки», и почему они так востребованы
Не многие знают, что такое «кавалерки» и для чего они предназначены. На самом деле – это квартиры, достаточно распространенные в Польше. По сути – это отдельный вид жилплощади, появившийся задолго до нашего времени, но существующий и сегодня. Чем же вызвана такая востребованность, постараемся разобраться.
Кавалерки приобретали для детей, как старт во взрослую жизнь / Фото: yandex.ua
Квартира-кавалерка – помещение небольшой площади, в которой находится только то, что необходимо человеку для проживания. Название прижилось еще в девятнадцатом столетии. Эти комнаты предназначались для домашних работников, горничных, прислуги. Сейчас же это отличный вариант для туристов, так как в таких квартирках есть все условия для жизни и отдыха.
Польские граждане еще в прошлом веке приобретали это жилье для своих детей, как правило, сыновей. Пусть квартира простенькая и довольно скромная, но этого вполне хватало парню для старта во взрослой самостоятельной жизни. Для начала однокомнатная, не совсем обычная квартира вполне справлялась со своей основной задачей. Не важно, что зачастую в ней не было даже отдельной кухни. Молодому, начинающему специалисту, а тем более, студенту этого было более чем достаточно. Да и столовых, баров, кафе в крупных городах много, поэтому голодным остаться уже не получится. Поэтому молодому человеку, не обремененному семьей, кухня была не так уж и нужна. Со временем же он мог сменить место жительства. Мужчина уже начинал зарабатывать и мог отложить деньги на более комфортное жилье, например, нормальную квартиру на несколько комнат с кухней.
Многие владельцы многокомнатных квартир переделывают их в кавалерки / Фото: cyprusproperty.ru
Сегодня на «кавалерки» спрос не только не упал, но даже вырос, причем, не только в Польше. Но вернемся к жителям этой страны. Современная Варшава, да и другие большие города, постоянно развиваются. На государственном уровне сюда привлекаются довольно активно эмигранты, которым тоже нужно где-то жить. Поэтому многие владельцы квартир из трех комнат делают перепланировку, переоборудуя одно стандартное жилище в три небольших «кавалерки».
Делается это путем оборудования каждой комнаты канализационной системой, установки специальной перегородки, где будет размещена душевая кабинка, а также унитаз. Устанавливают и отдельную входную дверь. И в этом случае наличие или отсутствие кухни никого не смущает. Сейчас есть много модификаций специальных бытовых приборов, благодаря которым можно самостоятельно оборудовать кухонную зону в этой же комнате. Дополняют все это шкаф, стол, диван. В принципе, этого хватает для комфортного проживания одного жильца. Польское законодательство позволяет своим гражданам узаконивать эту схему.
Комнаты могут быть совсем маленькие / Фото: e-turysta.ru
Что касается площади одной квартиры, то она небольшая. Бывают вообще миниатюрные – всего двенадцать метров квадратных. Но в среднем их площадь составляет от двадцати до двадцати семи метров квадратных. Застройщики в Польше, за исключением некоторых, в новостройки обязательно включают и квартиры с совсем маленькой площадью. У них свободная планировка и нет отделки. Но проведены необходимые коммуникации – канализация и электрика (присутствуют розетки). Каждый владелец может адаптировать жилье под собственные нужды.
3. Характеристики «кавалерки»
Преимущество кавалерок в их невысокой цене / Фото: m-mieszkanie.pl
Как правило, для оборудования «кавалерки» покупаются небольшие, совершенно не обустроенные квартиры, в которых еще нет удобств. Главное их достоинство – естественно, стоимость. Из всех имеющихся на рынке недвижимости вариантов, этот самый выгодный в плане цены. В некоторых таких малогабаритных жилых помещениях есть одно неплохое дополнение – балкон. Эту площадь вполне можно использовать рационально – при планировании и проведении строительных и отделочных работ сделать из него одну из полезных зон. Для туристов это вообще отличный бюджетный вариант, так как большую часть своего времени они все равно будут проводить вне дома. А для отдыха «кавалерки» более чем достаточно.
Кавалерки могут использоваться для разных целей / Фото: marengo-architektura.com
После покупки этого типа недвижимости владельцу предстоит решить все вопросы, связанные с благоустройством и организацией удобств. В первую очередь – это канализация и оборудование санузла. Одним из наиболее подходящих и удобных решений считается конструкция в виде проходной ванной.
Вообще квартиры-кавалерки подходят для различных целей, в частности для:
получения полноценной жилой площади;
мастерской, салона, склада, офиса;
рабочей зоны и так далее.
4. Оформление интерьера
Маленькие помещения лучше оформлять в светлых тонах / Фото: cyprusproperty.ru
Сегодня проблем с отделкой и внутренним обустройством вообще нет никаких. Применяется множество интерьерных техник, позволяющих визуально сделать комнату больше. В этом конкретном случае – очень правильный вариант и уместный. Чтобы не сжимать и так маленькое пространство еще больше, специалисты, дизайнеры осуществляют оформление в светлых красках, устанавливают зеркала или другие элементы с отражающей поверхностью.
Для экономии пространства поляки используют мебель-трансформер / Фото: yandex.by
При выборе мебели поляки отдают предпочтение многофункциональным изделиям. Таким образом, они экономят площадь и делают интерьер практичным. В качестве примера можно взять складной диван, стол-трансформер, раскладное кресло. Также удобна модульная или встроенная в стену мебель. Она легко монтируется и при необходимости трансформируется или вообще убирается, освобождая место.
Кавалерки востребованы и среди местных жителей, и среди приезжих / Фото: gratka.pl
«Кавалерки» востребованы не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. Кроме того, что они сравнительно недорогие и дают возможность сэкономить не только на приобретении и обслуживании, это еще и хорошее вложение денежных средств. А самое главное, нередко это единственный вариант для человека, особенно, если он пребывает в статусе эмигранта в чужой пока еще стране.
источник
