Классификация частных домов по энергоэффективности
Энергия занимает особенное место среди потребностей человека. Энергия дает возможности для приготовления пищи, освещения и обогрева комнат, использования транспорта, связи и многого другого. Есть интересные данные по статистике потребления энергии человеком – в первобытные времена это было всего 5 миллионов МВт-ч в год, а в настоящее время потребляется более 120 миллионов МВт-ч в год. При этом есть существенная разница между энергопотреблением в разных странах, например, Северная Америка, Западная Европа и Африка. В Африке этот показатель ниже в 30-40 раз.
Одной из самых важных проблем энергетики является ее масштабное влияние на загрязнение окружающей среды. Оно носит комплексный характер. Чем больше энергии требуется человеку, тем сильнее загрязняется земля, воздух и вода. Вызывают опасения также сами электростанции, а мировые проблемы, связанные с глобальным потеплением, кислотными дождями и дырами в слое озона обусловлены массовым и небезопасным развитием энергетики. Однако безопасного способа получения и использования электроэнергии еще не придумано, и вопрос заключается не в отказе от нее, а в разумности ее использования.
По данным Мировой энергетической конференции около трети всей энергии тратится на отопление помещений. Есть зависимость от климата местности, ведь чем суровее климат, тем больше энергии будет потребляться. По данным Совета ЕС и Парламента Евросоюза около 40% электроэнергии тратится зданиями Европы. Разработки, целью которых является повышение энергоэффективности строящихся зданий, ведутся на протяжении нескольких десятилетий. Сейчас в странах Европы в возводимых зданиях тепло экономится на 50-70%.
Классификация домов по энергоэффективности с учетом затрат на отопление:
Энергоэффективность любого здания зависит от следующих факторов:
Строительство качественных энергосберегающих домов из камня стало возможным за счет применения современного материала для утепления на основе газобетона Multipor. Это известняк, полученным искусственным путем. Он позволяет практически полностью защитить от потерь тепла и мостиков холода любые стены. Этот материал выгодно отличает экологичность, негорючесть, паропроницаемость, простота монтажа и отсутствие усадки. Multipor – это плиты из газобетона, имеющие толщину 50, 75, 100, 125, 150 и 200 мм, плотность 100-115 кг/м2, коэффициент теплопередачи 0,045.
В 2013 году компания Леон впервые в России реализовала утепление жилого дома, с применением системы утепления Multipor.
Пассивный дом, то есть тот, которому можно присвоить класс А по европейской классификации по энергопотреблению, занимает особенное место, являясь одновременно и реально воплотимым проектом, и идеалом дома. При разработках касательно строительства и функционирования такого здания на первое место занимает эффективная теплоизоляция. Большое внимание уделяется также наличию альтернативных источников отопления, как дополнению к классическим источникам. Это солнечные батареи, тепловые насосы и другие устройства. В таких домах также устанавливают систему рекуперации воздуха, которая обеспечивает комфортный микроклимат и сохранение тепла в комнатах. Энергопотребление в таких дома составляет 80-120 кВт*ч на квадратный метр в год. Не слишком давно на европейском рынке появились массовые технологии возведения таких пассивных и автономных домов, историческим примером для которых послужили усадьбы и поместья 18-19 в.
Ситуация в России не в лучшую сторону отличается от европейской. На инфракрасных снимках, сделанных из космоса, видно, что дома старой постройки выделяют очень много тепла через крышу, стены и щели в окнах. Одним из главных признаков того, что здание недостаточно утеплено, является наличие сосулек на крыше. Теплый воздух нагревает крышу и способствует подтаиванию снега на ней, из-за чего и образуются сосульки. В последние годы в России распространена борьба с сосульками.
Владельцы жилья в многоэтажных домах редко замечают, что расходы на электроэнергию высоки из-за того, что коммунальный платеж является единым и уже включает в себя неэффективные ее затраты на отопление. Владельцы же частных домов обычно хорошо ощущают энергетическую неэффективность здания, о которой не задумывались во время проектирования и строительства.
В России стандарты для высокоэффективных по потреблению энергии домов еще находятся на стадии разработки, а энергоэффективность объявлена одним из приоритетных государственных направлений. Но в последние годы вопрос энергопотребления все чаще встает перед теми, кто собирается строить дом. Существуют центры энергоэффективности, созданы Советы по «зеленому» и экологичному строительству. Но все эти нововведения не приносят заметного результата. Причинами этому является то, что энергоэффективные дома кажутся большей части населения чем-то экзотическим и странным. Низкий спрос на такие оъекты вызыван недостаточной информированностью населения. Когда происходит снижение себестоимости возводимого дома застройщиком или экономными домовладельцами, редко придается значение энергоэффективности. Кроме этого, в России практически нет специалистов в этой области, а страховые компании редко понимают необходимость страхования подобного дома. Поэтому человеку, который понимает важность энергосбережения, будет сложно застраховать свое имущество.
Энергоэффективность дома
Энергоэффективный дом – это здание, в котором очень малое потребление энергии сочетается с комфортным микроклиматом.
Экономия энергии в таких домах достигает 90%.
Годовая потребность в отоплении энергоэффективного дома может составлять менее 15 кВт*ч на квадратный метр.
Например, на сегодняшний день в самой распространенной конструкции частного дома (ж/б фундамент, система «теплый пол» без утепления, стены 1,5 кирпича с цементной штукатуркой, обычными металлопластиковыми окнами, утеплением кровли 150мм и без приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла) потребление энергии на отопление составляет 110-130 кВт*ч на 1 м2 в год.
В странах Евросоюза принята такая классификация домов:
Энергопотребление для классов домов
*В соответствие со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» нормативы для
Ростова-на-Дону (м2° С/Вт) Rстен=2,63 Rпокр=3,96 Rокон=0,84
КАК «НАУЧИТЬ» ДОМ БЫТЬ ЭКОНОМНЫМ И КОМФОРТНЫМ?
1. Правильное ориентирование дома относительно сторон света.
Одним из наиболее важных факторов, влияющих на потребление домом энергетических ресурсов, является его расположение относительно сторон света. Чтобы дом был энергосберегающим, большая часть окон должна быть направлена на юг. При этом отклонение до 30° от азимута на юг незначительно уменьшает использование энергии солнца. Если дом расположить по-другому, то стены и крышу здания следует утеплить более эффективно, чтобы компенсировать недостаток тепла, попадающего в помещение с лучами солнечного света.
Как происходит нагрев дома от солнца? Порядка 90% световой энергии проникает через стёкла окон, нагревая помещение. Современные стеклопакеты изготавливают со специальными покрытиями и заполнением инертным газом. Покрытия отражают длинноволновые инфракрасные лучи из помещения обратно внутрь помещений, уменьшая их потерю через окна.
Из-за больших окон летом в доме может стать слишком жарко. Эта проблема решается применением еще одного специального покрытия стекол, а также использованием автоматических систем затемнения, свесов крыш, балконов. Их располагают так, чтобы позволить проходить прямым солнечным лучам через окна только при низком положении солнца в зимнее время. Летом окна на солнечной стороне дома затеняют деревья. Зимой же солнечный свет легко проникает в дом между голыми ветвями.
2. Проектирование компактной конфигурации строений.
Чем больше наружная поверхность здания при одинаковом объёме его помещений, тем выше потери тепла. Поэтому при строительстве, реконструкции или расширении дома, следует по возможности избегать всевозможных ниш, уступов, выступов на стенах. Имеет смысл возводить необогреваемые пристройки на северной стороне дома. Например, помещения для хранения садового инвентаря и велосипедов, технические помещения, защищающие отапливаемую часть дома от ветра и холода. Дом компактной конструкции не только потребляет меньше энергии, но и требует меньших затрат на строительство.
3. Наружные стены, конструкции и свойства применяемых строительных материалов.
Значительная часть тепла уходит из дома через его наружную оболочку. Чем выше перепад между температурами в помещениях и вне дома, тем больше потери тепла.
Степень теплоизоляции дома определяется коэффициентами сопротивления теплопередаче его ограждающих конструкций (пол, стены, окна, кровля). Чем он выше, тем качество утепления лучше.
На рисунке выше представлены конструкции стен коэффициент сопротивления передачи которых составляет 2,1- 2,2 м2ºС/Вт, что удовлетворяет региональным требованиям зданий находящихся в географической широте г.Краснодара.
В соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для г. Ростов-на-Дону, сопротивление теплопередаче одноэтажного дома должно быть не менее 2,62 м2ºС/Вт.
4. Толщина наружных стен и жилая площадь дома.
От толщины наружных стен непосредственно зависит величина будущей жилой площади в доме. Если стены сделать толщиной, например, не 32 см, а 38,5 см, жилая площадь дома значительно уменьшится. Так, в доме площадью 10×11 м в условиях стен указанной толщины его жилая площадь потеряет 2,73 м! На каждом этаже. А это значит, что каждый квадратный метр жилья обойдётся дороже! При толщине же стен в 49 см жилая площадь каждого этажа уменьшится почти на 8 м2.
5. Шумозащита дома.
Звукоизоляция стен и конструкций дома напрямую зависит от плотности и структуры материала, из которого они изготовлены. При проектировании дома, очень важно уделять внимание изоляции от ударных и звуковых шумов.
Сплошные (без окон и дверей) стены, например из фибропенобетона толщиной 250мм, в полной мере отвечают требованиям комфорта. Звукоизоляция же стены с окнами, занимающими более 25% площади, будет уже не столь эффективной: в этом случае значительная порция шума будет проникать через окна. Именно здесь, прежде всего, потребуются специальные меры по шумоизоляции.
6. Индивидуальное восприятие комфорта и климат в помещении.
Понятие «комфорт в доме» у многих имеет неодинаковый смысл. Одни считают, что самый комфортный — это дом из обожжённого глиняного кирпича, другие предпочитают силикатный кирпич, третьи питают пристрастие к деревянной каркасной конструкции. Однако климат в доме зависит не только от абсорбционной и теплоаккумулирующей способности стен, принципа работы системы отопления, системы вентилирования и деятельности его обитателей. Комфортный микроклимат – это сбалансированное сочетание всех этих элементов в конструкции дома.
7. Теплопотери и мостики холода.
При утеплении дома особое внимание необходимо местам потерь тепла, или так называемым «мостам холода». В этих местах тепло уходит наружу более интенсивно, чем в других. Примером могут служить балконы, исполненные вместе с перекрытием в виде одной сплошной плиты, оконные откосы или стыки между наружными стенами и подвальным перекрытием. Чтобы уменьшить потери тепла и избежать возможных повреждений конструкций (например, образования на них плесени из-за отпотевания), необходимо учесть это ещё в стадии проектирования и строительства дома.
Уплотнению стыков в местах монтажа окон, дверей, кровли и креплению корпусов ролльставен следует обратить особое внимание.
8. Теплоизоляция крыши.
Если раньше считалось, что для теплоизоляции крыши вполне достаточно утеплителя (минерально-волокнистых матов или пенополиуретановых плит) толщиной 10 см, то теперь в отношении утепления крыши действуют значительно более жёсткие нормы. Для крыш энергоэффективных («тёплых») домов сопротивление теплопередаче должно быть не менее не менее 6 м2ºС/Вт, т.е. толщина теплоизоляции из материала с коэффициентом теплопроводности (при равновесной влажности) 0,04 Вт/м2К должна быть не менее 24 см.
9. Система отопления.
В условиях более жёстких норм потребления энергоресурсов, важную роль в их экономии играют системы отопления домов, отвечающие новым требованиям. Существенной экономии энергии можно достичь, например, за счёт применения автоматически регулируемых малоинерционных систем, быстро реагирующих на изменение температуры в помещениях.
Так при прогревании помещений солнечными лучами, проходящими сквозь окна, соответствующие датчики могут подавать на дозирующие клапаны сигнал, на уменьшение подачи теплоносителя в приборы отопления данной комнаты. Соответственно котел будет работать меньшее количество времени и расход газа сократится. В этом случае добрую услугу при отоплении дома Вам могут оказать пластинчатые отопительные батареи и конвекторы, которые обладают малой инерционностью. Отопление посредством нагрева полов и кафельная печь из-за большой нагреваемой массы быстро реагировать не смогут.
Отопительный котёл должен соответствовать стандартам, говорящим об эффективном использовании энергии и отсутствии выбросов вредных веществ в атмосферу. Ныне этим требованиям отвечают конденсационные котлы, работающие на жидком топливе или газе, а также газовые паровые котлы со сверхвысоким КПД.
Однако наиболее эффективной и обеспечивающей наибольший комфорт, является система отопления инфракрасными пленочными обогревателями, их КПД 92-97%.
10. Пассивное и активное использование солнечной энергии.
Преобразование солнечной энергии.
Энергию солнца можно использовать не только пассивно (за счёт преимущественного расположения остеклённых поверхностей дома на южную сторону), но и активно. В этом случае речь идёт об использовании солнечных батарей и солнечных водонагревателей, с помощью которых можно подогревать воду для ванной, душа и системы отопления.
При проектировании дома необходимо предусмотреть прокладку теплоизолированных труб от солнечного к потребителям горячей воды. Процесс преобразования солнечной энергии в электрическую через фотоэлектрические элементы, сегодня уже достаточно совершенен, но пока для частного домостроения экономически оправдано только использование солнечных водонагревателей.
11. Вентиляция
Наряду с потерями тепла через конструктивные элементы здания, оно теряется и при вентилировании помещений.
Проверено, что в условиях хорошо утеплённого дома вентиляционные потери тепла достигают 30-50%. При этом тепло теряется в результате замены тёплого воздуха на свежий, но более холодный.
Этот процесс совершенно необходим для создания нормальных микроклиматических условий в доме. Потребность в вентиляции особенно заметна в энергоэффективном доме, где пути проникновения в дом холодного свежего воздуха надёжно перекрыты уплотнениями.
Эффективным решением в борьбе с теплопотерями, является монтаж системы вентиляции с рекуперацией (возвратом) тепла, которое у современных моделей достигает 80-85%.
На этапе проектирования нужно обязательно предусмотреть место расположения рекуператора и трубопроводов.
Однако эффективная система вентиляции, исходя из практики, является самым распространенным элементом строительства, на котором всегда экономят. Поскольку потребность жильцов дома в чистом свежем воздухе не уменьшается, им приходится постоянно оплачивать перерасход электроэнергии или газа, который уходит на компенсацию выветриваемого тепла.
Задумайтесь: какой смысл дополнительно уплотнять и утеплять конструкции помещений, если тепло уходит наружу через открытые окна и двери?
Без установки эффективной системы вентиляции с этими теплопотерями остается смириться. Их можно только немного сократить, на 25-30% (или на 10-15% от общего объема потерь тепла) за счет правильного проветривания. Вне отопительного сезона, естественно, вентилировать дом можно сколько угодно. Проводить так называемое сквозняковое вентилирование, рекомендуется хотя бы в порядке соблюдения гигиенических норм. Полезно не менее двух-трёх раз в день на короткое время настежь открывать окна, создавая сквозняк.
Время, необходимое для воздухообмена, зависит от температуры и влажности наружного воздуха и силы ветра. Чем холоднее и суше на улице, тем короче должен быть процесс проветривания. Водяной пар, а также запахи, образующиеся при принятии ванны или душа, следует сразу же удалять проветриванием помещения. В зимнее время это нужно делать осторожно, так как сквозняк может не только нанести вред здоровью обитателей дома, но и повлечь за собой потерю значительного количества тепла. Известно, человек не лишён слабостей, к которым можно отнести и непреднамеренное пренебрежительное отношение к соблюдению правил. В данном случае — это правила проветривания помещений. Зачастую, когда жарко, мы не уменьшаем мощность системы отопления, а открываем форточку. Так не поручить ли это дело вентиляционной технике, управляемой компьютером в автономном режиме?
12. Бытовые электрические приборы и освещение.
Для освещения дома лучше всего использовать лампы на основе LED технологии. Светодиодная лампа является одним из самых экологически чистых источников света. Принцип свечения светодиодов позволяет использовать в производстве и работе самой лампы безопасные компоненты. Они не содержат токсичных веществ, поэтому не представляют опасности в случае выхода из строя или разрушения. Срок службы светодиодной лампы составляет до 100 000 часов. А повышенная энергоемкость позволяет потреблять в 10 раз меньше электроэнергии по сравнению с традиционными лампами накаливания.
13. Экономный расход воды и возврат теплоты от использованной теплой воды.
Производители сантехнического оборудования за последнее десятилетие разработали много различных конструкций смесителей, кранов и других элементов сантехнического оборудования, которые позволяют сократить расход воды на 40-50%, без потери моющих свойств потока воды.
Разработаны инновационные системы полива цветников и газонов частных домов, которые сокращают расход воды на полив 40-60%. Системы объединяют в себе локальные датчики, региональные прогнозы погоды и интеллектуальный алгоритм для выбора оптимального режима полива растений на приусадебном участке. Датчики вставляются в каждую зону полива и отслеживают влажность, температуру почвы и освещенность территории. В систему встроен микроконтроллер, который подсоединяет датчики по беспроводной технологии Wi-Fi к домашней сети для контроля времени и продолжительности полива. А микроконтроллер, анализируя все полученные данные, сам выбирает оптимальный режим полива.
В 2012г. конструкторы систем рекуперации частных домов из Англии и Бельгии представили очень компактные системы, которые позволяют возвращать тепловую энергию от сточных вод обратно в дом. КПД таких систем около 60%.
Получить индивидуальную консультацию:
СТОИТ ЛИ ВСЕ ЭТО ТОГО, ЧТОБЫ НЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Ответ на этот вопрос могут дать реальные цифры экономии и подтвержденные факты.
Самые актуальные вопросы:
На сколько увеличится стоимость строительства, если все делать сразу в соответствии с существующими нормативами по теплосбережению?
В среднем от 3% до 10%, все зависит от архитектурного проекта, изначально правильно выбранных инженерных решений по конструкции дома, строительных материалов и технологий.
Через сколько лет эти дополнительные вложения в сохранение тепла окупятся?
Например: при строительстве 1эт. дома 100м2 (по классической вышеописанной схеме), первоначальная стоимость возведения составила 2100 тыс. руб. После корректировки, с целью уложиться в требования СНиП 2302-2003 «Тепловая защита зданий», смета увеличилась на 90 тыс.руб. При этом энергопотребление снизится не менее, чем на 30% (обычно 35-40%), а ежегодная экономия за отопительный период составит не менее 1400м3 природного газа. В 2017г. цена 1м3 газа в Ростове-на-Дону составляла 5,5руб. При условии ежегодного подорожания газа не более, чем на 9%, затраты окупятся на 8-й год. Однако гораздо важнее то, что спустя эти 8 лет все равно придется проводить комплекс мероприятий по энергосбережению дома, чтобы его содержание не стало тяжелым финансовым бременем для семьи. А стоимость переделки элементов дома будет почти в 4 раза дороже, по сравнению 80 тыс.руб. затрат на энергосбережение на этапе строительства.
Есть реальные примеры построенных Вами домов, у которых на 30-40% меньше расход газа на отопление, без ущерба для комфорта проживания?
Более 70% наших Клиентов приняли решение о строительстве таких домов, и уже живут в них. Однако, с 2014г. мы начали предлагать заказчикам и реализовывать в проектах комплексные инженерные решения по всем конструкциям элементов дома, которые позволяют сократить расход энергоресурсов во время эксплуатации еще на 20-30%.
Класс энергоэффективности здания
Что такое класс энергоэффективности здания?
Класс энергоэффективности здания – это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.
Существует пять классов энергоэффективности здания.
Класс обозначается латинской буквой.
Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
(499)490-60-60
Классы энергоэффективности зданий таблица
Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.
Как понимать эту таблицу?
Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.
Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.
Здание класса С это “нормальное” – среднее здание.
Здание класса Е потребляет на 50% больше чем “нормальное” усредненное здание.
Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.
Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.
Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.
Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.
Как получить класс энергоэффективности здания?
Существует два метода получить класс энергоэффективности здания:
Сначала мы расскажем как получить класс энергоэффективности для новых зданий.
Класс энергоэффективности нового здания
Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.
Класс указывается в энергетическом паспорте здания.
Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:
Мы создали инструмент, с помощью которого, можно самостоятельно рассчитать класс энергоэффективности нового здания перейдя по ссылке.
Если у вашего нового здания высокий класс энергоэффективности, вы можете получить скидку по налогу на имущество на 3 года. Об этом можно узнать здесь.
Как получить энергопаспорт и класс энергоэффективности нового здания можно узнать здесь.
Получить класс энергоэффективности здания, энергодекларацию, энергопаспорт
(499)490-60-60
Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий
В соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении» и Приказом №399/пр Минстроя России для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ) на основании энергодекларации (фактического потребления энергоресурсов).
Управляющая компания или товарищество собственников жилья обязаны предоставить энергодекларацию в жилищную инспекцию.
В декларации указываются следующие данные о жилом доме:
Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности зависит от следующих параметров:
Чем больше здание расходует тепла и электрической энергии, по сравнению с базовым – усредненным зданием для данного региона, тем ниже класс энергоэффективности такого здания.
Показатели по зданию и класс энергоэффективности здания необходимо внести в ГИС ЖКХ.
Класс энергоэффективности действует в течении 5 лет.
Через пять лет необходимо заново подать энергодекларацию в жилищную инспекцию подтвердить или получить новый класс энергоэффективности.
Если вам необходимо получить класс энергоэффективности жилого дома, подготовить энергодекларацию, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60.
Кому не нужен класс энергетической эффективности
На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?
Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:
Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий
Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.
Оставим без комментариев.
ФЗ №261, статья 9.16 по пунктам:
3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.
4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.
Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.
ФЗ №261, статья 11, пункт 5:
Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта
Если вам нужен официальный расчет класса энергоэффективности здания, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60 или пишите на электронную почту uslugi@energo-audit.com.
Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.
Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.
На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности. 
Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.
Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.
Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.
Заполненный опросник, раздел проекта здания Энергоэффективность (если он есть) и реквизиты организации необходимо выслать на электронную почту uslugi@energo-audit.com.
Мы оформим договор и начнем сотрудничество.
Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60
Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.
Льгота налог на имущество здания
В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет.
Вот выдержка из Налогового кодекса.
Освобождаются от налогообложения: организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества;
В связи с тем, что интерпретация ст. 381 Налогового кодекса вызывала споры между налоговыми органами и плательщиками налога на имущество зданий, Министерство финансов дало разъяснение по этому поводу в своем письме от 02.02.2017.
В письме Минфин поддержал позицию о том, что льгота по налогу на имущество организаций в отношении энергетически эффективных объектов применима в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении зданий.
Вот письмо Минфина для ознакомления.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО
от 3 февраля 2017 г. N БС-4-21/1991
О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 21 СТАТЬИ 381 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02.02.2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации.
Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.
Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации – в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, – в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 “О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара”.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011, N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).
Таким образом, по смыслу нормы пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса налоговая льгота по налогу на имущество организаций может применяться в отношении вновь вводимых объектов движимого и недвижимого имущества (в том числе зданий), имеющих высокий класс энергетической эффективности, при наличии на них энергетического паспорта. В этой связи направленное в адрес ФНС России письмо Минфина России от 15.04.2016 N 03-05-04-01/21892 не применяется.
Оформление энергетического паспорта • Консультация • 8(499)490-60-60
Обязательное наличие энергопаспорта на дату постановки объекта на бухгалтерский учет
В дополнительном письме от 30 мая 2017 г. N БС-4-21/10228 Федеральная налоговая служба указала, что энергопаспорт должен быть в наличии на дату постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости.
Если на дату постановки на учет энергопаспорт не был оформлен, то льготу получить нельзя.
Вот краткая вытяжка из письма:
Скачать письмо можно здесь.
Оборудование, подпадающее под льготу по налогу на имущество
Помимо зданий, льготу можно получить на энергоэффективное оборудование.
Перечень оборудования подпадающего под льготу по налогу на имущество установлен Постановлением Правительства РФ от 17 июня 2015 г. N 600 “Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности.”
В перечне оборудования можно найти
Указатель класса энергетической эффективности здания
Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома.
Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм.
На лицевой стороне поверхности пластины выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”.
В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E), обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание.
Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли.
После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.
