клубный дом октябрьское поле

ЖК «Октябрь»

Квартиры в Клубном доме «Октябрь»

Обновлено 1 неделю назад

1-комнатные · 9 – 20.3 млн ₽

2-комнатные · 12.4 – 19.9 млн ₽

3-комнатные · 14.1 – 14.1 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	2021 год
Отделка	Чистовая, Черновая
Этажность	23
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 112 м/м
Потолки	3.10 метра
Апартаментов	595
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Клубный дом «Октябрь» строится на улице Народного Ополчения в районе Хорошево-Мневники. Застройщиком выступает компания «УЗ «Норд-Инжиниринг», входящая в ИСК «Алвек» (девелопер проекта). Работы на стройплощадке стартовали в ноябре 2015 года.

О доме

Монолитное 23-этажное здание с навесными фасадами из керамогранита возводится по индивидуальному проекту. Объект относится к бизнес-классу. Покупателям предложены апартаменты со свободной планировкой площадью 26.9-137.4 кв. м и высотой потолков 3-3,3 м. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек. Отделка в помещениях застройщиком выполняться не будет. Устанавливаются стальные радиаторы отопления, окна с двухкамерными стеклопакетами, входные двери.
Читать далее

Благоустройство, общественные зоны

Жилой комплекс «Октябрь» оснащен системой пожарной сигнализации и сплинклерного пожаротушения, видеонаблюдения, центрального кондиционирования и рекуперации. К дому подведены линии интернета, кабельного телевидения и телефонии.

Участок, прилегающий к клубному дому, подлежит благоустройству. Здесь будут проложены подъездные дороги, тротуары вымощены плиткой, создаются автостоянки для временного хранения машин, высажены кустарники, разбиты газоны и цветники.

Окружение

ЖК «Клубный дом на Народного Ополчения» расположен в микрорайоне с развитой торгово-социальной инфраструктурой. Рядом находятся лицеи №138 и №1560, детский сад, 3 школы и 2 гимназии, супермаркет «Магнит». За 5 минут автомобилем можно добраться до торговых центров «Пассаж Октябрьское поле» и «Дарья», которые сосредоточены у станции метро «Октябрьское поле».

Состояние экологии неоднозначное. В километре расположена крупная промзона, но неподалеку раскинулся лесной массив и акватория Серебряного бора. Из достопримечательностей в районе можно посетить храм Феодора Тирона и музей «Самоцветы». На небольшом расстоянии работает два кинотеатра – «Юность» и «Патриот». В районе есть каток, спортивные центры и фитнес-клубы.

Наше мнение

С 2015 года работы на стройплощадке так и не сдвинулись с мертвой точки. Клубный дом «Октябрь» пополнил ряды долгостроев, что печально. Компания «Алвек» от проекта отказывается, заявляя, что застройщиком выступает УЗ «Норд-Инжиниринг». О данной компании нет никакой информации в интернете.

Сам проект интересный, отличается сдержанной архитектурой, свободной планировкой, качественным инженерным обеспечением и наличием коммерческой составляющей. Стоимость квадратного метра в апарт-комплексе на Народного Ополчения по меркам района одна из самых низких. Но следует учитывать и риски.

Расположение

Москва, Хорошево-Мневники, ул. Народного Ополчения, вл. 33

Источник

Клубный дом «Октябрь»

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Форум Клубный дом «Октябрь»

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,4 млн.руб.

Цены на квартиры от застройщика
от 4,7 млн ₽

Характеристики

Застройщик	Alvek
Срок сдачи	3 кв. 2021
Форма продажи	ДДУ
Стадия строительства	Строится

Класс жилья	бизнес
Этажей	23
Высота потолков, м	3.1
Тип здания	монолит
Отделка	с отделкой без отделки

Машиноместа	подземная парковка (112) надземная парковка (231)
Всего квартир	38 квартир в продаже

Транспортная доступность	выше среднего
Окупаемость инвестиций	высокая
Инфраструктура	выше среднего
Стоимость жилья	средняя
Стоимость аренды	средняя

Клубный дом «Октябрь» располагается в Москве, в Северо-Западном АО, в районе Хорошево-Мневники, по улице Народного Ополчения. Застройщик – компания «АЛВЕК», работающая с 2001 года. До Садового кольца 20 минут езды на авто, до МКАД – 10 минут на машине. До станции метро «Полежаевская» 5 минут ходьбы, до станции метро «Октябрьское поле» 17 минут пешком. Ввод объекта в эксплуатацию намечается в 1 квартале 2020 года.

Клубный дом «Октябрь» – это единое строение высотой в 23 этажа, построенное на монолитной основе. Стены отделаны системой навесных вентилируемых фасадов, улучшающих эксплуатационные характеристики жилья, и облицованы керамогранитной плиткой. Привлекает внимание панорамное остекление. В холлах установлены стойки консьерж-службы, оборудованы помещения для хранения колясок и велосипедов, помывочная для лап питомцев. Есть диваны для приема гостей, телевизор, камин. Территория новостройки охраняется, работает видеонаблюдение. Имеется свой паркинг на двух уровнях. Внутренний двор благоустроен – созданы места для отдыха жителей всех возрастов, оборудованы клумбы с ландшафтным дизайном. На первых этажах размещаются коммерческие объекты: гипермаркет, медицинский центр, аптека, кинотеатр, детские развивающие заведения, салон красоты, фитнес-клуб. В шаговой доступности дошкольные, учебные, спортивные учреждения, торгово-развлекательные центры. Неподалеку парк Сосновый бор с благоустроенными пляжами, местами для тихого и активного отдыха.

Застройщик предлагает студии и апартаменты с количеством комнат от 2 до 4. Высота потолков 3,3 – 3,6 м. Планировки свободные, есть возможность объединения апартаментов. Разбег метражей 26,9 – 133,3 кв. м. Можно купить жилье в черновом варианте или с готовой дизайнерской отделкой.

Мнение портала

Клубный дом «Октябрь» – стильная новостройка с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Панорамное остекление открывает красивые виды на столицу. Большой выбор форматов жилья дает возможность подобрать подходящий вариант семейным и самостоятельным горожанам.

Источник

ЖК «Октябрь» (Клубный дом «Октябрь»)

Что Вам нужно знать о ЖК «Октябрь»

ЧТО ЭТО ТАКОЕ НА САМОМ ДЕЛЕ

Строящийся в том же районе СВАО «Клубный дом на Менжинского» (ну очень напоминающий ЖК «Октябрь»), по состоянию на март 2017 года явно не походил на объект, готовящийся к сдаче в IV квартале того же года.

Справедливости ради заметим, что в это же время строительная площадка «Октября» смотрелась похожим образом (но здесь выдача ключей, изначально намеченная на IV квартал 2018 г. в последующей редакции проектной декларации была перенесена на II квартал 2022 г.)

Клубный дом на Пришвина на тот же момент чувствовал себя значительно лучше, но из-за внеплановой смены Генподрядчика сроки его ввода в эксплуатацию сдвинулись на полгода.

С Клубным домом на ВДНХ (ЖК на Бориса Галушкина) вообще пошло все наперекосяк, правда, вины «АЛВЕК» тут нет – Градостроительная комиссия г. Москвы осенью 2016 года приняла решение о прекращении реализации этого инвест проекта.

ОТКУДА БЕРУТСЯ СЛОЖНОСТИ

Оказалось, что те задачи, которые «АЛВЕК» поставил сам себе, требуют большего времени на их реализацию, нежели это представлялось на ранних этапах строительства. И проект Дома на Менжинского и проект рассматриваемого Комплекса подразумевают большой объем работ в подземных уровнях – углубляться приходится очень глубоко. Видимая часть здания возносится на 23 этажа, а под землей расположены еще три уровня (супермаркет на минус первом этаже, паркинг на минус втором и минус третьем этажах).

Для ускорения работ Застройщик был вынужден привлечь дополнительные силы в лице Компании ООО «СМУ-9 Метростроя», обладающей необходимым опытом и квалификацией в решении данных вопросов.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА

Времени до указанного в новой редакции проектной декларации Комплекса даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, по идее, должно хватить – все, что строится, начиная от уровня земли, требует меньших усилий. Выглядит это следующим образом: первые четыре этажа, согласно информации, размещенной на сайте Комплекса, будут нежилыми – по информации руководителя отдела продаж, нежилых этажей будет пять (см. репортаж со стройки).

Далее пойдут вверх этажи, предназначенные для размещения апартаментов. Применяемая монолитно-каркасная технология в данном случае предусматривает ячеистобетонные блоки в качестве материала наружных стен и систему вентилируемого фасада, облицованного керамогранитными плитами на кирпичной основе. В доме можно будет прокатиться на одном из шести лифтов (данные с сайта Клубного дома Октябрь) или из десяти (из интервью руководителя стройки). Пара отдельных лифтов из лобби будет спускаться на подземные уровни, но без пересадки из своих апартаментов Вы к машине не спуститесь. Входные группы будут организованы таким образом, что пути-дороги жильцов и коммерсантов пересекаться не будут. Возвращаясь к многострадальному подземелью, заметим, что, по данным проектной декларации, машиномест на двух уровнях здесь всего 112, а, по словам руководителя офиса продаж, их около 200 (04:20 из первой части видеообзора). Есть тут и кладовые помещения от совсем крохотных до более-менее вместительных.

ВЫБОР АПАРТАМЕНТОВ

Вот так густонаселенно выглядит стандартная лестничная клетка в Клубном (хм. ) доме «Октябрь»:

А вот так это смотрится на другом этаже – как видите, количество апартаментов здесь в два раза меньше:

На самом деле, узнать заранее, сколько у Вас будет соседей, решительно невозможно – практически любые апартаменты можно приобрести «под объединение». Если же говорить о штучных вариантах, то все здесь формально начинается от 27-метровых студий

и заканчивается 70-метровыми двухкомнатными апартаментами.

Остальные планировки, представленные на официальном сайте ЖК «Октябрь», демонстрируют возможные планировочные решения, ограничивающиеся только размером кошелька покупателя. Если есть желание, Вы сможете стать обладателем вот таких 133-метровых апартаментов:

или, при желании, прикупить себе весь этаж.

Апартаменты продаются без отделки, стен нет даже в санузлах, отсутствует и трассировка по полу – свободная планировка в чистейшем виде. Однако, отделку можно заказать у Застройщика, это обойдется в 15000 рублей за квадратный метр общей площади. Отметим наличие в Комплексе системы центрального кондиционирования и больших, почти панорамных окон.

Если в апартаментах окажется лоджия или балкон, они будут застеклены как раз панорамно, при этом тонированное стекло защитит Вас от происков вуайеристов. И последнее: цены на сайте указаны с учетом 10% скидки, действительной при 100% оплате или при покупке с использованием ипотеки.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

«АЛВЕК» снова взялся за решение серьезных задач, таков уж конструктив у этого Клубного дома. Планы хорошо известны, сроки определены и озвучены – покупателям осталось набраться терпения и ждать ключей.

Источник

Клубный дом «Октябрь», ул. Народного Ополчения 33

Клубный дом «Октябрь»

«Октябрь» — клубный дом, который построят в районе Хорошево-Мневники. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость парковой зоны, — все это получат владельцы апартаментов бизнес-класса.

Расположение клубного дома

Апарт-комплекс «Октябрь» будет возведен в СЗАО, по адресу: ул. Народного Ополчения 33. Дом получит удачное расположение. Всего 12 км отделяют его от Кремля. Для автомобилистов есть удобный выезд на Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект (с прямым доступом к Ленинградскому и Волоколамскому шоссе), ТТК.

В районе развита сеть общественного транспорта. До ближайшей станции метро можно дойти за 10 минут. Рядом с местом, где планируется строительство, есть остановки троллейбусов, маршрутных такси и автобусов.

Экология района

Хорошево-Мневники — благоустроенный зеленый район, экология которого весьма благоприятна по столичным меркам. Положительное воздействие оказывает соседство с Серебряным бором. Это прекрасное место для отдыха, прогулок, пикников.

Варианты апартаментов

Потенциальные покупатели

Апартаменты по уровню комфорта можно отнести к категории «бизнес». Вместе с тем застройщик планирует сделать цены максимально доступными, приближающимися к тем, что характерны для комфорт-недвижимости. Апартаменты в клубном доме «Октябрь» подойдут для всех, кому важна непосредственная связь со столицей и эпицентром происходящих в ней событий.

Архитектура клубного дома

23-этажный комплекс возведут с применением технологии монолитно-кирпичного домостроения по авторскому проекту. Предусмотрена дизайнерская отделка фасадов. В архитектуре преобладают строгие линии.

Паркинг

Для владельцев апартаментов будут оборудованы паркинги на втором и третьем этажах. Их вместительность — 54 и 58 машино-мест, соответственно.

Обустройство территории

Придомовую территорию благоустроят. Здесь установят видеонаблюдение и круглосуточную охрану.

Срок ввода запланирован на 3 квартал 2020 года.

Источник

ЖК Октябрьское поле

Не в поле, а в городе

Жилой комплекс «Октябрьское поле» — проект компании «РГ-Девелопмент». Застройщик совсем молодой (работает с 2013 года), однако в его портфеле уже есть успешно реализованные проекты, что позволяет нам относиться ко всем обещаниям без лишнего скептицизма. В первой очереди застройщиком является АО «Автокомстрой». Уверенности придает и тот факт, что строительство первых четырех корпусов уже завершено. Возведение следующих четырех монолитных домов завершится в 2020-2021 годах.

Под застройку отведено место на границе двух столичных районов – Щукино и Хорошево-Мневники.

Что можем сказать о локации. Районы благополучные, с развитой инфраструктурой. Это означает, что проблем с выбором детской секции, кафе для чаепития с друзьями или других торгово-развлекательных объектов не будет. Есть здесь и школы, и поликлиники, в общем, все типично хорошо, как для столицы, но не обходится и без таких верных «спутников» большого города как пробки, шум, нехватка зеленых зон. Ситуация далеко не критичная, и активными жителями мегаполиса может вообще остаться незамеченной. Их, скорее, заинтересует транспортная составляющая в виде пешего доступа к автобусным остановкам, метро и т.п.

Для передвижения на автомобиле советуем рассмотреть маршруты с выездами на Волоколамское и Звенигородское шоссе, а также на Ленинградский проспект и улицу Народного Ополчения. Последняя, на наш взгляд, вызывает особый интерес, так как в недалеком будущем станет частью Северо-Западной хорды, а здесь — прямое сообщение северо-востока и юго-запада столицы.

Чинно снаружи, любопытно внутри

Дома в комплексе монолитные, разновысотные. Архитектурная концепция для ЖК разработана в бюро SPEECH. Долго рассматривая картинки, мы выделили для себя приятный момент. Свечки комплекса располагаются таким образом, что между ними образуется уютный двор. Здесь сами собой напрашиваются зоны для отдыха, детские площадки, места для игр, занятий физкультурой. Все это будет. Будет и паркинг, с доступом из жилых корпусов на лифте, три детских сада, игровые и спортивные площадки и еще много всего.

Теперь о квартирах. Есть варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, так сказать полный комплект.

Полный он не только по количеству комнат, но и по разнообразию планировочных решений.

Где-то на плане мы смогли рассмотреть небольшие гардеробные, где-то — гостевые санузлы, лоджии.

Окна некоторых квартир выходят на две стороны, но самыми загадочными для нас стали квартиры, в которых мы недосчитались тех самых окон. Да-да, в некоторых помещениях их просто нет. Как удалось выяснить, это касается стен, которые соединяют дом с детским садом.

Застройщик постарался компенсировать этот момент квартирами, где в одном помещении сразу несколько окон — ставите перегородку и превращаете одну комнату в две. Если хотите, конечно. Если нет, можно просто наслаждаться повышенным уровнем инсоляции.

Комплекс показался нам вполне заслуживающим внимания, в особенности тех, кто живет в этом районе и хочет переехать в новостройку. Для таких покупателей ЖК определенно станет родным — видим некий символизм в его названии. Что касается квартир, выбор достаточно большой, на разные вкусы и запросы. Инфраструктура и внутреннее благоустройство прилагаются.

Более развернутую информацию о ЖК «Октябрьское поле» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник