Жилой фонд в Ярославле
Список домов в Ярославле
| № | Город | Адрес | Площадь м 2 | Год | Этажей |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 22 | 563.10 | 1960 | 2 |
| 2 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 26, к. 2 | 3755.40 | 1968 | 5 |
| 3 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 1 | 3559.09 | 1968 | 5 |
| 4 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 4 | 3657.80 | 1964 | 5 |
| 5 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 54 | 5230.20 | 1979 | 14 |
| 6 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 52/45 | 5782.00 | 1978 | 14 |
| 7 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 34 | 3398.00 | 1966 | — |
| 8 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 25 | 4586.00 | 1971 | — |
| 9 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 28 | 3618.40 | 1969 | 5 |
| 10 | Ярославль | п. Толга, д. 36 | 749.30 | 1976 | 2 |
| 11 | Ярославль | п. Толга, д. 38 | 729.00 | 1977 | 2 |
| 12 | Ярославль | п. Толга, д. 40 | 777.80 | 1982 | 2 |
| 13 | Ярославль | п. Текстилей, д. 1 | 2607.50 | 1950 | 4 |
| 14 | Ярославль | п. Текстилей, д. 17 | 1666.40 | 1921 | 3 |
| 15 | Ярославль | п. Великий, д. 5 | 662.60 | 1951 | 2 |
| 16 | Ярославль | п. Великий, д. 7 | 484.00 | 1952 | 2 |
| 17 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 14, к. 2 | 4323.30 | 1988 | 5 |
| 18 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 18 | 284.50 | 1960 | 2 |
| 19 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 5 | 786.20 | 1953 | 2 |
| 20 | Ярославль | п. Сокол, д. 24А | 855.30 | 1952 | 2 |
| 21 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 10 | 141.50 | 1918 | — |
| 22 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 27 | 4069.80 | 1970 | 5 |
| 23 | Ярославль | проезд. Архангельский, д. 7 | 4138.70 | 1975 | 5 |
| 24 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 30 | 3377.10 | 1966 | 5 |
| 25 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 14, к. 3 | 4301.70 | 1989 | 5 |
| 26 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 24 | 4394.10 | 1989 | 5 |
| 27 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 17 | 3485.10 | 1976 | 5 |
| 28 | Ярославль | ул. 1-я Портовая, д. 1 | 5884.90 | 1991 | 9 |
| 29 | Ярославль | проезд. Мурманский, д. 10 | 6211.41 | 1977 | 5 |
| 30 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 22 | 3392.30 | 1965 | 5 |
| 31 | Ярославль | ул. Елены Колесовой, д. 62 | 5861.80 | 1975 | 9 |
| 32 | Ярославль | п. Толга, д. 33 | 624.50 | 1967 | 2 |
| 33 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 16 | 3149.90 | 1972 | 5 |
| 34 | Ярославль | п. Сокол, д. 18А | 486.50 | 1949 | 2 |
| 35 | Ярославль | п. Толга, д. 39 | 1071.10 | 1992 | 2 |
| 36 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 16 | 1686.60 | 1921 | — |
| 37 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 14 | 326.40 | 1932 | 2 |
| 38 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 10 | 376.10 | 1930 | 2 |
| 39 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 15 | 436.60 | 1932 | 2 |
| 40 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 8 | 469.10 | 1960 | 2 |
| 41 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 12 | 405.70 | 1958 | 2 |
| 42 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 8 | 396.80 | 1958 | 2 |
| 43 | Ярославль | проезд. Шавырина, д. 6 | 394.00 | 1958 | 2 |
| 44 | Ярославль | п. 50 Завода, д. 6 | 492.70 | 1927 | — |
| 45 | Ярославль | п. 50 Завода, д. 15 | 810.50 | 1934 | — |
| 46 | Ярославль | п. Текстилей, д. 20 | 400.10 | 1929 | 2 |
| 47 | Ярославль | п. Текстилей, д. 15 | 342.30 | 1925 | 2 |
| 48 | Ярославль | п. Текстилей, д. 16 | 345.50 | 1929 | 2 |
| 49 | Ярославль | п. Текстилей, д. 22 | 421.20 | 1929 | 2 |
| 50 | Ярославль | п. Текстилей, д. 24 | 381.60 | 1928 | 2 |
| 51 | Ярославль | п. Текстилей, д. 8 | 200.10 | 1928 | — |
| 52 | Ярославль | п. Текстилей, д. 9 | 276.50 | 1926 | — |
| 53 | Ярославль | п. Текстилей, д. 12 | 422.70 | 1929 | 2 |
| 54 | Ярославль | п. Текстилей, д. 35 | 226.80 | 1929 | 2 |
| 55 | Ярославль | п. Текстилей, д. 36 | 426.90 | 1929 | 2 |
| 56 | Ярославль | проезд. Мурманский, д. 5 | 4502.80 | 1975 | 5 |
| 57 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 2 | 274.50 | 1958 | 2 |
| 58 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 3 | 384.60 | 1928 | 2 |
| 59 | Ярославль | п. Толга, д. 26 | 102.60 | 1977 | — |
| 60 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 18 | 547.30 | 1940 | 2 |
| 61 | Ярославль | п. Парижская Коммуна, д. 4 | 224.40 | 1928 | 2 |
| 62 | Ярославль | п. Великий, д. 12 | 209.90 | 1951 | 1 |
| 63 | Ярославль | п. Великий, д. 6 | 468.00 | 1941 | — |
| 64 | Ярославль | п. Великий, д. 8 | 507.00 | 1954 | 2 |
| 65 | Ярославль | п. Великий, д. 9 | 94.10 | 1956 | — |
| 66 | Ярославль | п. Нефтебаза, д. 107 | 316.00 | 1960 | 2 |
| 67 | Ярославль | п. Нефтебаза, д. 148 | 73.70 | 1924 | — |
| 68 | Ярославль | п. Нефтебаза, д. 150 | 195.20 | 1925 | — |
| 69 | Ярославль | п. Нефтебаза, д. 152 | 155.80 | 1924 | 1 |
| 70 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 12, к. 2 | 3568.20 | 1990 | 5 |
| 71 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 18 | 3208.90 | 1969 | 5 |
| 72 | Ярославль | п. Октябрьский, д. 20 | 3196.60 | 1977 | 5 |
| 73 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 1 | 556.80 | 1960 | 2 |
| 74 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 10 | 810.90 | 1953 | 2 |
| 75 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 11 | 658.00 | 1963 | 2 |
| 76 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 12 | 820.80 | 1953 | 2 |
| 77 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 13 | 616.70 | 1963 | 2 |
| 78 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 14 | 622.40 | 1967 | 2 |
| 79 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 15 | 612.70 | 1971 | 2 |
| 80 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 19 | 2724.00 | 1982 | 9 |
| 81 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 20 | 2929.80 | 1989 | 9 |
| 82 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 21 | 2792.10 | 1994 | 9 |
| 83 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 3 | 834.20 | 1953 | 2 |
| 84 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 4 | 279.00 | 1960 | 2 |
| 85 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 6 | 822.20 | 1953 | 2 |
| 86 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 7 | 790.60 | 1953 | 2 |
| 87 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 8 | 822.10 | 1953 | 2 |
| 88 | Ярославль | п. Прибрежный, д. 9 | 766.50 | 1953 | 2 |
| 89 | Ярославль | п. Сокол, д. 1 | 55.80 | 1950 | — |
| 90 | Ярославль | п. Сокол, д. 15 | 74.70 | 1950 | — |
| 91 | Ярославль | п. Сокол, д. 16А | 280.10 | 1960 | 2 |
| 92 | Ярославль | п. Сокол, д. 17 | 56.00 | 1950 | — |
| 93 | Ярославль | п. Сокол, д. 19 | 57.90 | 1950 | — |
| 94 | Ярославль | п. Сокол, д. 23 | 85.60 | — | — |
| 95 | Ярославль | п. Сокол, д. 25 | 52.20 | 1950 | — |
| 96 | Ярославль | п. Сокол, д. 28 | 66.40 | — | — |
| 97 | Ярославль | п. Сокол, д. 30 | 41.00 | 1950 | — |
| 98 | Ярославль | п. Сокол, д. 32 | 55.20 | 1950 | 1 |
| 99 | Ярославль | п. Сокол, д. 34 | 56.70 | — | — |
| 100 | Ярославль | п. Сокол, д. 39 | 58.10 | 1950 | — |
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о состоянии жилого фонда в Российской Федерации
Сколько стоит квартира в Ярославле и в каком ЖК покупать
Вопросы, рассмотренные в материале:
Сколько стоит квартира в Ярославле и в каком районе лучше выбрать жилье? Подобные вопросы вполне обоснованно задают себе люди, которые надумали вложиться в недвижимость. Рынок жилья формируется достаточно энергично благодаря высокому спросу на квартиры.
Ярославскими застройщиками возводятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеются предложения как бюджетного жилья, так и квартир премиум-класса. Им и посвящена сегодняшняя статья.
Причины роста цен на жилье в Ярославле
В прошлом году, когда страна страдала от коронавируса, рынок недвижимости отметился резким подъемом спроса на квартиры в Ярославле. Тут же подорожал квадратный метр. Как отмечает местное агентство «Метро», стоимость нового жилья за год повысилась на 9 % (в нулевом цикле — на 12 %), жилплощадь на вторичном рынке поднялась в цене на 3 %.
Чем вызван этот неожиданный скачок? Он спровоцирован возросшим интересом к новостройкам. Не долго думая, отреагировал сегмент «вторички», где стоимость квартир поползла вверх. Специалисты сервиса «Авито. Недвижимость» говорят, что спрос поднялся из-за нескольких причин.
Это более удобные условия ипотек, господдержка молодых семей посредством упрощенного расходования материнского капитала, нестойкая динамика валютных курсов. По мере снятия запретов, принятых в период пандемии, наши граждане решили вкладывать накопленные средства в покупку жилья, чтобы сохранить их в неустойчивое кризисное время.
Ажиотажный спрос на недвижимость обусловлен также низкими ставками по депозитам. Благодаря снижению их доходности инвестиции в жилье с целью дальнейшей сдачи его в аренду приобрели большую выгоду. Но несмотря на это в течение 2020 г. объемы предложений на первичном и вторичном рынках Ярославля и области заметно сократились – на 2 000 квартир (примерно 30–35 %).
В сравнении с прошедшими годами снизилось количество новостроек. Скорость их возведения отстает от темпов роста спроса, перевалившего за 4 000 квартир. Ведь раньше люди ежегодно покупали примерно 3 000–3 200 квартир, и предложение опережало спрос. Теперь же ситуация вдруг круто поменялась на противоположную.
По мнению «Авито. Недвижимость», это вызвано быстрым раскупанием высоколиквидных новостроек, которые расхватывают быстрее, чем застройщик их сдает. К тому же ввод в эксплуатацию нередко переносят в связи с ограничениями при локдауне. Легко реализуемая и дешевая «вторичка» уходит очень быстро. Значительная часть ее снимается с продаж до 01 июля – окончания срока льготной ипотеки, предусмотренной для новостроя.
Так сколько стоит квартира в Ярославле? В конце 2020 г. средняя стоимость первичного жилья в спальных микрорайонах достигала 54 000 рублей, вторичного – 55 600 рублей за квадратный метр. Какую ценовую перспективу можно ожидать в текущем, 2021 году?
Уже сейчас понятно, что стоимость жилплощади на вторичном рынке будет расти вместе с инфляцией. Но в связи с низкими доходами людей такое повышение просто нереально. Первичное жилье, скорей всего, подорожает до 6-7 %.
Актуальная стоимость квартир в Ярославле за квадратный метр
Здесь мы собрали информацию о ценах на ярославские квартиры и показателях динамики их роста. Для усреднения стоимости 1 кв. м жилой площади мы взяли на вооружение сведения по 7 570 объектам из базы данных о недвижимости Ярославля, созданной на портале «Мир Квартир» при помощи агентств «Риэлт-Профи», «Вдолевке», «СИТИ», а также пользователей ресурса. Средние цены на продаваемое жилье автоматически обновляются и актуальны по состоянию на 31.03.2021.
Средняя площадь
Средняя стоимость квартир
Средняя стоимость 1 м²
однокомнатные квартиры
двухкомнатные квартиры
трехкомнатные квартиры
Все объекты
Топ-5 ЖК, где стоит купить квартиру в Ярославле
Смысл этого рейтинга – классифицировать сведения о самых любопытных предложениях продавцов, параметрах объектов и состоянии строительных работ. Проведенный анализ предназначен для инвесторов, риелторов и покупателей квартир в новых домах. При составлении таблиц мы брали данные ЕРЗ РФ. Единый ресурс застройщиков – это проект, который создан и реализован с помощью организации НОЗА (Национальное объединение застройщиков жилья).
1. ЖК «На высоте» по ул. Е. Колесовой
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Группа компаний «Медик»
Площадь строящихся объектов
Современная 22-этажная высотка экономкласса с двумя подъездами. Имеет гостевой подземный паркинг для автомобилей. Находится по адресу г. Ярославль, р-н Дзержинский, Северный, ул. Елены Колесовой, 26. Жилой комплекс «На Высоте» построен в перспективном месте нового Дзержинского района. Неординарный стиль планировки позволит потребителям купить жилье своей мечты. Из окон верхних этажей можно любоваться панорамой городских пейзажей и памятных мест.
Дом построен на литом каркасе из железобетона и облицован силикатным кирпичом. В ходе строительства рационально подбирались и использовались новые методики, которые направлены на экономию и практическую пользу для жильцов. В здании работают восемь беззвучных лифтов, а широкие коридоры между квартирами повышают комфортабельность собственников МКД.
Нижний этаж отведен для объектов инфраструктуры – кафе, салонов, магазинов и других поставщиков услуг. На нулевом уровне находится вместительный подземный паркинг, где каждый из жильцов может спокойно оставлять свое авто.
Недалеко от дома есть образовательные учреждения и детские сады, городские поликлиники и частные лечебные центры, а также магазины, спортивные и фитнес-клубы, культурно-развлекательные комплексы.
2. ЖК «Забелицкая слобода»
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Группа компаний «Медик»
Площадь строящихся объектов
Современный жилой комплекс экономкласса с двумя корпусами. Располагается по адресу г. Ярославль, Красноперекопский р-н, Новодуховское, ул. Маланова/Окружная. Во дворе дома есть гостевой паркинг для автомобилей.
Строение имеет восемь этажей и строится из силикатного кирпича. Для экономии на коммунальных платежах проектом предусмотрено индивидуальное отопление здания. В доме имеется больше семи видов планировки.
ЖК «Забелицкая слобода» находится в давно освоенном жилом микрорайоне с устоявшейся инфраструктурой. Здесь есть все объекты для комфортной жизни: недалеко от дома расположены аптеки, детский сад, спортивные площадки, парикмахерские, несколько магазинов. Тут же организованы зеленые зоны отдыха.
В этом доме представлены три вида комфортабельной жилплощади – одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Сколько стоит однокомнатная квартира в Ярославле, можно посмотреть в таблице выше.
3. ЖК по ул. Радищева
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Группа компаний «Медик»
Площадь строящихся объектов
Современный жилой комплекс экономкласса с двумя корпусами разной этажности. Располагается по адресу г. Ярославль, Ленинский р-н, Пятерка, улица Радищева, 7. Во дворе дома есть парковка для автомобилей.
Монолитное кирпичное строение ЖК «Гермес» имеет 16–19 этажей. Проектом предусмотрены два вида жилья – «однушки» и 3-комнатные варианты, общая площадь которых составляет 34,92–81,85 кв. м. Квартиры продаются без отделки.
На прилегающей к жилому дому территории есть игровые и спортивные площадки. Вокруг зеленые газоны и деревья. В непосредственной близости от дома – школа, поликлиника, детские сады, ряд магазинов.
Строительство многоэтажки проводилось в несколько этапов. Оба здания сданы в эксплуатацию.
4. ЖК «Волжские Пенаты»
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Строительная компания «Вертикаль»
Площадь строящихся объектов
Комфортабельный поселок в экологически чистом месте Ярославля по соседству с лесопарком «Тверицкий бор». Находится по адресу: Ярославская обл., Заволжский р-н, пос. Тверицы, ул. Стопани/Тверицкая. Важное место в этом проекте занимают зоны рекреации, где будут отдыхать и восстанавливать свое здоровье жители ЖК.
Постройки принимаются в эксплуатацию отдельными очередями, чтобы не мешать новоселам спокойно жить в условиях строительства. Из 20 домов уже построено 14. Индивидуальная планировка по запросам будущих владельцев позволяет увеличить площадь путем объединения смежных квартир. У данного жилого комплекса есть масса преимуществ.
5. ЖК Lime Park («Лайм Парк»)
Вид группы объектов застройки
Ярославцы кинулись скупать элитное жилье: в регионе зафиксировали взрывной рост цен на недвижимость
Риелтор объяснила, в чем причина и что будет дальше
Цены на квартиры теперь кусаются
Фото: Александра Савельева
В Ярославской области подорожало жилье
В Ярославской области с начала года заметно подорожало жилье. По данным «Ярославльстата», за первые три месяца 2021 года прирост стоимости нового жилья составил 3,4%, вторичного — 13%.
Причем, по информации, которую предоставили в ведомство агентства недвижимости и застройщики по итогам своих сделок, самый большой рост цен зафиксирован на рынке элитного вторичного жилья. За ними следуют квартиры улучшенного и среднего качества. Подешевели только квартиры низкого качества.
Как изменились цены на квартиры в Ярославской области за первый квартал 2021 года:
В ярославских агентствах недвижимости подтвердили, что рост цен на жилье и в Ярославской области, и в других регионах, действительно, произошел взрывной — резкий и серьезный. Причем, основной всплеск стоимости, как говорят практикующие риелторы, пришелся на четвертый квартал 2020 года. А в первом квартале 2021 года мы уже наблюдаем его завершение. В совокупности за полгода цены в Ярославской области на вторичном рынке выросли примерно на 20%, на первичном — на 10%
— Причин повышения цен на квартиры несколько. Самых значимых две. Первая — это введение в 2020 году льготной ставки по ипотеке на новостройки: она опустилась до минимальных за все время значений — 5,5%-6,5%. Благодаря этому люди бросились скупать квартиры на первичном рынке. Спрос вызвал повышение ценника. За ценами на рынке новостроек потянулась вверх и стоимость вторичного жилья. Во-вторых, вместе с понижением ставок по кредитам снизились и проценты по депозитам. Вероятно, многие ярославцы решили, что им будет выгоднее не держать свои накопления в банках, а вложить в недвижимость. Понятно, что многие, у кого были накопления, решили вложить их в хорошие квартиры — отсюда, возможно, опережающий рост цен именно в этом сегменте рынка недвижимости, — пояснила Елизавета Герасимова, директор ярославского агентства недвижимости «Гера».
По мнению экспертов, в этом году, скорее всего, нового взрывного подорожания жилья в Ярославской области не будет. 1 июля закончится действие госпрограммы, по которой была установлена пониженная ставка по ипотеке. После этого, как считают риелторы, рост цен остановится. А, возможно, даже начнет немного откатываться назад. Но ждать резкого падения стоимости квартир до конца года, по их мнению, не стоит. Если это и будет происходить, то очень медленно и, вероятнее всего, только на вторичном рынке, так как на первичном в Ярославской области еще есть отставание предложения от спроса.
В Ярославле подорожают квартиры: на сколько
Аналитики рассказали, что происходит на рынке недвижимости
Цены на жилье продолжают расти
Фото: Александра Савельева
Аналитики спрогнозировали рост цен на жилье в Ярославле
В ковидном, 2020 году неожиданно на ярославском рынке недвижимости вырос спрос на жилье. Одновременно увеличилась и стоимость квадратного метра. По данным группы компаний «Метро», новые квартиры за год подорожали на 9% (жилье на нулевом цикле строительства — на 12%), вторичка — в среднем на 3%.
— На рост цен на рынке жилья повлиял ажиотажный спрос на рынке новостроек. Вторичный рынок потянулся следом, — пояснила аналитик группы компаний «Метро» Анастасия Голлай.
Как отмечают специалисты портала «Авито. Недвижимость», на рост спроса на квартиры повлияло несколько факторов.
— Выгодные ипотечные предложения, поддержка молодых семей путем упрощения использования маткапитала, а также колебания курсов валют, — перечисляют эксперты. — По мере ослабления ограничений, введенных из-за пандемии, россияне задумались о приобретении квартиры в качестве надежного способа сохранить накопления в условиях экономической нестабильности. Росту спроса на жилье способствовали и низкие ставки по банковским вкладам: на фоне снижения их доходности вложение сбережений в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду стало представляться более выгодной инвестицией.
А вот предложение и на вторичном, и на первичном рынке, наоборот, сократилось.
— За 2020 год объем предложения на первичном рынке Ярославля и пригорода сократился более чем на треть, или на 2000 квартир. Число новых объектов сократилось по сравнению с предшествующими годами и уже не успевает за темпом продаж, превысившим 4000 квартир. В предшествующие годы речь шла о 3000–3200 квартирах за год. То есть в предшествующие годы предложение превышало спрос, сейчас же мы фактически приходим к противоположной ситуации, — констатировала Анастасия Голлай.
В «Авито. Недвижимость» объяснили это тем, что новостройки, обладающие высокой ликвидностью, зачастую раскупались быстрее, чем девелоперы успевали их сдать, ввод в эксплуатацию некоторых объектов был отложен из-за ограничительных мер, связанных с локдауном.
— На вторичном рынке наиболее ликвидные, а также недорогие лоты быстро раскупаются, а часть просто снята с продажи в ожидании 1 июля, когда закончится срок действия льготной ипотеки для новостроек, — добавила Анастасия Голлай.
В декабре 2020 года в среднем по спальным районам стоимость 1 кв. метра на первичном рынке составляла рублей, на вторичном — рублей.
Чего ждать от цен на недвижимость в этом году?
— В 2021 году ожидается дальнейший рост цен. На вторичном рынке в рамках инфляции. Выше просто некуда с учетом отсутствия роста доходов населения. На первичном рынке прогнозируется увеличение цен — до 7%, — считает Анастасия Голлай.
Что происходит с ценами на жилье в Ярославле
