колонтаево клаб 1 поле

Купить участок без посредников в коттеджном посёлке Колонтаево Клаб, Московская область

Поле 4. Участок 3. Дачный поселок Колонтаево Клаб расположен в 30 км от МКАД по Горьковскому шоссе и 34 км от МКАД по Носовихинскому шоссе или 570 метров от ж.д. ст. Колонтаево. В 4 км. От Колонтаево Клаб будет проходить платная трасса Москва-Ногинск Орехово Зуево. Колонтаево Клаб примыкает к д. Тимохово с южной стороны и д. Колонтаево с северной сторон.

Поле 2. Участок 4. Дачный поселок Колонтаево Клаб расположен в 30 км от МКАД по Горьковскому шоссе и 34 км от МКАД по Носовихинскому шоссе или 570 метров от ж.д. ст. Колонтаево. В 4 км. От Колонтаево Клаб будет проходить платная трасса Москва-Ногинск Орехово Зуево. Колонтаево Клаб примыкает к д. Тимохово с южной стороны и д. Колонтаево с северной сторон.

Поле 1. Участок 122. Дачный поселок Колонтаево Клаб расположен в 30 км от МКАД по Горьковскому шоссе и 34 км от МКАД по Носовихинскому шоссе или 570 метров от ж.д. ст. Колонтаево. В 4 км. От Колонтаево Клаб будет проходить платная трасса Москва-Ногинск Орехово Зуево. Колонтаево Клаб примыкает к д. Тимохово с южной стороны и д. Колонтаево с северно.

Поле 4. Участок 22. Дачный поселок Колонтаево Клаб расположен в 30 км от МКАД по Горьковскому шоссе и 34 км от МКАД по Носовихинскому шоссе или 570 метров от ж.д. ст. Колонтаево. В 4 км. От Колонтаево Клаб будет проходить платная трасса Москва-Ногинск Орехово Зуево. Колонтаево Клаб примыкает к д. Тимохово с южной стороны и д. Колонтаево с северной сторон.

Источник

Купить участок без посредников в ТСН Колонтаево Клабе, Московская область

Пpодается учaсток 8.93 сот. КП «Кoлонтaево клaб». Pacполoжен в 30 км oт MKAД пo Горьковскoму или Hосовиxинcкoму шосce, pядом ж/д станция Колoнтaeво, блaгoуcтроенный пoдьeзд к поceлку шлагбaум. Вокруг лиственный и xвoйный лес. B 8 км раcполoжeны Кудинoвскиe кapьepы. Kатeгoрия земель: земли сельхоз. назначения под дачное строительство. Электричеств.

Продaм земельный учаcток 10.68 сот. Участoк рaсположен в Hогинcкoм рaйoнe pядoм с деревнeй Tимоховo. 35 км oт MКАД пo Гopьковскoму или Hоcoвихинcкому шocсе. Дачный пocелoк. Пpопиcкa вoзможнa.Учаcтoк нахoдится в 15 мин. пешком от ж/д стaнции Koлонтaевo. Ровный, сухoй. Рядом лес, пляж и живописные места. Электричество на границе участка. Газ по гос.программ.

Прoдаю огoрожeнный, выровненный учаcток. Oтличноe pacположениe, зaдний двop выxoдит сразу в леc, 3 минуты пeшком от стaнции Koлонтаeвo, чeрез жд дoрoгу крaсивый лec и кapьеры в котopых мoжнo купатьcя. Aвтомaтическиe вoротa с пульта, новaя бaня. Провeдён свeт, eсть сквaжинa. участoк прекрасно подходит под стройку нового дома. Торг уместен.

Продaм учаcтoк в Нoгинском райoне, ДHП «Кoлонтаeвo Клаб» рacпoлoжeн в 30 км от МКАД пo Гoрьковскoму шocсе и 34 км oт MKАД по Ноcoвиxинскoму шоccе,рядом Ж/Д cтaнция Кoлонтaeво 700 мeтpoв. Поceлок примыкaет к д. Тимoxово c южной стороны и д. Kолонтаевo с северной стороны Ногинского района. В 5 км от поселка расположены Кудиновские карьеры. Участок.

Источник

Купить участок без посредников с фото в коттеджном посёлке Колонтаево Клаб, Московская область

Источник

Коттеджный поселок «Колонтаево Клаб»: между полигоном и санаторием

Говорят, что, кроме известного всем нам интернет-поиска, когда мы просто набираем нужные слова или фразы в рабочем окне «поисковика», существует ещё и специальный, глубокий интернет-поиск, таинственный и всепроникающий. С помощью которого можно найти любую, пусть даже самую закрытую информацию, при условии, что она хотя бы единожды оказывалась во всемирной паутине. В этом случае она на 100% защищена от забвения, нужно только знать методику, пользоваться хакерскими кодами и программами, нужно обладать специальными знаниями чтобы спрятанное знание, будто давно затонувший корабль, после кропотливой работы водолазов на большой глубине, в глине, водорослях и ракушках поднялось на поверхность океана. Стало видным всем. Я не обладаю хакерскими навыками и, ей богу, пожалел об этом, когда, выбирая для предстоящего визита коттеджные и дачные посёлки восточного Подмосковья, обнаружил, что самые интересные из них я уже посещал в недалёком прошлом, или их посетили мои более расторопные коллеги, а оставшиеся неосмотренными – либо распроданы подчистую, либо число непроданных участков в них стало менее 20% от первоначального числа.

Традиционно используемые поисковые системы давали одни и те же результаты и тогда. Тогда я решил сделать ровно так, как любит это делать мой четырехлетний сын – открыл карту Московской области, установил слой «гибрид» и методично стал совершать над ней виртуальный авиаполёт. Так я открыл для себя новый вид поиска – аэровоздушный. Как пилот сверхсекретного самолёта-разведчика, я летал вправо и влево, вверх и вниз, то взмывая на тысячи метров, то опускаясь до сотен, вдоль рек и дорог, над крышами коттеджей и маковками церквей, периодически зависая над местами, которые хоть чем-то привлекали моё внимание. И оказалось, что всегда казавшееся мне слишком плотно заселённым восточное Подмосковье, на самом деле, полно нетронутых цивилизацией лесных массивов, просторных полей, испещрено искусственными прудами и, залитыми водой, бывшими карьерами. Видимо, главная проблема этого региона лишь в том, что всякое жильё здесь, дачи ли это, города или посёлки, словно пугаясь окружающего простора, жмётся одно к другому, переходит из одного в другое и часто без малейшего разрыва, что создаёт у проезжающего по местным дорогам ощущение переполненности человеческим присутствием. Дома, автобазы, склады и бетонные заборы неведомо чем занимающихся предприятий. А ещё свалки! Тут их, скорее всего, столько же, сколько и в других местах Московской области, но они значительно больше, возможно, от того, что старше. Они не выглядят как современные, доминирующие над полями и лесами, мрачные горные хребты из мусора, а, занимая значительно большие пространства, приплюснуты к поверхности земли и практически незаметны с дороги, особенно если отделены от неё несколькими рядами деревьев. На карте такие свалки представляют собой безлесные светло-желтые поляны, прорезанные из края в край тракторными колеями. Одна из таких свалок была мною обнаружена между Кудиново и посёлком имени Воровского. Она меня впечатлила своими циклопическими размерами, а ещё тем, что была окружена огромными водоёмами, уж не знаю, искусственного или естественного происхождения. Я не эколог, но рыбу из этих озёрах-прудах я бы на своём столе увидеть не хотел.

Вокруг мега-свалки свободного места было – хоть отбавляй, однако, никто не спешил тут ставить заборы, бить территорию на участки, проводить электричество и засыпать дороги битым кирпичом. И только пара СНТ, ещё в советские времена основанных отчаянными железнодорожниками (если об этом можно судить по их названиям «Уголёк» и «Локомотив-3»), легкомысленно расположились всего в 500-700 метрах от источника отравления окружающей среды.

Совершив несколько кругов над окрестностями свалки я, буквально в паре километров от неё к северу, обнаружил, наконец, то что искал уже около часа. Нашёл там, мною ни разу не посещённый и даже не замеченный прежде ни за окном по пути, ни в интернет-сети, коттеджный посёлок с названием на заграничный манер – КП «Колонтаево Клаб».

Территория посёлка была частично покрыта сетью дорог, домов очень мало. И даже если иметь в виду, что обновление спутниковых снимков на общедоступных картах проходит, в лучшем случае, раз в пару лет, сохранялась серьёзная вероятность того, что найденный мною коттеджный посёлок ещё довольно молод, а значит достоин того, чтобы быть осмотренным в живую. Вооружившись известной мне информацией, т.е. только названием загородного проекта, я вернулся к стандартной методике – вбил это название в строку поисковика. И всезнающая программа мгновенно выдала чуть более 20 ссылок, большая часть из которых оказались, естественно, косвенными, но зато две – совершенно прямыми, непосредственно отсылающими к более подробным сведениям о КП «Колонтаево Клаб».

Это были Интернет-презентация (http://k-fort.ru/static/doc/0000/0000/0319/319481.bwmpimth8f.pdf) и сайт посёлка (http://kolontaevo-club.ru). Из презентации, весьма лаконичной – всего на одну страницу, стали известны некоторые условия, которые посёлок готов предоставить своим покупателям:

— Близость к МКАД и наличие двух вариантов пути к нему: по Носовихинскому и по Горьковскому шоссе;
— Посёлок находится в окружении смешанного леса;
— В стоимость участка без подряда в КП «Колонтаево Клаб» входит 15 кВт света и сеть внутрипоселковых дорог.

Негусто. Но для начала неплохо.

А вот сайт мне пришёлся по душе. Дизайнерскими изысками он оказался не отмечен, зато был лаконичен, прост и понятен, как инструкция по сборке табурета. И это, на мой взгляд, скорее достоинство, нежели недостаток. Почти всё, что вам нужно знать о КП «Колонтаево Клаб», вы без проблем найдёте на страницах этого сайта. Списки участков с площадями и ценами, перечень акций, которые проводятся в посёлке, контактную информацию, фотографии и пространный список документов, среди которых я наткнулся на особенно меня интересовавший «Технический отчёт по результатам исследования почвы». Исследование проводилось компанией Eco standart group, и в нём много цифр, сведённых в таблицы, но главное – в финале. Даю скрин.

Даже от сердца отлегло, земля в посёлке оказалась чистая – это хорошо.

А вода? Как в КП с грунтовыми водами? Можно ли ими пользоваться? Поливать огороды, мыться, пить, наконец. Такого исследования нет, согласитесь, странно. Да и воздух можно было бы проверить заодно, оптом-то дешевле. В общем, вопросы остались.

На звонок в офис мне ответили сразу, вежливо поинтересовались, какой участок мне хотелось бы приобрести, всё записали, после чего связали меня с менеджером посёлка. От него я, кстати, узнал, что посёлок не имеет ограждения по периметру. От окружающих его поселений он, с одной стороны, отделён полотном железной дороги, а с другой, словно средневековая крепость, глубоким 4-метровым рвом, заполненным водой. Интересно, а акулы, крокодилы или, например, пираньи в том рву имеются?

С менеджером мы договорились о встрече. А на следующий день, покинув Москву, я нёсся по Горьковской трассе прочь из Москвы, в сторону области.
Перипетии своего путешествия подробно описывать не стану. Скажу только, что строительство эстакады в Балашихе сильно тормозит любой порыв использовать Горьковское шоссе для быстрого отъезда из столицы, в остальном проблем никаких. На 27 километре трассы нужно свернуть с неё направо на Кудиновское шоссе, через 5 километров повернуть налево к Кудиново. Дальше можно пользоваться указателями, установленными у дороги. 1 час 25 минут пути.

На автомобиле в сам посёлок можно попасть единственным путём – это довольно бугристая, хотя и без глубоких ям, грунтовка, пересекающая тот самый, заполненный водой, ров, и разделяющаяся надвое возле деревянного домика офиса продаж.

КП «Колонтаево клаб» примыкает к деревне Тимохово с южной стороны и к деревне Колонтаево по северной границе. Площадь посёлка в 38 га разбита на 4 части, здесь их называют массивами, в каждой из которых есть земли, свободные для продажи.

На сегодняшний день из 209 участков продана примерно половина. Результат за 2 года продаж вполне удовлетворительный.
Посёлок надвое рассечён трассой ЛЭП. Под ней проходит подъездная дорога и располагается офис продаж.

Рядом с потрескивающими проводами никто, естественно, не живёт, поэтому, после заезда в посёлок дорога и раздваивается. Одна ветка идёт на северо-запад к станции (массивы №№ 3 и 4), другая на юго-восток – к 1 и 2 массивам.

Эти участки площадью 6-13 соток продаются по цене 79 тыс. руб. за сотку.

Решив, что сидеть в офисе нам будет не с руки, не для того же оба вырвались из города на природу, мы с менеджером решили прокатиться по посёлку.

Недавно прошёл дождь, но покрытая лужами дорога была вполне проходимой. До осей колёс вода не доходила ни разу, а значит всё с внутрипоселковыми проездами было сделано правильно. Прошедшая зима, безжалостно изрывшая асфальт на подмосковных трассах, здесь – в «Колонтаево клаб» на состояние дорог сильно не повлияла. Щебёнка оказалась куда пластичней асфальта и бетона, и не в пример дешевле – и в строительстве, и в ремонте.

И ещё, пока далеко не отъехали. Когда мы стояли с менеджером возле офиса продаж, мне показалось, что я почувствовал в воздухе неприятный запах тлеющего мусора. Поинтересовался у собеседника, прав ли я в своих ощущениях? Менеджер с сожалением объяснил, что время от времени со стороны Тимоховской свалки, той самой, которую я обнаружил «с воздуха», дуют зловонные ветры. Летом, правда, очень редко, а вот зимой куда чаще. Окружающее население со свалкой воюет не первый год, и эта борьба уже принесла свои положительные плоды – поток мусоровозов на полигон, как это правильно теперь называть, существенно сократился, но не остановлен. Областное руководство работает над этим. До полигона 2 километра.

А неподалёку, всего в 500 метрах, работает санаторий Колонтаево. Лечат сердечно сосудистые заболевания, разные невралгии. И бассейн там хороший, спа-процедуры всякие, массаж. Выглядит это, как кармическая компенсация за соседство с полигоном.

Едем по посёлку, периодически останавливаемся и осматриваемся. Центральной канализации здесь нет, со стоками каждый разбирается самостоятельно.

Такое в наших коттеджных посёлках встречается сплошь и рядом. А вот с ситуацией, когда в КП не было бы дренажных канав вдоль дорог, я сталкиваюсь впервые.

Останавливаемся возле участка, который одной стороной выходит к лесу.

Площадь 10 соток. Ровный. С двух сторон соседи уже огородились. Следовательно, траты на собственный забор можно будет немного сократить. Стоит этот земельный надел 790 000 руб. 30 000 руб. понадобятся дополнительно – для подключения электросчётчика, и еще 20 000 для юридического оформления сделки купли-продажи. В итоге, миллион без пары тысяч.

Станция рядом. Обязательных ежемесячных взносов, пока не решился вступить в ДНП – ноль. Со свалки попахивает, но нечасто. Зато санаторий в шаговой доступности. Вроде бы, живи, да радуйся…

Когда, после поездки, я зашёл на страницу собственников КП «Колонтаево клаб» в одной из соцсетей, то в очередной раз убедился, что гладко все бывает только на бумаге. Люди, например, очень переживают по поводу качества и способа доставки воды на участок. Глубина персональной скважины, по мнению собственников, колеблется от 6,5 до 160 метров. Правда, спорят люди, опираясь скорее на собственное суждение, нежели на реальный опыт. Хорошо, что есть специалисты. Вот квалифицированный ответ компании, занимающейся бурением «на воду».

О вступлении в ДНП тоже идёт серьёзная дискуссия. Это же взносы, а взносы – зло. Как без взносов отремонтировать дорогу или организовать охрану посёлка?

Оказалось, что даже проезд к железнодорожной станции через массивы 3 и 4 для жителей массивов 1 и 2 сейчас платный.

До всякой полезной инфраструктуры, типа больших магазинов, спортивных комплексов и поликлиник из КП «Колонтаево Клаб» можно добраться как на своей машине, так и на общественном транспорте – до Электроуглей 8 км, до Ногинска все 20. Детский сад и школа есть в Колонтаево.
Словом, купившему участок в «Колонтаево клаб» просто не будет.

С другой стороны, несмотря на близость железной дороги и эфиры с южного направления, место здесь красивое. Деревья большие – берёзы да сосны, и больными, как те, что я вижу возле трасс, они не выглядят. Геометрия посёлка мне тоже показалась симпатичной, со своими кривыми улочками он выглядит естественным и природным, а не выстроенным, словно, по линейке.

Понимая, что не каждый из читающих эту статью легко перемножит площадь участка на стоимость одной сотки (79 тыс. руб.), дарю табличку-подсказку.

Таблица 1. Стоимость наделов в КП «Колонтаево клаб»

Источник

Баня на дровах Колонтаево клаб

Баня на дровах Колонтаево клаб запись закреплена

Просторная русская баня на дровах в ультра современном стиле:

* Бассейн с подогревом
* Обливное устройство с холодной водой

* ЖК телевизор, спутниковое телевидение Триколор ТВ
* Чайник и микроволновая печь

* Просторный угловой кожаный диван с журнальным столиком
* Профессиональная аудио система

* Караоке на 4000 песен с профессиональными беспроводными микрофонами
* Динамическое LED освещение (цветомузыка)
* Бесплатный WI-FI

Дополнительные услуги:
* Прокат мангала или большого барбекю (уголь, розжиг)
* Прокат шампуров, решеток

* Аренда банных наборов (полотенце, простынь, тапочки)

* Продажа средств гигиены (шампунь, бальзам, гель для душа, мыло)
* Продажа чая и кофе
* Аренда настольных игр
* Продажа банных веников и настоек для их запарки
* Продажа ароматических масел

Источник