колясочные комнаты в домах

Колясочные комнаты в домах

Хрущевка – не самое подходящее жилье для семьи с маленькими детьми. И не только из-за маленьких площадей прихожих, где негде разместить крупногабаритный детский инвентарь – коляску, детский велосипед, снегокат, санки. Каждый выход молодой мамы на прогулку превращается в бытовой подвиг. Сначала спуститься с малышом и тяжелой коляской на улицу, а потом подняться обратно по лестнице наверх – упражнение, которое вынуждены производить миллионы женщин каждый день. Хранить же тяжелые девайсы в общих помещениях пятиэтажек неудобно. Крошечные подлестничные пространства, которые чаще всего используются для таких нужд, под них не приспособлены.

Как реновация решает эту проблему

Молодые мамы, которые переселятся в дома, построенные по программе реновации, забудут об этой проблеме навсегда. В каждой нашей новостройке реализована концепция безбарьерной среды – отсутствуют пороги и лестницы на первых этажах, предусмотрены грузопассажирские лифты, где можно перевозить крупногабаритный инвентарь. Входные двери шире обычных – можно будет легко пройти с любой коляской. Кроме того, в домах либо максимально расширены пространства входной группы для удобства хранения колясок, либо оборудованы специальные помещения на первых этажах – колясочные.

Кто имеет право пользоваться колясочной?

Вы и все ваши соседи. Согласно ст. 36 п.1 Жилищного Кодекса РФ, собственникам, проживающим в многоквартирном доме, в равной степени принадлежат нежилые помещения (коридоры, лестницы, лестничные клетки и т.п.). Колясочная является нежилым помещением дома, следовательно, право пользования ею возникает у всех собственников квартир в вашем подъезде. При этом распоряжаться таким имуществом единолично – противозаконно. Никто не имеет права продавать, дарить или сдавать в аренду свою долю без согласия общедомового собрания собственников. Нельзя заниматься самозахватами, устанавливать решетки и вешать замки, ограничивая в пользовании помещением других соседей. Если кто-то из собственников действует таким образом, это повод для обращения в суд.

Кто платит за содержание этого помещения?

Право собственности подразумевает оплату за ее содержание. Даже если вы не используете колясочную в своих личных целях, вы платите за нее как за долю в общедомовом имуществе. Тарифы на оплату устанавливаются на уровне города, а формируются в платежном документе управляющей компанией. За основу расчета берется жилая площадь квартиры, принадлежащая собственнику. Чем больше квартира – тем выше оплата, и наоборот.

Могу ли я хранить в колясочной не коляску, а, например, велосипед?

В Своде Правил по проектированию и строительству в части архитектурно-планировочных решений многоквартирных жилых зданий СП 31-107-2004 п. 5.1.2 указывается: «…в составе входной группы предусматриваются помещения колясочных для хранения детских и уличных кресел-колясок».

Но надо иметь в виду, что СП касается только проектной документации. Порядок эксплуатации помещений дома он не регламентирует. Поэтому, исходя из этого документа, нельзя считать, что в колясочной ни в коем случае не должны храниться другие вещи, например, детские велосипеды.

Порядок пользования общим помещением определяет собрание дома. Если оно поддержит идею использовать колясочную и для хранения другого инвентаря, то это будет возможно. Если же собрание будет против, самовольное хранение каких-либо других предметов в колясочной может привести к конфликтам с соседями и даже судебным разбирательствам. Не умножайте энтропию, уважайте мнение большинства.

Можно ли использовать колясочную под другие нужды?

Можно, если такое решение примет общедомовое собрание. Если никто не возражает, то помещение можно, например, сдать в аренду. При этом доход от аренды должен быть поделен между всеми собственниками квартир. Кроме того, его можно использовать на ремонт или благоустройство территории.

Автор текста: информационная служба сайта Фонда реновации.

Источник

Колясочная в собственность

Оформление общедомового имущества (колясочная) в собственность.

На первом этаже была колясочная и помещение для консьержа. теперь появились железные двери, ук говорит помещения их на праве собственности, как узнать когда они перешли им в собственность?

Моя мать работала в Жеке и ей дали колясочную в 1994 1995 годах колясочная присоединена к квартире с согласия Жека и пива квартира приватизирована но колясочная нет, в пибе ссылаются на статью 290 которая запрещает отчуждать долевую собственность в пользу кого либо, но собственностью являются только квартиры и то приватизированы они не давно, мы пользуемся этой комнатой 18 лет если ли другой закон по которому можно получить её в собственность?

В нашем доме есть колясочная, которой не пользуются жильцы. Можно ли перевести это помещение в собственность?

Посоветуйте к кому обратится с вопросом об аренде помещения (колясочная) с последующим приобретении этого помещения в собственность.

У меня колясочная оформленная в собственность. В свидетельстве о собственности назначение стоит нежилое. У меня заключен договор энергоснабжения на электроэнергию на квартиру в этом же доме. Подскажите пожалуйста как мне оформлять договорные отношения на нежилое помещение?

Есть жилое помещение (в нем жили, есть свет, отопление, газ, вода), но оно не оформлено в собственность в кадастре отсутствует, в муниципалитете по нежилому не числится, в общедомовом числится, как колясочная, Кто там жил умер. Состояние колясочной в данный момент аварийное, колясочная около моей квартиры, могу ли оформить ее в собственность?

В подъезде за стенкой моей квартиры находится маленькая комната (колясочная). Комнатой никто не пользуется. Как оформить эту комнату в свою собственность с целью увеличения жилой площади квартиры.

Скажите, пожалуйста, является ли колясочная (закрытое помещение на 1 этаже подъезда) собственностью жильцов или она принадлежит администрации города и город сдает данное помещение в аренду?

Если в многоквартирном кооперативном доме имеются помещения: антенная служба, детская комната, лифтерная, колясочная и они не состоят в реестре в департаменте муниципальной собственности, то кому они должны принадлежать? Как оформить эти помещения к общедомовой собственности.

На первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1998 году, имеется помещение площадью 11,7 кв м, обозначенное в документах БТИ как «Колясочная». С удивлением узнали, что на данное помещение оформлено право собственности в 2010 году. Обратились в Департамент имущества Москвы с просьбой проверить законность оформления помещения в частную собственность. Ответ формальный, типа, что не в частной собственности, то общее, что в частной-то не общее. Что делать? Есть ли вариант вернуть помещение в общедомовую собственность.

Прошу Вас дать разъяснения по вопросам:

1. Кто является собственником помещения колясочная и на каком основании?

2. Законно ли жильцы квартиры, расположенной на 1 этаже установили металлическую дверь с замком в проем на 1 этаже, преградив тем самым доступ к колясочной?

3.Если колясочная является общедомовой собственностью, кто может пользоваться данным помещением и у кого должен храниться ключ от данного помещения?

Колясочная в общей собственности жильцов дома и является смежной с комнатами слева и справа. В одной электрощитовая, а другая в собственности города. Как вернуть её в собственность жильцов? Совет дома проводит там собрания, приём жильцов жильцов, чествования ветеранов. У них проход только через нашу комнату, так они в несущей стене пробили дверной проём, который заставили их снова заделать.

Сдаётся Мосводостоку, которому она не нужна, не используют 20 кв.м.

У нас в доме похожая ситуация. Есть колясочная, которая к тому же предназначается как пожарный выход. Со стороны улицы на входе стоит решетка и висит замок. Изнутри подъезда дверь в колясочную забетонирована. ЖЭК по данному вопросу просто отмалчивается и не дает никаких комментариев. Куда можно обратиться по этой проблеме? Жителей с детьми в доме много, грузовых лифтов не предусмотрено. Колясочная, насколько мне известно должна находиться в собственности всех жильцов.

Вступила в наследство в 2013 г после смерти бабушки. Квартира 1 комнатная приватизированная. Но есть присвоенная незаконно колясочная. По тех паспорту она обозначена. Говорят я не получу свидетельство на собственность из рег. палаты. Что делать?

Хочу приобрести квартиру с колясочной на 2 этаже 9-ти эт. дома. Колясочная находится в собственности продавцов как нежилое помещение. Не опасно ли это? Чем чревато? И нужно ли ее перевести в жилой фонд?

У нас в парадной есть колясочная и один предприниматель выкупил ее в собственность поставил дверь и открыл офис. Законно ли это? Собраний никаких при нашем проживании не проводилось, ни кто, ни какого согласия не спрашивал, собраний не проводилось.

15 лет назад в аренду многодетной семье от РЭУ была передана колясочная (помещение 15 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, где проживает семья). Договор аренды был заключен на бабушку и производилась ежемесячная оплата по договору. В 2006 году квартира в данном доме была приватизирована на мать детей и колясочная была включена в квартплату (и получен техпаспорт на данное помещение), до сих пор за данное помещение производится ежемесячная оплата. Как можно оформить колясочную в собственность матери? Как это сделать?

Существует ли юридически обоснованная возможность присоединить помещение общедомовой собственности (колясочная) к квартире одного собственника, замуровать вход в это помещение со стороны парадной и пробить дверь в нее из квартиры? Законно ли это?

Заранее спасибо за ответ.

Хочу оформить в собственность коридорное помещение (колясочную), дом не относится к муниципальному имуществу. Помещение было выделено в 1994 г,с тех пор производится оплата как за жилое помещение, куда обратиться и какие нужны документы, чтобы оформить в собственность. Имеется нюанс-квартира в которой я проживаю находится на 2 этаже, а колясочная на 1 ом.

Мы уже почти 7 лет арендуем помещение (бывшая колясочная), вход из подъезда забетонирован. Помещение используем под видео-прокат, решили сделать из помещения офис, но прежде чем вкладывать деньги решили перевести данное помещение в собственность. Подскажите пожалуйста как это возможно? Все возможные варианты?

Я проживаю в многоквартирном доме, на первом этаже находится колясочная. Бывший собственник одной из квартир занял колясочную под свои личные вещи. Собственность он свою продал, а вещи в колясочной увозить не намерен. Как поступить в данной ситуации, чтобы освободить помещение для его прямого назначения?

Многоквартирный дом, построенный в советские годы. Колясочная и электрощитовая оказались в собственности администрации. Потом кем-то приватизирована. А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет?

В 2000 году ЖЭК перевел в жилое помещение колясочную в жилой фонд. Таким образом запасной выход и колясочная оказались переоборудованы в квартиру и проданы частному лицу. Собственники МК создают ТСЖ. Можем ли мы вернуть места общего пользования в собственность ТСЖ?. При переводе нежилого помещения согласия собственников никто не спрашивал.

Хочу заключить договор на аренду колясочной рядом со своей квартирой на 1 этаже для осуществления предпринимательской деятельности в обоих помещениях. Квартира моя собственность. Колясочная использовалась прежним арендатором под магазин как нежилое. Помещение принадлежит ЖСК, есть входная группа-лестница. Через нее и планируем вход и перепланировку колясочной с прорубом арки в мое помещение.

Я являюсь собственником квартиры, расположенной над колясочной, 16 лет занятой семейством ранее работавших в домоуправлении, обслуживающем наш дом. Сегодня произошел конфликт (шумят, впрочем, как и постоянно), после которого ко мне зашел участковый и огорошил тем, что колясочная стала квартирой под номером «152 А», жильцы которой написали на меня заявление. Видя моё удивление, участковый уверил меня, что документы он проверил лично и они в полном порядке.

Вопрос: Разве колясочная не является общедомовой собственностью? А если является, то как стал возможным перевод её в жилой фонд не только без моего согласия, как владельца квартиры в доме, но даже без уведомления об этом. Тем более, что в колясочной расположены органы управления отоплением и водоснабжением (стояками) всех квартир нашего подъезда? Можно ли обратиться в суд по этому поводу и каковы шансы на успех возврата помещения колясочной обратно в общедомовую собственность?

Каким образом можно приобрести в собственность помещение, относящееся к общедомовому имуществу многоквартирного дома и в то же время не являющееся технологическим помещением. Оно представляет собой бывшую «колясочную» с отдельным входом и не содержит внутри себя доступ к коммуникациям. «Колясочная» расположена на первом этаже и в данное время никем официально не используется. Если возможен вариант приобретения ее в собственность, то в какие инстанции необходимо обратиться прежде всего и какие для этого требуются документы.

Мэрия г. Архангельска предлагает купить колясочную в 9-ти этажном жилом доме, которая сдавалась мне в аренду как предпринимателю на протяжении 5 лет. Будет ли она после этого моей собственностью, смогу ли я ее потом сдавать или продать? С какими проблемами могу столкнуться? И как я знаю колясочная не является жилым помещением? Заранее благодарю.

Источник

Колясочная в многоквартирном доме

В многоквартирном доме есть колясочная, ключи от колясочной сосед не дает, что делать?

Я являюсь владельцем апартаментов в многоквартирном доме, где на первом этаже имеется помещение так называемое «колясочная», мамочки нашего дома, не позволяют там ставить нам велосипеды. Законно ли это?

В многоквартирном жилом доме, колясочная, должна быть обязательно? В нашем подъезде данное помещение на первом этаже закрыто и говорят, что оно продано.

Проживаем в многоквартирном доме,. пятиэтажка

Интересует меня место на первом этаже под названием колясочная

Можно ли там хранить велики санки коляски и ТД.?

В многоквартирном доме была колясочная, которую несколько лет назад один из жильцов заложил кирпичом, обязана ли управляющая компания восстановить ее по инициативе жильцов?

В многоквартирном доме под управлением мк колясочная находящаяся на 1 этаже в 3 подъезде переоборудована в помещение дворника там-же находятся шкаф Ростелекома и вводной шкаф на дом должны ли мы как собственники жилого дома заключить договор аренды если да то схем и на каком основании заранее благодарю за ответ.

В моем многоквартирном доме на лестничной клетке по 2 квартиры. Со 2-5 этажи для двух квартир располагается колясочная. Могу ли я, как житель первого этажа пользоваться колясочными расположенными выше.?

В многоквартирном доме есть колясочная, в которой находится электрощиток. Управляющая компания не разрешает данное помещение использовать как колясочную, ссылаясь на то, что мы может повредить электрощиток. Правомерны ли её действия?

В многоквартирном доме под управлением мк колясочная находящаяся на 1 этаже в 3 подъезде переоборудована управляющей компанией в помещение дворника без согласия жильцов там-же находятся шкаф Ростелекома со времён СССР и вводной шкаф на дом должны ли мы как собственники жилого дома заключить договор аренды если да то схем и на каком основании заранее благодарю за ответ.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном 9 ти этажном доме, проживаю на 6 ом этаже. Дом обслуживается управлявшей компанией Опора на первом этаже есть колясочная но она кем то занята как мне вернуть колясочную мамам которые проживают в подъезде?

С чего начать и какие документы понадобятся?

Хочу приобрести колясочную в многоквартирном доме, где создано ТСЖ и я проживаю с семьей больше года. Подскажите какие необходимо соблюсти требования, чтобы сделка была юридически правильная? Колясочная считается жилым помещением или нужно будет ее переоформлять?

Колясочная в многоквартирном доме, месяц пользовались несколько жильцов (коляски, велосипеды). ЖЭУ предложило заключить договор на аренду колясочной, где указана арендная плата и ответственность за сохранность помещения полностью на нас. Отказались подписывать договор, ЖЭУ сменили замок. Колясочная закрыта с велосипедами! Что делать? Правомочны ли действия ЖЭУ? Сможем ли мы как и раньше пользоваться колясочной без арендной платы?

Я проживаю в многоквартирном доме. Под моей ванной комнатой располагается колясочная. Это нежилое помещение соседка внизу присоединила и сделала спальной комнатой. Случилось так, что мы ее затопили, и она требует с нас деньги. Имеем ли мы право не платить?!

И какие ещё документы или заявления нужны будут в управляющую компанию?

Я живу в многоквартирном доме. У меня в пользовании, колясочная комната, которая является обще домовым имуществом, плата за нее входит в сумму ежемесячных коммунальных платежей, который я своевременно оплачиваю. Обслуживающая компания ЖЭУ. ТСЖ нет. Могу ли я приватизировать, колясочную комнату? Если да,то каким образом.

Что необходимо сделать для того чтобы была организована колясочная в многоквартирном доме? Может быть существует форма заявления на организацию колясочной?

Дом четырехэтажный 1900 г. постройки без пандусов и лифта, т.е поднять коляску в квартиру у женщины нет никакой возможности.

В данный момент коляски хранятся под лестницей на первом этаже, там же есть возможность соорудить небольшую колясочную.

В многоквартирном 5 ти этажном доме имеется колясочная. Она открыта и ей не кто не пользуется. Возможно ли ее закрыть (не изменяя при этом не каких проектов и не перегораживая не каких доп. выходов) и использовать под стоянку мотоцикла? Если да то с кем это нужно согласовать?

В нашем многоквартирном доме форма управления ТСЖ. Я включен в правление. В доме имеется помещение (фактически колясочная) которая является не учтенной и пустует. Со слов председателя ТСЖ на данной помещение отсутствуют документы и оно не внесено в общий план БТИ. О нем просто забыли строители.

Как данное помещение может оформить в личную собственность любой жилец? Возможно ли это? Как действовать?

Я живу в многоквартирном доме, в подъезде есть колясочная, но ключ от нее в одних руках. Те у кого ключ, живут в этом подъезде давно, и ссылаются на то,что они тут старые жильцы и поэтому колясочная принадлежит им,и они там хранят всякий хлам. Я и еще пара семей ставят детские коляски в подъезд. Куда нам нужно обратится, чтобы нам помогли добиться равноправия? Так как скандалить мы не хотим. Есть же какие то статьи по этому поводу, на которые мы можем сослаться? Спасибо за ответ.

Живу в многоквартирном доме, рядом с моей квартирой находилась колясочная, большую ее площадь включил в площадь своей квартиры сосед. От колясочной остался коридор с общедомовым электрощитом. Разрешение на перенос электрощитовой в подвал я получил, но для того чтобы площадь этого закутка перешла в мою собственность необходимо собрать не менее 55% подписей собственников дома. Вопрос, для того чтобы получить подписи нужно проводить заочное голосование?! Где взять образец бланка для заочного голосования по данному вопросу?!

В 1995 году на основании постановления администрации города нежилое помещение (колясочная) на первом этаже в многоквартирном жилом доме было переведено в жилое и присоединено к одной из квартир. На момент перевода права собственности на квартиры жильцами оформлены еще не были. Мнения жильцов никто не спрашивал. Как сейчас восстановить нарушенные права остальных жильцов подъезда и добиться перевода помещения в нежилое с целью использование его в дальнейшем в качестве колясочной?

Мы собственники помещений в многоквартирном доме желаем признать право общей долевой собственности на помещение в нашем доме которое является местом общего пользования лифтерная, колясочная, имущество находится в муниципальной собственности, полагаем что незаконно. ТСЖ у нас нет есть УК но она с нами не сотрудничает. Может ли один из собственников жилых помещений быть истцом в суде по данному делу? Или нужно в качестве истцов брать всех собственников (300 квартир)? Видели решения судов по подобным делам где обращался один собственник и иск удовлетворяли? Посоветуйте пожалуйста как нам поступить. Заранее спасибо.

Для проведения перепланировки с выводом отдельного входа Управление Архитектуры потребовало подписи соседей. Под своим помещением нам выход делать нельзя так как под нами проходит водоотвод. А рядом с нами проходной подъезд (колясочная), сдан в аренду и сделан отдельный вход на фундаменте на который мы и хотели вывести свою лестницу. На основании проекта усиливается фундамент и внешний вид. Собственником этого помещения является ЖСК. Арендатором предпринимательская деятельность не ведется. Закрыто. Есть договор об аренде. И я и арендатор являемся членами ЖСК. Начальник ЖСК не подписывает протокол согласования на реконструкцию мотивируя тем, что нужно согласие арендатора проходного подъезда. Насколько правомерны действия председателя ЖСК? Не достаточно ли его согласия или согласия правления ЖСК, т.к. проходной подъезд (колясочная) является общим имуществом собственников помещения в многоквартирном доме согласно ст.36 ЖК РФ?

Я живу в многоквартирном доме. У нас имеется колясочная и там открыли пивной магазин, проход к этому магазину выложен плитами, но не владельцами магазина, ранее там была ювелирная мастерская, по договоренности с арендаторами я парковала свою машину, стараясь не мешать проходу людей к магазину, также по из просьбе при прибытии у них товара отгоняла машину, чтобы они могли спокойно разгрузить товар. А вчера приехав на обед обнаружила заградительное устройство, вбитое в землю и с замком. Подскажите имеют ли арендаторы право устанавливать данные устройства? И как сделать так чтобы магазин вообще убрали из нашего дома?

Купили квартиру в многоквартирном доме. На первом этаже изначально была колясочная. Но бывшая хозяйка нашей квартиры сообщила, что ее заняли жильцы первого этажа и сделали из нее комнату. При этом она говорит, что многие жильцы подъезда не довольны этим фактом. А сама она согласия на оформление данного помещения в собственность не подписывала.

Когда же мы обратились с вопросом к тем, кто занял колясочную, они сообщили, что у них данное помещение приватизировано, что они сами строили этот дом имеют право на это помещение. Документы она соответственно не показала.

Можно ли оспорить это? И имеет ли она право на данное помещение?

Источник