Перевод двух комнат отдельной секции в статус квартиры
я являюсь собственником двух комнат в отдельной секции, с своим теперь уже отдельным санузлом, кухней, ванной, возможен перевод в статус отдельной квартиры в этом случае и какие этапы необходимо пройти?
Максим, здравствуйте. В данном случае два объекта недвижимости (комнаты) будут объединены в один объект недвижимости (квартиру). Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический план на квартиру. После этого обращаетесь в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет нового объекта недвижимости (квартиры) и о регистрации права собственности на квартиру. Одновременно с регистрацией права на квартиру будут прекращены Ваши права на комнаты, комнаты будут сняты с государственного кадастрового учета. Согласно п.1 ст.41 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»
В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.
Комната со статусом квартиры
В моей комнате ой квартире есть комната со статусом, сушилка,. Как ее выкупить в качестве комнаты.
Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Есть комната в общ со статусом комнаты. Как перевести в статус квартиры возможно ли это.
Нужно ли уведомлять соседей если продаю комнату со статусом комнаты в коммунальной квартире. Комнату продаю покупателям с ипотекой. Адрес в документах: Профсоюзная д. 17, кв. 8, комн. 1.
Нужно ли уведомлять соседей если продаю комнату со статусом комнаты в коммунальной квартире. Комнату продаю покупателям с ипотекой. Адрес в документах: Профсоюзная д. 17, кв. 8, комн. 1. собственность не долевая.
Проживаю в общежитии семейного типа (на 5 комнат общий туалет, душ и кухня). Поселился сосед-алкаш. Водит к себе толпы бомжей. У него приватизирована только комната со статусом квартиры 15 м 2. Можем ли мы запретить ему пользоваться кухней, душем, туалетом?
Покупаю недвижимость со статусом часть квартиры. Будет ли это по каким-то параметрам хуже, чем комната или квартира? По факту меня все устраивает, интересует именно формальность при сдаче или дальнейшей продаже в перспективе.
У меня есть неприватизированная комната (со статусом квартира по ордеру) 20 кв.м. в общежитии. В этом году сносят. И есть неоконченный строительством жилой дом с земельным участком. Не будет ли проблем при получении квартиры?
Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?
Я приобретаю две комнаты со статусом квартир в бывшем общежитии. Прописку буду оформлять только в одну из двух. Какие коммунальные платежи мне могут начислить на квартиру где никто не зарегистрирован?
Возможно ли на законных основаниях провести воду и канализацию в комнату общежития, со статусом квартиры, к кому обращаться и что писать?
Пожалуйста нужны ли отказы соседей при продажи комнаты со статусом квартиры под выделенным номером и какие документы понадобятся для продажи. Спасибо!
Имею в собственности комнату в жилом доме, 32 кв как студия имеет кухонную зону и санузел с полностью законной мокрой точкой, также в этом доме есть и точно такие же «комнаты» Но уже со статусом квартиры, вопрос как выправить документы и признать комнату квартирлй, куда обращаться и какие документы нужны.
Хочу купить квартиру, ограничена по сумме, на рынке недвижимости много предложений продаж гостинок-переделок, т.е. большую квартиру переделали в несколько маленьких и теперь у этой маленькой гостиной статус доли в квартире, также продаются новостройки со статусом доля в квартире или комната в квартире. Вопрос: в чем разница и преимущества владения целой квартирой, долей в квартире и комнатой в квартире?
Хотим приобрести помещение со статусом «комната», где была произведена перепланировка (установлены внутренние гипсовые перегородки, проведены все коммуникации, в итоге получились полноценные ванная, кухня и комната). Но перепланировка не узаконена. Сможем ли мы после покупки сменить статус помещения на «квартира»?
Правомерность сдачи ТСЖ в аренду общедомового имущества (туалет душ кухня) в доме со статусом многоквартирный жилой дом (здесь имеются трехкомнатные квартиры и комнаты приватизированные (раньше дом имел статус общежития)
Я имею в собственности квартиру 30 кв 1/2 часть там и прописана, проживала в ней до 01 сентября 2014 года. В апреле 2014 года купила комнату в общежитии блочного типа со статусом квартиры, с 01 сентября проживаю там без прописки. Получается что имея две недвижимости я должна оплачивать обе по полной квартплате. Должна ли я оплачивать квартплату до 01 сентября по комнате в общежитии, если я там не жила и не прописана? Помогите пожалуйста.
Хочу купить комнату со статусом (квартира) на материнский капитал +наличные, ребёнку уже 6 лет. Проблема в том что хозяин со своей семьёй там зарегистрированы, это может мне как-то помешать приобрести жильё?
Если нет, то с чего начинать оформление?
Приобрела комнату в малосемейке со статусом квартиры. Кухня общая для секции из 6 таких квартир. Один из соседей запрещает установить навесной шкаф на кухне. Объясняя тем, что станет тесно, если все станут вешать шкафчики. Позволяет иметь только кухонный стол. Имею ли я право прикрепить навесной шкаф на общей кухне или это действительно место только для газовой плиты?
1. Решение районного суда по гражданскому делу с кассационной жалобой ответчика по делу передано в городской суд СПБ. Мне, истцу по делу, необходим запрос суда на предоставление сведений. Куда мне обращаться, в районный или городской суд?
Имею в собственности комнату площадью 13 кв м в общаге со статусом квартиры. Квартплату считают на 23 кв м. Счёт фактура так приходит. Плюсом, вся квартплата умножает я на коэфф. 1,5 типа общага. В итоге 4 тыщ на 13 кв м. Как уменьшить квадратуру в счёт фактур?
Я гражданин Украины, 24 года, собираюсь приобрести жилье в Москве.
Могу ли я купить комнату в коммунальной квартире?
Смогу ли я в дальнейшем получить вид на жительство (для начала разрешение на временное проживание) в этой комнате?
Существуют ли какие-либо ограничения связанные с моим статусом?
Смогут ли мои родители (тоже граждане Украины) приобрести эту комнату в долевую собственность со мной и тоже получить вид на жительство?
Обладаем ли мы такими же правами как и гр-не России при расселении?
Можно ли вообще нам приобрести неприватизированную комнату и стоит ли это делать?
Заранее благодарю за ответы
Имеем: бывшее общежитие со статусом жил. фонда соц. использования. На этаже коридорного типа: 15 блоков с 15 отдельными входами и 15 санузлами в каждом блоке. Приватизировать разрешили только комнаты, а 15 санузлов-это места общего пользования, причем у каждого за своей дверью. Каждый блок состоит из 2 комнат, одна из которых является кухней по плану объекта, коридора и санузла.
Вопрос: скажите, пожалуйста, как мне приватизировать свой санузел и коридор в блоке, и получить статус квартиры.
Спасибо заранее. Светлана.
Квартиру признали коммунальной комнатой. Как добиться отмены?
Квартира ужасная, в старом доме, но это центр города, да и родной кров. В известность никого не поставили, просто однажды мы стали получать коммунальные счета, в которых номер квартиры указан как 156-159, т.е. четыре квартиры в одной. У всех свои суммы, свои фамилии в квитанциях, но мы всё равно обобщены в одно жильё. Все четыре квартиры от лестницы отделены железной дверью, у всех ключи, естественно. Квартиры однокомнатные, ванны (несогласованные) у всех совмещены с кухнями и расположены на входе в квартиру, в жилой комнате по два окна у каждого. Туалеты за пределами квартир — в конце общего коридора, у каждого свой. Коридор теперь является нашей собственностью, а не общедомовой, т.е. ремонтировать и убирать его мы должны сами (что и раньше делали, не надеясь на местную обслуживающую компанию). В нашем общем коридоре единственная дверь на чердак.
Такая ситуация нас не устраивает. Мы стали собственниками другого по статусу жилья, были отдельные квартиры, стали — комнаты в коммуналке (причём номера квартир сохранились). Из-за путаницы со статусом жилья невозможно получить документы, чтобы подарить квартиру или её продать. И так во всём доме. Что теперь делать? Как это безобразие исправить?
В начале марта 2013 г. по договору дарения между посторонними людьми приобретена комната 17,5 кв. м. в коммунальной квартире со статусом жилая площадь. Такая комната стоит 550-600 тыс. руб. В 2014 г. до 30 апр. мне нужно подать декларацию для уплаты налога на дарение. В договоре сумма не указана. Возможно ли мне взять справку об оценке в БТИ и от этой суммы уплатить налог 13%, или же нужна рыночная оценка? Сильно ли отличается стоимость оценки БТИ и рыночная стоимость?
Гостинки со статусом квартиры в бывшем общежитии. В чём может быть подвох?
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
0000001 писал(а)
когда речь идет о вложении свободных 400р, как то глупо рассуждать о вложении миллионов
посмотрел три сайта с недвижкой, цены там 650, 750, 850, 950, 1000, где вы так избирательно увидели 600? )))
Да кому нужна комната за лям на автозаводе? 😀
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Пломбиратор универсальный. Что такое универсальный пломбиратор Это многоразовый инструмент для установки пломб с помощью проволоки. Он.
Цена: 350 руб.
Олеиновая кислота очень популярна, т. к. является компонентом почти всех растительных масел и животных жиров. В соответствии с ГОСТ или.
Цена: 220 руб.
Альтернативное название трилон БД, трилон Б динатриевая, 2-водная динатриевая соль этилендиаминтетрауксусной кислоты. Химическая.
Цена: 295 руб.
Вопросы реализации концепции реформы ЖКХ и необходимость стандартизации деятельности управляющих компаний обсудили на конференции в.
В чем отличие в коммунальной квартире или в общежитии статуса доли, статуса
В чем отличие в коммунальной квартире или в общежитии статуса доли, статуса комнаты и статуса квартиры у каждой отдельно взятой комнаты,
Ответы на вопрос:
Статуса коммунальной квартиры или общежития нет. Есть жилые и нежилый помещения в виду квартиры, комнаты, дома и т.п. Везде могут быть доли.
Похожие вопросы
Проблема заключается в следующем:
Попробую начать с начала.
Живем мы в доме с коммунальными квартирами, где в одной секции на семь комнат 1 туалет, 1 душ, 1 кухня, 1 балкон и холл с коридором. Каждая комната приватизирована и там проживают отдельные семьи.
Одна из соседей решила продать свою комнату, спросила у нас, хотим ли мы купить (у нас шестеро несовершеннолетних детей и нам тесновато). Ответили, что хотим, но денег прям срочно нет. Спустя пару месяцев нам выдали Сертификат на улучшение жилищных условий. Как только получили его на руки, сразу обратились к соседке, чтоб купить комнату. Она ответила, что уже продала комнату третьим лицам. Спросили. А как так, без уведомлений соседям, ведь мы все имеем преимущественное право покупки? Ответила. Что у нее не комната, а квартира и поэтому она не обязана была уведомлять.
Спросив у других соседей, как у них в документах числятся их недвижимости, выяснили, что у двоих указаны Комнаты в коммунальной квартире, у остальных Квартиры. Решив, что это не может быть так, и скорее всего, что это техническая ошибка при оформлении и изучив законы, мы решили подать на соседку в суд, дабы аннулировать сделку и самим купить эту комнату, так как она не захотела просто сама отменить сделку (хотя сама при этом продала комнату за такой же Сертификат).
Новая владелица за все время ни разу в комнате не жила, она сдает ее в наем всяким посторонним личностям и не всегда приятным (повторюсь, что у нас шестеро несовершеннолетних детей и все помещения, кроме комнат, общие).
Состоялось заседание, в котором мы проиграли дело, а все потому, что пришел человек из БТИ с какой-то большой папкой и сообщила, что этот дом был изначально Общежитием, а потом стал многоквартирным.
На вопрос, а как так может быть? 5 этажей, на этаже 2 секции, внутри каждой секции находится много «квартир», состоящих из 4-х стен, окна и двери. А туалет, душ, кухня, балкон общие для всех этих квартир. И при этом у двух соседей в выписке четко указано. Что это Комната в коммунальной квартире. Судья ответил, а вы докажите документально, что это не квартира. Так как в документах БТИ, даже эти комнаты, тоже указаны как квартиры. (документы в БТИ указаны старых годов, а выписка и приватизация, где указана Комната в коммунальной квартире, ей чуть больше года)
Теперь сам вопрос: как можно это сделать, куда обращаться, какую комиссию или специалиста надо вызывать, чтоб официально смогли подтвердить тот факт, что все эти комнаты никак не могут быть квартирами?
Чем отличается статус квартиры от жилого помещения?
Квартиры Сочи представлены широким списком предложений в разных районах города. Когда вы находитесь в поиске подходящего варианта, специалисты по недвижимости могут предложить вам не только объекты с квартирным статусом, но и жилые помещения.
Содержание:
Статус «квартира»: что это?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, квартира — это обособленное помещение, входящее в состав многоквартирного дома. В ней обеспечивается возможность доступа к помещениям общего предназначения.
К таким помещениям относятся подъезды, лифты, игровые и спортивные площадки на территории.
В состав квартиры может входить одна или несколько комнат, кухня и индивидуальный санузел.
Подробное определение термина «квартира» представлено в статье No16 второй главы Жилищного Кодекса от 29.12.2004.
Что значит жилое помещение?
Определение понятия «жилое помещение» более объемно, чем определение квартиры. Под термином «жилое помещение» могут подразумеваться следующие объекты недвижимости:
В статье No15 ЖК РФ, термин «жилое помещение» трактуется как изолированный и пригодный для жизни объект. Важно, что такое помещение в обязательном порядке должно отвечать требованиям законодательства и строительным нормам.
В случае несоответствия требованиям и правилам, предусмотренным законом, помещение может быть признано как непригодное для жизни.
Основные сходства и различия?
Если рассматривать каждый из объектов с точки зрения их определения в ЖК РФ, то может показаться, что между ними нет особых различий. В действительности разница между статусами «жилое помещение» и «квартира» велика.
Дома, где продаются объекты с квартирным статусом возводятся на участках земли с соответствующим назначением. Возведение объекта согласовано, получено разрешение на строительство, имеется вся необходимая проектная документация. При сдаче построенного объекта присутствуют все контролирующие органы, полностью подключены коммуникации. На основании разрешения на введение в эксплуатацию дома, покупатель получает право собственности на все объекты, построенные в жилом комплексе.
Дома, в которых на продажу представлены «жилые помещения» строятся на участках с назначением ИЖС. Застройщик возводит дом, разделяет его на отдельные помещения/комнаты, ставит на кадастр и только после этого получает право осуществлять продажу.
Что касается вопроса ипотеки, то тут разница между квартирой и жилым помещением не принципиальна. Практика показывает, что банки неохотно одобряют кредит только в том случае, если дом с жилыми помещениями находится на этапе строительства. В остальных случаях, в ипотеку можно купить даже апартаменты, которые, как известно, к жилым помещениям не относятся.
Существуют ли риски при покупке?
Важное отличие жилого помещения от квартиры заключается в том, что сделки купли-продажи жилых помещений в строящихся домах проходят по договору инвестирования, который не защищен действием ФЗ No214, поэтому очень важно быть полностью уверенным в надежности застройщика.
Бывают случаи, что люди, которые сталкиваются с покупкой жилья впервые, отказываются от поиска недвижимости в сегменте жилых помещений, переживая о том, что такое жилье принесет немало забот. В действительности же рисков при покупке жилого помещения нет. Важно только тщательно проверить всю документацию, убедиться в том, что на месте предполагаемого ИЖС не строится огромный жилой квартал и проверить застройщика.
