Компаунд что это в недвижимости

Что такое компаунд? Чем компаунд отличается от привычного россиянам жилья?

Как-то на одном из форумов, не имеющих вовсе никакого отношения к недвижимости, разговорились с русскими, волею судеб оказавшимися на ПМЖ за границей, и тогда я впервые услышала слово «компаунд» (compound).

Как оказалось, компаунды — это «родственники» привычных нам таунхаусов, которые также объединены в обособленную территорию, но в отличие от них компаунды могут быть и выше 5 этажей в высоту, а также могут совмещать в себе разные типы жилья.

Более того, если таунхаусы чаще всего строятся в пригороде, то компаунды находятся именно в самом городе. В некоторых городах мира эта территория не просто обособлена, — на нее совершенно невозможно попасть постороннему. Этакий город в городе со своими правилами, уровнем сервиса и жестким face control’ем для гостей.

Как рассказал Максим, проживающий некоторое время в азиатских странах, подобные застройки очень распространены в Китае. Здесь это, чаще всего, комплекс зданий, который полностью огорожен и исключает визиты посторонних на его территорию. Более того, даже житель такого компаунда не во все двери может попасть, так как на электронном ключе доступ может быть ограничен определенным подъездом или двором. Так управляющие компании оберегают покой своих жильцов, среди которых иностранцев-туристов не так много, так как им выгоднее арендовать жилье, а в компаундах оно хоть и сдается, но цены несколько выше, чем в отдельных домах. Назвать жилье в китайских компаундах дешевым уж точно нельзя.

Существуют компаунды и меньшей площади застройки, но они также обособлены от других территорий, создавая городки «за забором».

Китай не единственная страна, где строят подобные кварталы. Они также распространены, например, в Египте, и там они, наоборот, наиболее востребованы среди иностранцев. Он представляет собой жилой комплекс или группу комплексов с круглосуточной охраной, полной инфраструктурой на закрытой территории. А в Эр-Рияде (Саудовская Аравия) доступ на территорию компаундов проходит через собственные контрольные пункты, на которых гостей проверяют тщательным образом — от багажника до днища автомобиля.

Как оказалось, подобные варианты застройки есть и в некоторых крупных российских городах, например в Москве. Но они скорее похожи по формату на малоэтажные поселки, чем на город в городе.

Источник

Компаунд – материал для строительства

Современное строительство – это использование большого разнообразия разных строительных материалов, которые обладают нужным набором качеств и параметров. Без строительных материалов, собственно, вряд ли можно было бы себе представить возведение любой постройки. Именно поэтому выбор правильных материалов является важным этапом любых строительных работ. Правда, на сегодняшний день, стройматериалы для возведения дома не ограничиваются наличием цемента, кирпича и арматуры, современная строительная сфера применяет намного больше всевозможных композиций и смесей для создания действительно прочных, долговечных и надежных зданий и сооружений.

Так, например, те, кто связан со строительством, наверняка слышали о такой композиции как компаунд, представляющей собой соединение нескольких материалов. Так, в основном в состав компаунда входят:
— разбавитель;
— эпоксидная смола;
— ускоритель отверждения;
— пластификатор;
— отвердитель;
— наполнитель.

В каких строительных сферах может применяться такого рода смесь? Необходимо подметить, что компаунд используется в основном для композитно-муфтового ремонта трубопроводов, хотя если брать отдельно строительство, то тут подобного рода материал также нашел свое применение. Прежде всего, компаунд используют для омоноличивания и ремонта железобетонных конструкций, для установки затяжек, анкеров, закладных, опор, для выравнивания бетона, а также для склейки железо-бетонных конструкций (опор, плит перекрытий) со стальными армирующими элементами.

Правда, прежде чем купить такого рода смесь, необходимо знать, как правильно выбрать компаунд. Так, например, не все знают, что эпоксидные компаунды делятся в зависимости от способа применения на обволакивающие, заливочные, пропитывающие и литьевые. Делая выбор в пользу той или иной смеси для проведения конкретных работ, необходимо учитывать характеристики компаунда. Так, к примеру, разные виды данного материала могут отвердевать либо при дополнительном нагревании, либо при комнатной температуре (все будет зависеть от состава материала).

Если Вам необходимо приобрести такой материал, Вы можете это сделать, либо в специализированном магазине, либо же заказать его по интернету. Так, например, компания ЗАО «ХИМЭКС Лимитед» сможет Вам помочь в данном вопросе, предоставив Вам качественные товары для возведения дома.

Источник

Екатеринбуржцам рассказали, что такое компаунд

В Компаунде «Проспект Мира» будет детская школа бильярда, необычные квартиры и фитнес-центр

Застройщики Екатеринбурга не перестают баловать людей интересными проектами. Чаще всего их возводят в уютных зеленых уголках города, преображая тем целые районы. Втузгородок не стал исключением. За него взялся один из известных уральских девелоперов — «Первостроитель». Он реализует микрорайон Университетский, который не только обновляет внешний вид Втузгородка, но и развивает его инфраструктуру.

Новый объект площадью 3,6 га станет венцом Университетского. Это будет необычный проект — компаунд «Проспект Мира». Его создавали как ответ на запросы современных горожан**. Поэтому один жилой комплекс сочетает в себе все важные потребительские характеристики — от технических требований до эстетических.

Компаунд — это довольно новый формат жилья для Екатеринбурга. В обычных новостройках на первых этажах стандартно появляются аптеки, продуктовые магазины и частные детские сады. Формат компаунда отличается тем, что это не просто пара магазинов, а продуманная внутренняя инфраструктура, которая закладывается на этапе проектирования.

В «Проспекте Мира» кроме кафе, магазинов и салона красоты будет многофункциональный комплекс, куда входят современный фитнес-центр с бассейном и спа, бильярдная с детской школой бильярда, ресторан и апарт-отель.

«Проспект Мира» отличается не только собственной инфраструктурой, но и редкими форматами планировок. Наряду с классическими и европейскими предусмотрены квартиры с витражным остеклением, мастер-спальнями и окном в ванной комнате.

Среди них выделяются пространства с 5-метровыми потолками и вторым светом. Такая высота позволяет сделать антресольный этаж, значительно увеличивающий полезную площадь. Например, можно купить квартиру на 74,47 м2, где второй свет в границах кухни-гостиной — 26,94 м2, то есть полезная площадь всей квартиры может стать 100 м2.

Еще один весомый плюс таких планировок — можно реализовать интерьер в любом стиле. Минимализм потрясающе смотрится на любых площадях, а лофт и барокко требуют пространства. Массивные металлические конструкции или лепнина будут смотреться громоздко и безвкусно в квартирах с потолками ниже 3 метров.

Источник

Компаунд – материал для строительства

Источник

Китайский компаунд: квартира или дом?

Rozaliia

New member

Я живу в Шанхае.
В Доме Китайского Компота

В квартире пожить не пришлось. Так, что выскажу свое мнение за коттеджный компаунд.
А там и другие, кто сравнил и живет уже не первый год напишут свое мнение.

Что Вам нужно знать перед тем потратить свое время на чтение моего поста.

1. Я живу в Шанхае. Jiuting station
Кто знает, может компаунды в других крупных городах, а в особенности не таких крупных отличаются именно тем, что Вас больше всего привлекло))

2. Живу в небольшом Компаунде состоящих из различных коттеджей. Наш из 4 этажей и небольшой территорией. Забор. Терраса, Садик, 2 болкона. Уборная на каждом этаже. 2 душа. 1 джакузи.

3. Проживаю здесь всего-то 20 дней.

4. Я не притязательный человек

Для новичков в теме ПМЖ Китая:
Компаунд (жилой комплекс) (от лат. componere—соединять) в девелопменте недвижимости—комплекс жилых домов c собственной развитой инфраструктурой, расположенной непосредственно на участке, обособленном по внешнему периметру и закрытом для прохода/посещения нерезидентами.

Итак, я хочу назвать Вам 5 плюсов проживания в компаунде в коттедже
Обратите внимание речь преимущественно относиться к жизни в компаунде с коттеджами) то есть речь о жизни в отдельном доме.

+ 1 Комфорт. Как правило просторные дома, большие кухни, террасы, садики, балконы.
Это место, в котором Вы будете жить с удовольствием, а главное отдыхать от работы во всей полноте этого слова.

+ 2 Тишина. Территория компаунда большая и отдаляет вас от городских шумов. И даже несмотря на то, что смежный дом, совсем рядом все равно соседей слышно редко. Запахи от их кухни, тоже залетают весьма редко. Соседние дома расположены достаточно далеко что бы не замечать их жизнидеятельность вообще. Опять таки машин и байков, тут тоже очень мало проезжает. Только соседи или доставка. Поэтому создается ощущение, что ты вообще не в Китае.

И 5 минусов жизни в компаунде в отдельном доме

— 1 Отдаленность от центра. Как правило компаунд состоящий из домой требует достаточно большой площади и поэтому их строят в достаточно отдалении. Любую поездку нужно планировать с большим запасом времени. К примеру, 5-15 минут что бы добраться до станции метро, 30-40 минут что бы добраться до центра + передвижения трансферы внутри центра и добежать до места X от станции метро. Сколько же времени мы потеряем на этом? А нервов? Такси тоже будут влетать в копеечку.

— 2 Станции метро закрываются раньше. С определенных станций до нас можно добраться только до 22:00

— 3 Круг общения. Если только Вы не любитель тусить сразу после рабочего дня, скорее всего Ваше общение с друзьями сильно сократиться. В Ваш прекрасный дом они с радостью приедут 2-3 раза. Дальше им будет лень сюда добираться, даже если у Вас шикарный шашлык намечается. Они будут Вас звать в центр, а Вам это неудобно. Следственно, общаться вы скорее всего будете реже.

— 4 Другое дело, что и тут собственно пойти особо некуда. Вокруг компаунда, только другие компаунды, магазинчики с едой, одеждой и стройматериалами. Хотя банки и отделения связи тут тоже есть.

Источник