Компаунд жилье что это
Что такое компаунд? Чем компаунд отличается от привычного россиянам жилья?
Как-то на одном из форумов, не имеющих вовсе никакого отношения к недвижимости, разговорились с русскими, волею судеб оказавшимися на ПМЖ за границей, и тогда я впервые услышала слово «компаунд» (compound).
Как оказалось, компаунды — это «родственники» привычных нам таунхаусов, которые также объединены в обособленную территорию, но в отличие от них компаунды могут быть и выше 5 этажей в высоту, а также могут совмещать в себе разные типы жилья.
Более того, если таунхаусы чаще всего строятся в пригороде, то компаунды находятся именно в самом городе. В некоторых городах мира эта территория не просто обособлена, — на нее совершенно невозможно попасть постороннему. Этакий город в городе со своими правилами, уровнем сервиса и жестким face control’ем для гостей.
Как рассказал Максим, проживающий некоторое время в азиатских странах, подобные застройки очень распространены в Китае. Здесь это, чаще всего, комплекс зданий, который полностью огорожен и исключает визиты посторонних на его территорию. Более того, даже житель такого компаунда не во все двери может попасть, так как на электронном ключе доступ может быть ограничен определенным подъездом или двором. Так управляющие компании оберегают покой своих жильцов, среди которых иностранцев-туристов не так много, так как им выгоднее арендовать жилье, а в компаундах оно хоть и сдается, но цены несколько выше, чем в отдельных домах. Назвать жилье в китайских компаундах дешевым уж точно нельзя.
Существуют компаунды и меньшей площади застройки, но они также обособлены от других территорий, создавая городки «за забором».
Китай не единственная страна, где строят подобные кварталы. Они также распространены, например, в Египте, и там они, наоборот, наиболее востребованы среди иностранцев. Он представляет собой жилой комплекс или группу комплексов с круглосуточной охраной, полной инфраструктурой на закрытой территории. А в Эр-Рияде (Саудовская Аравия) доступ на территорию компаундов проходит через собственные контрольные пункты, на которых гостей проверяют тщательным образом — от багажника до днища автомобиля.
Как оказалось, подобные варианты застройки есть и в некоторых крупных российских городах, например в Москве. Но они скорее похожи по формату на малоэтажные поселки, чем на город в городе.
Китайский компаунд: квартира или дом?
Rozaliia
New member
Я живу в Шанхае.
В Доме Китайского Компота
В квартире пожить не пришлось. Так, что выскажу свое мнение за коттеджный компаунд.
А там и другие, кто сравнил и живет уже не первый год напишут свое мнение.
Что Вам нужно знать перед тем потратить свое время на чтение моего поста.
1. Я живу в Шанхае. Jiuting station
Кто знает, может компаунды в других крупных городах, а в особенности не таких крупных отличаются именно тем, что Вас больше всего привлекло))
2. Живу в небольшом Компаунде состоящих из различных коттеджей. Наш из 4 этажей и небольшой территорией. Забор. Терраса, Садик, 2 болкона. Уборная на каждом этаже. 2 душа. 1 джакузи.
3. Проживаю здесь всего-то 20 дней.
4. Я не притязательный человек
Для новичков в теме ПМЖ Китая:
Компаунд (жилой комплекс) (от лат. componere—соединять) в девелопменте недвижимости—комплекс жилых домов c собственной развитой инфраструктурой, расположенной непосредственно на участке, обособленном по внешнему периметру и закрытом для прохода/посещения нерезидентами.
Итак, я хочу назвать Вам 5 плюсов проживания в компаунде в коттедже
Обратите внимание речь преимущественно относиться к жизни в компаунде с коттеджами) то есть речь о жизни в отдельном доме.
+ 1 Комфорт. Как правило просторные дома, большие кухни, террасы, садики, балконы.
Это место, в котором Вы будете жить с удовольствием, а главное отдыхать от работы во всей полноте этого слова.
+ 2 Тишина. Территория компаунда большая и отдаляет вас от городских шумов. И даже несмотря на то, что смежный дом, совсем рядом все равно соседей слышно редко. Запахи от их кухни, тоже залетают весьма редко. Соседние дома расположены достаточно далеко что бы не замечать их жизнидеятельность вообще. Опять таки машин и байков, тут тоже очень мало проезжает. Только соседи или доставка. Поэтому создается ощущение, что ты вообще не в Китае.
И 5 минусов жизни в компаунде в отдельном доме
— 1 Отдаленность от центра. Как правило компаунд состоящий из домой требует достаточно большой площади и поэтому их строят в достаточно отдалении. Любую поездку нужно планировать с большим запасом времени. К примеру, 5-15 минут что бы добраться до станции метро, 30-40 минут что бы добраться до центра + передвижения трансферы внутри центра и добежать до места X от станции метро. Сколько же времени мы потеряем на этом? А нервов? Такси тоже будут влетать в копеечку.
— 2 Станции метро закрываются раньше. С определенных станций до нас можно добраться только до 22:00
— 3 Круг общения. Если только Вы не любитель тусить сразу после рабочего дня, скорее всего Ваше общение с друзьями сильно сократиться. В Ваш прекрасный дом они с радостью приедут 2-3 раза. Дальше им будет лень сюда добираться, даже если у Вас шикарный шашлык намечается. Они будут Вас звать в центр, а Вам это неудобно. Следственно, общаться вы скорее всего будете реже.
— 4 Другое дело, что и тут собственно пойти особо некуда. Вокруг компаунда, только другие компаунды, магазинчики с едой, одеждой и стройматериалами. Хотя банки и отделения связи тут тоже есть.
Все важное в одном доме: в тихом центре Екатеринбурга строят жилье нового типа
Компания «Первостроитель» представила концепцию развития территории Втузгородка. До 2035 года микрорайон получит новые зеленые зоны, социальные объекты, транспортные узлы и инновационное жилье.
Территория в границах улиц Малышева — Гагарина — Вишневая — Комсомольская и железной дороги в ближайшее время начнет активно развиваться. Этот микрорайон уже изменился за последние годы — компания «Первостроитель» возвела здесь жилые кварталы «Университетского».
Сегодня девелопер возводит еще один жилой квартал, в котором объединил все важные потребительские характеристики современного жилья.
Это не просто жилой комплекс, а новый тип городской застройки — компаунд, — поясняет директор по продажам и маркетингу девелоперской компании «Первостроитель» Александр Скорин. — В нашем компаунде «Проспект Мира» представлены дома разной этажности и характеристик, с нетиповыми для Екатеринбурга планировками. К примеру, квартиры с 5-метровыми потолками и вторым светом, панорамным остеклением, мастер-спальнями, окном в ванной комнате.
В компаунде «Проспект Мира» будет три корпуса, объединенных стилобатом и двухуровневой парковкой. Максимальная этажность комплекса – 26 этажей, минимальная – пять. Малоэтажные секции вполне можно назвать приватными — на этаже предусмотрено всего четыре квартиры.
Отличительная черта формата компаунд — развитая внутренняя инфраструктура. Жители «Проспекта Мира» смогут воспользоваться всевозможными услугами непосредственно в комплексе: в стилобате разместятся кафе, ресторан, магазины, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной.
Отдельного внимания заслуживает внутренний двор: он перекликается с концепцией развития микрорайона, разработчики которой сделали акцент на создании «зеленого каркаса». Двор компаунда станет одной из частей этого каркаса: в нем запроектирован сад с прогулочными аллеями, фонтаном и ручьем. Среди зелени разместят спортивные и детские игровые зоны, а также места для отдыха. Для транспорта внутренний двор будет закрыт.
Еще одной особенностью «Проспекта мира» станут инженерные решения, которые девелопер использует при строительстве. DK.RU уже рассказывал о системе вентиляции и фильтрации воздуха, позволяющей создать индивидуальный микроклимат в каждой квартире, а также обеспечивающейя подачу свежего воздуха комфортной температуры. А недавно технологические решения, применяемые компанией «Первостроитель», были отмечены золотым сертификатом «Грин Зум» на Международном строительном форуме 100+ Forum Russia.
Высокие технологии предусмотрены и в паркинге: часть мест оборудуют розетками для зарядки электромобилей.
Девелопер уже начал продажи в компаунде «Проспект Мира»: сегодня можно приобрести квартиры в высотной секции с видами на центр города и жилье приватной малоэтажной секции с редкими форматами квартир.
Подробную информацию можно получить в центре продаж недвижимости «Первостроитель».
Проспект Мира. Компаунд
Соединяем важное
Центр продаж недвижимости «Первостроитель»:
Екатеринбург, ул. Мира, 41
Тел. +7 (343) 375-99-99
Компаунд жилье что это
Термопластичные композиции / компаунды
Термопластичные композиции стремительно завоевывают рынок, заменяя собою традиционные материалы, такие как ПВХ, резина, латекс, полиуретан. Термоэластопласты – уникальные полимерные материалы, которые активно используют для изготовления изделий в различных областях промышленности: автомобилестроение, кабельная промышленность, медицинская промышленность и пр.
Компаунды, ТЭП
ТЭП – это термоэластопласт, купить который можно у производителя в России с собственным современным производством. Tермопластичный материал выпускается в виде гранул. Термоэластопласт, цена которого относительно демократичная, выдерживает конкуренцию в бытовой, автомобильной, строительной сфере и не только.
Термопластичные материалы, изготовленные на основе SBS и SEBS каучуков, применяются в создании подошвы: зимней, рабочей и военной обуви. Также купить ТЭП можно оптом или в розницу непосредственно у производителя термоэластопластов ООО «ГАВАРИ КОМПАУНДС» (COMPOLY®).
Производитель компаундов ООО «ГАВАРИ КОМПАУНДС» COMPOLY® – Лидер по производству термопластичных эластомеров в России! Купить компаунды в Москве не сложнее, чем ТЭП.
ООО «ГАВАРИ КОМПАУНДС» входит в состав холдинга «ГАВАРИ ГРУПП», занимающий лидирующие позиции на рынке, как технологический центр, объединяющии производственные, инжиниринговые и торговые компании в области создания полимерных материалов нового поколения.
Компаунд
Смотреть что такое «Компаунд» в других словарях:
КОМПАУНД — Особая система двойного расширения в паровых машинах, состоящая в утилизации уже отработавшего пара. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. КОМПАУНД особая система паровых машин, иначе называемая системою… … Словарь иностранных слов русского языка
КОМПАУНД — КОМПАУНД, компаунда, муж. (англ. compound, букв. составной) (тех.). Паровая машина особой системы с двумя цилиндрами, соединенными между собой расширенным паропроводом. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова
КОМПАУНД — 1) система паровой машины двойного расширения, имеющей два цилиндра, в к рых пар работает последовательно; 2) система динамомашин со смешанным последовательно параллельным возбуждением; 3) электроизоляционный материал, изготовляемый из смеси… … Технический железнодорожный словарь
компаунд — сущ., кол во синонимов: 2 • материал (306) • машина (121) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
компаунд — компаундировать компаундный со смешанным возбуждением — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность Синонимы компаундироватькомпаундныйсо смешанным возбуждением EN… … Справочник технического переводчика
компаунд — compound Mischung, Gemisch, Kompoundmasse, Кompound 1) Електроізоляційний матеріал з асфальтових і парафінових речовин та масел. 2) Динамомашина з обмотками послідовного і паралельного збудження водночас. 3) Парова машина подвійного розширення … Гірничий енциклопедичний словник
Компаунд — … Википедия
компаунд — mišriojo žadinimo mašina statusas T sritis fizika atitikmenys: angl. compound machine; compound wound machine vok. Doppelschlussmaschine, f; Kompaundmaschine, f; Verbundmaschine, f rus. компаунд, m; компаунд машина, f; машина смешанного… … Fizikos terminų žodynas
компаунд — 3.9 компаунд [для герметизации]: Термоактивная, термопластическая полимерная смола и эластомерные материалы с наполнителями и (или) добавками или без них после затвердевания. Источник: ГОСТ Р МЭК 60079 0 2011: Взрывоопасные среды. Часть 0.… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
компаунд — kompaundas statusas T sritis chemija apibrėžtis Termoreaktingųjų oligomerų mišinys, naudojamas elektros izoliacijai. atitikmenys: angl. compound; sealing compound rus. заливочная масса; заливочный состав; компаунд … Chemijos terminų aiškinamasis žodynas
компаунд — (англ. compound смесь, соединение) в генетике генотип, гетерозиготный по двум мутантным аллелям одного локуса … Большой медицинский словарь
