«Коворкинги — это утопический бизнес». Мнение экспертов новосибирского рынка недвижимости
Коворкинг — явление для новосибирского рынка неизведанное и пока непопулярное. Реально работающие площадки можно пересчитать по пальцам, да и то, как считают эксперты, формат их далек от идеального.
Как развиваться рынку коворкингов в Новосибирске, что и откуда перенимать, на кого ориентироваться и куда двигаться? ДК спросил у новосибирских экспертов и участников рынка недвижимости.
Основатель компании Nazarov&patners Александр Назаров:
Пока что в Новосибирске нет ни культуры создания коворкингов, ни нормальных проектов. Все проекты, которые сегодня работают в Новосибирске и осуществлялись в последние годы, — пародия на нормальный коворкинг. Возникает вопрос: нужны ли они вообще Новосибирску? Где та аудитория, которая будет работать в коворкингах, есть ли она вообще? Новосибирск считается третьим по размеру городом в России, деловая активность здесь достаточно высока — что мешает сделать здесь один нормальный коворкинг? В этом году можно отметить пару открытий, но, на мой взгляд, это все не то. Те коворкинги, которые вышли на рынок, неудобны: у них несколько этажей, никакой творческой атмосферы, стандартная офисная отделка. Скоро к нам заходит международный бренд Regus, который взял в аренду два этажа в Park Residence, и будет делать там коворкинг, это первая серьезная «ласточка». Конечно, место спорное, хотя вроде бы неплохое. Хорошо, если все получится. Тем более ниша сейчас пуста: нет ни одного проекта даже в 1000 кв. м, не говоря уже о 2000-5000 кв. м. Понятно, что Новосибирск — большая деревня, но при правильном подходе, при смелом инвесторе, при грамотной концепции, при команде, которая готова включаться в это и развивать коворкинги, можно сделать что-то серьезное и интересное. Потому что коворкингом нужно жить, им нужно управлять, нужно создавать креативное пространство для людей, которые будут там работать, ведь, по большому счету, это тоже образ жизни, стиль жизни: люди хотят не просто приходить на работу, а обучаться, развиваться, знакомиться, получать новые контакты, получать помощь и так далее.
Нет в Новосибирске рынка коворкингов, нет востребованной услуги, хотя, если бы были проекты, то, наверное, сформировался бы уже и запрос под определенные требования к таким объектам и услугам, которые там оказываются. Поэтому нужно присмотреться. Я думаю, что тема коворкингов, как и тема лофтов, в ближайшие два-три года в Новосибирске будет развиваться. И хорошо, если к нам придет еще кто-нибудь из международных или федеральных игроков и сделает шикарную площадку в центре.
Владелец компании SMART PEOPLE, основатель коворкинга Business Lab Павел Георгиев:
Рынок к коворкингам готов, они появляются, есть даже какой-то спрос, но сегодня большая проблема — это сервис. Полноценных коворкингов в Новосибирске нет. Я бы сравнил этот бизнес с гостиничным: часто бывает так, что отель предоставляет вроде бы все услуги: есть кровать, душевая, фен, но нет сервиса — та же история и с коворкингами, которые есть на рынке, но они не предоставляют сервис. Это главная головная боль. Человек ведь приходит в коворкинг за атмосферой, поэтому ему неинтересно там, где нет сервиса, и тогда он выбирает для работы кафе. Если бы коворкинги давали хороший сервис, то была бы бОльшая заполняемость и спрос. Нужно заниматься этим форматом, нужны хорошие, атмосферные офисы, с качественным ремонтом — они будут востребованы. Просто люди сейчас не хотят вкладывать деньги в ремонт помещений под коворкинг, потому что это рискованная инвестиция. К тому же, если создавать что-то масштабное и качественное, продвигать новые форматы, то нужно нанимать специального человека, готового этим заниматься, горящего этой идеей и ее реализацией. Также мы еще не доросли до кроссплатформенных историй: когда ты купил абонемент, и можешь посещать любой из коворкингов, зная, что везде тебе будет предоставлен необходимый сервис. Нужна единая сеть. Мне, например, было бы удобно, если бы у меня был абонемент, дающий возможность работать там, где мне это необходимо в конкретный момент времени. Сейчас у каждого коворкинга на рынке — свой формат, он разрознен, поэтому люди не до конца понимают, что такое коворкинг, и как это работает. Так что нам точно есть, куда расти — поднимать сервис, создавать инфраструктуру, делать кросс-продажи, единые абонементы. Рынок для этого есть, запрос есть, но пока нет сервиса и нет людей, которые бы хотели что-то менять. Пока что у нас стоит задача — продавать квадраты, а не атмосферу. Так что, я думаю, этот рынок будет заморожен, пока экономика не начнет расти. А когда начнет, все остальное быстро подтянется.
Формат коворкингов у нас пока не прижился, и он перешел в формат работы в кафе. Сейчас люди, вместо того, чтобы снимать небольшие помещения, просто берут ноутбук и работают в кафе. Делать коворкинги в Новосибирске пробовали даже бизнес-центры, специально оборудовали небольшие свободные комнаты, без окон, проводили туда интернет, и сдавали как рабочие места. Но потребителей этих услуг было очень мало. Я тогда сразу прогнозировала, что спроса на этот формат, особенно в бизнес-центрах, не будет. К тому же, бизнес-центры не предоставляли юридические адреса, тогда как в Москве, например, это очень развито: бизнес-центры предоставляют не только полностью оборудованные рабочие места, но и юридические адреса для компаний-арендаторов. Новосибирским бизнес-центрам это сейчас неинтересно. В нашем городе уже не раз открывались отдельные коворкинги, не относящиеся к бизнес-центрам, но они быстро превращались в другие форматы или вовсе продавались, так как бизнес был нерентабельным, услуга невостребованной. Сейчас у нас эффективнее работают бизнес-инкубаторы — совсем другой формат, когда малому бизнесу предоставляют площади по символической цене и помогают развивать компании. Коворкинги нам сегодня, конечно, нужны, но рынок их еще не воспринимает.
Генеральный директор ГК «Отелит Development», Сопредседатель НРО «Деловая Россия» Евгений Бурденюк:
На мой взгляд, это утопический бизнес. Когда был кризис 2008 года, то одной из стратегий бизнеса в сфере торговой недвижимости было брать большие помещения и сдавать их в аренду. Если провести параллель с бизнес-центрами, то поступали так же — брали большие помещения и сдавали их в аренду. Как функционирует бизнес-центр: берется этаж и сдается по кабинетам в аренду, затем берется кабинет, и уже рабочие места сдаются в аренду — получается коворкинг.
Безусловно, данное направление бизнеса имеет место, но с точки зрения реализации проекта, очень непростое. На мой взгляд, развитием должен заниматься сам собственник, так как, если проектом будет заниматься некий оператор, то ему будет нелегко. Потому что, если два человека съехали, то коворкинг сразу же начинает работать в убыток, и все анонсированные проекты терпят фиаско. Причина заключается в том, что доходность маленькая и потерять ее очень легко. Люди берут в аренду, сдают в субаренду в надежде на то, что они будут иметь с этого стабильный доход, а оказывается, что это совсем не простое дело — обеспечить стопроцентную заполняемость. Даже у нас в компании на сегодняшний день нет такой заполняемости — всегда кто-то заезжает, а кто-то съезжает. Еще раз повторюсь, такими проектами должны заниматься сами собственники, когда у них остались несданные помещения, и они могут себе позволить реализовывать такие проекты. Для них это наиболее работающая модель. В Новосибирске могу назвать примеры успешных проектов, но все они реализованы собственниками: Лофт, КБК «Фронт-офис». Если бы не было поддержки собственников, то эти проекты давно бы закрылись. Сама идея очень крутая: единый офис-менеджер, переговорная, есть возможность пообщаться не выходя, обменяться опытом или получить совет. Нельзя говорить, готов город к этому формату или не готов — рынок растущий, потребители есть, но, возможно, люди плохо информированы о таких возможностях.
Коворкинг Новосибирск
Знаменитый город Новосибирск основан в 1893 году, до 1926 года назывался Ново-Николаевск. На сегодняшний день третий по величине город в России, после Москвы и Санкт-Петербурга, с населением 1,6 млн человек. Находится в +7 часовом поясе, то есть время тут на 4 часа больше, чем в Москве. В городе очень много университетов, академий и институтов. Очень развита экономика, промышленность, торговля и транспорт. Новосибирск является крупнейшим транспортным узлом в Сибири, он связывает Дальний Восток, Среднюю Азию и Сибирь, такими сетями как железная дорога, шоссейные дороги и речные порты.
Так же очень развиваются информационные технологии, сейчас многое зависит от программирования, цифровых технологий и их обслуживания. В связи с этим появляется много информационных профессий, в том числе фрилансеров, чья работа за компьютером не зависит от их физического места работы. Работать дома кажется очень удобно, но со временем там пропадает рабочая обстановка, а арендовать отдельный офис не выгодно, для таких случаев создают коворкинг центры.
В Новосибирске функционирует более 10 коворкингов, есть даже Бьюти коворкинг и столярный коворкинг, для аренды отдельных рабочих мест, кабинетов и мини офисов. О них подробнее далее…
Карта Коворкинг центров в городе Новосибирск
Коворкинг в Новосибирске
| Название: | Цена в месяц: | Подробнее: |
|---|---|---|
| Простор | 7 900 | Читать. |
| Лифт | 6 000 | Читать. |
| Bureau open office | 8 500 | Читать. |
| Business Lab | 7 500 | Читать. |
| e1 | 4 500 | Читать. |
| Новосибирск Экспоцентр | 5 000 | Читать. |
| Новосибирский Коворкинг Центр | 4 500 | Читать. |
| Лайк | 4 500 | Читать. |
| Активация | 6 000 | Читать. |
| Be Happy | 4 000 | — |
| IT Coworking | 5 000 | — |
| Столярный коворкинг | — | — |
| Бьюти коворкинг | — | — |
| — | — | — |
Все коворкинг центры в городе Новосибирск
Простор
Самый большой и технологичный коворкинг в Новосибирске. Простор находится на 4м этаже в БЦ Ситицентр, на площади 1400 кв метров и предоставляет 160-200 рабочих мест. Здесь есть душевые что позволит устраивать вам пробежку до работы, проезд на велосипеде, а душ освежит вас и можно приступать к работе. На территории есть своё кафе, что значительно сэкономит ваше время на обеде. Около 15 разных зон, и болеее 20 различных по дизайну рабочих мест, этот большой выбор точно позволит найти для вас наилучшее место.
Подробней про коворкинг ПРОСТОР
Начал деятельность в 2015 году, и является одним из редких случаев когда коворкинг центр работает круглосуточно, для любителе поработать над своими проектами ночью или после основной работы. Находится на пересечении улиц Фрунзе и Кошурникова в городе Новосибирск. Есть всё необходимое для работы, в том числе своя кухня с холодильником и микроволновкой. В цену абонемента всё включено в том числе чай, кофе и печенье.
Подробней про коворкинг ЛИФТ
Bureau open office
В переводе с английского это Бюро. Отрытый офис, он сдаёт в аренду стильные просторные рабочие места, месячный тариф один и в цену уже входит фиксированное рабочее место, которое будет всегда для вас свободно. Для резидентов предоставлен круглосуточный доступ. Помещение с высокими потолками и большими окнами. Тут тихая, уютная атмосфера располагающая к работе. Центр находится на пересечении улиц Чаплыгина и Урицкого. Сравнить цены по городу Новосибирск можно в таблице в конце страницы.
Подробней про коворкинг Bureau open office
Business Lab
Относительно новый коворкинг, расположен на улице Чаплыгина в городе Новосибирск. Предоставляет в аренду рабочие места и так же небольшие готовые офисы под ключ. Из особенностей что по телефону можно записаться на пробный день, чтобы определится нравится вам тут и какие тут есть удобства. Так же для резидентов, то есть обладателей месячных абонементов, предоставляется круглосуточный доступ, который некоторым окажется очень нужен.
Подробней про коворкинг Business Lab
Коворкинг е1 предлагает в аренду рабочие места для отдельны работников за компьютером, так и для небольшой команды. На территории есть своя парковка под окнами, что только понравиться работникам на авто, во избежании платных парковой и пробок в центре. Так как е1 находится на пересечении улиц Владимирская, Сухарная и Ельцовка. Коворкинг на месяц обойдётся по доступной цене, в цену уже войдёт фиксированное рабочее место, интернет, кухня, безлимитный чай-кофе, принтер/теннис/хоккей и одно парковочное место.
Подробней про коворкинг центр e1
Новосибирск Экспоцентр
Бизнес Центр в котором рождаются новые бизнес идеи и развивается различные организации. Здесь регулярно проходят конференции, форумы, выставки, ярмарки, концерты, шоу и презентации. Раньше здесь можно было арендовать помещение под офис, а теперь ещё отдельно рабочее место, что значительно сэкономит в цене, чем платить за аренду отдельного офиса на 2-3 человека. Коворкинг обладает всем необходимым: удобная мебель, беспроводной интернет, чай и кофе, принтер, бона отдыха и парковка.
Подробней про коворкинг Новосибирск Экспоцентр
Новосибирский Коворкинг Центр
Это сеть коворкинг центров в Новосибирске состоящая из 3х филиалов. Открытие первого офиса состоялось в 2012 году и это один их первых коворкингов Новосибирска. Они находятся по адресам: Красный проспект дом 77Б офис 707 на 7 этаже, Красный проспект дом 17 офис 812 на 8 этаже и улица Семьи Шамшиных дом 4 цокольный этаж. В этих центрах иногда проходят интересные мероприятия, которые можно будет посещать. Цена по Новосибирску одна их доступных, в цену входит всё необходимое: интернет, орг техника, чай, кофе и т.д.
Подробней про Новосибирский Коворкинг Центр
В Новосибирске можно арендовать рабочее место в сети коворкингов Лайк. Расположение: Красный проспект, улица Коммунистическая и улица Мичурина. Рабочие места обладают всем необходимым офисная мебель, интернет, розетки, своя кухня с холодильником и микроволновкой, чай, кофе и т.д. Для тех кто тут не был можно позвонить по номеру записаться на бесплатный рабочий день, чтобы оценить обстановку и понять подходит ли вам это место. Рабочие места точно подойдут для фрилансеров, риелторов, продажников, страховщиков, брокеров и т.п. Полное описание с фотографиями по ссылке ниже.
Подробней про 3 филиала коворкинга Лайк
Активация
500 квадратов рабочего пространства в Технопарке Академгородка для фрилансеров и предпринимателей. Территория open-space, smart-офисы для работы команд. Оборудованные переговорные комнаты. Конференц зал с проектором на 50 человек. А также мягкие зоны отдыха, кухня и многое другое
Подробней про коворкинг Активация
Коворкинг в новосибирске что это за организация
И ПОЛУЧИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ
ПОРАБОТАТЬ В КОВОРКИНГЕ ДЕНЬ БЕСПЛАТНО
«Новосибирский Коворкинг Центр»
Красный проспект 77Б, офис 706
E-MAIL: coworking54@yandex.ru
Мероприятия
Тренинги, семинары, мастер-классы по развитию бизнеса и личностному росту;
Наши резиденты
Аренда
Преимущества Коворкинга
Мы предоставляем рабочее пространство для предпринимателей, фрилансеров, удаленных сотрудников и творческих личностей. А также, обучаем и помогаем развиваться.
Лучше кафе: дешевле, бесплатное кофе, не надо следить за вещами, нет чувства вины за долгую работу, круглосуточный доступ.
Лучше офиса: дешевле, вдохновляющая атмосфера, сообщесто интересных людей и событий.
Лучше дома: нет отвлекающих факторов, контакты, рабочая атмосфера.
Что вы получаете, работая в Коворкинге
Рабочая атмосфера: каждый резидент работает над своим собственным проектом.
Быстрый интернет, принтер, городской телефон.
Расположение: 2 минуты от метро Гагаринская.
Сообщество ярких, интересных проектов, у которых есть чему поучиться.
Насыщенная ивент-программа, возможность проведения своих событий.
Новосибирский коворкинг-центр
Информация
Отзывы
Отличный коворкинг. Удачное месторасположение по линии метро, отзывчивый коллектив. Приемлемая цена. Что еще надо? Рекомедую
Классный коворкинг по разумной цене!!
Спасибо Ивану за то, что организовал место, где можно сконцентрироваться и посвятить себя полностью работе.
Особо радует то, что здесь нет продажников, которые постоянно разговаривают.
Классный коворкинг по разумной цене!!
Спасибо Ивану за то, что организовал место, где можно сконцентрироваться и посвятить себя полностью работе.
Особо радует то, что здесь нет продажников, которые постоянно разговаривают по телефону, если и беседуют, то понимая, что рядом с ними такие же резиденты.
Отдельная кухня не дает никаких запахов в самом офисе, даже если готовить прям на кухне.
Помимо микроволновки и холодильника особо порадовала мультиварка, в которой можно приготовить обед, а также кофемашина автомат, которая готовит кофе не хуже ресторанного.
И это не считая всех плюшек, которые есть и должны быть в любом аналогичном месте (кондиционер, WI-FI, кулер, МФУ, диваны).
Реально супер классный коворкинг центр. Удачи и процветания Вам! 🙂
Спасибо большое за отзыв Анастасия, всегда к вашим услугам, с уважением в Вам и вашему бизнесу!
Арендовали рабочее место для своего сотрудника! Все здорово.
Моя фирма выросла втрое, штат постоянно пополняется, бизнес идет в гору.
Здесь очень хорошо организовано рабочее пространство, обеденная зона очень уютная.
Сама атмосфера располагает к новым идеям и свершениям. И парковка здесь охраняется.
Нет хамства, все круто, если кто-то звонит и.
Арендовали рабочее место для своего сотрудника! Все здорово.
Моя фирма выросла втрое, штат постоянно пополняется, бизнес идет в гору.
Здесь очень хорошо организовано рабочее пространство, обеденная зона очень уютная.
Сама атмосфера располагает к новым идеям и свершениям. И парковка здесь охраняется.
Нет хамства, все круто, если кто-то звонит и общается не чего страшного.
Ибо от этого не куда не денешься.
Рекомендую все кто хочет начать зарабатывать и развиваться. Метро близко, интернет быстрый, столовая на 1-м этаже. В сравнении с другими коворкингами.
Был в других местах или долго идти до него, или не вечно не довольное руководство. Что бы я добавил, это плей стэйшен и телевизор.
Спасибо большое, приятно получать положительные отзывы от постоянных клиентов!:)
Спасибо большое за отзыв, аноним. Нам приятно выслушать критику и отзывы наших клиентов. Это помогает нам улучшать свой бизнес и делать его более совершенным. В скором будущем мы планируем переехать в более просторный офис и оборудовать его специальными рабочими местами для ведения телефонных переговоров. На данный момент есть правило в коворкинге.
Спасибо большое за отзыв, аноним. Нам приятно выслушать критику и отзывы наших клиентов. Это помогает нам улучшать свой бизнес и делать его более совершенным. В скором будущем мы планируем переехать в более просторный офис и оборудовать его специальными рабочими местами для ведения телефонных переговоров. На данный момент есть правило в коворкинге, веди себя так, чтобы не создавать неудобств для своих коллег. Если кто-то нарушает правила, мы совместно решаем проблему. Подскажите пожалуйста, как мы можем исправить ситуацию?
С уважением, Коворкинг Рустикс.
Спасибо за отзыв, Николай, Наш коворкинг не для менеджеров активных продаж, для этого существуют специализированные коворкинг-центры, оборудованные отдельными кабинками. Наш коворкинг-центр постоянно развивается и учитывает мнение наших резидентов. Обработав ваш отзыв на флампе спешим поделиться приятной новостью для наших клиентов. Теперь работает.
Спасибо за отзыв, Николай, Наш коворкинг не для менеджеров активных продаж, для этого существуют специализированные коворкинг-центры, оборудованные отдельными кабинками. Наш коворкинг-центр постоянно развивается и учитывает мнение наших резидентов. Обработав ваш отзыв на флампе спешим поделиться приятной новостью для наших клиентов. Теперь работает еще один филиал нашего коворкинг-центра, где имеются места специально оборудованные для активного общения по телефону. С договором получился смешной казус, т.к. договор аренды ждет Вас, Николай уже 2,5 недели в офисе, но вы фактически не бывали в офисе в последнее время, арендовав место на месяц, вы просто пропали. С туалетом вы также не разобрались до конца в меру того, что просто не посещали коворкинг, у нас на этаже 5 туалетов, один из них закреплен за нашим коворкингом и у нас есть специальный ключ от него, чтобы доступ имели только резиденты коворкинга.
Коворкинг – что это такое, для чего он нужен и как выбрать удобное пространство для работы
Приветствую всех, кто хочет сменить офис и работу на дому на что-то более удобное и современное!
При работе на дому у фрилансеров возникает много соблазнов, они часто отвлекаются и не могут сосредоточиться на деле. А при наличии большой семьи с детьми организовать рабочее пространство в квартире и вовсе практически невозможно.
В этом случае работнику надо найти комфортное помещение, где можно будет спокойно трудиться над проектом. Но снимать полноценный офис не представляется возможным: затратно, да и зачем такое большое помещение для одного человека.
Тогда на выручку приходят специально оборудованные рабочие пространства, которые можно снять на месяц, пару дней или даже на несколько часов. Для удобства арендатора в этих помещениях имеется все, что нужно для плодотворной деятельности: канцелярия, рабочие столы, оргтехника, конференц-залы, быстрый интернет, комнаты отдыха и многое другое.
Сегодня мы поговорим про коворкинг: что это такое, кому он необходим, какие у него есть преимущества и ограничения, как выбрать подходящий коворкинг-центр.
Что такое коворкинг
Еще 15–20 лет назад никто и не думал, что может существовать что-то похожее на коворкинг. У первых фрилансеров была только одна альтернатива работе на дому: объединиться с другими специалистами и арендовать дорогостоящее офисное помещение.
Сейчас же все стало гораздо проще. С появлением коворкинга у фрилансеров, да и у всех остальных специалистов, которым необходимо помещение для работы, появилось место, где можно спокойно работать, общаться с представителями различных профессий, свободно пользоваться различной оргтехникой. И все это по привлекательной цене.
Итак, что же означает понятие “коворкинг”? Это способ организации рабочего пространства, когда специалист арендует не все помещение, а лишь рабочее место на определенный срок. При этом рядом постоянно находятся другие люди и занимаются своей деятельностью.
Чтобы объяснить это понятие простыми словами, приведу пример. У копирайтера не получается работать в своей квартире, он постоянно отвлекается на домочадцев, из-за чего не успевает выполнять план. Специалист думает снять небольшой офис, чтобы работать в нем. Но это дорого. Тогда он узнает про коворкинг и решает попробовать.
Копирайтер арендует рабочую зону с компьютером, канцелярией и всем прочим на месяц и может свободно заниматься своим делом. В помещении трудятся и другие специалисты, с которыми можно общаться, узнавать что-то новое или попросить их оценить работу.
Иногда под коворкингом подразумевается арендуемое пространство, а не вид организации труда, но правильнее называть само помещение коворкинг-центром.
Аренда может быть на любой срок, а не только на месяц. Можно снять рабочее место на пару дней или несколько часов. Но чем короче срок аренды, тем стоимость будет дороже.
Владельцы коворкинговых пространств стараются делать помещения максимально удобными. Поэтому специалисты, работающие в одиночку, занимают одноместные столы и кресла, а для коллективов есть отдельные комнаты с досками, большим круглым столом и оборудованием.
Посетители коворкинг-центров утверждают, что их продуктивность возрастает по сравнению с работой на дому или даже в офисе.
Большинство коворкинг-центров предоставляет такие услуги и возможности, как:
Реже, но все же имеются коворкинговые пространства, в которых есть:
Конкретный перечень услуг можно узнать в интересующем коворкинг-центре. Они сами решают, что именно включать в список. Также многие центры работают круглосуточно. В них даже можно жить, но не все присутствующие могут относиться к этому позитивно.
Стоимость аренды рабочего места гораздо ниже, чем аренда целого офиса. Плюс в коворкинг-центрах можно еще сэкономить. Дело в том, что арендовать можно либо постоянное место, либо “плавающее”, т. е. человек вносит оплату и выбирает любой свободный стол. Каждый раз он может быть новым. Такие “плавающие” места стоят дешевле, чем постоянные.
Пользователи коворкинг-центров
Коворкинг объединяет многих людей, занимающихся разной деятельностью.
Коворкинговыми пространствами пользуются представители абсолютно разных профессиональных областей:
И представители многих других областей деятельности. Встречаются в коворкинг-центрах и сотрудники крупных компаний. Таким образом владельцы организаций быстро увеличивают количество штатных работников, при этом сильно не утруждаясь приобретением или арендой новых дорогостоящих зданий.
Либо компании проводят на базе коворкинговых центров семинары, конференции и другие мероприятия. Работать по схеме коворкинга могут также командированные сотрудники.
Виды коворкингов
Коворкинги могут классифицироваться по нескольким критериям.
В зависимости от уровня и количества предоставляемых услуг:
В зависимости от вида рабочего пространства:
В зависимости от сферы деятельности специалистов-арендаторов:
В зависимости от пола, возраста и национальности:
Сколько стоит аренда рабочего места
На стоимость аренды рабочего места в коворкинг-центрах влияют следующие факторы:
Дороже всего, конечно же, аренда будет в Москве и Санкт-Петербурге. В среднем стоимость за сутки в этих двух городах будет от 800 до 1 000 руб. При этом в регионах цена колеблется от 400 до 800 руб. Чем крупнее город, тем дороже. Это цены за закрепленное место. Если брать “плавающее”, то стоимость будет ниже.
Если рассматривать аренду за месяц, то в Москве и Санкт-Петербурге можно арендовать стандартное рабочее место за 16–20 тыс. руб. В регионах же цена будет от 5 000 до 12 000 руб. в среднем.
Коворкинг-центры премиум-класса или со специальным редким оборудованием могут сдавать помещения и за 50 000 руб. в месяц.
Самые бюджетные рабочие места можно арендовать всего за 100 руб. в сутки. А если брать на месяц, то будет еще дешевле.
Правила поведения в коворкингах
Коворкинговые центры – это не арендуемые офисы. Человек, который работает в подобных условиях, не единственный, кто заплатил за пользование помещением. Поэтому, дабы проявить уважение к другим специалистам, надо соблюдать ряд несложных правил:
Нарушителей правил, может, не выставят вон, но могут оштрафовать, заставить убраться или придумать другое наказание. Да и к тому же лучше работать с позитивно настроенными к вам людьми, чем с теми, кто будет от вас не в восторге и кто откажется помогать.
Плюсы и минусы работы в коворкингах
У коворкинга есть свои плюсы и минусы, что логично. Забегая вперед, могу сказать, что положительных сторон у него значительно больше, чем отрицательных. Но давайте по порядку. Начнем с плюсов:
У коворкинга много плюсов. Поэтому каждый год коворкинг-центров становится все больше. Но и минусы все же есть:
Как выбрать коворкинг-центр
Я думаю, что уже понятно, насколько выгодно работать по схеме коворкинга. У этого способа организации труда действительно много преимуществ. Но чтобы опыт работы по схеме коворкинга прошел максимально положительно, надо выбрать хороший центр.
Предлагаю воспользоваться следующими критериями, которые помогут принять решение:
Заработок на коворкинг-центрах
Если вы решили сделать бизнес благодаря коворкингу, то приготовьтесь к тому, что это будет нелегко. Понадобятся значительные вложения: около миллиона рублей на приобретение мебели, оборудования и организацию дополнительных услуг. Кроме этого, надо заинтересовать людей, чтобы у вас были клиенты.
Для того чтобы начать зарабатывать на коворкинг-центрах, вам нужно предпринять следующие шаги:
Прибыль может приносить:
Коворкинг – это во многом непростой бизнес. Успех предприятия зависит от множества факторов. К тому же имеются “подводные камни”, мешающие бизнесу. Например, в разные сезоны востребованность коворкинг-центров может снижаться или увеличиваться. Конец лета и январь – период застоя, когда клиентов почти нет.
Заключение
Завершилось наше знакомство с коворкингом. Согласитесь, такая система весьма удобна. Особенно это касается фрилансеров и командировочных. Даже если просто сравнить все плюсы и минусы, то достоинства явно перевешивают недостатки.
Если вы давно ищете недорогое место для работы, то я вам советую попробовать коворкинг-центры. Это действительно выгодно. А если даже не получится, вы всегда можете оттуда уйти.
