красивые квартиры у моря

Квартиры у моря: 4 интерьера с летним настроением

Открытые пространства, оттенки моря и песка, натуральные материалы и великолепные пейзажи за окнами — отличительные черты этих интерьеров.

Материал подготовила: Юлия Сахарова

Все квартиры из нашей подборки расположены на морском побережье в Сочи и предназначены для отдыха, а не постоянного проживания. Поэтому пространство общественных зон решено как открытое, интерьеры не перегружены деталями, достаточно лаконичны — чтобы ничто отдыху не мешало.

Кроме того, отличная освещённость позволила широко применять оттенки белого (в средней полосе белый отнюдь не такой лучезарно сияющий, он ловит оттенки серого неба и сереет), а также пастельные цвета.

Морские пейзажи за окнами получили рефрен в интерьере — в оттенках штор, обивок, ковров — и сами стали неотъемлемой частью интерьера.

1. Природные ассоциации

Дом клубного типа расположен на холме. Сама квартира находится на высоком этаже, поэтому «в кадре» — панорамный вид на море. Архитекторы Татьяна Кириченко и Валерия Пойманова создали минималистское и при этом уютное, обволакивающее пространство.

«Тему юга и моря мы формулировали не прямо, не в лоб, это была скорее ассоциативная подача — при помощи цвета и фактур, — рассказывает Татьяна Кириченко. — Материалы использовали только натуральные — камень, дерево. В том числе и уникальные, например, голубой мрамор».

Фото: Александр Катугин.

2. Лаконичный стиль

Двухуровневый пентхаус на море оформила дизайнер Мария Губина, подчеркнув ощущение простора и воздуха. Минималистское пространство не отвлекает от пейзажа за окном; тщательно продуманы планировка и логистика передвижений по квартире.

«С заказчиками я не раз работала и знала, что они не терпят вычурности, обилия золота, показной роскоши, — говорит Мария Губина. — Стиль интерьера они выбирают, исходя из контекста: месторасположения, архитектуры здания, конфигурации помещений, высоты потолков. Поэтому никаких сомнений не было, что интерьер будет исключительно современным».

Фото: Ольга Мелекесцева.

Светлая кухня не акцентирована в пространстве кухни-столовой-гостиной; она словно растворяется.

Фото: Ольга Мелекесцева.

Светлая кухня не акцентирована в пространстве кухни-столовой-гостиной; она словно растворяется.

Фото: Ольга Мелекесцева.

3. Окна в пол

В этой квартире в общей сложности десять французских окон. Таким образом, из всех комнат есть выходы на террасу, опоясывающую здание.

«Мне нравится этот вариативный консерватизм без строгих канонов, подразумевающий смешение стилей, — комментирует автор проекта Лидия Большакова. — Современные предметы в нём смотрятся так же органично, как и классические элементы декора. При этом нет избыточности, но присутствует тень благородства и аристократизма».

Фото: Михаил Чекалов.

На террасе организовали зону отдыха.

Фото: Михаил Чекалов.

На террасе организовали зону отдыха.

Фото: Михаил Чекалов.

Кофейный столик с креслами на террасе.

Фото: Михаил Чекалов.

Кофейный столик с креслами на террасе.

Фото: Михаил Чекалов.

4. «Живой» стиль прованс

Квартира расположена в доме, который находится совсем рядом с морем. На площади 140 квадратных метров почти одну треть занимают лоджии, но это только плюс, на них обустроили прекрасное место для летних завтраков и ужинов.

По словам автора проекта архитектора Веры Герасимовой, на широте Сочи получается очень органичный и живой стиль прованс, так как здесь много солнца, как и на юге Франции, родине стиля.

Фальшбалки на потолке создают атмосферу загородного дома.

Фото: Дмитрий Лившиц

Фальшбалки на потолке создают атмосферу загородного дома.

Фото: Дмитрий Лившиц

Столик для завтраков и ужинов. Самый красивый свет над морем — утром или вечером.

Фото: Дмитрий Лившиц

Столик для завтраков и ужинов. Самый красивый свет над морем — утром или вечером.

Фото: Дмитрий Лившиц

Для стен спальни выбрали нежно-фисташковый умиротворяющий оттенок.

Фото: Дмитрий Лившиц

Для стен спальни выбрали нежно-фисташковый умиротворяющий оттенок.

Фото: Дмитрий Лившиц

Рассказываем о BTicino Living Now — линейке от производителя Legrand.

Принципы новой роскоши для элитного жилья.

Архитекторы из бюро Hôtel Richesse реконструировали дом в Подмосковье, возведённый в начале двухтысячных, придав ему современно-актуальный и стильный характер.

Этот современный и харизматичный интерьер дизайнер Анна Пронь разработала для молодого бизнесмена, недавно вернувшегося в свой родной Краснодар после учёбы за границей.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Источник

C видом на море: сколько стоит жилье на европейском побережье

Иметь свое собственное жилье на берегу моря в европейской стране хотел бы, наверное, каждый россиянин. Приобретая дома и квартиры на побережье, можно не только получить личный курорт для всей семьи, но и неплохо заработать на аренде.

Рассказываем, в какой из стран Европы сегодня продается самое дешевое жилье у моря, а также сколько можно заработать на такой недвижимости

В число стран Европы с самыми низкими ценами на жилье у моря сегодня входит Болгария. Несмотря на то что в среднем по стране цены на недвижимость последние два года росли на 4–6%, на черноморских курортах они по-прежнему стабильны, рассказал главный редактор сервиса объявлений о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. Он отметил, что на вторичном рынке всегда есть многочисленные предложения за €15–20 тыс. за студию в закрытом комплексе на второй или третьей линии у моря, а однушка может обойтись в €20–25 тыс. В пересчете на квадратный метр цены на такое жилье составляют €350–500, больше всего таких вариантов на Солнечном берегу, резюмировал эксперт.

Спрос на аренду в Болгарии высокий, но в низкой ценовой категории — примерно €300 в месяц, поясняет управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty Ирина Мошева. Она уточнила, что сложно говорить о такой недвижимости как об окупаемом проекте, но можно рассматривать ее как жилье на лето, куда можно отправить родителей, детей или поехать самим.

Не меньшей популярностью среди наших соотечественников пользуется Турция, ведь апартаменты в хорошем закрытом комплексе с инфраструктурой отеля здесь можно приобрести за €50 тыс. За эту сумму предлагается 60 «квадратов» в 300 м от моря, рассказала руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

В Турции большим спросом пользуется как долгосрочная, так и краткосрочная аренда. «Аренда дает 5–6% годовых чистой прибыли от вложенной суммы. Окупаемость около 20 лет, но это не главное в таких вложениях. Тут главное, чтобы объект был ликвидным и стоимость этого жилья ежегодно росла. В Турции ежегодный рост стоимости — 20%», — пояснила Жарая.

Кипр пользуется большой популярностью среди россиян, однако жилье здесь существенно дороже. Наши соотечественники отдают предпочтение таким регионам, как Лимасол и Пафос, но благодаря хорошим возводимым объектам и развитию инфраструктуры укрепляют свои позиции в топе и Айя-Напа и Ларнака, рассказала Мошева.

Цены в многоэтажных новых жилых комплексах в Лимасоле варьируются от €5,5 тыс. до €18 тыс. за 1 кв. м, средняя доходность от сдачи в аренду при этом составляет 3−5%. Но есть и небольшие жилые комплексы, которые находятся чуть дальше от моря, где цены на апартаменты начинаются от €300 тыс. В Пафосе цены на данный момент немного ниже, хотя и продолжают расти. За €200 тыс. можно найти хорошие апартаменты в жилом комплексе с бассейном и в шаговой доступности от моря.

Одной из самых бюджетных европейских стран для покупки жилья на берегу моря является Черногория. Здесь можно приобрести неплохую однушку в Бечичи или Будве по цене от €80 тыс., рассказывает эксперт компании Sotheby’s. По ее словам, за €150−300 тыс. можно купить уже квартиру с двумя или тремя спальнями, а цены на дома и виллы начинаются от €400 тыс., но это будет, вероятнее всего, вторичка.

Все квартиры и дома в Черногории можно сдавать в аренду: есть управляющие компании, которые занимаются этим под ключ. «Важно помнить, что в Черногории есть сезон, так что недвижимость будет сдаваться в основном с апреля по октябрь. Хотя это не касается крупных городов, где реально найти и долгосрочных арендаторов. Доходность в целом будет 5−8% годовых в зависимости от выбранной стратегии», — резюмировала Мошева.

Греция также является одной из наиболее выгодных стран для приобретения жилой недвижимости на европейском побережье. В материковой части (Халкидики, Салоники и прибрежная часть Афин), где сезонность выражена меньше, чем, например, на Крите (хотя здесь сезон достаточно длинный, и это полезно иметь в виду), отдельно стоящий дом с хорошей инфраструктурой и бассейном на территории можно приобрести за €200−400 тыс. На островной части за €300−500 тыс. доступны дома с тремя спальнями в пешей доступности до моря.

В Греции у моря под сдачу в аренду выгодно приобретать виллы, мезонеты и таунхаусы, считают эксперты. «Если квартира — то только в центральных городах и под сдачу в аренду, причем речь идет о круглогодичной сдаче. Окупаемость курортной недвижимости в Греции зависит от типа сдачи: при сдаче в аренду с гарантированной доходностью (4−5%) это может занять и до 20 лет, а вот при сдаче самостоятельно или через управляющую компанию в короткий срок — восемь — десять лет при доходности 8−12%. Хотя в последнем случае важно учесть, что в низкий сезон заполняемость будет гораздо ниже. Кстати, сейчас в Греции очень высокий спрос — 32 млн туристов в год», — пояснили в Sotheby’s.

В Испании дешевле всего жилая недвижимость, которая расположена в регионах Коста-Бланки. Здесь можно найти предложения до €100 тыс., рассказал Березин. Он подчеркнул, что, как правило, это однушки и двухкомнатные квартиры в домах 1970–1980-х годов постройки в пяти — десяти минутах ходьбы от моря. «Из-за относительно невысоких цен на эти предложения есть массовый спрос», — рассказал эксперт Prian.ru.

Спрос на аренду здесь хороший, уточнила менеджер по работе с клиентами Tranio Ксения Колесникова. Она отметила, что на содержание бюджетного жилья на испанском побережье уйдет от €80 до €100 в месяц по платежам.

Португалия сегодня — одно из самых популярных направлений среди иностранных покупателей, где цены продолжают расти, но еще не находятся на пике. Если говорить о конкретных локациях, то это Лиссабон, Кашкайш, расположенный всего в 20 минутах езды от Лиссабона, в также регион Алгарве с большим количеством гольф-курортов, рассказала управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty.

Стоимость современной квартиры с одной спальней в хорошем районе Лиссабона варьируется от €350 тыс. до €500 тыс., жилье с двумя спальнями и выше будет стоить от €500 тыс. В Кашкайше стоимость на квартиры начинается от €500 тыс. за однушку, а в новых комплексах Алгарве цены примерно такие же, как в Лиссабоне, резюмировала эксперт. «Квартиры в Португалии выгодно покупать на этапе строительства у проверенного застройщика, чтобы заработать также на приросте капитала. Средняя доходность составляет 4−6% в зависимости от типа сдачи (краткосрочная или долгосрочная аренда)», — советует аналитик.

Источник

6 квартир у моря, которые вам понравятся

Как правило, в квартире у моря не живут постоянно. Однако это совсем не повод пускать ремонт на самотек. В этой подборке – только продуманные интерьеры для комфортного отдыха летом и зимой.

Однушка в Ялте

Маленькая квартира в Геленджике

С планировкой этой квартиры Анна Муравина возилась очень долго, стараясь учесть каждый сантиметр. В результате на 52 квадратных метрах удалось найти место для спальни, гостиной-столовой-кухни, большой ванной комнаты и кладовки-гардеробной. Но просторной маленькая квартира выглядит еще и благодаря декораторским приемам и мастерству дизайнера в создании иллюзий.

Квартира для двоих с видом на море

В оформление этой квартиры проникла спокойная атмосфера Балтики. Серые тона, взятые за основу, сделали интерьер самодостаточным и сдержанным, но при этом очень уютным. В качестве акцентов – приглушенные голубые и теплые медовые оттенки.

Вид на море дизайнер Марина Кутузова сделала частью интерьера: отказалась от тканей на окнах в пользу деревянных ставней Jasno, которые впускают в помещение воздух и свет. Идеально для отпуска.

Трешка с панорамными окнами в Сочи

Все комнаты в этой квартире расположены вдоль панорамных окон, а хозяйственные помещения перенесены ближе к противоположной стене. Кухню расположили напротив окна: она практически растворилась в пространстве. Основное хранение сосредоточено в гардеробных – их в проекте две.

По желанию заказчиков дизайнер Евгения Матвеенко сделала ставку на светлую цветовую палитру, а в качестве акцентов предложила использовать текстиль и декор цвета «Тиффани».

Источник