Гул на крыше
28.12.09 01:38 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция
28.12.09 09:16 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (28.12.09 09:22)
28.12.09 10:56 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
В ответ на: наблюдала как раз три месяца назад как тянули и провели два толстых провода к соседнему дому
28.12.09 12:03 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя Mod
28.12.09 12:24 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя Juli4ella
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
28.12.09 21:50 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
28.12.09 21:59 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
05.01.10 14:01 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя bravot
05.01.10 14:27 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя potappotapov
05.01.10 22:54 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя potappotapov
26.01.10 18:05 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
26.01.10 22:20 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя Ilya40
27.01.10 09:28 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя Juli4ella
27.01.10 20:33 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя Juli4ella
29.01.10 22:38 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя woddy
30.01.10 01:07 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
Исправлено пользователем elff (30.01.10 01:14)
30.01.10 02:47 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя tanty
30.01.10 11:43 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
01.02.10 01:16 Ответ на сообщение Re: Гул на крыше пользователя elff
27.06.12 19:57 Ответ на сообщение Гул на крыше пользователя Juli4ella
Сонник Крыши: к чему снятся Крыши женщине или мужчине
К чему снится крыша
Крыша снится во сне, согласно сонникам, к огромному успеху. Находиться на крыше во сне означает положительные изменения в жизни, несмотря на отсутствие решительных действий. Видеть сон о падении с крыши, по соннику Астромеридиана, означает, что реальный успех придет через терпение. Если приснилось обрушение крыши, в настоящей жизни ожидают серьезные бедствия и внезапные неприятности.
Крыша по соннику Астромеридиана
К чему снится крыша вашего дома?
Если вам снится сон о том, что на доме у вас новая крыша–это признак неожиданных потерь, связанных с вашим личным имуществом или финансами.
Падать с крыши
Сон, в котором вы видите себя падающим с крыши, символизирует негативные события, которые окружают вас. Это указывает на то, что вы можете потерять доверие и любовь людей к вам. Кроме того, вы можете также провести некоторое время изолированным и покинутым людьми из–за каких–то ваших необдуманных поступков.
Окно в крыше
Приснилось во сне окно на крыше является очень благоприятным символом во сне. Традиционно это признак мира и гармонии, царящих в вашем доме, будь то среди членов вашей семьи или людей, с которыми вы в настоящее время живете. Кроме того, окно на крыше может предвещать продуктивность и процветание, благословляя вас и ваших близких в результате прибыльных возможностей, которые откроются для вас.
К чему снится крыша дома?
Сон о том, что вы видите новую крышу на здании – это признак неожиданных потерь, связанных с вашим личным имуществом или финансами.
Ходить или сидеть на крыше
Сидеть или ходить по крыше указывает на успешную материализацию проекта, над которым вы работаете. Иногда в ходе ваших начинаний вы можете потерять из виду конечную цель. Сомнения могут возникнуть из–за одного или двух факторов, и они оставляют вас не уверенными, сделаете ли вы это или нет. Так что пребывание на крыше как бы успокаивает вас в победоносном завершении вашего предприятия.
К чему снится сломанная крыша?
Когда вам снится, что крыша сломалась у вас под ногами, это означает, что вы, скорее всего, испытаете какие–то непредвиденные трудности в своей жизни. Возможно, вы сейчас находитесь в том сезоне изобилия, когда все кажется согласованным с вашими ожиданиями, но затем, внезапно, все меняется и принимает негативный оборот. Проблемы, кажется, выходят из–под контроля.
Ремонтировать крышу
Такой сон предсказывает вам какие–то события, которые помогут вам быстрее добиться желаемого. Иногда ваши жизненные усилия могут дойти до той стадии плато, когда кажется, что вы не очень продвинулись в том, что делаете. Вы все еще прилагаете необходимые усилия, но плоды ваших усилий не видны. Но если вы е будете падать духом, а наоборот стараться выполнять все правильно, то совсем скоро успех придёт в вашу жизнь.
К чему снится спать на крыше?
Этот сон означает, что вы мечтаете о том, чтобы все ваши враги и завистники ушли из вашей жизни. Но ведь почти у каждого человека есть такие люди, которые склонны противостоять нашим действиям. Но вот только не всегда они бывают вредны, а иногда даже полезны так как подталкивают нас к тому, чтобы мы все свои шаги и поступки продумывали тщательнее.
К чему снится падение с крыши?
Сон символизирует, что вы с большой вероятностью получите неприятную информацию о ком–то из вашего ближайшего окружения. Иногда удручающие новости могут испортить ваше настроение и оставить вас в подавленном состоянии. Вы должны быть готовы к вероятности оказаться вдали от родственников или близких вам людей.
Стоять на крыше
К чему снится крыша? Приснившийся сон означает, что вы находитесь в стабильном положении в данный период вашей жизни, где все происходит именно так, как вы хотите. Вы не должны чувствовать себя обязанным работать над изменением какой–либо части своей жизни в этот момент времени.
Видеть во сне Крышу по соннику XXI века
Видеть во сне новую крышу – к долгой жизни, уверенности в будущем. Дом без крыши видеть – означает облысеть. На дом новую ставить – к оскорблению.
Крышу чинить во сне – значит, что вы пытаетесь компенсировать ущерб, нанесенный вашей чести.
Окно на крыше – к любовному приключению с плохим концом, стеклянная крыша – к беспокойству за свою жизнь, так как ничего не удастся скрыть.
Град, камни, молния, пробивающие крышу, – символизируют ушибы и травмы головы.
С крыши падать – означает неприятные потери из–за самолюбия и излишней самоуверенности, боязнь риска, страх перед жизнью. Стоять – к успеху, признанию. Ходить – к опасному предприятию, ходить с особой другого пола – к успехам в личной жизни.
К чему снится Крыша по соннику Миллера
К чему снится крыша? Оказаться во сне на крыше означает безграничный успех. Если вы испугались и думаете, что падаете, то в реальной жизни, добиваясь успеха, вы будете нетвердо придерживаться своей позиции.
Если вы видите во сне обрушивающуюся крышу – значит, вас постигнет неожиданное бедствие.
Чинить или строить крышу – знак бурного успеха.
Если во сне вы спите на крыше, то в действительности вы защищены от происков ваших врагов и ложных друзей. Ваше здоровье обещает быть крепким.
Видеть человека в черном сидящим на краю крыши – к неожиданным незначительным потерям в деловой сфере. Обстоятельства в любовной сфере также не будут благоприятны.
Крыша по соннику А.Тихомирова
Крыша, как вершина дома, символизирует голову, разум. Взгляд, обращенный во внешний мир. Стоять на ней – иметь широкий кругозор, признание. Чинить – строить новые способы защиты в жизни. Крыша рушится – к несчастью, плохое самочувствие головы.
Крыша: сонник Цветкова
Крыша – Быть на ней – успех в делах; с особой противоположного пола – успех в делах и в обществе, в личном; упасть – резкая смена планов, см. Дом.
Украинский сонник: Крыша
Крыши по Египетскому соннику
Крыша – Если человек видит себя во сне на крыше, – хорошо, это значит, что что–то будет найдено.
Крыша // сонник Йогов
Путь к самому верху – во сне он всегда будет представлен как крыша. Если когда–нибудь увидите себя бегающим по крыше – это будет очень хорошо.
Крыша – Защита; голова, волосы, мозг. Быть на крыше – возвышение, достижение, успех. Нет крыши – открытая связь с космосом, прямой контакт со своей судьбой; безумие. Протекает – неудачи. Горящая – открытие коронарного головного энергоцентра, духовный прорыв; воспаление головного мозга. Обрушивается – беда.
Крыша // Старинный французский сонник
Крыша во сне – знак того, что вскоре вы примете участие в рискованной денежной операции. Лезть во сне на крышу – предвестие грозящей вам опасности. Если же вы падаете – сон является предвестием катастрофы.
Толкование сонника Азара
Крыша – Удача в хозяйстве
Крыша в соннике Белого мага Юрия Лонго
Крыть во сне крышу – вскоре у вас произойдет ссора с кем–то дорогим, причем ни один из вас не будет считать себя виноватым. Эта размолвка принесет вам много страданий и переживаний. Прежде чем затевать ссору, подумайте, что небольшая перебранка может обернуться потерей сил и времени на негативные эмоции. Если вам приснилась дырявая крыша, значит, вас ждут некоторые препятствия в любви. Может, просто кто–то из вас не слишком жаждет общаться с другим? Если вы уверены, что ваш любимый (любимая) так же сильно любит, как и вы, вам нужно просто попытаться сделать все возможное, чтобы ничто не мешало вам наслаждаться друг другом. Видеть во сне дом без крыши – вам нужно приготовиться к тому, что в ближайшем будущем произойдет событие, которое сильно удивит и взволнует вас. Может, события сложатся так, что вам неожиданно придется расстаться с дорогим для вас человеком, причем вы оба не будете знать, сколько времени продлится разлука.
Видеть, как крышу сносит ветром, – символ того, что вас окружают не те люди, которым следует доверять. Возможно, в ближайшем будущем вам предстоит столкнуться со сложностями, и тогда станет ясно, кому можно доверять, а кому – нет. Чтобы не доводить ситуацию до крайности, лучше всего заранее подготовиться ко всему, потому что предательство, даже если оно совершено и не самым близким для вас человеком, все равно может сильно расстроить.
Видеть во сне кого–то ходящим по крыше или самому ходить по ней – знак того, что вскоре вам предстоит сделать выбор. Скорее всего, вам предложат поучаствовать в каком–то очень важном деле, но вы не будете уверены в своих силах. Совет: не беритесь за дело, в исходе которого вы сомневаетесь. Возможно, кто–то попытается внушить вам, что дело стоит риска. Однако, прежде чем сделать выбор, вспомните о том, что в случае неудачи, которая вероятна, именно вы будете в ответе за все.
Падать с крыши – ждите серьезных перемен в жизни. Может быть, вам придется некоторое время не видеть своих друзей или погостить в другом городе.
Что предсказывает Крыша по соннику мисс Хассе
К чему снится Крыша – Скромная – домашняя жизнь; упасть – злые вести и потрясение; сидеть или стоять на крыше – удовлетворенность; покрытую крышу видеть – для влюбленных – непрочное супружество; для супругов – ребенок; сорванную – несчастье в доме; плоскую – удача в предприятии; птиц видеть на крыше – будешь в дороге.
Эзотерический сонник: Крыша
Крыша – Смотреть снизу – то, что вы считаете защитой, на самом деле не дает вам продвигаться вперед. Пробивать – пробиваться «вверх», признак духовного роста. Видеть новую, целую – «крепкий тыл», твердая основа. Старая, ветхая – укрепите свой тыл, иначе все развалиться. Это касается также научных и других концепций и установок.
Толкование сна Крыша – сонник Симона Кананита
Видеть Крышу: сонник Рика Диллона
Оказаться во сне на крыше, чинить или строить ее – знак безграничных успехов во всем. Спать во сне на крыше – к защищенности наяву от происков врагов и ложных друзей, к крепкому здоровью на долгие годы. Если во сне вам показалось, что вы падаете, – в реальности, добиваясь успеха, вы будете нетверды в ваших убеждениях. Обрушившаяся во сне крыша предвещает неожиданное бедствие.
Толковать Крышу по Житейскому соннику
«Крыша поехала» – психическая нестабильность, опасность психического кризиса; «выше крыши» – очень много; «теперь им крышка» – конец; «получить крышу над головой» – защита, обеспеченный ночлег, и «получить крышу» – бандитское прикрытие.
Значение Старинного русского сонника
Толкование Славянского сонника
Крыша – Быть на крыше собственного дома – к защите и удаче, достижению своих целей. Козерог.
Крыша в соннике для всей семьи Е.Даниловой
Крыша – защита от стресса. Стоять на ней – возвышенное состояние; успех.
Толкование сна Крыша по соннику на 365 дней
К чему снится крыша? Подняться на крышу означает, что скоро вы познакомитесь с человеком, который может сыграть важную роль в вашей жизни.
Крыша // сонник Келвина Холла
Крыша – символ домашней жизни. Находиться на ней (стоять или сидеть) – удовлетворенность своим семейным положением, упасть с крыши – пережить потрясение. Протекающая – непрочное супружество. Птицы на крыше – частые поездки из дома. Сорванная – к семейному несчастью. Новая, красиво покрытая – к рождению желанного ребенка. Плоская крыша – удачные дела, приносящие в семью дополнительный доход.
К чему снившиеся Крыши // сонник Симеона Прозорова
Крыша – Сон обещает защиту и покровительство сильных мира сего. Представьте, что ваша крыша настолько прочна, что самый крепкий град не может пробить ее.
Крыша // сонник Тэйлор Джоулс
Крыша защищает от всех стихий, метафорически она – щит от того, что может пролить на нас жизнь. Состояние крыши может отражать эмоциональное впечатление, которое производят на вас другие люди. Это защита, но она также является препятствием на пути к подъему выше.
Крыша в соннике Арнольда Минделла
Видеть во сне себя во сне на крыше дома – очень хороший сон; на волне успеха вы подниметесь высоко. Вы будто спите на крыше – сон обещает вам прекрасное здоровье; ваши враги не смогут причинить вам зло, а если и попытаются, то вы всегда увидите их приближение вовремя. Вы во сне падаете с крыши – сон говорит о том, что вы устали и требуется отдых; с новыми силами вы одолеете всех врагов. Крыша вашего дома обрушилась – вас в действительности ожидает какое– то бедствие; скорее всего, пострадают ваши финансы. Вы будто чините крышу – вы человек дальновидный и держите руку на пульсе своего дела, своего бизнеса; вы вовремя обезопасите себя от экономических катаклизмов; деловые партнеры будут у вас как за каменной стеной.
Крыша // сонник Фебе
Крыша – вам обеспечена защита и покровительство сильных мира сего. Представьте себе большой новый дом. Он только что построен, и теперь рабочие кроют крышу. Этот дом принадлежит вам, и вы наблюдаете за работой. Вы выбрали для крыши самый прочный и надежный материал. И вот крыша готова. Вы любуетесь своим домом, и твердо уверены, что ваша крыша надежно защищает вас.
Крыша // Творческий сонник
Толкование Универсального сонника
Крыша – покровительство, олицетворение умственных способностей.
К чему снится Крыша по соннику Дэвида Лоффа
Этим словом на сленге называют покровительство со стороны более сильных и наделенных властью людей. В любом случае крыша дома – это защита. Находиться на крыше возможность получить не просто высокое положение, а и надежность, уверенность. Чинить во сне крышу означает стараться наладить отношения с высокопоставленными людьми. А если снится падать с крыши – это знак, что от вас отвернутся люди и Фортуна и помощи вам ждать неоткуда.
Что означает сон про Крышу по Психологическому соннику
Видеть себя на крыше – к колоссальному успеху. Если снится, что падаешь с крыши – значит, ты хотя и сможешь достигнуть некоторых высот, однако вряд ли на них удержишься. Сон, в котором ты видишь, что крыша вашего дома провалилась, предупреждает о некоем грозящем тебе бедствии. Крыть крышу или чинить ее – к быстрому успеху. Спать на крыше – знак того, что, несмотря на все старания врагов, ты сможешь добиться успеха. Также подобный сон сулит крепкое здоровье.
К чему снятся Крыши по соннику гадалки Евдокии
Чинить, как и оказаться на крыше, – к бурному успеху. Упасть с крыши или бояться этого – будете нетвердо отстаивать свою точку зрения. Видеть обрушившуюся крышу – неожиданное бедствие. Спать на крыше – к успеху, защищенности от недругов и к хорошему здоровью.
Приснился сон про Крышу по Современному соннику
Оказались во сне на крыше – впереди у вас безграничный успех. Если вы испугались падения с крыши, то в реальной жизни на пути к успеху вы будете нетвердо придерживаться своей позиции. Увидели во сне обрушивающуюся крышу – вас может постигнуть неожиданное бедствие. Чинили или строили крышу – ваш успех будет триумфальным. Спали на крыше – прочно защищены от происков врагов и ложных друзей. Да и здоровье вас не подведет.
Крыши по соннику домохозяйки
Снилось, что высокий шпиль на крыше означает иметь широкий кругозор, признание со стороны других людей. Возводить шпиль на крыше – вам придется нанять телохранителя. Если шпиль на крыше обрушился – у вас не в порядке нервы, следует отдохнуть, сменить обстановку. Падать с крыши – снится к злым вестям и потрясению. Птиц видеть на крыше – к дальней дороге. Церковный шпиль на крыше означает, что вас одолеют сомнения, которые помешают успешно довести до конца начатое дело
Город на ладони – топ-10 самых потрясающих крыш Новосибирска
Чтобы покорять крыши Новосибирска и снимать город с высоты птичьего полета, надо или иметь хорошие связи с председателями УК или ТСЖ, или много наглости и беспроводную болгарку, говорят бесстрашные руферы.
Новосибирск с высоты птичьего полета:
БЦ «На Каменской». Очень эффектный вид открывается с крыши девятиэтажки справа от оперного театра. Видно пешеходную улицу Ленина через купол Большого театра Сибири. Центр города весь в огнях, звенят трамваи и снуют тысячи пешеходов.
Гостиница «Мариотт». С нее открывается впечатляющий вид на ночной оперный театр с новой подсветкой. Кровля у отеля тоже удобная – красивая и не опасная. Кстати, на верхних этажах отеля находится ресторан, так что необязательно выбираться на саму крышу, из окон здания вид не менее завораживающий.
ЖК «Стрижи». С крыши высоток «Стрижей» видно лес, да такой, что в сторону города и смотреть не хочется. Вдалеке блестящая лента Оби и непрекращающийся поток огней – Мочищенское шоссе.
БЦ «Кобра». С этой крыши видно вокзал Новосибирск-Главный, всю привокзальную площадь, а ночью – светящиеся магистрали города. Если снимать их на длинной выдержке, они выглядят как артерии мегаполиса, по которым непрерывным потоком струится свет фар автомобилей.
Здание «Сбербанка» на пересечении Серебренниковой и Октябрьской магистрали. Ночной вид Новосибирска снимают с одного из самых высоких зданий в центре, офиса «Сбербанка» напротив театра «Глобус». С него хорошо видно подсвеченные улицу Ленина и Красный проспект.
ЖК «Панорама» на Немировича-Данченко. С высотки открывается вид на правый берег, классическая картинка светящихся огней правобережья. Городское пространство с кучей огоньков и широкая красавица-Обь. Видно и метромост с проносящимися поездами и круглосуточную стройку ЛДС вместе со станцией «Спортивная». Рядом еще одно здание с поразительным видом с верхних этажей – «Gorskiy city hotel». Кстати, попасть на него можно совершенно легально – сюда водят экскурсии краеведы, а также можно поужинать на верхнем этаже в ресторане и насладиться ночными красотами города.
Панельные высотки на ОбьГЭСе. С них видно слив воды с плотины ГЭС. Разумеется, для этого нужно знать время сброса. Кроме того, открывается вид на Обское водохранилище с рыбаками на берегах, белеющими парусами яхт и уходящими в горизонт облаками. Жилищники охотно идут навстречу желающим попасть на крышу.
БЦ «Кронос». Вид на железнодорожные артерии города. Индустриальные пейзажи и трубы, трубы, трубы. А с другой стороны видны Ипподромская магистраль и «горб Городецкого», парк «Городское начало» и неровный горизонт из многоэтажек в центре.
Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома
Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.
Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.
Как легализовать крышу: инструкция
Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».
«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».
«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».
Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.
На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.
Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.
«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».
Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.
Реальный опыт
Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.
Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».
Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».
«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».
Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.
Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.
