BrickNews.ru
Новости строительства и архитектуры
Нормативное обоснование сложности кровель
-угу..с делением на 12.
vladnik, А вообще, почему вопрос задали? Я как-то искал в СНиПах да тоже вроде не нашел. завтра гляну в Норме.
Вопрос.. ну не от скуки..точо.. очередные извращения технадзора..
Ну это то понятно. И кто из вас на чем настаивает?
прежде чем ч-л. утверждать или оспаривать..надо разобраться..
-добавил выделение.. Любой ГЭСН в технологии разрабатывался на основании СНиПа и ЕНиРа.И ТТК(производная). Другого для разработки не было. Ну разве еще ГОСТы. Откуда взялась цифра 100? Подлежит ли кровля делению на сложные и простые участки.. при осмечивании и почему. При условии,что она «в одном коньке» и более 100м2.
вопрос-то неспроста.. ГЭСНр градации по сложности вообще нЕ содержит. НО градация в расценках существует в обоих сборниках ГЭСН и ГЭСНр. На основании какого документа? С какого перепугу пункт о категориях сложности и определениях из т. сб.12 пролонгируется (или должен..) на сб.58. ЗЫ по поводу крыш и кровель. Крыша-это строительная конструкция. Кровля-это покрытие ЭТОЙ строительной конструкции,обычно- с вытекающими конфигурациями.. Эх.. аффтора.. найтить.. ВОПРОС остался:
если тип кровли один, то на участки не делим при условии, чтоДобавлено (01.11.2011, 13:59)———————————————
Tanja55, я такого же мнения.. единый конструктив (читаем как угодно: крыша-кровля) определяется ОДИН раз.. Либо возникает сразу почва для взятковымогательства: как поделю..так и бу..
Однако документ выкладываю: классификация кровель от КЭРППиТ г. СПб. на основании которого один из чиновников принял ЧАСТНОЕ личное решение о РАЗделении единой кровли на части.. сложную и простую.. М.б. я не прав.. и предмета для коррупции НЕТ?
vladnik, я может что-то не понял в письме. Но этого И ещё это разговор про кровлю. Крыша это из 10,9 или 7 сборников. не путаем.
Наверное дело не в много-мало.. а наличии темы для отката.. и в ОБЩИХ ПРАВИЛАХ, которые не должны меняться по принципу «ятаксчитаю».. В другой ветке уже писал про микрометр на крыше.. ну поправили жаждущего.. По России развернута программа ВЫПОЛНЯМ по экономии бюджетных средств-не против.. и если справедливо.. но не в карман же чуни..
-два уровня и два типа и ДВЕ кровли
Вопросизмы.. Без ответизмов.. Бардак в нашем Отечестве. ну почему строителей проверяютЪ НЕ строители. Почему в строительном технадзоре может работать чел. с НЕстроительным образованием? Почему в вузе перестали учить думать? Когда из человеческого сознания искореняться ВЫПОЛНЯМ и ОДОБРЯМ любой ценой? Почему чунам не устраивают тест при приеме на работу : «на глупость»?
Стоимость кровли
Для выяснения стоимости метра кровли нужно:
Во-первых, вы должны определить для себя вид кровельного покрытия для вашей крыши. Будет это кровельный сланец, керамическая черепица, гибкая черепица, композитная черепица или металлочерепица и т.д.
Все вопросы по выбору кровельного материала лучше всего решить ещё в процессе проектирования, потому что конструкция кровли зависит от вида покрытия. Все материалы отличаются между собой по весу и способу установки. К примеру, для укладки керамической черепицы нужна мощная стропильная система и усиленная обрешётка с определённым шагом, в зависимости от размера. А для гибкой черепицы, которая легче керамической в 5-6 раз, необходимо сплошное основание (фанера).
Во-вторых, после того, как вы определились с видом покрытия, нужно выбрать модель и цвет. На российском рынке представлено много фирм производителей кровельного покрытия. Каждая из них производит и реализует разнообразную продукцию от эконом-класса до элитных моделей различных цветов, форм и видов, отличающихся между собой по цене. Это немаловажный фактор, который влияет на стоимость крыши.
Для того, чтобы разобраться в многообразии материалов от различных производителей лучше всего обратиться в специализированный магазин. Менеджеры магазина помогут вам советом, произведут детальный расчёт всех необходимых стройматериалов и элементов крыши и дадут консультацию, как правильно уложить этот вид кровельного покрытия. При этом нужно уточнить, имеется ли данный вид материала на складе или его нужно заказать заранее.
У каждого проектируемого дома индивидуальная кровля, и её стоимость можно будет назвать после тщательного изучения проекта крыши. В стоимость входит кровельный материал, комплектующие и дополнительные элементы конструкции крыши. Поэтому от сложности крыши зависит и количество комплектующих элементов для её устройства. Чем больше материалов используется, тем дороже стоимость квадратного метра крыши. Надо учесть, что при возведении сложной крыши возрастает дополнительный расход материала на “обрез”, который может достигать 50% от площади кровли.
Сложность крыши определяется по количеству плоскостей. Кровля, у которой от 1 до 4 плоскостей относится к простым – это односкатные и двухскатные крыши. Их применяют, как правило, при строительстве террас, веранд и на хозяйственных постройках. Если количество плоскостей от 4 до 10 — это кровли средней сложности, а от 10 и больше — сложные кровли.
Помимо кровельного материала при строительстве крыши используются следующие строительные материалы и комплектующие:
В итоге стоимость крыши будет состоять из стоимости кровельного материала, комплектующих, кровельных аксессуаров и дополнительных элементов. Кроме материалов нужно учесть стоимость кровельных работ, которая составляет от 50 до 100% стоимости материалов. К этому нужно добавить такие факторы как удалённость объекта, площадь кровли, сложность и высота крыши.
Не забывайте, что вы приобретаете не просто набор стройматериалов. Вам строят сложную кровельную конструкцию, с учетом всех необходимых материалов, доставки и монтажа.
Что нужно знать при покупке кровельных материалов
Экономия на стройматериалах обходится дорого. 
Как правило, чем дешевле материал, тем быстрее он выходит из строя и требует замены. А переделка кровли стоит дороже, чем укладка новой. Качественные материалы не бывают дешёвыми. И выражение «скупой платит дважды», особенно подходит при выборе кровельного материала. Это относится и ко всем элементам крыши, потому что может привести к протечке, образованию конденсата и нежелательным последствиям.
Приобретайте все элементы кровли в одном месте. В поисках материалов, которые стоят дешевле, вы можете потратить много времени. Если вы будете их заказывать в разных магазинах, стоимость, за счёт доставки, увеличится. Используя элементы для крыш от разных производителей, вы лишаетесь гарантии. К тому же при комплексных поставках многие фирмы делают скидки. В итоге вы ничего не выиграете. А только потратите больше денег и сил.
Прежде всего, качество! Ни в коем случае не нанимайте неизвестных и непроверенных людей. Обязательно посмотрите объект, построенный этой бригадой, и поинтересуйтесь у хозяина дома, как ему понравились строители. А ещё лучше посмотрите построенный этой бригадой объект вместе с архитектором, который как специалист увидит недочеты, если они есть
Кровля средней сложности
В последнее время часто стали задавать вопрос: «Какие кровли относятся к кровлям средней сложности». Конечно это связано, что сейчас что уже много лет идет активный процесс по капитальному ремонту многоквартирных домов и конечно со строительством.
Давайте разберем, что включает понятие кровля средней сложности
2) В п.1 вводной части сборника Е7 «Кровельные работы» Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) дана классификация крыш, и к крышам средней сложности относятся крыши с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые четырехскатные, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, двускатные, двускатные с фонарем, четырехщипцовые, а также многоскатные крыши различного очертания в плане Г- и Т-образные, складчатые, крыши из косых поверхностей, крыши совмещенные с уклоном св. 10%);
И эти разные определения часто становились предметом спора.
С вводом в действие с 1 февраля 2017 года нормативных документов:
1) Методические указания по применению сметных норм, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2016 г. № 1028/пр
2) Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 февраля 2017 г. № 81/пр
В которых дано определение кровли средней сложности более расширенное (примечание к приложениям): 6, к кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями «(шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-45 образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10 %) или кровли с количеством скатов от трех до пяти.
Думаю, что это дает решение данного вопроса.
Сложная кровля: правила проектирования разных видов
Конструкция крыши коренным образом влияет на внешний вид дома. В ней может отображаться индивидуальность здания, подчеркивается особенный дизайн. Именно поэтому сложная кровля становится популярной и востребованной как в частном, так и в коммерческом строительстве. Но как скажется ее конструкция на эксплуатационных свойствах? Для этого необходимо проанализировать ее характеристики.
Описание ↑
Прежде всего, нужно узнать, какие конструкции относятся к сложной кровле. Определение можно взять из СНБ ГЭСН 12 1.11. Согласно этому нормативному документу существует 3 вида кровли в зависимости от сложности.
Однако нужно учитывать и форму. Если ознакомиться с принятой классификацией по ЕНиР-7: 1 к сложным конструкциям относятся криволинейные (купольные, шатровые, сводчатые) с совмещением их по периметру свыше 10%. Если суммировать все эти данные, то можно сформировать общее определение.
- Крыша сложной формы характеризуется наличием 5-ти и более плоских скатов, либо их меньшим количеством при характерной криволинейной поверхности.
Помимо оригинального внешнего вида подобные конструкции должны выполнять свои прямые функции – защиту здания от влияния погодных факторов и максимальное сохранение тепла в нем. Во многом это зависит от применяемой схемы установки и расходных материалов. Поэтому самостоятельное конструирование не рекомендуется. Эта работа должна выполняться профессиональными архитекторами, так как они учитывают все необходимые факторы и нюансы. В противном случае кровля не будет выполнять своего предназначения, и увеличиться трудоемкость поддержания ее в соответствующем состоянии.
Особенности проектирования и строительства ↑
Составление проекта сложной кровли является неотъемлемым этапом при создании документации для строительства нового дома. Также возможен монтаж новой крыши для старого здания. Но в этом случае в расчет берутся характеристики несущих стен, максимальная нагрузка на них.
Что необходимо предусмотреть, чтобы сделать функциональную и красивую сложную кровлю? Фото уже готовых проектов выгодно отличаются от стандартных. Для достижения такого результата архитекторы и инженеры обращают внимание на следующие параметры.
Также нужно учитывать трудоемкость организации ендов – мест состыковки скатов. При большом угле наклона между ними установка стандартных пластиковых или оцинкованных коробов невозможна. Поэтому ендова обустраивается с помощью мягких материалов – рубероида с битумным покрытием и специальных монтажных лент.
Учитывается количество сложных элементов, которые присущи большинству видов сложной кровли. Узлы несут определенную эксплуатационную и эстетическую нагрузку.
Все это напрямую сказывается не только на строительстве, но и на ремонте сложной кровли. Профессиональный подход заключается в создании инструкции для проведения восстановительных или обслуживающих работ. При этом предусматриваются меры безопасности.
Распространенные виды ↑
Если была выбрана сложная конструкция крыши, то сразу нужно подготовиться к увеличению расходов по ее созданию – как на проектирование, так и на строительство. Чаще всего выбирают проекты с прямолинейными плоскостями скатов. По своей трудоемкости они не сильно отличаются от стандартных, разница составляет в расходе материала.
Вальмовая ↑
Она состоит из 4-х скатов, два из которых образуют конек здания. Другие имеют треугольную форму и примыкают по торцам крыши. Несмотря на кажущуюся простоту нужно учитывать несколько нюансов при строительстве и обустройстве.
Вальмовую крышу можно сделать самостоятельно. Главное, учитывать снеговую нагрузку и правильно рассчитать ее вес. Он не должен превышать заданный параметр для несущих стен здания.
Многощипцовая ↑
В конструкцию входит несколько пар скатов, соединенных между собой ендовами. Это один из ярких примеров сложной кровли. Видео подобных зданий привлекают своей оригинальностью, но при выборе проекта с подобной крышей могут возникнуть трудности. Прежде всего – это большой вес. Поэтому самостоятельное проектирование и строительство подобных конструкций не рекомендуется.
К положительным сторонам многощипцовой крыши можно отнести по-настоящему индивидуальный дизайн и возможность использования чердачного помещения в качестве жилого. Обычно для этого устанавливают мансардные окна.
Как выбрать тип крыши и кровельного материала для коттеджа?
Предсказать места будущих протечек на крыше коттеджа можно до начала его строительства. Достаточно задумать сложную кровлю и нанять для её монтажа незнакомую бригаду с минимальными расценками. Ещё проблематичнее, если кровля задумана плоской. Её качественная сборка – высший пилотаж для строителя. И всё же есть способы построить самую сложную крышу так, что она прослужит без ремонта десятки лет.
Всё многообразие крыш на частных домах – с башенками, эркерами, «скворечниками» и т.д. – можно условно разделить на 2 типа: на простые (двух- четырёхскатные) и на сложные с большим количеством плоскостей. Несколько особняком стоит плоская горизонтальная кровля, которая, впрочем, на коттеджах пока используется достаточно редко.
Как пояснили Ремонт.Divandi екатеринбургские строители и архитекторы, со стороны частных застройщиков существует стабильный спрос как на лаконичные двускатные крыши, так и на конструкции с большим или меньшим количеством скатов, изломов, слуховых окон и т. д.
Кстати, проведённый редакцией опрос показал, что среди строителей и проектировщиков не существует общепринятого названия для популярного элемента кровельной архитектуры – треугольного выступа на скате кровли с окном. Часто его называют скворечником, кукушонком, слуховым окном (последнее не всегда правильно, так как слуховое окно может быть на чердаке, но не в мансарде). Архитектор Оксана Косинова подсказала, что указанный треугольный выступ с окном можно называть мансардным фронтоном.
Кстати, проектировщики считают, что «кукушата» и другие усложнения кровли стали достаточно важным элементом частных домов.
По наблюдениям директора ООО «Особняк» Александра Дудорова, чаще всего сегодня строятся коттеджи с двускатной кровлей и небольшим эркером – выступом той или иной формы на кровле, который закрывает часть помещения, выступающего за плоскость фасада. Также Александр замечает, что сегодня редко строят коттеджи с четырёхскатными – шатровыми или вальмовыми – кровлями. У таких домов нет фронтонов, а людям вид фронтона нравится.
Мансарда или чердак?
Крыши можно разделять не только по внешнему виду, но и по тому, как на них устроена теплоизоляция. Кровля над холодным чердаком не утепляется. Защиту от холодов на себя берёт чердачное перекрытие. Если же у дома есть мансардный, т.е. жилой этаж, то кровлю необходимо утеплить.
Проектировщики замечают, что только от заказчика зависит, будет ли построен коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом. Тем не менее, специалисты имеют своё мнение о достоинствах и недостатках обоих вариантов. Например, в компании «ВИРА Групп» подчёркивают, что строительство полноценного второго этажа с холодным чердаком обойдётся ненамного дороже, чем мансарды такой же площади, зато в комнатах обычного этажа не будет нависающих наклонных стен, а значит, пространство будет использоваться более полно. У других строительных предприятий свои претензии к мансардам.
В свою очередь, архитектор Оксана Косинова замечает, что если мансарда спроектирована грамотно, сложностей при её возведении возникнуть не должно. Конструктивные решения, гарантирующие дом от промерзания, давно отработаны. Что же касается сравнения мансарды и полноценного этажа по стоимости, то мансарда всё равно обойдётся дешевле, так как исключаются затраты на возведение неиспользуемого холодного чердака. Также Оксана Косинова подчёркивает, что крыша на доме с мансардой, как правило, имеет более сложный профиль, что предполагает особый подход к выбору кровельного материала. Строители согласны с этой точкой зрения.
Табл. 1 Стоимость тёплой (мансардной) и обычной кровли (тыс. руб. за кв. м.)
| Кровельный материал | Неутепленная кровля | Утепленная кровля |
|---|---|---|
| Металлочерепица | от 2 300 | от 3 500 |
| Гибкая черепица | от 3 000 | от 4 200 |
| Цементно-песчаная черепица | от 3 200 | от 4 200 |
| Полимерно-песчаная черепица | от 3 500 | от 4 200 |
| Керамическая черепица | от 4 000 | от 4 500 |
Пояснение к таблице №1
Цены актуальны на период май-июнь 2015 г. Расчёты сделаны для кровли умеренной сложности. Для неутеплённой кровли в цену вошли устройство стропильной системы, подшивка свесов карниза, устройство водосточной системы. Для утеплённой кровли все те же работы и материалы, плюс утепление и гидроизоляция. Информация предоставлена предприятиями «Особняк», «Домъ» и «ВИРА Групп».
Металлочерепица
Металлочерепица остаётся наиболее востребованным кровельным материалом в индивидуальном строительстве. Особенно в бюджетном сегменте. Тем не менее, она постепенно сдаёт позиции гибкой черепице. Как замечает Андрей Холмов, помимо неудобства монтажа на сложной кровле, металлическая черепица уступает гибкой в долговечности. Слабым местом металлической кровли являются резиновые прокладки, под шляпками саморезов, прикрепляющих листы металлочерепицы к обрешётке. Резина в течение нескольких лет высыхает и кровля может начать течь.
Кроме того, по наблюдениям Андрея Холмова, в последнее время в целом снизилось качество металлочерепицы. По мнению эксперта, одна из причин — отказ от российского оцинкованного листа и краски и переход на китайскую продукцию. Кровля, сделанная из таких компонентов, может выцвести за два года. Кроме того, некоторые предприятия с целью удешевления производства перешли на более тонкий лист. И если ранее нормальной считалась 15-летняя гарантия на металлочерепицу, то сегодня столь долгосрочные обязательства производители этого кровельного материала стараются на себя не брать.
Гибкая черепица
Гибкая (мягкая битумная) черепица монтируется на сплошное основание из плиты OSB или влагостойкой фанеры. Это увеличивает итоговую стоимость кровли. Зато наличие сплошного основания улучшает шумоизоляцию, позволяет снизить образование конденсата с обратной стороны кровли.
Кроме более высокой цены у мягкой черепицы есть недостаток — её нельзя укладывать при температуре около и ниже нуля. Клеящая мастика замерзает. Для Урала это важный момент. С мая по сентябрь коттедж как раз успевает вырасти от фундамента до стропильной системы. Кровельные же работы часто приходятся на период холодов и первых заморозков. Для металлической черепицы это не критично. Если же используется гибкая, то есть риск переноса работ на следующий год. На зиму же недострой придётся укрывать временной кровлей. А это дополнительные траты.
Композитная черепица
Композитная черепица является разновидностью металлической черепицы. Её основа – стальной лист, защищенный алюмоцинковым составом. Снаружи композитная черепица покрыта крошкой натурального камня. В отличие от классической металлочерепицы, композитная имеет небольшие размеры листов, что в сложной кровле упрощает монтаж. Но усложняет задачу при монтаже простой.
Строители считают, что композитная черепица пока не получила широкого распространения из-за высокой цены. В некоторых случаях кровля из неё может стоить почти как из из натуральной керамической черепицы (см. табл. 1)
Керамическая классика
Керамическая черепица считается наиболее престижным и экологически чистым видом кровельного материала.
Архитектор Оксана Косинова напоминает, что большой вес черепичной кровли требует возведения более мощной, а значит более тяжёлой стропильной системы и обрешётки. Причём минимальный угол наклона ската крыши покрытого керамической черепицы, опять же из-за соображений прочности, не может быть менее 17 градусов. Тогда как, например, металлическая и гибкая черепица позволяют делать более пологую кровлю. Также Оксана Косинова замечает, что глиняная черепица не очень подходит для сложных кровель. Из неё лучше делать что-то более простое, поскольку черепица сама по себе уже украшение.
Кровля простая и сложная
Даже если дом возводится без мансардного этажа, его кровля может иметь сложную конфигурацию: на ней могут быть «кукушата» для слуховых окон, козырьки и купола над эркерами. Либо кровля может быть организована в несколько уровней. В то же время, под простую двускатную кровлю, не имеющую выступов и изломов, вполне можно вписать жилую мансарду. Как замечает главный инженер АСР Алексей Русакович, кровля – очень выразительный элемент здания, поэтому заказчик может её усложнять, или упрощать в соответствии со своим вкусом, вне зависимости от функциональной нагрузки.
При этом Алексей Русакович уточняет, что долговечной можно сделать и сложную кровлю. Но для этого надо привлечь квалифицированных специалистов, либо заказчику придётся постоянно контролировать работу бригады. Строители замечают, что попытки экономить на монтаже сложной кровли, как правило, ни к чему хорошему не приводят.
Директор ООО «Особняк» Александр Дудоров подчёркивает, что стоимость сооружения сложной кровли может быть в 1,5 раза выше, чем простой. Тогда как затраты на материалы будут различаться примерно на 10%.
Табл. 2 Сравнительная стоимость мансардных крыш для коттеджа 10×10 м. (тыс. руб.)
| Кровельный материал | Крыша двухскатная | Крыша сложная |
|---|---|---|
| Гибкая черепица | 390–540 | 460–1030 |
| Металлочерепица | 360–470 | 430–920 |
| Ондулин | 350–450 | 420–890 |
| Цементно-песчаная черепица | 390–810 | 480–1520 |
| Керамическая черепица | 570–1130 | 660–2060 |
Пояснение к таблице №2
Цены актуальны на период май-июнь 2015 г. Расчёты сделаны для утеплённой кровли на коттедж с габаритами 10×10 м. Свесы крыши составляют 600 мм. В указанную цену вошли стропильная система, паро- и гидроизоляция, утеплитель 200 мм., обрешетка, конёк с аэратором, обшивка фронтонов, карнизов, система снегозадержания, кровельный материал и все работы. Для сложной крыши учтена также стоимость ендов — желобов, которые укладываются во внутренний стык плоскостей кровли. Информация предоставлена ООО «Особняк».
Плоская кровля
В последнее время некоторую популярность приобрела плоская эксплуатируемая кровля. Кто-то считает, что дом с ней выглядит красиво и современно. Кого-то привлекает возможность сэкономить территорию участка и вынести на крышу зону отдыха. Строители же замечают, что плоская крыша предъявляет очень высокие требования к качеству монтажа и материалов. Но даже если всё выполнено безупречно, срок службы такой кровли ниже, чем у обычной скатной. Вода, попавшая на крышу с осенними дождями, проникает в микротрещины в кровле, а когда наступают морозы, превращается в лёд и рвёт материал. По оценке главного инженера «АСР» Алексея Русаковича, даже небольшие ошибки в монтаже плоской кровли могут привести к тому, что её придется ремонтировать уже через два года.
Контроль монтажа
Если владелец строящегося дома не является профессиональным строителем, он не сможет отследить качество монтажа элементов кровли, даже если будет находиться на стройплощадке постоянно.
Среди частных застройщиков Екатеринбурга всё более популярной становится услуга технадзора. С проектной или строительной компанией заключается договор, и их представитель посещает стройку в момент завершения каждого очередного этапа работ. Он осматривает каждое примыкание и каждый готовый узел конструкции.
Разовый выезд специалиста по технадзору стоит от 2,5–3 тыс. руб. Стоимость договора на техническое сопровождение постройки крыши начинается с 9–10 тыс. руб.
