Полезные метры или головная боль? Зачем строят мансарды
Когда-то во Франции Франсуа Мансар в своих проектах первым начал устраивать обитаемые помещения под ломаными скатными крышами. С той поры, а это был 1630 год, по всей стране, а потом и по всему миру начали строить дома с «мансаровыми», а позднее – с мансардными этажами. Сегодня подобные проекты достаточно распространены и в многоэтажном строительстве, но наибольшую популярность мансарды приобрели в частном секторе. При участии специалиста компании FAKRO разберемся, почему у одних мансарды вызывают восхищение, у других, раздражение, но совершенно точно, никого не оставляют равнодушными.
Строительные правила и практика
За ИЖС вплотную взялись только последнее время, но в действующих нормативах, а именно, СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», мансарде дано четкое определение.
Этаж мансардный (мансарда): этаж в чердачном пространстве, фасад которого целиком или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна располагаться на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Как видно, в СП ни слова о функционале, конструктиве крыши или температурном режиме – мансарда может быть как жилым, так и техническим помещением, как утепленной, так и холодной. Но на практике под мансардой понимают именно жилое пространство под утепленной крышей.
А говоря про чердак, подразумевают холодный технический объем, используемый преимущественно в качестве «кладовки».
Зачем строят мансарды
Изначально мансарда была настоящей находкой для дачников – на шести сотках большой дом не построить, иначе под сад-огород места не останется, а разместить всю семью даже на пару-тройку ночей в маленьком, та еще задача. Полноценный второй этаж на дачном доме, плюс, крыша с чердаком – лишняя трата ресурсов при сомнительной выгоде. В мансарде же без проблем получалась дополнительная спальня при незначительном увеличении затрат на строительство. И сколько бы скептики с пеной у рта не доказывали, что мансарда, дескать, непрактично, слишком сложно и никому не нужно, современные проекты капитальных «полуторок» стабильно в ТОПах у различных архитектурных бюро. Причин такой популярности несколько.
Современные мансарды можно сделать светлыми, уютными и комфортными, установив окна в крышу. Поэтому и использовать помещения реально практически без ограничений. Это могут быть спальни или гостиные, кухни и ванные, кабинеты и библиотеки, детские и игровые или комнаты подростков.
Если нормально все делать, да, мансарда, конечно, непростая конструкция, но, зато «эстетика», а двухэтажный дом меньше чем 10×10 м, ИМХО – смотрится убого. Если больше, то уже можно говорить об эстетике двухэтажного дома, но и участок нужен соответствующий соток 8-10 минимум. К примеру, вечерами гуляем по деревне двухэтажные дома стоят на маленьких участках как бельмо на глазу, «ужас-ужасный» просто.
Что выгоднее – мансарда или холодный чердак
Главным отличием мансардного этажа от обычной крыши является не форма, хватает и вальмовых, и четырехскатных, под которыми холодные чердаки. Отличается конструктив – чтобы в мансарде было комфортно, кровельный пирог включает теплоизоляционный материал. Для нормального функционирования утеплителя на весь заложенный срок службы основным условием является его сухость, а она обеспечивается не только за счет вентзазора, но и благодаря наличию пароизоляции и гидроветрозащиты.
Холодная крыша тоже не обходится без утепления, если, конечно, нет желания топить улицу, а летом изнывать от жары при включенном на всю мощность кондиционере. Разница только в том, что утеплитель закладывается в перекрытие, а не в скаты, однако он также точно должен быть защищен и снизу, от пара, поступающего из помещений, и сверху, прежде всего, от пыли и выветривания, а в идеале и от воды, от протечек никто не застрахован.
В обоих случаях не обойтись и без качественного утеплителя, и без защитных мембран, но в скаты, особенно крутые, закладывают плиты (рулоны) поплотнее (дороже), как и гидроветрозащита должна быть классом повыше (дороже), так как «работать» ей придется в более жестких условиях. Плюс, объемы закупок в случае с мансардой будут больше не только из-за площади скатов, но и из-за толщины материала. А когда перекрытие деревянное и для выравнивания температурного режима в доме и звукоизоляции, в него тоже придется укладывать теплоизоляцию, расходы еще увеличатся. Не стоит забывать и о стоимости услуг, ведь при привлечении исполнителей в буквальном смысле, платить нужно за каждый шаг, а с мансардой таких «шагов» больше. Поэтому если рассматривать только финансовые затраты, то теплая кровля получается дороже, чем холодная и по материалам, и по работам. Хотя разница для общестроительного бюджета непринципиальная – утепление делать все равно нужно и это всегда удовольствие недешевое. Зато в результате не просто крыша без теплопотерь, а жилая площадь.
Плюс, «выгода», понятие комплексное и в конечном итоге пользы от дополнительной площади все равно больше.
Монтаж мансардного окна: самая полная инструкция по установке
Считается, что обустройство жилой мансарды сложнее и дороже, чем строительство обычной неутеплённой кровли с холодным чердаком. Этому есть причины:
С последним пунктом часто возникают проблемы. Ошибки при монтаже окон на мансардном этаже сводят на нет все преимущества этого помещения. В результате косяков неграмотных строителей мансардные окна протекают в дождь, а с потолка, порча отделку, капает конденсат. Неудивительно, что многие застройщики с недоверием относятся к мансардам, считая, что лучше возводить коттедж по старинке. Избежать самых распространённых ошибок при врезке мансардного окна в кровельный пирог с гибкой черепицей, вам поможет наша видео- и фотоинструкция, где рассказывается:
Установка мансардного окна: планирование
Смонтировать мансардное окно можно как на этапе строительства мансарды, так и на готовой утеплённой крыше с уже уложенным финишным покрытием и слоями пароизоляции и гидро- и ветрозащиты. В первом варианте работы ведутся последовательно, шаг за шагом и, обычно, не вызывают затруднений. Во втором случае нужно поломать голову, как врезать окно в соответствии с рекомендациями производителя, пройдя через весь пирог кровли мансарды с гибкой черепицей.
Основные сложности установки мансардного окна, оставленного «на потом» — придётся аккуратно демонтировать или прорезать, двигаясь изнутри-наружу:
Ширина мансардного окна задаётся шагом стропил. Если застройщик не хочет устанавливать узкое окно, подгоняя его под стропила, смонтированные на расстоянии, например, 60 см друг от друга, то придётся вырезать одну стропильную ногу, усиливать конструкцию и т.д. Это увеличивает вероятность ошибок у монтажников, сроки и смету на работы. Отсюда:
Для ориентира руководствуемся следующими цифрами:
Этапы монтажа мансардного окна
Я решил самостоятельно установить мансардное окно в доме. Пирог кровли: стропила – доска сечением 15х5 см, паропроницаемая влаго- ветрозащитная мембрана, горизонтальная и вертикальная обрешётка, ОСП, подкладочный ковер, гибкая черепица. Возникли вопросы:
Оклад (металлическая рамка) – это система желобов для герметичного объединения мансардного окна с кровельным покрытием. Оклад отводит от мансардного окна дождевую воду и влагу при таянии снега.
Вся работа по установке окон на мансарде разбивается на ряд последовательных шагов:
Расскажем о ключевых этапах монтажа мансардного окна и о том, как избежать ошибок.
Подготовка оконного проёма для установки мансардного окна
В видеоинструкции специалист рассказывает, как подготовить оконный проём для установки мансардного окна, если построена крыша и уложено кровельное покрытие.
При проходке паро- и гидроизоляции плёнки разрезаются конвертом (крест-накрест) и заворачиваются внутрь помещения (пароизоляция) и наружу (ветрозащита).
Верхняя и нижняя часть проёма усиливается перемычками (между стропил).
И брусками обрешетки, так чтобы край листа ОСП не висел в воздухе.
Важно! Если на крыше ещё не уложено ОСП – основание под гибкую черепицу, то сверху проём окантовывается рамкой, сделанной из распиленного на полосы листа OSB или фанеры.
Сборка теплоизоляции и установка коробки мансардного окна
Теплоизоляционный контур смонтирован на стальной рамке, которая легко собирается на защелки.
Контур теплоизоляции устанавливается в подготовленном проёме.
Затем отсоединяете поворотную часть створки со стеклопакетом от рамы мансардного окна.
Монтируете монтажные пластины и устанавливаете коробку в проёме.
Важно! Монтажные пластины (4 шт.) устанавливаются по углам мансардного окна, в подготовленные на заводе места в раме, в заранее просверленные изготовителем отверстия под саморезы.
При большой длине мансардного окна (более 1.4 м), в месте поворотного механизма (шарниров), ставятся дополнительные промежуточные монтажные пластины (уголки).
Коробка мансардного окна устанавливается в готовый проём. Как это сделать правильно, а также отрегулировать боковые зазоры и притвор, показывается в видео.
Секреты установки желоба для отвода конденсата
Важнейшим элементом системы гидроизоляции мансардного окна является металлический желоб для отвода конденсата.
Желоб устанавливается на расстоянии до 50 см (оптимально 20-30 см) выше от окна в одной плоскости с гидро- и ветрозащитной мембраной.
Чтобы конденсат стекал по желобу, его устанавливают под углом (уклон минимум 3 градуса). Тогда влага будет отводится на одну из сторон (вентиляционный канал, образованный обрешеткой).
Сложности с установкой желоба возникают, если его нужно смонтировать на готовой кровле. В этом случае придётся вручную выпиливать проёмы в обрешетке, причём, делать это аккуратно, чтобы не повредить пленку ветрозащиты.
Подготовка места под монтаж желоба состоит из следующих шагов:
Паро- и гидроизоляция в местах примыкания мансардного окна
На финише работ устанавливается гидроизоляционный фартук, который защищает места примыкания от влаги.
Важно! Верхняя часть фартука заводится под желоб, который отводит конденсат, а клапан, вырезанный из ветрозащиты, заводится на гидроизоляционный фартук. Чтобы влага не попадала в места, где сделаны вертикальные разрезы на стропилах, их заранее гидроизолируют бутиловым герметиком.
Далее желоб привинчивается саморезами к стропильным ногам и прижимает бутиловые ленты.
Установка оклада мансардного окна и монтаж тепло- и пароизоляции
Оклад крепится на кляймеры и саморезы строго в соответствии с инструкцией производителя, поверх подведенного к окну кровельного покрытия (гибкая черепица).
Все части оклада пронумерованы.
Работа ведётся снизу-вверх.
Важно! На финише работ, внизу мансардного окна, гибкая черепица монтируется под оклад, а боковые и верхняя часть оклада лежат под кровельным покрытием.
Все нюансы монтажа оклада, утепления и пароизоляции при установке мансардного окна на кровле покрытой гибкой черепицей, приведены в видео ниже.
На портале можно узнать:
Рекомендуем прочитать статьи:
Все нюансы установки окон в кровле мансардного этажа: виды МО и способы монтажа
Мансардные окна давно стали распространенным элементом крыши. Они дают возможность обустроить чердачное помещение, но создают некоторые проблемы при монтаже кровли. Установка мансардного окна может производиться своими руками при соблюдении определенных правил.
Виды окошек на чердачном этаже дома
Мансардные окна (МО) классифицируются по нескольким критериям.
По способу установки
Вертикальный тип
Характеризуется вертикальным расположением рамы, а для этого на скате монтируется специальная конструкция («скворечник»). Такие МО придают кровле особый, декоративный вид, но ограничивают доступ солнечного света на мансарду.
Наклонный
Окна располагаются в плоскости ската крыши. Они обеспечивают лучшее естественное освещение, но выглядят значительно скромнее, а стекла не защищены от вертикально направленных воздействий (например, град).
По форме и конструктивным особенностям
Классические
Это прямоугольные рамы из разных материалов со стеклопакетом, которые могут относиться к обоим типам МО.
С надставками
Верхняя часть проема имеет оригинальную форму для придания оригинальности (треугольник, дуга и т. п.).
Окно-балкон
Окно совмещается с балконными элементами, позволяющими выходить на свежий воздух. Это может быть дополнительная горизонтальная площадка или поднимающийся навес в конструкции с вертикальным МО.
Комбинированное
В конструкции предусматривается открывающаяся (поворотная створка) и стационарная часть.
Совмещение вертикального и горизонтального типов
Этот вариант обеспечивает хорошее освещение и позволяет смотреть на улицу.
Световой тоннель
Достаточно редкая конструкция, предназначенная для направления естественного света в жилое помещение дома. Формируется тоннель через весь чердак, а на выходе размещается рассеивающий плафон. Такая конструкция нужна, когда комната в доме не имеет окон.
По способу открывания
Поворотное с центральной осью
Створку можно вращать в любую сторону.
С приподнятой осью
Она расположена наверху проема. Створка открывается путем подъема вверх (внутрь или наружу).
С боковой
Створка откидывается вправо или влево.
С нижней
Створка опускается наружу.
Комбинированный вариант
Окно разделено на 2 части. Вверху предусмотрена приподнятая ось с открыванием створки только наружу. В нижней части монтируется боковая ось, что дает возможность чистки окна.
По материалу
Помимо указанных критериев, МО различаются материалом рамы:
Выбор месторасположения на кровле мансарды
От правильного выбора места установки МО зависит надежность всей кровли и освещенность мансарды. Для его осуществления необходимо учитывать следующие рекомендации:
Этапы монтажа своими руками
Монтаж МО осуществляется в определенном порядке. Он включает подготовку места для проема, установку рамы, закрепление створок с системой открывания, остекление, герметизацию и утепление стыков.
Подготовка места
Подготовительный этап объединяет следующие шаги:
Подготовка места на крыше к непосредственному монтажу зависит от стадии строительства. Если МО устанавливается в период строительства мансарды, то проем сразу увязывается со стропилами.
Более сложный подход необходим в случае установки МО в уже эксплуатирующемся доме с готовой кровлей. Придется аккуратно демонтировать участок кровли в месте установки, двигаясь изнутри наружу. По разметке проема поочередно вырезаются контробрешетка, утеплитель, гидроизоляция, обрешетка и кровельное покрытие.
Для проведения подготовительных работ потребуется такой инструмент:
Фиксация рамы в стропильной системе
Важнейшее условие надежной установки оконной конструкции – крепление ее рамы к стропильной системе, а не к обрешетке. Для этого вначале формируется оклад по периметру проема, а затем на нем прочно фиксируется рама МО. Оклад состоит из нижней и верхней накладок, которые прочно закрепляются на стропилах, и боковых брусьев, крепящихся на накладках. В зависимости от соотношения размеров МО и шага стропил технология монтажа имеет свои особенности.
Если окошко уже шага стропил
В стандартном варианте МО располагается между стропилами. В этом случае сборка оклада начинается с нижней накладки, которая закрепляется между стропилами на нужной высоте. Ее горизонтальность строго контролируется строительным уровнем. Затем между стропилами параллельно нижнему элементу устанавливается верхняя накладка.
Боковые брусья закрепляются между этими элементами строго перпендикулярно. Оконная рама фиксируется надежно на окладе с помощью саморезов.
Если шире
Несмотря на рекомендации, иногда устанавливаются МО, ширина которых превышает шаг стропил. В этом случае на участке монтажа стропильная система упрочняется горизонтальными брусьями. Затем, в одной из стропил делается вырез длиной, соответствующей высоте проема. Оклад устанавливается аналогично предыдущему варианту. Упрочняющие брусья располагаются на расстоянии 30–40 см от верхнего и нижнего краев рамы.
Нестандартные варианты установки
В некоторых случаях монтаж МО требует нестандартных подходов:
Паро- и гидроизоляция
В местах примыкания МО важно обеспечить надежную паро- и гидроизоляцию. По всему периметру окна устанавливается изоляционный фартук с такими способностями. Он надежно укрывает зазор между кровлей и рамой. Полосу из парогидроизоляционного материала можно закрепить степлером, но наиболее надежно показывает себя клеевое соединение.
Приклеивание осуществляется с нижнего края и перемещается по направлению снизу вверх. Современные материалы выпускаются сразу с клеящим слоем, который прикрыт во время хранения защитной пленкой.
Верхний край фартука располагается под дренажным желобом. Для исключения попадания влаги под гидроизоляцию кровли, разрезанную при подготовке проема, края заделываются герметиком на бутиловой основе.
Монтаж теплоизоляции
Участок примыкания кровли к МО может стать мостиком холода, если его не утеплить. Оптимальный способ размещения теплоизоляции – непосредственно зазор между кровлей и оконной рамой. Утеплитель укладывается на грань оклада по всему периметру окна, и только после этого вставляется рама. Материал закрепляется с помощью степлера.
Как сделать желоба для конденсата?
В систему гидроизоляции МО входит такой важный элемент, как желоб для отвода конденсата. Он изготавливается из металла и устанавливается на высоте 20-30 см над проемом. Конденсат, образующийся в нем, должен стекать самостоятельно, а потому желоб имеет уклон не менее 3 градусов. Для установки элемента делается вырез в обрешетке и гидроизоляции. Желоб заводится под края гидроизоляции и закрепляется на срезах обрешетки.
Нюансы устройства
В зависимости от материала кровельного покрытия монтаж МО имеет специфические особенности. Особенно их важно учитывать при работе на кровле из металлочерепицы и на мягкой кровле.
В кровлю из металлочерепицы
При монтаже МО в крыше с покрытием из металлочерепицы рекомендуется учитывать такие нюансы:
В целом технологии монтажа МО, независимо от кровельного покрытия, имеют много общего. Окончательное крепление элементов рекомендует проводить после завершения регулировки системы открывания.
В мягкое покрытие
Монтаж МО в мягкой кровле не требует особой квалификации, и осуществлять его легче, чем на твердом покрытии. Рулонные материалы легко режутся, что позволяет формировать проем с помощью простых инструментов.
Мансардные окна обеспечивают необходимый комфорт в чердачных помещениях, позволяющих создать в них жилые условия. Правильное расположение проемов создает хорошее естественное освещение. При соблюдении всех рекомендаций, своими руками можно обеспечить монтаж надежной системы.
