10 новостроек Санкт-Петербурга с открытыми террасами
Май 2016 года в Петербурге выдался на удивление жарким. К 1 июня лето уже вовсю вступило в свои права: повсюду зелень, цветущая сирень и ослепительное солнце. Начало лета – самое время, чтобы купить квартиру с террасой!
Что может быть лучше, чем сидеть вечером с бокалом вина на открытой террасе и наслаждаться панорамами Северной столицы: разводом мостов, закатами над Невой и Финским заливом или тихим шелестом деревьев?
«М16» составила для вас список из 10 новостроек, в которых можно приобрести квартиру с террасой в Санкт-Петербурге!
1. ЖК LIFE-Приморский
Одним из самых ярких проектов в СПб, где можно купить квартиру с террасой, является жилой комплекс LIFE-Приморский, расположившийся на берегу Большой Невки. Этот стильный комплекс бизнес-класса предлагает квартиры с открытыми террасами, с которых открывается фантастический вид на Елагин остров, западную часть Крестовского острова и акваторию Финского залива
Жилой комплекс LIFE-Приморский на берегу Малой Невки
2. ЖК «Петровская ривьера»
Квартиры с большими террасами можно найти в жилом комплексе «Петровская ривьера», который возводится на Петровском острове. С верхних этажей этого элитного комплекса открывается роскошный вид на исторический центр Петербурга, акваторию Финского залива и Васильевский остров.
Открытые террасы в ЖК «Петровская ривьера» на Петровском острове
3. ЖК «Леонтьевский мыс»
Если вы ищете квартиры с террасой на крыше, вам подойдет ЖК «Леонтьевский мыс». Этот стильный комплекс класса Luxe предлагает квартиры с большими открытыми террасами, расположенными на эксплуатируемой кровле. С панорамных террас открывается вид на зелень Крестовского острова, изящный Лазаревский мост, реку Ждановка и Петроградскую сторону.
Жилой комплекс «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне
4. ЖК «Четыре горизонта»
Продажа квартир с террасами ведется и в новом панорамном комплексе «Четыре горизонта», который возводится на Свердловской набережной. Площадь открытых террас может достигать более 190 кв. м. Владельцы квартир на верхних этажах смогут наслаждаться видами на центр Петербурга и Смольный собор, наблюдать развод Большеохтинского моста и следить за кипучей жизнью Свердловской набережной.
ЖК «Четыре горизонта» с видом на Неву и Свердловскую набережную
5. ЖК Fjord
Если вы всем сердцем любите Васильевский остров и цените красоту петербургских крыш, вам стоит обратить внимание на ЖК Fjord, расположившийся на Малом проспекте В.О. На верхних этажах комплекса находятся квартиры с открытыми террасами, с которых можно наслаждаться панорамой Васильевского острова и блеском куполов Благовещенской церкви.
Открытые террасы в жилом комплексе Fjord на Васильевском острове
6. ЖК Duderhof Club
Роскошные квартиры с террасами продаются в ЖК Duderhof Club, расположенном в Красносельском районе СПб. Малоэтажный комплекс находится в центре «Балтийской жемчужины» и предлагает замечательные виды на гладь Дудергофского канала и зелень Южно-Приморского парка. А большие балконы в квартирах позволяют любоваться пейзажем в холодное время года.
Малоэтажный комплекс Duderhof Club с открытыми террасами
7. ЖК «Пять звезд»
Купить квартиру с террасой можно в Калининском районе СПб. С верхних этажей высотных домов в комплексе «Пять звезд» открываются потрясающие виды на Свердловскую набережную, Неву, купола Смольного собора, зелень Полюстровского и Пискаревского парков.
8. ЖК «Гранвиль»
Среди новостроек с открытыми террасами выделяется элитный клубный дом «Гранвиль», расположившийся на набережной Лейтенанта Шмидта. На верхних этажах комплекса разместились роскошные квартиры с панорамными террасами, с которых можно наслаждаться потрясающими видами исторического центра Петербурга: панорамой Адмиралтейской набережной, сияющим блеском купола Исаакиевского собора и блеском Адмиралтейской иглы.
Панорамные террасы в ЖК «Гранвиль» на Васильевском острове
9. ЖК «Елагин апарт»
Потрясающие виды на ЦПКиО им. Кирова и Крестовский остров предлагает комплекс апартаментов «Елагин апарт». На верхнем этаже комплекса находятся просторные апартаменты бизнес-класса с открытыми террасами. Вас ждут красивые закаты и рассветы, гладь Финского залива и Большой Невки, зелень петербургских парков-островов.
Открытые террасы в комплексе «Елагин апарт»
10. ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице»
Если вы устали от суеты мегаполиса и хотите наслаждаться прелестями загородной жизни, вам понравится «Дом на Нижне-Каменской улице», расположенный рядом с Юнтоловским заказником. В пятиэтажном комплексе запроектированы квартиры с открытыми террасами, с которых открывается вид на соседние коттеджи и таунхаусы, на большие лесопарковые зоны Приморского района и на внутреннюю територию комплекса, украшенную сочной зеленью газона.
Просторные террасы в ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице»
Квартиры с террасами в СПб
Планировка квартир в многоэтажных домах с террасами – это довольно редкое решение, которое не так уж легко найти на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Более того, подобное жилье редко встречается и в других городах, его реализуют чаще всего по авторским проектам и с помощью участия частного капитала.
Какая планировка в квартире с террасой?
Наиболее распространены квартиры с террасой на мансардных или верхних этажах. В них продуман специальный выход на террасу, которую обязательно ограждают. По сути терраса – это личный двор. В распоряжении проектировщиков и строителей масса решений, с помощью которых не составит труда избавить террасу от непогоды, пыли и городского шума, оставляя ее при этом открытой.
Чаще всего квартиры с террасой присутствуют в коттеджном строительстве. Если говорить об опыте другие стран, то подобная планировка обычно относится к жилью элит класса. В Санкт-Петербурге подобное жилье тоже относят к элитным новостройкам, но его стоимость довольно высока даже в своей нише.
Недвижимость с террасой выбирают как за статус, так и за удобство. У владельца появляется дополнительное пространство, позволяющее с комфортом организовывать домашний досуг. Поэтому даже высокая цены не перечеркивает выгоду от подобного вложения средств.
Особенности дизайна жилья с террасой
Чаще всего в качестве основы дизайна квартиры с террасой берут общую стилистику оформления всей квартиры. Нередко владельцы наоборот предпочитают кардинальную смену интерьера, чтобы терраса стала уютным местом для отдыха.
Популярные материалы для отделки – это натуральное дерево в виде настила или палубной доски. Такой выбор дает возможность создать ощущение, что пространство террасы аналогично полноценному двору. Чтобы усилить это впечатление, используют любые средства, подходящие для придомового участка: высадка цветов и деревьев, возведение небольших архитектурных объектов и пр.
Обычно многие готовы заплатить крупную сумму за квартиру с террасой, чтобы максимально использовать дополнительное пространство для создания эксклюзивного оформления. В некоторых случаях террасу превращают в игровую комнату для малышей или кабинет.
Но куда более востребовано необычное оформление открытой зоны отдыха. В таком месте удобно собираться с семьей после сложного рабочего дня или можно устроить вечеринку с друзьями. Еще одно удачное решение – создание зимней галереи, которая подчеркнет хороший вид за окном или наоборот скроет не самый живописный.
В случае наличия выхода на крышу целесообразно применить остекление. Такой дизайн с одной стороны придает пространству больше света, а с другой – может стать интересным дизайнерским решением. Единственный минус заключается в том, что придется подготовить документы для получения разрешения на изменение фасада многоэтажки.
Главная тонкость создания уютной террасы – это верный подход к выбору строительных материалов. Для открытого воздуха всегда будут кстати дерево и оцинкованный метал. Помимо этого, для создания декора подойдут и различные пластиковые элементы. При выборе мебели и деталей стоит не забывать, что нужно подчеркнуть панорамный вид.
Новостройки Санкт-Петербурга: где найти квартиру с террасой
Квартиры с террасами с одной стороны очень интересны довольно широкому кругу покупателей, а с другой – не нашли большого отклика у застройщиков Санкт-Петербурга. Причин такой «немилости» несколько. А именно:
Из-за этого квартиру с террасой в СПб нельзя назвать массовым предложением. Подобное решение может заинтересовать только состоятельных людей, для которых престиж и хороший вид из окна стоят дороже денег.
Мешает массовому распространению недвижимости жилья и тот факт, что его можно найти только в премиальных домах. Иногда подобная планировка встречается в новостройках бизнес и комфорт класса, но это скорее исключение. И даже в таких зданиях квартиры с террасами будут иметь более высокий статусный уровень, соответственно и стоить дороже.
Сегодня жители Санкт-Петербурга могут приобрести квартиры с террасами в новостройке в нескольких жилых комплексах в различных локациях. А именно:
5 жилых комплексов, где есть квартиры с террасой
Редакция проекта « Загородное Обозрение »
Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru
Слово терраса переводится как «площадка» – это специально оборудованное пространство, примыкающее к жилому помещению, которое может быть как полностью открытым, так и закрытым, остекленным. Террасу используют в качестве зоны отдыха: здесь можно устраивать пикники, загорать в солнечную погоду, заниматься спортом.
Террасами, как правило, оснащаются квартиры на первом и последнем этаже, но в ряде случаев террасой застройщики называют просторный балкон на этажах «промежуточных».
Застройщиком жилого квартала «Ванино» является эстонская компания «Тареал». Она реализует свой проект недалеко от развязки КАД с Ропшинским шоссе, в деревне Узигонты Ломоносовского района.
Архитектура «Ванино» своеобразна – здесь предлагаются квартиры в так называемых ситивиллах, которые бывают круглой, либо традиционной прямоугольной формы. И в тех, и в других предусмотрены квартиры с террасами – на первом этаже.
Интересно, что если застройщики других комплексов, как правило, продают жилье с террасами по более высокой цене, чем обычные квартиры, то первые этажи в «Ванино», наоборот, предлагаются дешевле.
«Мелодия»: первые этажи отдыхают
Малоэтажный жилой комплекс «Мелодия» возводит компания «ПулЭкспресс» во Всеволожске, в живописном микрорайоне Румболово. Проект включает в себя всего семь трехэтажных домов на 11 квартир каждый. Площадь квартир варьируется от 45,8 (однокомнатные) до 90,8 кв. м (трехкомнатные).
Террасы есть как в одно-, так и в двух-, и в трехкомнатных квартирах – но только если они расположены на первом этаже. По площади все террасы одинаковы: около 20 кв. м. Приятно, что террасы сдаются покрытыми специальной террасной доской, которая стоит нынче недешево.
«Капитал»: террасы многоэтажных кварталов
Оказывается, квартиру с террасой можно приобрести и в местах массовой многоэтажной застройки. Например, в деревне Кудрово Всеволожского района.
Так, компания Строительный трест предлагает квартиры с террасами в кудровском жилом комплексе «Капитал». Здесь можно приобрести, к примеру, четырехкомнатную квартиру площадью 110 кв. м с просторной террасой 37 кв. м, трехкомнатные варианты площадью от 83,9 до 125,5 кв. м с террасами от 29,2 до 33,5 кв. м (некоторые «трешки» – двухуровневые, занимают два этажа). Террасами также «укомплектованы» двухкомнатные квартиры площадью 68,7 кв. м (размер «приквартирной» территории целых 37,9 кв. м). В «Капитале» можно приобрести даже «однушку» с террасой: площадь квартиры составляет 54,5 кв. м, а террасы – 36,6 «квадратов».
В других своих проектах «Строительный трест» также предлагает варианты с террасами. Например, в ЖК «NewПитер» (пос. Новоселье Ломоносовского района) есть двухкомнатные квартиры 96,5 кв. м с огромной террасой площадью 103,6 «квадратов».
«IQ Гатчина»: только большой метраж
Компания Ленстройтрест возводит жилой комплекс «IQ Гатчина» в административном центре Гатчинского района, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Гатчина является благоустроенным престижным городом, поэтому появление здесь квартир с террасами вполне закономерно.
В «IQ Гатчина» террасами оборудованы квартиры на первых этажах (выход на придомовую территорию) и последних (выход на эксплуатируемую кровлю). Однако купить небольшую квартиру с площадкой для пикников не получится. Собственные террасы здесь имеют только просторные двухуровневые апартаменты площадью около 130 кв. м.
«Молодежный квартал»: все относительно
Жилой комплекс «Молодежный квартал» возводит компания СДС в пос. Романовка Всеволожского района.
Покупателям предлагаются квартиры-студии, а также одно- и двухкомнатные варианты.
Некоторые квартиры, расположенные на первом этаже, имеют террасы, а те, что находятся на последнем, – обустроенные эксплуатируемые кровли.
Сами по себе террасы имеют относительно скромные размеры, но по отношению к остальной площади квартир, кажутся не такими уж и маленькими. Так, в квартире площадью 40,7 кв. м под террасу отводится 10,1 кв. м.
Приобретая квартиру с открытой террасой, стоит поинтересоваться у застройщика, допускает ли архитектурный проект ее дальнейшее остекление. Ведь солнечных дней в наших краях не так много. Не исключено, что в будущем возникнет идея сделать из террасы просто дополнительную комнату.
Редакция проекта « Загородное Обозрение »
Продажа квартир с террасой
Мы поможем подобрать квартиру с террасой в сжатые сроки
Мы расскажем, где выгоднее купить квартиру с террасой, учитывая все заданные параметры
Квартиры с террасами в Петербурге и областных городах можно приобрести в жилых комплексах элитного и бизнес класса. Они станут прекрасным выбором для тех, кто любит открытые пространства. Квартира с террасой может предусматривать различные дизайнерские решения, которые обеспечивают защиту жильцов от чужих взглядов и плохой погоды. При этом они не создают помех для приятного отдыха. Квартира с террасой имеет огромное множество вариантов обустройства. На открытой площадке можно организовать детскую площадку, тренажерный зал, летний сад и др.
Купить квартиру с террасой в СПб вы можете в агентстве «Александр недвижимость».
Предложения по продаже
Предложения по аренде
Предложения на первичном рынке
Информация, размещенная на настоящем сайте, не является публичной офертой. Условия сотрудничества с каждым клиентом согласовываются в индивидуальном порядке и закрепляются в соответствующем договоре оказания услуг.
Где в Москве продаются квартиры с террасами
Условия самоизоляции заставили покупателей переоценить значимость балконов и террас в квартирах. Данные пространства в режиме удаленной работы стали чаще использовать не под хранение вещей, а для организации места отдыха и удаленной работы. Если раньше предложение квартир и апартаментов с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес- и даже комфорт-классе.
Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек сегодня можно найти квартиры с собственной террасой.
Квартиры с террасами
Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом. Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах. По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.
Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.
В бизнес-классе доля проектов с балконами, террасами и лоджиями еще ниже — 51% от предложения в данном сегменте. Но зато в числе этих проектов — 22%, где можно найти квартиру с террасой.
Так, например, квартиры с террасами есть в ЖК бизнес-класса iLove, который реализует компания «Кортрос» на месте завода «Калибр» на улице Годовикова, в Северо-Восточном округе Останкинского района. В проекте множество вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с европланировками, пентхаусы и сити-хаусы.
Еще один проект бизнес-класса с террасами — ЖК City Bay (девелопер MR Group) строится в районе Покровское-Стрешнево. Комплекс расположился рядом со Спасским затоном акватории Москвы-реки, здесь будет собственный бульвар и благоустроенная набережная. ЖК City Bay предусматривает квартальную застройку, которая состоит из корпусов переменной этажности от восьми до 52 этажей.
На бывшей территории издательства «Правда» компания «Группа ПСН» возводит одноименный комплекс апартаментов по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie. Здесь покупателям предлагается десятки различных планировок апартаментов, в том числе с террасами площадью от 5,2 до 41,9 кв. м. Кроме того, в проекте появятся общие террасы для резидентов, в том числе с видом на парковую зону.
Девелоперы элитной недвижимости давно осознали, что в квартирах в центре Москвы не хватает собственных открытых пространств. Учитывая большие площади в этом сегменте, покупатели их оборудуют под летние сады, зоны барбекю. Также размеры площадки позволяют установить на террасах лежаки для загара, удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе.
Террасы или лоджии есть в каждой квартире в премиальном проекте «Река» компании «Донстрой». Из квартир в малоэтажных корпусах, которые расположены в долине реки Раменки, открываются красивые виды на реку и лесной массив.
Элитные квартиры с террасами также есть в Замоскворечье в жилом квартале Wine House компании «Галс-Девелопемент». Проект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс включает в себя отреставрированное историческое здание конца XIX века с luxury-loft-апартаментами и новые фешенебельные дома разной этажности с элитными квартирами.
Еще в одном элитном проекте компании «ИНТЕКО» — «Садовые кварталы» — предусмотрены квартиры с террасами. Этот масштабный элитный жилой комплекс расположен в Хамовниках на территории бывшего завода «Каучук». В проекте — различные здания переменной этажности и собственный благоустроенный двор с прудом.
