7 советов, как обустроить кухню в съемной квартире
Съёмная квартира — это место, которое создал кто-то до вас, опираясь на свои представления о комфорте и функциональности. И либо хозяева не разрешают перекрашивать стены и менять мебель, либо просто не хочется вкладывать деньги в ремонт чужой квартиры. В результате крышки от кастрюль выпадают с верхних полок, фасады — как из 90-ых, а грязные чашки копятся около раковины.
Анна Пономарёва, дизайнер
Анастасия Сикорская, автор
Мы предлагаем простые советы, как без больших затрат обустроить кухню, чтобы она стала функциональной и комфортной. В этом нам помогала Анна Пономарёва — дизайнер, специалист по систематизации пространства.
Больше о философии порядка в книгах Мари Кондо
1. Отретушировать предметы, которые нельзя заменить
Есть предметы, которые сложно исправить или заменить. Например, стены, пол или кухонный гарнитур. Но это не значит, что нужно делать глобальный ремонт, чтобы кухня стала комфортной. Чаще всего достаточно технических доработок. Например, если на стене есть проплешина, подберите краску в тон и закрасьте её. Потертый и старомодный стол можно просто застелить скатертью.
Нет необходимости перестилать пол, если закрасить грязные стыки между плитками. Работа Анны Пономарёвой
2. Избавиться от ненужных вещей
В первую очередь, мы рекомендуем перебрать все тарелки, ложки, половники, крышки и любые другие вещи, которые хранятся на кухне. Наверняка многие из них дублируются или вы чем-то не пользуетесь.
Одинокая тарелка от старого сервиза не подходит к остальным, лишняя шумовка занимает место в ящике, кофемолка пылится, потому что вы предпочитаете чай, а коллекция винных пробок осталась от предыдущих жильцов.
У меня дома всего два комплекта столовых приборов. Того же принципа я придерживаюсь с остальными вещами: покупаю минимум и выбрасываю, когда приходит срок. Если две вилки придут в негодность, мне не придется хранить оставшиеся части комплекта. Такой подход оставляет простор для новых покупок
Если вещи не ваши, а хозяев квартиры, то можно предложить им вывезти ненужное или самим убрать куда-то в темное место. Если вещи ваши, их можно подарить, продать или отдать на переработку. Так они принесут больше пользы и не свалятся на вас с верхней полки в самый неподходящий момент.
Расхламление поначалу выглядит страшно, но в результате мы получаем функциональную и чистую кухню. Работа Анны Пономарёвой
Проект «Свалка» и «Собиратор» принимают ненужные вещи и отправляют их на благотворительность или на переработку.
3. Задействовать предметы, которые уже есть дома
На большинство предметов можно посмотреть свежим взглядом: по-другому расставить, сменить акценты или починить. Подвесьте кашпо с цветком на высокий крючок в стене или перенесите держатель для швабр из кухни на балкон.
Керамическая деталь, которую нашли среди мелочей, подошла на роль дверной ручки. Работа Анны Пономарёвой
Сувенир с моря стал декоративным крючком. Работа Анны Пономарёвой
4. Комбинировать открытое и закрытое хранение
Если вас раздражает старый кухонный гарнитур, открутите дверцы у его шкафов — теперь открытые полки можно заполнить аккуратными предметами: посудой, вазами или корзинами с продуктами.
Имейте в виду, что у открытого хранения есть свои недостатки. Вам придется чаще и тщательнее протирать пыль. Ещё нужно следить за композицией, чтобы предметы стояли гармонично, иначе кухня будет напоминать склад.
В этой композиции доминируют три цвета: белый, синий и бежевый. Предметы стоят аккуратно, поэтому здесь открытое хранение выглядит опрятно. Из архива Анны Пономарёвой
Чтобы избежать проблем с пылью или просто успокоить интерьер, используйте однотипные коробки. Сложите в них мелочь, и только вы будете знать, что там прячется.
Коробки на нижних полках прикрывают содержимое. Их удобно доставать, чтобы найти нужный предмет, и не придётся выкладывать каждую баночку по отдельности. Из архива Анны Пономарёвой
Обновили занавеску и прикрыли всё лишнее — комната стала светлее и чище. Работа Анны Пономарёвой
Бывает, что вроде и вещи перебрали, и с кухонным гарнитуром всё в порядке, но места для хранения не хватает. Тогда на помощь придут этажерки или небольшие подвесные полки. Они подойдут для специй, чайных наборов или других уютных мелочей.
Подвесные полки притягивают взгляд, поэтому туда ставят только интересные предметы, которые сочетаются с общим интерьером. Работа Анны Пономарёвой
5. Избавиться от визуального шума
Давайте разберём, как сделать кухню с открытым хранением такой, чтобы и глазам было приятно, и вещи было легко найти.
Главный приём — устранить визуальные шумы. «Шумит» разномастная упаковка продуктов, обилие цветов и форм. Не так важно, любите вы спокойные тона или предпочитаете яркую геометрию. Если предметы сильно выбиваются из общей композиции, неопрятности не избежать.
Анна рекомендует снять яркие этикетки с ёмкостей или переместить их содержимое в контейнеры. Однотонные предметы проще сочетаются друг с другом.
Если вам не хватает узоров, то используйте прозрачные ёмкости. В десяти прозрачных банках для сыпучих продуктов рисунком станет то, что вы туда насыпите: рис, гречка, перловка.
И без этикеток понятно, что в бутылках — вода, а визуальный шум снизился. Но будьте внимательны с опасными жидкостями или лекарствами: обязательно сохраняйте предупреждающие знаки, чтобы не перепутать их с водой, и срок годности, чтобы не отравиться. Работа Анны Пономарёвой
Ощущение шума создают не только этикетки, но и любые неаккуратные предметы, например, провода от техники и удлинители. В своём проекте Анна укоротила провода с помощью пластиковых хомутов. Работа Анны Пономарёвой
Этот совет также применим и к закрытому хранению. Чтобы найти лавровый лист или терку среди отсортированных предметов, потребуется меньше времени, и вы будете точно знать, где искать.
6. Использовать контейнеры для хранения
Универсальное решение для хранения мелких, сыпучих и жидких продуктов — однотипные контейнеры. Такие найдутся в любом хозяйственном магазине.
Банки, которые вкручиваются друг в друга, занимают меньше места, и их легко доставать с полки. Доступно на ozon.ru
Минималистичный контейнер легче вписать в интерьер, а через прозрачные стенки видно содержимое. Доступно на ikea.com
Наверняка у вас уже есть контейнеры. Проверьте, чтобы они были в хорошем состоянии: из плотного пластика или стекла, опрятные и с плотно сидящими крышками.
Если вы собираетесь купить новые контейнеры, возьмите сначала два-три, на пробу. Почувствуйте их в своем пространстве. Как они стоят на полке? Удобно ли их брать в руку? А высыпать из них продукт? Если все в порядке — купите оставшиеся ёмкости, а если нет — расстаться с тремя контейнерами будет не так обидно, как с десятью.
Чтобы не запутаться в ёмкостях, их можно подписать. Работа Анны Пономарёвой
Пластиковые и деревянные ёмкости имеют свойство впитывать запахи и сохранять следы от продуктов. Например, куркума точно оставит желтый налет на пластике, и контейнером будет неприятно пользоваться. Чтобы избежать этого, храните ароматные и красящие продукты в стекле.
Чтобы продлить жизнь пластиковым крышкам, наполняйте контейнеры не до верха. Например, суп можно разлить в несколько ёмкостей, но наполнить их на три четверти.
7. Помочь себе поддерживать порядок
Чистота — залог комфорта. Если на столешнице стоит грязная посуда, крупы и сахар с завтрака, готовить будет неудобно. А в маленьких квартирах кухня зачастую становится ещё и рабочим местом, поэтому придётся сдвигать всё со стола, чтобы открыть ноутбук.
Если вы любите порядок, но уборка забирает огромное количество сил, присмотритесь к своему хранению. Скорее всего, это не вы неряха, а пространство вокруг мешает вам поддерживать чистоту.
Убрать сковородку на место гораздо сложней, если надо открыть ящик, вынуть кастрюли, разгрести крышки, поставить сковороду, вернуть кастрюли на место и навалиться на ящик, чтобы он закрылся.
Вспомните самые раздражающие моменты уборки. Они указывают на проблемы в организации пространства. Решите их, и наводить порядок станет легче.
Бесит мыть посуду? Попробуйте ставить её не в раковину, а рядом, во влагостойкую корзину. Тогда в раковине будет больше места, и станет удобнее поворачивать чашки и тарелки под струей воды, а на столешнице не будет грязных чашек и тарелок. Одно это не поможет полюбить мытье посуды, но раздражение немного снизит.
Когда вы запекаете что-то в духовке на одном противне, остальные мешаются под ногами? Попробуйте хранить их не в духовке, а в шкафу вертикально. Так они не займут много места и не будут докучать, если вы решите что-то приготовить.
Кухню можно менять бесконечно в зависимости от ваших приоритетов и представлений об удобстве. Со временем коробки меняются на банки, продукты куда-то переезжают, и вот вы уже получаете совершенно новое пространство. С другой стороны, даже если вы переезжаете на новую квартиру, привычный вам уют можно забрать с собой и за пару шагов сделать новую кухню комфортной.
Проект по спасению кухни в съемной квартире
Что делать, если бюджет накладывает ограничения? А если к нему присоединяется строгий домовладелец? Какой бы ни была причина, у нас не всегда есть возможность полностью обновить кухню, однако это не должно мешать мыслить шире и переделывать квартиру под себя. Эта кухня превратилась из простого помещения с белыми стенами в мечту повара, и для этого перевоплощения хватило хорошей порции краски и нескольких простых приемов.
Стены
Смените цвет стен — и вы не поверите, что это та же самая кухня. Темные шоколадные оттенки придают интерьеру уют, а замшевый эффект подчеркивает текстуру покрытия. Не можете определиться с оттенком? Выберите несколько пробных образцов краски и посмотрите, какой из них лучше всего подходит для вашей кухни и освещения в ней.
Шкафы
Также можно покрасить фронтальные панели или заменить их на новые. В любом случае это будет дешевле и менее ресурсозатратно, чем убирать шкафы, которые уже стоят на кухне. Кардинальное изменение цвета с белого на черный уравновешивается скошенными краями, типичными для традиционного стиля.
Дополнительные элементы
Теперь, когда вы решили вопрос с основными составляющими, пора сосредоточиться на мелочах, ведь именно они помогают придать интерьеру завершенный вид. Смеситель, освещение, ручки и бытовая техника, все в черном цвете, — ключевые компоненты, благодаря которым завершился очередной этап ремонта.
Хранение
Не всегда есть возможность поставить на кухне больше мебели для хранения, но можно увеличить доступное место другими способами: с помощью полок, тележек, крючков, рейлингов и других аксессуаров. Шкафы с открытыми полками наподобие этих позволяют эффективно задействовать пустую стену, а оттенок светлого дерева хорошо сочетается со столешницами.
На свой вкус
Отнеситесь к этому шагу как к метафорической веточке петрушки: утварь, аксессуары, мелкая бытовая техника и столовая посуда, которая сразу выдает в вас серьезного поклонника кулинарии, — это завершающий штрих для почти совсем новой кухни. Готово!
Интересно увидеть больше фотографий этого дома до и после трансформации? Вас ждет полноценная экскурсия!
Нам нравится, когда покупатели творчески подходят к использованию наших товаров. Так что дерзайте! Но помните, что проявляя творческий подход и превращая товары ИКЕА в произведения искусства, изменяя их первоначальный вид, вы теряете право на обмен и возврат, а также все гарантии ИКЕА. Перед тем как приступать к собственному арт-проекту, мы просим вас тщательно оценить, насколько осуществляемые вами изменения внешнего вида и конструктивных особенностей товара оправданы с точки зрения безопасности и функциональности.
Товаров, представленных на фото, может не быть в наличии в магазинах или на сайте ИКЕА. Цель публикации — вдохновить вас на самостоятельное творчество. Можно использовать товары, аналогичные представленным в статье.
Что купить в квартиру для сдачи в аренду
И как сэкономить
Я работала риелтором в Санкт-Петербурге и встречала много клиентов, которые покупали квартиры и обустраивали их для сдачи в аренду.
Я поняла, что на мебели и бытовой технике можно сэкономить, если знать, что влияет на конечную арендную стоимость, а что покупать необязательно.
Обычно арендодатели закупаются в Икее и магазинах мебели и техники, а когда хотят сэкономить, обустраивают квартиру вещами с «Авито».
Я посчитала, сколько стоит подготовить квартиру к аренде, если покупать все на «Авито», в Икее или бюджетных магазинах. Все цены актуальны для Санкт-Петербурга, но думаю, что в других городах соотношение цен будет то же.
Для примера возьмем однокомнатную квартиру, которую будем сдавать семейной паре — это самый распространенный вариант.
Что купить обязательно
Я заметила, что арендаторы обращают внимание на три зоны:
Каждую зону можно бюджетно обустроить, не купив лишнего.
Спальное место
По моему опыту, место для сна и отдыха для многих играет самую важную роль: чаще всего хотят двуспальную кровать или диван, даже если человек планирует жить один.
Хорошо, если спальное место будет шире 140 см — одному человеку будет просторно, да и двое смогут уместиться. Если оно будет уже, то клиенты, которые планируют жить вдвоем, скорее всего, откажутся от квартиры.
«Авито». Кровать или раскладной диван удастся найти за 3—5 тысяч рублей. Совсем «боевые» варианты стоят меньше, но их покупать не советую — отпугнет жильцов. Люди трепетно относятся к месту, где будут спать. А если у человека проблемы со спиной, то он еще и матрас проверит — у старого дивана он будет в плохом состоянии.
В мебельном магазине диван подходящего размера обойдется дороже — зато он новый: нанимателям будет приятно, что до них на диване никто не спал.
Бюджетная модель за 13 тысяч сделана из экокожи — это красивый материал, но недолговечный. Уже через год появятся первые потертости, и следующие жильцы обратят на это внимание. А еще придется отказать жильцам с кошками, потому что неизбежны зацепки и царапины.
Если вы готовы принять нанимателей с животными, выбирайте мягкую мебель с обивкой из антивандальной ткани. Потратите больше, но и диван прослужит дольше.
За 17 тысяч вариант интереснее: просторный диван, на котором поместятся три человека. Подойдет для небольшой семьи — родителей и ребенка. Так вы привлечете еще одну категорию нанимателей, но заплатите больше.
Место для хранения вещей
Практически все арендаторы переезжают с коробками вещей — продумайте заранее, где они смогут хранить одежду. Как минимум нужны платяной шкаф и прихожая. Хорошо, если дополнительно будет комод, полочки и стеллажи.
Чтобы двум жильцам было комфортно, лучше выбрать шкаф шириной хотя бы 180 см.
«Авито». Створчатый или шкаф-купе обойдется в 5—10 тысяч рублей в зависимости от размера и состояния. Прихожая стоит примерно столько же.
В мебельном магазине даже самый бюджетный шкаф стоит дороже, чем на «Авито», — тут без сюрпризов. Шкаф шириной 180 см стоит 25 тысяч, а прихожую мы нашли за 7500 — ненамного дороже, чем на «Авито».
В Икее много шкафов разных размеров и стоимости. Если хотите подешевле, советую выбирать створчатые. Например, вариант за 30 200 Р идеально подойдет: 150 см в ширину, много места для хранения и зеркало на дверце. А вот прихожие стоят от 7 тысяч — ненамного дешевле, чем в бюджетном мебельном магазине. При этом они с минимальным наполнением: только крючки для одежды и полки для обуви.
Кухня
Минимально кухня должна быть обустроена так, чтобы на ней можно было готовить: по моим наблюдениям, даже обеденный стол необязателен. Если в комнате есть место, где пообедать, то многие наниматели готовы смириться с тем, что придется готовить на кухне, а обедать в комнате. Часто такое встречается в квартирах с кухнями до 5 кв. м — места для обеденной группы там попросту не хватает.
Поэтому минимальный набор должен быть таким: холодильник, плита, стол и пара стульев, которые можно поставить на кухню или в комнату.
Обеденные группы различаются в цене из-за наполнения — стол может быть с уголком, стульями или табуретами. Самый бюджетный вариант — стол и несколько стульев — стоит 3—5 тысяч рублей.
Магазин мебели и бытовой техники. Цены на холодильники в интернет-магазинах начинаются от 14 тысяч — в 2 раза дороже, чем на «Авито». Плита будет стоить 13 тысяч — дороже почти в 4 раза. Но в магазинах есть гарантия: если техника сломается, ее заменят. Поэтому многие покупают б/у мебель и новую бытовую технику.
В Икее холодильники дорогие — самый бюджетный обойдется в 23 тысячи. Отдельно стоящих плит нет, но можно купить встроенную за 12 тысяч: тогда придется дополнительно заплатить за монтаж и купить модуль для встроенной техники.
Кухонный гарнитур
Чтобы кухня выглядела завершенной и было где хранить банки с крупами, придется купить небольшой гарнитур.
На «Авито» гарнитуры продают за 5—10 тысяч. Дополнительно понадобится фартук — пластиковый стоит не дороже двух тысяч за 3 метра.
Мебельный магазин. Маленькая двухметровая кухня стоит 12 тысяч рублей. Такой вариант подойдет для кухни небольшого метража.
Стиральная машина
Однажды мои клиенты отказались снимать квартиру только из-за того, что там не было стиральной машины. Поэтому она обязательно должна быть — редкие арендаторы готовы стирать на руках. И уж совсем единицы переезжают с квартиры на квартиру со своей техникой.
В интернет-магазинах стиральные машины стоят от 11 тысяч. Это намного дороже, чем на «Авито», но надежнее — если машина выйдет из строя, получится сдать ее по гарантии.
В Икее самая бюджетная стиральная машина стоит 15 тысяч. Выбор бытовой техники здесь небольшой, и нет особых отличий по дизайну и функционалу от привычной техники из «М-видео» или «Эльдорадо». Поэтому покупать в Икее технику удобно, только если берете здесь мебель и решили захватить стиральную машину за компанию.
Что купить дополнительно
Чтобы повысить привлекательность квартиры, можно докупить еще несколько вещей: наниматели обращают на них внимание, но решающую роль они не играют. Поэтому, если вы решили экономить по максимуму, можно обойтись без них.
Я заметила, что нанимателям чаще всего не хватает этих вещей:
Можно выбрать что-то из этого списка и докупить или предложить жильцам купить самим в счет аренды. Схема такая:
Обычно такое предложение нравится нанимателям, потому что они могут выбрать вещь на свой вкус.
Доставка
Представим, что нужно обустроить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, и посчитаем, во сколько обойдется доставка. В других городах стоимость будет немного отличаться.
«Авито» сотрудничает с двумя службами доставки: Boxberry и DPD. Это удобно, если подходящий товар продают, например, в Москве.
Но доставят только малогабаритные товары — посуду, мелкую технику или текстиль. Поэтому мебель и технику придется искать в своем городе и заказывать грузовое такси и грузчиков.
Грузовое такси. На примере одной компании посчитаем, сколько стоит доставка товаров на грузовом такси. Допустим, мы должны привезти мебель из района станции метро «Проспект Просвещения» до станции «Проспект Ветеранов» — то есть из одного конца Санкт-Петербурга в другой. Нам подойдет трехметровый фургон: будем грузить шкаф, диван и мебель для кухни.
Обустроить квартиру под сдачу: от 34 до 130 тысяч
| Авито | Магазин мебели и бытовой техники | Икея | |
|---|---|---|---|
| Диван | 3000—5000 Р | 13 000 Р | 17 000 Р |
| Шкаф | 5000—10 000 Р | 25 000 Р | 30 200 Р |
| Прихожая | 5000—10 000 Р | 7500 Р | 7000 Р |
| Холодильник | 5000—8000 Р | 14 000 Р | 23 000 Р |
| Плита | 4000 Р | 13 000 Р | 12 000 Р |
| Обеденная группа | 3000—5000 Р | 10 450 Р | 5800 Р |
| Кухонный гарнитур | 5000—10 000 Р | 12 000 Р | 20 000 Р |
| Стиральная машинка | 4000—6000 Р | 11 000 Р | 15 000 Р |
| Всего | 34 000—58 000 Р | 105 950 Р | 130 000 Р |
Запомнить
Пришлось найти на авито одну из объяв этой статьи, чтобы убедиться, что это не мои жильцы выставили на продажу кухню, не предупредив меня)))
По теме: когда сдавала в первый раз, предусмотрела опции типа посуды, постельных принадлежностей и т.п. В итоге ни первые, ни вторые жильцы не пользовались, причем во втором случае еще попросили все это дело увезти вместе с кроватью. Вывод: указывайте в объявлении, что готовы предоставить посуду/утюг/что там еще арендатору понадобится, но до заключения договора нет смысла это все тащить, чтобы потом забирать обратно.
Диваны с Авито могут советовать только люди, никогда не встречавшиеся с клопами((( Потом не рады будете такой «экономии».
Svetlana, можно даже не статью, а прям здесь тезисно накидать! Многие были бы вам благодарны! Я в первую очередь!
Svetlana, вы в своём уме? Вы съедете, а другим нужна будет мебель и т.п. проще других арендаторов найти, чем заселять людей с их мебелью, чтобы они всё искурочили этой мебелью.
Svetlana, у нас почему-то такой стереотип, что «в съёмную квартиру и так сойдёт», не свое жилье же. Когда обставляла квартиру для сдачи и купила новую мебель, родственники на меня смотрели как на идиотку.
Я бы не рискнул для аренды брать б/у бытовую технику. Поскольку, если она сломается, то чаще всего ремонт обходится почти в такую же стоимость. Мебель и прочее можно.
В сентябре сдала квартиру в Мурино (Ленобласть)
Алиса Селезнёва, почем в итоге сдали? И как далеко от метро Девяткино?
Ищу квартиру без мебели, потому что у меня все своё. Безуспешно. По-моему выгоднее один раз все купить под себя и как нужно, чем платить аренду на 5-10 тысяч больше годами
Анастасия, за вещи, которые тебе не нравятся и не очень подходят
сдаю квартиру в Спб со всем вышеперечисленным, включая посуду, гладилку, сушилку и утюг)) судя по комментариям здесь это что-то нереальное
