кухня в коммунальной квартире

Как распределяется площадь на общей кухне в коммунальной квартире?

Как распределяется кухня в коммунальной квартире? Между соседями идёт скандал из-за занимаемой площади на кухне. Бабушка, которая купила комнату, не может поставить свой стол на кухне, её просто вытесняет одна из соседок.

Добрый день, В Вашей ситуации придется договариваться

в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку кухню разделить невозможно, придется определять порядок ее пользования, возможно даже через суд

Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т.п. (помещения вспомогательного использования).

Это имущество представляет собой принадлежность ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).
Увеличить или уменьшить размер общего имущества в коммунальной квартире можно только с согласия всех собственников комнат в этой квартире и только путем его переустройства и (или) перепланировки.
Общее имущество в квартире выполняет то же функциональное назначение, что и общее имущество в многоквартирном доме, — оно подчинено судьбе жилого помещения.
Следовательно, покупая комнату в коммунальной квартире, новый собственник приобретает долю в праве собственности на общее имущество собственников комнат в квартире.
Изменение размера общего имущества коммунальной квартиры требует согласия всех собственников комнат в этой квартире. Переустройство и перепланировка производятся по правилам ст. 25 — 29 ЖК РФ.

Источник

Пользование кухней в коммунальной квартире.

Живу в коммунальной квартире. Возник вопрос по пользованию кухней. Соседи занимают кухню вечером часа на 2. Они готовят. Во время готовки помещение находится без вентиляции. Окно они наглухо закрывают, вытяжки у нас нет. От кипящей воды и от всего, что готовится ими на плите запотевают окна и температура на термометре показывает около 30 гр. Потом они садятся ужинать за стол, принадлежащий соседям, которые в данный момент в квартире не проживают. Кухня маленькая, 5-6 м на 3 семьи. Ходить по ней проблематично из-за ужинающих там соседей. Вопрос такой, имеют ли они право говорить мне, что я могу находиться на кухне только после того, как они приготовят и поедят. Дело в том, что при больном сердце и легких, да еще и с гипертонией я не могу находиться в душном помещении и открываю кухонное окно для проветривания. Соседи сидят там фактически без одежды и им дует. Заканчивают ужинать они поздно, где то около 11 вечера. А после 11 я уже не успеваю приготовить ужин мне и сыну инвалиду, так как на следующий день мне нужно вставать в 6 утра. Да и сыну вредно есть так поздно. У него проблемы с желудком и при еде на ночь его тошнит всю ночь. Могу ли я пользоваться кухней в коммуналке в любое время и готовить с открытым для проветривания окном?

Ответы на вопрос:

в соответствии со статьей 247 ГПК РФ

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом Вы имеете право обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования кухней.

Вы проживаете в коммунальной квартире и кухня является местом общего пользования, вы можете готовить там пищу и пользоваться ею так же как и ваши соседи, и тогда когда вам нужно. Очень важно найти согласие с соседями. Удачи!

При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд. Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы.

Похожие вопросы

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире. Вечером мне надо было приготовить завтрак моей семье. Зайдя на кухню увидела, что прохода к моему кухонному столу нет. Там сидит семья собственника двух других комнат и ужинает. Так же нет прохода к плите. Все пространство кухни занято соседями. С трудом протиснувшись за спинами соседей начала готовить. Никто из них даже не подвинулся. Итого 6 человек на одной маленькой кухне. Могут ли они занимать на 2 часа всю кухню, что даже нельзя пройти к своему кухонному столу. Утром готовить не успеваю. Только разогреть пищу. Так как убегаю на работу. Вечером прихожу поздно и моя готовка совпадает со столпотворением на кухне моих соседей. На мои возражения отвечают что их много, а я тут никто.

Живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственница одной из комнат. Собственник другой комнаты требует убрать с кухни мой кухонный стол. Говорит, что я должна готовить на его столе в то время, которое он мне укажет. Я не согласна с его мнением. В том числе по гигиеническим соображениям. У меня своя семья. Да и сейчас коронавирус и на чужом столе я готовить не хочу. Мужчина работает в автобусном парке и все время сильно кашляет. Имею ли я право иметь на кухне в коммуналке свой личный стол?. Может ли мне сосед диктовать когда я имею право готовить на кухне, занимать ванную комнату и ходить в туалет?

Я имею в частной собственности долю в коммунальной квартире, в которую входит жилая комната и нежилая площадь (кухня, туалет, ванная, прихожая). Соседи заняли всю нежилую площадь данной квартиры. Из кухни вынесли мой единственный кухонный стол, сняли со стены сушку для посуды и заняли всю кухню, своими вещами, и не дают мне места на кухне, чтобы я поставил свой кухонный стол. Я подал в суд. Прошу обязать ответчиков не чинить препятствия мне в пользовании своей долей, освободить места общего пользования – освободить месть на кухне, где стоял кухонный стол мой (истца), освободить правую стену на кухне возле кухонного стола истца для моей навесной сушки для посуды (где она висела). И мне судья сказала, что с такой формулировкой прошения я проиграю дело.

Подскажите, пожалуйста, как правильно написать прошение, чтобы ответчики освободили мне место на кухне, где стоял мой кухонный стол и место на стене, где висела сушка для посуды? Чтобы они мне не чинили препятствия пользования своей долей? Евгений.

Помогите мне пожалуйста, я проживаю в коммунальной квартире сейчас беременна и есть годовалый ребенок, соседка при готовке закрывает окна, в квартире газовая плита, дом сталинский в квартире жара, вытяжки нет, вентиляция в доме не работает, на кухне парилка, не могу выйти на места общего пользования, из их ней комнаты пахнет потом (думала у меня что-то с носом, из-за беременности, посторонние люди могут подтвердить). Прошу открывать окно при готовке, говорит, что ей холодно! ПОМОГИТЕ куда обратится? Разговариваю вежливо, прошу, не хочу ругаться, она начинает повышать голос, что делать?

Делаю здесь пометку: по словам строителей (так как плана на дом нигде не нашли) каждая квартира нашего дома оборудована ИНДИВИДУАЛЬНЫМ вент каналом от квартиры до крыши, и мне не понятно причем тогда мощность моей «вытяжки»?

Продолжаю. Моим соседям этого оказалась достаточно для того, чтобы практически каждый день доставать меня стуками в дверь и говорить, что мне нельзя пользоваться вытяжкой и я должен ее выключить, хотя, порой, когда они приходили, прибор даже не был включен. Я обратился с жалобой в жилинспекцию. Они установили наличие проблемы, вынесли предписание устранить, на что обслуживающая организация отписалась актами проверок, что естественная вентиляция работает отлично. Жилинспекция ответила мне тем, что все «тип-топ» и естественная вентиляция допускает только 10% превышение пропускной способности, т.е. косвенно утверждая, что мой прибор не подходит мне для пользования.

Теперь проблема осталась у меня: не успевает через естественную вентиляцию уходить пар и т.д.

Сможете ли вы мне помочь добиться права пользоваться вытяжкой в полном объеме?

Источник

Общая кухня

Живу в малосемейном общежитии, 5 этажей. На каждом этаже есть кухня общая на все комнаты. Интересует, кто должен ремонтировать общий коридор и кухню? В частности сантехнику на кухне, оконное стекло на кухне и в коридоре?

Я проживаю в коммунальной квартире 18 кв/м у нас есть общая кухня но я ей не пользуюсь но плачу за кухню квадраты

Как сделать отказался от кухни и не платить за неё

Сдаю квартирантам гостинку, кухня общая есть, но они ей не пользуются, на кухне соседка сделала ремонт и живет там, способна ли она оформить на себя кухню в собственность? Стоит ли этого опасаться? Комнаты приватизированы.

На кухне газовую трубу должны менять сами или газовая служба? Кухня общая.

«Общая кухня» Добрый день уважаемые юристы. У меня вот такой вопрос-я живу в бывшем общежитии, у нас есть общая кухня, но мы ей не пользуемся, когда я по купила комнату, мне сказали, что её полностью заняла соседка, сейчас мы хотим пользоваться этой кухней, просили соседку показать документы на кухню, она утверждает что это её кухня! Но документов нам так и не предоставила, соседи хотят вызвать участкового и взломать замок на этой кухне, чтоб мы все 4 секции могли пользоваться. Подскажите может ли соседка приватизировать эту кухню или это является местом общего пользования и с нас берут деньги за эту кухню?

Как выбить место на общей кухни если соседи говорят что Нету, а кухня Общая.

Общая кухня в коммунальной квартире сосед не пускает в кухню как быть куда обращаться.

Считается ли общая кухня в общежитии общественным местом? Имеют ли право соседи курить на общей кухне?

Квартира на 2 семьи, общая кухня, квадратных метров поровну, кухня в удручающем состоянии, мы предложили сделать ремонт, но они отказываются. мы предложили разграничить кухню, они согласились, но постоянно нарушают эти границы, перекладывая свои личные вещи на «нашу» территорию, что нужно сделать что бы обязать их сделать ремонт в общей кухни и обязать не заходить на нашу территорию?

Мы живем в коммунальной квартире и ругаемся за курение на кухне считается ли общая кухня общественным местом.

Скажите пожалуйста я живу в общежитии у нас общая кухня приватизировать ее нельзя т.к это место общего пользования. Сейчас я нахожусь одна на кухне соседка которая должна быть со мной на кухне в общежитии не проживает лет 5 и комната у нее не приватизирована. Имею ли я право забрать ее половину. Я хочу кухню оформить в аренду.

Скажите пожалуйста купила комнату в общежитии начала общаться с жителями этажа кухня общая и на кухне тоже все общее, хотела поставить стол свой на кухню жители не разрешили и сказали их ним столом пользоваться. Подскажите есть вообще права какие-то в общагах или люди сами права устанавливают?

Живу в общежитии, общая кухня на 2 секции, одну занимаю полностью я,могу ли я через суд отсудить половину кухни?

В блоке 3 квартиры разной площади, 1 общая кухня и коридор. Как определить доли кухни и коридора для каждой квартиры?

Читайте также: лоо комната на сутки

Купил комнату в трехкомнатной квартире, кухня общая, квартира коммунальная, как по закону разделить кухню на троих собственников? Куда надо обращаться?

Можно ли приватизировать еще и кухню-квартира коммунальная, а кухня не общая, у каждого жильца-отдельная. Дом признан аварийным, не успели до этого, дом под снос, а кухня большая, как комната.

У меня такой вопрос я живу в коммунальной квартире. Раньше кухня у нас была общая но потом моя бабушка отказалась от ее пользования и соседи переписали кухню на свою жилплощадь. Бабушка умерла. Могу ли я обратно восстановить права на пользование кухни? Куда и к кому мне обратиться? Спасибо.

Занимают квартиру из двух комнат. Приватизирована. Бывшее общежитие. Кухня общая. Вода на кухню отведена от меня, не хочу давать пользоваться водой другим квартир ось км щи вам. сделала капитальный ремонт на общей кухне-никто не хочет платить за ремонт, а водой, коммуникации мои, требуют пользоваться. Что делать? Спасибо.

Я живу в общежитии и как полагается есть общая кухня площадью 18 кв.м, и из 17 комнат на этаже пользуются этой кухней 3 комнаты а 15 комнат не пользуются а в платёжках мы эту кухню все оплачиваем, как можно официально отказаться от пользованием кухни, куда обращаться по этому вопросу?

Живу в малосемейке, большая кухня общая, на 4 комнаты. Могу ли я выкупить 1/4 часть кухни у государства в свою собственность.

Является ли общая кухня и коридор в коммунальной квартире ОБЩЕСТВЕННЫМ МЕСТОМ? И что делать, если соседи, выходя на кухню слова без мата не говорят?! Спасибо.

Живу в общежитии, собственник. Кухня общая на весь коридор (10 комнат), находится через стенку. Ее используют как кладовку. Есть ли легальный способ присвоить себе часть кухни?

У меня следующая ситуация: мастер по установлению кухни согласно расписке его обязался установить кухню встраиваемую до 15 января. На данный момент кухня еще не доделана. Вопрос: какой процент неустойки я могу требовать с него? На руки от нас он получил 50.000 руб. Общая сумма заказа (по его словам, но документально это не зафиксировано) 57.000 руб.

Я проживаю в коммунальной квартире, в общежитие! У нас общая кухня, соседи требуют освобождения мной кухни. Т.к. у меня нет на нее прав, т.к. квартира не приватизирована.

Я живу в общежитие, где находится одна общая кухня, на моем этаже живет многодетная мамаша, которая курит на кухни и ей все ни по чем, говорит что хочу то и делаю. Зав общежития в курсе ее поведения, у нас на каждом этаже камеры и в кухнях, но никто ничего не делает. К кому обратиться, чтобы ее усмирили?

Пожалуйста купили комнату в общаге 12.1 кв общая пл. 17 есть общая кухня. Комнат 6 а места на кухне нет так как у трех собственников стоит там три больших стола которые занимают много места. У других трех получается места на кухне нет. Свои столы они убирать не хотят и общую пл.ощадь на нас делить тоже видите ли они так живут уже 10 лет и их все устраивает. Как поделить общую пл.ощадь кухни на всех жильцов. Ругаца сильно не хочется живем только 19 дней как.

Как поступить, у нас гостинка у соседей аналогично, у нас общая кухня и ванна, мы хотим забрать себе кухню (т.к.у моей комнаты с кухней общая стена и хотим прорубить стену и сделать вход один) а соседям отдать ванну. Соседи согласны. Но есть проблема как в соглашении прописать (кухня и ванна в кадастровом паспорте не обозначены)

Меня зовут Алена. У меня сложилась вот какая ситуация:

Я живу в приватизированной коммунальной квартире. Выше этажом живут также три семьи в приватизированных квартирах. Общая кухня не принадлежит никому из собственников этих трех квартир. Не так давно произошло залитые моей квартиры. Залитые произошло из стока ванны расположенной в указанной общей кухне. В судебном процессе выяснили, что данная общая кухня принадлежит Администрации г. Владивостока. Подскажите пожалуйста, кто должен отвечать за техническое состояние труб в этой общей кухне? Администрация или собственники квартир к которым относится эта кухня?

Общая кухня и она делится на 4 части. Могу ли я отделить перегородкой стеной свою часть кухни от соседей и при этом не оформлять ни какие разрешения?

Источник

Кухня в коммунальной квартире

Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?

Я живу в коммунальной квартире. Кухня на 2 хозяина. Мы решили с соседкой разделить кухню. Но тут возникла проблема: так как у нее две комнаты, а у меня одна, соседка претендует на большую часть кухни, т.е. мне всего 1/3 часть кухни. Как правильно разделить кухню по закону?

Как сделать отказался от кухни и не платить за неё

В коммунальной квартире две кухни. Народу живет мало. Одну кухню заняла полностью одна собственница. Просто закрыла на свой ключ дверь. Сама не живет в коммуналке, у неё квартира. А эта кухня рядом н моей комнатой. С ней договориться не возможно, домоуправ сказала: Разбирайтесь сами. Что можно предпринять, как открыть кухню? Спасибо Ирина.

Общая кухня в коммунальной квартире сосед не пускает в кухню как быть куда обращаться.

Живу в коммунальной квартире, где общие туалет и кухня. Как разделить кухню с соседями?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, если общая кухня находится в угловой комнате и чтобы в неё попасть мне придётся ходить через комнату соседей.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, если общая кухня находится в угловой комнате и чтобы в неё попасть мне придётся ходить через комнату соседей.

Коммуналка или отдельные квартиры?! Кухня в моём документе БТИ, частная или обще коммунальное имущество? Всё далее описанное хозяйство не имеет общего номера квартиры.

Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед, чья комната находится за кухонной стеной прорубил дверь из кухни в комнату. Дверь открывается на кухню. Учитывается ли установленная им дверь как занимаемая им на кухне площадь.

Вступил в права наследования 3 мя из 3 х жилых комнат в коммунальной квартире с двумя различными лицевыми счетами с учетом долей в обжеквартирном имуществе. Как перевести коммунальную квартиру в статус отдельной квартиры. И как учитывается общедолевое коммунальное имущество коммунальной квартиры (туалет, коридоры, кухня) они вписываются в статус квартиры. Комнаты приватизированы.

Живу в коммунальной квартире. Соседка захватила кухню и коридор. Невозможно что то приготовить на кухне она оккупировала плиту, развела своим мусором с помойки тараканов, живёт не в своей комнате а на кухне, не даёт вызвать СЭС что бы устранить насекомых, отказывается уходить с кухни. Нету никакого покоя всей квартире этой соседки. Что делать?

В нашей коммунальной квартире была общая кухня но суд присудил её лично другой комнате в личное пользование ещё 2-а года назад и теперь у нас квартира без кухни, но я написала в администрацию заявление на признание отдельной квартиры в соответствии у соседа личной кухни и мне отказали, какие мои действия дальше.

Я проживаю в коммунальной муниципальной квартире (комнате) 16 кв м с сыном. Общей кухни нет, к каким нормам относится коммунальная квартира, нормы соответствия обязательной нормой должна предусмотрена кухня. Потому как во все времена в коммуналке всегда сдавали с местами общего пользования (кухня, санузлы, коридоры).

Ордер выдан как на отдельную квартиру. Решили приватизировать, в МФЦ сказали что надо заключить договор социального найма и оказалось что квартире присвоен статус коммунальной и комната не кухня, а жилая. Общая площадь квартиры в ордере не прописана только жилая. За найм оплачиваем с учётом кухни.

Меня зовут Алена. У меня сложилась вот какая ситуация:

По решению суда предоставили жилое помещение в коммунальной квартире, в которой перекрыт доступ к кухне, а в коридоре обустроена кухня. Администрация района говорит, что других вариантов нет. Куда обращаться, прописываться в такую квартиру я не хочу.

Участковый говорит, что курить на кухне коммунальной квартиры можно, под ФЗ-15 кухня не попадает. Объясните подробно, почему кухня в коммуналке не попадает под место общего пользования, если можно с ссылками на ЖК. Спасибо.

Источник