Снять квартиру в Москве без посредников
Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.
Сдается квартира на длительный срок с мебелью и техникой. Сделан косметический ремонт. Все необходимое есть для проживания. Посуда и прочее. Проведет кабельное и вайфай. Заселится.
Сдам официально семейной паре славян без детей и животных на длительный срок однокомнатную квартиру площадью 30 м2 ( г Москва) в 10 минутах ходьбы от метро Первомайская. Дом.
Посуточно, у метро Павелецкая. Квартира расположена в историческом центре Москвы, рядом с Садовым Кольцом и Павелецким вокзалом. Хорошее расположение позволяет гостям легко.
Я собственник, помощь посредников и риэлторов не нужна! Обязательное условие: сдается только славянам и только семье! Можно с животными) На длительный срок. Никаких других.
СРОЧНО! Риэлторов просьба не беспокоить! В Москве сдаю однокомнатную квартиру в панельном доме (без ремонта), на длительный период, для славян 1-2 чел. (максимум), без детей, без.
Фото реальные, я собственник, дом расположен через дорогу от Всемирного Выставочного Центра. В двух шагах метро ВДНХ, гостиница «Космос» и многое другое.
Сдача квартиры от собственника. Сдается евротрешка. Большая кухня гостинная и две изолированные комнаты. Вся инфраструктура: магазины, аптека 24 часа, действующий садик и лицей в.
Только для славян. Двухкомнатная квартира в 7 минутах от метро Некрасовка. Собственник. Дополнительно оплачиваются свет и вода. Для двоих, либо для семьи из трех. Предварительные.
Сдается чистая и ухоженная однокомнатная квартира на первом этаже. Вся техника есть стиральная машина, микроволновка, электрочайник, холодильник и телевизор. Комната поделена на.
Аренда квартир Москва от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Как снять квартиру в обход риэлторов
Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.
В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.
Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников
На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.
Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.
Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.
Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.
В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.
Способ 2: поискать объявления в соцсетях
Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.
Снять квартиру в Москве
Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail
Как сдать или снять квартиру в Москве с помощью ГдеЭтотДом.ру
Компания ГдеЭтотДом.ру работает на рынке недвижимости с 2008 года. Наша площадка — место встречи арендаторов и арендодателей жилой и коммерческой недвижимости. Офисы компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге, работа с регионами России происходит в дистанционном формате.
В этом разделе мы ответили на вопросы, которые пользователи чаще всего задают нам. F.A.Q. разбит на тематические блоки. Интерактивное оглавление поможет вам быстрее найти нужный пункт в массиве информации.
О портале
Чем вы можете мне помочь?
Если вы хотите взять в аренду квартиру или дом в Москве, Московской области, иных регионах РФ, то можете воспользоваться нашей бесплатной базой объявлений. Если сдаёте — можете сами разместить объявление
У меня есть предложение/проблема/вопрос. Как с вами связаться?
Для решения проблем технического характера, вы можете связаться с отделом поддержки по адресу электронной почты support@gdeetotdom.ru или по телефону +7 (499) 638-26-27. По вопросам размещения рекламы, загрузке ваших объектов в нашу базу объявлений, иных форм сотрудничества, звоните по телефонам указанным в разделе «Контактная информация». Его можно найти в самой нижней части любой страницы нашего сайта.
Сотрудничество с порталом
Как мне разместить свой объект в вашей базе объявлений?
Если вы частное лицо или риэлтор, вам необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свой номер телефона. Частные лица, риэлторы и агентства имеют лимит на количество бесплатных объявлений. Подробнее о том, как разместить объявление написано в пункте «Функционал сайта».
Я хочу загрузить на ваш сайт объявления моего агентства. К кому обратиться по этому вопросу?
Если вы планируете загружать объекты расположенные в Москве и Московской области, звоните по телефону +7 (495) 662-98-31. Если ваши объекты расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, телефон: +7 (812) 426-16-49. Мы поможем вам создать аккаунт агентства на портале и назначим персонального менеджера из отдела продаж, который поможет вам сотрудничать с порталом.
Я хочу снять квартиру, дом, офис в Москве или Московской области. Как ваш сайт поможет мне? Какая у вас комиссия?
Воспользуйтесь нашей базой объявлений. В разделе «Аренда» выберите интересующий вас вид недвижимости и внесите в поисковой фильтр желаемые параметры —адрес, цена, количество комнат, высота потолков. Мы не взимаем комиссию с потенциальных арендаторов, это делают арендодатели.
Функционал сайта
Как зарегистрироваться на портале в качестве арендодателя?
Нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу экрана и следуйте дальнейшим инструкциям. В случае появления трудностей, пишите на почту support@gdeetotdom.ru.
Как разместить объявление?
Зарегистрируйтесь на портале и заполните стандартную форму подачи объявления.. Если у вас возникнут затруднения, свяжитесь со службой поддержке по адресу support@gdeetotdom.ru.
Я прошёл/прошла процедуру регистрации, но письмо с подтверждением так и не пришло. Что делать?
Иногда письма приходят не сразу. Подождите несколько минут, проверьте папку «Спам». Если письма нет, свяжитесь с нашей службой поддержки по адресу support@gdeetotdom.ru.
Сколько объявлений я могу разместить?
Бесплатно частное лицо одновременно может разместить не более одного объявления о продаже или аренде недвижимости.
Почему моё объявление снято с публикации?
Модераторы портала снимают с публикации объявления на которые поступают жалобы пользователей. Проверьте корректно ли указаны данные объекта и ваши контакты в спорном объявлении, в каком стиле составлено описание объекта, совпадает ли реальная площадь с площадью заявленной, правдива ли информация о доме, не перепутаны ли районы, то ли указан этаж.
Я случайно указал/а неверную информацию в объявлении. Что делать?
Вы можете отредактировать выбранное объявление. Помимо описания и локации на карте, можно изменить контакты, фотографии квартиры или дома, цену, регион, указать проведен ли в квартире ремонт, возможен ли онлайн показ.
Почему у моего объявления мало просмотров или откликов?
В таких регионах как Москва, Подмосковье, какое-либо поселение НАО, Санкт-Петербург и Ленинградская область — аренда квартир связана с очень высоким уровнем конкуренции. Чтобы привлечь потенциальных клиентов, отразите в объявлении как можно больший объём информации об объекте, добавьте хорошие фотографии, обозначьте разумную цену. Чтобы выделить свое объявление среди остальных, воспользуйтесь услугой «премиум-объявление».
Ранее я размещал это объявление на Авито и других сайтах. Это как-то повлияет на позиции моего объявления на вашем сайте и выдачу в ответ на поисковые запросы?
Нет. Для нас важно, чтобы в объявлении была указана полная и достоверная информация и вы являлись собственником, а не посредником.
Я сдаю в аренду недвижимость. Сколько объявлений я могу разместить?
Зарегистрированный риэлтор может бесплатно разместить на портале 20 объявлений об аренде квартир в Москве или иных регионах РФ.
Как вы поможете мне привлечь новых клиентов?
За отдельную плату мы занимаемся продвижением объявлений и пользователей. В нашем арсенале следующие услуги: визитная карточка, которая представит риэлтора в наиболее выгодном свете, продвижение объявлений и пользователя в поисковой выдаче по объявлениям, функция «Топ-риэлтор», премиум статус объявления. О том какие это даёт преимущества можно узнать в личном кабинете.
Что вы можете нам предложить?
Мы предлагаем комплекс услуг по размещению, продвижению и контролю ваших объявлений. Агентствам доступны два варианта загрузки объявлений в автоматическом и ручном режиме. Среди остальных предложений: оперативная техническая поддержка, динамический колл-трекинг для отслеживания фидбека, статистика по объявлениям в личном кабинете, персональный менеджер.
Каким образом вы будете продвигать наши объекты/услуги?
В нашем арсенале два основных инструмента. Опция «Проверенное агентство» призванное вызвать доверие пользователей к вашим объявлениям. Функция «Премиум», которая выделит ваше объявление среди остальных в массиве поисковой выдачи сайта. Подробности можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера.
Сколько стоят ваши услуги?
Тарифы можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера. Также вы можете перейти на страницу тарифов и узнать стоимость размещения различных пакетов объявлений.
Сколько объявлений мы можем разместить бесплатно?
Зарегистрированные агентства недвижимости могут бесплатно разместить на портале до 500 объявлений.
Полезные советы
Как мне привлечь внимание пользователей к своему объявлению бесплатно? Какие параметры влияют на поиск среди объявлений.
Дайте в объявлении максимально полный объём информации об объекте. Приложите качественные фотографии объекта. В описании укажите в каком ЖК находится квартира, возможность проведения онлайн просмотра, сделан ли в квартире ремонт, каковы преимущества этого жилья. Отметьте объект на карте. Иногда пользователи ошибаются в написании адреса: путают проспект и проезд, могут указать город Лобаново вместо города Лобня, указать район Солнцево, хотя объект находится в Рассказовке. Это негативно влияет на поисковой запрос и последующую выдачу. Также важно правильно указать точное название улицы. Например, полное название бульвара Братьев Весниных, согласно 2gis, улица Бульвар Братьев Весниных. Если квартира расположена в Москве, то не подменяйте в описании Москву другими словами вроде «белокаменная» или «стольный град». Не забудьте указать ближайшие станции метро. Это может негативно повлиять на положение объявления в поиске. Часто пользователей отпугивают слишком высокие цены. Посмотрите сколько хотят за аренду квартир похожих на вашу, расположенных в этом районе и проверьте, насколько адекватна реальности ваша цена. Для спорных случаев есть развилка цен. Напишите, есть ли возле дома парковка, требует ли квартира дополнительного ремонта, укажите есть ли балкон или лоджия, какова его/её площадь, входят ли в стоимость проживания коммунальные платежи. В описании отметьте, куда выходят окна, есть ли рядом парк, насколько благополучен микрорайон, есть ли рядом крупные шоссе. Если у вас есть планировка, загрузите её в раздел фото. Обязательно укажите какого типа санузел (раздельный или нет), большая ли кухня, какая улица видна из окон. Чтобы лот не потерял потенциального арендатора, приложите к номеру телефона ваш e-mail.
Как мне быстро найти подходящий вариант в объявлениях?
Частные лица агентства и риэлторы предлагают для аренды различные типы объектов: квартиры, комнаты, доли, дома и таунхаусы. Выберите в разделе «Аренда» нужный подраздел и воспользуйтесь поисковым фильтром. Это поможет отсеять нецелевые предложения. Выберите, квартиры вы хотите снять или комнату, на каком этаже, в каком районе. По вашему запросу система сформирует список наиболее валидных объявлений.
Выбирая квартиру для аренды, обратите внимание не только на цену, но и на такие условия проживания, как: состояние придомовой территории, инфраструктура, иные удобства.
Как мне уберечь себя от мошенников?
Внимательно читайте объявление, обращайте внимание на несоответствия и противоречия. Например, если в тексте объявления указан один тип здания, а на фотографиях другой — это повод насторожиться. Присмотритесь к цене: аренда в центре на долгий или короткий срок не может быть дешевле аренды на окраине города. Так же должно смутить, если в объявлении указана студия, а на фотографиях в изображена двух-, трёхкомнатная квартира. Ещё один фактор — несоответствие адреса. Например, в описании указано Москва, набережная Тараса Шевченко, а на карте объект расположен в НАО или ТАО. Если подобные ошибки встречаются множество раз, скорее всего, это реклама вымышленного объекта. Если вам говорят, что выбранная квартира уже сдана и предлагают купить базу собственников или подписаться на платные информационные рассылки — вас обманывают. Воспользуйтесь кнопкой «Пожаловаться», чтобы наши модераторы заблокировали этот объект.
Если объект настоящий и он вас заинтересовал, можно организовать предварительный сбор данных. Узнайте с помощью ЕГРН сколько у него собственников и как их зовут. Если квартира в долевой собственности, все собственники должны дать письменное согласие на аренду. Надо рассматривать этот документ как необходимое приложение к договору аренды. Не стесняйтесь задавать вопросы владельцам или посредникам. Поинтересуйтесь о наличии бытовой техники, о состоянии санузла, сопряжено ли использование удобств с какими-либо трудностями, есть ли перед домом паркинг. Перед заселением, сфотографируйте в нескольких ракурсах мебель, стены, потолок, пол и сантехнику, особенно, если на них есть какие-либо повреждения. Не перечисляйте арендодателю залог и арендную плату до подписания договора. Мы не рекомендуем к длительной аренде дома и квартиры за которые на данный момент выплачивается ипотека.
Мой успешный опыт аренды квартиры в Москве. На что обратить внимание? Как пытались развести?
Здравствуйте!
Вопрос, конечно, не имеющий однозначного ответа. У каждого своя ситуация, свои взгляды на жизнь, свой уровень дохода. Сейчас активно рекламируют брать ипотеку, но все-таки если учесть, что средняя цена «однушки» в Москве 6 500 000, а средняя аренда такой «однушки» 30 000, то получается за 6 500 000 можно снимать квартиру в течении 18 лет!
При этом не переплачивать банку в двойном (а то и большем) размере, и быть полностью свободным в финансовом плане! Я не рекламирую аренду просто с текущим уровнем цен считаю её хорошим решением жилищного вопроса. Я для себя отметил следующее:
Аргументы в пользу ипотеки:
— разумеется платишь за своё жилье;
— можно купить любую мебель, сделать любой ремонт;
— можно оформить постоянную регистрацию.
Аргументы в пользу аренды:
— в любой момент можно сменить место жительства;
— для молодой семьи отличное решение, чтобы не жить с родителями или другими родственниками;
— можно жить недалеко от места работы.
2. Где лучше выбрать квартиру?
— Если около метро цена высокая то обратите внимание на жилье около железнодорожных станций. Здесь большой минус в том, что по утром электрички забиты людьми из Подмосковья, но все-таки поезда ходят по расписанию и Вы не опоздаете на работу из-за пробки.
3. Сколько реально будет стоить аренда?
Для меня это было неподъемно и я предложил арендодателю растянуть выплату залога на 3 месяца. На что он согласился.
4. На что обратить внимание при просмотре квартиры?
— Мебель
— Бытовая техника
— Включите Шерлока
Обратите внимание на то, кто мог жить в этой квартире? Ведь если там жили мягко говоря «не очень хорошие люди», то когда Вы квартиру снимите к Вам могут пожаловать их «не очень хорошие друзья». У меня была ситуация, когда при просмотре квартиры складывалось сильное впечатление, что кто-то живет в квартире и поныне! В ванной даже осталась чья-то зубная щетка в стакане!
— Квартира в новостройке
— каким образом будете передавать деньги за аренду. Рекомендую к договору аренды составить расписку в 2-х экземплярах о передаче денег и деньги каждый раз передавать только под роспись.
— возможность временной регистрации по месту пребывания. Никакого риска для арендодателя здесь нет, а вот арендатору регистрация по закону необходима.
— убеждать Вас внести задаток агенту (или другому «не собственнику»). Задаток вносится только собственнику при наличии у него документов! Больше никак! Помните, что задаток не возвращается в случае отмены сделки по инициативе арендатора.
В целом сайт рекомендую! В свое время я нашел через него очень хорошую квартиру с адекватными людьми и за невысокую сумму.
Оптимизация семейного бюджета:
— продавайте ненужное на Авито;
— возвращайте деньги после покупок;
— зарабатывайте в интернете (lookmytrips, Irecommend);
— следите за рекламными акциями в крупных магазинах;
— пользуйтесь различными банковскими продуктами;
— отдыхайте активно и недорого;
— планируйте поездку на «Сапсане» заранее;
— покупайте в рассрочку с выгодой;
— не покупайте то, что доступно бесплатно (раскраски для детей);
— заказывайте еду на дом (вместо посещения кафе) (пицца, суши).
Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру?
В августе и сентябре 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в столице заметно превышает предложение. Это затруднило поиск жилья арендаторам, которых обычно готовы принять у себя не все квартирные хозяева, в первую очередь — семьям с маленькими детьми и владельцам домашних животных, следует из обзора рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость». Выводы риелторов подтверждают и другие игроки рынка аренды.
Почему в Москве сейчас не хватает съемного жилья для всех желающих
По оценке риелторской компании «Инком-Недвижимость», в массовом сегменте предложение жилья в аренду сейчас на 17% отстает от спроса. Год назад, напротив, спрос существенно (в 2,5 раза) отставал от предложения. В сентябре 2019-го наблюдалось равновесие спроса и предложения, отмечается в материалах риелторов. В «Инком-Недвижимости» объясняют ситуацию в сегменте выраженным скачком сезонного спроса.
В агентствах недвижимости «Миэль» и «Азбука жилья», а также в сервисах по подбору недвижимости «Авито» и «Мир квартир» подтвердили «РБК-Недвижимости» превышение спроса над предложением в сегменте долгосрочной аренды. По оценке «Миэль», предложение сейчас на 30–35% ниже, чем в прошлогоднем сентябре.
«Спрос в этом году превышает предложение, это можно сказать со стопроцентной уверенностью. Квартир на всех не хватает, такого ажиотажа я не припомню за последние пару лет, — говорит руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. — Если сейчас появляется однокомнатная квартира за 30 тыс. руб., к примеру, в районе станции метро «Чертановская», то она сдается за день с максимальной комиссией, и желающих на такую квартиру будет человек десять минимум. В сентябре 2019-го такого точно не было».
Число объявлений о долгосрочной аренде в столице в базе «Авито» в середине сентября 2021 года на 51% ниже, чем в сентябре 2020-го. Спрос, под которым в компании понимают обращение за контактами наймодателей, вырос на 30%.
Помимо растущего спроса, дисбаланс может быть вызван уходом с рынка части предложения, считает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова. «Есть ощущение, что часть арендодателей, воспользовавшись моментом высоких цен на рынке купли-продажи, просто продали квартиры, — говорит эксперт. — Многие собственники, однажды найдя «своих арендаторов» несколько лет назад, продолжают сдавать им квартиры, не выходя на рынок». Такого же мнения придерживается генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. «Сейчас предложение сократилось из-за того, что многие люди, увидев благоприятную конъюнктуру, решили продать свои квартиры вместо того, чтобы их сдавать. Прошлый, пандемийный год, когда многие остались без арендаторов, подтолкнул их к такому решению», — считает Луценко.
Ставки аренды выросли, список нежелательных квартиросъемщиков расширился
В результате сложившегося дисбаланса ставки на аренду жилья пошли вверх — по оценке «Инком-Недвижимости», на 7–10% к июлю. Средние ставки, по которым можно снять однокомнатную квартиру в административных округах Старой Москвы внутри МКАД, сейчас таковы:
Средний срок сдачи квартиры в массовом сегменте сократился с двух-трех недель до нескольких дней. «Для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считаные часы, и собственники могут проводить кастинг», — отмечается в материалах «Инком-Недвижимости». Благодаря такому спросу владельцы съемного жилья сейчас практически не идут на скидки и не готовы вкладываться в улучшение своих объектов по просьбе нанимателей.
По статистике «Инком-Недвижимости», год назад обновить или частично заменить мебель, сантехнику, бытовую технику, сделать мелкий ремонт по просьбе арендатора были готовы 53% собственников, сейчас — не более 35%. «В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья — например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу, — говорится в материалах риелторов. — В сентябре 2020 года 49% наймодателей давали разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20%». В компании отмечают, что даже если требования к составу нанимателей не обозначены в объявлении, при общении с риелтором большинство рантье указывают такие ограничения. Проще всего сейчас снять квартиру семейным парам без детей, работающим в Москве и имеющим регистрацию в столичном регионе, говорят в «Инком-Недвижимости». В «Авито» отмечают, что наниматели также охотно готовы видеть в качестве жильцов работающих одиночек с регистрацией в Москве и области.
Другие игроки рынка тоже подтверждают, что требования к составу нанимателей сейчас выросли. «Из-за высокого спроса наймодатель диктует условия, у него есть возможность выбора и временной лаг. Он не хватается за первого встречного арендатора, — говорит Мария Жукова. — Из-за повышенного спроса собственники могут выбирать, речь о дисконтах не идет».
«Сейчас слово «дисконт» в отношениях между нанимателями и собственниками отсутствует вообще. Наниматели понимают это и не заговаривают о торге, — отмечает и Роман Бабичев. — Найти квартиру, где собственник не против животных или маленьких детей, сейчас весьма проблематично во всех сегментах, кроме элитарного. Нужно подождать максимум месяц — думаю, ажиотаж спадет и найти для себя подходящий вариант таким нанимателям будет попроще».
В «Инком-Недвижимости» тоже ожидают спада ажиотажа и выравнивания спроса и предложения в сегменте аренды. «Активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях», — прогнозирует заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
