ЖК «Триумф Палас»: Почему владельцы квартир не спешат делать ремонт? (Мск)
Несмотря на то, что жилая высотка «Триумф Палас» вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?
Несмотря на то, что жилая высотка «Триумф Палас» вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?
Очевидно, что подавляющее большинство квартир в этом проекте, который изначально был заявлен как беспрецедентный (самое высокое жилое здание в Европе), было «на корню» выкуплено инвесторами. И это нормальная практика. Специалисты по недвижимости рассчитывали на хороший рост цен в комплексе, который архитектурно задумывался как наследник известных сталинских высотных домов — «семи сестер», как их до сих пор продолжают называть в народе (из которых, впрочем, жилых всего две — на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а здание на Красных воротах — административно-жилое). Жить в высотках всегда считалось престижным, и «Триумф Палас» призван был продолжить эту традицию.
Правда, строить новый высотный дом внутри Садового кольца уже было невозможно, поэтому объект расположился в районе Сокол (САО). Исторически район застроен номенклатурными домами сталинской эпохи (один из известных — «генеральский» дом на Ленинградском проспекте, 75), поэтому новая «реплика» того же времени не должна была вызывать диссонанса с окружающей застройкой.
Тем не менее, точки зрения экспертов на возникновение «Триумф Паласа» до сих пор диаметрально противоположные. Кто-то считает этот дом уродливой копией сталинского стиля, кто-то, наоборот, уверен, что высотка только придала динамики всему району. Шпиль «Триумф Паласа» для многих стал одним из новых ориентиров севера столицы.
Отрицательные отзывы критиков, а также огромное количество квартир в комплексе (почти тысяча) не помешали отнести дом к разряду элитных (чаще, впрочем, его помещают в бизнес-класс) и установить соответствующие классу цены.
«Дом начинал продаваться еще в 2002 году и с тех пор цены выросли очень сильно», — вспоминает директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. В то время квартиры продавались в диапазоне 1 200 до 2 500 долларов за 1 кв. м (доллар был равен 31,2 рублей).
Квартиры по адресу Чапаевский переулок, 3 поступают в продажу регулярно. «Причем до сих пор продавцы продают квартиры, как с отделкой, так и без нее», — подчеркивает Оксана Дивеева. В базах объявлений можно найти немало предложений в аренду по этому адресу. Кстати, даже квартиру без отделки и ремонта предлагают снять более чем за 100 тыс. рублей (правда, с «арендными каникулами» — то есть пожить какое-то время в счет ремонта). Средняя арендная ставка — рублей в месяц. Но, конечно, можно снять и представительские апартаменты и платить 500 тыс. рублей ежемесячно (данные базы квартирных объявлений «ГдеЭтотДом.РУ»).
При этом сейчас, когда дом давно сдан, сильной прибыли от продажи квартир в «Триумф Паласе» специалисты не обещают: можно рассчитывать на номинальный рост стоимости 1 кв. метра в к концу года. Поэтому, очевидно, что сегодня основной статьей дохода инвесторов может стать именно аренда.
Отсутствие же ремонта в квартирах пятилетней «давности» не всегда обозначает только хозяйскую лень. Скорее, это точный расчет: ведь ремонт, сделанный в те годы, сейчас пришлось бы обновлять за немалые деньги. Тогда как квартиру без ремонта можно продать даже быстрее: большинство состоятельных покупателей все равно предпочитают отделку «под себя», сами тщательно выбирают мебель и другие предметы обстановки.
Триумф Палас
«Триумф-Палас» был спроектирован коллективом архитектурно-проектного бюро «Тромос», под руководством Андрея Трофимова. Архитектуры вдохновлялись стилем советского монументального классицизма 1950-х годов в котором построены 7 известных московских высоток. Фасад оформили натуральным камнем и керамической плиткой светло-бежевого цвета, эркерами и угловым витражным остеклением, что придает зданию монументальности и долговечности.
Комплекс «Триумф-Палас» на 987 квартир состоит из 9 секций разной этажности на общем 5-этажном стилобате, с общественными пространствами. Высота центральной 57-этажной секция вместе со шпилем – 264 метра. Все части здания – отдельные парадные с высокими потолками и мраморной отделкой.
Жилой небоскреб «Триумф Палас» расположен в районе Сокол на Северо-Западе Москвы. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и за 7 минут до ТТК. В шаговой доступности 2 станции метро «Аэропорт» и «Сокол». Парадный вход в главный корпус располагается со стороны Чапаевского парка.
Квартиры на 25 и 30 этажах с собственными террасами, где можно принимать солнечные ванны не выходя из дома, устраивать семейные ужины или вечеринки в теплые дни. Последние этажи здания занимают двухуровневые комфортабельные пентхаусы. Панорамные окна от пола до потолка позволят вам любоваться видом на Москву из любой точки квартиры. А на просторной террасе вы сможете насладиться свежим воздухом за чашечкой кофе с утра, ведь загрязненный столичный воздух оседает внизу и не доходит до уровня 50 этажей.
В комплексе есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно позавтракать перед работой в кафе-булочной, купить продукты в мини-маркете, отдать вещи в химчистку и ателье, порадовать себя в салоне красоты или купить букет свежих цветов домой. Экономьте личное время на дорогу – рядом есть банк, визовый центр, бюро юридических услуг и сервисы доставки. В комплексе закрытый шестиуровневый паркинг с автомойкой и сервисным центром. Для гостей предусмотрена охраняемая стоянка.
Продажа квартир
Московская сказка
Великолепная экология, необыкновенные архитектурные решения и низкая плотность застройки практически в самом центре столицы. ЖК Триумф Палас в Москве, созданный в стиле сталинских высоток и одновременно объединивший все новейшие технологии стал настоящей легендой. Внутренние скверы, фонтаны, панорамные виды и мраморная облицовка создают непередаваемое ощущение дворцовой роскоши, в то время как, секции с отдельными входами, зонами отдыха, мягкой мебелью и изящные светильники обеспечивают по-настоящему домашнюю атмосферу.
Необыкновенная архитектура здания позволяет считать настоящим произведением искусства Триумф Палас, цены которого, не идут ни в какое сравнение с комфортом и удобством квартир данного комплекса.
Мир внутри мира
Кто же не мечтает о комфортабельной, уютной и шикарной квартире с великолепным видом из окон в престижном районе? Особенно если эта квартира в ЖК Триумф Палас? Продажа помещений в нем – явление достаточно редкое, ведь это настоящий, полноценный мир внутри мегаполиса! Внутренний парк, собственная инфраструктура, удобное месторасположение, специальные технологии строительства и 3 великолепнейших парка в шаговой доступности – вот что такое Триумф Палас. Москва может по праву гордится красотой и величием этого жилого комплекса.
Один из самых смелых проектов конца XX – начала XXI века, данный комплекс стал настоящим достоянием города, сумел совместить век нынешний с веком минувшим и продолжил лучшие традиции столичных высоток, известных своим шиком, комфортом и неповторимым стилем.
