Жизнь в капсуле: как в Поднебесной решили квартирный вопрос
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Китай – замечательная страна с богатой историей, красивой природой и огромным населением. Со всеми этими чудесами и достижениями по своему масштабу могут соревноваться только социально-экономические проблемы страны. Одной из наиболее сложных и масштабных проблем Китая является квартирный вопрос, что не удивительно при таком количестве населении. Впрочем, проблема не столько в количестве людей, сколько в уровне их дохода и в том, как быстро растут цены на жилье в китайских городах.
В среднем, в год, пекинское жилье дорожает на 50 процентных пунктов. Для того чтобы среднестатистическому жителю города купить себе квартиру, ему нужно работать и при этом ни есть и не пить 100-120 лет. Спасением для малообеспеченных граждан стало капсульное жилье.
В одной такой капселе есть все необходимое: душ, спальное место, туалет, который, правда, расположен всего в полутора метрах от места приема пищи. Не редко при этом душевая и туалет – это единое целое, а само место для справления нужды – не больше чем неприкрытое отверстие в сточную трубу. Понимая, в каких условиях вынуждены жить миллионы китайцев, становится несколько неловко жаловаться на свою «однушку» с кухней и нормальным санузлом.
Власти Китая пытались бороться с капсульными квартирами, однако безуспешно – ведь для бизнесменов аренда такого жилья настоящая золотая жила, а для многих простых граждан – единственный способ не превратиться в бездомных. Стоимость найма такого жилья чаще всего не превышает 100 долларов в месяц. Бороться с ними власти пытаются впрочем, вполне справедливо. Очень часто в таких «муравейниках» не выдерживает система коммуникаций, в частности канализация. Есть проблемы со всем и водой, не говоря уже об общих санитарных условиях.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Капсульные квартиры Китая: как выжить на 4-х квадратных метрах?
Туалет и душ в китайских капсульных квартирах там же, где столовая. Фото: facingchina.me
Ухань – самый густонаселенный город в центральной части Китая. Здесь проживает больше 6,5 миллионов человек. Можете представить ажиотаж, который творится здесь сфере недвижимости и аренде квартир. И вот в один прекрасный день предприимчивый бизнесмен Ли Цзянь решил превратить 6-этажное здание в спальном районе города в дом с 55 квартирами. Все бы ничего. Только вот площадь каждой квартиры не превышала 5 квадратных метров!
«Идею создания крохотных квартир я подсмотрел у японцев. Меня вдохновили их капсульные отели. Такое жилье нравится миллионам китайцев — спрос на «капсулы» растет каждый день! Более того, на них уже очереди! Надеюсь, государство все же поймет, что эти небольшие квартирки – реальный выход для малообеспеченных семей», — рассказал Ли Цзянь.
В тесноте, да не в обиде. Так выглядят «капсулы» в Японии. Фото: dailymail.co.uk
В каждой квартирке помещаются мини-кухня, душевая и туалет — дыра в полу, расположенная за шторкой, в полуметре от «столовой».
«Мой рост – 1, 80 м. И в этой квартире я чувствую себя удобно только лежа. Расстояние между спальней и входной дверью – всего 2,5 метра», — рассказывает один из жителей капсулы.
«Лучше, чем ничего!» — так отзываются о своих квартирах большинство китайцев. Эти условия не останавливают в аренде и покупке подобных «апартаментов» ни молодых, ни пожилых, ни одиноких китайцев и китаянок.
Жить в капсуле сложно, но можно! Фото: facingchina.me
На фотографии типичная картина. Девушка по имени Чен перед выходом на работу делает макияж, сидя диване. Ниже на фото – китаянка моет голову перед свиданием. Вместе со своей сокапсульницей они редко бывают дома в одно и то же время — это создает дополнительные бытовые неудобства.
Кровати в китайских капсулах расположены прямо под потолком. Фото: facingchina.me
Ухань, понятное дело, не единственный город в Китае с проблемным квартирным вопросом. В Пекине цены тоже достаточно высоки, и появление капсульных квартир в своем время никого не удивило. Правда, здесь формат капсул несколько иной….
Молодой китаец Ван Тао – везунчик. Во-первых, он живет в Пекине. Во-вторых, площадь его квартиры – целых 7 квадратных метров! Вместе с 11 другими постояльцами он проживает в 3-комнатных апартаментах в Тяньтунюань – самом знаменитом капсульном комплексе в Пекине. Ван Тао и его соседей называют «муравьиным племенем» — это китайский термин, подразумевающий выпускников колледжей с низкими зарплатами. Им приходится ютиться на дешевых нескольких метрах. Тао зарабатывает 1500 CNY ($220), из них 650 CNY ($95) он отдает за место в Тяньтунюане.
С милым рай и в… китайской капсуле. Фото: facingchina.me
Несколько лет назад государство хотело запретить практику разделения одной квартиры на несколько арендаторов. Но такие табу почти не напугали ни тех, кто сдает, ни тех, кто снимает:
«Если государство не способно помочь мне в поиске доступного жилья, то я не понимаю, почему я должен отказываться от удобной и недорогой возможности – капсульной квартиры? Здесь нет ничего противозаконного. Неужели власти думают, что мы делим 3-комнатную квартиру на 11 человек от хорошей жизни?» – жалуется Ван Тао.
Претензии к квартирам, которые разделены на десяток арендодателей, вызывают вопросы не только у властей, но и у обычных китайцев. Профессор журналистики Сюй Юн рассказывает, как несколько лет назад ее сосед отгородил на 160 квадратах 12 маленьких комнат и сдавал каждую из них минимум 2-3 китайцам. Таким образом, дом превратили в проходной двор. Но худшее было впереди… Из-за перегрузки прорвало канализационную трубу прямо над квартирой Сюй Юн — ее комнаты залило зловонными массами! Конечно, профессор переехала из этой квартиры. Но все еще мечтает добиться компенсации от арендодателя в размере 117000CNY и требует снизить количество арендаторов в квартире, пока не нанесен вред другим соседям.
Первый китайский капсульный отель. Добро пожаловать! Фото: theaustralian.com.au
По словам социологов, чтобы купить квартиру на 100 квадратов обычный житель Пекина должен ни есть и не пить 80 лет. И это при том, что цены на квартиры с каждым годом поднимаются минимум на 50%.
Любопытно, что в Китае вслед за капсульными квартирами появились и капсульные отели. За 61CNY ($10) в городе Хайкоу (провинция Хайнань) можно снять один из таких номеров. Сама гостиница занимает площадь в 200 квадратов и предлагает туристам на выбор одну из 26 капсул. Правда, проживать в таком номере не получится. Его размеры равны ширине и длине обычной односпальной кровати. Внутри находится телевизор, вентилятор, wi-fi и выдвигающийся столик. Бюджетному туристу, пожалуй, больше и не нужно!
Квартиры площадью 2 квадратных метра: как в таких помещениях живут люди в Китае
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Гонконг – город с многомиллионным населением и огромным контрастом в уровне жизни людей. Все дело в том, что очень много китайцев здесь живут в очень маленьких каморках, наподобие наших кладовок. Такое решение жилищного вопроса обусловлено двумя факторами – городской перенаселенностью и ужасно высокими ценами на жилплощадь.
Клетки для проживания были расценены ООН, как оскорбление достоинства людей, и соответственно осуждены. Но суть вопроса этот факт не меняет, к сожалению. В настоящее время приблизительно триста тысяч человек имеют такие условия проживания, и это единственное для них альтернативное решение.
Чтобы арендовать в Гонконге квартиру, понадобится платить на тридцать пять процентов больше, чем, например, в Нью-Йорке. И это при том, что площадь их в основном до 2,5 метров квадратных. В некоторых случаях она составляет пять метров квадратных, и это считается роскошью. А самое интересное, что в месяц за эту небольшую квартирку (назвать каморку так можно разве что с огромным трудом) равна от 250 до 350 американских долларов.
Все мы прекрасно знаем, что ежегодно население страны значительно увеличивается. Людям где-то нужно жить, а места, к сожалению, не становится больше. Чтобы как-то поддержать своих граждан и обеспечить их личным жильем, власти нашли выход в постройке крохотных каморок-квартир.
Для наших соотечественников осознавать тот факт, что в их распоряжении есть только два квадрата площади, очень страшно. Некоторым гражданам у нас в стране мало и двести квадратов. Но в Китае это уже прорыв, так как до этого нововведения многие китайцы жили в одной небольшой квартире с множеством родственников. Поэтому государству они благодарны. Для покупки этой «кладовки» именуемой квартирой понадобится выложить сумму, равносильную стоимости однокомнатной квартиры в Москве.
Но даже этот момент китайцев не смущает и не расстраивает. Если некоторые до этого жили пусть и в тесноте, но под крышей, то многие горожане вообще проживали в коробках из картона под открытым небом. Здесь же у них появилась возможность хотя бы отдохнуть после работы, выспаться.
Что касается удобств, то нам тоже сложно понять, как это может устраивать. Хотя те, кто жил в свое время в общежитиях, не удивятся. Туалет и душ здесь рассчитан на несколько отдельных квартир, расположенных на одном этаже, плюс кухня тоже одна на всех. Счастливчики же имеют собственную плиту для приготовления еды и туалет. Сложно даже представить, где они там помещаются, но это реальность.
Основную часть миниатюрного помещения занимает кровать. Зачастую конструкция изготовлена в двухъярусном формате. На полках лежит абсолютно все: одежда, предметы домашнего обихода, продукты в упаковках, посуда, предметы личной гигиены. Живут в этих крошечных квартирках женщины, мужчины, семьи – люди всех возрастов. Они радуются уже тому, что в их собственном жилье они могут просто встать во весь рост. После таких новостей, наша московская однушка площадью пятнадцать квадратов может показаться настоящей роскошью, если сравнивать с Китаем, конечно.
Стоит отметить, что с внешней стороны квартирки-гробики имеют вполне презентабельный вид. Облицовка из светоотражающих роскошных панелей делает их похожими на богатые, пафосные торговые и бизнес-центры, гармонично вписывающиеся в общую городскую архитектуру. Но за фасадами настоящий кошмар. Гонконгские жилые дома являются обратной стороной медали, контрастом для богатой стороны мегаполиса.
Еще в пятидесятых годах коробки представляли собой кровати с металлическими огораживающими прутьями. Селились здесь бедные люди, мигрировавшие из КНР. С годами спрос на такое жилье вырос, что привело к его модернизации. Из клеток сделали коробки, куда в основном заселились местные жители.
Сложившая ситуация, на самом деле, критическая. Все дело в том, что территория города полностью находится в собственности правительства. Под застройку жилыми зданиями используют всего 7% от всей имеющейся в наличии земли. Остальной ресурс по результатам многочисленных аукционов сдается богатым китайским и иностранным девелоперам в аренду. Они занимаются строительством домов и устанавливают на жилплощадь слишком высокую цену. Ведь здесь, мало того, что рынок ограничен, так еще и контроль за ценами отсутствует.
Большая часть китайцев, владеющих этой недвижимостью, не находятся дома. Максимальное количество времени они проводят на работе. Во-первых, кредитная недвижимость имеет слишком высокую стоимость. Во-вторых, нужно как-то жить, чем-то питаться, во что-то одеваться и обуваться. Поэтому они не покупают много вещей. В их доме есть только то, что жизненно необходимо.
Следует отметить и еще один момент. В этих перенаселенных домах смертность на порядок выше, чем на городских улицах. Причиной является пребывание на одной территории огромнейшего числа людей, которое регулярно повышается за счет большой рождаемости. Так появляется шанс получить в рефинансирование от государства квартиру большей площадью.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Капсульное жилье Гонконга.
Гонконг известен как один из наиболее густонаселенных городов во всей Поднебесной. С одной стороны, это очень хорошо, ведь мегаполисы максимально развиты и удобны для жизни. Все, что нужно постоянно под рукой, плюс есть возможность неплохо подзаработать. Но с другой стороны из-за этого у его жителей возникает много неудобств.
Из-за того, что места для жилья в городе на так много, местных жителям приходится ютится в крохотных квартирках, напоминающих клетки. Такая инновация в мире строительства называется капсульным жильем и пользуется популярностью не только в Китае, но и в Японии.
Стоимость жилья в Гонконге сейчас одна из самых высоких в мире. Для того, чтобы заработать на квартиру в 100 метров, среднестатистическому жителю придется не просто 80 лет работать без выходных, но еще и все это время отказываться даже от покупки еды. Ведь цены на квартиры поднимаются ежегодно на пять процентов. Поэтому даже квартира площадью 65 квадратов для семьи из нескольких человек – большая роскошь.
Такая ситуация возникает из-за того, что правительство Гонконга формирует бюджет в основном только за счет продажи недвижимости и земель. Ведь Гонконг, сам по себе, это зона свободной торговли для международного бизнеса, и приходится формировать собственную прибыль, уступая своим интересам. Получается контрастная картина: с одной стороны Гонконг – один из самых богатых городов Китая. Тут больше бутиков Луи Витон, чем во всем Париже. Именно тут располагается сразу несколько многомиллионных корпораций. И казалось бы, тут должны жить очень богатые и успешные люди. Но по факту, бедняков тут в разы больше. Это и старики, и переселенцы, и те, кому не удалось найти работу. К отдельной категории относят так называемое «муравьиное племя» — миллионы студентов, которые закончили не самые успешные университеты, и получают минимальную зарплату на непопулярных должностях. В таких помещениях, кстати, они могут жить не в одиночку, а деля одну «комнату» с друзьями или второй половинкой.
На совсем небольшом пространстве помещается узкая односпальная кровать, место для готовки и в ОСОБО РОСКОШНЫХ СЛУЧАЯХ совсем крохотная «ванная». Обычно это либо прикрытый шторками душ, либо унитаз, или, что хуже просто неприкрытое отверстие, которое ведет прямо в сточную трубу. Как правило, в подобной капсульной квартире совсем нет места, ведь все занято вещами тех, кто ее арендует. И обычно в такие комнаты люди приходят только ночевать. Не просто потому, что у них нет времени ни на что кроме работы, но и потому что находиться там некомфортно. Разве что во сне.
При этом государство и простые люди по-разному реагируют на происходящее. В отличие от путешественников и иностранных журналистов, китайцев не шокирует вид таких крохотных комнатушек. Как говорится, лучше так, чем никак. Если нет возможности платить за аренду более дорогой, но удобной квартиры, то купить или даже снять крохотные апартаменты – вполне хорошая идея.
Конечно же, это не квартира мечты. Долгое время государство даже пыталось запретить обустройство и продажу капсульного жилья. По сути, выглядит это действительно ужасно. Маленькую квартиру на 37 квадратных метров делят на двадцать небольших «гробов». Ровно половина из них располагается на верхнем уровне, остальные – внизу. Получается необычная версия двухэтажных апартаментов. Владелец такого помещения, даже, выставив минимальную цену аренды, может спокойно получать около трех или четырех тысяч долларов в месяц со своих жильцов. Получается хоть и не очень справедливо, но очень выгодно.
Претензии предъявляли очень многие. Так например, одна из китаянок пострадала от жадности своего соседа сверху. Тот превратил свою квартиру в такой своеобразный доходный дом, разделив ее на двенадцать крохотных комнаток. Каждую из них сдавали сразу нескольким китайцам. Последствия происходящего были далеко не самыми приятными. Из-за перегрузки канализационную трубу прорвало, и соседку внизу затопило. Женщина сразу подала на арендодателя в суд и покинула свое старое жилье. Человека, который все это допустил, заставили прекратить свою деятельность. Но таких как он, в Гонконге очень много. И ни арендодателей, ни желающих получить свой уголок в большом мегаполисе не останавливает чужое мнение. Если государство не может предоставить людям возможность покупать нормальные квартиры, то они хотят хотя бы, чтобы им не мешали жить в капсульных апартаментах.
Кстати, в перенаселенном Гонконге идею капсульного жилья восприняли с энтузиазмом. И вслед за такого типа квартирами стали строить и полноценные капсульные отели. Подобного рода номер можно снять на сутки всего за десять долларов. Если сравнивать с остальными отелями, получается очень дешево. Как правило, такая гостиница сама по себе небольшая. Ее площадь редко превышает 200 квадратных метров. Ее делят на двадцать-тридцать капсул. В каждой из них можно поселиться. Правда, полноценно отдохнуть там не получится, но это хороший вариант для тех, кто путешествует с небольшим бюджетом. Хотя бы минимальный комфорт тут вам точно обеспечат. Как минимум, у гостей отеля всегда есть возможность пользоваться бесплатным интернетом, телевиденьем и удобной мебелью.
При этом капсульные отели стараются решить все те проблемы, с которыми приходилось сталкиваться в обычных апартаментах. Гостиницы уже не похожи на проходной двор, да и проблем с канализацией или системой подачи воды нет. Упрощает ситуацию еще и то, что большинство путешественников, как правило, не привозят с собой огромного количества вещей, а соответственно, и не захламляют пространство вокруг.
Как выживают в капсульных квартирах в Китае (фото)
Капсульные квартиры в Китае – оптимальный выход для людей, не имеющих собственного жилья и недостаточно зарабатывающих, чтобы снимать полноценную квартиру. О том, как выживают в таких условиях стоические граждане Поднебесной, остается только догадываться.
Предыстория вопроса
Капсульное жилье – миниатюрная комнатка почти со всем необходимым для жизни. Китайцы – не первооткрыватели квартир с самой минимальной для проживания площадью, они и не скрывают, что такая идея принадлежит японцам, которые испытывают постоянные трудности с квадратными метрами.
Особенно остро проблема с жильем обстоит в центральной части Китая, в больших густонаселенных районах. Из-за дефицита жилья, сдаваемого в аренду, цены взвинчены до космического уровня. Китайцы не видят ничего ужасного в проживании не только на пяти, а даже на четырех квадратных метрах. Причем на них не уменьшается спрос, и даже выстроились очереди.
Бизнесмены, которые занимаются оборудованием капсульных жилищ, использовали идею японских капсульных отелей и утверждают, что именно такие квартирки могут разрешить проблемы одиноких людей с небольшим уровнем доходов. Речь идет даже о том, чтобы ускорить переоборудование свободных квартир в жилье такого типа.
Капсульная квартира не всегда рассчитана на одного жильца. Нередко это обиталище для двух соарендаторов или совладельцев, у которых есть единственный способо ужиться – постараться как можно реже бывать дома вместе.
В некоторых городах за такое жилище представителям малооплачиваемых профессий приходится платить треть своей месячной зарплаты. Молодым людям удается таким образом выкроить средства на одежду, еду, немногие развлечения и даже помощь родителям.
Хрестоматийным примером населенного пункта, в котором остро востребованы капсульные квартиры, всегда служит Ухань – город, в котором живет более 6,5 миллионов китайцев. Однако и в Пекине они распространены не меньше. За семиметровые «апартаменты» из суммы, эквивалентной 220 долларам, на оплату такого жилья уходит 95 долларов.
Как выглядит капсульная квартира
Занимает совсем небольшое пространство. Кровать обычно располагается под потолком, чтобы остальное количество метров было употреблено с максимальной рациональностью:
Известны случаи, когда трехкомнатную квартиру разделили на капсульные жилища, в которых разместилось 11 жильцов. В капсульных отелях, очень популярных в Китае, номер представляет собой пространство размером с односпальную кровать, где есть выдвигающийся столик, телевизор и вентилятор. В этом номере нельзя проживать, можно только отдохнуть и выспаться, но и за него приходится платить немалые средства.
Правительство неоднократно поднимало вопрос о запрете жилья такого рода, но это низменно вызывает возмущение тех, кого устраивает существующее положение.
Конечно, есть в Китае и крупногабаритное жилье. Но, к примеру, купить квартиру размером в 500 кв. м. среднестатистический китаец может при условии, что он будет работать без выходных 40 лет, при этом не расходуя деньги даже на еду и питье. Но и эти статистические данные весьма приблизительны, потому что стоимость жилья регулярно растет, поднимаясь ежегодно, примерно на 50 %.
Европейцу или даже россиянину, который проживает в малометражной квартире с минимальными удобствами и подобием кухни, сложно представить себе жизнь в квартире, которая напоминает пространство купе в железнодорожном вагоне, с втиснутыми туда туалетом, кухней и умывальником. Однако многих китайцев на сложном этапе жизни вполне устраивает такое существование, позволяющее расходовать зарабатываемые средства на другие нужды.
