Соседский союз Коммунальные квартиры вновь популярны в Москве. Почему люди хотят жить по-советски?
Из-за пандемии коронавируса и ее экономических последствий существенная доля покупателей жилья в Москве, славящейся высокими ценами на недвижимость, может переориентироваться с однокомнатных квартир и студий на комнаты. Столица несколько утратила привлекательность в последние месяцы — массовые мероприятия отменены, музеи и театры работают с перебоями, но все равно сюда стремятся желающие заработать. Им нужна крыша над головой, и люди не стесняются покупать неиндивидуальное жилье, плодя таким образом новые коммунальные квартиры. Особенности выживания в советских коммуналках будто бы забыты, а те, кто помоложе, и вовсе ничего о них не знает. Весь ассортимент московских комнат и рекомендации для тех, кто решился размыть границы личного пространства, — в материале «Ленты.ру».
Назад в прошлое
О том, что в Москве может вырасти спрос на комнаты, аналитики предупреждали еще в начале минувшего лета, правда, изначально речь шла о найме, а не о покупке частей квартир. Столичные арендаторы начали активно искать съемные комнаты после снятия режима самоизоляции — многие из них вынужденно отказались от отдельных квартир из-за недостатка денег: за время действия «коронавирусных» ограничений их платежеспособность снизилась.
В агентстве «ИНКОМ» тогда прогнозировали, что к осени каждый третий столичный арендатор будет искать именно неиндивидуальное жилье (этот прогноз, по признанию аналитиков, не вполне сбылся: многие арендаторы справились, и им не пришлось радикально менять условия проживания). Поумерить аппетиты тогда пришлось и наймодателям: они тоже пострадали от «коронакризиса» и начали сдавать части единственных квартир, то есть подселять съемщиков на личные квадратные метры, чтобы хоть как-то заработать.
Повышенный спрос на комнаты, правда, не спровоцировал рост ставок: согласно исследованию базы «Мир квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»), с начала года в Москве они снизились почти на 7 процентов, в среднем до 16,6 тысячи рублей в месяц. «Предложение настолько велико, что речь о подорожании пока не идет», — поясняют аналитики. В базе ЦИАН на момент публикации материала предлагалось около 3 тысяч съемных комнат в Москве. Периодически на рынке появляются уникальные предложения вроде «комнаты Данилы Багрова» — помещения в коммунальной квартире, в котором, по утверждению собственника, снимались эпизоды культового фильма «Брат 2» режиссера Алексея Балабанова.
Фото: Анатолий Жданов / «Коммерсантъ»
Очевидно, что мечта бывшего столичного мэра Юрия Лужкова о полной ликвидации коммуналок окончательно разбилась о коронавирусную реальность. «Мы должны исключить понятие коммунальной квартиры, как исключили в свое время понятие «барак»», — говорил он за год до увольнения. Арендаторы московского жилья эту идею, очевидно, не поддержали — как и покупатели.
Скромность в моде
По данным «ИНКОМ», в Москве продается около 2 тысяч комнат, средняя стоимость лота в сегменте составляет 3,4 миллиона рублей. В ЦИАН чуть более тысячи объявлений о продаже комнат и около 400 — о продаже долей в квартирах. Риелторы спокойно констатируют факт возрождения популярного в СССР формата коммунальных квартир.
«Мы ожидаем, что на «вторичке» старой Москвы (без учета Троицкого и Новомосковского административных округов) спрос на комнаты в этом году вырастет на 6-7 процентов за счет покупателей, которые из-за сложностей с финансами не смогут позволить себе отдельную жилплощадь, — прогнозируют в «ИНКОМ». — Однако есть важное условие: необходимо, чтобы на рынке было достаточное количество комнат с грамотно выставленной стоимостью предложения».
В настоящее время, по наблюдениям брокеров, многие продавцы неиндивидуального жилья сильно завышают цены, особенно когда речь идет о комнатах в центральных районах столицы. «Если стоимость большей части комнат будет выше рыночной (из-за желания продавцов воспользоваться активизацией спроса) и приблизится к ценам на студии и самые бюджетные «однушки», то потенциальные покупатели по возможности отложат сделку, чтобы накопить средства на отдельное жилье», — предупреждают эксперты.
Фото: Telegram-канал Mash
Но эти опасения, похоже, напрасны: рынок новостроек, где сосредоточен основной объем предложения компактного жилья, в посткарантинные месяцы функционировал по принципу «нас не догонят». В Москве, по оценке экспертов ЦИАН, средняя стоимость строящихся квартир к октябрю составила 210,8 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись в годовом исчислении на 11 процентов. Стремительное удорожание новых студий и «однушек» делает комнаты на вторичном рынке еще более привлекательными для тех, кто не может откладывать покупку жилья.
Угол, вписанный в окружность
В базе ЦИАН самая дешевая московская комната стоит 1,9 миллиона рублей. Как ни странно, расположена она не на присоединенных территориях, а в пределах МКАД, в районе Перово. Одноименная станция метро — в девяти минутах ходьбы. Общая площадь комнаты составляет 7,4 метра, четырехкомнатной квартиры — 70 квадратных метров. «Состояние хорошее, остается вся мебель. В соседних двух комнатах — семейная пара, в одной комнате никто не проживает», — пишет автор объявления. Реальному покупателю он обещает «хороший торг», а также вожделенную московскую прописку, медицинскую страховку (ее, к слову, можно получить и без прописки) и столичную пенсию.
За 2 миллиона рублей можно приобрести небольшую (9,2 метра) комнату на восьмом этаже панельной девятиэтажки в Печатниках. Три других комнаты в квартире занимает семья с двумя детьми. Чуть дороже — 2,1 миллиона — стоит восьмиметровый лот почти в такой же девятиэтажке в Покровском-Стрешневе. «Места общего пользования в нормальном состоянии», — подчеркивается в описании.
Фото: Антон Вергун / ТАСС
По цене 2,2 миллиона в столице предлагается сразу несколько комнат: 12-метровая — в поселке Кокошкино (Новая Москва), десятиметровая — в Печатниках, восьмиметровые — в Люблино и Можайском районе. Если увеличить ценовой порог до 2,5 миллиона, выбирать уже можно из 50 предложений. По цене до 3 миллионов в городе продается около 280 комнат, причем около десятка из них — в Центральном округе: в Мещанском, Басманном, Тверском, Пресненском и Таганском районах.
Общежитие, дорого
Дорогих и супердорогих комнат в Москве тоже хватает — так, около сотни оценены более чем в 7 миллионов рублей — хотя по такой цене в городе можно купить полноценную однокомнатную квартиру. Три десятка вариантов стоят больше 10 миллионов рублей, из них половина дороже 15 миллионов. Ультрадорогие предложения, как правило, — это не одна комната в коммуналке, а несколько, выставленные на продажу единым лотом.
Например, рекордсмен в сегменте — это объект за 25 миллионов рублей: две комнаты площадью 13 и 16 квадратных метров, расположенные в 100-метровой коммунальной квартире в Большом Патриаршем переулке. Судя по фото, и комнаты, и квартира — в удручающем состоянии, но владельца, очевидно, это не смущает. Он считает, что лот имеет «огромный инвестиционный потенциал».
Чуть дешевле три комнаты в четырехкомнатной квартире на проспекте Вернадского: их владелец оценил в 24 миллиона рублей (примерно 450 тысяч рублей за квадратный метр). Очевидных преимуществ жилье не имеет. «Прекрасное месторасположение, два выхода из подъезда во двор и на улицу Строителей, очень удобно, — сообщает автор описания. — Через дорогу ТЦ «Капитолий», в шаговой доступности много магазинов: четыре аптеки, кафе-кондитерская «Кузина», «СушиWok», два цветочных магазина, рестораны, стоматология и многое другое».
На Пятницкой улице в Замоскворечье за 22 миллиона рублей можно купить три комнаты в шестикомнатной квартире, расположенной в историческом доходном доме. Продавцы готовы торговаться. Они же представляют интересы собственника еще одной выставленной на продажу комнаты в этой коммуналке. Аналогичные предложения есть на Малой Бронной улице, на Покровке, в Сеченовском переулке около станции метро «Парк культуры», в Лялином переулке, на Петровке и на Гоголевском бульваре.
Кредитная доля
Большинство риелторов скептически оценивают стремление приобретать комнаты, а не квартиры. Они указывают, в частности, что собственники таких объектов впоследствии будут пытаться всеми силами от них избавиться. А упорствующим советуют обращать внимание на два ключевых фактора: в первую очередь на корректность соблюдения прав преимущественного приобретения. По закону, от покупки сначала должны отказаться владельцы других помещений в квартире. Второе — адекватность будущих соседей, с которыми так или иначе придется уживаться.
Одновременно эксперты рынка положительно относятся к идее приобретения комнат для сдачи в аренду. Такой вариант лучше, чем хранение средств на депозитах, признают они. «Ставки по депозитам снижаются. По комнате много рисков, но все же, наверное, комната сейчас более предпочтительный вариант. Можно заранее искать вариант в квартире, где остальные комнаты сдаются», — советует частный маклер Даниил Пятецкий.
По данным агентства «Доли.ру», количество запросов на покупку комнат в период с января по сентябрь 2020-го выросло почти на 20 процентов (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). При этом многие хотят приобрести неиндивидуальное жилье в ипотеку. «Комнаты являются самым доступным видом недвижимости, который может приносить стабильный постоянный доход, — отмечают эксперты. — Ипотека на комнаты — не новый банковский продукт. Но ранее финансовые организации выдавали займы тем, кто, покупая выделенную долю в кредит, становился единоличным владельцем всей квартиры. Сейчас ситуация изменилась, даже крупные банки стали выдавать займы на покупку выделенных долей».
В некоторых банках есть специальные программы для приобретающих комнаты, в других — такие займы выдаются в рамках стандартных программ ипотеки на покупку готового жилья. Получить кредит несложно, вопрос — надо ли? «Коммунальный ад» — устойчивое выражение, описывающее жизнь в советских коммуналках, — выжило в российских реалиях и после всплеска популярности комнат вполне может заиграть новыми красками.
Коммунальная сделка: что нужно знать перед покупкой комнаты в квартире
Коммунальных квартир в Москве осталось относительно немного — около 4% от жилого фонда Москвы. Однако они пользуются спросом как одни из самых бюджетных вариантов для покупки первого жилья в столице или для разъезда с родственниками.
Комната — объект специфический, со сложной технологией продажи. Купить ее несложно, но процесс последующей продажи может оказаться долгим и непростым. «РБК-Недвижимость» расспросила экспертов рынка о предложениях и ценах на московские комнаты, а также о том, какие сложности могут возникнуть при сделках с такими объектами.
Предложение комнат в Москве
Большая часть коммунальных квартир сосредоточена уже не в историческом центре, где процесс расселения коммуналок начался в 1990-е и близок к завершению, а в бывших рабочих районах юга и востока Москвы. По данным ЦИАН, больше всего комнат в реализации сейчас находится в муниципальных районах Бирюлево Восточное, Текстильщики, Лефортово, Южнопортовый, Орехово-Борисово Южное. Эти коммуналки появились в советское время как жилье для сотрудников крупных промышленных и транспортных предприятий.
Объявления о продаже комнат составляют 2,5% от общего предложения на московском вторичном рынке. Доля таких объектов начала снижаться, поскольку коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое, и случаи, когда хозяева полноценной квартиры решают продавать ее по частям, стали редкостью.
«Наоборот, набирает обороты тенденция, когда собственники комнат продают коммунальную квартиру целиком с последующим разделом денег, — рассказал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Евгений Затонский. — В ближайшие два-три года это может привести к снижению количества предложений. Но комнаты как вид вряд ли исчезнут полностью — ведь не у всех есть возможность купить квартиру. А комната — самый доступный способ получить собственное жилье».
Кто покупает жилье в коммуналках
Спрос на комнаты есть, отмечают риелторы. Чаще всего их покупают либо приезжие, которым нужно закрепиться в Москве, но нет средств на квартиру, либо московские семьи, которые разъезжаются.
«Основная целевая аудитория покупателей — те, кому не хватает на однокомнатную квартиру, но нужно решить жилищный вопрос сразу и именно в этом районе столицы, — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Для них аргументы, связанные с возможностью купить студию в новостройке в другом районе, как правило, не актуальны. Да и уровень цен на комнаты все же на 20–25% ниже, чем на самые доступные студии в апартаментных комплексах».
Сценарий, когда квартира покупается не сразу, а отдельными комнатами, сейчас уже мало распространен, отмечает эксперт. Самые интересные многокомнатные коммуналки в центре уже давно раскуплены и превращены в дорогие квартиры для обеспеченных москвичей (в то, чем они, собственно, и являлись при строительстве доходных домов в начале ХХ века).
По какой цене можно купить комнату
Средняя цена комнаты в Москве составляет 3,05 млн руб. Разброс цен на этом рынке меньше, чем среди полноценных квартир. Самые дорогие комнаты предлагаются в доходных домах в пределах Садового кольца (до 15 млн руб. в арбатских переулках), а самые дешевые лоты — в Новой Москве по цене 0,9 млн руб.
Стоимость комнат в Москве
Купить комнату в коммунальной квартире недорого без посредников в Москве
Продается 1|2 доля комнаты, пл. комнаты 16.5, моя общ 11, жилая 8,2, в комнате проживает второй собственник, в комнате у каждого свое место, квартира и комната в нормальном состоянии,до метро 350 метров,м. Пролетарская. С проживанием.
Продается уютная комната 8 кв.м. в 4-х комнатной квартире общ. пл. 82 кв.м, жил.пл. 64 кв.м, кухня 9 кв.м. в историческом центре Москвы. Находится на тихой улице в трёх минутах от метро Маяковская. Москва г, 4-я Тверская-Ямская улица 2 на 2/5 этаже, окна двор, потолки 3 м. В кирпичном доме был капитальный ремонт в 2006 г, новый лифт. Закрытый двор.
Собственник продает 2 комнаты в 4-х комнатной квартире, по адресу: г. Москва ул. 4-я тверская-Ямская д25. Квартира 84 кв. м находится на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Комнаты расположены отдельным блоком. В квартире очень чисто и уютно, сделан косметический ремонт. В доме был капитальный ремонт, заменен лифт, трубы, батареи, окна в подъезде.
Большая комната в 4-х комнатной коммунальной квартире в шаговой доступности от 3 станций метро и московской кольцевой дороги ул. 5-я Кожуховская д. 8 на 4этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Светлая изолированная комната 17, 6 кв.м, потолки 3,5, квартира 98,7 кв.м. Тихий двор с оборудованной детской площадкой. Развитая инфраструктура района. Возможн.
Продам комнату в трехкомнатной коммунальной квартире в пешей доступности от трех метро. Окна о комнаты с балконом выходят во двор. В комнате косметический ремонт. В местах общего пользования среднее состояние. В районе хорошо развита инфраструктура, много рядом детских садов и школ, много магазинов, поликлиника рядом, удобная транспортная развязка.
Продам комнату в трехкомнатной коммунальной квартире в пешей доступности от трех метро. Окна комнаты с балконом выходят во двор. Высокие потолки. В комнате косметический ремонт. В местах общего пользования среднее состояние. В районе хорошо развита инфраструктура, много рядом детских садов и школ, много магазинов, поликлиника рядом, удобная транспортна.
Продам комнату в трехкомнатной коммунальной квартире в пешей доступности от трех метро. Окна комнаты выходят в сторону улицы Ухтомская. В комнате косметический ремонт. В местах общего пользования среднее состояние. Квартира малонаселенная. В районе хорошо развита инфраструктура, много рядом детских садов и школ, много магазинов, поликлиника рядом, удобна.
1 из последних комнатах историческом центре Москвы. Дом- памятник архитектуры.
Продажа комнаты. 1 собственник. Площадь комнаты 13,6 квм. Общая площадь к продаже 19,41 квм. У остальных 6 комнат другой собственник (1). Есть «черный» ход. м. «Смоленская» 5мин. пешком, ул. Арбат д. 29. 3/5-эт. кирп.дома. Дом в стиле модерн, построен в начале XX-века, архитектором Н.Г. Пазаревым (гостиница Я.М. Толстого 1904-1906г.). Объект культурног.
Продам 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире в пешей доступности от трех метро. Окна одной комнаты с балконом выходят во двор, окна другой комнаты выходят в сторону улицы Ухтомская. В комнатах косметический ремонт. В местах общего пользования среднее состояние. В районе хорошо развита инфраструктура, много рядом детских садов и школ, мног.
Западное Бирюлёво. Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. В комнате никто не прописан и не проживает. Свободная продажа. Мебель и техника остаётся.
Продаются комната 11,8 кв.м. в 3-х комнатной квартире общей площадью 110 кв.м.. Расположенная в одном из самых знаковых мест столицы, в историческом центре Москвы – на Арбате. С 1919 года здесь жил писатель А. Рыбаков, дом становится героем его романа Дети Арбата и детских повестей Кортик и Выстрел. В соседнем доме жил известный поэт, литератор – Була.
Снять комнату в коммунальной квартире без посредников в Москве
Средняя стоимость аренды комнат в коммуналке в Москве 15 000 рублей.
7-я Парковая дом 19.\nСдам комнату в семейном общежитии, на долгий период, общая площадь 20 кв/м. В комнате. Диван, стол для обеда, детская кроватка, шкафы для кухонной утвари и посуды, холодильник. Старый обжитой район, развитая инфраструктура, 5 минут до метро Первомайская, 10 минут до метро Щелковская, все необходимые продуктовые и иные магазин.
Сдается комната посуточно, Москва, ул. Братиславская. (ст.м. Братиславская). В комнате имеется набор мебели, большая двуспальная кровать, телевизор. Магазины в шаговой доступности. Оплата от 950 до 1400 руб. за сутки
Сдам проходную, большую уютную комнату 1й женщине. Гр. РФ славянской внешности. Квартира 3х комнатная коммунальная. Малонаселенная. В другой комнате проживает хозяйка комнаты. Квартира чистая все соседи тихие дружелюбные. 2 минуты пешком Мцк Соколиная Гора. Рядом парк магазины 5ка.хорошая транспортная доступность. Без предоплаты залог возвращается.
Сдается комната с балконом в хорошем состоянии без посредников на длительный срок русскоговорящей порядочной женщине строго без вредных привычек без детей и животных.
Сдается уютная комната в 2х комнатной квартире. Рассмотрим порядочных, платежеспособных людей, без животных, можно организации. Квартира укомплектована всей необходимой бытовой техникой и мебелью для комфортного проживания. В квартире новый ремонт. Мебель новая. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Коммунальные платежи оплачиваютс.
Сдам комнату в 2х комнатной квартире на длительный срок, в квартире сделан ремонт, есть все необходимое для комфортного проживания. Рядом вся инфраструктура.метро в 10 минутах пешком.
Сдам койко-место в многоместной комнате. Общежитие в Перово со всеми удобствами и низкой ценной. Без комиссии и предоплаты
Кожухово. Сдается комната в 3-х комнатной квартире. Ищем спокойных соседей, семейную пару или девушек. Комната большая светлая, хорошая планировка квартиры, большая кухня. Все есть- холодильник, стиральная машина, в комнате большая кровать, шкаф. Живем спокойно, позитивно, дружелюбно. Район Кожухово, рядом лес, 5 озер, 3 спорткомплекса. Красивый ви.
Срочно! Сдается просторная и чистая комната в 2х комнатной квартире. Недавно сделан косметический ремонт. Комнаты раздельные. Проведены интернет и кабельное ТВ. Есть вся необходимая для проживания мебель и техника. Ранее комната не сдавалась
Сдаётся комната в 2х ком.кв. с евроремонтом,желательно женскому полу,без хозяина!и посредников.
Комната сдается на длительный срок. Шаговая доступность от центра города, рядом множество инфраструктур, благополучный район возле МГУ. Студенты рассматриваются. К.у. в стоимость аренды входят, сверху оплачиваются счетчики (свет, вода). По всем вопросам звоните или пишите в вотсап +79630434735
Сдаю в аренду светлую комнату в 2-х комнатной квартире в тихом районе, недалеко от остановки общественного транспорта. В помещении есть вся мебель и техника, необходимая для комфортной жизни. Кровать, шкаф-купе, стол, безлимитный интернет, ремонт делали для себя, есть балкон. На кухне есть плита, холодильник, чайник, стиралка в ванной. Соседи тихие.
Сдам комнату на длительный срок, всё включено. Из мебели всё что нужно для проживания имеется, из бытовой техники так же всё есть. Возможно студентам на длительный срок
БЕЗ ЗАЛОГА. Сдается ком. 11 м кв в 3х ком. кв-ре, проживают 1 дев. и 1муж., арендуют. Квартира после косметического ремонта, с/у разд. В комнате из мебели: диван-кровать, 2х ств. шкаф, тумба+ТВ. Бытовая техника: СМА, СВЧ, Интернет. Рассмотрим: 1 ЖЕН, СП, славянку от 30 лет, без в/п, платежеспособную. Оперативный показ и заселение. Ключи на руках.
Сдается комната в светлой квартире. Евро ремонт. Есть все необходимое для проживания. По всем вопросам звонить.
Сдается уютная комната в 2х комнатной квартире. Вторая комната будет закрыта.Состояние отличное, после ремонта. Укомплектована мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания, проведен интернет. Сдается на длительный срок, рассматриваются все порядочные. Отличное место расположение, идеально подойдет для студентов. Ватсап +79678595370
Сдаётся комната в двухкомнатной квартире,на длительный срок,порядочным людям,есть всё необходимое для комфортного проживания.
Сдаётся комната в двухкомнатной квартире,на длительный срок,порядочным людям,есть всё необходимое для комфортного проживания.
Сдаётся комната в 2х комнатной квартире.1 комната закрыта.
Сдаю теплую комнату. В помещении есть все, что может потребоваться для проживания. Двуспальная кровать, шкаф, стол, есть вай-фай, все в хорошем состоянии, есть балкон. На кухне есть плита, холодильник, чайник, стиралка. Соседи тихие, в шаговой доступности магазины и вся инфраструктура, детский садик, парк. Комната сдается на длительный срок, аккуратны.
Сдаю солнечную комнату в квартире в хорошем квартале, можно дойти пешком до остановки общественного транспорта. В помещении есть все, что нужно для комфортной жизни. Диван, шкаф-купе, стол, кабельное TV, ремонт делали для себя, есть балкон. На кухне есть плита, холодильник, посуда, стиральная машина. Соседи работающие, рядом супермаркеты и крупная транспортна.
В Москве вырос спрос на комнаты в коммуналках
По данным Агентства инвестиций в недвижимость, такой спрос начал активно расти три года назад и с тех пор не сдает своих позиций. Так, за 10 месяцев 2020 года спрос на столичные комнаты вырос на 7,59 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом октябрь оказался пиковым месяцем в нынешнем году.
Интерес покупателей к такому формату жилья эксперты связывают с несколькими факторами. Прежде всего, комната является хорошим инвестиционным вложением когда у покупателя, например, нет достаточной суммы для покупки квартиры в столице. Даже для приобретения крошечной квартиры-студии потребуется существенный бюджет. Комнаты существенно дешевле. По данным Агентства инвестиций в недвижимость, на сегодняшний день, самый дешевый лот обойдется покупателю в 2,2 млн рублей. Это комната площадью 9 квадратных метров недалеко от метро «Царицыно».
Наибольшим интересом у покупателей пользуются малонаселенные двух-трехкомнатные квартиры, комнаты с отдельным балконом, а также рядом с метро. И, конечно, важным параметром является адекватность соседей. Этот фактор может существенно влиять на стоимость комнаты.
Интерес к комнатам есть как в центре, так и на окраинах Москвы, но цены очень различаются: если в центре комната может обойтись покупателю в 4-5 миллиона рублей, то на окраине в пределах 2,7 миллиона.
Главным мотивом приобретения комнат в центре столицы является последующий выкуп соседних комнат. По словам экспертов, используя такую стратегию, через некоторое время можно стать обладателем квартиры в хорошем центральном районе, затратив на это гораздо меньшую сумму, нежели приобретая сразу квартиру. Зачастую покупатели, которые так поступают, в конечном итоге хотят получить не просто квартиру в центре, а жилье в доме с историей, с определенной атмосферой.
В этом году москвичи активно приобретали комнаты не только в Москве, но и в северной столице и даже вышли в лидеры среди покупателей не из самого Петербурга. По мнению экспертов, помимо стандартных коммунальных квартир, в городе на Неве есть не просто интересные, а по-настоящему эксклюзивные объекты. Например, комнаты в зданияхс богатой историей в самом центре города, в пешей доступности от основных достопримечательностей Петербурга. Самая дорогая комната стоит около 6 миллионов рублей и располагается на Казанской улице, в доме, который был построен в 1914 году.
