ЖК «ЭкспоГрад»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 4 |
| Квартир | 364 |
| Паркинг | Подземный: 48 м/м, Придомовой: 55 м/м |
| Отделка: | Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ВИТА |
| Аккредитация | ВТБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк |
| Обновлено | 04 Февраля 2020 |
Жилой комплекс «ЭкспоГрад» от инвестиционно-строительной компании «ВИТА» расположен на улице Переведенская в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Строительство квартала разделено на три очереди, в каждой из которых построят по одному 4-этажному кирпично-монолитному дому. Фасады оформят в классическом стиле, с применением светлых и тёмных чередующихся оттенков.
Описание проекта
Квартиры в ЖК «ЭкспоГрад» представлены в различных вариантах планировки:
Покупателям жилье передается с предчистовой отделкой и застекленными балконами.
Прилегающее к домам пространство застройщик облагородит и озеленит. Корпуса расположены так, что образуют закрытую территорию с тремя въездами. По внешнему и внутреннему периметру расположены открытые гостевые автостоянки на 55 мест. В центре двора построят стилобат, в подземной части которого разместится паркинг, рассчитанный на 48 автомобилей, а его эксплуатируемую кровлю используют под создание детской игровой зоны.
Социальная и транспортная инфраструктура
Развязка с КАД находится в 7 км по Петербургскому, а далее – по Пулковскому шоссе. Альтернативный вариант – проехать 15 км по Витебскому проспекту. До ближайших станций метрополитена «Московская» и «Звёздная» на автомобиле добираться 12-15 минут, или примерно за полчаса общественным транспортом. В 7 км работает международный аэропорт «Пулково».
ЖК «ЭкспоГрад»
Продажа машиномест в паркинге
Застройщик:
ООО «Мирус»
Метро:
Московская, Звёздная
Тип договора:
Договор долевого участия 214 ФЗ
О ПРОЕКТЕ ЖК ЭкспоГрад
Жилой Комплекс «ЭкспоГрад» от застройщика ИСК ВИТА, состоит из трех домов. Это кирпично-монолитные дома высотой в 4 этажа. Квартиры сданы с предчистовой отделкой и застекленными балконами. Метраж квартир от 23,2 кв.м до 88 кв.м.
Проектом предусмотрена закрытая дворовая территория, с тремя заездами внутрь комплекса и парковочными местами.
По центру дворовой территории построен стилобат, в подземной части которого размещен современный паркинг на 48 автомобилей. На крыше стилобата зона отдыха. Рядом с ним расположена детская площадка с разнообразными конструкциями для детей: песочницей, качелями, горками, качалками, стеной из мягких веревок. Всего машиномест во дворе 55.
Двор озеленен и обустроен.
Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка. Она включает в себя:
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Проект обладает хорошей транспортной развязкой, что обеспечивается двумя крупными автомагистралями – Пулковское и Петербургское шоссе.
Градостроительным планом предусмотрена новая магистраль – ул. Южная, которая соединит 3 шоссе – Киевское, Петербургское, Московское.
Рядом с комплексом, согласно проекту, будет устроена ж/д станция. От неё можно будет доехать до Балтийского вокзала и станции метро “Балтийская” менее чем за полчаса.
Всего лишь за 10 минут можно доехать до центра Пушкина или до аэропорта Пулково.
За 15 – до станции метро “Московская”.
В шаговой доступности располагается остановка общественного транспорта: N187, K299, K545.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
На территории комплексной застройки проекта «На Царскосельских холмах» запланировано 3 детских сада, один из которых уже открыл свои двери для маленьких жителей микрорайона Пулковское. Второй детский сад на 120 мест с бассейном застройщик ИСК ВИТА возведет в 2023 году.
В комплексе запланировано строительство 2 школ.
Также совсем рядом находится конно-спортивный клуб и православный храм во имя Смоленской иконы Божией Матери.
Путь до ЖК “ЭкспоГрад I” пролегает по самому крупному торговому коридору мегаполиса – Пулковскому шоссе. В его состав входят: гипермаркеты OBI, Спортмастер, Метро, Лента, Карусель, ТРЦ Лето, Outlet Village Пулково, ТРК Пулково III, и др.
ПРЕИМУЩЕСТВА
СРОКИ СДАЧИ ПРОЕКТА
Подробности можно узнать в отделе продаж застройщика ИСК Вита по тел. +7 (812) 575-47-47 или закажите обратный звонок на сайте.
ИСК Вита / ЖК ЭкспоГрад / Квартиры в Пушкине
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
🔷располагается на Пулковских высотах
🔷вблизи исторических центров – Пушкин, Павловск, Гатчина
🔷недалеко от курорта Туттари-Парк
🔷рядом метро Шушары и Купчино
Показать полностью.
ОПИСАНИЕ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНОГО КОМПЛЕКСА
✅ Состоит из объединенных между собой кирпично-монолитных корпусов
✅ Расположение корпусов организовано по принципу закрытого двора
✅ Благоустроенный двор просматривается из окон (кроме некоторых квартир студий)
✅ Предусмотрен удобный арочный въезд и выезд со двора
✅ Двор оснащен детскими площадками, тренажёрами, зоной отдыха, гостевой парковкой
✅ Во дворе произведена высадка зеленых насаждений и специализированных газонов, пешеходные дорожки вымощены плиткой
✅ На территории имеется подземный, отапливаемый паркинг на 48 автомобилей (ЭкспоГрад-I)
✅ В оснащение паркинга входит автоматические ворота, теплый въезд, мойка колес, теплый пол (есть свободные места)
✅ Наличие собственной газовой котельной позволит существенно экономить на коммунальных платежах
✅ Рядом с каждым входом (у лестниц) установлен специальный подъемник для инвалидов и малоподвижных граждан
✅ Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, с просторными остекленными балконами
✅ Запланировано к 2022 году возвести детский сад на 120 мест
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
🔷Единовременная оплата
🔷Рассрочка от застройщика
🔷Бронирование квартиры
🔷Ипотечное кредитование
🔷Субсидии молодым семьям
🔷Субсидии военным пенсионерам
🔷Материнский капитал
🔷Следите за скидками на ограниченное количество квартир!
Бронирование квартир в «ЭкспоГрад-II» осуществляется по 214. ФЗ с расчетами через Эскроу-счёт
НЕДАЛЕКО ОТ КОМПЛЕКСА
🔷КВЦ «ЭкспоФорум»
🔷Исторический центр Санкт-Петербурга
🔷Пулковская обсерватория
🔷Церковь Смоленской иконы Божией Матери
🔷Дворцово-парковые ансамбли города Пушкин и Павловск
🔷Конноспортивный клуб
🔷Детские сады и школы
🔷Торговые и бизнес центры
🔷Детские и спортивные площадки
🔷Дорожки для пешеходных и велосипедных прогулок
🔷Кафе, рестораны, гостиницы, кинозалы, гипермаркеты
ЖК «Пушгород»
Квартиры в ЖК «Пушгород»
Перенос сроков сдачи 1 5 Малоэтажный комплекс, европланировки 9 0 Дома возводятся из панели 7 2 ЖК «Пушгород» от застройщика «Патриот Нева», является частью проекта «На Царскосельских холмах», реализуемого в посёлке Шушары Ленинградской области.
Комплекс с квартирами эконом-класса представляет собой два 5-этажных здания с девятью жилыми секциями, архитектура которых разработана по авторскому проекту. Корпуса домов по стилю близки к итальянскому, времён XIX столетия. Их отличают крыши с низкими скатами и небольшими возвышениями в центральной части. Корпуса, оформленные в песочно-коричневой цветовой гамме, образуют по своей форме квадрат, благодаря чему появляется закрытая территория, где будут обустроена детская игровая площадка, спортивная площадка, зоны отдыха, а также вымощены плиткой прогулочные дорожки и созданы цветники.
Холлы ЖК оснастят современными лифтами. В квартирах установят домофоны. Учитывая потребности людей с ограниченными физическими возможностями, бордюры будут занижены, а парадные корпусов будут оборудованы пандусами.
ЖК «Пушгород» в п. Шушары
Окружение Комплекс расположен вблизи с городом Пушкин 8 1 Близость к «Экспофоруму» 8 0
Неподалёку от застройки находится аэропорт «Пулково». Вблизи с ЖК расположен конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». На западе от квартала протекает река Пулковка. Севернее от будущей новостройки находится Кузьминское водохранилище. Примерно за 15 минут можно дойти до Буферного парка. Рядом с ЖК расположены две исторические достопримечательности – город Пушкин и Павловск.
Инфраструктура и транспортная доступность
В ближайшие годы планируется открытие станции метро «Шушары» 4 5 До метро далеко 3 5 Инфраструктура микрорайона слабо развита 6 2
В 10 минутах ходьбы от корпусов находится несколько медицинских центров, строится детсад и школа. Чуть дальше расположены супермаркеты «Семья» и «Лента».
Ближайшие станции метро от комплекса – «Московская» и «Купчино», до них можно добраться по Пулковскому шоссе на автомобиле или общественном транспорте.
Пожалуй, главная отличительная особенность данного комплекса – близость к «Экспофоруму», а это значит, что инфраструктура будет развиваться быстрыми темпами. Не так давно была проведена работа по расширению Петербургского шоссе на участке от Экспофорума до Пулковского шоссе. В ближайшие годы будет запущена новая станция метро «Шушары».
А пока до Петербурга добраться не так просто, как хотелось бы: магистрали сильно загружены.
Цены и планировки в ЖК «Пушгород»
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 6 0
Потенциальным жильцам ЖК «Пушгород» предлагается сразу несколько видов квартир, различающихся по планировке и метражу: студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты площадью 24-83 кв.м. Высота потолков – 2,5 м.
Жилые помещения будут сдаваться жильцам с полной отделкой, включающей в себя установленные входные двери, остекленные окна и лоджии, а также счетчики электричества и воды, напольное покрытие, поклеенные обои и установленную сантехнику.
Проектом не предусмотрено строительство крытого паркинга 0 4
На придомовой территории жилого комплекса будет располагаться просторная наземная парковка.
Проект «Пушгород» довольно интересный во всех отношениях. Во-первых, он привлекает своим внешним видом: малоэтажные корпуса расположены таким образом, что образуют уютный внутренний двор. Дома панельные, но варианты планировок неплохие – в квартирографии нет комнат вытянутой формы, кухни просторные. Плюс к этому, жилые помещения сдаются с чистовой отделкой. Второй немаловажный момент – это расположение комплекса. В настоящее время инфраструктура развита слабо, на дорогах до Санкт-Петербурга образуются пробки. Но, расположенный в соседнем квартале, «Экспофорум» является большим преимуществом для дальнейшего развития микрорайона.
Где в Москве выгодно купить квартиру в 2021 году. Список районов
В 2020 году на рынке жилья в Москве наблюдался ажиотажный спрос. По данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на квартиры в новостройках к концу года взлетел в 2,5 раза, на квартиры со вторичного рынка — на 35%. Причины — льготная ипотека, общее снижение ставок, валютные колебания. Это привело к серьезному подорожанию квартир в новостройках — до 20–30%.
После такого роста цен найти выгодный вариант в Москве непросто. «РБК Недвижимость» выбрала самые перспективные и выгодные для покупки жилья столичные районы.
Районы у строящихся станций метро
Одна из основных характеристик удачной покупки квартиры — это ее месторасположение. На привлекательность недвижимости и ее стоимость существенно влияет наличие рядом метро или перспектива его строительства. Поэтому эксперты советуют обратить внимание на районы, где в 2021 году должны открыться новые станции.
На этот год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская».
По данным Est-a-Tet, всего в районе новых станций БКЛ (в радиусе 2 км) строится восемь жилых проектов, пять из них — комфорт-класса. Это ЖК «Архитектор» (Обручевский район), «Большая Очаковская 2» (Очаково-Матвеевское), «Вестердам» (Очаково-Матвеевское), «Событие» (Раменки), «Огни» (Раменки), «Мята» (Хорошевский), «Вереск» (Хорошево-Мневники) и Sydney City (Хорошево-Мневники).
Самые доступные варианты — в ЖК «Мята» рядом с будущей станцией «Карамышевская» и ЖК «Большая Очаковская 2» неподалеку от станции метро «Аминьевская». Стоимость 1 кв. м здесь начинается от 227 тыс. руб. и 233 тыс. руб. соответственно. Самые дорогие квартиры — в Sydney City у метро «Карамышевская». Стоимость 1 кв. м — от 343–378 тыс. руб.
Проекты рядом со станциями БКЛ, которые откроются в 2021 году (в расчет взяты корпуса на начальном этапе строительстве и возведения нижних этажей)
| ЖК | Класс | Ближайшая станция БКЛ | Район | Отделка помещения | Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м | Застройщик |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Архитектор» | бизнес | «Калужская» | Обручевский | без отделки / с отделкой | 291,8 / 327,4 | ФСК |
| «Большая Очаковская 2» | комфорт | «Аминьевская» | Очаково- Матвеевское | с отделкой | 233,7 | ПИК |
| «Вестердам» | комфорт | «Аминьевская» | Очаково- Матвеевское | без отделки | 266,8 | «Интеко» |
| «Событие» | бизнес | «Аминьевская» | Раменки | без отделки / с отделкой | 286,2 / 334,1 | «Донстрой» |
| Sydney City | бизнес | «Карамышевская» | Хорошево- Мневники | без отделки / с отделкой | 343,0 / 378,7 | ФСК |
