В одной парадной Сколько стоит соседство с Боярским, Миллером и Путиным
Санкт-Петербург в последние годы уверенно обгоняет Москву по количеству интересных событий в жилищно-коммунальной сфере. Именно в Северной столице обнаружили квартиры с 58 комнатами и с рельсами. Здесь спускают в канализацию целые матрасы, отказываются менять комнаты в коммуналках на нормальное жилье и в процессе обычной уборки находят редкие произведения искусства.
А еще местный рынок недвижимости буквально кишит предложениями жилья «с историей» — квартирами, которые принадлежат или некогда принадлежали известным жителям Петербурга. Такие лоты, естественно, продаются с наценкой. А вот за соседство со «звездными» апартаментами доплачивать необязательно. «Лента.ру» выяснила, в какие суммы обойдется квартирная причастность к тем или иным именитым петербуржцам.
Мытнинская набережная, 5
Много шума в конце января текущего года наделала «хорошая» квартира на Мытнинской набережной, 5. СМИ выяснили, что помещение жилой площадью почти 900 квадратных метров принадлежит главе госкомпании «Газпром» Алексею Миллеру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), апартаменты «получились» путем объединения шести квартир на этаже. С лоджии элитного жилища открывается вид на один из самых популярных петербургских ресторанов — «Летучий голландец» — и Петропавловскую крепость. Кадастровая стоимость недвижимости — 324,7 миллиона рублей. Рыночная, по экспертным оценкам, — может составлять и миллиард рублей.
В доме, где расположена «царь-квартира», находятся офисы Газпромбанка, «Газпромнефть-Аэро» (авиационного подразделения газового холдинга) и «Газпромнефть шельф» (занимается разработкой шельфовых месторождений). Выставленных на продажу квартир непосредственно по адресу Мытнинская, 5 в онлайн-базах недвижимости нет, но в прилегающем доме (Мытнинская набережная, 3) продаются 608-метровые апартаменты. Стоимость предложения — 360 миллионов рублей.
«Перешагнув порог, вы попадете в светлую и уютную квартиру с интересными дизайнерскими решениями и оригинальными предметами интерьера, большим зимним садом с тропическими растениями, индийскими скульптурами и небольшим прудом», — говорится в описании, размещенном в базе ЦИАН.
В апартаментах есть детская комната, кухня и библиотека, кабинет, гостиная с камином, два холла, четыре спальни, пять санузлов (включая один в детской), бассейн, сауна и турецкая парная. Высота потолков достигает 5,8 метра.
Набережная Мойки, 31
В семиэтажном доме на набережной реки Мойки, 31 некогда проживал первый мэр Санкт-Петербурга Анатолий Собчак с семьей — супругой Людмилой и дочерью Ксенией. На доме есть мемориальная табличка. Главный Д’Артаньян российского кино — актер Михаил Боярский, судя по данным из открытых источников, живет здесь до сих пор. На продажу в здании выставлено всего две квартиры — за нескромные 49 миллионов и 55 миллионов рублей.
Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, 31
Дешевле обойдется трехкомнатная. «Квартира расположена в одном из знаковых домов города, — пишет автор объявления, размещенного на портале ЦИАН. — В этом доме с 1990-го по 2000 год проживал первый мэр города Анатолий Собчак, о чем свидетельствует мемориальная доска. Общая площадь квартиры — 99,5 квадратного метра, состоит из двух спален, гостиной и кухни. Выполнен капитальный ремонт. Стиль: современная классика. Заменены все коммуникации. Квартира расположена на втором этаже, из окон одной из спален и гостиной открывается великолепный вид на реку Мойку, дом-музей А.С. Пушкина. Окна небольшой спальни (кабинета) и кухни выходят в охраняемый двор с парковкой. Статусные соседи. Великолепная отремонтированная парадная с камином, новый лифт. Строгая охрана. Место, дом и квартира не оставят равнодушным ни одного покупателя».
За 55 миллионов в этом же доме можно приобрести квартиру общей площадью 125 квадратных метров. В описании нет ни слова о знаменитом соседе — артисте, продавец делает ставку на историческую ценность объекта: «Известный дом Санкт-Петербурга в стиле неоклассицизма, построенный в 1914-1915 годах для генерал-майора свиты Николая II графа Николая Ферзена, облюбованный знаменитыми петербуржцами и в ХХI веке». Стоимость квадратного метра элитного жилища — почти 439 тысяч рублей.
2-я линия Васильевского острова, 17
Стать соседом — официальным, но не фактическим — первого лица страны можно за 23,9 миллиона рублей. Объявление о продаже пятикомнатной квартиры в доме, где находится принадлежащее президенту России Владимиру Путину жилое помещение площадью около 77 квадратных метров, опубликовано в базе «Яндекс.Недвижимость».
Санкт-Петербург, 2-я линия Васильевского острова, 17
Кронверкский проспект, 23
В доме №23 на Кронверкском проспекте жил советский писатель Максим Горький. Сейчас квартир в продаже здесь нет, но еще в конце прошлого года купить помещение, где Горький принимал английского писателя Герберта Уэллса, можно было всего за 11,5 миллиона рублей. 52-метровую квартиру с видом на Александровский парк и Петропавловскую крепость продавали открыто, и покупатель нашелся за несколько часов.
«Там вообще очень крутой дом в плане культуры. Очень редкое предложение на рынке», — отметил один из петербургских риелторов, занимавшийся продажей объекта. Он не стал называть имен продавца и покупателя.
У фанатов писателя еще остается шанс поселиться на квадратных метрах, по которым он ступал. Дело в том, что квартира, где изначально жил Горький, впоследствии была разделена на три. Нового владельца недавно обрела лишь одна квартира из трех, а две оставшиеся — вполне могут быть выведены на рынок в обозримом будущем.
Кронверкская улица, 29/37
Совсем рядом, на Кронверкской улице, пока еще продается квартира, принадлежавшая композитору Дмитрию Шостаковичу. Объект вывели на рынок в январе 2019 года, и до сих пор в базе ЦИАН есть несколько объявлений о продаже 240-метрового жилища, размещенных разными агентствами.
Квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного дома, построенного в 1914 году. «Предлагается к продаже уникальная квартира знаменитого русского композитора Шостаковича, где он жил, творил свою музыку, именно здесь была создана 7-я Ленинградская симфония, — говорится в описании. — Сохранен интерьер той исторической эпохи — парадные анфиладные комнаты, высокие панорамные двери, большая открытая терраса (23 квадратных метра), великолепная лепнина, люстры, светильники, бра, камин, эркеры, старинные картины, антикварные вещи, мебель (все входит в стоимость объекта). Здесь вы сможете прикоснуться к частичке музыкальной истории нашей страны и творчеству гениального композитора».
Стоимость квартиры — 50 миллионов рублей. В некоторых объявлениях от частных маклеров ее цена ниже — 24 миллиона и 35 миллионов рублей.
Белы Куна, 6к1
В настоящее время в панельной девятиэтажке продается всего одна квартира — четырехкомнатная на шестом этаже. Общая площадь жилища — почти 75 квадратных метров. «Выполнен современный ремонт, кухонный гарнитур — в подарок, — пишет автор объявления. — Документы к продаже готовы, один взрослый собственник, никто не живет и не зарегистрирован. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии».
Владелец также готов обменять квартиру в доме с президентским прошлым на жилище поскромнее.
Итальянская улица, 4
Еще один «звездный» адрес в Санкт-Петербурге — Итальянская улица, 4. Здесь в начале 2000-х жила танцовщица Анастасия Волочкова. По информации газеты «Коммерсантъ», общая площадь квартиры, приобретенной балериной в 2001 году, составляла почти 200 квадратных метров, стоимость — от 500 тысяч до миллиона долларов.
Санкт-Петербург, Итальянская улица, 12а
В 2004-м вокруг квартиры разгорелся скандал: четыре дизайнерские фирмы, участвовавшие в отделке жилища, обвинили Волочкову в неисполнении условий договора и потребовали от нее в общей сложности 76 тысяч долларов. В 2005-м суд обязал артистку выплатить деньги одной из фирм, а с тремя другими — она заключила мировое соглашение.
Объектов в открытой продаже по «волочковскому» адресу нет, но по соседству, в других домах на Итальянской улице, квартиру можно купить по цене от 12 миллионов рублей. В такую сумму обойдется, согласно данным в базе ЦИАН, «двушка» общей площадью 53 квадратных метра в доме №6/4.
Самое дорогое предложение на Итальянской — трехкомнатная квартира площадью 380 «квадратов» в доме №12а. Она стоит 300 миллионов рублей.
Невский проспект, 88
Соседство с менее скандальным деятелем культуры — Борисом Гребенщиковым — обойдется в демократичные десять миллионов рублей. Музыкант, по данным СМИ, проживает в доме №88 на Невском проспекте, неподалеку от станции метро «Маяковская». На момент публикации материала на продажу в здании выставлена одна квартира — двухкомнатная на шестом этаже.
Общая площадь квартиры — 70 квадратных метров, площадь кухни — 20 метров. «Квартира расположена в тихом охраняемом дворе в доме-памятнике, — говорится в объявлении, размещенном в базе ЦИАН. — Достойный подъезд с лифтом. Квартира двухуровневая с хорошим ремонтом. Продается с мебелью и бытовой техникой».
О знаменитом жителе дома автор публикации по-петербургски скромно умолчал.
Собчак рассказала о «гигантской» квартире своего детства
Журналистка и телеведущая Ксения Собчак рассказала, как выглядела квартира ее семьи в Санкт-Петербурге, где она провела свое детство. Вместе с блогершей Анастасией Ивлеевой она побывала в родном доме в рамках шоу «Осторожно, Собчак!», выпуск которого опубликован на ее YouTube-канале.
Материалы по теме
С характером.
Может себе позволить
Телеведущие приехали в район, где Собчак вместе с родителями жила до 1990-х годов. Знаменитости прошлись по двору и футбольному полю около школы, куда зимой журналистка вместе с отцом ходила на каток — она вспомнила, как однажды во дворе «долбанулась сильно головой».
Собчак проживала в трехкомнатной квартире в новостройке. Она рассказала, что тогда считала жилье гигантским, однако позже поняла, что недвижимость была крохотной. Телеведущая приезжала в гости 21 год назад и тогда смогла попасть в квартиру. Однако в этот раз собственников не оказалось дома.
Телеведущая попросила соседа сверху разрешить посетить его квартиру. Собчак вспомнила, как каталась на велосипеде по длинному коридору и сидела в чулане. Телеведущая также показала, как мать кричала в окно, когда звала ее с улицы.
В марте «Комсомольская правда» раскрыла, что Собчак проживает в коттеджном поселке «Горки-8», отдает за охрану и благоустройство поселка не менее 40 тысяч рублей в месяц. Коммуналка также обходилась телеведущей в десятки тысяч рублей.
Мойка, 31: Дом, где живет главный Д’Артаньян российского кино
Старое здание на углу набережной реки Мойки и Миллионной улицы историкам архитекторы и краеведам известен как доходный дом Ферзена. Однако рядовым жителям Петербурга это название ни о чем не говорит. Хотя само здание знают и обсуждают многие. Точнее, не само здание, а его звездных обитателей. Бывших и настоящих. Благодаря их стараниям, каменное строение, возведенное почти 100 лет назад, приобрело скандальную репутацию.
Старое здание на углу набережной реки Мойки и Миллионной улицы историкам архитекторы и краеведам известен как доходный дом Ферзена. Однако рядовым жителям Петербурга это название ни о чем не говорит. Хотя само здание знают и обсуждают многие. Точнее, не само здание, а его звездных обитателей. Бывших и настоящих.
Благодаря их стараниям, каменное строение, возведенное почти 100 лет назад, приобрело скандальную репутацию. В 1995 году СМИ склоняли на разные лады историю с квартирной эпопеей первого мэра города Анатолия Собчака, купившего в этом доме две квартиры общей площадью 300 кв. м и заодно приватизировавшему весь мансардный этаж здания. Второе звездное имя более приятно народному слуху: им является актер Михаил Боярский, которому в этом доме также принадлежит две квартиры.
Обманное впечатление
Что и говорить, со вкусом у знаменитостей все в порядке. Огромный шестиэтажный дом в стиле неоклассицизма выглядит роскошно как внутри, так и снаружи. Видя его, поначалу даже думаешь, что это качественно стилизованный новострой. В такое заблуждение вводит слишком уж аккуратный вид здания, совсем не характерный для старого петербуржского фонда: на фасаде, облицованном бежево-серым камнем, никаких признаков отваливающихся фрагментов, на идеально ровных стенах — ни единой шероховатости, кипенно белые пилястры с капителями всегда выглядят так, как будто бы их только что помыли.
Собственно говоря, дом действительно не очень старый. Он был построен в 1914 — 1915 годах по проекту архитектора Павла Макарова для генерал-майора свиты Николая II графа Николая Ферзена. «Прибалтийский аристократ с военной выправкой, граф с присущей ему практичностью энергично провел работы по увеличению размера и количества всех площадей дома, сдаваемых „под жильцов“. Это по его идее со стороны Мойки в годы возвели огромный шестиэтажный доходный дом с ложноклассическим фасадом, благодаря которому здание производит впечатление прекрасно сохранившегося строения годов XIX века. Подобный псевдоэффект вводил в заблуждение даже авторитетных знатоков своего дела, не только уверенно считавших, что это здание безусловно является творением зодчего В. П. Стасова, но и включивших это строение в официальные списки его работ», — рассказывает историк архитектуры Георгий Зуев.
Имя известного русского архитектора Василия Стасова всплыло не случайно. На этом участке, который ведет свою историю с 1723 года, когда-то действительно стоял роскошный особняк, построенный по его проекту. Он был построен по заказу князя Ивана Гагарина специально для его жены, известной актрисы Екатерины Семёновой и потрясал современников сочетанием строгого величия внешнего облика и шиком внутренних, дворцовых интерьеров. Задумав построить новое здание, Ферзен поручил Павлу Макарову повторить стиль великого зодчего, с чем тот весьма успешно справился.
«Звезды» как реклама
Сегодня квартиры в доме Ферзена продаются по максимально высоким для петербургского вторичного рынка ценам: квадратный метр в доме может достигать планки в 500 тыс. рублей. Например, сейчас в листинге АН «Мир квартир» находится двухкомнатная квартира общей площадью 126 кв. м с кухней на пятом, предпоследнем этаже — она предлагается за 63 млн рублей.
Впрочем, в доме есть варианты и подешевле. Так, стоимость квадратного метра тоже в двухкомнатной квартире, но значительно меньшей площади — всего 50 кв. м — и на втором, менее выигрышном с точки зрения видовых характеристик, этаже, оценивается владельцами более, чем в два раза дешевле — в 200 тыс. рублей. В целом же квартира продается за 10 млн рублей. Это тоже немало, особенно если учесть очень неудачную планировку этого объекта. Размер одной из комнат скорее подходит для кладовки или, на худой конец, гардеробной и составляет всего 7,5 метров.
Тем не менее, все опрошенные эксперты уверены, что даже несуразная планировка не станет помехой при продаже этой «двушки». «Улетит в два счета. Квартиры небольшой площади в зоне „золотого треугольника“ всегда были дефицитным товаром, так что совершенно очевидно, что проблем с реализацией здесь не будет», — убежден директор АН «Мир квартир» Дмитрий Титов.
Не испытывают особых затруднений и местные арендодатели — несмотря на то, что также, как и продавцы квартир, они не стесняются выставлять высокие «прайсы». Например, двухкомнатная квартира общей площадью 65 «квадратов» на шестом этаже предлагается за 75 тыс. рублей в месяц. Квартира площадью 100 кв. м на втором этаже в доме на набережной Мойки, 31, предлагается уже за 80 тыс. рублей в месяц. В тоже время в здании, которое расположено практически напротив — на набережной Мойки, 30, «двушка» площадью 65 кв. м на третьем этаже сдается всего за 37 тыс. рублей в месяц, что соответствует среднерыночным ценам. Однако там нет звездных соседей (помимо семьи Михаила Боярского, в доме по-прежнему проживает вдова Анатолия Собчака Людмила Нарусова и наездами бывает Ксения Собчак), да и сама история дома не столь живописна.
Дом Ксении Собчак: вотчина на Мойке
Дом Собчак в Питере
У Ксюши Собчак в Санкт-Петербурге есть родительские апартаменты. Куплены они в районе Мойки. Огромная квартира – это бывшая коммуналка, поэтому родителям стоило много усилий, чтобы превратить ее в роскошное жилье. Теперь этот дом больше напоминает музей, где пышность и торжество переплетаются с хорошим вкусом и некоторой строгостью форм и размеров. Не зря питерский бомонд старается попасть в гости к семье Собчак: здесь есть на что постотреть и чему порадоваться. Хозяйфки с удовольствием принимают гостей, если они приходят в дом с добром.
Здесь только антикварная мебель, множество книг, картин, портретов.
Ксения помнит, как переезжали сюда. В ее детской раньше жил алкоголик, поэтому первое время пришлось жить в диких условиях. Да и сама квартира была в ужасающем состоянии. После их первого жилья, ухоженной трехкомнатной квартиры на Кустодиева, известная телеведущая чуть не упала в обморок, увидев, куда ее привезли. Но прошло немного времени, и мама Ксении превратила запущенное жилье в процветающее семейное гнездо.
Первое время Ксения даже стеснялась, когда к ним приходили гости, и говорила родителям: неужели они настолько бедные, чтобы жить среди рухляди? Ей было стыдно звать к себе даже друзей и усаживать на рухлядь с помойки. Девочка не понимала тогда цены антикварным вещам.
Сейчас Ксюша может позволить себе иметь недвижимость за границей. В Юрмале она купила для себя современный дом.
Kвартиры Собчак стоят полмиллиарда
Продолжение: Родители Виторгана рыдают над сыном Собчак
На стесненность жилищных условий молодой маме Ксении Собчак грех жаловаться. Ее новорожденному сыну будет где побегать и поездить на велосипедике. В прошлом году, например, Собчак за 180 миллионов рублей купила квартиру в престижном столичном районе Хамовники. Семиэтажное здание состоит из двух секций, его фасады облицованы мрамором. В оформлении использовано панорамное остекление и красивые витражи. На первом этаже расположен фитнес-центр с бассейном, детская игровая комната и кафе. Подземная парковка рассчитана на 70 машиномест. Начиная со 2 этажа располагаются апартаменты: их всего 28. Площадь квартир – от 150 до 272 квадратов. Соседом Собчак в этом клубном доме является телеведущий Иван Ургант.
ПО ТЕМЕ
Как Собчак и Виторган назовут ребенка
Звезды в восторге от родов Собчак
Ксения Собчак родила первенца
Ксения Анатольевна Собчак теле- и радиоведущая, блогер, политик
Есть у Ксении Собчак и загородный дом в коттеджном поселке бизнес-класса American dream на 58 километре Дмитровского шоссе. Площадь домов с сауной и камином здесь – от 131 до 361 квадратных метров. Их стоимость без отделки достигает 7 миллионов рублей. Но Ксюша была рекламным лицом этого поселка, поэтому, очевидно, купила дом со скидкой. Решающим фактором выбора поселка для Собчак стало то, что неподалеку расположены спортивные объекты, что позволит ей вести активный образ жизни.
Немного ближе к Москве расположен дом в коттеджном поселке «Горки-8», который в 2010 году Ксюша купила напополам со своей мамой Людмилой Нарусовой. Стоимость домов с участком там доходит до 1 миллиона долларов. Именно тут первые недели жизни и проведет новорожденный сын Собчак.
Фото опубликовано Ксения Собчак (@xenia_sobchak) Окт 15 2016 в 9:24 PDT
Когда Ксении и ее ребенку надоест в Белокаменной, они всегда могут уехать в Северную столицу, где у Собчак есть родительская квартира в бывшем доходном доме Ферзена 1914 года постройки в самом центре города, на Мойке, в двух шагах от Эрмитажа. Квартира расположена окна в окна с музеем-квартирой Пушкина и по количеству антикварной мебели вполне с ним соперничающая. Прежде это была классическая петербургская коммуналка. Именно здесь первый мэр Санкт-Петербурга Анатолий Собчак прожил в течение десяти лет – с 1990-го по 2000-й годы. Стоимость трехкомнатных апартаментов здесь превышает 120 миллионов рублей.
А лето Собчак часто проводит на Рижском взморье Юрмалы. Несколько лет назад она за 270 тысяч евро (почти 19 миллионов рублей по сегодняшнему курсу) купила там хоромы в престижном жилищном комплексе рядом с морем. В квартире пять комнат, камин, огромная гардеробная, просторный балкон с видом на на пляж.
