Квартиры с террасой
Выбрано 0 /9 жилых комплекса
7 минут пешком от Пятницкое шоссе
г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 58
185 апартаментов в продаже
Цена приобретения от:
3 минуты от Павелецкая
г. Москва, Стремянный переулок, владение 2
17 апартаментов в продаже
Цена приобретения от:
15 минут пешком от Октябрьское Поле
г. Москва, 3-я Хорошёвская, 19 стр. 3
213 квартиры в продаже
Цена приобретения от:
10 минут пешком от Полежаевская
61 апартамент в продаже
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Некрасовка
20 минут на машине от Новокосино
МО, г. Балашиха, микрорайон «Павлино», Косинское шоссе
484 квартиры в продаже от 63 300 ₽ за м²
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Тёплый Стан
г. Москва, НАО, вблизи д. Ватутинки
788 квартир в продаже от 76 650 ₽ за м²
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Филатов луг
15 минут на машине от Прокшино
г. Москва, НАО, вблизи д. Староселье
134 квартиры в продаже
Цена приобретения от:
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Бунинская Аллея
г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово
255 квартир в продаже от 85 000 ₽ за м²
Цена приобретения от:
20 минут на машине от Домодедовская
20 минут на машине от Аннино
МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи
24 квартиры в продаже от 79 850 ₽ за м²
Цена приобретения от:
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на сайте: www.gk-mic.ru. Фактический внешний вид возводимых зданий может отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе цены, носит исключительно информационный характер и ни при каких условия не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывается в договоре.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Клиентская поддержка: +7 (495) 255-44-16
Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б
Понедельник-пятница с 9:00 до 21:00
Суббота, воскресенье с 10:00 до 19:00
Где в Москве продаются квартиры с террасами
Условия самоизоляции заставили покупателей переоценить значимость балконов и террас в квартирах. Данные пространства в режиме удаленной работы стали чаще использовать не под хранение вещей, а для организации места отдыха и удаленной работы. Если раньше предложение квартир и апартаментов с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес- и даже комфорт-классе.
Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек сегодня можно найти квартиры с собственной террасой.
Квартиры с террасами
Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом. Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах. По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.
Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.
В бизнес-классе доля проектов с балконами, террасами и лоджиями еще ниже — 51% от предложения в данном сегменте. Но зато в числе этих проектов — 22%, где можно найти квартиру с террасой.
Так, например, квартиры с террасами есть в ЖК бизнес-класса iLove, который реализует компания «Кортрос» на месте завода «Калибр» на улице Годовикова, в Северо-Восточном округе Останкинского района. В проекте множество вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с европланировками, пентхаусы и сити-хаусы.
Еще один проект бизнес-класса с террасами — ЖК City Bay (девелопер MR Group) строится в районе Покровское-Стрешнево. Комплекс расположился рядом со Спасским затоном акватории Москвы-реки, здесь будет собственный бульвар и благоустроенная набережная. ЖК City Bay предусматривает квартальную застройку, которая состоит из корпусов переменной этажности от восьми до 52 этажей.
На бывшей территории издательства «Правда» компания «Группа ПСН» возводит одноименный комплекс апартаментов по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie. Здесь покупателям предлагается десятки различных планировок апартаментов, в том числе с террасами площадью от 5,2 до 41,9 кв. м. Кроме того, в проекте появятся общие террасы для резидентов, в том числе с видом на парковую зону.
Девелоперы элитной недвижимости давно осознали, что в квартирах в центре Москвы не хватает собственных открытых пространств. Учитывая большие площади в этом сегменте, покупатели их оборудуют под летние сады, зоны барбекю. Также размеры площадки позволяют установить на террасах лежаки для загара, удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе.
Террасы или лоджии есть в каждой квартире в премиальном проекте «Река» компании «Донстрой». Из квартир в малоэтажных корпусах, которые расположены в долине реки Раменки, открываются красивые виды на реку и лесной массив.
Элитные квартиры с террасами также есть в Замоскворечье в жилом квартале Wine House компании «Галс-Девелопемент». Проект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс включает в себя отреставрированное историческое здание конца XIX века с luxury-loft-апартаментами и новые фешенебельные дома разной этажности с элитными квартирами.
Еще в одном элитном проекте компании «ИНТЕКО» — «Садовые кварталы» — предусмотрены квартиры с террасами. Этот масштабный элитный жилой комплекс расположен в Хамовниках на территории бывшего завода «Каучук». В проекте — различные здания переменной этажности и собственный благоустроенный двор с прудом.
Обзор лучших предложений с террасами в ЦАО
Десятка лучших пентхаусов с террасами, продаваемых в ЦАО на данный момент, выглядит следующим образом (список не предполагает ранжирование по приоритетности):
2. ЖК «Гранатный 8»: пентхаус площадью 900 кв. м с огромной террасой 160 кв. м
3. ЖК «Брюсов 19»: двухуровневый пентхаус пл. 590 кв.м. с панорамными окнами и террасой 76 кв. м с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя. (цена по запросу).
4. ЖК «Тверская 28/2»: роскошный трехуровневый пентхаус 800 кв. м, занимает 7-9 этажи жилого комплекса, на четвертом уровне располагаются террасы, у слугам жильцов пятизвездочный отельный сервис «Гранд Марриот» (цена по запросу).
6. Пентхаус в новом клубном доме Barkli Virgin House (цена по запросу)
7. Клубный дом с историей «Пречистенка 13»: пентхаусы на двух последних этажах (цена по запросу).
8. Двусторонний пентхаус в ЖК «Трилогия» 280 кв.м с выходом на эксплуатируемую кровлю (цена по запросу).
9. Пентхаус в клубном доме по адресу Пожарский переулок, дом 8: три уровня, 272,4 кв.м на 5-6-7 этажах, терраса 13.11 кв.м + выход на индивидуальную крышу 62 кв.м.
10. «Дом на Покровском бульваре»: пентхаус 968,1 кв. м, все террасы и эксплуатируемая кровля обнесены специальными ветрозащитным ограждением из высокопрочного стекла (цена по запросу).
В целом, объем таких предложений в центре столицы совсем не велик – не более 20 квартир с террасами.
Рейтинг лучших предложений с открытыми террасами в ЦАО (список не предполагает ранжирование по приоритетности):
1. Уникальная пятиуровневая резиденция площадью 345 кв.м. в комплексе из 17 частных особняков «Палаты Муравьевых»: просторные террасы и зимние сады с видами на Зачатьевский монастырь
2. ЖК «Имперский Дом», Якиманский пер, 6: единственная на 12 этаже квартира площадью 465 кв.м с панорамой на 3 стороны света, сногсшибательные виды на Москва-реку, Храм Христа спасителя и памятник Петру, 2 больших балкона по 29 кв.м и открытая терраса 30 кв.м. 17 500 000$
3. Клубный дом по адресу Остоженка 11/17: квартира на последнем этаже с выходом на эксплуатируемую кровлю, откуда открываются красивые виды на Зачатьевский Монастырь.
5. ЖК «Итальянский Квартал»: квартира площадью 300 кв.м с террасой 60 кв.м. (Цена по запросу)
9. ЖК «Аквамарин» на Озерковской набережной: видовая квартира на 6-м этаже площадью 163,5 кв. м с террасой 78,2 кв.м
10. ЖК «Парк Палас», Хилков 1: квартира 374 кв.м на 8-м этаже комплекса с большой террасой и выходом на эксплуатируемую кровлю.
11. Квартира на последнем этаже с выходом на террасу в «Баркли Плаза»
Однако, радость от обладания недвижимости с террасой может несколько омрачиться, если вовремя не продумать решение некоторых проблем… Эксплуатация террас требует комплексного подхода: уборка снега, правильное покрытие и организация стоков, безопасное ограждение и всесезонное озеленение.. Впору открывать управляющую компанию с «террасной» специализацией. Ведь новых «элитных» домах сейчас сама архитектура зданий вырисовывает террасные «кусочки». Пусть они будут и вытянутой неудобной формы, зато само слово «терраса» уже вызывает радость от обладания такой опцией. Правда, странным бывает решение некоторых застройщиков «нарисовать» террасу на средних этажах. Ведь даже в самом культурном и воспитанном сообществе наш человек опасается «соседских подарков с небес». Но для девелопера это как-никак 0.3%, а то и 0.5% от общей стоимости метра. Поэтому перспективы у квартир с террасами в Москве есть и будут!
Подготовлено аналитической службой EliteCenter
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это «летнее счастье» от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без «подводных камней».
По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК «Итальянский Квартал». Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, «Афанасьевский 28», «Литератор», Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, «Садовые Кварталы», Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.
Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы
Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.
Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.
В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.
В закрытом жилом комплексе «Ближняя дача», расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.
Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
Этим летом в столице аномальная жара. В такую погоду становится актуальным наличие террасы в квартире, чтобы коротать там прохладные вечера. В Novostroy.ru составили топ-5 жилых комплексов Москвы, в которых можно реализовать эту потребность.
Замыкает пятерку ЖК «Река» от девелопера «Донстрой». Террасы или лоджии есть в каждой квартире проекта. Комплекс возводится в районе Раменки рядом с улицей Лобачевского. Проект должны сдать во втором квартале 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 60 квадратных метров стоит 37,1 млн рублей. Это минимальная цена лота в ЖК.
На четвертом месте топа — ЖК West Garden от «Интеко». В части квартир предусмотрены террасы. Комплекс возводится в Раменках на улице Минская. Девелопер планирует сдать проект во втором квартале 2023 года. Студия площадью 27 квадратных метров оценена в 15,7 млн рублей. Это самая дешевая квартира в ЖК.
Террасы также можно найти в проекте от девелопера «Кортрос» ЖК iLove, занявшем третье место рейтинга. Комплекс находится в улице Бочкова в Останкинском районе. Срок сдачи ЖК назначен на конец 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров в проекте стоит 13,6 млн рублей. Это стартовая стоимость жилья в комплексе.
ЖК «Летний сад» от компании «Группа Эталон», строящийся на Дмитровском шоссе в районе Дмитровский, находится на втором месте топа. В комплексе есть квартиры с лоджиями и террасами. Проект должны достроить в текущем квартале. Купить квартиру можно по цене от 12,3 млн рублей. Столько стоит двухкомнатный лот площадью 73 квадратных метра.
Лидер рейтинга — ЖК City Bay от MR Group. Комплекс строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево на Волоколамском шоссе. Как сообщает девелопер, в квартирах проекта предусмотрены собственные террасы с видом на Москва-реку. Сдается ЖК в конце 2023 года. Купить жилье можно по цене от 9,1 млн рублей, столько стоит студия площадью 26 квадратных метров.
