«Соколиный край», жилой комплекс
- Срок ввода – 2021 г. Стадия строительства – возведение каркаса, выше 2-го этажа Схема реализации – долевое строительство, Класс качества – стандарт,
Проект участвует в программе:
«Инвестируйте старые метры в новые».
Обменивайте свою квартиру на жилье от застройщика выгодно и удобно:
ЖК «Соколиный край» – это комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства:
малоэтажные кирпичные дома с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и с закрытой благоустроенной дворовой территорией;
продуманные и комфортные планировки;
современные фасадные решения;
развитая транспортная инфраструктура.
Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м. (квартиры типа 1+, 2+, 3+), что значительно расширяет функциональные возможности помещения в сравнении с традиционной кухней, а также поддерживает тенденции развития современной жилой недвижимости.
Все дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Наружные несущие стены выполнены из керамического блока, внутренние межквартирные стены из кирпича, перегородки из гипсовых блоков. Кровля плоская рулонная двухслойная.
Фасад домов будет выполнен из линеарных панелей (вентилируемый фасад), со временем не теряющий цвет, поэтому дома будут выглядеть привлекательно и опрятно долгое время.
Входы в жилой дом запроектированы сквозные как с улицы, так и с дворовой территории. Места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами уборочного инвентаря.
Жилой комплекс «Соколиный край»
Обменивайте свою квартиру на жилье от застройщика выгодно и удобно:
ЖК «Соколиный край» – это комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства:
малоэтажные кирпичные дома с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и с закрытой благоустроенной дворовой территорией;
продуманные и комфортные планировки;
современные фасадные решения;
развитая транспортная инфраструктура.
Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м. (квартиры типа 1+, 2+, 3+), что значительно расширяет функциональные возможности помещения в сравнении с традиционной кухней, а также поддерживает тенденции развития современной жилой недвижимости.
Все дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Наружные несущие стены выполнены из керамического блока, внутренние межквартирные стены из кирпича, перегородки из гипсовых блоков. Кровля плоская рулонная двухслойная.
Фасад домов будет выполнен из линеарных панелей (вентилируемый фасад), со временем не теряющий цвет, поэтому дома будут выглядеть привлекательно и опрятно долгое время.
Входы в жилой дом запроектированы сквозные как с улицы, так и с дворовой территории. Места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами уборочного инвентаря.
О каком комплексе идет речь
К пустырю на окраине Мачулищей застройщики присматривались уже давно. Изначально участок площадью 20 гектаров планировал освоить местный агрокомбинат, но проект частной застройки заморозили, посчитав экономически невыгодным. В 2018 году в дело вступил «Металлстройпрофиль», разработавший проект малоэтажного микрорайона. Разрешения на стройку были получены, в ноябре 2020 года подрядчик вышел на площадку, анонсировав общественности новый жилой комплекс «Соколиный край». Масштаб застройки впечатлил: 21 пятиэтажка, два торговых центра и детский сад с бассейном.
Какими будут дома
По части проекта подрядчик не рисковал. Визуально дома практически повторяют построенные малоэтажки в Ратомке и Колодищах. К слову, Onliner принимал квартиры в этих комплексах, экзамен сдан на твердые восьмерки. Все дома в «Соколином крае» кирпичные пятиэтажные с монолитными перекрытиями, запоминающимися фасадами и модными европланировками.
— По прошлым проектам видно, что формат зашел покупателям. Дома получаются не только красивыми, но и теплыми, комфортными. Кирпич сохраняет тепло и обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Вентфасад не выцветает, надолго сохраняет первозданный вид.
Первым нашим проектам уже 4 года, а малоэтажки до сих пор выглядят как новые, — рассказал Onliner прораб Максим.
Занятно, что кирпич белорусские застройщики выбирают крайне редко. Со слов прораба, все дело в кадрах. Найти опытных каменщиков сегодня сложно — чтобы сколотить команду, у компании ушло 3 месяца.
С закрытыми дворами, но без лифтов
В проекте использованы и другие современные решения, которые найдешь далеко не во всех столичных новостройках. К примеру, сквозные подъезды, закрытые дворы, помещения для мытья лап и колясочные. А вот лифтов в пятиэтажках не будет. Документацию подрядчик согласовал до введения изменений в Технический кодекс. При этом Максим отмечает, что покупателей это не пугает, даже наоборот:
80% людей проголосовали в пользу экономии, сказав, что лучше будут ходить пешком, чем переплачивать за лифт.
Тот, кому критично, всегда может купить квартиру на первом уровне, к тому же крайние этажи стоят дешевле.
В рекламных рендерах подъезды выглядят эффектно. Однако чтобы подняться даже на первый этаж, придется преодолеть несколько ступенек. Дабы облегчить подъем, в парадных предусмотрены колясочные, где можно сбросить дополнительный «груз».
«Люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят „чужие“ дети»
По плану застройщика, преодолев сквозной подъезд, человек попадает во двор, а уже там — спортивная площадка, детский комплекс, зона отдыха с беседками и прочие радости комфортной жилой среды. Единственное отличие от передовых новостроек — забором обнесена лишь внутренняя часть двора. Решение о переносе ограждения по линии домов будет принимать товарищество собственников.
Максим признается, что изначально планы по благоустройству были амбициозней, но от некоторых идей пришлось отказаться, дабы не плодить конфликты между соседями:
— Мы хотели каждый двор сделать уникальным, разделив по спортивным направлениям. Где-то большое футбольное поле, где-то оборудованная баскетбольная площадка, но предыдущий опыт показал, что это ссорит соседей.
Оказалось, люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят играть «чужие» дети.
Лично я проблемы не вижу, но решили исключить поводы для потенциальных конфликтов, обустроив все дворы многофункциональными площадками, подходящими для различных игр.
Продажа квартир в Мачулищи
Продажа квартир в Мачулищи
2/2 кирпичный, площадь 74,29/49,07/7,95, балкон, год постройки 1954, Металлическая дверь, стеклопакеты, срочно.
4/9 панельный, площадь 89/51,20/9,50, 3 лоджии застекленные, год постройки 1981
7/9 панельный, площадь 66,90/41,80/9,30, 2 лоджии застекленные, год постройки 1994, Домофон.
Продаю квартиры в Мачулищи
7/9 панельный, площадь 59,70/35,90/9,30, лоджия застекленная, год постройки 2019, Стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, домофон, готова к проживанию, зеленая зона, огороженная территория, новостройка. Двухкомнатная квартира в г.п.Мачулищи, ул. Молодежная, д.41Ближайший пригород г. Минска, 12 км от МКАД (Слуцкое направление). Отличное транспортное сообщение с городом, три вида общественного транспорта: электричка, маршрутное такси, автобус, 20-25 минут до Центрального ж/д вокзала, либо ст. метро Институт культуры. Площадь указана по СНБ. Развитая социально-бытовая сфера и инфраструктура (2 детских сада, школа, поликлиника, аптеки, банк, почта, стадион, дом культуры и досуга).Чистый воздух, шикарный сосновый бор, яблоневый сад, отсутствие промышленных предприятий.Звоните, продажа вашей недвижимости. Полное юридическое сопровождение. Сделку согласуем в удобное для Вас время, ответим на все интересующие вопросы.
Продажа трехкомнатных квартир в Мачулищи
Купить трехкомнатную квартиру в Мачулищи
2/2 кирпичный, площадь 74,29/49,07/7,95, балкон, год постройки 1954, Металлическая дверь, стеклопакеты, срочно.
7/9 панельный, площадь 66,90/41,80/9,30, 2 лоджии застекленные, год постройки 1994, Домофон.
1/9 блок-комнаты, площадь 75/44,60/11,20, лоджия застекленная, телефон: есть, год постройки 2012, Новостройка. Современная мебель, импортная техника. Парковочное место в собственности. Погреб. Детские и спортивные площадки. Развитая инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение.
Продажа трехкомнатных квартир в Мачулищи
2/9 панельный, площадь 82,70/47,40/10,20, лоджия застекленная, год постройки 2021, Стеклопакеты, новостройка, счетчики воды, домофон, металлическая дверь, зеленая зона, стоянка, благоустроенный двор, детская площадка.
4/5 кирпичный, площадь 64,52/35/15, балкон застекленный, телефон: есть, год постройки 2021, Квартиры сдаются уже с возведенными стенами, отличной стяжкой пола и добротной штукатуркой стен, разводкой электрики, металлической входной дверью и двухкамерными стеклопакетами. Это значит только одно. Вы существенно сэкономите на окончательном ремонте.
5/5 кирпичный, площадь 78,12/39,05/18,97, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, видео-домофон, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
Куплю трехкомнатную квартиру в Мачулищи
5/5 кирпичный, площадь 79,73/39,25/22,38, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, видео-домофон, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
5/5 кирпичный, площадь 79,08/39,25/17,70, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, видео-домофон, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
1/5 кирпичный, площадь 78,17/39,05/19,19, балкон застекленный, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
Продам трехкомнатную квартиру в Мачулищи
1/5 кирпичный, площадь 79,41/39,88/17,70, балкон, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
1/5 кирпичный, площадь 79,88/39,25/22,59, балкон застекленный, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, зеленая зона, огороженная территория, новостройка.
5/5 каркасно-блочный, площадь 79,08/51,71/17,70, лоджия, год постройки 2021, Стеклопакеты, счетчики воды, зеленая зона, свободная планировка, новостройка.
Продаю трехкомнатную квартиру в Мачулищи
