квартира в отличном состоянии

Продажа квартир — Москва

Сохранить мой поиск

Уютная квартира, развитая инфраструктура

Продается двухкомнатная квартира № 409 в новостройке ЖК «Level Причальный» (Левел Причальный) по адресу Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, Причальный проезд, д. 10. Общая площадь квартиры – 67.20 кв. м., этаж 19 из 32, секция ю2. Тип проекта, по которому построен дом – монолит, компания-застройщик – Level Group (Левел Групп), АО СЗ ИНСПАЙР. Стоимость квартиры – 31113105 Р. Срок сдачи – 4 квартал 2023. Более подробная информация по телефону.

Сортировочная 1.0 км

Новостройка бизнес-класса расположена в престижном историческом районе недалеко от реки Яуза. В ее концепции воплощены все преимущества респектабельной застройки: привилегированный уровень сервиса, новейшие системы безопасности с системой контроля допуска, двухуровневый подземный паркинг и уникальное благоустройство территории.

На первых этажах нового корпуса предусмотрены коммерческие помещения под целевую аренду, где в будущем для жителей откроются уютные кафе, тематические рестораны, магазины и бытовые службы.

Рядом с ЖК «Лефорт» открыт транспортно-пересадочный узел, который включает в себя не только новую станцию метро «Лефортово», но и остановки наземного транспорта, автомобильную стоянку.

Петровско-Разумовское 454 м

Продаётся 1 комн. квартира в новом монолитном доме с подземным паркингом.На 21 панорамном этаже. В квартире сделан новый ремонт (никто не проживал). Пешая доступность до МЦК, МЦД1, МЦД3, Метро Петровско-Разумовская, Метро Окружная. Напротив выхода из дома расположена Школа 1213 (с углубленным изучением английского языка). Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Дополнительно продажа со скидкой 40% Машиноместа за 650 т. руб.

СВОБОДНАЯ продажа. Продается уютная 2-комн. квартира на ул. Поклонная, д.2, к.2. Квартира находится на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома, 44/28(16-12)/6, комнаты изолированные, с/у совм., застекленный балкон, высота потолков 2.72м., окна выходят в тихий двор. Квартира в хорошем состоянии, полностью меблированная.
Дом 1962 года постройки, сделан свежий кап. ремонт, в программе реновации не участвует.
Тихий благоустроенный зеленый район с развитой инфр-рой, рядом с домом взрослая и детская поликлиники, музыкальная и общеобразовательная школы, д/сад, спортивные площадки, лесопарковая зона и т.д.. До метро Кутузовская максимум 10 мин. пешком.
В собственности более 5-ти лет ( договор купли-продажи), один взрослый собственник, возможна выписка до сделки. Торг при осмотре.

2 комнатная квартира (№ 206ю), общей площадью 56.5 кв.м. на 14 этаже.
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Жилой комплекс «Сказочный лес» — это уникальный проект комфорт-класса для тех, кто хотел бы жить на природе, но при этом не потерять массу преимуществ большого города. «Сказочный лес» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы в окружении самых живописных мест Национального парка «Лосиный Остров».
Комплекс представлен 4 корпусами разной этажности, благодаря чему квартиры имеют более высокий уровень инсоляции и разнообразные видовые характеристики. В жилом комплексе предусмотрена концепция «Двор без машин». Для этого будет построен подземный паркинг на 993 машиноместа. Безопасное и уютное пространство, по соседству с территорией природного заповедника, создает общую атмосферу для комфортного времяпровождения: спортивные и детские площадки, уютные беседки и лавочки, беговые и велодорожки. 4 корпуса объединены в один квартал, имеющий закрытый приватный двор с видеонаблюдением, благодаря чему удалось улучшить внешний вид двора, обеспечить безопасность детей, предусмотреть во дворе не только стандартные детские площадки, но и зоны воркаут с тренажерами. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу лесного массива Лосиного острова.
Основная задача фасадных решений – создание единого узнаваемого образа жилого комплекса при сохранении уникального характера целого квартала, выполненного в ярких и жизнерадостных цветовых решениях – зеленый, белый, оранжевый, желтый, бирюзовый, фиолетовый.
Благоустройство и собственная инфраструктура комплекса: двор без машин; детский сад на 150 мест; общеобразовательная школа на 240 учебных мест; фитнес-клуб с бассейном и зоной SPA; игровые площадки для детей; беговые и велодорожки; зоны workout для занятий спортом на свежем воздухе, оборудованные тренажерами; зоны отдыха; закрытый внутренний двор и круглосуточное видеонаблюдение; продуктовый магазин, аптека, химчистка, семейное кафе, медицинский центр, салон красоты, банк, магазин товаров для дома и быта, зоомагазин, ателье; центр досуга и дополнительного образования; индивидуальные помещения для хранения вещей; ландшафтный дизайн и масштабное озеленение: ценные породы деревьев и кустарников, клумбы, зеленые аллеи, газон, беседки, дизайнерские скамейки и малые архитектурные формы; подземный паркинг.

Источник

Аренда квартир в Москве / Снять квартиру в Москве без посредников на длительный срок

Граждане только не наркоманы и любители гостей «по бухать». В квартире есть небольшие проблемы(обговорим.

Сдается 2-х комнатная квартира в шаговой доступности (5 минут) от метро Новогиреево. В квартире выполнен.

Сдаю 1 комнатную квартиру, без ремонта. Можно сделать под себя. М. Молодежная в 3 мин от дома. Рядом.

Евродвушка на первом этаже в четырехквартирном двухэтажном таунхаусе в охраняемом коттеджном поселке.

Сдаётся квартира в Москве, в районе Перово (в 15 минутах от метро пешком). Рядом с домом автобусная остановка.

в месяц 40. 000+счётчики чистая тёплая ванна с туалетом раздельный. Кровать двуспальная, шкафы встроенные.

Сдается(впервые) 2 комн с хорошим ремонтом, с встроенной техникой и всеми бытовыми предметами, с удобной.

Сдаётся двухкомнатная квартира порядочной семье, с косметическим ремонтом, со всем необходимым для проживания.

Дизайнерская трёхкомнатная квартира в кирпичном доме 2/5 этаж. Пешая доступность от нескольких станций.

Сдается без посредников прекрасная трехкомнатная квартира в Ясенево, ЮЗАО. Около 15 минут пешком от пересадочного.

Сдается прекрасная квартира от собственника, 3-х комнатная, качественный красивый ремонт, прекрасное.

Здравствуйте! Сдадим хорошую квартиру, в отличном районе Москвы. Рядом есть все, что нужно. Садик, школа.

От Собственника сдаётся просторная 3х комнатная квартира со свежим ремонтом. Вся бытовая техника имеется.

Сдается квартира в районе Новогиреево. До метро 7 минут ходьбы либо одна остановка на автобусе или трамвае.

Квартира в хорошем состоянии, со всей необходимой мебелью и техникой. Оплата 30 тыс + вода и свет по.

эркер, имеется гардеробная, большая лоджия застеклена, имеется стиральная машина. Сан узел совмещенный.

Сдается от собственника двухкомнатная квартира. Есть все необходимое для проживания. Газовая колонка.

Читайте также: Restoro exe что это

Уютная квартира. Сдается впервые на длительный срок от года. Без животных. Славяне.

Трех-комнатная квартира переделанная в двух-комнатную (объеденены гостинная и кухня). Ремонт в квартире.

Сдается уютная однокомнатная на длительный срок. Гражданам РФ, славянам. Заключается договор. Квартира.

Залог разбиваем на 2-3 месяца! Прямо у метро! В стоимость уже включены все платежи, сверху только электричество.

Сдам 2х комнатную квартиру Южное Бутово. 5 мин пешком от станции Бутово МЦД, 14 мин пешком от метро ул.

Прекрасная двухкомнатная квартира с потрясающим видом из окон. В пешей доступности находятся две станции.

Сдам официально семейной паре славян без детей и животных на длительный срок однокомнатную квартиру площадью.

основной 1: Без комиссии. Собственник. Сдается с 1 ноября. Уютная квартира рядом с центром, в удобном.

Сдаётся 1 комнатная квартира на длительный срок по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 17. В квартире.

Сдается очень уютная однокомнатная квартира в пешей доступности от станции метро Ясенево. ЗВОНИТЕ

Источник

Продажа недвижимости — Москва

Сохранить мой поиск

Продам пoмeщeниe свободногo нaзнaчения в жилoм дoме пo aдpесу Mосквa улица Нижняя Масловка д.5. Стабильный арендный бизнес окупаемость 10 лет. Мап-75000₽ плюс коммуналка. Арендатор-табак. Общaя плoщадь пoмeщения 8.8 кв.м. Oбъeкт располoжeн нa пеpвoм этажe 9-этaжнoго жилогo здания. Отдельный вход. Электрическая мощность 5-кВт. Санузел, умывальник. Ближайшaя станция метро Савеловcкая 2 минуты пешкoм. Пeрвая линия ТTK со cвeрxинтенcивным aвтомoбильным и пешеходным тpафикoм. Pайон Савелoвский, один из стаpыx районов Москвы, находится между Верхней Масловкой и Бутырской улицами. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Свободная планировка.
Стоимость снижена на короткий период из за срочности предложения.

Москва Белорусская 887 м

Помещение свободного назначения. Идеально подходит под апартаменты-гостиницу. 3 отдельных входа, потолки 4.5 метра, произведен демонтаж внутри здания. Уникальное место в центре Старой Москвы. В 5 минутах от Зоопарка и Патриарших Прудов. Если не дозвонились, то звоните по другому номеру.

Сортировочная 1.0 км

Продается площадь свободного назначения, 152,8 кв.м., метро Павелецкая ул. Новокузнецкая, д.42, стр.5, 1 мин.пеш., 2-х этажный кирпичный особняк.
Весь 1-й этаж 108,2 кв.м, потолок 3,1 метра, 2 входа, с/у, стеклопакеты, кондиционеры.
Весь подвал 44,6 кв.м, потолок 2,3 метра, отдельный вход, с/у.
Вторая линия, проходное место, виден с улицы Новокузнецкой, подключён ко всем коммуникациям (на все есть договора), электричество 34 кВт, 2-й этаж принадлежит городу в аренде, в собственности более 5 лет, продает Собственник.
77:01:0002012:3508

Уютная квартира, развитая инфраструктура

Жилой комплекс «Северная Слобода»представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком представлены квартиры и таунхаусы со свободными планировками общей площадью от 54,4 до 142,2 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, строительные и продовольственные гипермаркеты, салоны красоты и фитнес клуб.

Объект введен в эксплуатацию.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Петровско-Разумовское 454 м

Объект введен в эксплуатацию.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Источник

Скиньте денег. На рынке жилья в Москве началась массовая распродажа квартир. Как их купить дешевле?

Квартирный ажиотаж в Москве сошел на нет, спрос на жилье вернулся к показателям 2019 года, то есть к допандемийным. Это связано прежде всего с усечением программы льготной ипотеки — после того как предельную сумму кредита ограничили тремя миллионами рублей, у потенциальных заемщиков не осталось шансов взять кредит по сниженной ставке на покупку даже очень скромной квартиры в столице. Рыночные условия по ипотеке тоже изменились не в лучшую сторону, поэтому спад покупательского интереса абсолютно закономерен. Но у застройщиков своя логика — квартиры надо как-то продавать. И хотя за полтора года бума на рынке недвижимости они почти отучились торговаться, скидок в московских новостройках становится все больше. Долгожданная распродажа квартир — в материале «Ленты.ру».

Нам не надо

Спрос на квартиры в Москве падает с середины лета — по данным системы мониторинга рынка жилья bnMap.pro (есть в распоряжении «Ленты.ру»), в июле в городе заключили 3,6 тысячи сделок в новостройках, в августе регистрацию прошли 2,1 тысячи (по прогнозам аналитиков, их реальное количество может составить около четырех тысяч). В первом полугодии, когда действовали старые условия выдачи льготной ипотеки, в Москве продали 45,5 тысячи квартир в строящихся домах (данные Росреестра), то есть в среднем за месяц уходило по 7,6 тысячи лотов. 3-4 тысячи — это среднемесячный уровень продаж в Москве в допандемийном 2019 году.

После 1 июля (тогда ставку по льготной ипотеке повысили до семи процентов, предельную сумму урезали до трех миллионов рублей) рынок лишился около 40 процентов спроса, который до этого обеспечивали частные инвесторы, говорится в материалах «Бест-Новострой» (есть у «Ленты.ру»). «Конечно, в Москве ни при каких условиях по 6,5-7 тысяч квартир в месяц не продавалось, рост спроса 2020-2021 годов не органический, и в том, что он прекратился, нет ничего удивительного», — отмечают эксперты.

Согласно подсчетам ЦИАН, предоставленным «Ленте.ру», в августе 2021-го спрос на новое жилье в Московском регионе снизился почти на треть по сравнению с июньским показателем. За месяц в старой Москве, Подмосковье и Новой Москве зарегистрировали 10,95 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) — против 15,78 тысячи в июне. В годовой динамике (в сравнении с августом 2020-го) спрос упал на 18 процентов.

Снижение числа сделок произошло по всем направлениям, указывают аналитики: в Москве за месяц оно уменьшилось на 18 процентов, в Московской области — на шесть процентов. Относительно июня падение — на 33 процента для Москвы и 27 процентов для Московской области. В годовой динамике продажи на первичном рынке столицы просели на 12 процентов, в области — на 24 процента.

На фоне падения спроса растет предложение строящихся квартир. По данным сервиса поиска жилья «Синица» (есть в распоряжении редакции), в Москве (включая присоединенные территории) только за август оно увеличилось на 14 процентов. За месяц застройщики вывели на рынок 20 корпусов в новых и уже реализуемых проектах. Число самых востребованных у покупателей квартир комфорт-класса выросло на 22 процента, до 26,8 тысячи лотов.

Держим цены

Изменилась и ценовая ситуация, хотя «с ретроспективной точки зрения речь идет только о незначительной коррекции», отмечают аналитики «Метриум». По их подсчетам, в августе в шести из восьми округов Москвы цены на массовые новостройки снизились или не изменились. За месяц до этого отрицательную динамику показал только один округ города — Юго-Восточный. Но в последнем месяце лета на северо-западе «квадрат» нового жилья подешевел в среднем на семь процентов, в Северном округе ценник сократился почти на четыре процента, в Южном — более чем на процент.

Небольшое падение стоимости новостроек (в пределах одного процента) произошло и в Юго-Восточном, и в Юго-Западном округах. И все же сейчас «квадрат» во всех округах сильно дороже, чем год назад. Самый заметный разрыв — на непрестижном северо-востоке, с августа 2020-го там он подорожал на рекордные 52 процента.

У ЦИАН тоже малоутешительные для покупателей квартир данные — в среднем по Московскому региону «квадрат» строящегося жилья за август подорожал на полтора процента, в старой Москве он стоит 312 тысяч рублей, в Новой — 194 тысячи, в Подмосковье — 135,7 тысячи. Падение числа сделок привело к снижению темпов роста цен на недвижимость, в столице фиксируются признаки охлаждения рынка, но по итогам августа «все равно был обновлен новый ценовой рекорд», указывают аналитики.

За июль-август средняя цена предложения строящегося метра в Москве снизилась на 9 тысяч рублей, подсчитали в bnMap.pro, но в структуре спроса стоимость жилья по-прежнему растет. В июне «квадрат» в сделках с квартирами и апартаментами стоил 306,6 тысячи рублей, в июле — уже больше 321 тысячи, в августе — 325,5 тысячи рублей. На увеличение этого показателя как минимум отчасти повлияли сами потребители — из-за взлетевших ипотечных ставок и падающих доходов они вынуждены выбирать небольшие квартиры, а в них «квадрат» всегда дороже.

Тень торга

«По моему мнению, в настоящий момент рынок постепенно возвращается к тем же объему и стратегии специальных условий, что фиксировались до апреля 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Сейчас их можно разделить на три основные группы, — рассказала «Ленте.ру» Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Первая включает в себя предложения, предусматривающие снижение ипотечной ставки ниже среднерыночного уровня для определенных категорий покупателей. К ним относятся, например, зарплатные клиенты, а также заемщики банков, в которых открыто проектное финансирование под конкретный объект. Снижение ставки в этом случае происходит за счет субсидирования на сумму скрытого дисконта от застройщика».

Вторая группа спецусловий — это когда застройщик предлагает скидку на пул квартир (одного типа или в рамках проекта). Данные опции чаще всего действуют на протяжении максимум двух месяцев. Третья — индивидуальный дисконт. Скидка обсуждается непосредственно в офисе продаж при переговорах с клиентом и редко превышает три-пять процентов от стоимости лота, сообщила Коркка.

Скидки в столичных новостройках действительно появились, но пока их дают далеко не везде. Как свидетельствует статистика ЦИАН по квартирам в Московском регионе, которые были в реализации одновременно в июне и августе, стоимость была снижена для 13 процентов из них, в среднем по региону — на пять процентов, или 537 тысяч рублей. В старой Москве дисконт составил четыре процента (749 тысяч рублей), в Новой Москве — семь процентов, или 607 тысяч рублей. В Московской области скидка превысила пять процентов (392 тысячи рублей).

Ожидать резкого падения цены в ближайшие полтора-два месяца я бы не стала, так как изменения не происходят молниеносно. Чтобы застройщики пошли на снижение цены, особенно значимое, нужно ощутить падение спроса

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), максимальная скидка в денежном выражении в сентябре (без учета элитных новостроек; рассматривались предложения в Москве и области) — 1,6 миллиона рублей. «Столичные застройщики в сентябре не отличаются особой щедростью — скидки на квартиры редко превышают четыре-пять процентов», — сетуют аналитики.

Альтернативой скидкам стали различные ипотечные программы, запускаемые девелоперами совместно с банками. Покупателям предлагают кредиты по сниженным ставкам, без первого взноса, а также программы беспроцентных рассрочек (как правило, на срок от шести месяцев до года, реже — до окончания строительства дома).

Ипотека как подарок

Большинство опрошенных «Лентой.ру» экспертов считают, что большой распродажи квартир в Москве в обозримом будущем не будет. По мнению Виктории Кирюхиной, эксперта аналитического центра ЦИАН, разнообразие ипотечных программ и возможность получить кредит на жилье по ставке существенно ниже рыночной — главный подарок, на который можно рассчитывать в ближайшие месяцы. «Сейчас на рынке активно анонсируют льготную ипотеку от застройщиков в рамках партнерских программ девелоперов и банков, появляется ипотека без первого взноса, ипотека с отложенным платежом», — перечисляет эксперт.

Материалы по теме

Всем по коробке.

«Лучше удержать квартирантов»

Поводов для снижения цен нет и не будет, пока спрос не упадет серьезно, полагает Владимир Щекин, совладелец группы «Родина» (девелопер кластера Russian Design District в Новой Москве). По его словам, девелоперы в настоящее время ведут строительство преимущественно на деньги банков, поэтому они больше не зависят от средств дольщиков и не станут уменьшать расценки — ограничатся «точечными» дисконтными акциями.

«Лихорадочных скидок ждать не стоит, но некоторые компании перегнули палку с ценами во время ажиотажа и теперь поняли, что надо «остывать», или распродавать неликвид, — указывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир». — Множество таких предложений будет появляться в ноябре-декабре под соусом новогодних скидок и акций».

Глава аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов тоже ждет специальных предложений к Новому году (стоит отметить, что год назад праздничной распродажи жилья вообще не было). При этом до конца 2021-го он прогнозирует умеренный рост спроса на квартиры в новостройках и, соответственно, небольшое увеличение цен.

«Цены снижаться не будут, предпосылки для этого отсутствуют: себестоимость у проектов только растет — стройматериалы, стоимость проектного финансирования, смена вида разрешенного использования участка — все только дорожает, — сетует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. — На рынке есть скидки, они были и раньше. И были и есть застройщики, которые периодически «откатывают» цены переоценками и новыми объемами — это было, есть и будет, и это не структурное изменение рынка, а обычная практика».

Роста цен ждут и в «Азбуке Жилья» — по мнению экспертов, «рынок еще не отошел от ажиотажного года, и застройщики пока не готовы массово запускать различные акции, даже несмотря на снижение спроса». На дисконты могут рассчитывать те, кто отложит сделки до 2022 года, полагают специалисты. Все реже в речи участников рынка недвижимости появляются слова о непредсказуемости рынка и возможных «черных лебедях» (в виде, например, нового витка пандемии или обвала экономики) — то ли наступила стабильность, то ли нестабильность стала нормой — как и сохраняющаяся при любых внешних условиях недоступность московского жилья.

Источник