Какую недвижимость нашли у Зеленского в Крыму российские силовики
Бизнесу можно выдохнуть
«Информации оперативной очень много, некоторую с точки зрения оперативных целей и задач невозможно озвучить в публичном поле. Тем не менее, есть понимание, кто из украинских руководителей сегодня обладает недвижимостью на территории Республики Крым. Я думаю, что это больше компетенция правоохранительной системы, Федеральной службы безопасности. В частности, информация вся проверяется, никаких сомнений нет. Там дальше посмотрим», — заявил Аксёнов.
И всё же одного бенефициара элитной крымской недвижимости глава региона упомянул. Речь идёт о президенте Владимире Зеленском, чья супруга владеет дорогими апартаментами на Южном берегу.
«Господин Зеленский же имеет с супругой квартиру. Задолженности по квартплате нет. Мы не занимаемся преследованием в отличие от руководства Украины. Если они живут по российскому законодательству, никаких проблем не будет», — отметил губернатор.
Успокоил Аксёнов и представителей украинского бизнеса, сообщив, что им в Крыму ничего не угрожает, за исключением радикальных националистов. Но если граждане Украины нарушили закон и в отношении них были возбуждены уголовные дела в РФ, ответственность может коснуться и их имущества.
«Я могу сам искать варианты, как прекратить этот бизнес на территории Крыма, чтобы налоги на АТО не платили», — добавил он.
Квартирка с видом на дворец
В далёком 2013 году, когда Крым был в составе Украины, а доллар стоил 8 гривен, за элитные апартаменты в 130 квадратных метров семья комика Зеленского выложила 164 тысячи долларов. Кругленькую сумму получил бывший владелец трехкомнатной квартиры, экс-депутат Верховной Рады Александр Буряк.
Однако это не все затраты семьи Зеленских. Как говорил Аксёнов, задолженности по квартплате за апартаменты нет, что автоматически означает — семья президента Украины платит в российскую казну. По информации местной ТСЖ, за все годы, что Крым находится в составе РФ, элитная недвижимость у Чёрного моря уже обошлась президентскому карману в полмиллиона рублей.
Хозяин призрак и вечный ремонт
В апарткомплексе «Император» насчитывается 44 квартиры. Только 10 из них заселены постоянно, остальные владельцы бывают тут наскоками — летом во время сезона отпусков. Однако ни те, ни другие никогда не встретились с Зеленскими. Соседские отношения не сложились потому, что президент Украины не бывает в своей крымской резиденции. Наведывается ли в Ливадию супруга Елена — также неизвестно. В лицо первую леди Украины местные жители просто не знают.
Не исключено, что за имуществом Зеленских следит их доверенный представитель. Собственно, на полуострове это широко распространённая после 2014 года практика. Граждане Украины давно передали ключи и нотариальные права на свою крымскую недвижимость бывшим соседям — местным жителям с российскими паспортами. Последние следят за квадратными метрами хозяев с материка и сдают их в аренду отдыхающим, за что получают свой процент или фиксированную сумму «благодарности».
В пользу последнего говорит и тот факт, что в крымской квартире Зеленских продолжается ремонт. Недавно украинский журналист, сторонник «Антимайдана» Юрий Кот опубликовал в своём телеграм-канале уникальные фото «вечной стройки».
Квартира Зеленского в Крыму: как выглядит и что о ней известно – фото, видео
В декларации о доходах избранный президент Украины Владимир Зеленский указал немало недвижимости как в Украине, так и за рубежом.
Больше всего интерес вызвала квартира, задекларированная на жену будущего президента Елену Зеленскую. Она расположена в элитном поселке Ливадия возле Ялты во временно оккупированном Россией Крыму.
Что известно о квартире Зеленского в Крыму?
Квартира площадью 129,8 квадратных метров расположена по тому же адресу, что и известный Ливадийский дворец.
В декларации указано, что Елена Зеленская стала ее обладательницей в апреле 2013-го за более 1,3 миллиона гривен. По этому же адресу на Зеленскую зарегистрировано паркоместо площадью 16,1 квадратных метров, которое было приобретено за 74 тысячи гривен.
По данным издания «Крым.Реалии», элитная недвижимость расположена в жилом комплексе «Император» по соседству с Ливадийским дворцом и даже по одному адресу с ним.
ЖК «Император» в Ливадии был построен в 2009-м году. Дом выполнен в виде своеобразного дворца с колоннами, панорамными окнами и даже декоративными львами при входе.
ЖК «Император» в Крыму, в котором владеет квартирой семья Зеленских: фото
На сайтах местных агентств недвижимости, можно убедиться, что кроме роскошного внешнего вида, в доме обустроена недешевая инфраструктура. На цокольном этаже разместился паркинг, на крыше – два бассейна, откуда открывается невероятный вид на море и горы.
ЖК «Император» имеет собственный подземный паркинг
Бассейн на крыше ЖК «Император» в Ливадии
Владельцы квартир в этом ЖК могут пользоваться пляжем санатория «Ливадия».
Территория вокруг комплекса оборудована камерами видеонаблюдения, здесь работает круглосуточная охрана – посторонние не смогут просто так попасть на территорию комплекса.
Квартира Зеленского в Крыму: смотрите видео
На кадрах можно увидеть, что на одном из окон висит баннер об аренде и продаже квартир в этом здании. Представитель агентства недвижимости сообщил, что на продажу выставлены 5 квартир площадью от 50 до 200 метров квадратных по цене недвижимости премиум-класса.
Интерьер квартир в ЖК «Император» можно посмотреть на сайтах с элитной недвижимостью.
По данным крымского агентства «Остров недвижимости», за более 10 лет с момента постройки ЖК, некоторые квартиры в нем так и не удалось продать. Квадратный метр здесь стоит от 4 тысяч долларов.
Если в 2013-м Елена Зеленская купила здесь квартиру за 1 310 000 гривен (примерно 160 тысяч долларов по тогдашнему курсу), то сейчас помещение подобной площади продают уже более чем за 500 тысяч долларов.
Квартира в ЖК «Император» стоит более 500 тысяч долларов
Читайте больше, что известно о недвижимости Зеленского
Верховная Рада назначила инаугурацию Владимира Зеленского на 20 мая. За соответствующее решение 16 мая проголосовало 315 народных депутатов.
Зеленский перестал платить за свою элитную недвижимость в Крыму
Элитный комплекс расположен на южном берегу Крыма. Кадр из видео: «Радио Свобода»/YouTube
Президент Украины Владимир Зеленский перестал оплачивать коммунальные услуги за крымскую квартиру, расположенную в элитном комплексе около Ливадийского дворца. Как сообщила в эфире Первого канала украинский адвокат Татьяна Монтян, президент сопредельного государства не платит уже два месяца.
Украинскому лидеру простят ещё месяц неуплаты. Затем коммунальщики начнут собирать документы на должника, а после передадут их в ТСЖ. Далее бумаги отправят в суд, после чего делом займутся судебные приставы.
Ранее глава Крыма Сергей Аксёнов говорил, что Зеленский исправно оплачивает коммунальные услуги по 6 тыс. рублей в месяц. Аксёнов шутил, что квартира в Крыму Зеленскому нужна на случай, «если придётся бежать из страны», но здесь его не ждут.
Элитный пентхаус на ЮБК в 2013 году приобрела супруга Зеленского Елена. Квартира площадью около 130 квадратных метров расположена недалеко от Ливадийского дворца.
Зеленский перестал платить за квартиру как раз накануне саммита «Крымская платформа», подчеркнула Монтян.
Напомним: этот форум прошёл в столице Украины 23 августа. По задумке Киева, саммит направлен на «возвращение» полуострова в состав Украины, но по факту его проигнорировало большинство глав приглашённых государств. По словам главы Крыма Сергея Аксёнова, единственным практическим результатом саммита стал «вонючий выхлоп вранья и русофобии» в информационном пространстве.
Будучи в Крыму, министр иностранных дел РФ Сергей Лавров назвал эту встречу шабашем, на котором Запад будет развивать неонацистские настроения Киева.
После государственного переворота на Украине в феврале 2014 года власти Крыма и Севастополя провели референдум по вопросу воссоединения с Россией. За проголосовали 96,7 процента и 95,6 процента соответственно. 18 марта 2014 года президент России Владимир Путин подписал договор о принятии Республики Крым и Севастополя в состав РФ. Киев до сих пор отказывается признавать Крым частью России.
Риелтор рассказал, сколько сегодня может стоить недвижимость Зеленского в Крыму
Ялта, 16 декабря. В Крыму прямо напротив Ливадийского дворца в Ялте в ЖК находится элитная квартира, оформленная на супругу президента Украины Владимира Зеленского — Елену. Площадь помещения составляет почти 130 кв. м., также к нему относится парковочное место на 16 кв. м. В доме есть открытый бассейн, современная система безопасности, автономное газовое отопление.
Корреспондент ФАН осмотрел жилой комплекс, поговорил с риелтором о том, сколько сегодня может стоить эта квартира, а также с жителями поселка Ливадия о таком необычном соседстве.
Когда, у кого и за сколько?
Елена Зеленская, судя по ее декларации, приобрела элитную квартиру в 5-этажном жилом комплексе «Император» в 2013 году, причем в 2 раза дешевле рыночной стоимости. Прошлый владелец недвижимости — украинский бизнесмен, бывший депутат Верховной рады Александр Буряк. Комментировать эту сделку за все эти годы никто не захотел — ни Буряк, ни семья Зеленских, ни фирмы, через которые проходила покупка.
В прошлом году в Госкомитете Крыма по государственной регистрации и кадастру заявляли, что жена Зеленского не перерегистрировала квартиру в Ялте, но при этом ее право собственности признано действительным.
Согласно данным портала, где продают квартиры в этом жилом комплексе, квартплата составляет 40 рублей за кв. м. То есть за почти 7 лет владения этой недвижимостью в составе РФ супруга президента Украины должна была заплатить почти 400 тыс. рублей. Информации о том, погашена ли такая сумма за коммуналку, пока нет.
Примечательно, что продать эту квартиру Зеленские тоже смогут только после того, как признают Крым частью России, поскольку сделка купли-продажи будет проходить по российскому законодательству. В 2019 году уже появлялась информация, что президент планирует продать недвижимость в Ялте через третьих лиц, однако далее подобных сообщений дело не продвинулось.
Что говорят риелторы?
Корреспондент ФАН в разговоре ялтинским риелтором, попросившим не указывать его имя, подсчитал, сколько может стоить квартира Зеленской сегодня. Елена купила элитную квартиру площадью почти 130 кв. м. всего за 160 тыс. долларов или 1,28 млн гривен по тому курсу: в 2013 году за доллар давали около 8 гривен. Кстати, сегодня официальный курс доллара на Украине составляет 27 гривен.
«Сейчас в «Императоре» продается квартира со схожей площадью за 27 млн рублей (почти 370 тыс. долларов по нынешнему курсу. — Прим. ФАН.). Там осталось всего 4 непроданных квартиры на втором, третьем и пятом этажах, стоимость квадратного метра начинается от 4000 долларов. Сам дом действительно хороший, потому что построен, как я знаю, в дворцовом стиле 19 века», — говорит риелтор.
Получается, если Елена Зеленская решит продать эту квартиру, то за вычетом вложенных 160 тысяч долларов выручит «сверху» еще 210 тысяч долларов.
«Владельцы квартир в ЖК появляются нечасто даже летом. Кто владельцы? Ну, могу сказать, что точно не простые рабочие… В основном это либо бизнесмены, либо чиновники, в том числе бывшие украинские. Но поименно я не могу назвать вам, кто там живет. Впрочем, вряд ли вы что-то интересное найдете на этот счет, даже если выясните», — сказал собеседник.
Ранее земля под жилым комплексом принадлежала Ливадийскому дворцу, однако днепровские бизнесмены умудрились еще при Украине получить ее для своих целей и в 2009 году вырос жилой комплекс. Обращения и протесты со стороны местных жителей не возымели никакого эффекта.
«Схожая ситуация обстоит на всей территории Большой Ялты, особенно с элитными комплексами, домами и так далее. При Украине тут все подобным образом хаотично застраивалось и оформлялось в собственность. После 2014 года многие здания были снесены – их признали самовольными строениями. По Крыму, как я знаю, таких 6 лет назад было около 10 тысяч, поэтому ничего удивительного в этом нет. Сколько сейчас таких самовольных построек – не знаю, но сносят их хоть и медленно, но уверенно», — сказал риелтор.
Могут и снести
Еще в 2008 году прокуратура Ялты проверяла законность строительства ЖК «Император» на территории, которая до этого числилась частью парка Ливадийского дворца. Однако дело, видимо, в итоге как-то прикрыли, поскольку, как уже говорилось ранее, в 2009 году здание было достроено и сдано в эксплуатацию.
Возможно, рано или поздно это здание может в очередной раз вызвать к себе интерес правоохранительных органов, после чего ЖК может быть снесен. Тем более что с 2015 года органы местного самоуправления наделены правом без решения суда сносить самострои. Сейчас эта практика широко применяется, особенно в Крыму, потому что наследие Украины – хаотичная застройка полуострова — до сих пор напоминает об этом времени.
Что говорят «соседи»?
Сотрудники элитного комплекса не очень разговорчивые, жильцы комплекса, которых корреспондент ФАН встретил на выходе на улице — тем более. А вот жители поселка Ливадия более отзывчивые люди.
«Тут каждый местный слышал, что у Зеленских там есть квартира. Они сюда вроде только один раз ненадолго приезжали, когда покупали квартиру. Больше потом я их не видела», — сказала женщина, убирающая во дворе одного из соседних кафе.
«Такие соседи нам не нужны, особенно после всего того, что Украина сделала с Донбассом, и что пытается сделать с Крымом, перекрыв Северо-Крымский канал. Ничего хорошего ни для Украины, ни для Крыма, ни для России Зеленский не сделал, поэтому лучше ему здесь не появляться», — предупредил пожилой таксист.
Его слова получили поддержку среди собравшейся коллегии других водителей, которые обсуждали до этого введение графика подачи воды в Ялте. Как мы видим, Владимира Зеленского действительно ждут в Крыму, однако не для того, чтобы поблагодарить, а чтобы «поговорить по-мужски», как в 2014 году это сделали с нардепом от партии экс-президента Украины Порошенко Алексеем Гончаренко, отправив его в короткий нокдаун.
Напомним, ранее ФАН рассказывал о недвижимости известной украинской певицы Софии Ротару в Ялте, которую она выставила на продажу.
Под крышей российского «Императора»
В поданной в 2021 году декларации о доходах президента Украины отмечается, что площадь ливадийской квартиры Зеленских почти 130 квадратных метров, плюс паркинг 16 квадратных метров.
Два года назад агентство Reuters сообщило, что квартиру в элитном жилом комплексе семье будущего президента продал украинский бизнесмен Александр Буряк менее чем за половину рыночной стоимости. Так, в 2012 году, судя по объявлениям на сайтах продажи недвижимости, минимальная стоимость одного квадратного метра в «Императоре» варьировалась в пределах 2800-4000 долларов за квадратный метр.
В этом году глава Крыма Сергей Аксенов в комментарии телеканалу «Россия 24» заявил, что коммунальные платежи за крымскую недвижимость Зеленских оплачиваются регулярно.
Информированный источник сообщил «РГ», что квартиру в «Императоре» приобретают в основном для сезонного отдыха, а не постоянного проживания. По его словам, среди владельцев квартир в «Императоре» немало украинских политиков.
И хотя один из жильцов дома в беседе с корреспондентом «РГ» сказал, что в нем «проживает президент Украины», владельцы соседних с «Императором» домов признались, что ни Зеленского, ни его супругу по соседству не встречали.
