Переселенцам из Котельников показали варианты проектов домов и планировку квартир
Жителям городского округа Котельники, чьи дома вошли в программу переселения, провели экскурсию, в ходе которой инвестор-застройщик ознакомил их с серией проектов домов и квартир. Об этом рассказал заместитель главы Котельников Евгений Журавлев.
«По поручению главы Котельников Ирины Польниковой для жильцов, чьи дома вошли в программу переселения, мы провели экскурсии в жилые комплексы „Мещерский лес“ и „Бунинские луга“ в Москве. Эти объекты возводил инвестор-застройщик, который определён по итогам конкурса для участия в нашей программе договоров развития застроенной территории. У жителей города возникает многоженство вопросов по переселению в новые дома. Их волнует какие именно квартиры им будут предоставлять, интересна планировка жилой площади, наличие или отсутствие балконов. Поэтому мы решили для них провести такую обзорную экскурсию, чтобы показать какие объекты возводит застройщик», — сказал Евгений Журавлев.
В ходе экскурсии жителей ознакомили с одной из серии проектов домов. Им показали шоу-румы, где они могли оценить варианты отделки и меблировки в квартирах. Также горожане осмотрели места общего пользования в домах, благоустройство придомовой территории и внешний облик самих жилых домов.
«В целом, мне понравилось. Планировка квартир неплохая, но важно, чтобы на кухне были окна, установлены межкомнатные двери, ванная и туалет не были совмещены. Я сейчас живу на первом этаже и хотелось бы иметь квартиру повыше и с балконом. Считаю, что администрация должна продолжать эту программу и предоставлять жителям комфортное жилье», — сказала жительница дома № 38 микрорайона Белая Дача Светлана Голубкина.
«В целом, проект неплохой, но важно, чтобы была отдельная кухня и в целях безопасности закрытые балконы. В принципе, квартиры хорошие. Но мы рассчитываем, что при переселении будем получать жилье большей площадью. Дом у нас старый, и мы готовы переезжать в новые, но с определенными условиями», — подчеркнул житель дома № 29 микрорайона Белая Дача Владимир Борисов.
Напомним, в 2018 году в Котельниках начала реализовываться программа развития застроенных территорий. В неё вошли часть домов микрорайонов Ковровый и Белая Дача. Как отмечала ранее глава Котельников Ирина Польникова, при переселении в обязательном порядке будут учитываться мнения и пожелания горожан. В этих целях в городском округе сформирован реестр обращений, куда свои предложения направляют горожане.
Квартиры для переселенцев котельники
Внимание важная информация для собственников в коммунальных квартирах!
Недавно один из участников нашей группой (Ольга Дьякова) под постом поделился своим опытом перевода ее комнаты (было оформлено как доля в квартире, Показать полностью. хотя по факту коммуналка) в статус коммунальной.
Напомним, что подавляющее большинство коммуналок зарегистрированы как квартиры с долевой собственностью, а не как комната в коммунальной квартире!
И так, как протекал процесс и что для этого нужно, читаем ниже (стиль и текст сохранены в оригинале с авторским) 
Сначала составляли соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности и прекращении общей долевой собственности. Писала я сама, так нотариус Семенов нам в этом отказал. Образец брала в интернете. Основные пункты:
Мы, нижеподписавшиеся с одной стороны: далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности и договорились о нижеследующем:
5. Общая долевая собственность на квартиру прекращается в связи с реальным разделом имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть квартиры возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.
6. После подписания настоящего соглашения стороны не будут иметь материальных претензий друг к другу.
7. Содержание, обслуживание и ремонт мест общего пользования, а именно коридора, кухни, ванной и туалета будет осуществляться сторонами на равных.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между собственниками.
9. Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.
10. Стороны гарантируют, что делимое имущество не обременено правами третьих лиц.
11. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права собственности в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.
«А вы здесь жить не будете». Застройщики выгоняют жителей Котельников из города
Истории
Неоднозначная ситуация сложилась в подмосковных Котельниках: местные жители протестуют против расселения хрущевок в одном из микрорайонов городского округа. Земля под домами передана администрацией в собственность застройщику, жильцам дебютного дома уже пришло уведомление о расселении. Чтобы понять, почему москвичи не хотят менять квартиры в хрущевках на новые от застройщика, мы съездили на место и проанализировали уйму документов – от решений местных депутатов до выписок из ЕГРН и заявлений следственных органов.
Представьте, что в один «прекрасный» момент к вам в гости заявился неизвестный человек и ультимативным тоном заявил: «С завтрашнего дня вы переезжаете». Переезжаете не в соседний подъезд, а в другой город. Просто потому, что вашему гостю необходима ваша квартира. Как такового права выбора у вас нет – только время на то, чтобы собрать вещи.
Примерно в такой ситуации оказались жильцы микрорайона «Белая дача» в подмосковных Котельниках. Четыре года назад здесь появилась станция метро. Вместе с большим количеством крупных ТРЦ, расположенных в черте городского округа, это прибавило стоимости земле. Только вот беда – новостроек в Котельниках на тот момент практически не было. С площадями, не занятыми домами, все тоже неважно – в свое время все свободные земли бывшего совхоза «Белая Дача» отошли под строительство торговых центров. Что же делать строителям?
Выход заинтересованные лица искали долго. Идею подсказала соседняя Москва, затеявшая реновацию. «А чем мы хуже?» – смекнули котельниковские чиновники и решили заменить опостылевшие хрущевки на многоэтажки. Тем более конечный интересант у подмосковной пародии на реновацию тот же, что и в столице, – группа компаний ПИК.
«Нам здесь не рады»
Микрорайон Белая дача в Котельниках – маленький островок Советского Союза в ближайшем Подмосковье. Небольшие улочки с двухполосным движением, панельные пятиэтажки, перемежеванные со сталинскими двушками по окраинам. Первое, что бросается в глаза, – непривычное для Москвы обилие деревьев. В еще не застроенных дворах их действительно много. Дополняет эффект раскинувшийся за микрорайоном лес. Такое ощущение, что с 80-х время сюда не заглядывало.
Но уже стоит на пороге: с двух сторон Белую дачу опоясывают стройплощадки ПИКа. У выхода из метро местных встречает жилой комплекс «Оранж парк». С другой стороны к Белой даче подбирается ЖК «Кузьминский лес». Судя по размещенным на сайте застройщика планам, через год-два весь микрорайон станет одной большой строительной площадкой. Что не очень радует местных жителей.
— К выселению ОНИ готовились долго. Сначала пытались признать дома аварийными, сделали непонятную экспертизу. Не получилось. Теперь предприняли новый заход: депутаты придумали программу по сносу наших домов и расселению населения. Нашего мнения, правда, спросить забыли.
Официально документ, о котором говорит местная жительница Галина Наволокина, зовется «Решением Совета депутатов городского округа Котельники об утверждении муниципальной адресной программы городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий мкр. Ковровый и мкр. Белая дача».
В черный список включили 57 домов, 34 из них расположены в Белой даче. Первыми под расселение попали жители дома № 51. Однажды мартовским утром они обнаружили на собственном подъезде объявление, согласно которому во 2 квартале 2019 года их дом расселят. Заниматься этим будет застройщик – АО «Компания АТОЛ».
Проконсультировавшиеся у строителей жильцы в шоке: квартиры в Котельниках им предлагать никто не собирается. Переселить жильцов дома компания планирует в Люберцы, Химки или Мытищи. На протокол и под запись застройщик заявляет, что готов предоставить переселенцам квартиру в любом районе Подмосковья, на выбор. По факту утверждает другое: «Берите, что дают». Вопрос с расселением и сносом дома уже решен. Земля, на которых стоят жилые дома, уже принадлежит ПИКу.
Выселение любыми способами
В разговоре местные жители обобщают и компанию-застройщика, и чиновников Котельников. Из родных квартир их выгоняют ОНИ. Они принимали решение о расселении микрорайонов. Они разбили дворы пятиэтажек, протягивая временные коммуникации к строящимся домам. Они заставляют местных бросать все и выметаться вон из Котельников.
— Вот, видите многоэтажка стоит? Дебют нового микрорайона, ее строили первой. На этом месте наши Главы два раза закладывали камень для будущей школы. А вышло вот что.
— Да это ж когда было то? Еще в начале века.
— И в начале, и позже. Какая разница? Мы-то все помним.
О грядущем расселении жители микрорайона Белая дача узнали случайно, прошлой весной. Тогда в руках у Галины и остальных обитателей хрущевок и оказалось решение депутатов. Дальше – больше. Как оказалось, еще в 2017 году некое АО «КТБ ЖБ» обследовало 57 домов, попавших под снос. Вывод экспертов был неутешительным: износ конструкций зданий – больше 80%. Проводить в них капремонт бессмысленно – это обойдется дороже, чем строительство таких же домов. Заказчиком экспертиз выступала ГК ПИК.
Вот только, по данным фонда капитального ремонта, износ зданий не превышает и 35%. В некоторых из них недавно прошел капитальный ремонт. Да и специалистов «КТБ ЖБ» в Белой даче никто не видел.
Справка ReadovkaNews АО «КТБ ЖБ» организация, не раз замеченная в сомнительных проектах. Нашим читателям она может быть знакома по истории со строительством мусорного полигона в Архангельской области. Строители полигона в Шиесе в многочисленных судах рассчитывают на экспертизы именно этого акционерного общества.
После того, как местные жители придали огласке спорные выводы экспертизы, она перестала фигурировать в публичных выступлениях чиновников. Да и нужда в ней отпала: необходимое решение депутаты приняли, дома отдали под снос.
Правда, несмотря на внесение в «расстрельный» список, в части домов продолжает вестись капитальный ремонт. На фасаде дома №5 висит табличка с объявлением о капитальном ремонте, который пройдет с марта по май этого года. Часть домов отремонтировали в прошлом году.
— В этом нет ничего удивительного, – объясняет еще один активист, Михаил Соколов. – При расселении жильцы могут обратиться к владельцу специализированного счета и региональному оператору средств за выплатой компенсации. А у нас все платили взносы на капитальный ремонт жилья. Кому нужно с жильцами связываться? Лучше сейчас что-то отремонтировать.
Получается крайне нелогичная ситуация: чиновники Котельников вкладывают миллионы рублей в капитальный ремонт жилья, предназначенного под снос. При этом, по данным самого фонда капремонта, напомним, износ конструкций составляет всего 35% – т. е. острой необходимости в нем нет, и оставшийся год-полтора жильцы смогут прожить и без него.
Две стороны медали
Сейчас Котельники напоминают одну большую стройку. ПИК и аффилированные с ним компании возводят в городе сразу 3 жилых комплекса. Еще одна группа компаний вроде бы достраивает за своих коллег: застройщик «Солидстрой» должен был возвести в Котельниках 3 многоэтажки. Должен был – не значит смог: две недостроенных коробки мозолят глаза местным жителям. Третья многоэтажка так и осталась котлованом.
Таким образом застройщики буквально сталкивают лбами два, казалось бы, союзных лагеря. Жильцы Белой дачи предлагали дольщикам объединиться и отстаивать свои права вместе. Те не согласились. В глазах обманутых строителями людей, протестующие – лишь помеха на пути к долгожданным квартирам.
Непростое Подмосковье
Одного из главных интересантов «реновации» Котельников мы уже упомянули – это ГК ПИК. Но один застройщик, пусть и такой влиятельный, как ПИК, вряд ли сможет «отжать» под себя половину городской земли. Кто же ему помогал?
Нельзя не упомянуть о бывшей главе городского округа Ирине Польниковой, больше 5 лет распоряжавшейся землей городского округа. В структуре администрации Котельников она трудилась с 2011 года. Главой городского округа Ирина Викторовна стала в апреле 2017 года. Ровно через год ее и еще 5 работников администрации задержали сотрудники Следственного комитета.
По мнению следствия, Полякова и соучастники, используя служебное положение, совершали махинации с землей: переводили ее сначала из государственной собственности в муниципальную, а следом – в частную. В итоге собственниками земельных участков оказывались родные и близкие чиновников.
ПИКу земля доставалась по вышеописанной схеме, но вопросов у следователей к передаче земли одному из самых статусных застройщиков Москвы не возникло. Сыщиков заинтересовали только махинации с участками, расположенными в районе НСТ «Горняцкий».
Еще один интересант – крупнейший предприниматель Котельников – Виктор Семенов и его ГК «Белая дача». Свой бизнес Семенов построил на базе одноименного совхоза. Помните историю, муссировавшуюся в СМИ во время президентской кампании 2018 года, про Павла Грудинина и его совхоз Ленина? Ровно то же самое происходило и с «Белой дачей»: вроде бы сельское хозяйство осталось одним из направлений деятельности компании, но основной актив ГК – земля у МКАДа. Плодом этого актива стал один из крупнейших ТРЦ Подмосковья – «Мега Белая дача».
Отказаться от выращивания овощей Семенов не смог – все-таки целый год он занимал пост министра сельского хозяйства РФ. Более того, «Белая дача» уже долгое время является основным поставщиком салата в российский сегмент конгломерата McDonalds. Однако в Котельниках последние теплицы акционерного общества уступили место строящимся коробкам ПИКа. Там в скором времени появится ЖК «Белая дача» – еще один повод расселить ныне существующий микрорайон и переименовать его в «Кузьминский лес».
Москва не резиновая
Конфликт застройщиков и жильцов – история довольно распространенная. Чего только стоит протестное движение против реновации, вспыхнувшее в Москве летом 2017 года. Не все россияне готовы променять привычный район на новый, пусть даже и превосходящий по качеству жизни.
Что рассуждать, когда даже часть жильцов взорванного 31 декабря в Магнитогорске дома отказалась покидать привычные квартиры. Люди согласны жить на месте страшной трагедии, но не изменить свои привычки.
В Котельниках же совсем другая история. Местных жителей, по сути, выкидывают из города. Сейчас численность населения городского округа едва достигает 45 тыс. человек. По планам администрации, уже в ближайшие годы она должна вырасти до 120 тыс. Только местным жителям, родившимся и выросшим в Котельниках, места здесь не нашлось.
Ни застройщика, ни чиновников не волнует, что квартиры, из которых они выгоняют людей, – чья-то собственность. У жильцов есть своя жизнь, работа, семьи. Получается, все это ничто по сравнению с выгодой от застройки.
С 2013 года инфраструктура городского округа развивалась, сюда провели ветку метро. Но, как оказалось, не для местных жителей, а для новых – тех, кто сможет себе позволить квартиру не в панельной пятиэтажке «совковых» Котельников, а в новых коробках ПИКа, расположенных в респектабельном районе ближайшего Подмосковья.
Редакция ReadovkaNews пыталась получить комментарий по сложившейся ситуации у пресс-службы ГК ПИК и в администрации городского округа Котельники. Ни застройщик, ни чиновники на наш запрос не ответили.
Группа для обмена информацией и координации действий жителей домов, включённых в адресную программу городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению ветхих жилых домов в мкр. Ковровый и мкр.
Показать полностью. Белая Дача. Только мы, жители Котельников, должны принимать решение о том, в каких условиях нам жить. Каждый имеет право на свою собственную позицию.
Мы призываем участников Сообщества воздержаться от разжигания страстей и распространения слухов, но и не отсиживаться у мониторов, а активно отстаивать своё право на достойную жизнь. Присоединяйтесь, участвуйте в обсуждениях и присылайте имеющуюся у вас информацию. Предложить новость можно через функцию «Написать сообщение». Наше будущее исключительно в наших руках и от слаженности наших действий зависит то, когда, в какие дома и на каких условиях мы будем расселены.
Подборка мнения местных жителей города #Котельники о разрушающихся домах.
Дыры в стенах, трещины на потолках, проваливающийся пол — лишь мая часть проблем микрорайоном Ковровый и Белая Дача. Недовольные граждане мечтают о счастливых моментах в новых квартирах.
Программа расселения должна состояться, помогите распространить информацию об ужасном состоянии жилья!
Как рассчитать плату за вывоз мусора в Подмосковье
В 2019 году для жителей Подмосковья в Едином платежном документе появилась строка за обращение с ТКО. Если раньше вывоз мусора был включен в общую плату за содержание жилого помещения – теперь жители смогут посмотреть, сколько платят за свой мусор. О том, как выглядит измененный платежный документ и как рассчитывается стоимость вывоза ТКО для собственников жилья в Московской области, смотрите в инфографике РИАМО.
Источник: РИАМО Люберцы
Строительство поликлиник в Подмосковье
В Московской области каждый год строят новые поликлиники и реконструируют старые. Все вводимые объекты отвечают современным стандартам строительства. В 2018 году открыли 15 взрослых, детских и объединенных поликлиник. О том, сколько поликлиник построят в Подмосковье с 2019 по 2022 год и каким требованиям они будут отвечать, смотрите в инфографике РИАМО.
Источник: РИАМО Люберцы
Какие мышцы задействованы при уборке снега лопатой
Из-за мощного снегопада в Московском регионе многим автовладельцам утром в понедельник пришлось взяться за лопаты, чтобы извлечь свои машины из-под сугробов. При этом некоторые жаловались на неготовность к тяжелому физическому труду, а другие, напротив, решили извлечь из природного катаклизма пользу и немного подкачаться. О том, какие мышцы действительно задействованы у человека с лопатой в руках, смотрите в инфографике РИАМО.
Источник: РИАМО Люберцы
Что посмотреть в кино в феврале 2019: «Власть», «Ван Гог» и еще 11 фильмов месяца
Начало 2019 года изобилует киноновинками, многие из которых претендуют на заветную статуэтку «Оскар» 24 февраля. Среди февральских премьер, претендующих на кинонаграду, – «Власть», «Капернаум» и «Ван Гог. На пороге вечности». Также в прокат выходят новый фильм Роберта Родригеса «Наркокурьер», картина Асгара Фархади «Лабиринты прошлого» и нашумевшая бельгийская драма «Девочка».
Источник: РИАМО Люберцы
Готовы мы к труду — и к обороне тоже!
В Котельниках закончился очередной этап тестирования по выполнению нормативов Всероссийского физкультурно-оздоровительного комплекса ГТО.
Весело было ФОК «Котельники» в последний день января. Здесь проходила сдача нормативов ГТО. По предварительным подсчетам — около 200 человек побывало на спортивных дорожках.
Показать полностью.
Первыми отжимались на полу члены городского «Совет ветеранов», показали хорошие результаты. Кстати, нормативы для разных возрастных групп отличаются.
Самой старшей исполнилось 87 лет, участие в сдаче нормативов приняли 14 человек, у остальных голова разболелась, но желание такое было.
В это время в другом конце зала ребята сдавали нормативы по прыжкам в длину, возле входа — наклоны, а в борцовском зале — подтягивание.
Преобладающее большинство участников — старшеклассники городских школ. С азартом и удовольствием они прыгают, скачут, отжимаются на скорость, активно «болеют» за своих.
Источник: Котельники Сегодня
В Котельниках прошло Общегородское собрание по итогам ежегодного обращения Губернатора Московской области к жителям региона
Обсуждение проходило параллельно в 4 секциях, разделённых по направлениям: комфортная городская среда, безопасный регион, раздельный сбор отходов и вопросы социальной сферы. Модераторами секций выступили депутаты муниципального Совета депутатов.
Показать полностью.
Модератор секции Михаил Набокин совместно с заместителем главы Сергеем Жигалкиным рассказали о предстоящих планах: благоустройстве пешеходной зоны в микрорайоне Силикат, благоустройстве центра города, создании Вечного огня к 75-летию Дня Победы и других проектах.
Также в ходе собрания обсудили важность информационной работы в направлении раздельного сбора отходов.
По итогам работы четырёх тематических секций активисты составили список конкретных действий, которые должны в лучшую сторону повлиять на качество жизни городского округа по всем ключевым направлениям.
Все предложения, прозвучавшие на общегородском собрании, глава городского округа Андрей Булгаков обещал детально проанализировать.
Воробьев вручил ключи от новых квартир в Котельниках переселенцам из аварийного жилья
Губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил ключи от новых квартир в Котельниках переселенцам из аварийного жилья. Первыми счастливчиками стали 18 семей из подмосковного города Дзержинский. Долгие годы они проживали в бараках 1859 года. В постройках первоначально размещались конюшни. Стены разрушились, полы прогнили, а на потолках выступила черная плесень. После встречи главы региона с жителями было принято решение расселить эти дома.
«В 2015 году я был приглашен жителями конюшни. Там очень долгое время жили люди при Николо-Угрешском монастыре и, соответственно, решили показать мне, в каких условиях проживают. Задавали вопрос: можно так жить или нет? Тогда вместе мы договорились о том, что программа переселения из ветхого аварийного жилья коснется и тех, кто живет в таких сложных нечеловеческих условиях. По программе президента с 2013 года мы расселили порядка 16 тысяч человек», — рассказал Воробьев.
Часть семей получили новое жилье в Дзержинском, но большинство переедут в микрорайон Южный в Котельниках. В январе-феврале новоселье отпразднуют 30 семей, еще 50 сделают это весной. Всего же бывшим обитателям бараков будет предоставлено 117 квартир.
Губернатор выразил надежду, что предложенная программа также позволит настоятелям Николо-Угрешского монастыря и паломникам приступить к благоустройству прилегающей к общине территории.
