masterok
masterok Мастерок.жж.рф
Хочу все знать
На фото Таймс Сквер в 1919 г.
А вы знаете, что здание One Times Square, на верхушке которого установлен знаменитый Новогодний шар, внутри пустое? И несмотря на это оно приносит колоссальную прибыль своим владельцам.
Когда в 1995 году Lehman Brothers приобрели One Times Square, они представили нового типа арендаторов: рекламодателей. Вместо того, чтобы сдавать офисы внутри 25-этажного здания, они начали переоборудовать фасад с помощью рекламных щитов. И оказалось, что это намного выгодней!
Итак, внутри здание пустовало, но между тем к 1997 году прибыль, полученная от сдачи его фасада в аренду, выросла на 400%. The New York Times сообщали: «Здание пустует, и, за исключением возможного тематического ресторана на его базе, оно, скорее всего, останется в основном пустым, продолжая служить всего лишь гигантским рекламным щитом».
Предсказание сбылось — спустя 16 лет в здании оказалась занятой всего часть первого этажа — там разместилась аптека Walgreens и офис Countdown Entertainment — компании, которая каждый год организовывает для жителей и гостей Нью-Йорка шоу с опускающимся Новогодним шаром, который, кстати, весь год хранится в One Times Square.
One Times Square изначально было построено на месте бывшего отеля Pabst для газеты New York Times, которая переехала в небоскреб в январе 1905 года. Владелец газеты, Адольф Окс, убедил город переименовать площадь, тогда известную как площадь Лонгакр, в честь газеты — так она и стала Таймс-сквер. Чтобы прорекламировать свою новую штаб-квартиру, Times провели на площади празднование Нового года — 1904-й приветствовали фейерверком, запущенным с крыши здания в полночь. Традиция прижилась и спустя 4 года Адольф Окс решил заменить фейерверк шаром, который с тех пор опускается каждый год в новогоднюю ночь.
Восемь лет спустя газета переехала в новое здание, 229 West 43rd Street, однако One Times Square по-прежнему оставалось собственностью Times.
6 ноября 1928 года возле основания здания была введена электронная новостная лента, известная как бюллетень «Мотограф» (в просторечии известный как «молния»). Там появлялись заголовки новостей. В первом заголовке на молнии было объявлено о победе Герберта Гувера на президентских выборах в этот день. А, например, вечером 14 августа 1945 года «молния» объявила многолюдной толпе на Таймс-сквер о капитуляции Японии во время Второй мировой войны.
После того как газетчики продали здание, оно стало «ходить по рукам», и, хоть все равно оставалось главным центром Таймс-сквер, все же утратило былую значимость. Со временем здание все ветшало и в итоге в 1992 году было объявлено банкротом. После чего, спустя три года, его купили Lehman Brothers.
The Wall Street Journal писали: в 90-х годах эту покупку называли безумной, не предполагая, насколько успешной она окажется. В 2012 году журналисты нашли документы, в которых указывается оценочная стоимость здания на данный момент — 495 миллионов долларов. Эта цифра особенно ошеломляющая по сравнению с 27,5 миллионами долларов, за которые Lehman Brothers купили здание в 1995 году.
ЖК Time Сквер РСТИ | Основная группа дольщиков
Компания «РСТИ» готовится вывести на рынок жилой комплекс «Time Сквер». Местом для него выбрана Планepнaя улица Приморского района Северной столицы. Ведутся работы по проектированию.
Показать полностью. Жильё, как ожидается, будет соответствовать комфорт-классу. Продажи могут начаться в 2021 году. Проект, поделённый на три этапа строительства, должен быть завершён до конца 2025 года.
Как сообщают в компании, на участке в 4,19 га запроектировано 13 жилых корпусов высотой по 13 этажей. По замыслу архитекторов, они образуют часы, где 12 домов символизируют количество делений, а последний корпус — ось часов. В квартирах на высоких этажах заявлены 3-метровые потолки и панорамное остекление. Покупателям предложат на выбор черновую, предчистовую и чистовую виды отделки. Общая площадь КОТ составит 76,8 тыс. кв. м, в том числе 2 тыс. кв. м коммерческих помещений. Встроенный детский сад площадью 3,5 тыс. кв. м сможет принимать 100 воспитанников.
Независимая группа дольщиков
ЖК Time Сквер РСТИ | Основная группа дольщиков запись закреплена
У жителей домов на Планерной улице будет два детских сада и школа.
В рамках итоговой проверки третьей очереди ЖК New Time начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев отметил, что это позитивный пример того, как застройщик внимательно относится к требованиям регионального законодательства и стремится синхронизировать строительство жилых корпусов с детскими садами и школами.
Детский сад на 120 мест площадью около 2,5 тысяч кв. м. разместится в корпусе 1.1 (шестой очереди проекта). Ввод его в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.
Рядом с ЖК будет построен еще один детский сад на 215 мест площадью 5,7 тысяч кв. м. Соответствующее разрешение застройщик уже получил и планирует завершить строительство в IV квартале 2023 года. В проекте этого дошкольного образовательного учреждения предусмотрены помещения для 12 групп детей, пищеблок, бассейн, музыкальный и спортивный залы, методические кабинеты и медпункт. Здание будет безвозмездно передано в государственную собственность.
Кроме этого, по планам застройщика к 2026 году построить общеобразовательную школу на 825 мест, которая также будет государственной.
ЖК Time Сквер РСТИ | Основная группа дольщиков запись закреплена
Новости от соседей
9 сентября Госстройнадзор Санкт-Петербурга приступил к итоговой проверке третьей очереди ЖК New Time на Планерной улице в Приморском районе.
Начальник надзорного ведомства Владимир Болдырев в рамках личного контроля посетил этот объект и провел рабочее совещание с застройщиком по вопросам строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры для будущих жителей этого комплекса. По словам Владимира Болдырева, строящиеся жилые комплексы должны быть обеспечены всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Все новые проекты строительства жилья проходят обязательную процедуру рассмотрения на Градостроительной комиссии.
На территории жилого комплекса появится встроенно-пристроенный детский сад на 120 мест, на соседних участках будут построены детский сад и школа. Первые две очереди комплекса уже сданы. В проекте будет реализована концепция «двор без машин» — для жильцов спроектированы четыре встроенно-пристроенных паркинга. На придомовой территории предусмотрены детские площадки с разнообразным игровым оборудованием и зоны для отдыха.
Архитектурная концепция разработана московским бюро «Крупный план». Застройщик – «РСТИ» ( РосСтройИнвест).
ЖК «Time Сквер» (Тайм Сквер)
Квартиры в ЖК «Time Сквер» (Тайм Сквер)
Холдинг «Росстройинвест» («РСТИ») возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга жилой комплекс комфорт-класса «Time Сквер» («Тайм Сквер»). Новый проект появится на Планерной улице недалеко от другого жилого комплекса застройщика – New Time.
Всего планируется построить 13 корпусов высотой 13 этажей. Территорию жилого комплекса благоустроят, организовав детские площадки и места для отдыха жителей.
Дата старта продаж неизвестна.
Инфраструктура и транспортная доступность
Приморский район – один из самых динамично развивающихся районов города и к тому же очень популярен у покупателей. Пока соседние дома находятся на стадии активной стройки, поэтому инфраструктура отсутствует. Однако к моменту заселения ЖК «Time Сквер» здесь уже откроются магазины и объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В самом ЖК «Time Сквер» помещения первых этажей будут отданы под коммерческие помещения. Крупный ТРК «Атмосфера» расположен в получасе езды на общественном транспорте, ТК LeoMall находится в 15 минутах ходьбы.
ГК «РСТИ» планирует построить собственный детский сад, рассчитанный на 100 детей. Рядом с ЖК New Time будет построена общеобразовательная школа и еще один детский сад.
Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект». До него можно доехать на автобусах или маршрутках, дорога займет около 30 минут. В ближайшие несколько лет планируется открыть станцию «Шуваловский проспект», до которой полчаса пешком.
На машине до центра Петербурга можно доехать за 30 минут, до съезда на ЗСД – за 12 минут, до КАД – за 20 минут. Время указано без учета пробок, но избежать их вряд ли удастся – район сильно загружен транспортом.
Цены и планировки в ЖК «Time Сквер» (Тайм Сквер)
Особенности планировок и стоимость квартир застройщиком пока не разглашается.
Отделка
Данных об отделке нет.
В домах жилого комплекса ЖК «Time Сквер» предусмотрен подземный паркинг общей вместимостью 480 машин. Еще столько же разместится на стоянках-спутниках.
Преимуществами Приморского района является обилие зелени – рядом Юнтоловский заказник – и новая застройка кварталов. Микрорайон, в котором появится ЖК «Time Сквер», очень плотно застраивается. По соседству расположились такие комплексы, как Ariosto, New Time, FoRest, Modum. Часто развитие инфраструктуры отстает от темпов роста населения. Еще одной проблемой являются заторы на дорогах.
One Times Square — пустое здание в центре Манхэттена, приносящее колоссальную прибыль
А вы знаете, что здание One Times Square, на верхушке которого установлен знаменитый Новогодний шар, внутри пустое? И несмотря на это оно приносит колоссальную прибыль своим владельцам. Как так вышло — читайте в нашем материале.
Когда в 1995 году Lehman Brothers приобрели One Times Square, они представили нового типа арендаторов: рекламодателей. Вместо того, чтобы сдавать офисы внутри 25-этажного здания, они начали переоборудовать фасад с помощью рекламных щитов. И оказалось, что это намного выгодней!
Гигантский рекламный щит
Итак, внутри здание пустовало, но между тем к 1997 году прибыль, полученная от сдачи его фасада в аренду, выросла на 400%. The New York Times сообщали: «Здание пустует, и, за исключением возможного тематического ресторана на его базе, оно, скорее всего, останется в основном пустым, продолжая служить всего лишь гигантским рекламным щитом».
Предсказание сбылось — спустя 16 лет в здании оказалась занятой всего часть первого этажа — там разместилась аптека Walgreens и офис Countdown Entertainment — компании, которая каждый год организовывает для жителей и гостей Нью-Йорка шоу с опускающимся Новогодним шаром, который, кстати, весь год хранится в One Times Square.
Первый новый год и «молния»
One Times Square изначально было построено на месте бывшего отеля Pabst для газеты New York Times, которая переехала в небоскреб в январе 1905 года. Владелец газеты, Адольф Окс, убедил город переименовать площадь, тогда известную как площадь Лонгакр, в честь газеты — так она и стала Таймс-сквер. Чтобы прорекламировать свою новую штаб-квартиру, Times провели на площади празднование Нового года — 1904-й приветствовали фейерверком, запущенным с крыши здания в полночь. Традиция прижилась и спустя 4 года Адольф Окс решил заменить фейерверк шаром, который с тех пор опускается каждый год в новогоднюю ночь. 
Восемь лет спустя газета переехала в новое здание, 229 West 43rd Street, однако One Times Square по-прежнему оставалось собственностью Times.
6 ноября 1928 года возле основания здания была введена электронная новостная лента, известная как бюллетень «Мотограф» (в просторечии известный как «молния»). Там появлялись заголовки новостей. В первом заголовке на молнии было объявлено о победе Герберта Гувера на президентских выборах в этот день. А, например, вечером 14 августа 1945 года «молния» объявила многолюдной толпе на Таймс-сквер о капитуляции Японии во время Второй мировой войны.
Выгодная покупка по безумной цене
После того как газетчики продали здание, оно стало «ходить по рукам», и, хоть все равно оставалось главным центром Таймс-сквер, все же утратило былую значимость. Со временем здание все ветшало и в итоге в 1992 году было объявлено банкротом. После чего, спустя три года, его купили Lehman Brothers.
The Wall Street Journal писали: в 90-х годах эту покупку называли безумной, не предполагая, насколько успешной она окажется. В 2012 году журналисты нашли документы, в которых указывается оценочная стоимость здания на данный момент — 495 миллионов долларов. Эта цифра особенно ошеломляющая по сравнению с 27,5 миллионами долларов, за которые Lehman Brothers купили здание в 1995 году.
