Golden Mile
private residences
Остоженка 9/14
Golden Mile private residences — 6-ти этажный клубный дом класса de luxe на «Золотой миле» в Хамовниках. Проект представляет собой новое строительство с сохранением и реконструкцией знаменитого исторического фасада здания.
Дом обладает целым рядом достоинств, соответствующих клубному дому класса de luxe: СПА-салон, фитнес-зал, кафе, комната для переговоров, игровая комната, гостиная.
Двор украсят деревья редких видов, газоны, будет оборудована благоустроенная дорога к набережной Москвы-реки.
Золотая миля
Клубный дом расположен в районе Хамовники – одном из самых элитных и престижных районов города, в самом сердце Золотой Мили на углу улицы Остоженка и Пожарского переулка.
Улица Остоженка является исторической и архитектурной достопримечательностью столицы и своеобразной визитной карточкой раннего московского модерна. В пешей доступности набережная Москвы-реки и креативный кластер «Красный Октябрь». На самой Остоженке располагаются модные бутики с предметами интерьера, одеждой и множество ресторанов.
16 резиденций
Golden Mile private residences — 16 апартаментов класса de luxe площадью от 160 до 403 м² с потолками до 4,2 метров. На верхнем этаже — 2 пентхауса с террасами.
Апартаменты в доме Golden Mile private residences предлагаются без отделки, с высокими потолками и панорамными окнами в пол. Планировки предусматривают просторные гостиные, кухни, спальни с санузлами и гардеробными.
ЖК «Golden Mile private residences (Жилой дом «Остоженка»)»
Цены на апартаменты в ЖК «Golden Mile private residences (Жилой дом «Остоженка»)»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Golden Mile private residences (Жилой дом «Остоженка»)»
Документация
Планировки апартаментов в ЖК «Golden Mile private residences (Жилой дом «Остоженка»)»
Описание ЖК «Golden Mile private residences (Жилой дом «Остоженка»)»
Дом стоит в первой линии Остроженки, неподалёку от Пречистенской набережной и Храма Христа Спасителя. В шаговой доступности – станции метро «Волхонка», «Кропоткинская», «Смоленская». Рядом с домом имеется остановка наземного общественного транспорта.
Монолитно-кирпичное шестиэтажное здание включает в себя пентхаусы и резиденции. Застройщик сдаёт жилые помещения с чистовой отделкой. Есть возможность свободной планировки пространства. Высота потолков составляет 3,65 метра. Пентхаусы имеют собственные бассейны и веранды прямо на крыше. Очистка воздуха происходит автоматически. В обслуживании жилья используется система «Умный дом».
Инфраструктура комплекса включает в себя переговорную комнату, клубную библиотеку и бильярдную, спа-центр с сауной, спортзал, детскую комнату для игр, подземный автопаркинг (2 уровня).
Придомовая территория огорожена, оформлена ландшафтными дизайнерами. Есть круглосуточная охрана.
Неподалёку от клубного дома есть школы и гимназии, детские сады, медицинские центры, магазины различной направленности, спортивные центры и салоны красоты, кафе, рестораны, клубы.
«Золотая миля»: жилья для избранных меньше не становится
По «Золотой миле» проводят экскурсии для туристов. Обычно их интересует, кто из знаменитостей в каком доме живёт. Экскурсоводы предпочитают не отвечать, но кое-что известно. К примеру, в Молочном переулке, 6 находится пентхаус, где несколько лет назад проживали оскандалившиеся экс-министр обороны Анатолий Сердюков и его супруга Евгения Васильева. Также среди жильцов «Золотой мили» — звёзды шоу-бизнеса: телеведущий Андрей Малахов, комик Евгений Петросян, певец Николай Басков и другие.
Как образовалась «Золотая миля»
«Золотая миля» — самая дорогая локация Москвы. Её даже нельзя назвать районом, потому что это маленькая область на карте. Она ограничена улицей Остоженка, Пречистенской набережной и находится в районе Хамовники ЦАО.
Преображение Остоженки началось 25 лет назад, в 1995 году, и продолжается по сей день. Тогда, в середине Остоженка не воспринималась как очень дорогое место — исторически здесь располагались предприятия и склады. Вначале девелоперам приходилось распространять миф о районе «для богатых». В итоге такой миф действительно поселился в сознании богатых. Но возникала новая трудность: девелоперам нужно было компенсировать квадратные метры жителям расселяемых домов. Не без труда, но конфликты в большинстве случаев получалось сгладить.
На данный момент «Золотая миля» — это один из самых амбициозных проектов перестройки центра. Бо́льшую часть исторической застройки снесли, а на её месте появилось элитное жильё. Большинство зданий построено при участии архитектурных бюро Александра Скокана и Сергея Скуратова.
Застройщики «Золотой мили»
Сам термин «Золотая миля» начал активно пропагандировать бизнесмен Борис Кузинец, глава девелоперской компании Rose Group. Это один из ключевых застройщиков локации. Им реализованы ЖК «На Молочном переулке», ЖК «Хилков» и ЖК «Остоженка, 49». Примеру Rose Group последовали Barkli и «Донстрой». Компания Barkli построила ЖК Barkli Plaza, ЖК Barkli Virgin House, ЖК «Особняк в Хилковом переулке» и ЖК «Дом во Зачатьевском переулке». Что касается «Донстроя», его портфель пополнили МЖК «Кленовый DOM», ЖК «Жизнь на Плющихе» и ЖК «Новая Остоженка».
Если собрать воедино все особенности престижного жилья в «Золотой миле», то список получится примерно таким: зимние сады, панорамное остекление, потолки высотой под 4 метра, пентхаусы огромных площадей, террасы, бассейны. В некоторых квартирах есть собственный лифт. Ещё одна объединяющая черта заключается в том, что помещения преимущественно носят статус квартир, а не апартаментов. Из типичных минусов — крошечная придомовая территория как следствие плотного прилегания к другим домам. Также в «Золотой миле» нет парковых зон, и возможность гулять с детьми условна.
Цены в перечисленных комплексах не публикуются, что для является частым явлением. Цены озвучиваются либо по телефону, либо в офисе продаж, а скидки и условия оплаты (например, период рассрочки) оговариваются через руководителя девелопера. Лоты в «Золотой миле» — штучный товар, поэтому подход к клиенту максимально индивидуализирован.
Звёзды «Золотой мили»
Помимо уже отмеченных выше Анатолия Сердюкова и Евгении Васильевой, в «Золотой миле» проживают и другие медийные персоны.
Известный шоумен Иван Ургант купил апартаменты в МФК Golden Mile private residences в 2009 году. Этот дом рассчитан на 14 апартаментов и находится по улице Остоженка, 9/14. Высокие гонорары за корпоративы позволили ведущему перебраться из другого престижного района на ещё более престижную улицу Остоженку. Теперь же у Ивана Урганта несколько квартир, а в последнее время он живёт в своём загородном доме.
В Бутиковском переулке живёт Вагит Алекперов, тоже сделавший состояние на нефтяной отрасли. Вот уже 27 лет он занимает кресло президента крупнейшей нефтяной компании России «Лукойл». Кроме того, он владеет 37% акций футбольного клуба «Cпaртак».
Добавим, что некоторые квартиры зарегистрированы на офшоры, и имена фактических владельцев установить сложно. Не секрет и то, что политики и бизнесмены часто регистрируют недвижимость на своих родственников. И уж конечно, в объявлениях о продаже «золотых» квартир никогда не встретишь упоминаний знаменитостей — этот факт предпочитают скрывать.
Отток клиентов и новый приток
В момент, лет десять назад, интерес к «Золотой миле» со стороны покупателей начал угасать. Состоятельные люди стали чаще отдавать предпочтение Патриаршим прудам и более зелёной части Хамовников. Целевой аудитории больше не были нужны сигарные комнаты, массажные кабинеты и необъятные площади, присущие «Золотой миле». Риелторы говорят, что вернуть интерес к локации помогли санкции и кризис 2014 года. В частности, собственники некогда пустовавших помещений вернулись из других стран и начали делать ремонт, а затем заселяться. Район вновь ожил.
Несмотря на свою весьма ограниченную площадь, «Золотая миля» продолжает заполняться если не новыми элитными комплексами, то реконструируемыми. К примеру, в 2018 году в продажу вышел ЖК Villa Grace от девелопера «Стройтэкс». Это новое строительство в Пожарском переулке на месте снесённого исторического здания. Для понимания уровня цен: квартира с несколькими спальнями общей площадью 150 кв. м стоит более 110 млн рублей, а стоимость самого дорогого лота (440 кв. м) переваливает за 720 млн рублей. Сдача этого ЖК ожидается в 2020 году.
Вывод
Необходимость реконструкции ВДНХ возникла не сегодня и не вчера. Много чего устарело и своим видом просто кричало об этом. К примеру, знаменитые фонтаны были построены в 1950-е годы и ни разу не реставрировались. Только на первоочередные работы по обновлению ВДНХ выделено 100 млрд рублей, частично из бюджета, частично из капиталов инвесторов. Сумма будет увеличиваться по мере реализации проекта. Что же будет сделано за такие огромные деньги и когда можно будет насладиться результатами трудов множества специалистов?
Нескучный сад — один из самых старых парков Москвы. Это место особенно популярно у влюблённых. Здесь есть романтичные дорожки, аллеи, мостики и беседки. Сейчас проходит реконструкция, и сад приобретает новое лицо.
Спорткомплекс «Олимпийский» примечателен тем, что его крыша по площади равна пяти футбольным полям. Это позволяет ему быть самым большим крытым спортивным сооружением в Европе.
ЖК «Wellton Park Золотая миля»
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Этажность | от 19 до 23 |
| Тип дома | Монолит-панель |
| Парковка | Придомовой |
| Потолки | 2.80 метра |
| Апартаментов | 363 |
| Класс жилья | Бизнес |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
«Wellton Park Золотая миля» содержит не только жилые помещения, но и офисы. Жилыми являются корпуса №16 и №17, которые находится на Карамышевской набережной, недалеко от перекрестка с улицей Народного ополчения. В создании проекта принимали участие архитектурные бюро «Ernst Ulrich Tillmans» и «Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH».
Общая информация
Корпус № 16 жилого комплекса «Wellton Park Золотая миля» являет собой дом переменной этажности. Корпус № 17 — это две 18-этажных секции. В некоторых квартирах запланированы французские балконы. К покупке предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры бизнес-класса, площадь которых от 32 до 140 квадратных метров. В наличии также премиумные апартаменты. Высота потолков — 2,8 метров.
Читать далее
Строительство корпусов велось по панельно-монолитной технологии. В доме — центральная канализация, водопровод, тепловой пункт, в квартирах стоят противопожарные датчики.
Безопасность в жилом комплексе будет обеспечиваться круглосуточной охраной, видеонаблюдением подземного паркинга, входных групп и придомовой площадки. Мощность электроснабжения, выделенного на квартиру, составит 14-18 кВт. В корпусах предполагается 2-трубная система обогрева, устанавливаются панельные радиаторы «PRADO Universal». Предусмотрена система кондиционирования и выделены места для монтажа сплит-систем. Планируются 2-зонные системы горячего и холодного водоснабжения.
В корпусах установлены лифты со скоростью движения 2,5 метра в секунду. Грузопассажирские лифты связаны с подземным паркингом.
Инфраструктура
В микрорайоне, где находится ЖК «Wellton park Золотая миля» есть 3 детсада, 2 школы и гимназия. Недалеко тренажерный зал, продуктовый магазин, отделения банков. Отсюда удобно выйти к берегу Москвы-реки.
На территории комплекса запланированы площадки для игр в гандбол, футбол, баскетбол и бадминтон. Для детей предусмотрены площадки для игр с резиновым покрытием.
Недалеко от ЖК находятся супермаркеты и магазины: «Пятерочка», «Седьмой континент», «Азбука вкуса», «Billa». Неподалеку расположен свадебный салон «ToBeBride», салон красоты «Else», а также различные рестораны.
Транспорт
От ст. м. «Полежаевская» на маршруте №386 м до остановки «Карамышевская набережная, 10». На личном транспорте от ст. м. «Октябрьское поле» по улице Маршала Бирюзова 770 метров на юго-восток и на улицу Берзарина, 850 метров прямо по ней, затем свернуть на улицу Народного Ополчения, проехать еще 2,2 км, затем повернуть на Карамышевскую набережную и проехать 400 метров до корпуса.
Наше мнение
На некоторых форумах отмечают, что высота потолков в ЖК «Wellton park Золотая миля» для бизнес-класса недостаточно велика. К тому же, нет возможности приобрести квартиру c отделкой. Судя по отзывам из Сети, застройщик имеет вполне приличную репутацию и внушительный портфель.
Расположение
Москва, Хорошево-Мневники, пр-т Маршал Жукова, 12
ЖК Golden Mile private residences
| Адрес: | ул. Остоженка, 9/14 |
| Район: | Хамовники |
| Метро: | Кропоткинская |
| Тип: | Индивидуальный проект |
| Этажей: | 6 |
| Класс: | Элит |
| План сдачи: | I квартал 2016 |
| Застройщик: | Kalinka Real Estate Consulting Group |
| Банк: | DeltaCredit, ВТБ 24, Банк Москвы, СМП Банк, Сбербанк России |
Описание Golden Mile private residences
ЖК «Золотая Миля» Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 9/14
ЖК «Золотая Миля», квартиры в котором относятся к категории De Luxe, расположился в центре столицы, в районе «Хамовники», что считается одним наиболее престижных в Москве. Вход в жилую часть дома осуществляется со стороны Пожарского переулка, в нежилую (под которую отведены два нижних этажа) – с перекрестка между Пожарским переулком и ул. Остоженка. Заехать на подземный паркинг можно из Пожарского переулка.
Транспортная доступность комплекса оценивается, как хорошая. Добраться до него можно и на личном транспорте, и на общественном. На расстоянии в 300 м от здания расположен вход в м. «Кропоткинская», в 5 минутах ходьбы – остановка «Обыденский переулок», на которой можно сесть в троллейбус №31. Также ЖК расположен в непосредственной близости (800 м) от «Садового кольца», за счет чего до шоссе можно добраться буквально за 5-10 минут.
Инфраструктура района
Что до объектов социального значения, то в непосредственной близи (менее 5 мин. ходьбы) от комплекса размещены 4 школы (в т.ч. гимназия №1529), имеются детские сады (ближайший из которых находится на той же ул. Остоженка). Более 10 клиник, практикующих как традиционное лечение, так и восточные техники (например, китайскую медицину) расположены рядом с ЖК, тогда как продуктовые магазины преимущественно размещены ближе к Зубовскому бульвару.
Технические и ценовые характеристики постройки
Преобладающая часть застроек по ул. Остоженка относится к архитектуре XIX века. И шестиэтажный клубный дом Golden Mile Private Residence – не исключение. В качестве базы для жилого комплекса было выбрано уже существующее старинное здание, фасад которого был сохранен и отреставрирован при помощи натурального камня, витражного остекления и раздвижных стеклянных панелей.
Цены на квартиры варьируют в зависимости от метража помещений, числа комнат и ряда других факторов (например, количества санузлов или наличия балкона). В среднем расценки на резиденции варьируют:
Что до пентхаусов, то их средняя стоимость составляет 1,71 млрд р. и 1,97 млрд р.
Инфраструктура ЖК
Отдельного внимания заслуживают общественные зоны, расположенные на территории комплекса. Так, в распоряжении покупателей квартир в «Золотой Миле», также будут:
Поскольку экологические показатели в столице оставляют желать лучшего, для поддержания здоровья покупателей ландшафтный дизайн ЖК предусматривает большое количество зеленых насаждений. Дворовую территорию обустраивают встроенным водопадом, газонами, цветниками, кустарниками и деревьями редких пород. Подземная площадь комплекса отведена под двухуровневый паркинг, рассчитанный на 55 машиномест. Причем спроектирован он таким образом, что проблем с наклоном пандуса при заезде не будет ни у обычных машин, ни у спортивных моделей с низким клиренсом.
Безопасность объекта обеспечивается за счет:
• Сигнализации и системы видеонаблюдения.
• Огороженного периметра.
• Круглосуточной охраны, в т.ч. и зоны паркинга.
• Ресепшена и пропускной системы.
Согласно генплану и последним новостям от застройщика, объект будет достроен и сдан в эксплуатацию в 2017 году.
Информация о застройщике
ЖК Golden Mile private residences на карте
На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК Golden Mile private residences, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.
