Продажа пентхаусов в Москве
295 пентхаусов на продажу в 124 ЖК
Роскошный видовой пентхаус площадью 793 кв. м расположен на 11 этаже премиального жилого комплекса «Дом на Покровском бульваре». Функциональная планировка: просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, мастер-зона с собственной ванной и гардеробной комнатой, две гостевые спальни с санузлами, SPA-зона с сауной и купелью, зона персонала, включающая спальню, санузел и кухню, а также помещения хозяйственного назначения.
Дизайнерский интерьер выдержан в современном стиле с элементами стиля high-tech и loft. В пентхаусе установлена современная климатическая и звуковая система, сделанная под заказ.
Из окон открываются виды на все стороны света. С террасы, оборудованной зоной барбекю, можно круглосуточно любоваться прямыми видами на Кремлевский архитектурный ансамбль, ХХС, Лютеранский собор Петра и Павла, Москва-сити и весь исторический центр столицы.
Предлагается многоуровневый пентхаус с собственной большой открытой террасой и дровяным камином в ЖК «Покровский берег», расположенном в экологически чистом районе, на берегу Химкинского водохранилища, около парка «Покровское-Стрешнево».
Архитектура и дизайн итальянского архитектора Lazzaro Raboni. В отделке использованы исключительно натуральные материалы. Вся мебель выполнена на заказ.
На 3х уровнях пентхауса спланировано 9 комнат: 5 спален с личными гардеробными, гостиная с каминным залом, кабинет, просторная терраса с джакузи (102 кв. м) и фитнес-залом (35 кв. м), 6 ванных комнат, зона для персонала и хозяйственно-бытовая комната.
Окна ориентированы на три стороны — великолепный вид на исторический центр.
Высокие потолки, панорамные окна в пол. Установлена система «умный дом».
Есть 1 м/м.
Предлагается эксклюзивный пентхаус с террасой и дровяным камином в современном клубном доме на Плющихе.
Выполнена дизайнерская отделка в современном стиле с использованием только премиальных натуральных материалов. Из окон открываются панорамные виды на центр города.
Удобное планировочное решение: просторная гостиная-столовая с дровяным камином и выходом на большую открытую террасу, кухня, мастер-спальня с отдельными женской и мужской зонами (2 гардеробные и 2 ванные комнаты), 3 детские спальни с собственными ванными комнатами, гостевая спальня, холодильник для шуб, серверная, постирочная, гостевой с\у.
Установлена система «умный дом».
Полная база пентхаусов на продажу
Penthouse – жилье, распоженное на последних этажах элитных высотных домов. Эта квартира, напоминающая виллу: террасу на крыше здания можно оборудовать под бассейн, площадку для отдыха или зимний сад.
Преимущества данного типа жилья:
Широкий поиск и подбор
Мы собрали лучшие предложения столицы в одном каталоге. Чтобы найти объект по заданным критериям, воспользуйтесь фильтром поиска. Он упорядочит предложения по цене, площади, этажу, типу отделки, количеству спален и узлов. Для поиска пентхауса в определенном районе Москвы откройте карту или выберите районы и станции метро из списка.
Каждый лот имеет карточку с детальным описанием, планировкой и актуальными фотографиями. Чтобы записаться на просмотр, заполните форму обратной связи — менеджер позвонит вам через 5 минут и назначит удобное время встречи.
Хотите сэкономить время на поиск? Закажите бесплатный подбор недвижимости! Для этого оставьте заявку, указав номер телефона, адрес электронной почты и пожелания к объекту. Консультант подберет оптимальные варианты и пришлет презентацию на ваш e-mail. В момент покупки юрист сопроводит сделку бесплатно.
Начните поиск своего пентхауса в Москве
Пентхаусы Москвы — каталог №1 для поиска пентхаусов, мансард и квартир с террасами!
Каталог объединяет предложения пентхаусов от собственников и агентств недвижимости в Москве.
В нашей базе 587 объектов
Если Вы нацелены на покупку пентхауса или мансарды, то эксперты нашего агентства всегда готовы оказать Вам полный спектр услуг по покупке элитной недвижимости, начиная от подбора пентхауса и заканчивая переговорами и полным юридическим сопровождением сделки.
Команда проекта ставит перед собой амбициозную цель — выделить сегмент пентхаусов из общего рынка элитной недвижимости, популяризировать культуру жизни в пентхаусе, а также разработать справедливые правила и критерии для оценки стоимости и качества пентхаусов на московском рынке элитной недвижимости.
Самые актуальные предложения
Часто задаваемые вопросы
Появление каталога «Пентхаусы Москвы» обусловлено отсутствием в интернете единой площадки, консолидирующей все предложения пентхаусов. Мало где можно встретить информацию об особенностях жизни в пентхаусе, состоящем из нескольких уровней, или пентхаусе с открытой террасой. К тому же, многие покупатели просто не знают о существовании данного класса недвижимости или думают, что цена пентхаусов слишком высока, забывая о том, что на рынке существуют и вполне бюджетные предложения квартир с открытыми террасами!
Глубокое знание рынка «высокой» недвижимости, точный анализ и большой опыт в реализации московских пентхаусов позволяют нашей компании эффективно продавать пентхаусы и квартиры с открытыми террасами в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для собственника!
Спасибо, что рассматриваете нас как потенциального партнера в реализации вашего пентхауса!
Квадратные метры террасы стоят дешевле жилых квадратных метров. В стоимость квартиры терраса включается с понижающим коэффициентом. В зависимости от застройщика этот коэффициент варьируется от 0,3 до 0,5.
Самостоятельно вычислить стоимость террасы можно по формуле:
цена за 1 кв. м жилой площади * площадь террасы * понижающий коэффициент
На московском рынке элитной недвижимости встречаются квартиры, в стоимость которых терраса не включается (дополнительная площадь идет в подарок покупателю). Это делает квартиру с террасой не только статусным, но и выгодным приобретением. Подобные предложения доступны в жилых комплексах «Звезды Арбата», «Реномэ» и других.
Чтобы получить более подробную информацию, обращайтесь к брокерам агентства по телефону +7 495 150-32-27 или оставив заявку.
Двухуровневые квартиры и пентхаусы набирают популярность среди покупателей элитной недвижимости. Эксперты выделяют 3 причины, почему это происходит:
О других преимуществах многоуровневой недвижимости читайте здесь.
Остались вопросы?
Позвоните нам и мы ответим на все ваши вопросы
или закажите звонок и мы позвоним вам сами
Ответим на любые вопросы, связанные с куплей-продажей пентхаусов и квартир с открытыми террасами в Москве.
Информация на сайте, в т.ч. стоимость пентхаусов, носит информационный характер и не является публичной офертой.
Предлагаем 3 схемы сотрудничества (для собственников)
Комиссия для покупателей — 0%! Персональный подход к реализации задач клиента, опыт проведения сложных сделок и соблюдение конфиденциальности.
Проверим юридическую чистоту сделки, поможем с составлением договора.
Ближе к звездам: как выглядят самые высокие пентхаусы Москвы
Сегодня, 12 апреля, празднуется Международный день космонавтики. Покорить космическое пространство, как Юрий Гагарин, могут лишь единицы, а нам остается пытаться рассмотреть звезды из окон многоэтажек и небоскребов.
Вместе с международными консалтинговыми компаниями Knight Frank и Savills рассказываем, где и за сколько можно купить сегодня самые высокие пентхаусы в Москве.
Пентхаус в «Башне Федерация»
Самый высокий пентхаус Европы расположен под стеклянным куполом на 95–97 этажах «Башни Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Панорамное остекление в пол открывает виды на всю Москву и Кремль. Пространство пентхауса размещено внутри гигантского стеклянного купола высотой 12 м. В пасмурную погоду здесь часто светит солнце и открывается необычный вид.
Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы»
Пентхаус без отделки продается в жилом комплексе на Мосфильмовской улице. Свободная планировка позволяет организовать просторную гостиную с высотой потолка до 8 м под стеклянным куполом, девять спален, закрытый бассейн с зоной спа, бильярдную и зоны отдыха с барбекю на террасе. Из окон открывается красивый вид на главное здание МГУ, комплекс «Москва-Сити», Мосфильмовский пруд и природный заказник «Долина реки Сетунь.
Пентхаус в ЖК «Царев Сад»
12-комнатный видовой пентхаус продается в жилом комплексе на Софийской набережной. Он занимает два последних этажа и включает в себя семь спален. Из окон пентхауса виден, в частности, Московский Кремль.
Пентхаус в Fairmont Vesper Residences
Пентхаус площадью 1 тыс. кв. м с индивидуальной входной группой и собственным лифтом выставлен на продажу в комплексе Fairmont Vesper Residences. Квартира с потолками 4 м занимает весь девятый этаж. Из окон пентхауса открывается вид на Тверскую улицу и Триумфальную площадь. Дизайн интерьеров в стиле нью-йоркской эклектики создал Дэвид Роквелл.
Пентхаус в ЖК Barkli Residence
Еще один высокий пентхаус продается на Ленинском проспекте. Он ориентирован на четыре стороны света. Из окон здесь — панорама старой Москвы, виды на Кремль и храм Христа Спасителя. Наблюдать за звездами можно не только из квартиры, но и с террасы на крыше площадью 112 кв. м. Отделка выполнена в классическом стиле Confidence по авторской концепции Robert A.M. Stern Architects. Планировка предусматривает гостиную с дровяным камином, столовую, изолированную кухню, кабинет и три спальни.
Пентхаус в ЖК «Режиссер»
Двухуровневый пентхаус расположен на 16-м этаже в жилом комплексе рядом с аллеей Славы кинематографа России и зданием «Мосфильма». Здесь трехсторонняя ориентация окон и панорамное остекление — можно наблюдать за звездами. В пентхаусе есть собственная терраса и отапливаемый зимний сад площадью 30 «квадратов». Высота потолков составляет 3,3 м. Квартира продается без отделки.
Пентхаус на Новочеремушкинской улице, 17
Еще один видовой пентхаус продается на 20-м этаже в жилом доме в районе станции метро «Академическая». Здесь панорамные окна по угловой конфигурации и патио по всему периметру. В пентхаусе есть терраса, которая ориентирована на южную сторону. Высота потолков составляет 6,4 м, поэтому в квартире можно создать второй антресольный этаж для спальни.
Двухкомнатный пентхаус в ЖК «Сады Пекина»
Двухуровневый видовой апартамент с панорамным остеклением расположен в районе Патриарших прудов. Высота потолков здесь 4,9 м, благодаря им квартира днем залита солнечным светом. На первом уровне предусмотрены гостиная с зоной кухни-столовой, прихожая с функциональной системой хранения, гостевой туалет и лестница, ведущая на антресоль, в которой размещены спальня и санузел.
Пентхаус в ЖК «Ближняя дача»
Видовой пентхаус площадью более 600 «квадратов» на последнем, седьмом этаже в жилом комплексе «Ближняя дача» находится рядом с лесным массивом. С застекленной панорамной террасы днем открывается вид на лес и небоскребы «Москва-Сити», а ночью — на купол звездного неба. Пентхаус площадью более 600 «квадратов» продается с чистовой отделкой.
Планировки, цены и недостатки: что нужно знать о пентхаусах
Впервые пентхаусы появились в Европе еще в ХIХ веке. Тогда это были заселяемые технические этажи, где могли проживать небогатые люди. К элитной недвижимости пентхаусы отнесли в 20-х годах прошлого века — первые такие высокобюджетные объекты появились в Нью-Йорке.
Разбираемся, что сегодня представляют собой московские пентхаусы, как они выглядят и сколько стоят.
Особенности планировки
Современный пентхаус — просторная квартира, которая, как правило, занимает весь последний этаж здания. Чаще всего пентхаусы имеют панорамные окна с видом на три или четыре стороны света. По оценке компании Savills, пентхаусы всегда имеют площади в пять — семь раз больше, чем в обычных квартирах, к особенностям этого формата жилья также относят высокие потолки. Нередко в пентхаусах несколько этажей.
Средняя площадь многоуровневого пентхауса в Москве, по оценке Capital Group, составляет 300–600 «квадратов», в моменте на рынке в открытой продаже обычно представлено около 20 таких объектов.
В пентхаусах большие комнаты и множество дополнительных помещений, которые редко встретишь в обычных квартирах: гардеробная, гостевая, столовая, сауна, зона для йоги, библиотека, кинотеатр и фитнес. Часть площади в таких квартирах может быть отдана под террасу, бассейн с зонами отдыха или зимний сад.
Преимущества и недостатки
Помимо собственно площади, к плюсам формата относят большие объемы с высокими потолками, что позволяет владельцу пентхауса не сдерживать себя в реализации дизайнерских задумок — как по планировкам и функциональному составу помещений, так и с точки зрения архитектурных решений, говорит управляющий партнер международной консалтинговой компании Savills в России Дмитрий Халин.
«Нередко застройщики предлагают пентхаусы вместе с готовым дизайн-проектом интерьера, разработанным одним из именитых мировых дизайнеров специально под проект. Особого внимания заслуживают видовые характеристики пентхаусов. Зачастую из них открываются потрясающие виды на центр города, а рассмотреть исторические памятники можно в новом контексте. Почти всегда к пентхаусу примыкает собственная роскошная терраса. Сам формат подразумевает камерность и уединенность. Например, чтобы не пересекаться с соседями, часто к пентхаусу ведет персональный лифт», — подчеркнул Халин.
Впрочем, отмечает эксперт, не все столичные пентхаусы одинаково роскошны и обеспечивают приватность. «Далеко не в каждом проекте предусмотрен персональный лифт для владельца пентхауса. Если же говорить о террасах, они не всегда защищены от посторонних глаз, особенно если в одном доме предлагается несколько пентхаусов», — уточнил Халин, добавив, что в Москве немного пентхаусов, которые можно отнести к по-настоящему уникальной недвижимости.
«В зарубежной практике пентхаусам присваивают имена дизайнеров, которые их сопровождают всю жизнь. У нас крайне редко такие имена приживаются вследствие того, что застройщики изначально относятся к созданию пентхауса как к стандартной квартире на последнем этаже с чуть лучшими видовыми характеристиками и с более высокими потолками. К сожалению, на уровне концепций девелоперы не всегда закладывают идеи и глубинные смыслы», — отметил Халин.
По данным компании Savills, на пентхаусы приходится всего 2% от всех элитных жилых объектов, которые были построены начиная с середины 1990-х годов. Стоимость таких объектов в среднем превышает цены на элитные квартиры примерно на 140%. Кроме того, пентхаус дорого содержать из-за его большой площади, отмечают в компании.
Еще одним недостатком может стать избыток солнечного света: в квартире бывает слишком жарко и большую часть окон придется скрывать под жалюзи или плотными шторами. Чаще всего в пентхаусах нужна и дорогая система кондиционирования. Кроме того, солнце портит дорогую мебель и отделку из высокобюджетных материалов.
К плюсам пентхаусов можно отнести:
Минусами пентхаусов являются:
Отличие пентхауса от таунхауса
Пентхаус и таунхаус — два соврешенно разных типа недвижимости, хотя их нередко путают. Tayнxayc — мнoгoceкциoннoe cтpoeниe для нecкoлькиx квapтиp. Kвapтиpы oбъeдинeны cтeнaми, кoтopыe pacпoлoжeны мeждy ними, и oбщeй кpышeй. Kaждaя квapтиpa имeeт oтдeльный вxoд. Это не штучные объекты, и даже на престижных загородных направлениях они обойдутся дешевле пентхауса с центральной локацией.
Как правило, собственник таунхаса имеет небольшой участок земли перед входом, а владелец пентхауса — собственную террасу на воздухе. Плaниpoвкa жилья в тayнxaycax cтaндapтнaя, oбщaя для вcex квapтиp. Чaщe вceгo нa пepвoм этaжe pacпoлoжeны гocтинaя, кyxня, cтoлoвaя и caнyзeл, нa втopoм этaжe — cпaльни для вcex члeнoв ceмьи и дoпoлнитeльный caнyзeл.
Пентхаус же отличается от всех квартир, расположенных в многоэтажке. Площадь пентхауса, как правило, в несколько раз больше, чем таунхауса, кроме того, соседи в таких элитных квартирах есть только снизу, а в таунхаусе — за стенкой.
Пентхаусы в Москве
На вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы на продажу сегодня выставлено порядка 65 пентхаусов в 60 домах, а на первичном — 68 в 26 зданиях, рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Он отметил, что больше всего пентхаусов сосредоточено в Тверском районе (24% от всех лотов), в Таганском районе (18%), а также на Арбате (12%) и в Пресненском районе (12%).
Средний бюджет столичного пентхауса, по данным Savills, составляет 1,16 млн руб. за 1 кв. м, а средняя площадь — 362 «квадрата». Стоимость пентхаусов начинается от нескольких сотен миллионов рублей и может доходить до нескольких миллиардов рублей в зависимости от различных параметров конкретного проекта. Рассказываем, как, по оценке Savills, выглядят самые красивые пентхаусы, которые продаются сейчас в столице.
Пентхаус в Fairmont Vesper Residences
Лот расположен в клубном доме Fairmont Vesper Residences на 1-й Тверской-Ямской улице. Пентхаус занимает весь девятый этаж дома, его площадь составляет порядка 1 тыс. кв. м. Панорамные окна выходят на четыре стороны света и обеспечивают виды на центр — в частности, на Триумфальную площадь и Тверскую улицу. Объект находится в закрытых продажах, цена озвучивается по запросу.
Пентхаус на Малой Бронной
Пентхаус площадью 721 кв. м расположен в клубном доме «Малая Бронная 15» неподалеку от Патриарших прудов. Объект занимает седьмой этаж дома, из панорамных окон открываются виды на центр. Здесь десять комнат и две просторные террасы. Персональный вход в пентхаус обеспечивается двумя лифтами с индивидуальным доступом на седьмой этаж.
Пентхаус в доме Artisan
Пентхаус площадью 200 «квадратов» расположен в клубном доме Artisan в Кривоарбатском переулке. Здесь трехсторонняя ориентация окон и терраса площадью 119 кв. м, которая обрамляет пентхаус по периметру и открывает виды на храм Христа Спасителя, дом Мельникова, МИД и арбатские переулки.
Пентхаус в башне «Федерация»
Пентхаус, занимающий 95–97-й этажи целиком, находится на вершине башни «Федерация» в «Москва-Сити». Стоимость объекта — 2,6 млрд руб., а площадь — 2,1 тыс. кв. м. Сюда поднимаются персональные лифты, что обеспечивает максимальные возможности и приватность. Пространство пентхауса размещено внутри гигантского стеклянного купола высотой 12 м.
Пентхаус в комплексе «Филипповский»
Пентхаус площадью 110 «квадратов» расположен в жилом комплексе «Филипповский» в районе Арбата. Его стоимость составляет 186,7 млн руб. Из панорамных окон квартиры открывается вид на центр Москвы, храм Христа Спасителя. Здесь есть камин, рояль и собственный тренажерный зал. Отделка выполнена в современном стиле с элементами лофта.
Купите пентхаус мечты
Эксклюзивный пентхаус MOSCOW площадью 227,5 м2 в ЖК Barkli Gallery
Эксклюзивный пентхаус SHANGYAI площадью 311,5 м2 в ЖК Barkli Gallery
Пентхаус с террасой в ЖК «Резиденция Тверская» с террасой на 12 этаже, c отделкой, с одной спальней и парковкой.
Пентхаус с террасой в ЖК «Резиденция Тверская» с террасой на 12 этаже, c отделкой, с одной спальней и парковкой.
Пентхаус с террасой в ЖК «Резиденция Тверская» с террасой на 12 этаже, c отделкой, с 3 спальнями.
Купить элитную квартиру в пентхаусе на Новослободской — значит получить в подарок время для жизни!
Дом в современном европейском архитектурном стиле. Отделка из натуральных материалов.
Недорого приобрести дом в Тверском районе стало возможным. Находясь в центре города, дом отделён от многолюдных улиц соседними зданиями.
Пентхаус с террасой в ЖК «Jazz» с террасой на 20 этаже, без отделки, с 3 спальнями и парковкой.
Пентхаус с террасой в ЖК «Jazz» с террасой на 2 этаже, без отделки, с одной спальней и парковкой.
Эксклюзивный пентхаус площадью 296,4 м2 в клубном доме «Советник»
Двухуровневый пентхаус с террасой в ЖК «Jazz» с террасой на 13 этаже, без отделки, с 5+ спальнями и парковкой.
Пентхаусом называют роскошные помещения для проживания, находящиеся на верхнем этаже здания. Это элитные квартиры, олицетворяющие собой статус владельца. Еще одно их название — поднебесные виллы. Такое жилье сочетает в себе размеренность жизни в загородном особняке и энергетику мегаполиса.
Новый пентхаус — дорогое приобретение, потому что его цена за квадратный метр выше, чем на другие виды жилых объектов. Купить квартиру в пентхаусе предпочитают те, для кого найти максимально комфортабельное жилье важнее, чем купить недвижимость недорого. Это полноценный дом с большим метражом, панорамными окнами, высокими потолками и открытыми террасами, где можно уединиться, не уезжая за пределы города. Часто встречаются дуплекс- и триплекс-варианты, представленные, соответственно, двумя и тремя этажами.
В отличие от того, что может предложить недорогая квартира на одном из нижних этажей, пентхаус имеет множество достоинств:
Кроме того, покупка квартиры в пентхаусе в столице России — показатель успешности владельца недвижимости.
Покупка шикарного жилого пространства со звездами над головой — ответственный шаг, ведь нужно предусмотреть многое, включая стоимость, соответствие по интересующему покупателя району, внутренней отделке. Купить в Москве пентхаус целесообразнее, обратившись к специалистам, и вот почему:
Чтобы купить квартиру в пентхаусе в Москве, удовлетворяющую всем требованиям покупателя, необходимо иметь определенные знания в сфере недвижимости. С этой задачей успешно справляются наши профессионалы.
