ЖК Ильинские луга
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ
Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%
ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО
Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.
Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Форум ЖК Ильинские луга
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк».
Цены на квартиры от застройщика
от 4,2 млн ₽
Характеристики
| Класс жилья | комфорт |
| Этажей | 7-9 |
| Высота потолков, м | 2.65 |
| Тип здания | смешанной застройки |
| Отделка | с отделкой |
| Транспортная доступность | выше среднего |
| Окупаемость инвестиций | средняя |
| Инфраструктура | средняя |
| Стоимость жилья | средняя |
| Стоимость аренды | средняя |
Купить квартиру в ЖК «Ильинские луга» стоит каждому, кто хочет жить в непосредственном соседстве с подмосковным Версалем и уникальным памятником природы. В ЖК «Ильинские луга» новостройки соединили воедино комфорт обжитого района и неповторимые пейзажи, как будто сошедшие с картин.
Целевая аудитория
Купить квартиру в ЖК Ильинские луга в первую очередь стоит семьям с детьми. Здесь продумано все до мелочей, чтобы жизнь была комфортна и для взрослых, и для детей. Также этот проект заинтересует тех, кто хотел бы жить в Москве, но средств хватает только на Подмосковье. Район новостройки ничем не уступает столичным, разве только пропиской.
Риски покупателя
Девелопером проекта является известная ГК «ПИК». Долгие годы компания занимает лидирующую позицию на рынке доступного жилья. В настоящее время деятельность застройщика распространилась далеко за пределы Москвы и Подмосковья. Новостройки организации можно встретить в Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и в других городах России. Репутация девелопера отличается безупречностью, а все проекты сдаются точно в срок.
В ЖК «Ильинские луга» новостройки купить можно непосредственно у девелопера. При оплате единым платежом и при ипотечном кредитовании предоставляется скидка в 2%, только для этого необходимо пройти электронную регистрацию сделки. Подходящую программу по ипотеке можно выбрать из предложений нескольких банков.
Квартирный фонд
В ЖК «Ильинские луга» представлен широкий выбор квартир, начиная от студий и заканчивая пятикомнатными вариантами. Площади варьируются от 20,1 до 139 кв. м. Предусмотрена полная отделка, включающая нейтральные интерьеры с меблировкой.
Архитектура
Проект представляет собой полноценный район, состоящий из небольших кварталов. Монолитные корпуса разной высоты образуют уютные и хорошо освещенные дворы. Яркие фасады отличаются индивидуальностью. Все дома объединены общим стилем, выражающимся в пластике и уникальном рисунке окон. Сообщение между этажами осуществляется посредством современных лифтов. Для кондиционеров предусмотрены специальные корзины. Входы в подъезды располагаются на уровне земли. На подвальных этажах размещены кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Придомовая территория оформлена в виде зеленого парка с местами для отдыха, пешеходными дорожками, игровыми площадками для детей. Спортивные площадки для шумных видов спорта вынесены за периметр дворов.
Транспортная доступность
Добраться от новостройки до МКАД на авто можно по Новорижскому шоссе за 10 минут, расстояние составляет 13 км. Стоит учитывать, что в часы пик здесь могут образовываться пробки. От ТТК жилой комплекс отделяют 25 км и 24 минуты на машине, а от Садового кольца – 32 км и 39 минут. До ближайшей станции метро «Волоколамская» добираться надо на общественном транспорте с одной пересадкой, время в пути займет около часа. В будущем на удалении 5 км от новостройки откроется новая станция метро «Ильинская».
Соседние новостройки
По соседству с ЖК «Ильинские луга» располагаются ЖК «Рублевское предместье», ЖК «Новорижский», ЖК «Западный остров», КП «Нива», КП «Рубин Эстейт», КП «Прозорово», поселок таунхаусов «Ильинский квартал».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура представлена разнообразными объектами, включая коммерческие, детсад, школу. В шаговой доступности имеется различная внешняя инфраструктура, в том числе ТЦ «Ильинское», гипермаркет «Карусель», школа, детсады и прочие объекты.
Мнение портала
ЖК «Ильинские луга» – комфортное место для жизни каждого члена семьи в тихом и спокойном уголке Подмосковья. Полноценный жилой район располагает всем необходимым, включая объекты инфраструктуры и разнообразные квартиры. Несмотря на удаленное расположение, добраться до столицы не сложно. Экология приятно удивит, так как поблизости отсутствуют промышленные предприятия, зато есть множество зеленых насаждений.
ЖК «Ильинские луга» (Новорижские Кварталы)
ЖК «Ильинские луга» (Новорижские Кварталы)
Что Вам нужно знать о ЖК «Ильинские луга» (Новорижские Кварталы)
ФОРМЕННАЯ КАТАВАСИЯ
Как известно, ПАО «Группа Компаний ПИК» объявила летом 2016 года о покупке крупного Застройщика Московского региона, ГК «Мортон». Сначала было объявлено, что Мортон, прежде чем окончательно растворится в недрах ПИКа, завершит строительство своих объектов самостоятельно, затем вывески с названием «Мортон» начали исчезать с фасадов его офисов продаж, затем тихо-мирно отошел в мир иной корпоративный сайт Мортона и на звонки потенциальных покупателей стали отвечать менеджеры ПИКа. Надо отдать должное, ГК «ПИК» в полном объеме взял на себя обязательства перед покупателями квартир в Новостройках Мортона, но определенных шероховатостей при его поглощении избежать все же не получилось. В случае с ЖК «Столичные поляны» все оказалось несколько сложнее: во-первых, здесь произошла смена Генерального подрядчика, доработка градостроительной концепции и переработка самого проекта с целью приведения его к стандартам ПИКа. Во-вторых, к строительству ЖК «Столичные поляны» Мортон толком приступить не успел. В-третьих, тем, кто успел купить квартиру в ЖК, были предложены варианты выхода из положения. В случае же с ЖК «Ильинские луга» с одной стороны, ситуация выглядит проще, а с другой сам Мортон, а впоследствии и ПИК умудрились запутать всех и вся, регулярно запуская процедуру ребрендинга. Первые года полтора своего существования проект назывался ЖК Мортонград «Ильинское-Усово», затем Мортон переименовал его в мкр. «Новорижские Кварталы». Некоторое время, когда проект уже находился в ведении ГК «ПИК», он назывался ЖК «Новорижские Кварталы», но в середине марта 2017 года был вновь переименован, полагаем, в последний раз.
Определенная преемственность налицо – смотрится это комбинация бетона и стекла, разбавленная цветными вставками на фасадах, современно и, если не безлико, то довольно обыденно.
О ЦИФРАХ
Цифры остались прежними – Комплекс занимает площадь 215 Га в сельском поселении Ильинское рядом с поселком Ильинское-Усово, находясь на расстоянии 10 км от МКАД. Что делать с дорогами, пока непонятно – Ильинское шоссе расширению не подлежит, ввиду того, что оно проходит через особо охраняемые природные территории, а Новорижское шоссе, как известно, постоянно упирается в огромную утреннюю пробку перед развязкой с МКАД.
Нельзя пройти мимо еще одной проблемы, на этот раз более существенной, нежели смена названия. На этих самых 215 Га в более чем 100 жилых домах, по подсчетам Мортона, должны были жить более 60 000 человек (сопоставимое количество людей живет, например, в Наро-Фоминске или в Дмитрове).
Всех этих людей придется обеспечить огромным количеством инфраструктурных объектов, не забывая об объектах социального назначения, и эта задача целиком и полностью ляжет на Застройщика. В ПИКе это понимают, но информацию подают осторожно и дозировано: первый детский сад на 300 малышей должен быть сдан в IV квартале 2019 года, первая школа на 1 500 учащихся должна быть построена к III кварталу 2020 года. Многоуровневый наземный паркинг на генплане присутствует, но о сроках его строительства пока ничего неизвестно.
КОРПУСА И СРОКИ
к. 36: (Заповедная улица, 3) монолит, 10 секций, 9 этажей, 390 квартир с отделкой – РВЭ получено 29.12.2018.
к. 37: (Заповедная улица, 2) монолит, 10 секций, 9 этажей, 387 квартир с отделкой – РВЭ получено 29.12.2018.
к. 38: (Заповедная улица, 1) монолит, 7 секций, 9 этажей, 358 квартир – РВЭ получено 29.12.2018.
к. 39: (Заповедная улица, 4) монолит, 5 секций, 9 этажей, 300 квартир – РВЭ получено 21.12.2018.
к. 40: (Заповедная улица, 5) монолит, 5 секций, 7 этажей, 229 квартир – РВЭ получено 21.12.2018.
к. 41: монолит, 1 секция, 9 этажей, 88 квартир – РВЭ получено 23.01.2020.
к. 43: СЭМ-2, 9 секций, 9 этажей, 403 квартиры – РВЭ получено 01.04.2021.
к. 44: СЭМ-2, 9 секций, 9 этажей, 403 квартиры – РВЭ получено 30.06.2020.
к. 35: СЭМ-2, 6 секций, 9 этажей, 450 квартиры – РВЭ получено 22.01.2021.
к. 7: СЭМ-2, 2 секции, 9 этажей, 186 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
к. 9: СЭМ-2, 4 секции, 9 этажей, 384 квартиры – получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года.
к. 12: СЭМ-2, 4 секции, 9 этажей, 370 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года.
к. 14: СЭМ-2, 2 секции, 9 этажей, 188 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года.
к. 16: СЭМ-2, 4 секции, 9 этажей, 370 квартир – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2022 года.
к. 13: СЭМ-2, 6 секций, 9 этажей, 361 квартира – получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года.
ПЛАНИРОВКИ В МОРТНОВСКИХ КОРПУСАХ
Все уже привыкли, что визитной карточкой ПИКа является то, что в любой свежей Новостройке этой Компании покупатель просто ныряет в море представленных панировок, долго там плещется и выходит на берег с квартирой своей мечты в качестве добычи. В корпусах №№38, 39, 40, которые достались ПИКу в наследство от Мортона, предложения квартир ограничены и скудным набором планировок и, в большинстве своем, маленьким метражом.
Пара одинаковых вариантов студий и однокомнатных квартир с мизерной разницей в метражах – вот и все планировочные решения:
Двухкомнатные квартиры здесь просто крохотные, а «четырехкомнатные» являлись таковыми лишь в фантазиях маркетологов ПИКа:
Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отмечены трассировкой по полу. В большинстве квартир будет застекленная лоджия. На секцию-подъезд положен всего один грузопассажирский лифт и все бы ничего – квартир на лестничной клетке в большинстве секций не так много. Но тотальная экономия привела к тому, что в ряде секций, где на этаже расположено 12 квартир, лифт все равно будет один, да и то, в конце коридора.
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 36 и 37
Здесь уже совсем другая история – покупатель получает определенную свободу выбора. В однокомнатных квартирах можно остановиться на планировке с большой кухней или с приличных размеров комнатой:
Двухкомнатные квартиры линейного типа похожи одна на другую, а «распашонки» имеют 10-метровую разницу в общей площади (в предыдущих корпусах их бы назвали трехкомнатными):
Планировочные решения, представленные в трехкомнатных квартирах, способны удовлетворить любого покупателя:
НОНСЕНС
На сайте Комплекса черным по белому написано:
Выложенные тут же фотографии хода строительства при сравнении их с фотографиями из ЖК «Саларьево Парк», где несколько корпусов отнесены к монолитам СЭМ-2, вызывают вопросы. Как известно, при строительстве указанного типа домов монолитный каркас закрывается заводскими панелями.
Сравним две фотографии из «Саларьево парка» и «Ильинских лугов»:
Очевидно, что на первой фотографии есть панели, а на второй отчетливо просматриваются пеноблоки.
Не поленившись, 28.02.2018 мы съездили в офис продаж «Лугов» и задали менеджеру прямой вопрос – что именно здесь строится? Менеджер мгновенно ответил: СЭМ-2! Комментарии излишни – будьте внимательны, ошибаются все, даже всемогущий ПИК.
ПОКУПКА
Офис продаж расположен непосредственно на объекте.
Продажи идут по Договору участия в долевом строительстве. Ипотека доступна в банках:
ЖК Ильинские луга в Московской области
Выбор квартиры
*Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
**Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Предлагаем купить квартиру в микрорайоне Ильинские луга в Москве от застройщика ПИК через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Звоните, и специалист по недвижимости расскажет вам подробнее об объекте и назначит удобное время просмотра.
Ассортимент недвижимости
В продаже имеется 3 объектов, стоимостью от 4 150 000 руб.: выбирайте подходящий вариант на сайте. Просматривайте планировки и цены в мкр. Ильинские луга. Мы добавили фото, подробное описание объекта и его главные характеристики. Поэтому, вы легко найдете оптимальное жилье.
Почему стоит обратиться к нам
Сколько стоит жилье
Продажа квартир по ценам застройщика ПИК реализована на нашем сайте: вы не платите за работу риэлтора. Стоимость недвижимости зависит от этажности, планировки, общей площади и ряда других факторов.
Изучайте Микрорайон Ильинские луга в Москве на официальном сайте компании «Этажи» или позвоните риэлтору, чтобы он проконсультировал вас.
Квартиры пик ильинские луга
У жителей каждого корпуса ЖК «Ильинские луга» есть чат собственников, в котором присутствуют представители инициативной группы.
Мы собрали самые популярные ответы на вопросы, которые задают собственники. Список будет пополняться.
Информационные чаты жителей ЖК «Ильинские луга»
У жителей каждого корпуса ЖК «Ильинские луга» есть чат собственников, в котором присутствуют представители инициативной группы.
Жилой комплекс «Ильинские луга»: новости нашего района
Какая ситуация складывается вокруг ЖК «Ильинские луга» и в Красногорском районе? Самые актуальные события.
Ответы на самые частые вопросы собственников ЖК «Ильинские луга»
Мы собрали самые популярные ответы на вопросы, которые задают собственники. Список будет пополняться.
Жилой квартал «Ильинские луга»: инфраструктура
В какую школу идти? Где найти ближайшую больницу или детский сад? Какие магазины появляются в районе и какой транспорт останавливается около ЖК?
Интересные места около «Ильинских лугов»
Лохин остров и озеро Глухая Яма | 10 минут от ЖК «Ильинские луга»
Заповедник Лохин остров — идеальное место для летних велопрогулок и зимних катаний на лыжах. Он находится всего в 10 минутах от «Ильинских лугов».
Усадьба баронессы Мейендорф | 15 минут от ЖК «Ильинские луга»
Усадьба баронессы Мейендорф в 15 минутах езды от «Ильинских лугов» как будто сошла со страниц романов о рыцарях и хранит в себе интересную историю.
Подключайся к обсуждению
Для удобного и оперативного взаимодействия между жителями мы создали общий чат в мессенжерах WhatsApp и Telegram, а также несколько отдельных чатов, распределенных по корпусам
Подбор квартир в ЖК «Ильинские Луга»
Московская область, Красногорский район, город Красногорск, Микрорайон Ильинские Луга
Продается 1-комн. квартира-студия с отделкой в ЖК «Ильинские Луга» на 7 этаже. Общая площадь: 19.9 кв.м. Высота потолков 2.7 м.
Московская область, Красногорский район, город Красногорск, Микрорайон Ильинские Луга
1-комн. квартира-студия с отделкой в ЖК «Ильинские Луга» на 7 этаже. Общая площадь: 19.9 кв.м. Высота потолков 2.7 м.
Московская область, Красногорский район, город Красногорск, Микрорайон Ильинские Луга
1-комн. квартира с отделкой в ЖК «Ильинские Луга» на 7 этаже. Общая площадь: 34.2 кв.м. Высота потолков 2.7 м.
Московская область, Красногорский район, город Красногорск, Микрорайон Ильинские Луга
Просторная двухкомнатная квартира с отделкой в ЖК «Ильинские Луга» на 8 этаже. Общая площадь: 60.8 кв.м. Высота потолков 2.7 м.
