ЖК «Рай в шалаше»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Блочный |
| Этажность | 3-4 |
| Квартир | 456 квартир и 64 таунхауса |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Полифас |
| Обновлено | 04 Апреля 2018 |
Характеристика объекта
На территории ЖК «Рай в шалаше» расположатся таунхаусы и малоэтажные корпуса. Строительство ведется по блочной технологии, кровля на корпусах – рулонная металлическая черепица, на таухаусах – натуральная черепица. Отделка фасадов декоративной штукатуркой с окраской, цоколя – натуральный камень и бетон.
В малоэтажных корпусах расположатся 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различных планировок и площадью от 35 до 200 кв.м. Некоторые апартаменты двухуровневые с двумя открытыми балконами или лоджиями.
Каждый трехуровневый таунхаус, площадью 180-190 кв.м. будет зонирован согласно европейскому стандарту:
В таунхасе предусмотрено парадный вход с крыльцом и черный вход, что расположен со стороны внутреннего двора. Сюда же будет выходить и терраса, площадью 11 кв.м. Усадебный участок каждого таунхауса составит около одной сотки.
Квартиры и дома сдаются с отделкой под чистовую, установленными деревянными окнами с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами, подведенными городскими инженерными коммуникациями, в т.ч. газификацией, линиями телефона и интернета. Отопление в квартирах от автономной газовой котельной дома и индивидуальных термоблоков. Предоставляется возможность установки системы «Умный дом».
Инфраструктура
Территорию ЖК «Рай в шалаше» обустроят внутренними индивидуальными двориками, в каждом из которых построят детскую и спортивную площадку, гостевые парковки. Кроме того, запроектировано 2 подземных паркинга на 60 машиномест каждый, детский сад на 90 мест, супермаркет и фитнес-центр с бассейном. Территория будет ограждена и находиться под охраной.
Экология местности более чем удовлетворительна – рядом Сестрорецкий Разлив, Финский залив, Юнтоловский заказник. Рядом с комплексом находится продуктовый и строительный магазины, аптека, отделение банка, в 600 м школа, в 900 детский сад.
В нескольких метрах от ЖК «Рай в шалаше» проходит Приморское шоссе, по которому в 5 км есть выезд на КАД. Пробки здесь возникают редко, в основном летом в часы-пик. Возле комплекса будут организованы остановки автобусов, что курсируют к ст. метро «Старая Деревня» и «Черная речка», до Финляндского вокзала и в Сестрорецк.
ЖК «Рай в шалаше»
Жилой комплекс «Рай в шалаше» представляет собой малоэтажный проект комфорт-класса, возведенный в Курортном районе Петербурга. Он состоит из 64 таунхаусов и восьми корпусов, рассчитанных на несколько квартир. Все дома в комплексе отличаются эффектной авторской архитектурой, выполненной в стиле европейских пригородов, и ярким оформлением фасадов. При реализации проекта использовалась монолитно-кирпичная технология домостроения, что обеспечивает зданиям высокий уровень теплоизоляции, повышенную износостойкость и долговечность. Высота домов в ЖК — 3-4 этажа.
В корпусах спроектированы уютные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потолков не менее 2.8 метров. В каждой из них предусмотрены лоджии, изолированные спальни, отдельные гардеробные и просторные кухонные зоны. Проектом предусматривается возможность индивидуальной перепланировки помещений по желанию владельцев. Площадь квартир составляет 30-200 квадратных метров.
Планировки всех таунхаусов предусматривают просторные мансарды и открытые террасы, широкие окна и высокие трехметровые потолки. К коттеджам прилагаются отапливаемые гаражи на одно машиноместо и собственный земельный участок. В большинстве планировок спроектированы объединенные кухни-гостиные или просторные холлы с каминами, дополнительные санузлы и гардеробные комнаты. Площадь коттеджей варьируется от 183 до 190 квадратных метров.
Покупатель может приобрести готовую недвижимость с предчистовой отделкой или с финишным дизайнерским ремонтом «под ключ». В базовую стоимость жилья входят работы по подключению всех коммуникаций, установленные оконные стеклопакеты с металлопластиковыми или деревянными рамами, входные двери, современные отопительные системы и двухфазные приборы учета.
Все квартиры и коттеджи в ЖК «Рай в шалаше» реализованы.
Квартиры в ЖК «Рай в шалаше»
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Сердце Столицы. Старт продаж!
Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Ипотека от 0,1%
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн
Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без
Проектная документация на рекламируемом сайте.
МЖК «Невская усадьба»
Городской комфорт загородной жизни! 30 минут от центра Петербурга. Городские коммуникации!
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%
Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Рай по дешёвке
На продажу посредством публичного предложения выставлены отдельными лотами 24 квартиры и два нежилых помещения в малоэтажном ЖК «Рай в шалаше» в Сестрорецке от СТК «Полифас». Если повезёт, 100-метровый вариант можно купить за 1,9 млн рублей, вместо 8,9 млн.
Лоты расположены в домах на ул. Всеволода Боброва, 30 и Николая Соколова, 31. В первом выставлены шесть квартир (от 100 до 193 кв.м) и нежилое помещение (2942 кв.м). Начальные цены квартир – от 8,9 млн до 17,36 млн рублей, встройка оценена в 27 млн рублей.
Другие 18 квартир расположены в доме на улице Николая Соколова. Параметры сопоставимы: площади от 100 до 196 «квадратов», стартовые цены – от 9 млн до 17,63 млн рублей. Есть также одно нежилое помещение размером 2939 «квадратов» за 27 млн.
Аукцион в форме публичного предложения предполагает поэтапное снижение начальной цены. В данном случае она будет уменьшаться через каждые пять рабочих дней на 15%. Цена отсечения или минимальная цена предложения – 22% от стартовой. Таким образом, к концу торгов самая скромная квартира подешевеет с 8,9 млн до 1,9 млн рублей (конечно, если её не купят раньше), самая дорогая – с 17,3 млн до 3,8 млн рублей.
Заявки на участие в торгах можно подавать с 8 февраля по 30 марта. Аукционы будут проходить на электронной площадке arbitat.ru.
Три года условно за мошенничество в ходе банкротства ИСК «Полифас» получил Игорь Бондаренко
Это уже четвёртая попытка сбыть активы обанкротившегося СТК «Полифас» на торгах. В первый раз их выставляли в октябре 2018 года, второй раз – в мае 2020-го. Но тогда жильё предлагали оптом, двумя крупными лотами: за 64 млн и 180 млн рублей. В третий раз квартиры в ЖК «Рай в шалаше» выставили в розницу, но опять безрезультатно.
Недавно выяснилось, что, кроме дольщиков, на жильё претендовали несколько человек, входящих в круг подозреваемых и обвиняемых по другому делу – о масштабном мошенничестве с деньгами СРО («дело Слабикова»). В том числе: Марат Каюмов, Алексей Шувалов, Алексей Елисеев и другие. В декабре 2020-го суд приговорил одного из фигурантов к трём годам лишения свободы условно за аферу в ходе банкротства ИСК «Полифас».
NSP ДОСЬЕ
МЖК «Рай в шалаше» начали строить недалеко от Сестрорецкого разлива ещё в 2003 году, а завершили только через 10 лет. За это время банкротились участники проекта (застройщики и инвесторы): ООО «Коттеджстрой», ООО «СТК «Полифас» и ООО «Флагман», у которых было ещё несколько малоэтажных строек. В фирмах менялись руководители, к уголовной ответственности из-за долгостроя «Рай в шалаше» привлекали очередного гендиректора компании «Полифас» Сергея Кадубинского. Судебные тяжбы по проекту продолжаются по сей день. Комплекс «Рай в шалаше» рассчитан на 456 квартир и 64 таунхауса.
Рай в розницу
На продажу отдельными лотами выставлены 24 квартиры в малоэтажном ЖК «Рай в шалаше» в Сестрорецке, принадлежащие банкроту – СТК «Полифас». Стартовые цены варьируются от 9 млн до 17 млн рублей.
Недвижимость находится в домах по улицам Всеволода Боброва, 30 и Николая Соколова, 31. На первой улице выставлено шесть квартир размерами от 100 до 193 кв.м, начальные цены – от 8,9 млн до 17,36 млн рублей соответственно.
Остальные 18 квартир расположены в доме на улице Николая Соколова. Параметры сопоставимы: квартиры от 100 до 196 «квадратов», стартовые цены – от 9 млн до 17,63 млн рублей.
Заявки на участие в аукционах принимают с 30 ноября по 13 января 2021 года, торги назначены на 20 января и пройдут на электронной площадке «Арбитат».
Это уже третья попытка продать активы банкрота на торгах. В первый раз их выставляли в октябре 2018 года. Второй раз – в мае 2020-го. Но оба раза квартиры предлагались двумя крупными лотами: за 64 млн и 180 млн рублей (за 6 и 18 квартир соответственно).
NSP ДОСЬЕ
МЖК «Рай в шалаше» начали строить недалеко от Сестрорецкого разлива ещё в 2003 году, а завершили только через 10 лет. За это время банкротились участники проекта (застройщики и инвесторы): ООО «Коттеджстрой», ООО «СТК «Полифас» и ООО «Флагман», у которых было ещё несколько малоэтажных строек. В фирмах менялись руководители, к уголовной ответственности из-за долгостроя «Рай в шалаше» привлекали очередного гендиректора компании «Полифас» Сергея Кадубинского. Судебные тяжбы по проекту продолжаются по сей день. Комплекс «Рай в шалаше» рассчитан на 456 квартир и 64 таунхауса.
